【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5151: 住民板ユーザーさん1]

>>5150 住人イレブンさん
いま買ってるのは2005-2007年くらいの安い時期にタワマンを買った人の値上がりに伴う転居需要が大きいと思われます。ここらへんの需要がひと段落したら築古のタワマンは厳しくなるかもしれませんね。ただ築古も安くなれば需要自体はあるので健全な新陳代謝が起こればよいかと

[5152: 住民板ユーザーさん1]

物件価値でいうと今後は震災前物件と震災後物件で差が出てくるんじゃないでしょうか

[5153: 入居済中層角部屋]

>>5141 入居済みさん
60度にして水の勢が良くなります。我が家そうしています。

[5154: 住民板ユーザーさん1]

うちも水圧が弱いですね。
55度設定で水と混合して水圧アップを試しましたが不足。鹿島にも見てもらいましたが改善せず。結果、毎日我慢してます。。

[5155: 住民板ユーザーさん8]

致命的な欠陥ですね。

[5156: 住民板ユーザーさん1]

高温にして水混ぜて水圧上げるってのは大して効果ないです。少なくとも高層階では。
シャワーの下のところにある水圧？の調整のネジを回しきっても効果無し。

効果あるとか、段々強くなってきたと言っている方は、水圧の弱さに慣れてきてしまっているだけでしょう。

元の水圧を上げるとなると建物全体の話となって大変ですし、水圧高くなって逆に迷惑する人もいるでしょうから、少しは慣れてきた感覚を大事にしていきたいです(笑)

[5157: 契約済みさん [女性 30代]]

>>5156 住民板ユーザーさん1さん
だんだん強くなってきたのは気のせいではないと思いますよ。
多分私は1月13日入居して、当時は入居者少なかったから、水圧も低かったのかなって思っています。今は入居者が増えてきて、水圧が前より強くなったよ。少なくとも、今の水圧でも、私は満足しています〜^_^

[5158: 検討板ユーザーさん]

水圧というか、節水型のシャワーヘッドだから水量が少なく感じるだけでないかな？


水は勢い出るけど、水の量がちょいと少なめ、みたいな印象。
まぁあんまりドバドバ出てお湯が足りなくなるのもいやなので良いですが。

関係ないですけど電気代と水道代が12000くらいでした。

[5159: 住民板ユーザーさん4]

温度に関しては、給湯の優先度で、お風呂を優先ONにするだけでも、私はだいぶ違うと思いました。
水圧はお湯より、むしろ冷水の水圧の方が弱くなるので、給湯と手元の温度は同じくらいが丁度良い感じでした。
今は温度も水圧も問題なく使ってますね。
個々でこんなに違うなら、階層による原因や設備の個体差などあるんですかね？

[5160: 住民板ユーザーさん8]

>>5158 検討板ユーザーさん
電気と水道で12000ですか。
入居日にもよりますが私は1月末日引越しで、20000でした。
因みに夫婦二人です。
5158さんは何人家族ですか？

[5161: 住民板ユーザーさん1]

うちはdinksであわせて9,000円程でした。
共働きで空調は土日くらいで前の住居とくらべると明らかに下がりました。
ほかの方はいかがでしょう

[5162: 入居済みさん]

>5161さん
光熱費ですが、合計21,000円程度でした。電気代が13,000円くらい（10kVA契約、2回目の請求なのでほぼ期間は1か月だと思います)。水道代は8,000円くらい引き落とされてました。水道代については期間としては2か月弱なので1か月あたり5,000円くらいかと思います。
以前に住んでいたマンションでは電気の契約は40Aと小さいのですが電気代は冬場は13,000円前後と今と変わらず、水道代は今より少し安い水準でしたが、それにプラスしてガス代がかかっていましたから、その時よりは光熱費トータルとしては大幅に安くなっています。明らかに「電化上手」のおかげです。

[5163: 住民板ユーザーさん1]

タクシーが入ってくる車寄せが無いのが、タクシー拾うのに面倒です。
真向かいのTTTは、真正面に車寄せが在るのでタクシーが入ってくるようですが、うちは真裏のコーチエントランスはタクシーで降りるにしても、真裏までは面倒なので真正面の角に停めてもらいます。
タクシーコールで裏のコールエントランスまで来るシステムかなんかできないですかね。

[5164: 住人]

また浴室の話に戻ってしまいますが。
浴室の床、乾きやすいと聞いていたのですが、2箇所くらい水たまり状態です。換気し続けてもダメですね。
皆さんの浴室の床はどうですか？
我が家だけなのか？こういうものなのか？

[5165: 住民板ユーザーさん1]

>>5164 住人さん
自分の家はは問題ありませんが、その水たまりがへこみだとするならば直してもらえると思いますよ。

[5166: 住民板ユーザーさん1]

>>5163 住民板ユーザーさん1さん
裏と真裏がどこを指しているのかがわからない…

[5167: マンション住民さん]

>5164さん
浴室の床ですが、浴室の使用頻度にもよるとは思いますが、うちも完全には乾いていないかもしれません（24時間換気は実施）。ただ「水たまり」と表現されるような水たまりはできないです。いつも同じ場所に「水たまり」ができるようでしたら床がゆがんでいるのかもしれませんね。

[5168: 入居済みさん]

>>5163 さん
裏と真裏は同じ、コーチエントランスのことです。
表記が異なってしまいました。

[5169: 住民板ユーザーさん1]

