【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5666: 住民板ユーザーさん3]

>>5664 入居済みさん
再販は3タイプ9戸残ってるはずですが。

[5667: 入居済]

最新情報、NUROから連絡が有りました。当マンションの導入が22日の理事会にかけます。今のところ40件以上のエントリーを集めています。20日午前11時から30分程説明を受けます。ご興味が有る方、参加して下さい。2Gのハイスピードが魅力的で、コストパフォーマンスもいいです。実測スピードが900Mから1.5Gらしいです。

[5668: 入居済みさん]

うちにも連絡来ました。
大勢で分け合う形になるので正直実測はそこまで出ないとは思います。
100M程度であっても低料金で使えるならいいだろう、くらいの認識です。

竣工前から希望者が多かったことからもわかるように人気のあるサービスですので
NUROが使えるというのは（若干ですが）資産価値にも好影響かなと思います。

[5669: マンション住民さん]

うちにも連絡がありました。
絶賛営業中ですね。

[5670: 住民板ユーザーさん1]

今日、機械式駐車場が壊れてて車出せなかった。これってよくある事なの？

[5671: マンション住民さん]

初期不良ではないかと思われます。

[5672: 住民板ユーザーさん8]

>>5663 住民イレブンさん

どうやって使われてますか？具体的に教えていただきたいです！

[5673: 住民板ユーザーさん1]

皆さんクリーニングはどこに出されてますか？
近くてオススメのお店あれば教えてください。

[5674: 住民板ユーザーさん3]

>>5668 入居済みさん
初期費用が結構かかりますよね、迷っています。

[5675: 住民イレブン]

>>5672さん
左の隙間には細めの棚を置いて肌着入れ。
右側は突っ張り棒を二本通してロングハンガー×2本。
上部はクリーニング出し用のboxと各種生活用品のストッカーにしています。
エコキュート分が全部収納だったら…と思いますが、これは悔やんでも仕方ないですから。
今の所熱の影響もなく快適で助かっています。

[5676: マンション住民さん]

駐車場、バイク置場、駐輪場の追加抽選のお知らせがありましたが、かなりの件数になりました。
駐車場は未だしも、バイク置場や駐輪場が最初から余るなんて聞いたことがありません。
やはりこのマンション、実需以外の購入が多かったみたいですね。

[5677: 入居済み]

>>5676 マンション住民さん
それで何が言いたいのでしょう？

[5678: 住民板ユーザーさん1]

>>5676 マンション住民さん
マンション買うの初めてかもしれませんが、駐車場に空きがあるなんて結構ありますよ。

[5679: 入居済みさん]

駐車場が若干余ることは、適切な駐車料金の設定をしていることでマンションにとっていいことです。安いと空きが出なくなり、賃貸、売買の時にネックになります。

[5680: 住民板ユーザーさん1]

風の強い日、お風呂場から下水道の臭いが上がってきます。うちだけでしょうか…？

[5681: 住民板ユーザーさん2]

>>5680 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気オフにして居室の壁の通気口閉じる。それでダメなら水をチョロチョロ出しっ放しにすると改善します

[5682: 住民板ユーザーさん1]

網戸邪魔なんですが、取り外した方とかいらっしゃいますかね？
エコキュートのところにしまえないかなぁ。。。

[5683: 住民板ユーザーさん6]

>>5682 住民板ユーザーさん1さん

もったいないけど外して捨てました。エコキュートのところはギリギリ入りません。

[5684: 住民板ユーザーさん2]

>>5683さん
粗大ゴミですか？

[5685: 住民板ユーザーさん1]

>>5683さん
ありがとうございます！！
そうですか、ギリギリ入りませんか。。。
まだ捨てる勇気はありませんが、参考にさせていただきます。

[5686: 住民イレブン]

>>5685さん
えええ。
夏場も(冬でも)結構小さな虫、入ってきますよ。
高層階の網戸はさすが鹿島だと思っていたのですが。
今でもfix窓の外側にはちっちゃな虫が止まっています。
オーナーさん次第ですねー。

