【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5851: 入居したて]

>>5842さん
西向きの8枚窓のLDです。
なるほど。
エアコンが3台はめ込まれている意味がわかりました。
電気代が怖いです。

[5852: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュに言うと管理組合に提出する意見書の紙がもらえます。
ベランダは共用部であり禁煙という基本ルールを知らない人が多いようなので、一度全戸に警告文をポスティングしてもらうように意見してはいかがでしょうか？

[5853: 住民板ユーザーさん7]

マンション内はAED設置ところありますか？

[5854: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの金曜日とか土曜日の倍率ってどれぐらいなんでしょうか？

[5855: 住民板ユーザーさん6]

>>5832 入居したてさん

遮光遮熱カーテンまたはシェードをもう一枚がおすすめです。
冷房の効き方も違いますよ。

[5856: 住民板ユーザーさん1]

自転車置場に下る入り口の柵、誰かが盛大に自転車をぶつけたのか、大きく曲がってますね…

[5857: 住民板ユーザーさん1]

>>5856 住民板ユーザーさん1さん
あなたが時間があり優しい人でしたら管理会社に連絡をお願いします。

[5858: 住民板ユーザーさん3]

タバコの匂いの件で書き込みをしたものです。
入居してから気になってきたので、
そろそろ何らかのアクションは取ろうと思います。皆さん、アドバイスありがとうございました。

[5859: 住民イレブン]

しかし今時ベランダで喫煙とは残念ですね。
以前のタワマン(お向かい)では外国籍の人がよく問題になってましたが。
習慣の違いでしょうか、ベランダで喫煙して吸い殻を投げる人がちょくちょくいました。
自分のベランダにも吸い殻が落ちていてびっくりしたことがあります。
ぜひ注意喚起していきましょう。
私はよくベランダでコーヒー飲んでいますが、未だベランダの人影を見たことありませんが。

[5860: 入居したて]

>>5855さん
アドバイスありがとうございます。
カーテンレール外して、シェードもう一枚考えてみます。
明るすぎて悩ましいというのも贅沢な話ですね。
ちなみに皆向きの寝室はとっても寒くて。
角度が少し違うだけですごい差ですねぇ。

[5861: 住民]

タバコの匂いといえば駐輪場がいつもタバコ臭いんですよねー。なんでだろ。

[5862: 入居したて]

>>5860です
「皆向き」ではなくて「南向き」の間違いでした。
すみません。

[5863: 検討板ユーザーさん]

五月下旬の住民交流会はどんなのなんでしょうねぇ。

[5864: 住民板ユーザーさん6]

あ

[5865: 住民板ユーザー]

交流なんてしたくない(笑)

[5866: 匿名さん]

交流会は結構マウントの取り合いになって殺伐とした感じになりそうですね。砂の塔をもう少し柔らかくした感じの交流になりそうですな。

[5867: 転居者]

こんな巨大なマンションで行く人は割と物好きだなと思いますが。
余談ですが、以前住んでたマンションの交流会的なものに好奇心で行ってみたら、マルチ商法とセミナーの勧誘を受けましたw
そういう目的の方もいるかもしれないので行かれる方は気をつけてください。

[5868: 住民板ユーザーさん1]

わー、交流会、怖いもの見たさで行ってみたい気もする(笑)

[5869: 地元民]

年初来の成約事例をすべて丹念に見てみました。

2月ごろに分譲時20%超の事例もあったようですが、このところは約15%程度プラスで推移しているようですね。

近隣相場と比較して概ね妥当な評価で、このエリアの発展に伴い今後も資産価値はそう下がらないと思います。

晴海や有明のプロジェクトはどうも高く値付けされそうなので、KTT中古がさらに評価される局面もあるかと。

大きく上昇しないかもですが、負けはない資産になると考えています。

新築で買っといてよかった（笑）。

[5870: 住民板ユーザーさん]

晴海さんありがとう。
有明さんありがとう。
あ〜、新築で買っといてよかった。

オースティン・マホーンとかいう人の曲が頭の中を回り始めました(笑)
駄レス失礼しました。

[5871: 湾岸ウォッチャー]

