【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5315: 地元民]

勝どき近辺のイタリアンを色々試しましたが築地の「パラディーゾ」がダントツ。

ここは南イタリア風シーフードが売りで非常に満足度の高いレストランです。

予約が取りにくいのですがトライする価値があるのでぜひ！

[5316: 住民板ユーザーさん1]

５月から電気料金値上げだってね。最悪。

[5317: 住民板ユーザーさん6]

>>5310 住民板ユーザーさん1さん
ご本人さん登場ですね。「ご近所さん」こと「住民板ユーザーさん1さん」
とても分かりやすいリアクションですね。
別人のフリなんかしなくても良いのに、自分の言動に自信があるなら。
まぁ、あなたの言うように別人だったとして、ご近所さんのこと何年も前から知っているとは、さぞ近しい関係なんでしょうね。そんなあなたから見て、ご近所さんの投稿マナーはどう思いますか？是非コメントして貰いたいものです。

[5318: マンション住民さん]

正直一生住むところではないと思います。

[5319: 住民板ユーザーさん]

>>5318 マンション住民さん

それは住民版で言う言葉ではないのではないでしょうか。

[5320: 住民板ユーザーさん1]

>>5317
あなたより知識があって賢いのではないんですか。
いい加減、ウザいのでは。煽りが目的の荒らし屋さん、管理人から消されますよ。

[5321: 住民板ユーザーさん6]

>>5320 住民板ユーザーさん1さん

どっちが荒らし屋なんですかね。
このマンションにいる非常識な人の行動は資産価値を下げるリスクですからね。あなたの思想はどうでも良いですが、投稿マナーは省みた方が良いと思いますよ。都民ファーストの会を引き合いに出して他人を批判するコメントとか、まさに愚の骨頂。他のスレでこのマンションの評判を下げる投稿は慎んで頂きたい。それだけですよ。
これ以上は返答は要りません。

[5322: 住民板ユーザーさん1]

>>5321
そうですね。あなたの妄想は誰も理解できないでしょう。一方的な打ち切りでいいです。

[5323: 住人イレブン]

本当に建設的でないネガティヴコメントはやめませんか。
問題や悩み事の共有、とかこれからの要望の意見交換とか、将来につながる内容に絞りません?
DTの板みたいに荒れてしまうと、資産価値も落ちますし掲示板の価値もなくなります。
「一生住むところではない」というのもなぜそうなのか、改善できないのか、という視点がなければ単なるディスりでしかありません。
荒らしに負けないようにしましょう。

[5324: 住民板ユーザーさん1]

おっしゃる通りです。資産価値を市場価格から落とさないようにするには、管理組合が起きている問題に真摯に取り組んでいること。それが、評判になり、マスメディアが取り上げてくれるレベルのしっかりした管理ができるかです。湾岸で言えば好事例がBMAです。
BMAだけではなく、他にもあります。
住人の多くは、湾岸タワーかそれ相当のマンションからの入居者でしょう。まとまれば、しっかりした管理ができます。
しっかりした管理ができれば、東京都、中央区とのパイプも作れます。
環状2号線の起きてる問題を傍観してたらいけないですね。

[5325: 住民板ユーザーさん3]

>>5315 地元民さん
良さそうなお店ですね。
魚介好きなので今度行ってみようと思います。

先日近場のエビのラーメン屋に行ったら日曜日はお休みでした。
日曜日休みは少なくないようで洗礼を浴びてきました。
築地はまだまだ開拓できていないのですが猶予期間にいろいろ回ろうと思っています

[5326: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、マンションの起きてる内装や設備の問題を書かれていますが、問題は解決したかの結果が書かれていないと思います。
解決したなら、結果を書く方がよいと思います。
私は、クロスのやり直しを交渉し問題箇所を張り替えて貰えます。バスタブの水漏れも職人に来てもらい解決。室内の音の問題も管理会社から提案があり、解決する方向です。
三井、鹿島の連携の良さと責任感の高さは賞賛です。

[5331: 入居済みさん]

>>5326
室内音の解決方法とやらもぜひご教示いただきたいですね


こうした掲示板は不満や心配事がある人が書き込むことが多く
満足している人は書き込まないですから否定的な内容に偏ってしまいますね。
スマホアプリの評価点に似てますね。

[5332: 住人イレブン]

>>5326さん
確かに問題と、その結果を報告することは重要だと思います。
管理規約にせよ、
不動産情報にせよ、
公正な情報や意見交換ができればと思います。
荒らしには流されないようにしましょう。

[5333: 検討板ユーザーさん]