[5687: 検討板ユーザーさん]

網戸は窓枠じゃないから勝手に捨てても良いんでしたっけ？

[5688: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、網戸邪魔だからうちも捨てました。

[5689: 住民板ユーザーさん6]

網戸捨てた者です。
以前から勝どき高層階に住んでいて虫被害はほぼゼロだったもので粗大ゴミに出しました
そもそも今近隣のベランダ煙草がひどいので窓を開ける機会もなさそうです

[5690: 住民板ユーザーさん1]

築地市場に久々、行って来ました。
やはり汚いね。汚いブランドの代名詞になるのは、時間の問題だと思います。
あんな不潔な市場はサッサと壊してしまい、新しいイベント会場を設置して欲しいと思います。

[5691: 住民板ユーザー]

網戸を捨てることを考えもしなかったけど、
虫はほぼ問題なさそうだと考えると不要に感じてきました。
外が見えづらくなるし、汚れたら掃除も簡単ではない。
しかし現在独り身のため将来売却を考えて自分ばかり現状維持。

[5692: 入居済みさん]

規約見てないですけど、網戸って共用部分じゃないんですか？窓枠より外側だし。

[5693: 入居済みさん]

掲示板にFix窓の掃除スケジュール貼られてましたが、もっと頻度上げて欲しいですね。
結構、汚れが目立ってきました。

[5694: 入居ずみ]

>>5693さん
同感です。
入居したてで若干凹んでます。

[5695: 検討板ユーザーさん]

そろそろ養生の上を歩く足音にも飽きてきた

[5696: 住民板ユーザーさん1]

やはり、世帯数が多いと埃っぽいエントランスになるんですかね。
地面を汚いですね。

[5697: 住民板ユーザー]

養生をはずすまえにエレベーターのひっかきについて躾をした方がよろしいお子さんがいるようです。
監視カメラがあるので調べれば特定されるかと思いますがそんなことに労力をは使いたくはありませんね。

たぶんエレベーターで暇してるんだろうなぁ…

[5698: 住民板ユーザーさん1]

エレベータの落書き見てると悲しくなりますよね。親の感性も知れるレベルですよね。。

[5699: 住民板ユーザーさん2]

落書きやひっかきは、お子さんとは限らないと思います。
高さ的に大人と思われる所も沢山ありますからね。
年齢など関係なく、マナーを守って頂きたいです。

[5700: 住民板ユーザーさん6]

いい加減に養生外していただけませんか。さすがに養生外れたら落書きはしないでしょう
それと廊下は剥がれかけている養生に足をかけそうで危険です

[5701: 住民]

私も早く養生剥がして欲しいです。イライラします。

[5702: 入居済みさん]

養生を剝がしたところでKTTの住民マナーレベルが改善されるとは思えませんね。
平気でロビーの白ソファーの上に土足で子を立たせている親・・・
最近、毎日必ず不快な場面に遭遇しますな

[5703: 匿名さん]

あとジムに子供連れてきて、子供が騒いでいるのを静観している人たちも勘弁いただきたい。どうゆう神経しているんだと思います。

[5704: マンション住民さん]

清掃の方が言ってましたが、来月だそうです。

[5705: 住民板ユーザーさん1]

>>5704 マンション住民さん
逆に養生が無くなると怖いですね。
綺麗な状態が続きますように。

[5706: 入居済みさん]

ジムに子供を連れてくる人、ほんと危ないですよね。
一度、やんわりと注意したんですが、笑ってるだけで効果なし。
事故が起きるまえにルールを徹底させたいところです。

[5707: マンション住民さん]

>5706
それは絶対日本人じゃない。

[5708: 住民]

日本人でもマナーの悪い住民はいます。
実際に目撃したならまだしも、そういう差別的な決めつけは止めてください。

[5709: マンション住民さん]

