【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4751: 住民板ユーザーさん7]

ドアが浮いて隙間あるのは気持ち悪いね
建て付け悪いみたい

[4752: 住民板ユーザーさん1]

昨夜、歩きタバコの男性を見かけました。
豊海の方に歩いて行きました。

ベランダ喫煙者はまだ見かけていません。

[4753: 住民板ユーザーさん5]

>>4752 住民板ユーザーさん1さん
一歩先は豊海だからそういう人が多くいるのはご存知ですよね。

[4754: 住民板ユーザーさん1]

また釣り針が。

[4755: 住民板ユーザーさん8]

それはそうと、エレベーターホールの間接照明の件。住居フロアも2F共用部も、地下の駐輪場フロアでさえも、暖色系のいい感じの照明なのに、1Fのみ寒々しい白昼色なのはなぜ？ 1Fも暖色系にすればグンと高級感が出ていい感じになると思うのだが。

[4756: 小手津]

この前の日曜日に、駐車場から外に出る所に立っていた警備員がタバコをふかしながら誘導していて唖然としました。

[4757: 住民板ユーザーさん3]

>>4756 小手津さん
白髪の小太りなオジイですか？
彼はいつもタバコを吸ってますよ。

もちろんポイ捨て。

[4758: マンション住民さん]

床屋に来るすし◯◯まいの有名人もポイ捨てしてました。

[4759: 住民板ユーザーさん2]

つまらん。

[4760: 住民板ユーザーさん2]

タバコのポイ捨てはあかんやろ！
ましてや、マンションの警備員として勤務中なんて言語道断。
今度見つけたら厳重に注意する。

[4761: 小手津]

>>4757 住民板ユーザーさん3さん
そうです！
白髪の不潔そうな人です。
いつも吸ってるのですね！？
よくクビになりませんね。

[4762: 住民板ユーザー]

ポイ捨て自体NGだけどましてや勤務中は特にあり得ないな〜。
バイトだろうし、バレたらクビだろう。

[4763: 住民板ユーザーさん1]

警備員の喫煙って本当ならなかなかすごい事案ですね。
注意じゃなくもう一発交代で良さそうです。

[4764: 住民板ユーザーさん1]

発見した人は管理会社に申し出てください。

[4765: 住民板ユーザーさん1]

再販は残り3戸だけかな。HPには3戸しか出てないけど。

[4766: 住民板ユーザーさん4]

>>4761 小手津さん
日にちと時間わかってるなら、
管理会社に連絡したら特定出来ますね。

[4767: 住民板ユーザーさん4]

それは再販じゃなくてキャンセル販売ですね。
五戸中二戸売れて三戸先着。

再販は日本住宅流通で17戸で5戸売れて12戸先着。
やはりこれだけ中古が溢れて希少性薄いとなかなか売れませんね。どこのタワマンも同じですが、2～3割乗せで売り出して長期滞留してます。

[4768: 匿名さん]

いや、むしろこの値段で売れるのが驚き。新築在庫が積み上がってるマンションがある中で、動きは良い。

[4769: 入居済みさん]

豊洲市場への移転もうなし？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...

移転しなければ、環状２号線BRTもあぶない？

[4770: 住民板ユーザーさん6]

E90Haの2307号室は仲介手数料込みで2300万プラスで売れたわけで、まあそんな感じの評価が妥当かもしれないですね。

[4771: 住民板ユーザーさん4]

ある程度予想はしていましたが、マナーが悪い人多いですね。
品格という意味では決して高いマンションではないですね。

[4772: 住民板ユーザーさん6]

豊洲市場がなくなっても、道路は開通するのでは？ネックは築地市場の敷地内の端っこ土地だけだし、迂回路はエレベーターホールから見る限り、概ね完成してますから。

収用法で立ち退きさせて解体する費用と、勝どき陸橋、築地大橋解体費用を比べるわけもなく、大小は明らか。インフラ整備の視点からも。

[4773: 住民板ユーザーさん6]

マナー云々語る前に我を見つめるべし。笑

[4774: 住民板ユーザー]

環2は築地移転云々よりオリンピックがらみなので開通するでしょう。

[4775: 住民板ユーザーさん1]

勝どき～築地の橋は車のみ通行できるのでしょうか？徒歩や自転車は道ないんですかね？

[4776: 住民板ユーザーさん2]

