【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6530: 住民板ユーザーさん1]

>>6527 住民板ユーザーさん1さん
自分はその考え方はありだとおもいます。
管理会社とは仕事の関係なので運営体制を指示すれば見積もりはあげてくれると思いますよ。

ただ払うのは我々ですけどね

[6531: 入居済みさん]

エレベーターの擦り傷結構ありましたね。落書きではありませんが、雑に扱われてるなとは思いました。

[6532: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷は結構致命的なので早急にマット対応お願いしたいですね

[6533: 住民板ユーザーさん]

管理組合への意見書ポストってどこですか？

[6534: マンション住民さん]

みなさん、六月十日の臨時総会の議案：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社との管理委託契約内容：月額24百万円＝年287百万円：に賛成されますか。数々のキズや汚れの原因を究明する努力（録画内容の公開で注意を喚起する）を明文化してほしいのですが。汚し得、傷つけ得はいけないでしょう。

[6535: 住民板ユーザーさん1]

賛成ですね。

努力とかの文章なら曖昧で相手も困るのではないかと思います。
ビデオ公開は一般的に言っても慎重になる必要があると思います。
もしくは自分はやっていないのに何かの間違えで公開されては困りますしね。

究明となると本気でやろうとしたら管理費の値上げを含めた内容にもなりかねません。
提案するにはもっと内容をつめたほうが良さそうです。

[6536: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの擦り傷、養生とれて１ヶ月でこの状態ってあり得なくくらい酷いですよ。
このまま数年たったら、雑居ビルの貨物用以下の状態になりますね。養生への落書きみれば予想できた事態ですし、だからこそ養生とれたあとに保護シートをつけたのでしょうが、理解されず本体に傷つく結果になりました。
まあこれも住民の声を反映した結果なんで受け入れるしかないんでしょうけど。。

[6537: マンション住民さん]

なぜ擦り傷の原因を解明して善後策を打ち出そうとしないのでしょうか。
ところで、エレベータ会社に支払っている保守点検費用はいくらでしょう。保守点検は笑いが止まらないくらい儲かるそうですね。そのために、エレベータの本体は赤字でも仕事を取ると聞いたことがあります。

[6538: 契約済みさん]

ヘーエッ　そうだったんだ。三井さんと東芝さんのつながりでエレベータ会社が選定されたのか。道理でキズ対策もずさんな対応、両社合意のもとなのかな。ともかく映像を見せてほしいね。

[6539: 住民板ユーザーさん1]

>>6537 マンション住民さん
スポーツ新聞にかかれてたけんですよね。
保守セットでうるやり方のメリデリをどう判断するか次第ですね。

[6540: 住民板ユーザーさん1]

>>6538 契約済みさん
まずないな。

[6541: 住民板ユーザーさん1]

そんなに傷ひどいですか？
どの階層ですか？
中層は問題ないですが。

[6542: 住民板ユーザーさん8]

>>6538
ずさんな対応って何？具体的に言ってみて。
別に三井や東芝の肩持つわけじゃないけどさ、
何でもかんでもクレームってどうなの？

[6543: 住民板ユーザーさん1]

中高層（左奥）の３つのエレベーターは特に問題無い。少しだけすり傷みたいなのはあるが気にならない程度。

[6544: 検討板ユーザーさん]

外部が紛れ込んで騒いでるなこりゃ。よっぽど評判落としたいか、暇人か(笑)

[6545: 住民板ユーザーさん4]

高層用は結構酷いよ。ペット用の手前と一番手前は確認済み。キャパ狭い住民が多く本当に困ります。

[6546: 住民板ユーザーさん1]

中低層(右手前)の３つも問題ないですね。
では問題は右奥だけですかね。

[6547: 住民板ユーザーさん1]

写メを実際にあげてもらうのはまずいのかなあ⁉
そのひどい場所など…

[6548: 住民板ユーザーさん1]

高層使ってるけどまだ見つけられてない。

[6549: eマンションさん]

>>6542 住民板ユーザーさん8さん
あなたは何故そんなに三井や東芝の肩を持つの？不思議な人だな。

[6550: 入居済みさん]

>>6547　住民板ユーザーさん1
賛成！

[6551: 検討板ユーザーさん]

やめた方が良いですよ。

[6552: 住民板ユーザーさん8]

>>6549 eマンションさん
ずさんな対応を指摘している人が居たから、
どの辺がずさんだと指摘しているのか事実を確認しているだけだが？
事実次第では三井や東芝の肩を持つかもしれないし、対応を求めるのかもしれない。
それだけだが何か？

[6553: 住民板ユーザーさん1]

>>6552 住民板ユーザーさん8さん
共感です。

[6554: 住民板ユーザーさん6]

なんか思惑のある人が外部から入ってきて色々事実と違うこと、もしくは大げさに書いてる？
他の売れていないマンションの為？
だって、ここの住民なら資産価値を守る為に言うべきところに言うはずなんだけどな。

[6555: 住民板ユーザーさん6]

NHKで、湾岸特集NOW

[6556: 入居済みさん]