まあ書き込みがないということは基本的に問題点については対応がうまくいったか、そのまま手を打たずに我慢してるなり慣れてしまったりというとこでしょうね。

[5334: 住民板ユーザーさん3]

では、私からも経過報告を…
NUROに関して発言をしていたものです。
NUROに申請をしていて数ヶ月前に利用可能との電話が届いておりました。
ただつなぐネットが1Gに対応したことと、NUROでは価格メリットも弱いので
その電話でお断りをしました。

当時でもって10名も集まっていなかったので今でもそんなには期待していない状況です。

[5335: 入居済]

>>5334 住民板ユーザーさん3さん
NUROに加入知りたいです。インターネットは価格よりスピードが最優先と存じます。

[5336: 転居者]

8年ぶりに勝どきに出戻ってきたらすっかりファミリータウンになっていて驚きました。
前はどちらかというと小金のある独身者やDINKSが多く住んでいたイメージですが、お子さんの多さ凄いですね！
言い方悪いかもしれませんが、不妊治療してたり子ども苦手か夫婦なんかが住んだら病んでしまいそうなレベル。

[5337: 住民板ユーザーさん4]

>>5336 転居者さん
いまや、もろにファミリータウンなのにかつてのイメージを引き摺って子供嫌いなのに勝どき来ちゃった人、このマンションにもいるでしょうなあ

[5338: 地元民]

住民板ユーザー3さん、

ありがとうございます。

魚介好きなら「味泉」（月島）もおすすめです。ミシュランで星をとったとかいう話もありますが、雰囲気的には良心的な個人経営の居酒屋さんです、日本酒の品揃えが素晴らしく、十四代、黒龍、磯自慢が安く飲めます。ホスピタリティあふれる接客も非常に良いです。

ビュータワー内にある「こがね屋」（勝どき）は焼物系でおすすめです。コストパフォーマンスが良いと思います。タバコ可がアレですが。

「鮨くらみ」は安くないですがそれなりのものを出します。個人的には「浅尾」（月島）のほうが好きです。両方とも高いです笑

今後も情報交換できればうれしいです。

[5339: マンション住民さん]

>>5335
現在Step2だそうです。
https://www.nuro.jp/mansion/flow/
スピードは共有なのでNuroに変えたら劇的に早くなるとは限らないですよ。
ただ、始めの頃は利用者が少ないでしょうから悪くはないと思います。

[5340: 住民板ユーザーさん8]

複数人?の足音や音楽の重低音で寝れなかった。パーティーでもやっていたのだろうか

[5341: 住民板ユーザーさん1]

朝、エントランスのセキュリティーゲートのところに吐瀉物がありました…。
自分の家まで我慢しなさいよ…。

[5342: 検討板ユーザーさん]

まぁエレベーターや、内廊下よりはましですが。。
酸性で石がやられていないと良いのですが。

[5343: 住民板ユーザーさん8]

>>5341 住民板ユーザーさん1さん

皆さんも気付かれたでしょうか。
昨日エントランス付近を通ったら、犬の散歩で糞がこびりついていて不快でした。
公開空地なので外部のかたでしょうか。
迷惑ですね。

[5344: 住民板ユーザーさん5]

>>5341 住民板ユーザーさん1さん
風除室にってことでしょうか？
とすると近くで呑んだ外部の方という可能性もありますね。

[5345: 地元民]

銀座一丁目の某有名寿司店に行ってきました。

おいしいけど高すぎ、、、

くらみ、浅尾が安く感じるというレベル。

勝どきにパフォーマンスの良いお店がたくさんできてくれると嬉しいですね。

[5347: 住民板ユーザーさん1]

汚くて引きました。
ここは場所柄、喫煙や酔っ払いが、多いように感じます。公開空地綺麗なんですが、清澄通りに接してるんでやられたい放題ですね。

[5348: マンション住民さん]

確かにエントランス出たらすごく汚いですね。
シミだらけの床にパンの袋、吸い殻・・・
あのシミは何のシミでしょうかね。

[5349: 住民板ユーザー]

住民というよりは、近所にお勤めの建設業や運送業の方々が・・・ですよね。

[5350: 住民板ユーザーさん1]

今日、雨で靴についた水滴で玄関の天然石が若干黒ずんでしまったようです。
綺麗にする方法ないですよね？

[5353: 住民板ユーザーさん7]

>>5350 住民板ユーザーさん1さん

うちも水滴で黒くなって拭いてもとれないので焦りましたが、数日たって乾いたら全くわからなくなりました。
汚れのない水分ならきっと元通りになると思います。

[5354: 住民板ユーザーさん1]