S不動産社員から聞きましたが、勝どき相場の肝は勝どき東、と大江戸線出入り口の設置による「DTの再評価」のようです。
その外縁になる晴海の三棟、豊海プロジェクト、選手村跡地、勝どき西は、物件人気度としては一歩譲るとの前評判です。
KTTはいい線で維持できていると思いますが、TTT、晴海テラス、リンクスなどは相当値崩れが始まっていますので冒頭の二つの動向は要注目ですね。

[5872: 住民板ユーザーさん]

内廊下など共有スペースの施工不良はどこで対処してくれますか？

[5873: なるほどKTT]

DTが売り急がないのはそれですか。
確かに勝どき徒歩13分とかが徒歩4分になれば、KTTよりも近いですもんね。
(ちなみになんでKTTは6分表記なのか)
知らない人が見れば駅近物件だと勘違いするわけですか。
さすがS不動産ですなぁ。

[5874: 地元民]

DTはS不動産の物件ですからね、、、

彼らはもともと分譲時に高く値付けしその後も一切値下げをしない方針。

竣工までに完売するのは価格設定の失敗という考えのようです。

営業スタイルも異色ですよね。

[5875: 勝どき検討中]

なるほどー。
確かに倉庫跡の勝どき西と地下鉄出入り口ができるとDTの表面的価値は一変しますね。
それにしても結局地下鉄ホームまでは十分以上かかるってのは知らない人にとってはショックな話ですよね。
DTはシャトルバスで押したほうが後々のクレームがないような気がします。

KTTは華美でなく、過剰な施設なく、しかも全分譲で稀有なマンションだと思って検討しています。
ビュータワーを除いて一押しで探していますので情報よろしくお願いいたします。

[5876: 入居済みさん]

KTTは建設中は徒歩６分表記だけれども、完成後は５分と表記できる
という話があったと思うのですが、記憶違いでしょうか？

[5877: マンション住民さん]

TTTは5分表記だよね。
どちらかというと駅の主要出入口・改札は清澄通りの隅田川寄りにあるので、実感としてはKTTの方がほんの少し近いんですけどね。

[5878: 入居済みさん]

建設中は建物までの距離でなくてはいけないけれども
完成後は敷地（の最も駅寄りの地点）までの距離でよいから５分になる...
というような発言をどこかで見たような気がするのですが
記憶違いだったのか単なるデマだったのか...

[5879: マンション検討中さん]

建設中は敷地（の最も駅寄りの地点）までの距離で、完成後は入り口が確定しているから入り口までの距離で、ということなら分かり易いのだが、どういう考え方で逆にしているのだろうか。不動産業界の特殊性か？

[5880: マンション住民さん]

この二日の検討内容は結構良いと思います。喧嘩もなく、良いですね。あの人がいなくなったのかなぁ。よかったです。

[5881: 住民板ユーザーさん6]

メールボックスの掲示板に組合に届いた要望書の内容が貼り出されていますが面白いですね
「私の好きな雑誌を置いてくれ」とか。結構細かく要望しても良いんだなと思いました。叶えてくれるかは別として。

[5882: マンション住民さん]

華美ではないのは確かです。過剰な施設はありませんが、使える施設もありません。
マナーレベルは低いです。

[5884: 住人]

引っ越してはじめて浴槽に湯はりしました。
ふろ自動にしたら エコキュートから ウォーン〜という音がなるのですが 皆さんはどうですか？
引っ越し前もエコキュートでしたが静かでした。

[5885: 住民板ユーザーさん]

>>5884 住人さん
うちは沸きましするとちょっと音がします。多分、室外機からの振動音だと思います。

[5886: 地元民]

ジムやカフェは十分使える設備だと思うけどな。

ラウンジは微妙で自習室はその人次第。

パーティールームはよさそうだけどまだ使ったことない。

会議室は大きすぎで、小さいミーティングルームがいくつかあってもよいかなと。

子供のしつけにもう少し気を使ったほうが良い人は結構いますよね。

メガサイズのマンションなのでまあ仕方ない面もあります。

[5887: 住民板ユーザーさん3]

