【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6301: 住民板ユーザーさん6]

>>6296 住民板ユーザーさん1さん
確かに以前住んでたところでもワンワン聞こえた。

[6302: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアの緩みを固くしたいなら、鹿島は対応してくれるでしょう。ただ、固くしてもらっても住戸廊下の反響音は内廊下側に漏れます。
音に関しては、感情的に対策は取った程度の満足しか得られません。

[6303: 住民板ユーザーさん1]

自転車は勝手に人のところに置かず、きちんと区画シールを貼って自分のところに置きましょう。
出入口に近いせいかすでに4台目。
結構ガラガラなので契約もせずにその日空いている場所に置いているのではと疑わしい限りです。

[6304: 住民板ユーザーさん2]

>>6303 住民板ユーザーさん1さん
そんな人いるんですね！？びっくりです…

[6305: 住民板ユーザーさん8]

内廊下のマンションやホテルは、そもそも廊下が静かすぎるのとドアのそばを人が通るので少しの音漏れでも目立つ訳で、何処も同じですよ。
最近は耐震ドアで枠とドアの間に余裕を設けていますし(なので空気の流れが出来て風切り音がするわけです)、そもそも人の声を完全遮断するには凄い重さの防音ドアにしないと無理ですから、音漏れは内廊下の宿命です。

ホテル等で廊下にBGM流すのは廊下に漏れる部屋の音をカモフラージュする意味もありますし、ここでもBGM導入には賛成です。

[6306: 匿名さん]

>>6304 住民板ユーザーさん2さん
私もびっくりしました。二回連続でおかれていたので、とりあえず使っていない錠を自転車にかけて、鍵は捨てました。そうしたらその自転車どこにもいなくなってしまった笑

[6307: 住民板ユーザーさん7]

>>6306 匿名さん
うおー、鬼畜だけど良いと思います

[6308: 住民板ユーザーさん1]

よくないでしょ。 まぁ簡単に特定出来るので嘘だと思いますがね

[6309: 住民板ユーザーさん4]

入居後初めてベランダからじっくりと外を眺めましたが、
グリーンやらテーブルセット、物置?などをベランダに置いている方が結構いらっっしゃるのにビックリです。
喫煙はNGと認識しておりますが、それはOKでしたっけ?

[6310: 住民板ユーザーさん6]

>>6309 住民板ユーザーさん4さん

柵を越える高さのモノ、飛びやすいモノ、隣家の非常壁を遮るもの以外はOKなはずです

[6311: マンション住民さん]

エレベーターですが早速下部を中心に結構な擦り傷がついていますね。
故意ではなさそうですが、大事に使っていきたいですね。

駐輪場のマナーは確かに酷いですね。
場所が悪いせいか自分のスペースを使われたことはありませんが、区画外に放置されている自転車や
空気入れのホースを元に戻さないなどの状況が散見されていますね。

折角の新築でも劣化が早そうで残念です。

[6312: 住民板ユーザーさん5]

>>6308 住民板ユーザーさん1さん
私は賛成ですよ。場所代払ってるんだから、勝手に自転車置かれたら、捨てる権利はありますよ。

[6313: 住民板ユーザーさん7]

>>6312 住民板ユーザーさん5さん
be cool

[6314: 入居済みさん]

実際に実行した６３１２さんのような方が責任をとって頂けるのであれば、誰も文句はないと思います。笑

[6315: マンション住民さん]

捨てる権利はないでしょー

[6316: 住民板ユーザーさん1]

まあ自分のとこに置かれ続けたら、諦めて泣き寝入りして、その人のためにお金払い続けるしかないのが実際のところですよね。

[6317: 入居済みさん]

ついでに車寄せでの夜の無断駐車の車も撤去願います。

[6318: 入居済みさん]

無断駐車は良くないなー。「無断駐車はタイヤをロックしたうえで開錠代金を徴収します」とか規約追加＆事前告知のもとで実行に移すしかないのかなー？

[6319: 住民板ユーザーさん1]

築地にツインタワー案
中央区長が避けたいと言っていたのに、、、

[6320: 住民版ユーザーさん]

またエレベーターホールのこんどは真正面に油（のようなもの）をボテッと溢した輩がいますね。あれ掃除しても取れないんだから困りますね。あれ誰が溢しているの？ 配送業者？それとも設備のメンテナンス業者？ もしかして不注意で無神経な住人のどなたか？