>>5142
せっかく引っ越してきてえらい目に遭ってますね。
1階のコンシェルジュに管理組合宛の要望書があります。そこに事情と上階の部屋番号を書いて管理人から申し入れすると良いです。
以前のマンションでは、子供の走り回る音がうるさく直接、申し入れましたが、改善しませんでした。
そこで、上記の方法で管理人を介在し折衝した結果、絨毯敷きにしてもらい、注意してもらう事を勝ち取りました。
自ら行動を起こさないと解決しないのではないかと思います。勇気を持って行動してください。
ただ、色んな人がいますので、注意と観察する目は持ってください。

[5170: 住民板ユーザーさん1]

築地市場の仲卸人が築地市場の存続を願い出た。
どこから4000億の資金出すんだろう。
とんでもない連中だ。

[5171: 住民板ユーザーさん1]

そうですね

[5172: 住民板ユーザーさん5]

ジムやラウンジを24時間営業にしないのはどういった意図があるんですかね？遅く帰ってくる自分には不便

[5173: 検討板ユーザーさん]

そもそも営業などしていないのだが。

[5174: 住民板ユーザーさん1]

>>5172 住民板ユーザーさん5さん
経験則的に需要が少ないとか。
何かあったときの駆けつけ体制とか。
後は電気代ぐらいですかね。

想定されるものを出してみましたが、自分は24時間でないにしろもっとのばしてもいい感じはします。

[5175: 住民板ユーザーさん8]

>>5172 住民板ユーザーさん5さん
早く帰って来なさいよ

[5176: 住民板ユーザーさん1]

２４時間あいていたらそこで寝ちゃう人が出てくるとか

[5177: 住民板ユーザーさん1]

カフェとライブラリは24時間開いてるんだからジムもいけるだろ

[5178: 住民板ユーザーさん1]

http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20170314/3944481.html
後は時間の問題ですね。

[5179: 入居済中層角部屋]

昨日九時半頃ネットのスピードが目茶落ちて、測るところ20Mも無かったです。因みにNTTのフレッツ光を使っています。NUROを早く導入したいです。皆さん宜しくお願いします。

[5180: 住民]

ジム24時間希望。

[5181: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5182: 入居済中層角部屋]

都民ファースト？小池ファーストです。

[5183: マンション住民さん]

最初は素晴らしい知事だと思いましたが、
だんだんなにやってるのと思い始めました。

[5184: 地元民]

勝どき駅前の「かねます」に行ってきました。

16時のオープニングに間に合わず二回転目17時過ぎの入場。

食材が新鮮で素晴らしく、煮込も焼物も揚物も美味しいです。

ただ言われてるようなコストパフォーマンスが良いかどうかは別。

日本酒を3杯ほどひっかけて「立ち飲み」でパーヘッド6－8千円でしょうかね。

そういう雰囲気をシェアして楽しめる仲間4人くらいと行かないともったいないかもです。

[5185: 住民板ユーザーさん4]

住所欄に勝どきって書く時の「どき」が平仮名ってのが書きにくい。感じの勝鬨が正式な住所だったら良かったんだけどなんだか覇気がない。

[5186: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5187: 住人イレブン]

JCOMが来週二日間、深夜四時間ほどメンテで止まるらしいですが困りますね。
というか、JCOMの話はあまり出てきませんが使っている方、通信状態はいかがですか?
私のところは特定のサイトでしばしばレスポンスが恐ろしく悪化します。
macを使っているのでpcのせいなのか、それともプロバイダのせいなのか、判断しかねていますがもし同様な環境の方がいらしたら教えてください。
JCOMがダメなら変更しなきゃと思っています。

[5188: 入居ずみ]

リビングのエコカラット、施工された方いらっしゃいますか?
壁紙どうしようか迷ってますが、エコカラットだと随分雰囲気変わりますかね?
あと、値段はどうでしょうか。(クロスよりは高いとは思いますが)

[5189: 住民板ユーザーさん3]

>>5188 入居ずみさん
新宿にショウルームがあるので行ってみるといいですよ。
百聞は一見にしかずで

[5190: 住民板ユーザーさん4]

>>5185 住民板ユーザーさん4
漢字を、感じ、って書いてる段階で、荒らしかと思うわ。どき、の漢字なんて、普通、書けんし読めんだろ。

[5192: マンション住民さん]

[No.5191～本レスまでを削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5193: 入居ずみ]

>>5188さん
新宿ですか。
一度行ってみます。
ちなみにもう施工ずみでいらっしゃいますか?

[5194: 入居ずみ]

>>5190さん
釣りはスルーしましょう。くだらない話題ですから。

[5195: 住民さん]

>>5187 住人イレブンさん
IPSecがやたら遅いんですが、原因わからずです、、、
その他は今のところ不満はないですねぇ。

[5196: 住人イレブン]

>>5195さん
そうですか…
うちのmacのせいなのかもしれませんねー。

[5197: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングされた方いますか？いかがですか？やろうか検討中ですが、体育館の床のようになりそうで悩んでいます。

[5198: 住人]

鍵の解除についてですが 子供が鍵を忘れて行った場合、インターフォンがなって鍵を解除しても部屋まではエレベーターで上がってこれないのですね？
エントランスまで迎えに行かないとダメなのでしょうか？
セキュリティが高いのはいいのですが とても不便です。

[5199: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5200: マンション住民さん]

>>5198
そうです。かなり不便ですね。