【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5801: 住民板ユーザーさん3]

コピペすんなとか言って、自分で引用して事実上コピペしてるわ。
私も含めてスルー…できてないから必死に粘着。
まあ勝手に頑張ってくれ。
あんまり周りに迷惑振り撒かないように希望しますわ。

[5802: 匿名さん]

まあまあ、皆さん、変な書き込みがあっても良いじゃあないですか。
こんな昼間から掲示板に書き込んでいる私達なんてどうせ目くそ鼻くそレベルの人達なんですから。

[5803: マンション住民さん]

いざ住み始めるとソフトもハードもガッカリすることが多いですね。。。

[5804: 住民板ユーザーさん3]

>>5799 住民板ユーザーさん1さん

幸い？勝どきに対しては、東京都から正式な返答はありません。
有明の説明会から、ネガティヴな捉え方として、BRT中止と考えてる人もいるけど、あえてポジティブに捉えるなら、東京都の選手村や環状2号線に対する回答はこうだったので、希望もあるってことで書いてるので。
そんなに喧嘩腰にならなくても・・。
少し落ち着きましょう。

[5805: 住民板ユーザーさん5]

落ち着く件賛成でーす

[5806: 住民板ユーザーさん5]

>>5803 マンション住民さん
自分は殆ど無いですよ。
理想をそんなに抱かないからかもしれませんが。

[5807: マンション住民さん]

>>5797
”皆”ではないでしょう。
あなた１人だけでしょう。
またいい話題を作って、満足しているようですね。こんな日本人がいるのは、本当に笑います。

[5808: マンション住民さん]

>>管理員さん

5797をブロックできないですか？この人だけは、いつも言い方悪いし、喧嘩したりする。本当に我慢の限界です。ブロックできなかったらもうこのスレッド見ない。

[5809: 入居済みさん]

下の階に騒音を立てるのではなく、マンション全体に不協和音をまき散らす感じでしょうか。

それが外部からも見えちゃうから困ったものです。

この掲示板でないところでやる分には一向に構わないんですけどね。

[5810: 住民板ユーザーさん5]

KTTに住んで2ヶ月。良い点、部屋に居るとホントに静か。大人がくつろげるいい空間。悪い点、ロビーに出ると子供がうるさい。勝どきザ・ ズー。

[5811: 住民板ユーザーさん1]

>>5808
変人ですか。なりすましながら盛り上がってるだけにしか見えないが。
住民説明会を開催しても、いやなら来なければ良い。単純な話です。小馬鹿にされた気持ちなんでしょうが、意味のないにわか知識の長文はスルーです。マジでみてませんから、無駄な書き込みは止めた方が良い。

[5812: 住民板ユーザーさん8]

ご近所さんは本拠地の板に帰りなさい。

[5813: 住民板ユーザーさん1]

>>5812
私の住まいはここでご近所ではありません。
これからも事実は載せるので、築地市場擁護派はスルーすれば良いのでは。

[5814: マンション住民さん]

一方的な思い込み、逆ギレ、無礼な言い回しは止めてくださいね。
迷惑なので。

[5815: 住民板ユーザーさん8]

>>5813 住民板ユーザーさん1さん
自分のことだっていう自覚があるんですね。
くれぐれもあちこちの板を荒らす時IDの付け替え忘れご注意くださいね、別名ご近所さん！

[5816: 匿名さん]

自分が一番わかってるという思い込みと横柄な言葉遣いの御仁はただの荒らし野郎なのでスルーしましょう、みなさん。

[5817: 住民板ユーザーさん1]

>>5814
逆ギレ？だから意味なしはスルーするだけです。
お互い様の単純なルールみたいなものです。
否定されたり、相手にされないのが嫌なら書かないことです。
1年前の東京都の計画を出しても仕方がない。小池知事になって描いてた計画は全て歪んでます。

[5818: 住民板ユーザーさん1]

>>5815
面白いですね。もしかしてご近所さんとやらにどっかで論破され、コテンパンな目にでもあったのかな。
論理が飛んじゃってますね。では、あんたがご近所さんが書いてる湾岸の版で戦いなさいな。
ここではないよな。

[5819: 住民板ユーザーさん2]

何でもかんでも小池が計画を崩したのか？
このマンション買う時点でBRTも環2も計画であってコミットじゃなかっただろ。
小池がコミットしたのか？
実現すれば加点要素だけど実現しないからといって減点要素にはならないし、被害も損害も発生していない。
しかしそんな思考でよく不動産買ったな。

