【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5404: 住民板ユーザーさん1]

専業は口だけだなぁ

[5405: 住民板ユーザーさん1]

自分も公開空地は正直汚いと思います。
とくに水盤の砂は気になります。
公開空地のせいでエントランスの豪華さが下がってしまってる気がします。

[5406: 住民板ユーザーさん1]

多分、トレーニングルームで遊ばせてるのは
TTTからの移住、豊海幼稚園のママ達でしょうね。あそこのコミュニティは陰険で関わりたくないです。そのまま豊海小に行くので、
豊海小の保護者会もTTT住民が牛耳っています。
我が家は関わりたくないので、特認を選択しました。

[5407: 住民板ユーザーさん1]

前住んでいたマンションも水盤があって、これから迎える夏は特にアオコみたいなのが大量発生し
見た目が非常に悪くなり、正直目を覆いたくなる光景だった。
水盤をきれいにしても一週間くらいでまた直ぐにアオコが発生、今はまだマシな方

[5408: 住民板ユーザーさん1]

他力本願か。
気になるのであれば何か行動すればいいのに。

[5409: 住民板ユーザーさん1]

公開空地の清掃がどうなってるか、まず、管理規約を確認しますか、そこで、清掃が不足してれば、全体管理費からの捻出と看板設置を考えるというのでどうかな。

[5410: マンション住民さん]

4309号室、7000万円。安いですね。

[5411: 住民板ユーザーさん1]

≫5406

豊海幼稚園ってそんなに雰囲気がよくないんですか？
このマンションだと幼稚園はあそこになるので、ちょっと気になります…

[5412: 匿名]

>>5410 マンション住民さん
安いですよね。周りのマンションに比べたら3割くらいやすいのでは

[5413: 匿名]

>>5406 住民板ユーザーさん1さん

いやですね。うちは小学校は私立受験します。

[5414: マンション住民さん]

6040~6050万位で取得しているとして950万位プラス？

税金と仲介手数料200万はらって正味500万？？
あんまりおいしくないよね。

[5415: マンション住民さん]

>>5414
この時期の売り出しなら税金の3000万控除を使うんじゃないかな。

[5416: 住民板ユーザーさん8]

7000でもかなりやすいけど、最初はそんなに安かったんだ。

[5417: 住民板ユーザーさん3]

>>5410 マンション住民さん
すでに申し込みが入ったという話にようですが

[5418: 住民板ユーザーさん3]

7180万の部屋は瞬殺されましたね。

[5419: 住民板ユーザーさん3]

40平米〜50平米台は論外として7500-8500でダンゴ状態なのでココを下回ると一気に動いてるように思います。

[5420: マンション住民さん]

>>5417
そうなんですか、価格変更と書いたので、どれぐらい値下げしたのかわからないけど、７８平米で間取りも良くて、４３階で、７０００万、安いよね。値下げは始まったでしょうね。

[5421: マンション住民さん]

>>5411,5413
あまり気にしないで、発言された方はいつもマイナス情報出しているので、言い方も非常に悪くて、スルーして良いと思います。うちは豊海小学校で、そんな雰囲気が感じていないです。

[5422: 住民板ユーザーさん1]

>>5421 マンション住民さん

いいね

[5423: 入居済みさん]

どこの小学校だって、良いところもあれば悪いところもあるかと。感じ方なんて人それぞれ！
豊海だって月二だって、京築だって泰明だって雙葉だって幼稚舎だって、雰囲気悪いと感じる人もいれば、「いじめ」があるって人もいるんだから（でも泰明は去年1年生のPTA役員決めるのに夜の7時くらいまで保護者会が終わらなかったらしいから、ちょっと面倒な人が多いのかなー？今年は違うかも？）
小学校や幼稚園、保育園なんて近いのが一番！遠いところにわざわざ行くのなんか子供も大変だし、親も大変。取り返せるよ、長い人生、小学校の良し悪しの差なんて。

[5424: 検討中さん]

>>5420 マンション住民さん
7000万は72平米だと思いますが

[5425: マンション住民さん]

住んでないなら３０００万円の控除使えないんじゃないかな？

[5426: 住民板ユーザーさん1]

>>5425 マンション住民さん
この時期に売るとしたら住民票はうつしているかもよ。
まぁわかりませんが

[5427: 住民板ユーザーさん1]

>>5423 入居済みさん

取り返せない場合もあると思います。
環境は大事です。

[5428: 引っ越し済み]

