【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6230: 住民板ユーザーさん1]

うちは部屋にいると他に誰も住んでないのかなと思うぐらい静かで何も聞こえません。ベランダでも誰にも会った事がなく…こわいぐらい。ラッキーなのかな？

[6231: 住民板ユーザーさん1]

東部ストアは26日オープン。夜中1時まで営業。あと、二階には百均のキャンドゥが入るんだね。
勝どき駅からKTTまでの帰り道としては便利になりますね。

[6232: 住民板ユーザーさん4]

>>6231 住民板ユーザーさん1さん
めちゃめちゃいいね！楽しみにします！

[6233: 入居者]

100均嬉しい。

[6234: 住民板ユーザーさん1]

>>6224
何で削除かな。高級感を出すには住人の意識向上が必要だと言ってます。
まずは、ベランダの規約を徹底して守らせることから始めよう。
ベランダの植木は全面的に強制撤去しましょう。
38Ｆ東側の中央の部屋から大きな枯れた木の葉っぱが出てます。景観が最悪です。また、規約違反ですね。
管理人に報告しましたが、厚顔無知なのかまだ撤去しません。
高級な住まいの第一歩は、規約を守ることです。

[6235: 住民板ユーザーさん6]

>>6230 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じです。
でも窓を開けるはこれからなのでそのうちあるのかぁと想像

[6236: 住民板ユーザーさん6]

>>6234 住民板ユーザーさん1さん
6224じゃないけど、
書き方の問題かもよ

[6237: 住民板ユーザーさん1]

湾岸中古ナビに登録されましたね。
坪単価342万円。
http://wangan-mansion.jp/property/34

[6238: 住民板ユーザーさん3]

高級な住まいの第一歩って、そもそも高級物件ではないので無理があるでしょう。
「皆が最低限のマナーを守って良識のある生活を」が当面の目標では。

[6239: 住民板ユーザーさん3]

未だにこの物件を高級物件だと言い張る人がいるのが謎ですわ

[6240: 住民板ユーザーさん5]

>>6234 住民板ユーザーさん1さん

そろそろ特定されますよ。
現在あなたの意見がメールボックスに張り出されていますし、掲示板では言い回しや句読点の打ち方が毎回独特なので

[6241: マンション住民さん]

エレベータ内の防キズクッションが取り除かれ、美しさがもどりました。今後は、みんなで協力して、いたずらキズがつかないような管理ができるといいですね。

[6242: 住民板ユーザーさん6]

有楽町マリオンから歩いて33分。
東銀座駅からは23分ぐらい。

気分にあわせて徒歩・バス・タクシーをつかいわける。
自転車でもかおうかな

[6243: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの壁紙高いんだよな。どうせキズだらけになるんだろね。

[6244: 住民板ユーザーさん6]

>>6243
またいじめられたのかい？

[6245: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターの保護シート、非難轟々でしたが引っ越し養生への落書きの酷さなどを見ると、予防策としてやむ無いものだったと思いますよ。個人的にはそれほど酷いデザインでも無かったと思います。
これで内装本体に傷がつけられたら、これだったら保護シートはっておけば良かったとの意見がみられるでしょうし。モラル改善して傷つけられ無いことを祈るばかりです。

[6246: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのシート取れましたね。
住人だけでなく、来客や配達業者など出入りが激しいから、徐々にキズがつくんでしょうなー。
少なくとも、悪戯や乱暴な扱いでキズつけないように皆んなが心掛けたいものです。

[6247: 匿名さん]

エレベーターは監視カメラついてるので、どの子供がやっているのか特定して、壁紙変える費用を親に全額負担させたいですよね。

[6248: 住民板ユーザーさん1]

今の時代、監視カメラありますし、性能もいいですからね。
いたずらしたらすぐ特定されるでしょう。

あとはさっさとアートが綺麗に直さだけですね。

[6249: 住民板ユーザーさん]

バルコニー規約は本当に守って欲しいです。
ペットを出すのも禁止ですよ。
隣のパグが鼻だけ越境してて、こわいです。日本語以外での注意書きも出して欲しいです。この時期なのに窓全開で話されてるので。こちらは窓を閉めていても凄く聞こえます。
平日は平穏なのですが。。。

[6250: マンション住民さん]

>>6249
当人に連絡すたらどうですか？
ここに書いても何も解決しないですよ。

※これテンプレートとして使っていこうかな。

[6251: マンション住民さん]

