【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5485: 入居済みさん]

窓の大きさを測ってカーテンを買うことを考えています。
新御徒町のf・・・とかいうお店でここのの人がよく購入していらっしゃるとの
情報を耳にしたのですが、種類・品質と値段でお勧めのお店をご存じでしたら
どなたかご教授ください。
レース系の薄地のものと、部分的に厚手のものを考えています。

[5486: 住民板ユーザーさん5]

>>5485 入居済みさん
色々見てくるといいですよ。
自分は豊洲のみホームセンターを利用しました。
どこで買うにせよ比較対照として足を運ばれることをお薦め

[5487: マンション住民さん]

まあ、安かったね。うちは坪４００超えの部屋ですけど、単価としてスタンダードαの仕様はコスパ抜群でした。SieMaticのキッチンの質感はなかなか。

たしかに静かですねぇ～。上階も入居済みなんですが。

[5488: 住民板ユーザーさん6]

>>5485 入居済みさん

銀座ニトリはいかがですか？
ニトリ以外のサンゲツなどのメーカーオーダーカーテンもカタログありましたよ。

メーカーのオーダーカーテンが集まっている
ショールームもおすすめです。
http://www.curtain-center.com/showroom/tokyo/?_ga=1.255863116.67887889...

ショールームで型番をチェックして
ニトリかネットで安い方でオーダーが
いいかも知れません。

[5489: 住民板ユーザーさん6]

>>5485 入居済みさん

追伸です。御徒町のもネットでみましたが
こちらも品揃え多くていいですね！

[5490: 中古マンション検討中さん]

価格スレみましたが、本当に安いですね。勝どきのタワマンとはおもえない。みなさんお得に買えて羨ましい。
再販住戸買うと損ですね。

[5491: 入居済みさん]

5486/5488 住民板ユーザーさん5/6
早速のアドバイスありがとうございました。

[5492: 住民板ユーザーさん1]

帰宅したらエレベーターホールで警官五人とすれ違いました。何かあったんですかね？

[5493: 住民板ユーザーさん3]

>>5485 入居済みさん
私もカーテンは、大塚家具行ったり、ニトリ行ったり、ホムセン行ったり、ネットで探したりといろいろ迷いましたが、結果、ららぽーと豊洲にあったインテリアショップで買いました。
デザインもそこそこ豊富で、安くはないですが、そこまで高額でもなかったので。
自分の中では、万が一気に入らない場合でも、買い替えを考えやすい範囲の価格帯で選びました。
幸い気に入ってるので、また飽きがきたり、模様替えしたくなったら、路面店などのインテリアショップなども気になってるので次回挑戦してみようかと模索してます。

[5494: 入居済みさん]

確かにセレブな雰囲気が一切ないですね。車は大衆車が中心で、服装や持ち物も庶民感覚、できるビジネスマン風の方もあまりお見掛けしません。

でも窮屈感が無く、私はそのほうが心地よくて住みやすいと思います。

[5495: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームを業者ではないと思いますが、1回エントランスで参加者待ちをしているホームパーティーとは思えない人数と、待ってる人がインカム付けて居るのですがどんな住民なのでしょう。
念のためコンシェルジュデスクにはどんな人か聞きました。
後でご返答頂けると。

[5496: 住民板ユーザーさん1]

5495です。
部外者だったそうです。
相応の対処しますとのことですが、どうやって予約したのかわからないと言われました。

[5497: 住民板ユーザーさん4]

>>5496 住民板ユーザーさん1さん

どういうこと？

[5498: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[5499: マンション住民さん]

先日23：00頃の帰宅時にガラの悪そうな人がロビーのソファテーブルに足を乗っけて座っていました。
周囲の環境も雑風景で良いとは思えないので最近少し怖さも感じます。
フリーで出入りしやすい構造の上に夜間のロビーの照明も少し暗すぎるように思えます。

[5500: 入居済み]

