【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4851: 住民板ユーザーさん1]

>>4850 住民板ユーザーさん2さん
してたのでとなりのマシンに移りました。笑

[4852: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気と内廊下の影響で、玄関に毎日綿ぼこりが溜まってしまいますね。

部屋中の細かいホコリが内廊下への空気の流れで集められ、玄関で渦巻き状になり綿ぼこりの塊になっているのでしょう。毎日掃除しても、朝になると、結構な塊りで玄関に存在します(笑)

なんともならないんでしょうね。。

[4853: 入居済みさん]

>>4852

ホコリが玄関に溜まるなんて、くるりんポイみたいで最高じゃないですか。
設計・構造上、掃除の手間が省けるなんて、嘆くところではなく喜ぶべきところでは？

[4854: 住民板ユーザーさん3]

施工があんまり上手くないですね。
むしろ設計の問題かな？

[4855: 住民板ユーザーさん２]

私としては部屋のホコリが玄関に貯まってくれるおかげで掃除が楽で助かっています。
前のマンションは気密性がありましたが、ハウスダストアレルギー症状がよく出ていました。
引っ越してからはそれがなくなっていい感じです。
（空気の流れがあるということは、空気清浄機をかけているのと同じなのでそのせいかもです）

[4856: 住民板ユーザーさん4]

ここは内廊下両側に住居が配置されるトライスターながら、ライトチューブで内廊下の自然換気を実現してますよね。
そのため住居内の窓から内廊下に向かう外廊下のような空気の流れが出来ているのだ思います。これは気密性が高く換気されにくい内廊下タワマンとしては優れた特徴だとおもいます。設計、施工の問題ではなく長所かと。

[4857: 住民板ユーザーさん8]

天気が良くて気持ちいいので改めて家の周りを一周してみましたが、やはり何とも美しいマンションですね。
うん、美しい。。

[4858: 住民板ユーザーさん3]

外出先で客を同伴して帰宅した場合に埃があったら恥ずかしいでしょ。
よりによって客人を迎える玄関に埃なんて。
外見はいいけど内廊下の狭さもそうだし中身には若干の不便さを感じてます。

[4859: 住民板ユーザーさん２]

同伴来客時に恥ずかしいを取るか、室内にホコリが溜まりづらいかを取るかですね。
私はいずれにせよ同伴来客時でもエチケットとして玄関を軽く掃除と整頓してから招き入れるので後者かなぁ。
内廊下に不便はないですが、もう少し広いほうがいいですねー

[4860: 入居済みさん]

4858さん、玄関専用のルンバでも買えばいいんじゃないかな？笑

[4861: 入居済みさん]

ようやく入居しましたが、しばらく逆単身赴任状態なのでクリーニングに難儀してます。
ポストに入っていたコンシェルジュ受け渡しのクリーニングサービスは少々割高に感じるので、テナントにクリーニング屋さんが入ってくれると嬉しいのですが。
最近、宅配クリーニングの広告もよく見ますが、どなたか使った経験のある方はいらっしゃいますでしょうか。

[4862: 入居したて]

ちょっと変なことですけど、男性が座って小用を足すと、ハネて外にこぼれませんか?
TOTOのネオレストAH2W、リコールものって言いすぎですかね。

[4863: 入居済みさん]

地味にトイレットペーパーも変えにくいですよね。

[4864: 匿名さん]

ジムに今日もいましたね。トレッドミルで子供を遊ばせながら走らせている親。。。キッズルームで遊べばいいのに。。。

[4865: 住民板ユーザーさん5]

>>4864 匿名さん
器具は子ども用には作られていないので小学生以下は使用禁止で

[4866: 住民板ユーザーさん5]

常識のない親が多いのですかね

[4867: 住民板ユーザーさん1]

>>4866 住民板ユーザーさん5さん
多いかどうかは分かりませんが、そういう親がいるってことですね。何せ世帯数多いですからね。

トイレットペーパー入れにくいの分かります(T_T) まだ慣れないです。

[4868: 住民板ユーザーさん1]

こちらにもいらっしゃったら申し訳ないですが、
違法駐輪にしても、子供を野放しにされている方も、クレストシティからの移住組が多いような…。

[4869: マンション住民さん]

知り合いでもいるのですか？

[4870: 入居済みさん]

＞4857
綺麗ですか？形は美しいですね。
ただ、街自体は、やはりはるみの方が静かし、綺麗ですね。
あと、買い物は、豊洲のほうが便利ですね。
勝どき、将来も豊洲の商業施設、はるみの綺麗さがあれば完璧になりますね。

[4871: 住民板ユーザーさん6]

>>4862 入居したてさん
溢れたことないですけど。。
ちんこめっちゃでかいんですか？

[4872: 住民板ユーザーさん5]

>>4870 入居済みさん
これからですね。
豊洲は江東区ですし風評被害も出てるし晴海は駅から遠いというデメリットとココをどう比較するかで結果として勝どきにしたということです。三井不動産の社員が実はココを結構買ってるというのも意外な決め手だったりします

[4873: 住民板ユーザーさん1]

>>4872
それはガセでは？社員がこぞって買ったのはスカイズだと思いますよ。

[4874: 匿名さん]

あとベイズも買ってましたね。

[4875: マンション住民さん]

>>4870

まだそんな今更なことを言ってるの？？検討段階でもないし、マンコミの掲示板でクドクド書きこんでも解決しないだろうに（ホントにここの住人ですかね？？）。

買った人、入居した人で織り込みきれてなかった事情があって、どうしても受け止めきれないなら早々に売りに出したら良かろう。

今なら売買代金プラス契約書費用で売り出せばソッコー成約するよ。再販価格は１千万単位で値上げして売り出しているわけで、成約しない部屋なら見る目がなかったということで自己責任やな。

