【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6130: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいたREIT用の賃貸物件のエレベーターと全く同じ仕様で、無駄な懐かしさを感じました(笑)

何年たっても、たるみは治らないし、逆にあれがあるから安心して？イタズラする子供がいましたね。

ちなみに話がズレますが、エレベーターの壁面側に階選択ボタンが付いて無いのって高層階用のエレベーターのみだったりします？？
別に不都合があるわけではなく、共用施設利用時に他の階層のエレベーター乗って思った単なる疑問なのですが。

[6131: マンション住民さん]

>>6121
賛成！

[6132: 住民板ユーザー]

>>6130 住民板ユーザーさん1さん
中層階ですが、3台中奥の1台だけ側面にボタンがついていてあとはついていないです。

[6133: 入居者]

エレベーターの閉ボタンの反応速度上げてくれ〜。
少し早めるだけでも回転良くなると思うんだけど。

[6134: 住民板ユーザーさん2]

エレベーター、メーカーがやったなら確かに色とかはこだわらないでしょうけど、あの皺とか長さの足りてないのとかは何なんですかね？
前のマンションにもあのような保護シートありましたけど、皺なんてありませんでしたよ。
ましてや長さ足りてない&上端が三面でズレズレはひどいでしょう。
メーカーに電話しますか！

[6135: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に要望書出すのもありですが、その前にメーカーのあの適当な施工が問題だと思いますけどね。あれでは仕事になってない。

[6136: 住民板ユーザーさん]

サイズがないので暫定じゃない？
そのうち直るよ。

[6137: 入居者]

管理組合への要望書ってどうやって出せばいいのでしょうか？

[6138: 住民板ユーザーさん8]

>>6099 住民板ユーザーさん5さん
>>6099 住民板ユーザーさん5さん
自転車は荷物用でという事になっていないのですか？危ないから荷物用エレベーターでお願いしたいです。
でもベビーカーは別、もし混んで一台待ったとしても優先的に乗せてあげても良いのではないでしょうか？

[6139: 住民板ユーザーさん1]

>>6132さん
ありがとうございます。
高層階は3台とも付いてないっぽいですね。理由だけが気になる(笑)


皆さんが言っている、養生？保護シート？の一部丈が足りてないのは、あの部分に緊急時用の用具入れか、メンテ用か、何かのための扉があるので、扉が開かなくならないように配慮しているからでは？
別に下まであっても、扉開きそうではありますが。

[6140: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター、カゴの側面にある階数ボタンは車椅子の方用で、あのパネルで押された階数に止まった時は開いている時間が、ドア横の階数ボタンで押された時より長くなるそうです。
もっとも閉ボタンを先に押せば閉まりますが。それぞれのエレベーターで最後に降りそうな人は使わない方がみんなのためになりますね。

[6141: 住民板ユーザーさん5]

車椅子用のボタンは開閉時間が長いっていうのは、車椅子用の方のための配慮でいわば常識ですけどね。オフィスビルでもそうですよ。

[6142: 住民板ユーザーさん1]

>>6140さん
ありがとうございます。

なるほど、高層階は一番奥の貨物用も使えるから付いてないのですね。

[6143: 住民板ユーザーさん]

ご挨拶会って他のマンションでもあるのでしょうか？

[6144: 住民]

上の階の人の足音だと思われるものがかなりうるさいです。
この場合はどこに話せばいいのですか？
コンシェルジュですか？

[6145: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュは個人間の問題には何もできないかと。
警察にいってください。

[6146: 住民]

わかりました。ありがとうございます。

[6147: 入居済みさん]

無断駐車2台、同階一列側だけで内廊下傘干し3件
ここの民度はいったいどうなっているのでしょうか

[6148: マンション住民さん]

>>6147
自分と同類だ。

[6149: 住民板ユーザーさん1]