ガラの悪そうな人が住民かどうかはともかく、共用施設ロビーのソファテーブルに足をのっけて座るって、、、。
夜間も見回りを強化してもらえるといいですね。

[5501: 転居者]

たまにEXILEのメンバーみたいなガラ悪い2人組とかを見かけるけど正直浮いてる。
パーティとかやってんだろうかと思ってた。
（EXILEファンの方ごめんなさい）
外部からの予約に関してはしっかり調査してほしいです。

[5502: 住民板ユーザーさん1]

1400戸もあればいろいろな人いますから誤差の範囲でしょう。

[5503: マンション掲示板さん]

>>5499 マンション住民さん

私も見ました。
大半は普通の良識ありそうな方ばかりですが、
ああいった風景をロビーで見るのは本当に残念です

[5504: 住民板ユーザーさん3]

>>5495 住民板ユーザーさん1さん
見て見ぬ振りをせず、こうやってきちんとコンシェルに言ってくれる住人の方がいて心強いです。一度上手くいくと外部の人に使われ放題という事もあり得るので、早いうちにわかって良かった。

[5505: 入居済みさん]

誤差を超えていることが多いでしょ
この件に限らず全体的に結構品が悪い気がする

[5506: マンション住民さん]

本当に住民かどうかも怪しいもんですが、
デリカシーなくそういう事を掲示板に載せるのも、他のマンション住民の気分を害するわけで・・・。苦笑

釣りですかね。或いは空気読めないのか。

[5507: 住民板ユーザーさん5]

>>5495 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。共用施設は問題になりやすいので自分も目を光らせようと思います。

[5508: 住民板ユーザーさん1]

>>5505 入居済みさん
この人はたぶん住人ではないと思いますよ

[5510: 住民板ユーザーさん1]

やはりそれなりの価格のマンションですからキチンとした方が多い印象です。

[5511: 匿名]

良心的な価格なので、庶民的な人が多いです。
セレブな感じのお隣のマンション住民とは雰囲気が違う。
私は庶民なので、こちらが気楽。

[5512: 住民板ユーザーさん1]

というか、隣の方々の私達は特別みたいな雰囲気凄すぎ。あまりママ友になりたくない。
そんなに偉いんですかね。もはやビンテージに足突っ込んでる模様だけが特徴みたいなマンションなのに。
いつも？？です。
ここの方は挨拶もしてくれるし、普通だけど、見栄も張らず、きちんとした育ちの方々が多い気がします。

[5513: マンション検討中さん]

お隣さんは発売当時坪単価200前後の物件でしたから当時から住んでる人と値上がりしてから買った人でいろいろとギャップがあるので複雑ですね。そんなにセレブ感は出てましたっけ

[5514: 匿名さん]

>>5512 住民板ユーザーさん1さん
隣ってTTT？あんな安い物件で特別きどられてもww

[5515: 住民]

私も庶民なのでこのマンションは住み心地が良いです。庶民的というのは低レベル、非常識、下品とは違います。

[5516: 検討板ユーザーさん]

まーいろんな人がいるけど総じて程よい！

[5517: 住民板ユーザーさん3]

荒らしも一時より減って総論が見え始めた感じですね。自分は賃貸タワマンからの引越しなので、分譲ってこんなにアットホームで品が良いのか！とむしろ驚いてましたが、これってKTTの特徴なのかもしれないですね。変に肩肘張って格好つけてる人がいなくて楽です。

[5518: 住民イレブン]

KTTのよさまとめ。
本当に入居者の方とだけ話したいです。
・再開発にあたり地権者の数が少なく、敷地内の住戸や店舗に荒れが少ない。(100戸未満)
・全て分譲だったこと
・鹿島の直接施工だったこと
・直基礎工法だったこと
・建設費用がギリギリ高騰直前だったこと
・水物などの「高管理費物件」を組み込まなかったこと
で、直前のTTTとかDTとか、これから開発される豊海とか勝どき東とかとも、実は一味違う物件になっています。

これはデベロッパーの会議での話ですので、不動産の見極めにはくれぐれも注意が必要だと思いました。

[5519: 購入検討中]