今日のゴゴスマで浜渦さんが出るよ。
時間のある住人は見ましょう。

[5355: 住民板ユーザーさん1]

今朝も植木にコーヒーの紙コップやコンビニのビニールが放置。
やはり、マンション出るとぽい捨てや地面が汚れて…
どうにかならないですかね。

[5356: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線の開通予定とBRT計画の延期理由の詳細説明について、その影響を不安視している周辺住民に行う要求をマンション管理組合として、東京都に提出して頂くよう要請しました。東京都は、なんの周辺住民への説明もないままに勝手に決めていることへの不安からですので、積極的な検討をお願いします。
オリンピック工事や環状2号線の工事は、周辺住民から協力を得て行っている公共工事です。延期するなら、それなりの説明責任は、東京都にあります。違いますでしょうか。そう思ってる住人の方は管理組合に要望書を出してください。

[5357: 住民板ユーザーさん1]

>>5355
中央区の見回りおじさんに毎日、見回ってもらえるよう中央区に要望するか、マンションの監視人に見回せることを中央区から了解を取ることで可能かと思います。前のマンションでは、管理組合が見回りを強化しました。
やり方は、毎日、定期の時間にマンションの前に立って睨みをきかせました。効果はありましたよ。

[5359: 住民板ユーザーさん1]

5355です。
当マンション内の公開空地のぽい捨てや地面の汚れだけでも、どうにかならないですかね。
来客の度に意外と汚れてるね。等、必ず言われます。
美化は資産価値を相当左右するような気がしますし、公営団地（UR）の方が綺麗だと言われたことがあり、ショックを受けています。
総会で意見が通りますかね。
1億出して買っているにも関わらずです。

[5360: 住民板ユーザー3]

>>5353 住民板ユーザーさん7さん
私も気になってたんですが、乾いたら戻りますね。
靴に防水スプレーを吹きかけた時に、玄関の天然石に付いてしまい、床が汚れたようになったんで、焦って拭いてもあまり変わらず・・。
しばらく経って確認すると、乾いたのか、汚れのようなものは無くなっていました。

[5361: 住人イレブン]

南側高層階ですが、結露かなり出ていませんか?
ペーパーで拭いていますが大変です。

[5362: 住民板ユーザーさん9]

>>5361 住人イレブンさん
24時間換気つけててもですか？

[5363: 住人イレブン]

>>5362さん
はい。特に夜冷えるのでエアコン暖房つけると相当な量の水滴です。
結露テープとか貼るのも嫌だなぁ、などと思っております。
西向きなんかはまったく大丈夫なんですが。

[5364: 匿名]

短気な住民いっぱいいますね。がっかりです。吐瀉物や犬のフンなどここでかかないほうがいいんじゃないですか？
マンション周りの汚れなども。
この板みて検討辞める人たくさんいる気がします。
１億出した人もいるかもしれませんが、ほとんどの住民は格安で買っているのでそれなりだと割り切ってお住まいになった方が精神衛生上いいのではないかと思います。

[5365: マンション住民さん]

>>5364
まぁ、ちょううるさい常識おじさんがいるから、しょうがいないです。
本当にその一人だけ毎日長い文章を投稿しています。週末にも。本当にすごいなぁと思います。

[5367: あ]

>>5364 匿名さん
ネットなんて便所の落書きですから、ここだけの情報で判断するような人はいませんよ。

[5368: 住民板ユーザーさん3]

そう自分もその程度の掲示板だと思う。

[5369: 住民板ユーザー]

匿名掲示板の情報を全て真に受ける人がいることにびっくり！

[5370: 住民板ユーザーさん5]

>>5369 住民板ユーザーさん
いや、事実、外汚いですし…
うそではないのでは

[5371: 検討板ユーザーさん]

以外と汚れているねと言われるとか、どんな客だよ(笑)

短期な住民が「いっぱい」いるんですか(笑)

[5372: 住民板ユーザーさん1]

不審者情報
エレベーター前に長身ロン毛、赤いジャンパーを来た男性が最近います。
エレベーターに一緒に乗って来てボタンを押さずに一緒に降りて来ます。ウロウロしているので次に見かけたら通報します。でもいざとなると怖いです。

[5373: 住民板ユーザーさん1]

マンションの問題を短気な人と言っている方やどんな客と、人を蔑んで言う方は皆さん言葉使いが悪いですね。
このような方は住民ではないですね。
資産価値を考えるはずですから。
逆に羨ましく思っている方なのでしょう。

[5374: 検討板ユーザーさん]