[5820: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ止めましょう。不毛な書き込みに削除依頼がでてますよ。

[5821: 住民板ユーザーさん1]

>>5819
あんたは馬鹿なのか。マンションの全員を敵に回したよ。

[5822: 住民板ユーザーさん8]

>>5818 住民板ユーザーさん1さん
誰が湾岸の板って言いましたかね？
帰れと言われて湾岸の板だと自覚するとは。
馬脚を現しましたね、ご近所さん。
あんたに論破されてる人見たことないですよ。
あ、小池ネタは政治板でやれって管理人さんに注意されていよいよマンション板から追い出されてましたね。ご愁傷様。

[5823: 住民板ユーザーさん6]

>>5819 住民板ユーザーさん2さん
莫大な資金を投入しめ豊洲市場の箱作っておきながら移転はコミットしてませんってどうよ？
小池が豊洲市場をエサにメディアで人気を得ようと移転を延期したものの、結局は1日に700万の無駄金を血税から捻出してるんですよ。半年で12億。
これに気付いた都民から不信感を持たれていることに今更になって気付き本末転倒ですね。
決断せず宙ぶらりんな議論を続けた挙句、どう落とし前つける気なのか。
過去のリーダーの批判をし、経緯をほじくり出しても、だから何？早く決断しろよ。
自分の保身に走り決断できないリーダーとは情けない。

[5824: 住民板ユーザーさん2]

>>5821 住民板ユーザーさん1さん
はいはい。良いよ別に。

[5825: 住民板ユーザーさん1]

>>5822
だから、ご近所さんは8年前から湾岸の版にいます。
この前、教えてあげたのにな。そんなことでは、太刀打ちは出来ないでしょう。消える事を推奨します。
ところで、のらえもんは知ってますか。
ご近所さんは何人もいて、共通してるのは、湾岸が好きだという事です。

[5826: マンション住民さん]

>>5825
今日、大活躍しましたね。楽しいですか？存在感No 。1
素晴らしい。明日がんばりましょう。

[5827: 住民板ユーザーさん8]

なぜのらえもん？
やっぱりその特徴的な支離滅裂っぷりがどこで見ても貴方の特徴というか、隠しきれないクセというか。
貴方がいうようにご近所さんが何人もいるとして、その中でも貴方は特徴的過ぎますよ。クセが強い。

[5828: 住民板ユーザーさん1]

のらえもんの登場が8年前だからです。でも、のらえもんは副業にしました。趣味が湾岸で湾岸大好きだからね。ところで、私がご近所さんとやらだと思ってるんですか。思うのは、自由ですから。
それより、築地市場を豊洲に移転させ、築地市場跡地を再開発しBRT運行をさせないとね。ここの賃貸空き60戸は解決しないかも。
DTは120戸の賃貸が出たが、KENが3ヶ月ほどでさばいたが、ここはもう4ヶ月が経過する。
なぜだろうね。街が綺麗でないからではないのかな。
DTと同じ賃貸条件では、借り手がいないのかもしれない。

[5829: 住民板ユーザーさん8]

>>5795
ありがとうございます。
私もこのマンションのスペックや住民の方の礼儀正しさ含めとても住み易く、
長年住みたいな、と思っていた矢先の転勤でしたので非常に残念でした。
が、やはり良い物件を選んだからこそ、良い価格で売却できたのだと考えてます！
BRTなどが問題になっていますが、それ抜きでも十分魅力的なマンションかと思っています^_^

[5830: 住民板ユーザーさん3]

>>5782 住民板ユーザーさん1さん
時間帯はどんな感じですか？
低層、中層、高層どのあたりでしょうか？

うちもちっちゃい子供がいて、走らせないようにしてますし、マットも引いてますが100%抑えられてるかが心配でして。

[5831: 湾岸ウォッチャー]

業者さんに聞きましたが、確かにKTTは成約多いみたいです。
三井レジが三期に分けて、価格を抑えつつ全量さばいたのはさすがだと言ってました。
DTはその点大変で、東棟は塩漬け状態で、結局値引きになるだろうとのことです。
KTTはそういう意味でもバランスのとれた物件だと思いました。

[5832: 入居したて]

西側高層です。
これほどの見晴らしには大満足ですが、それにしても本日39℃です。
みなさま遮熱カーテンなどにしていらっしゃいますか?
私は薄手のシェードにしてしまったのですがこれからの季節どうしたものか。
もしいいアイデアがあれば是非共有させてください。