入居者でなくてすみません。
けれど凄く物件の良さと特徴が分かった気がします。
のらえもんさんの記事よりも簡潔だと思いました。
物件ごとに特徴はありますが「絶対KTT」という理由は分かったような気がします。
あとは向きと値段ですね。
ありがとうございました。

[5520: 入居済みさん]

牧歌的なレスが多いですね。
つまらない内容だと思うのですが、結局、何が言いたいのですかね。
マナー違反はいます。３８階の東側のベランダに大きな植木を２本置いている人です。
枯れた枝がベランダからはみ出ていて、景観も悪いし、管理規約は完全に無視。
管理組合はいつまで放置して置くんだろう。
見るとすぐわかりますから、部屋番号はバレバレです。

[5521: 検討板ユーザーさん]

別に色々な人がいて総じてよいとは言いましたが、規約違反が無いとは言ってないです。

管理組合もそんな全てを検知するような体制じゃないので教えてあげることが必要なんだと思いますよ。結局批難経路が確保されていたら植木鉢も問題なかったりするわけですが。

ま、管理組合には最初の２年は何よりもアフターに力入れてほしいですけどね。

[5522: 匿名]

だんだんみなさんあきらめたのか、状況に慣れてきちゃったんですかね。セキュリティーの面とか清掃の面とかマナーのこととか不満はありますが、ここで書いても、どうせ自分が買った物件に間違いはないと無理やり思いたい人に住民じゃないだのなんだかんだ言われるだけなので掲示板自体無意味ですね。これでは状況は変わりませんね。みんなあきらめてどんどんすたれて荒れていくいくマンションになっちゃうだけでしょう。
本当にいい物件は無理やりいいとこを探さなくても、こんなとこであえて一覧で書かなくても住んでいる人は感じるものです。
なんでそこまでいろんなことに目を瞑り褒めあいっこをするのか意味がわかりません。
ここを見ている人は良さを実感できてない人なんじゃ（私もそうですが）本当に良さを実感できている人はこんな掲示板見ないでしょうし御世辞は書き込まないでしょうね。

[5523: 住民板ユーザー]

ここ見てる人間なんて1400世帯の中の僅かだしここ基本的には数人で回してるだろうから、普通に過ごしてる人は気づいたことがあったら個人的にこっそりコンサシェルジュや管理会社言ってるから、気にしなくていいと思いますよ。

[5524: マンション住民さん]

そういう貴方は毎日必死に覗いて、いちいちレスを気にしてそうですね。

[5525: マンション検討中さん]

>>5522 匿名さん
思った以上で満足してますが何か？

[5526: 住民板ユーザーさん6]

>>5520 入居済みさん
管理組合に立候補して、是非とも是正をしていかれるとよいかと思います。

[5527: 住民板ユーザーさん3]

住んでいたら各々大なり小なり不満はあるでしょうし、言いたいこともあるので、書いても構わないと思いますけど、別に不満ばかりではなく、良いことは良いで、たまには褒める投稿があってもいいのでは？
皆さん、良いマンションに住みたいのは共通の想いだと思うので。
不満ばかりだと、普段の生活もつまらなくなってしまいますよ。
もちろん改善できるところは改善していきましょう。

[5528: 住民板ユーザーさん6]

>>5522 匿名さん
私にとってはいままでで一番のマンションです。
気に入らないなら売ったらどうですか?