先日深夜、エントランスの風除のところに座り込み、飲みながら大声で電話している酔っ払いがいました。
たばこのポイ捨ては注意してきた私ですが、このあんちゃんは怖くて注意できず。。。
公開空地だしコンビニもあるから部外者がいても仕方がないのかもしれませんが、防犯上、良くありませんね。

[6557: 住民板ユーザーさん]

>>6556 入居済みさん
防災センターに連絡して下さい。

[6558: 入居済みさん]

6555 住民板ユーザーさん6　
NHK湾岸特集の内容を知りたいのですが・・・

[6559: 住民板ユーザーさん1]

>>6558 入居済みさん
http://www1.nhk.or.jp/asaichi/archive/170601/1.html

[6560: 住民板ユーザーさん1]

>>6557 住民板ユーザーさん
その内容だと防災センターでも厳しそうですね…

[6561: 入居済みさん]

>>6559住民板ユーザーさん1　
よくわかりました。ありがとうございました。

[6562: 入居者]

エントランス〜EVにかけて、床のシミ系の汚れ多くないですか？
みんなそんなに何垂らしながら歩いてんの？w

[6563: 住民板ユーザーさん4]

>>6562 入居者さん
ごめん、それは俺の血だ。

[6564: the]

わー勝どき。いいと思います。

コンシェルジュ、防災センターの方々も対応よいと思います。


………


陣取っている背高めの運送会社の人間が、他の運送会社の人間を敵視しているのか、ジャマだの俺らわ地下に行くだの運搬エレベータを占領しようとしています。

そんな方と言い合うのもアホ臭いですし、最終的には結果運搬エレベータの取り合いをするので、他の運送会社が荷物を運ぶ際、雑になっていき結果それはお客様に帰っていきます。

お互いさまを分かっていない担当者を配置している、お頭の低さが伺えます

[6565: 住民の人に質問したいさん]

高層階角部屋以外でタワーマンションに住むメリットって何がありますか？
勝どきザタワーはリーズナブルでよいかなーと思っていますが、高層階角部屋は予算オーバーです。
このスレを見る限り、人口密度から発生していそうな問題など大きさ故のデメリットばかりを感じてしまうので本音をお聞きかせいただければと思います。

[6566: 住民板ユーザーさん1]

私は、この内廊下、気にいってます

[6567: 検討板ユーザーさん]

>>6565 住民の人に質問したいさん
とりあえず内見などで訪れるのが良いですよ。
掲示板の印象とは確実に違うので(笑)

[6568: マンション住民さん]

>>6565
高層階角部屋に期待することは何でしょうか？
景色であれば、遮るものがなければどこでもいいもんですよ。

良いマンションを見つけてくださいね。

[6569: 入居済みさん]

>>6565 住民の人に質問したいさん
タワ－マンションに住むメリットは世帯密度が高く、リーズナブルなコストで共用設備等の住環境を充実させられること。２４時間の店も近いし、ポストも停留所も近い。ジムも充実。ルールを守って、安全で安心、更に、綺麗で清潔なマンションの維持をみんなで知恵を出し合って実現させていきたいです。こればかりはマンション毎に、住人と管理会社の協力体制次第で天国と地獄ですかね。

[6570: 住民板ユーザーさん4]

>>6565 住民の人に質問したいさん

角部屋でなくても眺望が素晴らしい部屋はたくさんありますし様々な共用部を使える、専有部のグレードが高いなどのメリットがタワマンにはありますよ！
おっしゃる通り人口密度からの問題、近隣のベランダタバコで部屋に臭いが充満、共用部床のシミが続くなどがありますが管理会社は一向に対策する気ゼロなのがネックです。これに我慢できるなら最高かと

[6571: 住民板ユーザーさん4]

色々な見方はありますが私は共有施設が少なめなこのマンションを選びました。

あとは雰囲気とグレードと眺望だけで選んでいます。
基本的に静かで暮らしやすいですよ。

[6572: マンション住民さん]

今朝、ベランダにたばこの吸い殻が落ちていました。

[6573: 住民板ユーザーさん]

>>6572 マンション住民さん
どうしたらそうなるのでしょう、驚きです。

[6574: 住民板ユーザーさん4]

>>6572 マンション住民さん
まずは旦那さんを詰めますか

[6575: 住民板ユーザーさん1]

>>6574 住民板ユーザーさん4さん
笑笑

もしくは鳥が運んで来た。
人間で家の人じゃないとすると、上の階は構造的に難しそうですし。だとしたら横ですかね。

わざわざそんなことするかなー。しないと信じたい。

[6576: 住民板ユーザーさん8]

>>6575 住民板ユーザーさん1さん

上階から投げたら入りますよ

[6577: マンション住民さん]

下の人が吸っているのは煙の流れで分かるんですが、まさか下から舞い上がってくるとは思えず。
確かに鳥かもしれませんね。上階の人の誰かが落としたのかと思いました。。

[6578: 匿名さん]

>>6577 マンション住民さん

前のマンションで、下の階から風で上の階に吸い殻が飛んできた事ありましたよ。

[6579: マンション住民さん]

みんな、あれの提出期日ですよ！