>>5373 住民板ユーザーさん1さん

勝手に羨ましがっていると思い優越感に浸ろうとするあなたもなかなかですね。

[5375: 住民板ユーザー]

>>5372 住民板ユーザーさん1さん
それ怖いですね。
注意して見てみます。
そういう場合の通報はまずコンシェルジュが管理会社でいいのでしょうか？

[5376: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュでいいと思います。防犯関係なのでどちらからでも報告は上がるかと。

[5377: 匿名]

ここの防犯対策ってどうなっているの？普通タワマンでは考えられません。怖すぎます。

[5378: 住民板ユーザーさん4]

>>5372 住民板ユーザーさん1さん

こわいですね。歳はいくつぐらいの人ですか。

[5379: 住民板ユーザーさん2]

登記書類が届きました。専有面積が買契と違っているのですが、皆さんはどんな感じですか。

[5380: 住人イレブン]

ロン毛で赤いジャンパーで、エレーベーターでボタン押さずに降りるって、そりゃもう不審者の可能性濃厚ですね。
しかし実際に乗り合わせたら怖いと思います。
これからは一階でそれらしき人がいたら乗らないようにします。
貴重な情報有難うございます。
みんなで注意しましょう。

[5381: 引っ越し済み]

ええー!!
今みたいな引っ越しだらけなら簡単に中に入れますからね。
単なる初心者の迷子であることを祈ります。
ここまでのセキュリティのマンションなのに。

[5382: 住民板ユーザーさん1]

>>5374 検討板ユーザーさん
羨ましいのですね。住民であればマンション第一に考えるはず、ここでは意見を控えてください。

[5383: 住民板ユーザーさん1]

>>5374 検討板ユーザーさん
普通マンションよりは良いかと。
羨ましいのですね。
住民であればマンション第一に考えるはず。
ここでの発言は控えてください。

[5384: 住民板ユーザーさん2]

宅配ピザなど発注すると防災センター、コンシェルジュのインターフォン経由が、最近ではいきなり部屋のインターフォンを鳴らされる。セキュリティもそうですが、受付業務を徹底してほしいですね。

[5385: マンション住民さん]

>>5379

登記簿謄本は内法で、それ以外（売買契約書含む）の表記は一般的に壁芯の数字です。

同じ物件なのに前者の方が数字が小さくなります。どこの物件でも同じ。

[5386: 入居済みさん]

知り合いが訪ねてくるというので、迎えに行こうと待機してたら
普通に玄関までたどり着いてました。

ここに書くのは控えますが目的の階にあっさり入ってこれる方法があるので...
セキュリティまったくあてにならないですね。

[5387: 住民板ユーザーさん1]

>>5378 住民板ユーザーさん4さん
30〜40代だと思います。

[5388: マンション検討中さん]

目的の階に簡単に入ってこれる方法？
本当だったら怖いです。
セキュリティーが意味ないなんて・・・。

[5389: 住民板ユーザーさん1]

>>5386
何号室のxxさん訪問します。コンシェルジュが忙しくキーを貸し出す。申込書は偽名。
中間に人が入ると完璧は無理。何を優先するか。

[5390: 匿名さん]

たまたま同じ階の方が乗り合わせない限り、目的の階に行くのは不可能だと思いますが・・。最近は出入りが多いので受付までは行けると思うので、玄関前まで来てるケースは、その後コンシェルジュからゲストカードを受け取っているのでは？
今後はコンシェルジュからも在宅・来客確認してもらってから、ゲストカードを渡すなどする必要があるかもしれませんね。
あと、住民同士、エレベーターでたとえ同じ階が押されたとしても、セキュリティーパネルに必ずキーを当てるなどを決まり事にしたら良いかもしれませんね。

[5391: 住民板ユーザーさん1]

匿名掲示板クオリティですね。

[5392: 入居済みさん]

ここは高層というだけで高級ではありません。普通のマンションです。それ相応の環境になってきています。周辺の汚れや住民のマナーレベルなど細かなことは気にしてはいけません。自分が気を付けていても全体的な改善は見込めませんしストレスがたまるだけです。

[5393: マンション検討中さん]

別に高級を売りにしていたわけでもないですし。実際売り出し価格は周りの物件と比べるとかなり安かったですし。普通のマンションと思えば３ヶ月でこれだけ汚れるのも納得です。

[5394: 住民板ユーザーさん1]

きれいにしように反対なら、きたなくていいのですか？なんでこんな幼稚なことが分からないんだろう。
怪しいのがいたら気をつける。
汚い使い方の住民には改めてもらう。
そのやり方をどうするか、このスレで話し合う。
いやなら茶々入れない。できないのかね。