[6321: 住民板ユーザーさん7]

>>6316 住民板ユーザーさん1さん
Be cool

[6322: 住民板ユーザーさん1]

>6320
あれ、コーヒーかなと思ってました。
セブンでコーヒー買った住人が部屋戻るときにこぼしてるのかなと。

[6323: 住民板ユーザーさん1]

居住フロアに謎の一室。
昼夜問わず内廊下に女性たちの話し声が漏れています。
恐らく中華系の方々かな？
数回すれ違いましたが、派手めな服装にきつめの香水。
何の溜まり場なのか疑ってしまいます。
心配です。

[6324: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん1さん
マンション内マッサージをしている女性の待機部屋のことかな。

[6325: マンション住民さん]

>>6324
詳しく

[6326: 住民板ユーザーさん]

エレベーターのフェルト養生が外れて、すでに細かなキズが‥。誰が外すって決めたんですか？ベビーカー、台車をぶつけ放題ですね。先日は子供が補助輪付きの自転車を載せようとしてました。親がついていながら‥。

[6327: 住民板ユーザーさん]

ゴミの捨て方ですが、指定のゴミ収集袋に入れるべき。コンビニ袋などに入れたゴミが溢れ出てる。どこのマンションもこんなにひどいの？

[6328: 住民板ユーザーさん]

>>6324 住民板ユーザーさん1さん
デリ？？

[6329: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん1さん
タワマン系の高級物件では、ファションマッサージはよくあるそうです。
それは、住民が廃絶することで解決しているようです。
しっかりと、部屋を突き止め管理と警察へ通報（疑いでも良いそうです）するそうです。
神戸のタワマンでのお話でしたが。

[6330: 住民板ユーザーさん5]

駐車場、駐輪場、空き待ちの多さにビックリです。

[6331: 住民版ユーザーさん]

>>6326 住民板ユーザーさん
だからベビーカーや自転車は荷物用エレベーターでと言ってるのです。広くて、養生もあるし、安全快適。

[6332: 住民板ユーザーさん]

自転車は当然貨物用エレベーター。
ベビーカーは一般用で良いと思うぞ。

[6333: 住民板ユーザーさん7]

>>6332 住民板ユーザーさん
i think so too.

[6334: マンション住民さん]

自転車はすべて駐輪場にすれば、エレベータのキズを結構防げると思います。月200円と良心的な値段です。貨物用エレベータを使っても、内廊下に自転車を通すのは控えたほうが良いのではないでしょうか。

[6335: 住民板ユーザーさん1]

台車は通常のエレベーターホールの方に進入しないで下さいって立て看板がメールボックス付近の入り口に置いてありますね。
自転車は貨物用指定が多いですけど、ベビーカーも貨物用なんて聞いた事ありませんね。
ベビーカーは通常のエレベーターで差し支えないですよね。

私の階では自転車運んでる人見た事ないですが、確かに内廊下に自転車は絨毯も汚れますしやめて頂きたいですね。

[6336: マンション住民さん]

ベビーカーは通常のエレベーターで差し支えないと思います。周りの人は親御さんに気を使ってあげ、親御さんはベビーカーを丁寧に運ぶといった、ごく当たり前の対応で解決できると思います。

[6337: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーは貨物用に乗れっていうような奴は
そのうち、車椅子の人も貨物用に乗れとか言い出すんでしょうね。

[6338: 住民板ユーザーさん]

やはり今のエレベーター内の傷を見るとフェルト養生は付けておくべきでしたね。

[6339: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの養生シートはドトールとかTTTとか他のタワマンではどうなのかな？
幅が狭いエレベーターなので、無意識に壁にカバンや持ち物が擦れてしまうよね。

[6340: 住民板ユーザーさん6]

港区タワマンにいましたがエレベーター養生はありませんでした。多少の傷も味、ダサい養生よりはマシです

[6341: 住民板ユーザーさん7]

どっちでもいいや
ただ仲良くね

[6342: 住民版ユーザーさん]

>>6337 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。貨物用のエレベーターのほうが広いので、転回もできるので安全なのではと言ってるのです。別に通常のエレベーターからベビーカーを差別的に排除したいという意図ではありません。車椅子だって荷物用のほうが右左と転回できるスペースがあるぶん安全で利便性高いと思います。そうは思いません？通常のあの狭いエレベーターに固執するほうが不自然だと思いますけど。