[5529: あ]

なん度も言いますが、こんな掲示板、ただの落書きですよ。

[5530: 住民板ユーザーさん1]

やはり築10年物件と比較して新築はいいですね。
標準仕様でも明らかにグレードアップしてます。

[5531: 住民板ユーザーさん3]

>>5522 匿名さん

無意味と思って投稿するって、とっても寂しい事ですね。ある意味すごいメンタル。

いい事書いても悪い事書いても掲示板は自由ですよね。貴方みたいな短絡的な発想ができる事にびっくりです。

あっ、こんな投稿したら荒れてしまいますかね？つい言いたくなっちゃって。すいません。。

[5532: 住民板ユーザーさん3]

>>5522 匿名さん
売却されたらいいと思いますが。
その決断できなく(金銭的な余裕ないのか)、ここに文句並べても何も解決しないでしょう。
実行あるのみです！！売りましょう！

[5533: 住民板ユーザーさん1]

不満があってすぐに売れるような余裕がないからこの物件を買ったのでは？
セカンドなら別だけど、余裕があったら実需でココは買わないかと。

[5534: 住民板ユーザーさん]

>>5531 住民板ユーザーさん3さん
あなたも、結構短絡的かつ面の皮厚いですね 笑

[5535: 住民板ユーザーさん6]

>>5533 住民板ユーザーさん1さん
余裕がないのであれば文句言うのも何だかなぁ。
たんなるだだこねじゃん。

[5536: 住民板ユーザーさん]

余裕がないからいろいろ気づくのは普通じゃないかな。
余裕があれば、気に入らなければ引っ越せるから、使い捨て感覚で細かいところ気にならないでしょ。
引っ越せないから細かくなるのは仕方がない事だと思いますよ。
私もそうです。

[5537: 住民板ユーザーさん2]

>>5536 住民板ユーザーさん
気づくとかの話ではなくて
無い物ねだりするのは大人げないと言っているのですよ。

[5538: 匿名]

無い物ねだりですか？ここに存在する様々な問題を解決不可能と言っているようなものですね。
私は住人の意識で改善可能だと思っています。マナーの問題も清掃の問題もセキュリティーの問題もこのマンションでは諦めるしかなさそうですね。

[5539: 検討中さん]

>>5532 住民板ユーザーさん3さん
売って下さい

[5540: 入居済みさん]

>>5527住民板ユーザーさん3
勝どきザ・タワーの良い点を投稿することに賛成します。
今日、お花見を兼ねて浜離宮に行ってきました。
見事に咲いた真っ黄色の菜の花の背景に
KTTが威風堂々と存在をアピールしていました。
（「私もその中の一戸に住んでいます」と
　　内心、鼻高々な満足感に浸ることができました。　）

[5541: 入居者]

色々な意見があって良いと思いますが
トピック毎にスレッド作れればいいのにね。
住み心地、改善点、周辺情報、再開発情報などなど。
だいぶストレス無くなると思います。
機能改善要望出してみますね。

[5542: 住民板ユーザーさん7]

>>5538 匿名さん
改善可能なものは改善していけばいいのではないかと思います。
グチを書くだけなら無い物ねだりですね。
そこを言っています。

[5543: 住民板ユーザーさん4]

勝どきは生活しやすくて気に入っているのですが、ここってそもそもセレブな地域なんですか？？
セレブっぽい人？が好みそうなカフェやケーキ屋、ベーカリーもなければ、スーパーも庶民的なものばかりだし。おしゃれな雑貨屋やペットショップもないし。私は銀座に近いけどいい意味で生活感のあるエリアであることが気に入ってここを買ったので、セレブかどうかに拘っている人がいることに若干びっくりです。

[5544: 住民板ユーザーさん3]

>>5540 入居済みさん
わー綺麗ですね。浜離宮行ってみよう！

[5545: 匿名さん]

勝どきはセレブでもなければ下町でもなく、普通の新興住宅地ですよ
公団や建売の代わりにタワマンが建っているってだけです
便利なのと、都心に近いのでそれで良いのではないですか

[5546: 住民板ユーザーさん3]

>>5543 住民板ユーザーさん4さん
同感です。以前より良い意味で生活が充実しました。
例えば、以前は物価に高い地域に住んでいましたが、勝どきは食品が新鮮で安いですね。
宮崎産きゅうり98円なんてありえない、引越してすぐはバーゲンだと思って食品を買いあさりました(笑)
外食は銀座へ普段は新鮮で美味しい物を料理してと立地だけとってもここを選んで正解だったなと実感しています。