できない理由、でレス返すのやめませんか。
他人の意見を受け入れる姿勢がないと、言いたいことだけ投げつける荒れた掲示板にしかなりませんから。
ネットは匿名だからって無責任に発言しすぎるのは悲しいことです。

[5429: 住民板ユーザーさん5]

掲示板でいちいち小言言う人
なんか可哀想 w

[5430: 住民板ユーザーさん1]

>>5428 引っ越し済みさん
いいね

[5431: あ]

>>5428 引っ越し済みさん

こんな掲示板ただの便所の落書きと同じです。


荒らしたい人には好きにやらせておけばよろしいかと。
いちいち反応したら荒らしが嬉しくなって必死に書き込んじゃいますからスルーが基本ですよ。


荒らしにいちいち正論で反応するお人好しさんも、誰もがそんなこと言わなくてもわかってる。大丈夫、あなたが言わなくてもみんなわかりますから。
書き込むことでそれが荒らしの燃料になっていることを認識しましょう。

[5432: マンション住民さん]

＞＞５４３１
確かに、おっしゃる通りですね。

[5433: 入居済みさん]

養生はいつ取れるのでしょうかね。
下品な落書きも目立ちますね。
物件の民度や子供の教育レベルってこういう部分からも出てしまうのでしょうね。

[5434: 住民板ユーザーさん3]

>>5433 入居済みさん
1400戸もいれば多少はいろいろあるかと思いますよ。

[5435: 住民板ユーザーさん8]

安く買った人は諦めもつくでしょうが、億だした人はかわいそうですね。

[5436: マンション住民さん]

>>5435

かわいそう？どうして？？

高い安いはともかく、たいていの部屋なら買った値段にたいした利益乗せなければ損せずに売れるじゃん。
ＫＴＴ貶めたいならもう少し気の利いたコメントかかなきゃ・・・。

[5437: 住民板ユーザーさん8]

ドッグランはどこにあるのですか？

[5438: 引っ越し済み]

>>5428さん
私もいいね。

何か売り言葉に買い言葉で、掲示板で殴り合ってるのって見るに堪えません。
せっかくコミュニティのためにあるものですから、きつい発言は極力避けるべきだと思います。
実名で言えないことをここで書くのは卑怯ですね。

[5439: 住民板ユーザーさん1]

>>5438 引っ越し済みさん

totally agree

[5440: 満足派です]

集合住宅に住んでいれば、価値観も違うし、不満もあるし、愚痴りたいこともあるし、みんなで話し合い叩いこともありますよね。
ちょっとずつでもリアルの理事会に近いような内容で色々と議論できればいいんじゃないでしょうか。
私は(どことは言わず)本当にいい物件だと思って入っていますので、みんなで有益な話ができればと思います。
よその中傷だらけの酷い板にはしたくありません。

[5441: マンション住民さん]

ここもすでに十分酷い板だと思いますが。。

[5442: マンション掲示板さん]

水盤の砂、一気に綺麗になってました。
クロノみたいに白系の水盤なら砂などゴミも目立たないのでしょうが、ここの黒い水盤はシックなラウンジと一体となるデザインで質感は良いので、清掃して今後も綺麗に保ちたいですね。

[5443: マンション住民さん]

土曜日の11時に聞こえる汽笛と共に出向する船がきになっていました。
調べたところ父島に向かう客船なのですね。
http://www.ogasawarakaiun.co.jp/service/

晴海だともっと大きな船が着くようなので
レインボーブリッジとかくぐるときとかに見てみたい。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/cruise/nyukou.html

[5444: 地元民]

豊洲のほうがショッピン含めて色々便利ですね。

勝どきにも便利な商業施設が近くにできてくれるとありがたいです。

スーパーもアオキとか成城石井とかのように少し良いものを置いているところが欲しいですし。

街の設計って難しいものですね。

[5445: 検討板ユーザーさん]

前に出ていた赤いブルゾンの細身ロン毛な不審者って髪の毛チリチリで平ちゃんみたいな髪型の人かな？

エレベーターホールのソファにいたわ。。

平ちゃん
http://shooty.jp/5036

[5446: 入居済みさん]

入居して一ヶ月たったが、よい物件を買ったと非常に満足している。

あとは、管理組合がうまく機能して、よりよく改善していけばよい！

[5447: 引っ越し済み]

>>5445さん
ということは住民で不審者では無いということですかね?
まさか外部の人がずっとソファで待機して無いでしょうし

[5448: 住民板ユーザーさん7]