[6343: 住民板ユーザーさん1]

>>6342 住民版ユーザーさん
その選択は他人じゃなくて当事者がすればよいわけで、どちらを利用しても良いのでは？
そんな思いやりを装った理由であちらをお使いくださいと勧める事自体差別的だと思うが。

[6344: 住民板ユーザーさん5]

>>6342 住民版ユーザーさん
固執するとかしないとか関係なく、ベビーカーや車椅子の方が一般エレベーターを使うのは問題ないでしょ。
むしろベビーカーや車椅子の方が変に気を使わずに一般用を使えるように譲り合うのが人として常識だと思うんですけどね。

[6345: 住民板ユーザーさん7]

公式HPのキャンセル物件売れてきてますね。夏くらいに完売するかな？

[6346: マンション住民さん]

ベビーカーはもちろんOKですが、問題は使い方。
当てても擦っても知らんぷり。

[6347: 入居済みさん]

ほんとだ。
注目してた２２階、Ｅ-９０Ｈａの９３００万円がＨＰから消えてる。

[6348: 入居済みさん]

床の至る所がシミだらけ

[6349: 入居したて]

DTは上の方は外廊下で驚きました。
TTTはエレベータ内の汚れは結構ひどく、特に貨物用エレベータは汚れ放題、さらにペットの糞尿の匂いが染み付いていました。
ああはなって欲しくないなあと願っています。

[6350: 住民イレブン]

確かにKTTの残住戸は売れてきましたね。
三井の戦略勝ちですね。
その影響かお隣の住民離れが半端ないです。
ミッドだけで300戸超えています。
https://www.mansion-note.com/mansion/1604417/houses?utm_medium=email&u...
供給過剰の怖さを感じますね。

[6351: 勝どき検討中]

>>6350さん
ええー!
ミッドってKTTと同戸数くらいですよね。
てことは二割以上が空きですか。
管理費とかの維持費大丈夫なんでしょうか。

[6352: 住み替え済み]

賃貸、下がったなー。
自分がいた頃から比べて15-20%くらいの感じだね。
まあTTTは元値が激安だからそんなにダメージ受けてる人はいないと思うが。
まだ分譲は元値に比べれば全然益出し可能だね。

[6353: 入居済みさん]

6350さんのリンク先みたけど、同一物件の重複がかなりあるから半分位で見た方が正確ですね。

[6354: 住民イレブン]

>>6353さん
確かに。
HOMESとSUUMOばかりでしたね。
これ以外の他の物件もあるとは思いますが、過剰反応でした。
ご指摘有り難うございます。

[6355: 匿名さん]

>>6349 入居したてさん

DTのイースト棟の高層階はsohoなのでその部分は外廊下みたいです。
W棟は全て内廊下でエレベーターも広く綺麗でした。

[6356: 入居済み]

>>6349さん
確かにTTTの貨物用エレベータはひどかったですね。
KTTの貨物用もペットで汚れないことを願います。
室内での匂いは悲しすぎます。

[6357: 地元民]

キャンセル住戸が片付いてきましたね。

分譲時比15-20%上で相場が形成されているイメージ。

一方DTは値下げ販売を展開中。

Sがエリアの攪乱要因になっている感があります。

[6358: 住民板ユーザーさん1]

>>6357 地元民さん
Sって何でしょうか？

[6359: マンション住民さん]

KTTは入居後半年もたたないうちにこれですから、TTTより劣化が酷くなるかもね。

[6360: 住民板ユーザーさん2]

>>6359 マンション住民さん
そんな汚れありますか？
うちの階層のエレベーターは傷もなければ綺麗ですよ！
そりゃ生活してれば、ずっと綺麗なままなんて無理ですよね。各人がちょっとでも気遣いできればいいんじゃないですか？それでも住んでれば汚れますよ。

それでも気になるようならここで嘆いていないで、ボランティア募って週末にでもマンション内と敷地周辺の清掃すればいいと思いますが。率先して提案して下されば私も家族みんなで参加したいですね！

[6361: 住民板ユーザーさん7]

>>6359 マンション住民さん
それは6359さんが汚しているからですよ。
掃除されてはいかがですか

[6362: 住民板ユーザーさん2]

内廊下の壁紙が恐らく引っ越しの時に傷つけられています。養生されていない部分だったのですが、壁紙が剥がれてしまっておりかなり気になります。
本当に引っ越し傷なのか証拠も無く、引っ越し傷だとしてもどの業者なのか特定出来ない為、泣き寝入りしかないんですかね。。