>>6240
メールボックスに貼られている意見って、コンシェルジュへの苦情なども拾われているんでしょうか？
幸い自室の近所の方々はマナーが良く快適ですが、自転車置き場など共用部でのルール違反はちゃんと理事会で取り上げて欲しいと思っています。

[6252: 住民板ユーザーさん1]

館内のBGMを流すことを理事会で検討するみたいですね。
非常用スピーカーから流すのか、新たにスピーカーを設置するので考えるようですね！

[6253: 住民板ユーザーさん5]

>>6252 住民板ユーザーさん1さん

今度は曲の内容で揉めるんでしょうね。スーパーのBGMみたいのはやめてほしい

[6254: 住民板ユーザーさん2]

スカイビューでの飲酒許可とジムの器具拡充を！

[6255: 住民板ユーザーさん1]

BGMって必要ですか？
BGM以前にマナーをどうにかしてほしい

[6256: 住民板ユーザーさん1]

高級マンションと世間は見てますので、その名に恥じない管理規約を作り、住人に守らせることの対策を考えよう。一部、高級マンションと言われたくない団地思考の輩がいるが、少数だろう。
高級マンションで管理組合が確りし、住人が規約違反をしないことで資産価値が維持できる。
勝どきのランドマークに相応しいマンションにしましょう。
ところで、築地市場を尊敬しなさいと言ってた関係者がいたが、先日の専門家会議の悪態や罵声を浴びせる報道は、築地市場はいかに品がない輩かがよくわかった。
小池の失政のせいだが、本人は他人事のような報道だった。選挙で勝つことで黒い頭が一杯らしい。
勝どきザタワーを守るには小池にノーを言おう。小池は豊洲市場を辞めようと考えてる行動が目立つ。
報道2001で築地の派手な女将連中に神田祭りの壇上で豊洲市場にはいかないとサインを出した映像が報道された。
2号線を真っ直ぐ通すためには、小池に都議選でノーを言うしかない。

[6257: 住民板ユーザーさん1]

まだ、わかってない輩はネットを見ることだ。賃貸に出してる勝どきザタワーのオーナーは、全て高級マンションとして募集している。賃貸料も70平米で27万程だが、これを世間では、高級マンションという。
資産価値を維持したい住人が殆どだろうから、そうありたいなら一部の規約を守らない輩には、徹底して守らせる対策を取ることが必要ではないのかな。

[6258: 住民板ユーザーさん5]

BGM 要らない

[6259: 住民版ユーザーさん]

>>6249 住民板ユーザーさん
パグは鼻ぺちゃだから鼻の越境はできないはずだが。

[6260: 住民板ユーザーさん6]

キャンドゥいいね
あと広さもけっこうとれるかな
期待してまとう。

[6261: 住民板ユーザーさん1]

BGMは廊下に聞こえる生活音を少しでも消すためだそうです。

[6262: マンション住民さん]

>>6261
なるほどね。
あってもなくてもどっちでもと思ってたけど、
それならあってもいいね。

[6263: 住民板ユーザーさん8]

交流会参加されましたか？

[6264: 住民板ユーザーさん2]

>>6254 住民板ユーザーさん2さん
ジムの器具拡充を強く希望します。
スペースもありますし、是非お願いしたいです。

[6265: 住人]

玄関ドアの防音はどうなっているのでしょうか？
玄関の扉を閉めているにもかかわらず 部屋の会話がローカに聞こえています。
お子さんとの会話がすべて聞きとれるのには驚きました。
我が家も外へ会話が漏れているのかと心配になりました。
なんども引っ越ししましたが はじめてのことに唖然としてしまいました。

[6266: 住民]

BGMいいけど、またセンスなさそうだから期待はしない。

[6267: 検討板ユーザーさん]

別の内廊下マンションにも行ったけど、そちらでも内廊下は静かだからか部屋の会話は聞こえてきましたよ。

[6268: マンション住民さん]

別に音ぐらい漏れたって仕方がないのでは？
それを言うなら逆に自身の生活音も漏れていますよ。
イヤであれば高級物件や一軒家に引っ越せばよいこと。
まあ無理でしょうが。

[6269: 住人]

>>6268 マンション住民さん
生活音ならいいですよ。
家にいながら 会話が全部ローカに聞こえてるんですよ。
玄関ドアの前だけではなく 玄関を通る前から。
家の中だと安心して人には聞かれたくない話もしますよね？

[6270: 住民板ユーザーさん8]

