【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5505: 入居済みさん]

誤差を超えていることが多いでしょ
この件に限らず全体的に結構品が悪い気がする

[5506: マンション住民さん]

本当に住民かどうかも怪しいもんですが、
デリカシーなくそういう事を掲示板に載せるのも、他のマンション住民の気分を害するわけで・・・。苦笑

釣りですかね。或いは空気読めないのか。

[5507: 住民板ユーザーさん5]

>>5495 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。共用施設は問題になりやすいので自分も目を光らせようと思います。

[5508: 住民板ユーザーさん1]

>>5505 入居済みさん
この人はたぶん住人ではないと思いますよ

[5510: 住民板ユーザーさん1]

やはりそれなりの価格のマンションですからキチンとした方が多い印象です。

[5511: 匿名]

良心的な価格なので、庶民的な人が多いです。
セレブな感じのお隣のマンション住民とは雰囲気が違う。
私は庶民なので、こちらが気楽。

[5512: 住民板ユーザーさん1]

というか、隣の方々の私達は特別みたいな雰囲気凄すぎ。あまりママ友になりたくない。
そんなに偉いんですかね。もはやビンテージに足突っ込んでる模様だけが特徴みたいなマンションなのに。
いつも？？です。
ここの方は挨拶もしてくれるし、普通だけど、見栄も張らず、きちんとした育ちの方々が多い気がします。

[5513: マンション検討中さん]

お隣さんは発売当時坪単価200前後の物件でしたから当時から住んでる人と値上がりしてから買った人でいろいろとギャップがあるので複雑ですね。そんなにセレブ感は出てましたっけ

[5514: 匿名さん]

>>5512 住民板ユーザーさん1さん
隣ってTTT？あんな安い物件で特別きどられてもww

[5515: 住民]

私も庶民なのでこのマンションは住み心地が良いです。庶民的というのは低レベル、非常識、下品とは違います。

[5516: 検討板ユーザーさん]

まーいろんな人がいるけど総じて程よい！

[5517: 住民板ユーザーさん3]

荒らしも一時より減って総論が見え始めた感じですね。自分は賃貸タワマンからの引越しなので、分譲ってこんなにアットホームで品が良いのか！とむしろ驚いてましたが、これってKTTの特徴なのかもしれないですね。変に肩肘張って格好つけてる人がいなくて楽です。

[5518: 住民イレブン]

KTTのよさまとめ。
本当に入居者の方とだけ話したいです。
・再開発にあたり地権者の数が少なく、敷地内の住戸や店舗に荒れが少ない。(100戸未満)
・全て分譲だったこと
・鹿島の直接施工だったこと
・直基礎工法だったこと
・建設費用がギリギリ高騰直前だったこと
・水物などの「高管理費物件」を組み込まなかったこと
で、直前のTTTとかDTとか、これから開発される豊海とか勝どき東とかとも、実は一味違う物件になっています。

これはデベロッパーの会議での話ですので、不動産の見極めにはくれぐれも注意が必要だと思いました。

[5519: 購入検討中]

入居者でなくてすみません。
けれど凄く物件の良さと特徴が分かった気がします。
のらえもんさんの記事よりも簡潔だと思いました。
物件ごとに特徴はありますが「絶対KTT」という理由は分かったような気がします。
あとは向きと値段ですね。
ありがとうございました。

[5520: 入居済みさん]

牧歌的なレスが多いですね。
つまらない内容だと思うのですが、結局、何が言いたいのですかね。
マナー違反はいます。３８階の東側のベランダに大きな植木を２本置いている人です。
枯れた枝がベランダからはみ出ていて、景観も悪いし、管理規約は完全に無視。
管理組合はいつまで放置して置くんだろう。
見るとすぐわかりますから、部屋番号はバレバレです。

[5521: 検討板ユーザーさん]