高級なマンションだと言ったのに、高級ではないことを勝手にやるなと言いたい。
管理組合が決めたなら短絡的で無能だ。できるだ早く役職専任から外れてほしい。
理事が嫌なら辞任してください。無理に務めることはない。提言は、エレベーターを監視して、イタズラした犯人を特定する。子供は過失などなく、イタズラしたかったという本能見たいな理由からだから、親に弁償してもらう。大人のイタズラは器物破損だから刑事、民事の両方を行い社会的な制裁を行うことを告知する。イタズラの証拠写真は、イタズラした箇所を掲示し、証拠写真を掲示する。
イタズラする愚かな輩のために、大多数の善人が嫌な毎日に我慢するのはナンセンスだ。
理由も通知しない管理組合理事及び役職達は問題がある。やっつけなバットジョブしか発想できないなら、本当に辞任してほしい。有能なやる気のある代わりはいくらでもいますから。遠慮せず楽になってください。

[6150: 住民版ユーザーさん]

>>6144 住民さん
ホントに上の階の足音うるさい。朝から子供が走り回っていると思われるバタバタドコドコと我慢できないレベル。子供のいる方、意識して子供を走らせないようにさせてください。また、厚い防音カーペットを敷くなどして階下の人へ配慮してください。切実に悩んでいる人が大勢いると思います。どうか宜しくお願いします。

[6151: 住民板ユーザーさん]

>>6150 住民版ユーザーさん
ここに書いても無駄だ

[6152: 住民板ユーザーさん]

>>6149 住民板ユーザーさん1さん
書いてる内容見るとあなたも有能な人ではなさそうだ。

[6153: 住民板ユーザーさん1]

>>6150 住民版ユーザーさん
時間帯はどんな感じですか？
うちは子供いませんが、早朝深夜なら問題ですが、日中はある程度仕方ないと私は思っています。子供に言っても100%は期待できないですし、こんな事言ってるあなたもおそらく子供の時は少なからず他人に迷惑はかけたでしょう。
マンションに住むってことは、ある程度そのリスクは仕方がなくないですか？

マンションに住むと決める前にある程度想定される事ですよね？どうしても嫌なら一軒家もしくは最上階に住まれたらどうでしょう？

[6154: 住民板ユーザーさん7]

↑やっぱり日本語おかしいんだよな
この人「小池」の人でしょ？市場関係以外の投稿もできるんだな

[6155: 6154]

>>6149のこと

[6156: 住民板ユーザーさん8]

高級かどうかに限らず世帯数が多ければ一定数のルールに従わない連中は出ますから全てを無くすのはムリ。
ただ牽制は必要だと思います。

[6157: 住民板ユーザーさん8]

>>6149 住民板ユーザーさん1さん
ここまで来るとちょっと病的だ。

[6158: 住民板ユーザーさん8]

>>6147 入居済みさん
気づいたら直接指導してあげて下さい。
こんなところに文句書いても時間のムダ

[6159: 住民板ユーザーさん3]

高級なマンションなんて誰に言われかのかな？売主？
初めてモデルルームに行った時から契約して引渡し受けて入居して今日に至るまで一度も言われた事ないけど。
中古で買った人は前所有者に言われたのかな？
そもそもココはそんなこと売りにしてないのは分かりきってた事。
高級を求めてるなら住むのはココではない。財力もあるのだろうから、転居する事を真剣におすすめしたい。このままだとストレス溜まるだけだろうから。
住みやすいように色々改善するのは良いけど、そもそものコンセプト違いはどうにもならないから。

[6160: 検討板ユーザーさん]

しばらく住んでいると、傘は置く家とそうでない家で明確になってくるね。
まぁ知らないだけだとは思うけど、いけないと知っててやってたらやばいな(笑)

[6161: 入居者]

中層階ですが、同じ階での傘内干しも周辺でのベランダ喫煙も見たことありません。
全部見てるわけじゃないので逆サイドなどはわかりませんが。
これだけ世帯数あれば階によって当たり外れもあるんでしょうかね…。

[6162: マンション住民さん]

防犯カメラに監視されているエレベーターの中で器具破壊行為する人がいるとは驚きましたね。
管理センターから丸見えのはずだから、損害が見つかった日の該当エレベーターの録画を確認すれば破壊した人がわかるはずですから、警告なり連絡すればいいでしょう。
マンションのグレードを維持するのに大事なのは住民の民度云々よりもマンションの環境を維持する決心と行動力です。
些細なことでも管理センターがしっかり対処してこのマンションはしっかり管理されていると住民全員が知ればこういったトラブルも減ります。