[5547: 住民板ユーザーさん7]

自分も庶民のつもりでいますが、
周りの目にはそうでないように思ってる人もいるっぽくて、
自分はここに住むことを話さないようになりました。
セレブを気取るつもりは毛頭ありませんが、
庶民を強調すると妙な誤解や妬みを招くので気をつけています。

[5548: マンション住民さん]

>>5547 住民板ユーザーさん7さん

販売時から安さが売りのマンションだったので、住人の大部分は庶民だと思います。
セレブだったらパークコート青山とか買ってるよね。

[5549: 住民板ユーザーさん1]

背伸びしてセレブのふりをしたい人が、雰囲気を変にしてるよね。このままじゃ、豊洲みたいな雰囲気になっちゃうよ。本来このあたりは、リラックスして過ごせる庶民的な街ですよ。

[5550: 住民板ユーザーさん7]

セレブを見上げれば上にはいくらでもいるから、
下流セレブよりも上流庶民の方が居心地は良さそう。
でも世間的にセレブといわれてもおかしくない人は当然いるので一概にこのマンション単位ではくくれないと思いました。

[5551: 入居済みさん]

＞5547さん

ちょっと笑わせていただきました。周りも苦笑しているかもしれませんよ。
誰もが勝どきは庶民的な街であり、KTTはお得なタワマンであることを認識しています。
痛々しい勘違いと無駄な気遣いは捨てて、もっと楽しく生活しましょう！

[5552: 住民板ユーザーさん1]

>>5551 入居済みさん
初めてこちらを拝見しましたが、笑わせていただきました…とか。
皆さん顔が見えないからと面と向かって言えないような不快になるようなコメントはやめませんか。気持ち良く意見交換できたらと思います。

[5553: 5547住民板ユーザーさん3]

>>5551 入居済みさん
あら笑いのポイントはどこですか？
庶民をどう定義してますか？
勘違い気遣いとは何を指していますか？
もしかして庶民以外はセレブか貧乏人しかいないとか視野が狭くなっているのではとかんじています。

[5554: 住民板ユーザーさん7]

5月に入ったら養生が取れるので雰囲気も変わりそうですね。
ほとんどの引越しは3月だったようで、4月に入って週末の引っ越し作業も減ってきたように思います。

[5555: 住民板ユーザーさん1]

セレブも意識して、庶民も意識して、共通点は、管理が確り行き届くマンションにすることでしょう。
管理組合の運営をどうするか、今、決めなければいけないことは、この1点かと思います。
まずは、経験とやる気のある方の理事立候補の受付開始ではないですかね。

[5556: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームだった53階の部屋
謄本とったら、まだ売れてないみたいですね

[5557: 引っ越し済み]

西側、暑い暑いです〜。
これで夏になったらどうなるのだろうか…

[5558: 住民板ユーザーさん3]

タワマンっていうだけで、高級なイメージを持つ方もいて、砂の塔みたいなんでしょう？と僻み混じり言われた事があります。
聞かれなければ、私も黙っている方です。

[5559: 住民板ユーザーさん5]

私みたいなマイナーな中小企業のサラリーマンでもタワーに住みたいと思っていて、それを現実にしてくれたのがKTTです。
住み始めてからはここにはそういう方々が多くを占めているのではないかなとも感じております。
私には高級マンションなど到底購入できませんが、ステイタスが高そうな方々と暮らしていても息が詰まるだけのような気がして。
そう意味ではここは気軽に暮らすことができ、今のところは大満足です。

[5560: 西側住民]

我が家も西向き住戸です。寒がりなので今は暖房いらずで丁度良いですが夏はどうやって対策しようかと考えてます。遮光カーテンを早めに閉めるのは必須でしょうか（涙）。

[5561: 住民板ユーザーさん]

>5555さん

次年度の理事会を仰ってます？
今年度の理事会は、先月末に一回目が開催されたようですよ。
ご存知だと思いますが、最初の理事は販社側が選任します。

[5562: 住民板ユーザーさん1]

