【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6251: マンション住民さん]

>>6240
メールボックスに貼られている意見って、コンシェルジュへの苦情なども拾われているんでしょうか？
幸い自室の近所の方々はマナーが良く快適ですが、自転車置き場など共用部でのルール違反はちゃんと理事会で取り上げて欲しいと思っています。

[6252: 住民板ユーザーさん1]

館内のBGMを流すことを理事会で検討するみたいですね。
非常用スピーカーから流すのか、新たにスピーカーを設置するので考えるようですね！

[6253: 住民板ユーザーさん5]

>>6252 住民板ユーザーさん1さん

今度は曲の内容で揉めるんでしょうね。スーパーのBGMみたいのはやめてほしい

[6254: 住民板ユーザーさん2]

スカイビューでの飲酒許可とジムの器具拡充を！

[6255: 住民板ユーザーさん1]

BGMって必要ですか？
BGM以前にマナーをどうにかしてほしい

[6256: 住民板ユーザーさん1]

高級マンションと世間は見てますので、その名に恥じない管理規約を作り、住人に守らせることの対策を考えよう。一部、高級マンションと言われたくない団地思考の輩がいるが、少数だろう。
高級マンションで管理組合が確りし、住人が規約違反をしないことで資産価値が維持できる。
勝どきのランドマークに相応しいマンションにしましょう。
ところで、築地市場を尊敬しなさいと言ってた関係者がいたが、先日の専門家会議の悪態や罵声を浴びせる報道は、築地市場はいかに品がない輩かがよくわかった。
小池の失政のせいだが、本人は他人事のような報道だった。選挙で勝つことで黒い頭が一杯らしい。
勝どきザタワーを守るには小池にノーを言おう。小池は豊洲市場を辞めようと考えてる行動が目立つ。
報道2001で築地の派手な女将連中に神田祭りの壇上で豊洲市場にはいかないとサインを出した映像が報道された。
2号線を真っ直ぐ通すためには、小池に都議選でノーを言うしかない。

[6257: 住民板ユーザーさん1]

まだ、わかってない輩はネットを見ることだ。賃貸に出してる勝どきザタワーのオーナーは、全て高級マンションとして募集している。賃貸料も70平米で27万程だが、これを世間では、高級マンションという。
資産価値を維持したい住人が殆どだろうから、そうありたいなら一部の規約を守らない輩には、徹底して守らせる対策を取ることが必要ではないのかな。

[6258: 住民板ユーザーさん5]

BGM 要らない

[6259: 住民版ユーザーさん]

>>6249 住民板ユーザーさん
パグは鼻ぺちゃだから鼻の越境はできないはずだが。

[6260: 住民板ユーザーさん6]

キャンドゥいいね
あと広さもけっこうとれるかな
期待してまとう。

[6261: 住民板ユーザーさん1]

BGMは廊下に聞こえる生活音を少しでも消すためだそうです。

[6262: マンション住民さん]

>>6261
なるほどね。
あってもなくてもどっちでもと思ってたけど、
それならあってもいいね。

[6263: 住民板ユーザーさん8]

交流会参加されましたか？

[6264: 住民板ユーザーさん2]

>>6254 住民板ユーザーさん2さん
ジムの器具拡充を強く希望します。
スペースもありますし、是非お願いしたいです。

[6265: 住人]

玄関ドアの防音はどうなっているのでしょうか？
玄関の扉を閉めているにもかかわらず 部屋の会話がローカに聞こえています。
お子さんとの会話がすべて聞きとれるのには驚きました。
我が家も外へ会話が漏れているのかと心配になりました。
なんども引っ越ししましたが はじめてのことに唖然としてしまいました。

[6266: 住民]

BGMいいけど、またセンスなさそうだから期待はしない。

[6267: 検討板ユーザーさん]

別の内廊下マンションにも行ったけど、そちらでも内廊下は静かだからか部屋の会話は聞こえてきましたよ。

[6268: マンション住民さん]