[6163: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ暫定の理事会は終了するので、単純に立候補すればいいだけじゃないかな？
今の理事会は地権者だけだしね。

[6164: 住民板ユーザーさん2]

地権者って、元此処に建ってたMSの、区分所有者が、殆どじゃね？

[6165: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションもココとほぼ同等価格帯で高級の部類ではなかったけど、ここまで住民レベルは低くなかった。物件の大きさの違いで母数も多いのは分かるが、比率を考慮した上でもマナー違反が多すぎる。

ココは管理の巡回みたいなものは無いのでしょうか。以前のマンションは共有部に傘などの私物が置いてあったら即注意書きの紙のようなものが置かれていた。

[6166: マンション住民さん]

以前住んでたマンションの廊下に物を置いてしばらくすると張り紙されます。

廊下は共用部ですから、住民が物置き場にすると不法占有になりますので、ちゃんとしてる管理会社はこういうところに気をつけると思います。
マンションの管理は管理組合理事の責任じゃなく住民全員の責任ですから、住民が責任を投げ出して「やりたい人は理事になれば？」と無関心になればマンション生活の質が下がっていきます。

[6167: 住民板ユーザーさん]

>>6166 マンション住民さん
be cool

[6168: 検討板ユーザーさん]

マンションの立ち上がり時期なんてこんなもんでしょ。
みんながみんなマンションで暮らすというのはそういうことなんだ、と思っている訳じゃないし。ましてや賃貸で契約している人は細かい規約はまず知らないでしょうしね。

管理面もしかりです。

１つずつ丁寧に対応し続けるだけですね！

[6169: 住民板ユーザーさん1]

賃貸ですが、賃料は高い方だと思います。
1LDK48でも21万以上で、平均タイプは37万～42万辺りです。階数で賃料も違いますが。
最低でも年収も1200万～1500万以上無いと、借りられないいので、分譲の方よりかは賃貸の方の方が年収的には上の方が多いと思います。年収が高ければどうのではありませんが、賃貸の方は…との投稿があるので意見させていただきました。

[6170: 住民板ユーザーさん1]

>>6165 マンション住民さん
比率云々ですが、分母分子が不明なので意味不明です。
大規模マンションなので、周知徹底に時間がかかるだけで、そんなにレベルが低いとは思いませんね。

[6171: 住民板ユーザーさん5]

こんなことに周知徹底が必要か?
常識レベルの低い住民が多数の物件。
ただそれだけ。

[6172: 住民板ユーザーさん6]

>>6171 住民板ユーザーさん5さん
Be cool!

[6173: 住民板ユーザーさん8]

6月10日に総会があると掲示板にありました。管理体制について意見のある方はそこで意見交換を行えばよいかと思います。

[6174: マンション住民さん]

結局、エレベーターの当て布みたいなものは、仮のもので近いうちに外されるのですか？あれが完成系だとしたらマジでやばい。

[6175: 住民板ユーザーさん1]

>>6171 住民板ユーザーさん5さん
多数とは？
あなたも含まれるよ。

[6176: 住民板ユーザーさん1]

>>6174 マンション住民さん
日が経って、徐々に壁に馴染んできたような。
ヨレた感じが治まってきました。
多分、完成形かと。

[6177: 住民板ユーザーさん5]

私もかー・・そうかも知れないね。気を付けます!
あっ、周知徹底されないと常識にも気付けない君も含まれているね。

[6178: 検討板ユーザーさん]

常識かどうかじゃないのだか、規約かどうかとそれを知っているかどうかだけなのだが。

常識なんて人それぞれなので。

[6179: 入居者]

常識は人それぞれじゃないから常識だと思うんだが

[6180: 検討板ユーザーさん]

では気づけない人がいるような事柄は常識とは言えませんね。

[6181: 住民板ユーザーさん1]