>>6269 住人さん
いえ、そんな隠し事のような会話はうちはしませんよ。

[6271: 住民板ユーザーさん5]

↑君らそんなにイライラしないでください。

ビル風は何か対策する話は出ないのでしょうかね。

[6272: 住民板ユーザーさん1]

いいじゃんBGM。
カフェとか適当なピアノサウンドかJazとか。

[6273: 住人]

>>6270 住民板ユーザーさん8さん

子供との進路の話とか 他人に聞かれたくないですが。

[6274: 住民板ユーザーさん1]

1FロビーならBGMあってもいいが住居フロアにはいらないな。室内の話し声が聞こえると書いている方がいますが、ホントですか？私のフロアはシーンとしていて何も聞こえないですよ。

[6275: 住民板ユーザーさん5]

BGM、廊下は別にどっちでもよいので
カフェとスカイビューに必要ですね、他人の会話が丸聞こえですので

できればセンスの良いボサノバやモダンジャズなんかでお願いしたい

[6276: 入居者]

私も廊下で他の部屋からの生活音気になったことありません。
むしろお子さん多いのに泣き声とか意外と漏れないんだなと思ってました。

[6277: 住民板ユーザーさん1]

BGMいいですね
楽しみです

[6278: 暇人]

>>6264 住民板ユーザーさん2さん
有酸素運動以外の器具もほしいですね。

[6279: マンション住民さん]

自分も廊下で他の家の音が聞こえたことはありますが、騒ぐほどのものでもなく、
基本的にすごい静かなマンションなのでそんなもんかなぁとも思っていました。
風切音も各戸で違いがあるようなので音漏れには差があるかもしれませんね。

[6280: マンション住民さん]

静かな廊下を歩いている時、部屋の中から声が聞こえてくることがたまにあります（子供の声が多い）。
うるさいと思ったことはありませんが、ここまで聞こえるんだとちょっとビックリしました。
以前は外廊下のマンションに住んでいたのですが、そのようなことはありませんでした。内廊下と外廊下ではドアの厚みの基準などが違うのですかね。

家の中、特に玄関近くにいる時の声は廊下に聞こえるみたいなので、我が家もドア近くではなるべく会話はしないように気をつけています。
一人で静かに家の中にいる時も、複数で話しながら廊下を通る人の声は聞こえますよね。

いずれも苦情を言うほどのレベルではないです。

[6281: 中高層階住人]

音、会話 廊下で聞こえます。家の中では全く聞こえませんが…。
ごみステーション並びの部屋から会話が
バッチリで本当に驚きました。
図面など見てませんが、玄関扉開けて直ぐに
リビングなのでしょうか。
リビングドアを開けっ放しだと聞こえるのかな？
ピアノ音もバッチリ聞こえます。
でもお上手な方の様ですので問題は
ありませんけど。
しかし、会話が筒抜けで思わずぞっとしました。

[6282: 住人]

>>5464 住民板ユーザーさん
こわいです。そこまで怒らなくても・・

[6283: 入居済みさん]

会話が漏れるのは構造上やむを得ないこと。それが問題であれば防音機能がしっかりしたところへ移ればよいと思います。

[6284: 住民板ユーザーさん1]

西向き中層階住民です。
浜松町にタワーマンションが施工されますね。位置的にKTT西向きの東京タワー眺望が完全に塞がれてしまう感じでしょうか？残念です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

[6285: 住民板ユーザーさん1]

6284です。すみません。url間違えました。
http://www.31sumai.com/mfr/X0828/smp/

[6286: マンション住民さん]

検討スレを見る限り、KTTは投資目的での購入がほとんどなのでしょうか。
毎日帰宅時に眺めていると、まだ半数以上の部屋の電気が点いていないようにも思えますので、契約済みだが未入居状態が続いているということでそれが関連しているのでしょうかね。

[6287: 住民板ユーザーさん1]

>>6285 住民板ユーザーさん1さん

マップで見る限り、微妙に方向が東京タワーの右にズレているように思えます。

[6288: マンション住民さん]

>>6282さん

ずいぶん昔の話ですが今更そんな遠いとこにレスしなくても。。。


>>6285さん

ずいぶん昔の話ですが今更何言っているんですかね。。。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

なんかここの住人こわいひと多いですね。神経質。

[6290: 住民板ユーザーさん1]

>>6286 マンション住民さん
なわけないじゃん。

[6291: 住民板ユーザーさん1]