＞5708さん

外野が焚きつけてるだけでしょ。
スルーが基本です。

[5710: マンション住民さん]

>>5708
5707はボットなので無視するのが一番ですよ。

[5711: 検討板ユーザーさん]

たまたまなのか、中高層のエレベーター3台は落書きはあれども変なのはないなぁ。

[5712: 入居済み]

高層のエレベーターの落書きがひどいです。
「監視カメラ作動中」みたいな貼り紙をしてしまいたいくらいです。

それから、今週の水曜日ですが、郵便受けのコーナーのゴミ箱のところに長いダンボールが捨ててありました。食配ステーション側です。
不要なチラシを入れるためのゴミ箱なので、長いダンボールなど入るはずもなく、脇に立てかけてありました。Amazonの宅配物です。
ここでは記載しませんが、部屋番号・指名がしっかりと貼ってありました。

[5713: 検討板ユーザーさん]

そりゃすごいですね。

[5714: 住民板ユーザーさん8]

>>5708 住民さん

40階のラウンジで男が独りで土足のままソファーで寝ているという品のない光景に出くわしました。スマホか何かで大きい音で中国語の放送を聞いたので恐らく中国人住人でしょ。嫌ですね。

[5715: 住民板ユーザーさん8]

>>5699 住民板ユーザーさん2さん

お気付きの方も多いと思いますが、中層階エレベータの2基に同一犯と思われる落書きがありますね。よっぽどお馬鹿な犯人なのか、丁寧に自分の?氏名が彫ってあります。（写真撮ってあるので、ここに画像をアップしたいくらい。）深くえぐったたような傷もあり、養生をとった後に傷が残っているのではないかと危惧します。落書きは犯罪だから記載されている名前と防犯カメラで犯人を特定し鉄槌を下すべきですね。マナー劣化の抑止と快適な生活環境の維持のため必要だと思います。写真を持ってコンシェルジュではなく、月島署に相談でしょうかね。どう思われます？

[5716: 住民板ユーザー]

高層階も養生の上のひっかき落書きは少数メンバーにとくていされそうです。

微笑ましくも養生後は勘弁してほしいな

[5717: 住民板ユーザー5716]

警察が出てくるレベルの話しではなくてなさそうですね。
管理会社は気づいていないのかな。

[5718: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションに入居予定ですが、オール電化マンションだと電気代が月どの程度かかっていますでしょうか？2LDKで家族3人入居です。是非教えて頂けるとありがたいです。

[5719: 住民板ユーザーさん]

>>5718 住民板ユーザーさん1さん
我が家は3LDK3人家族ですが寒い時期は一ヶ月16000円台でした。
この時期は24時間エアコンをつけっぱなしのことが多かったです。

[5720: 匿名さん]

90平米台の3LDK角で節電意識せず自然にエアコン、床暖使って月額15,000円～16,000円位。
転居前と比較して、省エネ電気製品更新により電気代はそのままで、ガス代が丸々カットされたという印象です。

[5721: 入居済みさん]

>5718さん
電気料金ですが、我が家は10kVAの契約、電化上手で3月、4月に引き落とされた料金はどちらも13,000円台でした。使用時間帯の分布は昼間15%、朝晩40%、夜間45%くらいです。90㎡代、2LDK、3人家族。ご参考まで！

[5722: 住民板ユーザーさん1]

5719さん、5720さん、5721さん
ありがとうございます！！とても参考になりました。入居する日が楽しみです。

[5723: 住民板ユーザーさん2]

寝室にいると小さな音がずっと聞こえるのが気になります。他に気になる方いらっしゃいますか？
すごく例えが難しいのですが、高音で、昔ダイヤルアップ接続をした時のようなピーヒョロヒョロ…みたいな…うまく説明出来ずすみません。
リビングにいる時は無音にしていても気にならないのですが、寝室と、たまに洗面所にいると聞こえてきます。