[6363: 住民板ユーザーさん7]

>>6362 住民板ユーザーさん2さん
とりあえず泣いててください

[6364: 住民板ユーザーさん1]

>>6362 住民板ユーザーさん2さん

>>6362 住民板ユーザーさん2さん
管理の方に相談してみてはどうでしょうか？
先日管理の方とアートが全ての傷をチェックし、アートがこれから直していくみたいなので、そこの傷も含まれていたか聞いてみたらいいと思いますよ。
引っ越しの際の傷はアートが幹事会社なので、養生があろうがなかろうが、どこの引っ越し業者がやったかどうかは関係なく、アートが責任取ることになってると思いますが。

[6365: 住民板ユーザーさん1]

マンションの二階にできた勝どきザ・タワー歯科ってどうでしょうか？
どなたか診察されたかたいれば教えてください。

[6366: 住民板ユーザーさん1]

東武ストアどうでした？

[6367: 住民板ユーザーさん1]

>>6365さん
お医者さんの話は、仮に書き込みがあったところで、もともと評判にかなりの個人差(院内の先生や受付、受診者の年代、性別等、それぞれの相性)がありますし、そもそも本当に受診者の書き込みかすらわからないので、あてにならないと思いますよ。。。

TTTの下の内科に先日初めて行きましたが、事前に知り合いから聞いていた話と個人的には全然違いました。

[6368: マンション住民さん]

東武ストア先ほど行きました。
未だ食べていないため味はわかりませんが、品揃えもお値段も特段目立ったところもなく、
ここらにある（一般的な安いスーパーよりは高い）普通のスーパーだなぁと・・・。

[6369: 住民板ユーザーさん1]

養生の落書きでこの状況は想像できたはず。出来立ての住宅で今の状態を綺麗だと思っている人こそ、気づかないうちに汚している当人かも。感性の違いだから仕方がないか。

[6370: 住民板ユーザーさん1]

>>6369 住民板ユーザーさん1さん
もしくはあなたが病的な潔癖症か。異常なクレーマーか。
うだうだ言ってないで掃除してたらいいんじゃない？

そんなあなたは一軒家がお似合いじゃないかな。あっ、人のせいにできなくなっちゃうから一軒家は嫌なのね。残念。

[6371: 住民板ユーザーさん6]

結論:気になったら進んで掃除しよう

[6372: マンション住民さん]

東武ストアはフツーって感じでした。
ただ駅からの帰り道にあるので、自分はフツーに使いそうな気がします。

[6373: 住民板ユーザーさん3]

東武ストア、あらゆるデザインがダサいとは思いましたが、スーパーに求めるモノって結局は品揃えと値段かなぁと再認識しました。便利さは倍増で大歓迎です。道のこちら側にもっといろいろできてほしい…

[6374: 住民板ユーザーさん7]

>>6365 住民板ユーザーさん1さん
若いお医者さんでしたが、
丁寧にやってくれましたよ。
説明もかなり詳しくしてくれます。
悪くないかと。

[6375: 住民板ユーザーさん1]

>>6374 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
今度予約してみます。

[6376: 地元民]

Sは住〇ですね、、、

私は彼らの営業スタイルが好きではないのである意味で書き方が粗雑です。

割り引いて情報を咀嚼してくださいね。

締めるところは締めるクオリティの高いマンションになることを願っています。

[6377: 地元民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6378: 住民板ユーザーさん1]

>>6377 地元民さん
ダメでしたとは、勝どきザ・タワー歯科がだめだったと言う意味ですか？

[6379: 住民板ユーザーさん8]

>>6377 地元民さん
大学病院に行かなきゃいけないほどほっといたからでは？
もちろん町医者の力不足もあるんでしょうが。

[6380: 地元民]

医院を特定するような書き方はしたくないので。

名前が出ているので名誉のために言っておくとそこではないです。

大学病院に行くまで放っておいたのではなくて、ある歯科医に行ってからおかしくなって大学病院に行ったという因果関係です。

設備の整っているところで診てもらうほうが良いですよ。

[6381: 住民板ユーザーさん1]

>>6380 地元民さん
>>6377 地元民さん
モンスターペイシェント。
ドクターショッピング。

とも捉えられてしまいますね。
そのような話は家族のみにしておいた方がいいですよ。
いずれ行く病院がなくなります。来てもこいつまた来たかって思われるでしょう。

結果、自分で自分の首を締めることになります。

[6382: マンション住民さん]