>>6179 入居者
>>6180 検討板ユーザーさん

小学生みたいな下らない言い合いはやめませんか？何の生産性もないやりとり良く続けられますね。

[6182: 住民板ユーザーさん6]

>>6181 住民板ユーザーさん1さん
気持ちはわかるが、煽らない煽らない

[6183: 住民板ユーザーさん1]

無だな言い合いはやめて、情報交換の場としましょう。

[6184: 住民板ユーザーさん1]

初めてタワーマンションに住む方は多く居ると思いますから、規約とか常識とか言っても仕方ありません。
丁寧に周知すればそのうち全員が同じ認識を共有するようになりますから、焦らずに行きましょう。

完成してまた1年も経ってないマンションですから、他のマンションと比べても意味はありません。

[6185: 住民]

むしろこの世帯数でファミリーも多くまだ年月も経ってない状態で荒れずに済んでると思いますよ。
だからこそはじめが肝心だとも思いますが。
昔住んでた渋谷区のマンションでは、騒音・喫煙・ゴミ問題で年がら年中揉めてました。

[6186: 住民板ユーザーさん1]

>>6182 住民板ユーザーさん6さん
すいません。ついつい。
反省します。

ネガティブじゃなく、ポジティブに課題に取り組んでいきたいですね！

[6187: 住民板ユーザーさん6]

と言うわけで東急ストアがそろそろオープンが見えてきた模様。
東急ストアだと既存の勝ちどきスーパーと差別化できるイメージはないが、帰り道なので立ち寄る機会は増えそう。

[6188: 住民板ユーザー]

と…東武ストアですよ…。

[6189: 入居済みさん]

東武でしょ？

[6190: 住民板ユーザーさん6]

6187です。
間違えました！
ってことは行ったことないや

[6191: 入居者]

駅からの道中にできるのは便利ですね。

[6192: 入居済みさん]

各階のゴミ置き場には監視カメラをつけることはできないのでしょうか。
高層階ですが、分別どころか床にビニールゴミがそのまま転がっています。。

[6193: 匿名さん]

どうせ全部同じ焼却炉で燃やしてるんだから分別しても時間の無駄ですよ。

[6194: マンション住民さん]

>>6192
それはお金がかかりそうだ。

[6195: 入居済みさん]

東芝エレベーター・・・・　　ここ、保守点検はどこ？　
実質的住民主導の管理組合が早くスタートして欲しい。


https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/205138/1

[6196: 住民板ユーザーさん6]

ニッカンゲンダイか

[6197: 入居済みさん]

柴犬　肩に乗せてる方が居るが
あれは　如何なものか？

[6198: マンション住民さん]

Fix窓の掃除の頻度をあげて欲しい。
黄砂が吹き付けたせいか、結構、汚れてますね。

[6199: 住民板ユーザーさん1]

無理です。管理費に影響しますので、我慢してください。

[6200: 住民板ユーザーさん2]

たしかに管理費って単純に平米数で決まるんだよね？FIX窓の部屋はみんなの管理費が投入されていて良いなあ

[6201: 住民板ユーザーさん6]

お台場の花火が見えそう。
音は聞こえないと思うけど楽しみ

[6202: 入居者]

東京湾花火は当面ないですよ。

[6203: 住民板ユーザーさん1]

来週お台場の花火ありますよね！

[6204: 住民]

花火たのしみー♪絶対みるぞ( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[6205: 入居済みさん]

５月２７日　土曜日　１９時１５分　開演

STAR　ISLAND　未来型花火エンターテインメント　ね！

[6206: 住民板ユーザーさん1]

今日も花火やってますね！お台場の花火なのですか？

[6207: マンション住民さん]

ただ　お台場方面の花火が　部屋から見られるのは
KTTでも　３分の１　以下ですな？

この人たち　KTT内　勝ち組？

[6208: 住民]

どの方角なら見えますか～？？

[6209: 住民板ユーザーさん1]

スカイビューラウンジからはお台場花火見えますか？

[6210: 住民板ユーザーさん7]

スカイラウンジはお酒持ち込みOKですか？

[6211: 住民板ユーザーさん1]