長らく確認してなかったけど、KTTの検討板スレッドはまだあったんですね。
そこでは、投資目的の書き込みが多い。
あと、この住民板の内容もネガティブに捉えられています。
住民のモラルが低いとか、設備なクレームが多いとか。

[6292: マンション住民さん]

>>6289
リアルな(実際お会いする)住民は、そんなんでもないですよね。
多分この掲示板の数名のみだと思われます。

[6293: 住民板ユーザーさん5]

まあ、この規模なので色々な人は居ますけど、住民板に投稿するのが全て本当の住民とは限りません。
荒らし目的でマイナスな話題を大きくしてみたり、他人の投稿を茶化してみたり、必要以上に攻撃的な投稿だったり。
検討中の方は、冷静に見極めてくれれば良いかと。

[6294: 検討板ユーザーさん]

パークコート浜離宮は東京タワーにまったくかかりませんよ。クレーンもてきているのでどこにできるかも確認できます。

あと、外廊下マンションと内廊下マンションで防音性能に差はないです。外廊下はいろんな音が聞こえるので部屋の会話なんぞかきけされてしまうだけですね。

[6295: 住民板ユーザーさん6]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52408000.html
東京のシンボルの一つになりそう。
ランドマークやアベノハルカスにとられていた
日本一をまずここで奪還。
勝ちどきザタワーからもよく見えそう。

[6296: 住民板ユーザーさん1]

なんかね。ショックを受けた住人が内廊下が初めてで驚いたから投稿した。自分の部屋だけか心配だったんではないか。
それを引っ越ししろとかいう輩はあまりにも短絡でないか。
確かに住戸の廊下は音に反響して拡声します。内廊下は非常に静かですので、反響音はどの住戸も100%外に漏れます。漏れを抑えたければリビングのドアを閉めて大きな声を出さなければほぼ大丈夫です。
だから、犬のペットを飼ってる住人は自宅の廊下でキャンキャン泣かせないようにしましょう。
内廊下のタワーマンションはどこも同じです。
因みに、鹿島を読んで音に関して仕様確認しましたが、問題なし。

[6297: マンション住民さん]

予備エレベーターのフェルトがそのままですが、使い方から当然かなと。
それより一階上昇することにゴトンと音がしますが、大丈夫なんですかね。
ちょっと気になりました。

[6298: 住民板ユーザーさん1]

>>6297さん
ゴトンではなくボンッ！みたいな音じゃないですか？
単なる風だと思いますよ？強風の日はよく音がします。
一階層毎のどこかで風圧が変わるんでしょうね。

[6299: 住民板ユーザーさん7]

玄関ドアから廊下に抜けていくすきま風がすごいんですから（鍵をかけても変わらず）、そりゃ音も漏れるでしょう

[6300: 住民板ユーザーさん6]

>>6299 住民板ユーザーさん7さん
それは住戸によって差がありそうですよ。
アフターに連絡することをお勧めする。

[6301: 住民板ユーザーさん6]

>>6296 住民板ユーザーさん1さん
確かに以前住んでたところでもワンワン聞こえた。

[6302: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアの緩みを固くしたいなら、鹿島は対応してくれるでしょう。ただ、固くしてもらっても住戸廊下の反響音は内廊下側に漏れます。
音に関しては、感情的に対策は取った程度の満足しか得られません。

[6303: 住民板ユーザーさん1]

自転車は勝手に人のところに置かず、きちんと区画シールを貼って自分のところに置きましょう。
出入口に近いせいかすでに4台目。
結構ガラガラなので契約もせずにその日空いている場所に置いているのではと疑わしい限りです。

[6304: 住民板ユーザーさん2]

>>6303 住民板ユーザーさん1さん
そんな人いるんですね！？びっくりです…

[6305: 住民板ユーザーさん8]

内廊下のマンションやホテルは、そもそも廊下が静かすぎるのとドアのそばを人が通るので少しの音漏れでも目立つ訳で、何処も同じですよ。
最近は耐震ドアで枠とドアの間に余裕を設けていますし(なので空気の流れが出来て風切り音がするわけです)、そもそも人の声を完全遮断するには凄い重さの防音ドアにしないと無理ですから、音漏れは内廊下の宿命です。

ホテル等で廊下にBGM流すのは廊下に漏れる部屋の音をカモフラージュする意味もありますし、ここでもBGM導入には賛成です。

[6306: 匿名さん]

>>6304 住民板ユーザーさん2さん
私もびっくりしました。二回連続でおかれていたので、とりあえず使っていない錠を自転車にかけて、鍵は捨てました。そうしたらその自転車どこにもいなくなってしまった笑

[6307: 住民板ユーザーさん7]

>>6306 匿名さん
うおー、鬼畜だけど良いと思います

[6308: 住民板ユーザーさん1]

よくないでしょ。 まぁ簡単に特定出来るので嘘だと思いますがね

[6309: 住民板ユーザーさん4]

入居後初めてベランダからじっくりと外を眺めましたが、
グリーンやらテーブルセット、物置?などをベランダに置いている方が結構いらっっしゃるのにビックリです。
喫煙はNGと認識しておりますが、それはOKでしたっけ?