マナーですが、時間帯が良いのか、ご挨拶も皆さん積極的で気持ち良いです。一言二言、お天気の話をする事も。
子供に黙って座っていろというのは無理ですが、
親が気を配らないのも困りものですね
私は危険が伴う場合は、知らないお子さんでも、危ないよと軽く注意するようにしています。

[5888: 住民板ユーザーさん8]

ご挨拶は皆さんちゃんとされている印象です。エレベーターに乗ると子どももキチンと挨拶してますね。とても気持ちがいいです

[5889: 住民板ユーザーさん1]

いま、消防車が多数マンションの前に来てる。
何があったんだ？

[5890: 住民板ユーザーさん6]

>>5889 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！なんだろ！？

[5891: 住民板ユーザーさん8]

低層の商業施設でパンが焦げたか何かの発煙で火災警報器が作動しただけだそうです。

[5893: 住民板ユーザーさん1]

BRTの延期と予定が未定で小池知事の迷惑な都政について、勝どき周辺が困ってると記事になってます。
困ってるのは一部と間違った書き込みがあったが、ファクトはこの記事見て考えて行こう。
ほっとくとどうなることか。小池ブレーンの小島や森山のフェイクから明らかだよね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170428-00010000-wedge-pol&p=...

[5894: 住民板ユーザーさん1]

ファクトといっても個人的な見解が載ってるだけじゃないかな。

多いか少ないかは統計をとらないと分からないですね。
自分は困ることはないけどあるのであればそちらの方がうれしいですね。

でも道路側の住民は少し車関連の音がふえるかもしれませんが
早く進展してほしい思いは一緒です。

[5895: 住民板ユーザーさん1]

流石に記事は個人的な見解は載せないと思うが、それではマスコミで食ってけないだろう。
みんなが慰安婦報道のフェイク朝日新聞じゃないぜよ。
常識から説明が必要なのか、お馬鹿をワザと演じてるのか、築地市場擁護派は理解の常識を超えてるな。
こんな輩はスルーしてマジマジ考えよう。
勝どきにとって何が一番で、実現するには個人がどう行動するかだよ。

[5896: 住民板ユーザーさん1]

Wedgeを購買し、少し読んでからものを言いなさい。
http://wedge.ismedia.jp/category/wedge
それが大人の礼儀ではないのか。
ここは、礼儀正しい住人が多いとの書き込みがよくあるある。挨拶だけで常識的かは判断できない。
例えば、朝からスマホで英語ニュースを聞いているとしよう。エレベーターが全階に止まり、13人から挨拶されてもウザいだけだ。
築地市場擁護派は全員に挨拶し、自分は良い人と思ってる感性が飛んでる輩がいるように思える。
今度、住人親睦会があるようだから、参加して見てみよう。たぶん、良い人発言してる住人は参加確率が高いからな。

[5897: 地元民]

やはり大規模商業施設がほしいですね。

多くの人が銀座まで足を延ばさざるをえない状況。

今後の人口集積を考えればそれだけの需要ありそうなんだけどな。

トリトンは場所も規模も中途半端だし、、、

月島倉庫跡地もそういう方向に動いてほしいけど今のところ高層マンションが企画されているみたいですね。

人口に対してサービス供給が少なすぎるのが短中期的な勝どきエリアの問題点ですね。

[5898: 住民板ユーザーさん1]

築地市場を移転させ、再整備すれば、実現できるよ。

[5899: 5894]

>>5895
もしかして自分って築地市場擁護派になっちゃってるの？
もし仮にそうだとしたらどの文章から総判断しているんだろう。

[5900: マンション住民さん]

ご近所さん、また出たね。

延期で困っているというのは私たちも同じなのに、
また目指すべき方向性もおそらく同じなのに、

少しでも意見されると、こいつは敵だという発想になる。

だから誰もついてこない。そのさえなければ拍手喝采で大いに支持されるだろうに。
最近は、実物どのような方なのか見てみたい気が。。。きっと想像通りの方でしょうね。苦笑

しかし、小池さんの他人に責任を押し付ける姿勢、政局に利用する姿勢、だんだん明らかになってきましたね。
ＫＴＴ住民の利便性が損なわれているという個人的な利害はさておいても、どんだけ税金をどぶに捨てるのか！！と一都民として物申したいね・・・。