別に色々な人がいて総じてよいとは言いましたが、規約違反が無いとは言ってないです。

管理組合もそんな全てを検知するような体制じゃないので教えてあげることが必要なんだと思いますよ。結局批難経路が確保されていたら植木鉢も問題なかったりするわけですが。

ま、管理組合には最初の２年は何よりもアフターに力入れてほしいですけどね。

[5522: 匿名]

だんだんみなさんあきらめたのか、状況に慣れてきちゃったんですかね。セキュリティーの面とか清掃の面とかマナーのこととか不満はありますが、ここで書いても、どうせ自分が買った物件に間違いはないと無理やり思いたい人に住民じゃないだのなんだかんだ言われるだけなので掲示板自体無意味ですね。これでは状況は変わりませんね。みんなあきらめてどんどんすたれて荒れていくいくマンションになっちゃうだけでしょう。
本当にいい物件は無理やりいいとこを探さなくても、こんなとこであえて一覧で書かなくても住んでいる人は感じるものです。
なんでそこまでいろんなことに目を瞑り褒めあいっこをするのか意味がわかりません。
ここを見ている人は良さを実感できてない人なんじゃ（私もそうですが）本当に良さを実感できている人はこんな掲示板見ないでしょうし御世辞は書き込まないでしょうね。

[5523: 住民板ユーザー]

ここ見てる人間なんて1400世帯の中の僅かだしここ基本的には数人で回してるだろうから、普通に過ごしてる人は気づいたことがあったら個人的にこっそりコンサシェルジュや管理会社言ってるから、気にしなくていいと思いますよ。

[5524: マンション住民さん]

そういう貴方は毎日必死に覗いて、いちいちレスを気にしてそうですね。

[5525: マンション検討中さん]

>>5522 匿名さん
思った以上で満足してますが何か？

[5526: 住民板ユーザーさん6]

>>5520 入居済みさん
管理組合に立候補して、是非とも是正をしていかれるとよいかと思います。

[5527: 住民板ユーザーさん3]

住んでいたら各々大なり小なり不満はあるでしょうし、言いたいこともあるので、書いても構わないと思いますけど、別に不満ばかりではなく、良いことは良いで、たまには褒める投稿があってもいいのでは？
皆さん、良いマンションに住みたいのは共通の想いだと思うので。
不満ばかりだと、普段の生活もつまらなくなってしまいますよ。
もちろん改善できるところは改善していきましょう。

[5528: 住民板ユーザーさん6]

>>5522 匿名さん
私にとってはいままでで一番のマンションです。
気に入らないなら売ったらどうですか?

[5529: あ]

なん度も言いますが、こんな掲示板、ただの落書きですよ。

[5530: 住民板ユーザーさん1]

やはり築10年物件と比較して新築はいいですね。
標準仕様でも明らかにグレードアップしてます。

[5531: 住民板ユーザーさん3]

>>5522 匿名さん

無意味と思って投稿するって、とっても寂しい事ですね。ある意味すごいメンタル。

いい事書いても悪い事書いても掲示板は自由ですよね。貴方みたいな短絡的な発想ができる事にびっくりです。

あっ、こんな投稿したら荒れてしまいますかね？つい言いたくなっちゃって。すいません。。

[5532: 住民板ユーザーさん3]

>>5522 匿名さん
売却されたらいいと思いますが。
その決断できなく(金銭的な余裕ないのか)、ここに文句並べても何も解決しないでしょう。
実行あるのみです！！売りましょう！

[5533: 住民板ユーザーさん1]

不満があってすぐに売れるような余裕がないからこの物件を買ったのでは？
セカンドなら別だけど、余裕があったら実需でココは買わないかと。

[5534: 住民板ユーザーさん]

>>5531 住民板ユーザーさん3さん
あなたも、結構短絡的かつ面の皮厚いですね 笑

[5535: 住民板ユーザーさん6]

>>5533 住民板ユーザーさん1さん
余裕がないのであれば文句言うのも何だかなぁ。
たんなるだだこねじゃん。

[5536: 住民板ユーザーさん]