別に音ぐらい漏れたって仕方がないのでは？
それを言うなら逆に自身の生活音も漏れていますよ。
イヤであれば高級物件や一軒家に引っ越せばよいこと。
まあ無理でしょうが。

[6269: 住人]

>>6268 マンション住民さん
生活音ならいいですよ。
家にいながら 会話が全部ローカに聞こえてるんですよ。
玄関ドアの前だけではなく 玄関を通る前から。
家の中だと安心して人には聞かれたくない話もしますよね？

[6270: 住民板ユーザーさん8]

>>6269 住人さん
いえ、そんな隠し事のような会話はうちはしませんよ。

[6271: 住民板ユーザーさん5]

↑君らそんなにイライラしないでください。

ビル風は何か対策する話は出ないのでしょうかね。

[6272: 住民板ユーザーさん1]

いいじゃんBGM。
カフェとか適当なピアノサウンドかJazとか。

[6273: 住人]

>>6270 住民板ユーザーさん8さん

子供との進路の話とか 他人に聞かれたくないですが。

[6274: 住民板ユーザーさん1]

1FロビーならBGMあってもいいが住居フロアにはいらないな。室内の話し声が聞こえると書いている方がいますが、ホントですか？私のフロアはシーンとしていて何も聞こえないですよ。

[6275: 住民板ユーザーさん5]

BGM、廊下は別にどっちでもよいので
カフェとスカイビューに必要ですね、他人の会話が丸聞こえですので

できればセンスの良いボサノバやモダンジャズなんかでお願いしたい

[6276: 入居者]

私も廊下で他の部屋からの生活音気になったことありません。
むしろお子さん多いのに泣き声とか意外と漏れないんだなと思ってました。

[6277: 住民板ユーザーさん1]

BGMいいですね
楽しみです

[6278: 暇人]

>>6264 住民板ユーザーさん2さん
有酸素運動以外の器具もほしいですね。

[6279: マンション住民さん]

自分も廊下で他の家の音が聞こえたことはありますが、騒ぐほどのものでもなく、
基本的にすごい静かなマンションなのでそんなもんかなぁとも思っていました。
風切音も各戸で違いがあるようなので音漏れには差があるかもしれませんね。

[6280: マンション住民さん]

静かな廊下を歩いている時、部屋の中から声が聞こえてくることがたまにあります（子供の声が多い）。
うるさいと思ったことはありませんが、ここまで聞こえるんだとちょっとビックリしました。
以前は外廊下のマンションに住んでいたのですが、そのようなことはありませんでした。内廊下と外廊下ではドアの厚みの基準などが違うのですかね。

家の中、特に玄関近くにいる時の声は廊下に聞こえるみたいなので、我が家もドア近くではなるべく会話はしないように気をつけています。
一人で静かに家の中にいる時も、複数で話しながら廊下を通る人の声は聞こえますよね。

いずれも苦情を言うほどのレベルではないです。

[6281: 中高層階住人]

音、会話 廊下で聞こえます。家の中では全く聞こえませんが…。
ごみステーション並びの部屋から会話が
バッチリで本当に驚きました。
図面など見てませんが、玄関扉開けて直ぐに
リビングなのでしょうか。
リビングドアを開けっ放しだと聞こえるのかな？
ピアノ音もバッチリ聞こえます。
でもお上手な方の様ですので問題は
ありませんけど。
しかし、会話が筒抜けで思わずぞっとしました。

[6282: 住人]

>>5464 住民板ユーザーさん
こわいです。そこまで怒らなくても・・

[6283: 入居済みさん]

会話が漏れるのは構造上やむを得ないこと。それが問題であれば防音機能がしっかりしたところへ移ればよいと思います。

[6284: 住民板ユーザーさん1]

西向き中層階住民です。
浜松町にタワーマンションが施工されますね。位置的にKTT西向きの東京タワー眺望が完全に塞がれてしまう感じでしょうか？残念です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

[6285: 住民板ユーザーさん1]