6369や6370のような方々は他でやりあってください。

低次元過ぎてKTTの住民レベルを更に引き下げる原因になりかねません。

[6383: 住民板ユーザーさん2]

>>6364 住民板ユーザーさん1さん

アドバイス有難うございます。
確かに幹事会社の責任範囲がそのように定義されているのかもしれませんね。
補修対象なのか確認してみます。

[6384: マンション住民さん]

6370は、病院にたくさん行く必要があったのかなぁ。
なんか可愛そうな人生
Be Happy。

[6385: マンション住民さん]

自分と同じ間取りの再販も売り切れてた。

[6386: 地元民]

情報交換しようとしているだけなのにきつい言葉を浴びせかけられると萎えますね。

[6387: 地元民]

歯科の件を少し補足しますね。

きちんとした設備が入っていてそれを使いこなせるスタッフがいるところが良いと思います。

レントゲンだけだと二次元の情報しか入らず正確な診断ができません。

CTを撮ってもらうと良いのですが、高額なため町の歯医者さんではあまりみかけません。

また神経治療後に中が綺麗になっているかを見るための大きな顕微鏡もほとんど置いてません。

さらに治療中の感染を防ぐために推奨されてるはずのラバーダムも点数が低いために省略するところが多いです。

こうした点がクリアされている歯医者さんを選ぶとよいのではないでしょうか。

大学病院は普通にかかると数か月待ちですが特別料金を払えばすぐに診てもらえます。

ご参考まで。

[6388: 住民板ユーザーさん1]

久々にロビーでネット閲覧したら目に飛び込んだのは、通行禁止の恥ずかしい注意書きが柵に張り付けられていた。
三井は管理会社として、確りしたアドバイスを出さないのか、管理組合が無謀なのかわからないが、即刻、取りなさい。ロビーが通行注意書きなんて人を呼べないだろう。貧困な発想に呆れました。
注意書きしなければ段差で事故が起きる危険が証明できるなら、あきらかに施工会社のミスであり、バリアフリーに無償で仕様変更してください。
管理組合理事さん、頼みましたよ。皆さんも見て要望書出してください。本当に醜いから。

[6389: 住民でない人さん]

ここにモンスター現る。こわいこわい。

[6390: 住民板ユーザーさん1]

>>6388 住民板ユーザーさん1さん
全てが安全仕様は不可能だと思います。
このマンションが障害者施設や老人施設では無いのですから、バリアフリーにするのであれば、施設に住むしかありません。
一、区分所有者がどうのこうのと命令的ではなく、提案として物を申すべきでは？

[6391: マンション住民さん]

ラウンジで何か怪しげなことやっていたみたいですね。
https://twitter.com/zakky_co/status/867753489480335360/photo/1

[6392: 住民板ユーザーさん4]

しかしこういうところで自物件の批判ばかり晒してる奴ってどういう神経してるんだよ。
ほんとに出てったらいいと思うよ。
愛する豊洲に引っ越せば良いのに、ご近所さん。

[6393: マンション住民さん]

>>6388
あなたのような口調の人が多分そうしろと行ったのだと思います。

[6394: マンション住民さん]

>>6391
多分住民が案内していただけだと思われる。　

[6395: 住民板ユーザーさん1]

花火みえますか？？

[6396: 住民板ユーザーさん1]

>>6395 住民板ユーザーさん1さん

花火バッチリ見えました。

[6397: 住民板ユーザーさん1]

みえましたね！19:20からとHPにあったので、中々始まらないから見えない？？
と思いましたが、バッチリ見えましたね！！

[6398: マンション住民さん]

エレベーターの張り紙やめてほしいですね。

[6399: 匿名さん]

>>6398 マンション住民さん
管理会社の三井はセンスのかけらもないですね。なぜエレベータのあの位置に貼るんですかね。。貼るなよと思います。

[6400: 住民板ユーザーさん1]

>>6399 匿名さん
センス？
じゃあどこならセンスが良いのか言ってみなよ。
何でもかんでもケチつけりゃ良いってもんじゃないんだよ。
全員が必ず目にする位置だからあそこなんだろうよ。
貼らなきゃ貼らないで周知がなってないとか言うくせに。
で、どこに貼るのがセンスが良いんだ？