余裕がないからいろいろ気づくのは普通じゃないかな。
余裕があれば、気に入らなければ引っ越せるから、使い捨て感覚で細かいところ気にならないでしょ。
引っ越せないから細かくなるのは仕方がない事だと思いますよ。
私もそうです。

[5537: 住民板ユーザーさん2]

>>5536 住民板ユーザーさん
気づくとかの話ではなくて
無い物ねだりするのは大人げないと言っているのですよ。

[5538: 匿名]

無い物ねだりですか？ここに存在する様々な問題を解決不可能と言っているようなものですね。
私は住人の意識で改善可能だと思っています。マナーの問題も清掃の問題もセキュリティーの問題もこのマンションでは諦めるしかなさそうですね。

[5539: 検討中さん]

>>5532 住民板ユーザーさん3さん
売って下さい

[5540: 入居済みさん]

>>5527住民板ユーザーさん3
勝どきザ・タワーの良い点を投稿することに賛成します。
今日、お花見を兼ねて浜離宮に行ってきました。
見事に咲いた真っ黄色の菜の花の背景に
KTTが威風堂々と存在をアピールしていました。
（「私もその中の一戸に住んでいます」と
　　内心、鼻高々な満足感に浸ることができました。　）

[5541: 入居者]

色々な意見があって良いと思いますが
トピック毎にスレッド作れればいいのにね。
住み心地、改善点、周辺情報、再開発情報などなど。
だいぶストレス無くなると思います。
機能改善要望出してみますね。

[5542: 住民板ユーザーさん7]

>>5538 匿名さん
改善可能なものは改善していけばいいのではないかと思います。
グチを書くだけなら無い物ねだりですね。
そこを言っています。

[5543: 住民板ユーザーさん4]

勝どきは生活しやすくて気に入っているのですが、ここってそもそもセレブな地域なんですか？？
セレブっぽい人？が好みそうなカフェやケーキ屋、ベーカリーもなければ、スーパーも庶民的なものばかりだし。おしゃれな雑貨屋やペットショップもないし。私は銀座に近いけどいい意味で生活感のあるエリアであることが気に入ってここを買ったので、セレブかどうかに拘っている人がいることに若干びっくりです。

[5544: 住民板ユーザーさん3]

>>5540 入居済みさん
わー綺麗ですね。浜離宮行ってみよう！

[5545: 匿名さん]

勝どきはセレブでもなければ下町でもなく、普通の新興住宅地ですよ
公団や建売の代わりにタワマンが建っているってだけです
便利なのと、都心に近いのでそれで良いのではないですか

[5546: 住民板ユーザーさん3]

>>5543 住民板ユーザーさん4さん
同感です。以前より良い意味で生活が充実しました。
例えば、以前は物価に高い地域に住んでいましたが、勝どきは食品が新鮮で安いですね。
宮崎産きゅうり98円なんてありえない、引越してすぐはバーゲンだと思って食品を買いあさりました(笑)
外食は銀座へ普段は新鮮で美味しい物を料理してと立地だけとってもここを選んで正解だったなと実感しています。

[5547: 住民板ユーザーさん7]

自分も庶民のつもりでいますが、
周りの目にはそうでないように思ってる人もいるっぽくて、
自分はここに住むことを話さないようになりました。
セレブを気取るつもりは毛頭ありませんが、
庶民を強調すると妙な誤解や妬みを招くので気をつけています。

[5548: マンション住民さん]

>>5547 住民板ユーザーさん7さん

販売時から安さが売りのマンションだったので、住人の大部分は庶民だと思います。
セレブだったらパークコート青山とか買ってるよね。

[5549: 住民板ユーザーさん1]

背伸びしてセレブのふりをしたい人が、雰囲気を変にしてるよね。このままじゃ、豊洲みたいな雰囲気になっちゃうよ。本来このあたりは、リラックスして過ごせる庶民的な街ですよ。

[5550: 住民板ユーザーさん7]