このネタはＫＴＴマンションスレではこの辺りで止めときます。

[5901: 地元民]

確かに築地市場が移転して跡地に大型商業施設ができ、環２が開通して交通アクセスが良くなれば、勝どきエリア、特に勝どきザタワーの資産価値は飛躍的に高まるんだよね。。。

そうなれば今から更に10－15%くらいアップしてもおかしくないと思います。

私は投資目的で買ったわけではないのですが、自分の資産が目減りするよりは増加してくれたほうが嬉しいことに変わりはありません笑

[5902: 入居済みさん]

挨拶されるだけでマナーが良いとか気持ちが良いって...今までどんな環境にいたのかなーと思ってしまう。
限られた空間の中で人と会った時は互いに自然に挨拶をするのは基本中の基本だと思います。
ただここはそれさえもできない人が結構多いと思います。
それに加え、駐車場ベンチへのポイ捨て、ロビーでの行動、ベランダ喫煙、ベランダ手摺での物干し、内廊下での私物放置、養生への過剰な落書き、ゴミの捨て方、室内での騒音、ジムやラウンジの使い方、駐輪場での契約外区画使用、エントランス付近での唾吐き。
この前は、車を出す時にパーキングカードを翳そうと準備をしていたら、後ろから走ってくる音がし、横からさっと手が伸びて先に翳されました。苦笑
コンシェルジュで順番待ちをしていたら、それを気にせず横入りは複数回あります。

庶民派マンションということは十分に理解しているので夢のような生活は求めていませんが、ストレスなく普通に暮らせるようにはなりたいですね。

[5903: 住民板ユーザーさん1]

>>5902 入居済みさん

もしかしたらそれは大規模のデメリットになるかもしれませんね。
自分にとっては想定範囲内なので普通に暮らせてる感じです。

[5904: 住民板ユーザーさん7]

>>5902 入居済みさん
今の環境に不満なら転居したらいいと思いますよ

[5905: 住民板ユーザーさん2]

>>5902 入居済みさん

あんたホントに住民？
ダメだよ嘘ばっかり書いちゃ
買えなくて悔しいのはわかるけど

[5906: マンション住民さん]

住民じゃない人
住民でも普通の人ではなく変わっている人

おりますね。

前者は匿名掲示板ゆえ仕方なしとして、後者は性格がひん曲がっていて残念すぎる。

[5907: 住民板ユーザーさん1]

小池ファンの住人はこれを読んでペテン師小池呪縛から自身を解き放ってくれ。
本来、行政トップは冷静に都民ファーストを実現すべきだが、いかに真逆をやった黒い頭の戦略家かわかるよ。目を覚まそうぜ。勝どき1番目指そうぜ。
http://bizgate.nikkei.co.jp/sp/article/133300220_5.html

[5908: 住民板ユーザーさん1]

築地市場関係者の住人も少ないとは思うが、地元民も含めいるはずだ。あんたらも豊洲市場に早く移ることを考えようぜ。
将来、長く住むなら築地市場は邪魔だという事を悟ってくれよ。頼んだよ。
できれば同じ住人を叩きたくないからな。

[5909: 住民板ユーザーさん1]

>>5907 住民板ユーザーさん1さん
政治の話は飽きた

[5910: 入居済みさん]

ほんと、飽きた。つまんねー

[5911: 住民板ユーザーさん2]

>>5907 住民板ユーザーさん1さん
くだらない事ばっかり言ってるなよ。

[5912: 住民板ユーザー]

ほんっとうに、本当につまらない。
同じ話何回もするうちの祖母レベルでつまらない。

[5914: ぴっぴ]

[No.5327～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5915: マンション住民さん]

「住民でも普通の人ではなく変わっている人」
結構多いかもね。

[5916: 住民板ユーザーさん3]

なんつうか資産価値狂ばかりでキモい
それを拗らせて政治批判のほうにいっちゃった感じだな

[5917: 入居済みさん]

築地の話題に及ぶとこれだけ過剰反応あるから触れられないんだよな

>>5097の内容が不適切だったとしてもそのあと丸一日その話題ばかりで叩き続けるようなこと？
もっと不適切な話題いくらでもあるだろうにこの件に触れるとこんな有様になる