部屋は西向き、中層階です。

[5724: マンション住民さん]

それは、絶対幽霊だと思います。

[5725: 音問題は気になる]

>>5723さん
どこかの風切音（or空調）とも想像してみましたが、その情報だけだとちょっとわからないです。
音元の特定とかできそうですか？

[5726: 5723]

うーん…小さな電子音みたいな感じでして、あっ、聴覚検査の時に聞くような音です！これが1番近いかも知れません。
ですが言われてみれば風切音じゃないとも言い切れないです。色々なところに耳をそば立ててみたのですが場所の特定ができず。
皆様は特に感じないのですね。と言うことは…

幽霊だったら…嫌だなぁ…

[5727: 住民板ユーザーさん1]

>>5726 5723さん
風切り音ですな
うちも吸気口や玄関ドアからなっています
吸気口閉じても意味ないです

[5728: 住民板ユーザーさん7]

>>5718 住民板ユーザーさん1さん

3LDK3人家族で寒い2月は20000円近くです。2月は床暖房と浴室乾燥を１日7時間くらい付けていました。エアコンはたまに付けるくらいで、遠赤外線ヒーターはほぼ24時間付けっぱなしでした。
3月は暖房の利用が減り少し安くなりました。

[5729: 住民板ユーザーさん1]

後から付けるエアコンはメーカーが限られるようです。確か三菱、パナソニックかな。

[5730: 住民板ユーザーさん1]

>>5728 住民板ユーザーさん7さん
やはりその位掛かりますよね。太陽光発電があるという事で期待したのですがあまりあてにならない感じですね。。

[5731: 音問題は気になる]

>>5726 5723さん

>>5726 5723さん
難題ですね。近くに電化製品があるとか、可能性は低いと思いますが耳鳴りとか・・・

もしかしてだれかがモスキート音を発しているとか。

幽霊でしたらイギリス人に自慢できますよ！

[5732: 5723]

>>5724さん >>5725さん
>>5727さん >>5731さん

一緒に考えて下さってありがとうございました。
耳鳴りにしては入居日から今日まで毎日聞こえてるのでさすがに違うかなぁ…と思っております。
うちだけのようなので、家電か何か、もう少し原因を探してみることにします！

[5733: 入居ずみ]

トイレのタンクに入れるタイプの洗剤ってここのトイレには無理なのでしょうか。
表からタンクが見えず、説明書もよくわからずでどうしたものか。
せっかく持っていたプルーレットとかがお荷物になってしまいました。
ご存知の方がいらっしゃったらよろしくお願いします。

[5734: 住民板ユーザーさん7]

エコキュート室外機の音かなぁ⁉️

[5735: 匿名さん]

冷蔵庫もそういう音がたまにでるよね

[5736: 住民板ユーザーさん5]

>>5727 住民板ユーザーさん1さん
サービスセンターに問い合わせたらあっという間に補修対応してくれますよ。

[5737: マンション住民さん]

>>5730
太陽光は個々の家は関係ないですよ。
ちなみに2ldk米二人暮らしで六・七千円ぐらいです。
共働きなので安上がりかな。

[5738: 検討板ユーザーさん]

節電しまくってたら3LDK3人で8000円でしたわ。

[5739: 匿名さん]

すごいね。うちは夫婦と赤ちゃんの3人で月16000円だったな。高いよな〜

[5740: 検討板ユーザーさん]

冬は吸気口は日中のみあける、夜は閉める。
日中の電気代が一番高い時間帯は極力、熱を発生させる系の電化製品を使わない。(暖房などは朝の電気代が安い時間に起動する)
お風呂もお湯をはって極力シャワー使わないなどしてたら8000円になりました。

若干やり過ぎ感もありますが、意外とストレスなくやれましたね。

お湯を沸かすのも、食洗機動かすのも、掃除機の充電も23時スタート！

これでかなり安くなります。まぁ金額的に大したことないので遊び感覚でやれる人向けですね。

[5741: 入居済みさん]