セレブを見上げれば上にはいくらでもいるから、
下流セレブよりも上流庶民の方が居心地は良さそう。
でも世間的にセレブといわれてもおかしくない人は当然いるので一概にこのマンション単位ではくくれないと思いました。

[5551: 入居済みさん]

＞5547さん

ちょっと笑わせていただきました。周りも苦笑しているかもしれませんよ。
誰もが勝どきは庶民的な街であり、KTTはお得なタワマンであることを認識しています。
痛々しい勘違いと無駄な気遣いは捨てて、もっと楽しく生活しましょう！

[5552: 住民板ユーザーさん1]

>>5551 入居済みさん
初めてこちらを拝見しましたが、笑わせていただきました…とか。
皆さん顔が見えないからと面と向かって言えないような不快になるようなコメントはやめませんか。気持ち良く意見交換できたらと思います。

[5553: 5547住民板ユーザーさん3]

>>5551 入居済みさん
あら笑いのポイントはどこですか？
庶民をどう定義してますか？
勘違い気遣いとは何を指していますか？
もしかして庶民以外はセレブか貧乏人しかいないとか視野が狭くなっているのではとかんじています。

[5554: 住民板ユーザーさん7]

5月に入ったら養生が取れるので雰囲気も変わりそうですね。
ほとんどの引越しは3月だったようで、4月に入って週末の引っ越し作業も減ってきたように思います。

[5555: 住民板ユーザーさん1]

セレブも意識して、庶民も意識して、共通点は、管理が確り行き届くマンションにすることでしょう。
管理組合の運営をどうするか、今、決めなければいけないことは、この1点かと思います。
まずは、経験とやる気のある方の理事立候補の受付開始ではないですかね。

[5556: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームだった53階の部屋
謄本とったら、まだ売れてないみたいですね

[5557: 引っ越し済み]

西側、暑い暑いです〜。
これで夏になったらどうなるのだろうか…

[5558: 住民板ユーザーさん3]

タワマンっていうだけで、高級なイメージを持つ方もいて、砂の塔みたいなんでしょう？と僻み混じり言われた事があります。
聞かれなければ、私も黙っている方です。

[5559: 住民板ユーザーさん5]

私みたいなマイナーな中小企業のサラリーマンでもタワーに住みたいと思っていて、それを現実にしてくれたのがKTTです。
住み始めてからはここにはそういう方々が多くを占めているのではないかなとも感じております。
私には高級マンションなど到底購入できませんが、ステイタスが高そうな方々と暮らしていても息が詰まるだけのような気がして。
そう意味ではここは気軽に暮らすことができ、今のところは大満足です。

[5560: 西側住民]

我が家も西向き住戸です。寒がりなので今は暖房いらずで丁度良いですが夏はどうやって対策しようかと考えてます。遮光カーテンを早めに閉めるのは必須でしょうか（涙）。

[5561: 住民板ユーザーさん]

>5555さん

次年度の理事会を仰ってます？
今年度の理事会は、先月末に一回目が開催されたようですよ。
ご存知だと思いますが、最初の理事は販社側が選任します。

[5562: 住民板ユーザーさん1]

理事会の議事録はHPにアップしてほしいですね。

[5563: 住民板ユーザーさん]

>>5562 住民板ユーザーさん1さん
ネットが苦手な高齢者もいると思うので、議事録の配布は、公共料金の請求書みたいに書類とネットの選択制にすれば良いですね。

[5564: 住民板ユーザーさん7]

キャンセル住戸に90haの23階がでましたね。9300万は適正価格かな。。

[5565: マンション住民さん]

>>5557
そうですか。うちは南向き、２０階以下、寒い寒い。ちょうさむい。

[5566: 住民板ユーザーさん1]

西向きです。
とりあえず、景色？
特に東京タワー

[5567: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターの落書きどうにかならんかね。同乗の来客がチラチラ見てて恥ずかしかったわ。ここの民度が疑われとる