>>5444 地元民さん
12,3分歩けば、トリトンに成城石井あるので私は１日おきに行ってます。
野菜や肉も基本のものは置いているしマルエツより空いているし気に入ってます。
生の魚介類はほぼないけれど干物やしらすはありますね。

[5449: 住民板ユーザー]

>>5447 引っ越し済みさん

わかんないですよ。
適当に住民についていってウロウロしてるのかも。

[5450: 住民板ユーザーさん5]

三月いっぱいで養生なくなると思っていましたが、まだ引っ越しの方がおられるみたいで、五月くらいまではこのままみたいですね。

[5451: 入居済みさん]

＞5446

そう思いたい気持ちはよく理解できます。
私も値段の割には良い物件なんだと毎日自分に言い聞かせています。

[5452: 住民板ユーザーさん1]

不用意に不安を煽る輩がいますね。
買えなかったからといって妬みは醜いですよ

[5453: あ]

>>5452 住民板ユーザーさん1さん

>>5431をご覧ください。スルーしないと同レベルになり下がってしまいますよ。

[5454: 地元民]

住民板ユーザー７さん、

自分の動線上になかったので意識していませんでしたが、そういえばトリトンに成城石井が入ってましたね。

勝どき駅からの途中に東武ストアができるようですが、マルエツやデリドと被りそうな印象を持っています。

築地が早期に移転して跡地に大型商業施設ができると良いですね。

スタジアムとショッピングモールとの複合施設が案として挙がっているようで楽しみです。

http://tsurezurebreak.hatenablog.com/entry/2016/08/21/152514

[5455: 住民板ユーザーさん1]

歯科医院、開業ですね

[5456: 住民板ユーザーさん1]

快適すぎてすみません。
住人もいい感じの人が多くて良かったです。

[5457: 住民板ユーザーさん1]

必死だな w
まあこれも釣りだろうが

[5458: 住民板ユーザーさん1]

普通に快適ですが何か？

[5459: 検討板ユーザーさん]

そういえば、最近数ヵ月地震少ないですね

[5460: 住民板ユーザーさん1]

確かに快適。
注文を付けるとしたらエレベーターの閉じるタイミングにゆとりがあるところかな。
それ以外は快適。

[5461: 入居済みさん]

エレベータや入居階では挨拶、ロビーや共用施設では基本スルー、という流れになりつつありますね

>>5459
少ないですよね。震度3が一度あったくらいで
制震性能がどれほどのものか試したいような体験したくないような...

[5462: 住民板ユーザーさん1]

私も快適と感じています。養生が取れたら、もっと雰囲気が出てくるかなと。いいマンションですよ、ここは。

[5463: 住民板ユーザー]

>>5460 住民板ユーザーさん1さん
わかります。
閉押しても閉まるの遅いですよねw
まぁあまり早く閉まっても危ないのでこのくらいがいいのかな…。

[5464: 住民板ユーザーさん]

>>5401 住民板ユーザーさん1さん
最悪ですね。私はラウンジで遊んでる親子見ましたよ。キッズルームでやれよ、って。社会のマナーも守れないこういう親達ってみっともないですね。許容できません。

[5465: 5460住民板ユーザーさん1]

>>5463 住民板ユーザーさん
引っ越し時期の特別設定であるに違いない。
と心の奥で思ったり。
エレベーターの設定的には変えられそうなきもします。

[5466: マンション住民さん]

この人、大丈夫ですか？ほかのマンションのスレにでも独り言で

[5468: 住民板ユーザーさん5]

可もなく不可もなくまあ普通
よって特に大きな問題は無し

[5469: 住民板ユーザーさん1]

>>5467 住民板ユーザーさん1さん
中国系そんなにいますか？
まだ見たことない

[5470: 入居済みさん]

入居して一月半になりますが、中華系と思われる方は２回しか遭遇してません
（見た目や言動が日本人と変わらなくて区別がつかない方も多いとは思いますが）

一時期タワマンは外国人だらけだとニュース等でも取り上げられるほどだったので
KTTもそうなのかと思ってたのですが予想外に少ないという印象ですね。
階によっても違うのかもしれませんが。

ニュースではネガティブなとらえ方でしたが外国の方もっと増えてもらっても構わないですね

[5471: 住民板ユーザーさん5]