[5918: 住民板ユーザーさん1]

>>5917 入居済みさん
キモいと書いてる人のは自作自演の可能性を含めてスルーするのが良いかと

[5919: 検討板ユーザーさん]

とりあえず住民交流会にでも出て、実際に住んでる人と話せばわかりますよ。あくまでもこの掲示板が特殊なんだと(笑)

[5920: 入居済み]

便所の落書き（＝ネット掲示板）にまともに返事しても意味がない。

[5921: 住民板ユーザーさん1]

>>5920
時代錯誤な危機感ない人は恥ずかしいから黙ってた方が良い。世の中は、ネット社会になり問題はあるが、情報共有で問題を凌駕する恩恵を受けている。
小池の失政が、このままだとKTTや勝どき地域住人に悪影響を今も、未来も起こし続けるということだ。
ここには、事実を載せるから個人個人が考えよう。

[5922: 住民板ユーザーさん3]

>>5921 住民板ユーザーさん1さん

ネットで真実ですね、わかります

[5923: 住民イレブン]

もうちょっと有効に掲示板使いましょうよー。
負の勢いに負けてたら本当にただの落書きで存在の意味がありません。
こういうの、立て直すのも善意だと思います。
中傷や荒らしに負けないようにしたいですね。
なくならないなら閉鎖でいいでしょう。
自分も撤退します。

[5924: 住民板ユーザーさん1]

>>5921 住民板ユーザーさん1さん
暇そうですね。
仕事してるんですか？

[5925: 住民板ユーザーさん1]

>>5923
偏った固定概念の押し付けが最も品のない荒らしだと思いますが、そろそろ気が付いてほしいですね。

[5926: 地元民]

キャンセル住戸は一つ片付いたのかな？
表示が少なくなっているように見える。

ところで、ご近所スーパーの生鮮品はイマイチですね。
少しよさげな食品スーパーが来ることを期待しております。

もしも近隣に良い専門店（肉・魚）があればぜひご紹介ください。

[5927: 住民板ユーザーさん]

共有スペースの施工不良はどこに申し出るといいんですかね？

[5928: 住民板ユーザーさん]

>>5925 住民板ユーザーさん1さん
自分がそろそろ気付くべきでは？
自分の意見に賛同しない相手を時代錯誤とか危機感がないとかいって中傷する行為の是非について。
意見の良し悪し以前の問題でその態度では誰も賛同しないし、歓迎されていないという事に。

[5929: 住民板ユーザーさん1]

>>5928
反論を中傷と大袈裟に騒ぐのは、赤旗党員がやるやり方によく似てる。騙されないよう気を付けよう。
朝、早くチェックするのが日課らしいな。

[5930: 住民板ユーザーさん1]

返信先の付け間違いには気をつけよう。

[5931: 住民板ユーザーさん6]

勝どきエリアのスーパーの生鮮はイマイチです。
自分は、勝どきでは生鮮買いません。

魚はフジマート
→雑多な感じですが魚はいいです。

肉はアオキ
→平田牧場入ってます。

平日は行けないので生協利用です。

[5932: 住民板ユーザーさん1]

確かにフジマートの魚は、意外性があっていいですね。面白いものが、あります。

[5933: 住民板ユーザーさん1]

フジマートも良いかもしれませんが

我が家は築地まで行きます

[5934: 住民板ユーザーさん6]

ココ現代型大型団地やな w

[5935: 住民板ユーザーさん1]

>>5934 住民板ユーザーさん6さん
その心は？

[5936: 入居済み]

>>5935 住民板ユーザーさん1さん

荒らしたいだけですよ、無視しましょう

[5937: 地元民]

皆様、情報ありがとうございます。

フジマートはよさそうですね！

今度試してみます。

「築地」といっても素人にはどこで買い物してよいやら、、、

[5938: ぴっぴ]

え、なんかコメント削除されてるんですけど…

[5939: 住民板ユーザーさん4]

