【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6001: 住民板ユーザーさん8]

にこ様
住吉神社では？

[6002: 住民板ユーザーさん1]

>>5992 地元民さん

嘘はよくないですよ。
値引きは社員割引だけですよ。

[6003: 契約者]

>>5996 マンション住民さん
注意するか、防災センターやコンシェルジュに連絡しましたか？
問題解決しようと努力しないでここに愚痴るだけの方が、民度というか知的レベル低いと思いますが。掲示板≒便所の落書きですからね。

[6004: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車なのか?確かにあれは酷い。月日が経つにつれ住民レベルが露呈されていくね。

[6005: 地元民]

やれやれ「嘘」呼ばわりですか。。。

他者への敬意に欠ける攻撃的な書き方はおやめになった方がよろしいですよ。

彼らはもともと値引きしないことで有名なので私自身も驚きました。

しかし実際にSの分譲営業マンと一緒に回って確認したことです。

「いくらだったらご検討いただけるのか仰ってください」と。

KTT分譲営業も「Sの値下げでKTTキャンセル住戸が競り負けることがある」と言ってました。

ご自分の足で情報をお確かめになってもよいのではないですかね。

少なくともこれは私が自らの時間を使って得た情報ですね。

[6006: 匿名]

〉「いくらだったらご検討いただけるのか仰ってください」と
。
その価格にあう部屋を紹介するとかではなくてですか？

[6007: 地元民]

私は転売目的で購入したわけではないですが自分の資産を投じる以上は徹底的に比較検討します。

この連休中も、KTT、TTT、DT、ティアロ、クロノのキャンセル住戸・分譲売れ残り・中古を大量に内見しました。

結論から言うとKTTキャンセル住戸は割安に放置されています。

晴海PTが高価格帯で出てくる情報が周知され、TTT、クロノ、ティアロのめぼしい中古部屋は売出価格の目線が高くなっています。

ただし築古感もあって成約がそれほど出ている様子ではありませんでしたね（ティアロはまだフレッシュ）。

DTは分譲時が高すぎる上に在庫が今も大量にあるために中古市場がほぼ機能していない模様。

KTTキャンセル住戸は分譲時比較では元値が安かったので見かけのアップ率が大きいですが、新築未使用なのに市場平均から見るとまだ割安なレベルだと思います。

今出ている6つの物件のうち大きい部屋以外はほぼ決まりそうだとか。

実際にすでに申し込みが入っているために見れないものが複数ありました。

だからこそKTTに関しては中古市場も活発に動き始めたということなのかと推測しております。

私も含めて皆さんの資産価値が維持される（あわよくば上昇）ことを心より願っております。

[6008: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[6009: 地元民]

匿名さん、KTTキャンセル住戸販売担当者や、買い替えの検討と称してS分譲在庫担当と話してみてはいかがでしょうか？

KTTのキャンセル住戸に関しては値引きは一切ないですよ。

そもそもが割安ですからね。

皆さんに役立つ情報を提供しているつもりなのですが、だんだん面倒くさくなってきましたよ。。。

[6010: 住民板ユーザーさん5]

>>6009 地元民さん
KTTは確かに発売当初は安かったですね。
ただ、現状のキャンセル住戸はDTよりも高くかつエコキュートのスペースを考えると割高なのかなとも思えるのですが。もしなにか情報をお持ちなら具体的な価格などしました方が良いと思いますよ。

[6011: 地元民]

なるほど。

そういう見方もあるのですね。

KTTでも確かにS-85Faなどは割高だと思います。

[6012: 契約者]

>>6009 地元民さん
あのー、ここ住民版なのですが…
比較検討されている場合は検討のスレッドありますよ。
クロノがどうとかDTがどうとかどうでもいい事なんですけど。

[6013: 地元民]

そうですか、、、

私も住民ですけどね、、、

[6014: 湾岸ウォッチャー]

>>6007さん
なるほど。
私も投資目的ではなく住んでいますが、KTTは善戦している方だと思います。
先日45F三部屋南向きの3Lが8780万で出ていましたので、いよいよ頭打ちかもな、とも思っていました。

いよいよ(TTTは別にして)DT以降の分譲物件vsPT晴海、勝どき東、豊海…の新たなマーケットに入ってきた感じですね。

[6015: 契約者]

>>6013 地元民さん

あっ、申し訳ございません。
この連休中にKTTのキャンセル住戸とかDTとか内見して徹底的に比較検討したと仰っていたので、てっきり購入前の方だと勘違いしてしまいました。すみません。

購入後も自分のマンションのキャンセル住戸を内見される方がいらっしゃるのは少し驚きでした。そんなに周りとの値段の差とかって気になるものなんですね。自分はその点無頓着なもので、今気になってるのは養生が9日に取れるらしいのでその後の汚れはどうかって事くらいですかねー。

[6016: 地元民]

実はもう一つ両親のために買うことも視野に入れているのです。

高齢なので近くに住まわせて目が届くようにしておこうかと。

KTTの価値は周辺とのバランスで決まるので常にチェックしているという次第でして。

まあでも検討スレのほうに行くべきかもしれませんね。

[6017: 住民板ユーザーさん3]

すみません、お寿司、お刺身の宅配もしくは持ち帰りはどちらでされていますか？
今度、大切なお客様がいらっしゃるのですが、引越したばかりで美味しいところがわかりません。
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[6018: 住民板ユーザーさん]

>>6017 住民板ユーザーさん3さん
板前さんを呼んではいかがでしょう？？ネットで調べると出てきますよ。

[6019: 検討中さん]

住んでいる方にお聞きしたい
いいマンションだとおもいますが、間取りがよくないと感じます
窓のない部屋がほとんどありますよね
窓のない部屋で生活しても平気ですか？
息苦しくなりませんか？
これから暑くなって、風通しも悪く、匂いもこもりませんか？
新築の時はいいでしょうけど、数年経ってカビやダニの発生はないでしょうか？
皆さん、心配もせずこれから何十年も住むことはできますか？

[6020: 住民板ユーザーさん1]

ようやく今週引越し養生が取れますね。