[5395: マンション掲示板さん]

高級かどうかの問題ではなく、単純にマンションの清潔感は重要というだけでは。これは住民の意識次第ですよね。
程度問題ですが、汚れは仕方ない、と諦める住人ばかりでで環境が悪化すれば、住み心地も悪くなり資産価値も下落します。

個人的には公開空地のゴミや汚れ、水盤の砂が溜まっているのが放置されているのはとても残念です。まだ管理組合立ち上げ当初なので手が回らないのだと思いますが。ボランティア清掃など開催されれば、是非とも参加したいです。

[5396: マンション住民さん]

5393
マンション検討中なんですか？

[5397: 検討板ユーザーさん]

とらりあえず笑った。

セキュリティだなんだと言いながら自らセキュリティホールを書き込む人。

マンションの清潔さが住民の意識次第と言う人。

前者はとりあえずこんなとこに書くか？と笑える。
後者は勘違い甚だしい。清掃頻度は決まっている。頻度を増やしたいなら管理費があがる話になるので住民総会で大多数の賛成を得る必要あり。

ちなみにキレイにすることそのものに反対している人はいないように見受けられますが、何をカリカリしているのでしょうね。

[5398: マンション住民さん]

いや、単にそもそも無意味に汚さないように心がけることを住民の意識次第って言いたいだけでしょ。

[5399: マンション掲示板さん]

勘違いなんでしょうか。
住民自身が汚さないよう意識するのは勿論、仮に汚れが頻繁に目立つ場合に管理組合の清掃費に反映するレベルで改善を図るか、ただの注意喚起レベルで抑止するか、何れにしろ何らかのアクションを起こさない限り改善しませんよね。それらを全て意識といっただけですので。

[5400: 入居済みさん]

公開空地、今朝スタッフさんが一生懸命ゴミ拾いしてたよ。
放置ってのは言い過ぎでは？
24時間常にきれいにってわけにはいかないでしょうし。

水盤の砂は放置されてるかもしれませんがそれほど気にならないですね。
風紋みたいで風流だなくらいの感想。

[5401: 住民板ユーザーさん1]

トレーニングルームって小学生や幼児は利用していいんですか？数名の子供が鏡の前で遊んでて親はベンチで談笑。まるでキッズルームの様に利用してたんですが…。

[5402: 引っ越し済み]

卒業シーズン、ピークですね…

[5403: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティホールって顔バレしてるし、月島書に突き出されるかもしれませんが、覚悟あるならどうぞ。
というより、ここは住民版です。

[5404: 住民板ユーザーさん1]

専業は口だけだなぁ

[5405: 住民板ユーザーさん1]

自分も公開空地は正直汚いと思います。
とくに水盤の砂は気になります。
公開空地のせいでエントランスの豪華さが下がってしまってる気がします。

[5406: 住民板ユーザーさん1]

多分、トレーニングルームで遊ばせてるのは
TTTからの移住、豊海幼稚園のママ達でしょうね。あそこのコミュニティは陰険で関わりたくないです。そのまま豊海小に行くので、
豊海小の保護者会もTTT住民が牛耳っています。
我が家は関わりたくないので、特認を選択しました。

[5407: 住民板ユーザーさん1]

前住んでいたマンションも水盤があって、これから迎える夏は特にアオコみたいなのが大量発生し
見た目が非常に悪くなり、正直目を覆いたくなる光景だった。
水盤をきれいにしても一週間くらいでまた直ぐにアオコが発生、今はまだマシな方

[5408: 住民板ユーザーさん1]

他力本願か。
気になるのであれば何か行動すればいいのに。

[5409: 住民板ユーザーさん1]

公開空地の清掃がどうなってるか、まず、管理規約を確認しますか、そこで、清掃が不足してれば、全体管理費からの捻出と看板設置を考えるというのでどうかな。

[5410: マンション住民さん]

4309号室、7000万円。安いですね。

[5411: 住民板ユーザーさん1]

≫5406

豊海幼稚園ってそんなに雰囲気がよくないんですか？
このマンションだと幼稚園はあそこになるので、ちょっと気になります…

[5412: 匿名]

>>5410 マンション住民さん
安いですよね。周りのマンションに比べたら3割くらいやすいのでは

[5413: 匿名]

>>5406 住民板ユーザーさん1さん

いやですね。うちは小学校は私立受験します。

[5414: マンション住民さん]

6040~6050万位で取得しているとして950万位プラス？

税金と仲介手数料200万はらって正味500万？？
あんまりおいしくないよね。