あとは総会で自らの考えをしっかりと伝えて有意義な組織にするくらいですかね。

[4876: マンション住民さん]

>>4875
そんなに真面目しないで！そういう風になって欲しいだけじゃないか？

[4877: 入居したて]

>>4871さん
ごく並サイズです。(笑)
私のやり方がまずいのかなぁ。

[4878: 入居済みさん]

業者はスカイズ買わないだろ笑
自分不動産業者ですけど、ここ買いましたし、知り合いの業者も知ってるだけで4人買ってますよ。
この前もエントランスでばったり知り合いの業者に会いました。

ここはプロが見ても資産性良かったんで、人気でしたよ。
三井の営業担当はパークホームズ買ってましたね。

[4879: マンション住民さん]

駅と近い、築地、銀座も徒歩圏内、環２とBRTなどですね。
商業施設も充実になるとさらに値上げするでしょう

[4880: 住民板ユーザーさん1]

スカイズは今となっては…かも知れませんが、
販売当時は千客万来施設や眺望の永久性、
共用施設の充実性等で人気でしたよ。
価格もかなりお手頃だったので。

私も購入を検討しましたが、江東区は
保育園が入りづらいのでKTTにしましたが。
新豊洲がこんな状態になり、結果オーライでした。

[4881: 入居済みさん]

のらさんの訪問記がのってますね。

http://wangantower.com/?p=13290

[4882: 住民板ユーザーさん1]

今日自転車で一階エントランスから入りエレベーターに乗る人を見ました。
1番高層階のエレベーターに乗って行きましたが規約違反ではないですかね。
邪魔そうにされたので少しイラっとしました。

[4883: 住民板ユーザーさん4]

高級自転車に乗っている人は自室に持って行くの常識よね
規約違反かどうかは知らん

[4884: 住民板ユーザーさん5]

>>4873 住民板ユーザーさん1さん
スカイズを三井不動産の社員が買ったという話は聞きませんね。三井不動産の部長クラスが買ったのは田町のグローヴタワーとかココ勝どきザタワーと関係者から直接聞きました。

[4885: 住民板ユーザーさん1]

>>4882 住民板ユーザーさん1さん
私は自転車乗らないですが、
自室に自転車持って上がる事に関し、あまり違和感を感じません。
違反だとしたらどういった規約違反に当たるのでしょうか。

自分も他のスポーツ用具を持ってエレベーター乗ったりするので違反なら教えて頂きたいです。

[4886: 住民板ユーザーさん1]

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
室内保管であれば規約に接触しないかもです。

[4887: 住民板ユーザーさん1]

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
ただ自転車用のエレベーターとか決めておくなど乗る人にも配慮が必要ですね

[4888: 住民板ユーザーさん9]

部屋にいれるにしても1Fエントランスからいれるのは避けた方がいいと思うのですが。地下の自転車置き場階経由にしてほしいです。

自分もロード乗ってますが、地下で輪行袋にいれて部屋にいれてますよ。あまり自転車を知らない人の方がおおいですし、迷惑！って思われるといまは規約違反ではなくても禁止されたりしますので、あまり目立つ行為はしてほしくないです。

[4889: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
でも自転車で一階のエントランスから入るのはいただけません。
地下から入り貨物用エレベーターを使用するべきかと。
少なくとも以前のマンションではそうでした。

[4890: 入居済みさん]

通常は、「自転車のっけちゃダメ」とは「たぶん」書いてないので、規約に付け加えるならご提案を。

そもそも階数は低くても、同じ再開発鹿島物件のリバーフロントなんて、各戸にトランクルームじゃなくて、自転車ルームつけていて、当然エレベーターOKです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16014610000002/

[4891: 住民板ユーザーさん9]

地下1階から貨物用エレベーターをつかい専用部の室内保管する場合はOK。
それ以外は禁止。というのはいかがでしょう？割と、合意形成とりやすいラインだとおもうのですが。

リバーフロントのエレベーターサイズはしりませんが、KTTの一般エレベーターはわりと縦長なので、きついと思うのですよね。

[4892: 住民板ユーザーさん1]

>>4888 住民板ユーザーさん9さん
まさにおっしゃる通りです。
きちんとルールを作ればよいと思います。

[4893: 住民板ユーザーさん3]

というか自転車は貨物用エレベーターって決まってないことにビックリですね。以前のところは規約でそのように決まっていたので当然そうだろうと思っていました。

[4894: 住民板ユーザーさん6]

>>4891 住民板ユーザーさん9さん
一般のエレベーターに自転車が乗り入れるとエレベーターの内側がかなりキズがつきます。
前のマンションでも酷かったです。

[4895: 住民板ユーザーさん3]

別に一般エレベーターでも構わないけど、共有部なので万が一、エレベーターに傷を付けたり破損した場合は、管理組合に報告し弁償するなどの義務が発生します。
そういうリスク犯すくらいなら、初めから広い貨物用エレベーターを使った方が良いと思いますね。

[4896: 住民板ユーザーさん1]

壁紙がヨレて浮き始めたんですが…。
これって普通ですか…？

[4897: マンション検討中さん]

もはや店舗エリアにこれ以上の期待をしている人はいないかと思いますが、２階に歯医者さんができますね。

[4898: 住民板ユーザーさん3]

どの街も歯医者と美容院ばっかりでもういりません

[4899: 住民板ユーザーさん3]

>>4897 マンション検討中さん
マークがカッコいい！

[4900: 住民]

壁紙、アフターフォローのフリーダイヤルに電話すると対応してくれますよ。鹿島の対応も早いです。