[5833: 住民板ユーザーさん5]

>>5832 入居したてさん
同じく西側高層ですが自分のところはまだ快適の範疇です。
ベランダ無しの部屋ですか？

[5834: 入居したて]

>>5833さん
真西と南西の狭いベランダ、80プランです。
不思議に南向きの部屋はかなり寒くって。
間口の広いリビングだけがすごく暑いです。
夕日はその暑さを忘れるくらい綺麗ですが。(笑)

[5835: 住民板ユーザーさん3]

窓を締め切っていても、タバコの匂いが入ってきて不快です。規定で室内で吸っているはずなのにどうして他の部屋まで匂いがするのでしょう？
部屋毎の換気口を締め周りますが、他に対策があれば教えて欲しいです。

[5836: 地元民]

2307がキャンセル住戸で9300万で出てるけど、2か月くらい前に2207が9950万で成約していた。

ほぼ同じ条件なのに、手数料も入れると1000万近い差。

不動産ってタイミングが難しいですよね。

[5837: 住民板ユーザーさん1]

本当はどうなのか。成約情報を洗った方が良いのではないかな。2ヶ月前の三井リハウス情報では、キャピタルゲイン狙いの中古が賃貸合わせて100件以上出て、値下げしないと捌けないと言っていた。
実際、キャンセル住戸は4ヶ月で2、3戸しか売れてない。これより安くすれば成立は早いと思うが、
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/sp/
賃貸空きは増えていて、キャピタルゲインから賃貸に切り替えたとも思える。
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/%E5%8B%9D%E3%81%A9%E3%81%8D%E3%82...

[5838: 住民板ユーザーさん1]

つまり、中古、賃貸の市場在庫は120戸程あって捌けていないという事。適正な市場在庫でないとね。
今、出している在庫から10%程、値引きしたらどうかな。十分な利益は出ると思うが。

[5839: 住民板ユーザーさん5]

>>5838 住民板ユーザーさん1さん
投資目的の人は頑張ってください

[5840: 住民板ユーザーさん6]

>>5835 住民板ユーザーさん3さん

うちもタバコ悩んでいます
ベランダで吸う人消えてほしい

[5841: 住民板ユーザーさん3]

とうとうエレベーターの養生切り傷、落書きが酷すぎて、上に同じ色のテープを貼られまくってしまいましたね。
痛々しい。
非常識レベルが高く、恥ずかしくて人を呼べない。

[5842: 5833]

>>5834 入居したてさん
間取り図はしまってしかったので部屋の形はわかりませんがfix窓だとは太陽光がよく入りグリーンハウスちっくになってかなり暑くなります。
以前の自分の部屋がそんな感じで、
カーテンなんかも色々考えましたが最終的には（じぶんにとって）クーラーが一番の解決法ということに落ち着きました。

[5843: 住民板ユーザー]

>>5841 住民板ユーザーさん3さん
ようやく管理会社がうごいてくれましたね。
一つかかれると増えていくのでニューヨークの落書きの事例のようにここは気になるとこです。まずは管理会社の腕に期待しようと思います。

[5844: マンション住民さん]

南むき、寒いよ。マンションの構造的な問題かも

[5845: 住民板ユーザーさん3]

ベランダ喫煙している人がいるから室内まで匂うんですね。換気口の問題ではないんですね、
それならやめてほしいです。
どこに相談すればいいのでしょう？

[5846: パトロール]

>5845
月島警察署

[5847: 匿名さん]

>>5845 住民板ユーザーさん3さん
部屋が分かれば、無記名で、クレームの手紙を毎日投函するのはいかがですかね？1ヶ月くらい毎日出せば、ベランダでの喫煙もおさまるかと思います。

[5848: 匿名さん]

>>5847 匿名さん
そうですね、嫌がらせにならない程度で毎日無記名でクレームを入れることで改善してくれるかもしれないですね。

[5849: 住民板ユーザーさん1]

>>5845 住民板ユーザーさん3さん

ベランダでタバコを吸っているときはこちらの声も聞こえるでしょうから、「たばこくさーい。誰かベランダで吸っているのかな。煙が入ってこまるー」と怒りをにじました大きめの声でつぶやいてみてはいかがでしょう？

これは戦いになりますのでスマートにがんばってください！

[5850: 住民板ユーザーさん1]

>>5844 マンション住民さん
24時間換気が超ハイスペックとか