>>5467 住民板ユーザーさん1さん
自分はまだ一人もお目にかかったことはありません。以前に住んでいた江東区のたわまんだと分かり易く大きな声ではなされていましたが今のところまだ出会っておりません。
ただこのクラスにすまれるのは優秀な方が多いので個人的には歓迎です。

[5472: 住民板ユーザーさん3]

>>5467 住民板ユーザーさん1さん
数回お目にかかりましたが、何も嫌な印象はありませんでしたよ。
どこの国籍でもマナーさえ良ければ問題ないと思いますが。日本人だって皆マナーがいいとは限りませんし。
こちらが嫌な思いしたくなければ、相手方にもそのような印象を与えてはなりませんね。

[5473: 住民板ユーザーさん1]

>>5467 住民板ユーザーさん1さん

住み始めて２ヶ月ですが、中国系の方、白人系の方がそれぞれ２度ほどですかね。普通に常識的な雰囲気でしたよ。外国人のいないマンションの方が不自然なわけで。

[5474: 入居済みさん]

外国の方といってもほとんど東洋系なので見た目では分かりにくいですが、
確かに聞こえてくる会話からして結構な数いらっしゃいますね。
逆に色々な方がいたほうが楽しいと思います。

[5475: 住民板ユーザーさん3]

私も2ヶ月経ちましたが、アジア系、白人系共に1回すれ違ったくらいで、ほとんど外国人は見ませんね。
マナーが悪い方もいないし。
むしろ会社の方が外国人が多い職場なので、もっと多くても全く気にならないです。

[5476: 住民板ユーザーさん1]

私は約2ヶ月半経過しましたが、概ね想定通りで大きな不満はありません。
ただ、一点気になるのは、各階のゴミステーションに粗大ゴミを約1ヶ月放置されている方がいます。
注意喚起の張り紙されても放置しているのですが、分かっているけど放置なのか、間違えて置いてその後ゴミステーションに足を運んでないから気が付いていないのか。

[5477: マンション住民さん]

中華系の方々は、アフターサービスの担当によれば、１割もいない（それでも登記上１４０戸弱いるってことですが・・）とのこと。なおかつ実際に引っ越ししてすんでおられる方は少ないとのことです。ですのであまり会わないのは当然です。
欧米の方も通勤時にちらほら見かけますので、１４２０戸もあれば、色々な人が住まわれているのは当然ですし、みんなで良いマンションに育てていきたいですね。

　自分の住戸のまわりが気になるようであれば、登記は誰でもみられますので、確認したらどうでしょう。融資額まで分かってしまいますけれどね。

[5478: マンション住民さん]

みんなで良いマンションに育てていきたいですねって www

[5479: 住民板ユーザーさん8]

>>5471 住民板ユーザーさん5さん
このクラスのマンションって…
勝どきでは一番安いマンションって事ですか？

[5480: マンション住民さん]

＞＞５４７９

つまらん。出直し！

[5481: 住民板ユーザーさん6]

>>5479 住民板ユーザーさん8さん
堂々とガセネタ書いて楽しい？

[5482: 入居済みさん]

まあ、安かったので、９０平米以上の広い間取りをとりあえずセカンド目的で現金購入しておいたが、結局結構な時間ここに住んでる。
確かに思っていたより快適。北向き眺望抜群。静かというより不気味な静けさ。

５年すんだら売るけど、購入時の安さを考えれば、それよりも下がるのはないな。
賃貸に出てる同じ間取りの物件は、５０万／月で出てるし、どう転んでもいいや。
とんとんで十分だし。

[5483: マンション住民さん]

価値の視点からは不動産は立地。周りは税金できれいに便利になるし

時の流れからすれば、価額も買い手に良い時期でしたし、住宅ローン金利も概ね底圏で決済できている。
で、新規供給が絞られているから、どの部屋買っても大きく損をするということはないのでは？

選手村や東が安く出たなら、買い増しでＯＫかと。

[5484: 住人]

たしかに安かったですよね。
周りのタワマンからは考えられない値段ですよね。
安いから安いなりの人しかいないのかなと思いましたが、そんなに違和感ないです。おそらくみんな平均的な家庭です。逆に成金趣味みたいな人も見ないし、セレブな感じの人もいないし、庶民的で居心地いいです。

[5485: 入居済みさん]

窓の大きさを測ってカーテンを買うことを考えています。
新御徒町のf・・・とかいうお店でここのの人がよく購入していらっしゃるとの
情報を耳にしたのですが、種類・品質と値段でお勧めのお店をご存じでしたら
どなたかご教授ください。
レース系の薄地のものと、部分的に厚手のものを考えています。