以前隣家の騒音に悩まされていると書き込ませていただいた者です。
警備員さん経由で管理組合側に伝わって対処いただいたのかは分かりませんが、それ以降は気になることもなく、平和に過ごしていました。

が……
今日は気持ちのいい気候だったので、窓を開けて先ほど食事をしていたところ、何だか部屋が煙い気がして慌ててベランダに駆け寄ると、明らかに煙草のにおいが……

窓際で、ちょっとやりすぎかとも思いましたが、
くさいねー、たばこかなー、
と話してみたところ、騒音の隣家ベランダから人がひょっこり顔を覗かせたのです。
（すぐ引っ込みましたが）

即また警備員さんに電話して状況を伝えました。
クレーマーのようですが、私も自分の生活を守るのに必死ですし、これからの季節窓を開けられないのも辛い。

というか、ベランダでの喫煙は規則違反のはずです。

また愚痴のように書き込んでしまうことをどうぞご容赦ください。
怒り7割、悲しさ3割です……

[5940: 住民イレブン]

久しぶりに勝どき1-6をぐるっと歩いてみましたが、隠れ家フレンチ、ハンバーガー・ステーキ、イタリアンなど少しづつですがお店増えてますね。若干存続が危ぶまれるお店もありましたけれど。

[5941: 音問題気になるさん]

>>5939
騒音問題が一旦の落ち着きを見せたとのこと良かったです。
と思ったら今度はタバコでしたか。。。一難去ってまた一難。。。
相手が(迷惑をかけていることを)気づいていないだけの可能性がありますから、
今回相手に気づかせることはできたと思われるので第一ステップはすすめたと思います。

これは戦いです。ルールで通じる人と通じない人がいます。慎重に毅然に。
でも顔を合わせたときは微笑みを忘れずに・・・(なかなか難しいですが)
頑張って！

[5942: 住民板1]

うちのベランダだけ？かわかりませんが、ベランダの手摺からどんなに身を乗り出しても真下や真横は構造上全く見えません。ほんとここの住人の方ですか？

[5943: 入居済みさん]

真下、真上は見えませんが横はすぐに見えますよ。
お隣さんが手すりを掃除していると手が見えたりします。

>>5940
引っ越してきたばかりで気付きにくいですが昔に比べるとかなりお店が増えてるようですね
１０年くらい前のこの辺りのブログを見ると今とは全然違う街のようです

[5944: 住民板ユーザーさん3]

>>5939 住民板ユーザーさん4さん
うちもタバコのにおいに困っています。
ベランダ喫煙やめてほしい。

[5945: 検討中さん]

ベランダ喫煙って規約違反でしたっけ。

[5946: 住民板ユーザーさん4]

>>5941
ありがとうございます！
そうですね、万が一顔を合わせることがあったら、そのときは大人の対応で……
たぶん相手もびっくりしたとは思います。
顔が覗いたときにはこっちもぎょっとしましたが（苦笑）

[5947: 住民板ユーザーさん4]

>>5942
住人ですよ。
なにもしなくても見えるというわけではありませんが、顔を覗かせようと思えばできる構造だと思います。
もちろん真横だけで、真上真下は見えません。

[5948: 住民板ユーザーさん4]

>>5944
本当に、吸うなら室内で吸ってほしいですよね。
特にタバコを吸わない人間のとっては、本当にあのにおいはきついです。
なぜ自分の家でなく、周囲に撒き散らすのか……
理解に苦しみますね（泣）

[5949: 入居済みさん]

真横が見えないのは角部屋でしょう。横がサービススペース？だから。うちもそうです。うちの場合は上も下もベランダで吸っていると思います。臭ったので下を覗くと煙の吐き出しだけが見えました。あと手摺でシーツを干しています。雨の日に玄関に傘を吊るしている方も複数名います。一人がやっていると自分もいいかと負の連鎖反応が出ているのでしょう。生活感ありありで見苦しいです。

[5950: 住民板ユーザーさん1]

あるマンションの理事会で、アイコスはたばこなのかと議論があったようですが、水蒸気式煙草だそうです。
そのマンションはアイコスはたばこと見なし、NGだったそうです。
結構、独特な臭いもあるそうです。
KTTはそのような話はあるのでしょうか？