[5568: 引っ越し済み]

>>5560さん
>>5565さん
西と南でこんなに違うものなのですね。
真西の直射日光は本当に遮光カーテンしかないかもしれませんね。
せっかくの景色が惜しいです。

[5569: マンション住民さん]

そうです。南西なのに、さむいのはちょっと不満ですが、なぜさむいかわからない。

[5570: 住民板ユーザーさん1]

>>5567 住民板ユーザーさん3さん

その落書きはどのエレベーターですか？
養生に書き込まれているんですか？

[5571: 住民板ユーザーさん]

4/5〜水曜限定でららぽーと行きの無料バスが運行されてたんですね！知らなかった！
http://toyosu.lalaport.jp/campaign/pdf/shuttle_bus.pdf

[5572: 住民イレブン]

>>5569さん
単純に日照時間の問題です。
南西向きは冬季は直射であまり日が入りません。
西向きはお昼前から日没まで日差しが入り続けるので、予想外に暑いのです。
夏はさらに気道が上がるので、案外夏は過ごしやすいかもしれませんね。

[5573: 住民板ユーザーさん5]

>>5567 住民板ユーザーさん3さん

小学生低学年のイタズラですね。養生に鍵で落書き(キズつけ)

[5574: 住民板ユーザー]

近くに本屋が欲しいです・・・。

[5575: 住民板ユーザーさん7]

トリトンまで足をのばせばくまざわ書店がありますね。
豊洲店の分店？らしく、取り寄せが出来ないそうです。品揃えもちょっとさみしいかな。
ネット書店の時代でしょうか。

[5576: 住民板ユーザーさん6]

>>5574 住民板ユーザーさん
定期圏内に本屋はないのですか？

[5577: 住民板ユーザーさん4]

ドッグランが見当たらないのですが

[5578: 入居済みさん]

養生の落書きには小学校低学年とは思えないものもありますよ。高層階用は三基とも見られます。
あとゴミステーション側の出入り口前にはコンビニ袋と吸い殻が落ちていたりもしています。
確かに気付く人からは子供の躾を含めて民度が疑われても仕方がないかもしれませんね。
まあ相応ということかもしれませんが。

[5579: 住民板ユーザー1]

>>5577 住民板ユーザーさん4さん
裏側に小〜さなのがありますよ。

[5580: 住民板ユーザー]

>>5576 住民板ユーザーさん6さん
職場も勝どきなもので・・・。
街の本屋さんみたいな規模でも、ファミリーや子ども多いし雑誌や漫画や絵本を売ったら需要ありそうなのになと思います。

[5581: 地元民]

キャンセル住戸23階90haの物件はどこで見れますか？E90ha2307ならもうずいぶん前に9950万円で売却されたと記憶しているのですが、、、

[5582: 住民板ユーザーさん8]

>>5581 地元民さん
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/sp/plan/plan-e90ha.htm...

[5583: 住民板ユーザーさん1]

私が使う階層のエレベーターの落書きは高さ的に小学生ではなさそう。

[5584: 地元民]

ありがとうございます。
23階E90Haが9950万で成約だったので、22階E90Haで9300万は非常に安いですね。
すぐに買い手が見つかるでしょう。

[5585: 住民板ユーザーさん5]

本日20時頃に受付でキレてる男性がいました。15分以上、人目もはばからず担当者に大声で怒鳴り散らし、挙句の果てにデスクをバンバン叩いていました。とにかく聞き苦しく、品格のかけらもない最悪な態度に、同じ住人として恥ずかしかったです。

[5586: 入居済みさん]

>>5585
直接注意すると禍根が残りますからこういう場所で晒してあげましょうｗ

[5587: 住民]

今さっき、23時30分頃かな？住民の誰かが警察に連行されてなかった？

[5588: マンション住民さん]