[5486: 住民板ユーザーさん5]

>>5485 入居済みさん
色々見てくるといいですよ。
自分は豊洲のみホームセンターを利用しました。
どこで買うにせよ比較対照として足を運ばれることをお薦め

[5487: マンション住民さん]

まあ、安かったね。うちは坪４００超えの部屋ですけど、単価としてスタンダードαの仕様はコスパ抜群でした。SieMaticのキッチンの質感はなかなか。

たしかに静かですねぇ～。上階も入居済みなんですが。

[5488: 住民板ユーザーさん6]

>>5485 入居済みさん

銀座ニトリはいかがですか？
ニトリ以外のサンゲツなどのメーカーオーダーカーテンもカタログありましたよ。

メーカーのオーダーカーテンが集まっている
ショールームもおすすめです。
http://www.curtain-center.com/showroom/tokyo/?_ga=1.255863116.67887889...

ショールームで型番をチェックして
ニトリかネットで安い方でオーダーが
いいかも知れません。

[5489: 住民板ユーザーさん6]

>>5485 入居済みさん

追伸です。御徒町のもネットでみましたが
こちらも品揃え多くていいですね！

[5490: 中古マンション検討中さん]

価格スレみましたが、本当に安いですね。勝どきのタワマンとはおもえない。みなさんお得に買えて羨ましい。
再販住戸買うと損ですね。

[5491: 入居済みさん]

5486/5488 住民板ユーザーさん5/6
早速のアドバイスありがとうございました。

[5492: 住民板ユーザーさん1]

帰宅したらエレベーターホールで警官五人とすれ違いました。何かあったんですかね？

[5493: 住民板ユーザーさん3]

>>5485 入居済みさん
私もカーテンは、大塚家具行ったり、ニトリ行ったり、ホムセン行ったり、ネットで探したりといろいろ迷いましたが、結果、ららぽーと豊洲にあったインテリアショップで買いました。
デザインもそこそこ豊富で、安くはないですが、そこまで高額でもなかったので。
自分の中では、万が一気に入らない場合でも、買い替えを考えやすい範囲の価格帯で選びました。
幸い気に入ってるので、また飽きがきたり、模様替えしたくなったら、路面店などのインテリアショップなども気になってるので次回挑戦してみようかと模索してます。

[5494: 入居済みさん]

確かにセレブな雰囲気が一切ないですね。車は大衆車が中心で、服装や持ち物も庶民感覚、できるビジネスマン風の方もあまりお見掛けしません。

でも窮屈感が無く、私はそのほうが心地よくて住みやすいと思います。

[5495: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームを業者ではないと思いますが、1回エントランスで参加者待ちをしているホームパーティーとは思えない人数と、待ってる人がインカム付けて居るのですがどんな住民なのでしょう。
念のためコンシェルジュデスクにはどんな人か聞きました。
後でご返答頂けると。

[5496: 住民板ユーザーさん1]

5495です。
部外者だったそうです。
相応の対処しますとのことですが、どうやって予約したのかわからないと言われました。

[5497: 住民板ユーザーさん4]

>>5496 住民板ユーザーさん1さん

どういうこと？

[5498: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[5499: マンション住民さん]

先日23：00頃の帰宅時にガラの悪そうな人がロビーのソファテーブルに足を乗っけて座っていました。
周囲の環境も雑風景で良いとは思えないので最近少し怖さも感じます。
フリーで出入りしやすい構造の上に夜間のロビーの照明も少し暗すぎるように思えます。

[5500: 入居済み]

ガラの悪そうな人が住民かどうかはともかく、共用施設ロビーのソファテーブルに足をのっけて座るって、、、。
夜間も見回りを強化してもらえるといいですね。

[5501: 転居者]

たまにEXILEのメンバーみたいなガラ悪い2人組とかを見かけるけど正直浮いてる。
パーティとかやってんだろうかと思ってた。
（EXILEファンの方ごめんなさい）
外部からの予約に関してはしっかり調査してほしいです。

[5502: 住民板ユーザーさん1]

1400戸もあればいろいろな人いますから誤差の範囲でしょう。

[5503: マンション掲示板さん]

>>5499 マンション住民さん

私も見ました。
大半は普通の良識ありそうな方ばかりですが、
ああいった風景をロビーで見るのは本当に残念です