南向きならよく見えます。スカイビューラウンジは混みそうですね。西向きは頑張って首を伸ばせば見えるかも。

>>6210 住民板ユーザーさん7さん
住民ならちゃんと規約を読みましょう。

[6212: マンション住民さん]

ベランダにみんなで出れば
できてなかった挨拶もできそう。

[6213: 住民板ユーザーさん6]

昔有明のマンションから見たときはちょっと距離があって大きさもそこそこだったので、ラウンジを取るとかそこまでではないかもしれません。
うちは西向きなのでどのくらいみれるかは不明ですが、
のぞいてみようとは思います。

[6214: マンション住民さん]

エレベータの安っぽいシートは結局取らないのでしょうか？（取り換えないのでしょうか？）デコボコ・ガタガタのままです。

[6215: マンション住民さん]

1Fのエレベータホールにベタベタ油を垂らしたようなシミが着いているので、おととい「早く拭かないとシミになっちゃうのですぐに掃除したほうがいい」とコンシャルジュに言ったら、担当者に伝えますとは言われたもののそれっきり。シミは固着するばかり。担当者って誰？　また、エレベータ内やロビーなどの養生痕も放置されたままで相変わらず汚い。ここのマンション、掃除に関しては全く意識低くて、どこも雑でいい加減。こういうのコンシェルジュでなく、管理会社の担当者にダイレクトにあげるルートって無いんでしょうか？

[6216: 住民板ユーザーさん6]

専業の方ですか？

[6217: 住民板ユーザーさん2]

>>6215 マンション住民さん

今日シミ掃除してましたよ
あの油みたいなやつなんだろう？こぼしながら歩くことってある？

[6218: 住民板ユーザーさん1]

>>6215 マンション住民さん
防災センターに電話すれば、管理会社の方いらっしゃいますよ。
丁寧に対応して下さいます。
引越しに関する汚れは、今後アートが直すことになってるそうです。

エレベーターのヨレヨレシートは相変わらず残念ですね。理事会でどうするか決められるとのことです。
評判とっても悪いみたいですので、取り外す方向で、提案されるとお話しして下さいました。

[6219: 住民板ユーザーさん7]

>>6217 住民板ユーザーさん2さん
それ見ました。
なんか加湿器みたいな機材をもってエレベーターから出ててきましたよ。男性です。

[6220: 住民板ユーザーさん4]

今日は水盤の滝が流れていて素敵です

[6221: 住民板ユーザーさん1]

何とかならないかな。高級マンションの地位を確立してほしい。まずは、住人の高級さを感じたいと言う思いが大切だぞ。
ドゥトールの比較では、今のところ完敗だ。

[6222: 住民板ユーザーさん1]

>>6221 住民板ユーザーさん1さん

意味がわかりません。

[6223: 住民板ユーザーさん4]

>>6221 住民板ユーザーさん1さん
おまえがドゥトゥールに引っ越せばすべて解決じゃん

[6224: 購入者]

>>6221 住民板ユーザーさん1さん

皆さん、削除依頼しておきましたから、このような投稿はスルーですよ。

静かに無言で削除依頼しましょう。反応してはいけません。

[6225: 住民板ユーザーさん]

隣が週末になると窓を開けて大きな声で話してるので、とてもうるさい。うるさ過ぎて子供の寝かしつけに影響しとてもストレス。。。

[6226: マンション住民さん]

>>6225
以前ここに書き込みをされていた方ですか？

[6227: 住民板ユーザーさん4]

>>6225 住民板ユーザーさん
窓閉めても聞こえるのですか？

[6228: 匿名さん]

>>6225 住民板ユーザーさん
お隣でしたら、静かにしてもらえるよう一度軽めにお願いしてみたらいかがでしょうか。もし改善の見込みが無いとか、言いにくいようであれば、お隣さんのベランダに深夜に生卵を毎日投げ込んでおけば静かになる可能性はあるかと思いますよ。

[6229: 住民板ユーザーさん2]

ベランダたばこは本当に生卵投げ込みたいレベル