6284です。すみません。url間違えました。
http://www.31sumai.com/mfr/X0828/smp/

[6286: マンション住民さん]

検討スレを見る限り、KTTは投資目的での購入がほとんどなのでしょうか。
毎日帰宅時に眺めていると、まだ半数以上の部屋の電気が点いていないようにも思えますので、契約済みだが未入居状態が続いているということでそれが関連しているのでしょうかね。

[6287: 住民板ユーザーさん1]

>>6285 住民板ユーザーさん1さん

マップで見る限り、微妙に方向が東京タワーの右にズレているように思えます。

[6288: マンション住民さん]

>>6282さん

ずいぶん昔の話ですが今更そんな遠いとこにレスしなくても。。。


>>6285さん

ずいぶん昔の話ですが今更何言っているんですかね。。。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

なんかここの住人こわいひと多いですね。神経質。

[6290: 住民板ユーザーさん1]

>>6286 マンション住民さん
なわけないじゃん。

[6291: 住民板ユーザーさん1]

長らく確認してなかったけど、KTTの検討板スレッドはまだあったんですね。
そこでは、投資目的の書き込みが多い。
あと、この住民板の内容もネガティブに捉えられています。
住民のモラルが低いとか、設備なクレームが多いとか。

[6292: マンション住民さん]

>>6289
リアルな(実際お会いする)住民は、そんなんでもないですよね。
多分この掲示板の数名のみだと思われます。

[6293: 住民板ユーザーさん5]

まあ、この規模なので色々な人は居ますけど、住民板に投稿するのが全て本当の住民とは限りません。
荒らし目的でマイナスな話題を大きくしてみたり、他人の投稿を茶化してみたり、必要以上に攻撃的な投稿だったり。
検討中の方は、冷静に見極めてくれれば良いかと。

[6294: 検討板ユーザーさん]

パークコート浜離宮は東京タワーにまったくかかりませんよ。クレーンもてきているのでどこにできるかも確認できます。

あと、外廊下マンションと内廊下マンションで防音性能に差はないです。外廊下はいろんな音が聞こえるので部屋の会話なんぞかきけされてしまうだけですね。

[6295: 住民板ユーザーさん6]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52408000.html
東京のシンボルの一つになりそう。
ランドマークやアベノハルカスにとられていた
日本一をまずここで奪還。
勝ちどきザタワーからもよく見えそう。

[6296: 住民板ユーザーさん1]

なんかね。ショックを受けた住人が内廊下が初めてで驚いたから投稿した。自分の部屋だけか心配だったんではないか。
それを引っ越ししろとかいう輩はあまりにも短絡でないか。
確かに住戸の廊下は音に反響して拡声します。内廊下は非常に静かですので、反響音はどの住戸も100%外に漏れます。漏れを抑えたければリビングのドアを閉めて大きな声を出さなければほぼ大丈夫です。
だから、犬のペットを飼ってる住人は自宅の廊下でキャンキャン泣かせないようにしましょう。
内廊下のタワーマンションはどこも同じです。
因みに、鹿島を読んで音に関して仕様確認しましたが、問題なし。

[6297: マンション住民さん]

予備エレベーターのフェルトがそのままですが、使い方から当然かなと。
それより一階上昇することにゴトンと音がしますが、大丈夫なんですかね。
ちょっと気になりました。

[6298: 住民板ユーザーさん1]

>>6297さん
ゴトンではなくボンッ！みたいな音じゃないですか？
単なる風だと思いますよ？強風の日はよく音がします。
一階層毎のどこかで風圧が変わるんでしょうね。

[6299: 住民板ユーザーさん7]

玄関ドアから廊下に抜けていくすきま風がすごいんですから（鍵をかけても変わらず）、そりゃ音も漏れるでしょう

[6300: 住民板ユーザーさん6]

>>6299 住民板ユーザーさん7さん
それは住戸によって差がありそうですよ。
アフターに連絡することをお勧めする。