理事会の議事録はHPにアップしてほしいですね。

[5563: 住民板ユーザーさん]

>>5562 住民板ユーザーさん1さん
ネットが苦手な高齢者もいると思うので、議事録の配布は、公共料金の請求書みたいに書類とネットの選択制にすれば良いですね。

[5564: 住民板ユーザーさん7]

キャンセル住戸に90haの23階がでましたね。9300万は適正価格かな。。

[5565: マンション住民さん]

>>5557
そうですか。うちは南向き、２０階以下、寒い寒い。ちょうさむい。

[5566: 住民板ユーザーさん1]

西向きです。
とりあえず、景色？
特に東京タワー

[5567: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターの落書きどうにかならんかね。同乗の来客がチラチラ見てて恥ずかしかったわ。ここの民度が疑われとる

[5568: 引っ越し済み]

>>5560さん
>>5565さん
西と南でこんなに違うものなのですね。
真西の直射日光は本当に遮光カーテンしかないかもしれませんね。
せっかくの景色が惜しいです。

[5569: マンション住民さん]

そうです。南西なのに、さむいのはちょっと不満ですが、なぜさむいかわからない。

[5570: 住民板ユーザーさん1]

>>5567 住民板ユーザーさん3さん

その落書きはどのエレベーターですか？
養生に書き込まれているんですか？

[5571: 住民板ユーザーさん]

4/5〜水曜限定でららぽーと行きの無料バスが運行されてたんですね！知らなかった！
http://toyosu.lalaport.jp/campaign/pdf/shuttle_bus.pdf

[5572: 住民イレブン]

>>5569さん
単純に日照時間の問題です。
南西向きは冬季は直射であまり日が入りません。
西向きはお昼前から日没まで日差しが入り続けるので、予想外に暑いのです。
夏はさらに気道が上がるので、案外夏は過ごしやすいかもしれませんね。

[5573: 住民板ユーザーさん5]

>>5567 住民板ユーザーさん3さん

小学生低学年のイタズラですね。養生に鍵で落書き(キズつけ)

[5574: 住民板ユーザー]

近くに本屋が欲しいです・・・。

[5575: 住民板ユーザーさん7]

トリトンまで足をのばせばくまざわ書店がありますね。
豊洲店の分店？らしく、取り寄せが出来ないそうです。品揃えもちょっとさみしいかな。
ネット書店の時代でしょうか。

[5576: 住民板ユーザーさん6]

>>5574 住民板ユーザーさん
定期圏内に本屋はないのですか？

[5577: 住民板ユーザーさん4]

ドッグランが見当たらないのですが

[5578: 入居済みさん]

養生の落書きには小学校低学年とは思えないものもありますよ。高層階用は三基とも見られます。
あとゴミステーション側の出入り口前にはコンビニ袋と吸い殻が落ちていたりもしています。
確かに気付く人からは子供の躾を含めて民度が疑われても仕方がないかもしれませんね。
まあ相応ということかもしれませんが。

[5579: 住民板ユーザー1]

>>5577 住民板ユーザーさん4さん
裏側に小〜さなのがありますよ。

[5580: 住民板ユーザー]

>>5576 住民板ユーザーさん6さん
職場も勝どきなもので・・・。
街の本屋さんみたいな規模でも、ファミリーや子ども多いし雑誌や漫画や絵本を売ったら需要ありそうなのになと思います。

[5581: 地元民]

キャンセル住戸23階90haの物件はどこで見れますか？E90ha2307ならもうずいぶん前に9950万円で売却されたと記憶しているのですが、、、

[5582: 住民板ユーザーさん8]

>>5581 地元民さん
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/sp/plan/plan-e90ha.htm...

[5583: 住民板ユーザーさん1]

私が使う階層のエレベーターの落書きは高さ的に小学生ではなさそう。

[5584: 地元民]

ありがとうございます。
23階E90Haが9950万で成約だったので、22階E90Haで9300万は非常に安いですね。
すぐに買い手が見つかるでしょう。