うちは85m2／3LDK、3人で12000円／月でした。
リビング天井の24時間換気って、止められないんでしょうか。
冬の間、冷たい空気が入ってきてエアコン代に影響したように思います。

[5742: 住民板ユーザーさん5]

>>5723 住民板ユーザーさん2さん
東側ですが全く音がしません。窓を締め切ると本当に静かなので驚きます。
密封性が高いのでしょう

[5743: マンション住民さん]

オール電化のメリット全くなしですな。逆に時代遅れ。

[5744: 住民板ユーザーさん1]

今日の理事会？で、NUROの導入決まったらしいですね。
イニシャルコストも実質無料になって、月間1900円ならフレッツ光から乗り換えようと。

[5745: 入居済みさん]

うちの場合、前のマンションでは電気代＋ガス代で20000円/月以上かかっていたのが、電化上手で13000円/月程度で収まってます。
日当たりが良いので、夏場のクーラー代が心配ではありますが、それ以外の季節は大幅なコストダウンができそうです。

[5746: 住民板ユーザーさん8]

>>5744 住民板ユーザーさん1さん
少し前から申込者には情報届いてましたが、宅内工事も可決されたことですぐにでもはじめてくれるようです。

[5747: 入居ずみ]

>>5744さん
ほんとですか。
Jcom契約しちゃって来年まで解約できません。(涙)

[5748: マンション掲示板さん]

>>5742 住民板ユーザーさん5さん
KTTは吸気口が全て防音フードになっています。ですので、二重サッシではない部屋も通常のマンションよりも外からの音には強いです。自分は南西ですが、外からの音はほぼ聞こえませんね。
上下左右もカーテンあるので入居しているはずなのですが住んでいるかわからないほど聞こえませんし、音に関してはとても満足しています。

[5749: 住民板ユーザーさん1]

>>5746 住民板ユーザーさん8さん

ところで、理事会で可決されたという事実は何処で確認できますか？
その他の議題とかも知りたいのですが？

[5750: マンション住民さん]

>>5749
5746ではありませんが・・・
Nuroの営業代理の人がおっしゃっていたことです。
その他は多分知らないかと思います。

[5751: 入居済みさん]

組合に色々と提案したい事あるんだけど、参加できないものなのか。
意見だけでも言いたいし、せめて議題やフィードバックがほしいですよね。
理事とか募るものだと思ってました。

[5752: マンション住民さん]

自分もNuroの話を聞いてきました。
料金はつなぐネットよりも安くて※契約人数が10名以上の場合、
スピードも早くなりそうな感じ※一本の回線を分け合う世帯数がNuroは少ないとのこと
あとは、解約関連の説明をされていました。

今後は順民向けの説明をしていきたいとのことなので、
興味ある人はそこで話を聞くとよいかと思います。

[5753: 住民板ユーザーさん3]

NURO料金など詳しく聞きたいです。
初期費用が実質無料ということは月割り割引なのかな？割引がなくなったら、月々の料金が上がるのでしょうか？
先日参加できなかったので、早めにどこかで確認したいです。

[5754: 住民板ユーザーさん1]

東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善要求を要望書という正式文書にして、本年2月27日付で東京都に提出しています。
つまり、3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。小池都知事になり、私達が説明を受けた生活利便性が失われます。今度の都議会選挙に対しても、BRTを通すのかどうか、東京都は勝どき晴海地区の住民に対して説明会を開催すべきです。
理事会に要望書を出しましたが、皆さんも考えてください。

[5755: 住民板ユーザーさん4]

>>5754 住民板ユーザーさん1さん
すみません、ちょっと分からないですが、環状二号線が開通しても、BRTは通らないですか？
つまり、BRTの計画はなくなったんですか？

[5756: 住民板ユーザーさん1]

2月2日の有明住民への有明アリーナの工事に関する説明会で東京都が正式にBRTは交通手段として考えていないと返答したとのことです。
つまり、3年後のBRTはないとの回答だということです。