セレブ以前に挨拶も出来ない人が多すぎる！
今日だけでこちらが挨拶しても無視が3組以上

それとゴミ置き場もダンボールをたたまずそのまま放置している人がいたりして信じられません。

悪いけどそういう方はきっと日本人じゃないんだろうなと勝手に思っています。

マナーと子どものしつけくらいちゃんとしましょうよ。

[5589: マンション住民さん]

>>5584

これは安い。

[5590: 住民板ユーザーさん8]

>>5587 住民さん
私も見た！住民？が逮捕されたんですかね？

[5591: 住民板ユーザーさん8]

2：00すぎですが、警官の自転車がエントランス前に駐輪してました。

[5592: 住民板ユーザーさん8]

>>5587 住民さん
何があったんですかね？？

[5593: 住民板ユーザーさん3]

なにをそんなに怒っていたのでしょう？

[5594: 匿名]

ひさしぶりに見に来ましたが、実際に暮らす感じと、この板のカオスの違いは何なんでしょうね。
世帯数多いから仕方ないのでしょうけど。

私はここでの生活に満足してます。
職場が近いし、月島や築地あたりの下町的な雰囲気の街にも、銀座、東京駅も近い。
何より、固い地盤に直接基礎。湾岸ではこことTTTくらい？

以上、独り言でした。

[5595: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5596: 入居済みさん]

＞5588

まあ確かに私もここのマナーレベルは低いなと思わざるを得なくなってきましたが、
間接的に外国人を侮辱するような発言に繋げるのはどうかと思いますが。
貴方のその思い込みが一番マナーに反していて、日本人として恥ずかしい限りです。
海外に住んでいるとよくわかりますが、日本人のマナーレベルも決して高いとは言えませんよ。

他人の事を批判する前に、まずはご自身から。。

[5597: 住民板ユーザーさん6]

>>5588 マンション住民さん
挨拶を返さない人がいることに怒ってどうするんです？貴方は返事を期待して挨拶する方なんですか？
そういうものではないでしょうに。

そんなことをいちいち掲示板に書く貴方のマナーの方が私には疑問です。
あと他の方もおっしゃってますが、証拠もなしに外国人の方扱いするのは差別ですよ。どちらの方がマナー違反なんだか。

[5598: 検討板ユーザーさん]

どうでもよい。

[5599: マンション住民]

>>5588
あなたの言葉遣いの悪さが残念でなりません。
マナーとご自身のしつけくらいちゃんとしましょう。

[5600: 湾岸ウォッチャー]

TTTの賃貸、値崩れしてますね。
https://www.mansion-note.com/mansion/1604417/houses?utm_medium=email&u...
こことDTの影響だと思いますが、心配なのはこの程度の供給がこれから三回ほどもあることです。
自宅で住むにせよ無謀な供給計画は怖いですね。

[5601: 住民板ユーザーさん5]

>>5600 湾岸ウォッチャーさん
投資目的の方たちは頑張っていい物件探してくださいね。

[5602: 入居済みさん]

パークタワー晴海の値段みたらここの２２階のＥ９０Ｈａ９３００万は買い。
ＫＴＴ内と比較しても、再販でない第三者からの新築未入居物件の場合９３００万円の値付けに仲介手数料３００万がかかるから、これを加算すると実質９６００万。この３００万がかからないのも大きい。
住宅ローンの低金利決めウチもできる。実需の方にお勧め。

[5603: 住民板ユーザーさん3]

ドコモの電波が途中で会話が途切れたりして使い辛いのですが、皆さんの携帯電波はいかがですか？

[5604: マンション住民さん]

KTTは、下記の会社で不感知対策が導入済みです（導入実績のページにKTTがあります）。感度が悪いなら、管理会社経由で対応してもらうのもありかと。
対策していないタワーが多い中で、まだましだと思います。

https://www.jtower.co.jp/
https://www.jtower.co.jp/cases/

ちなみに、エレベーターホール付近に設置だと聞いた覚えがあります。うちの場合は一番橋なのですが、むしろ内廊下に近い方がアンテナ表示１本増えます。窓際では２本しかたちません。