[6310: 住民板ユーザーさん6]

>>6309 住民板ユーザーさん4さん

柵を越える高さのモノ、飛びやすいモノ、隣家の非常壁を遮るもの以外はOKなはずです

[6311: マンション住民さん]

エレベーターですが早速下部を中心に結構な擦り傷がついていますね。
故意ではなさそうですが、大事に使っていきたいですね。

駐輪場のマナーは確かに酷いですね。
場所が悪いせいか自分のスペースを使われたことはありませんが、区画外に放置されている自転車や
空気入れのホースを元に戻さないなどの状況が散見されていますね。

折角の新築でも劣化が早そうで残念です。

[6312: 住民板ユーザーさん5]

>>6308 住民板ユーザーさん1さん
私は賛成ですよ。場所代払ってるんだから、勝手に自転車置かれたら、捨てる権利はありますよ。

[6313: 住民板ユーザーさん7]

>>6312 住民板ユーザーさん5さん
be cool

[6314: 入居済みさん]

実際に実行した６３１２さんのような方が責任をとって頂けるのであれば、誰も文句はないと思います。笑

[6315: マンション住民さん]

捨てる権利はないでしょー

[6316: 住民板ユーザーさん1]

まあ自分のとこに置かれ続けたら、諦めて泣き寝入りして、その人のためにお金払い続けるしかないのが実際のところですよね。

[6317: 入居済みさん]

ついでに車寄せでの夜の無断駐車の車も撤去願います。

[6318: 入居済みさん]

無断駐車は良くないなー。「無断駐車はタイヤをロックしたうえで開錠代金を徴収します」とか規約追加＆事前告知のもとで実行に移すしかないのかなー？

[6319: 住民板ユーザーさん1]

築地にツインタワー案
中央区長が避けたいと言っていたのに、、、

[6320: 住民版ユーザーさん]

またエレベーターホールのこんどは真正面に油（のようなもの）をボテッと溢した輩がいますね。あれ掃除しても取れないんだから困りますね。あれ誰が溢しているの？ 配送業者？それとも設備のメンテナンス業者？ もしかして不注意で無神経な住人のどなたか？

[6321: 住民板ユーザーさん7]

>>6316 住民板ユーザーさん1さん
Be cool

[6322: 住民板ユーザーさん1]

>6320
あれ、コーヒーかなと思ってました。
セブンでコーヒー買った住人が部屋戻るときにこぼしてるのかなと。

[6323: 住民板ユーザーさん1]

居住フロアに謎の一室。
昼夜問わず内廊下に女性たちの話し声が漏れています。
恐らく中華系の方々かな？
数回すれ違いましたが、派手めな服装にきつめの香水。
何の溜まり場なのか疑ってしまいます。
心配です。

[6324: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん1さん
マンション内マッサージをしている女性の待機部屋のことかな。

[6325: マンション住民さん]

>>6324
詳しく

[6326: 住民板ユーザーさん]

エレベーターのフェルト養生が外れて、すでに細かなキズが‥。誰が外すって決めたんですか？ベビーカー、台車をぶつけ放題ですね。先日は子供が補助輪付きの自転車を載せようとしてました。親がついていながら‥。

[6327: 住民板ユーザーさん]

ゴミの捨て方ですが、指定のゴミ収集袋に入れるべき。コンビニ袋などに入れたゴミが溢れ出てる。どこのマンションもこんなにひどいの？

[6328: 住民板ユーザーさん]

>>6324 住民板ユーザーさん1さん
デリ？？

[6329: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん1さん
タワマン系の高級物件では、ファションマッサージはよくあるそうです。
それは、住民が廃絶することで解決しているようです。
しっかりと、部屋を突き止め管理と警察へ通報（疑いでも良いそうです）するそうです。
神戸のタワマンでのお話でしたが。