[5757: 住民板ユーザーさん1]

失礼しました。
2月8日の体操競技場の東京都説明会でした。訂正します。

[5758: 住民板ユーザーさん6]

>>5756 住民板ユーザーさん1さん
現知事の暴走は都民の我々で止めないといけませんね。
何か出来ることがあれば協力したいのでここで情報共有できればと思います。

[5759: 住民板ユーザーさん8]

>>5757 住民板ユーザーさん1さん
それって詳しくニュースとかでまとめられたりしていますか？
ググっても出てこなかったもので、情報をどのようにして収集すればいいのか分からなかったので。

[5760: マンション住民さん]

それ系の情報は、住民説明会やらに参加しないとなかなか得られない情報ですね。
勝どきがとおらないかどうかは、言及はなかったようなので騒ぐほどのことではないかと私は感じました。
そもそも市場問題がなかなか進まないので、想定通りといえば想定通りですね。

もちろん陳情を上げたいという人がいれば上げるので良いのかと思います。

[5761: マンション住民さん]

＞＞５７５４
それ以下のコメントについて

東京都のサイトみると、平成28(2016)年4月4日がBRTルートを含む記事は最新でそこで止まってますね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/keikaku_01.pdf

京成の新会社設立が予定とおりに行っていないのでスタート時期がズレ込むことは想定の範囲内ですが、
このP9における４以下をみると、大会開催時にBRTを走らせないようにも読み取れます。

４ 事業内容
４．１ 運行計画
（１）運行ルート
道路交通状況や東京2020 大会の準備等による影響を見ながら、運行を広げていきます。
① ２０１９年：２系統の運行から開始
② 東京２０２０大会後：３系統の運行
③ 選手村再開発後：４系統の運行

＞東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。

よく見てください。①の時点では有明は元々の予定でも開通していません。②は明確に東京２０２０大会後とされています。
この①段階では、新橋～勝どき間と、新橋～豊洲間の開業のみを予定しているわけです。
しかも図には「環状２号線暫定開業区間」との文言もあり、もともと築地市場脇の暫定ルートを通るのを想定しているように読めます。

＞つまり、3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。小池都知事になり、私達が説明を受けた生活利便性が失われます。今度の都議会選挙に対しても、BRTを通すのかどうか、東京都は勝どき晴海地区の住民に対して説明会を開催すべきです。

この３年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らない・・・という結論は論理の飛躍がありすぎです。予定の遅れは想定されても体操競技上の説明会のコメントからはかけ離れすぎです。
その後のコメントも個人的にはどうかと。
いつも同じパターンで辟易しておりますが、過剰反応しすぎ。不安を煽りすぎだと思います。

上記調査など５分でぱPCで検索すればわかることです。

[5762: 入居済みさん]

↑

①２０１９のルートは、黄色と緑のラインの形状も迂回する暫定道路を使用することを前提としていますね。

小池さんに対して選挙で感情を投票行動でぶつけるのは各々の自由ですが。私もぶつけます。

[5763: 住民板ユーザーさん8]

>>5753 住民板ユーザーさん3さん
0120-911-978 ソライズ がまわってる担当なので、聞いてみればよいと思います。初期は、3年かけて割賦と同額割引なので、その後上がるとかはないはずです。

[5764: 住民板ユーザーさん1]

>>5761
今年は29年です。平成28年は、小池ではなく、舛添知事です。間違った情報でページを取らないでください。
そんなこと、あなたより知ってます。東京都が平成28年から変更になっているのに最新情報に更新してないのが事実。なら聞きますが、平成29年2月8日の有明住民の説明会の後、京成バスとのBRT運営に関する会社設立は、延期され、予定は立っていません。
危機意識が欠如している人はにわか知識はいれないように、はっきり邪魔です。

[5765: 住民板ユーザーさん1]

危機意識って何でしょう？