再販業者の転売物件に比べると割安な部屋もありますね。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1086150323/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1044668617/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[4777: 住民板ユーザーさん]

＞4776
眺望がネックですが、低層派には割安でしょうね。
割安物件から売れていく流れになりますかね。

[4778: 住民板ユーザーさん5]

>>4775 住民板ユーザーさん1さん
それ本気でいってます？
エレベーターホールからも歩道見えると思いますが。
アーチの外側の道路何のためにあるとお考えで？

[4779: 住民板ユーザー6さん]

>>4777 住民板ユーザーさん
低層派っているの？

[4780: 住民板ユーザーさん1]

フレッツ光を引こうと思ってるんですが、回線速度どんなもんですかね？ドコモ光とセット割りで考えてるんですが。

[4781: 住民板ユーザーさん1]

>>4778 住民板ユーザーさん5さん

すいません、見えてなかったです…安心しました。

[4782: 住民板ユーザーさん1]

>>4781 住民板ユーザーさん1さん

自転車用もありますよ！

[4783: 住民板ユーザーさん1]

再販は後7戸ですかね。
http://www.jyutaku.co.jp/kachidoki/outline.html

よく売れてますな。

[4784: 住民板ユーザーさん1]

>>4771 住民板ユーザーさん4さん
何をいまさら。中間所得者層が大多数なんだから高望みしちゃいけないよ。

[4785: 住民板ユーザーさん1]

再販は後7戸ですかね。
http://www.jyutaku.co.jp/kachidoki/outline.html

よく売れてますな。

[4786: 住民板ユーザーさん1]

朝8時頃ですが、勝どき駅そこまで混んでませんね。
バスの方が混んでるかも知れません。

[4787: 住民板ユーザーさん5]

>>4776 住民板ユーザーさん2さん
前面に建物がないので眺望良好でございます。
の部屋はずっと売れないね。

[4788: 入居したて]

>>4784さん
釣りですよ。スルーしましょう。
私は向かいのマンションに住んでいましたが「所得とマンション住民の質」にはあまり相関はないというのが業者さんの通説です。
重要なのは管理会社選びと、管理組合の運営と、「賃貸使用率」です。
賃貸使用率、外国人比率などが増えるとどうしてもルール徹底が必要になり生活感は荒れてきます。

KTTはエレーベータではしっかり挨拶もするし、コンシェルジェもお向かいとは段違いでマシです。
良い生活空間は自分たちで作っていきましょう。

[4789: 入居済みさん]

マナーめちゃくちゃいいですよここ。タワマン初心者は、そう思うのかもしれません。

私は港区→港区→中央区月島→ここと渡り歩いてきましたが、あ、タワマンマニアと言うのでしょうか。

KTTは、不思議なくらい、みんな挨拶しますね。タバコは、１０年前はもう、酷かったし、、、
マシな方ですよ。住んだ中で一番マナーいいかも、今のところですが。

住んでみて、なぜだろうと考察しますと、
たぶんファミリー層が多いマンションほど、
良いコミュニティーが築かれるのではないかと思われます。
個人主義にならないから。

学術的にもなんかありますよね。そういうの。詳しくないけど。

そういう話が出ていたから書いときますね。所得なんちゃらとか、実は関係ないから、
経験者より。

[4790: 入居済みさん]

風は、高層階にいけばいくほど、強いような印象です。
以前４０階に住んだ経験があり、ここに書かれているような印象でした。
怖いくらい風の音しますよね。

しかし、、、、慣れます。

[4791: マンション住民さん]

>>4781さん
早くあそこ歩きたいですよね。
あそこが歩けるようになると、汐留も徒歩圏内ですね。

あと、未確認ですが橋の下にエレベーターって付くんですっけ？
付くとかいう情報をたしか記憶しているのですが、、、、。
誰かご存じですか？

[4792: 住民さん]

>>4791 マンション住民さん
つきますよ。
もともと消防署があったとこです。

[4793: 住民板ユーザーさん7]

>>4755 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターホールの照明が白昼色の件。
上から太陽光を取り入れている、と内覧会の時に担当者の方に説明をうけた気がするので、そのせいではないでしょうか。
見た感じでは太陽光より照明の光がほとんどに思いますが、暖色系の照明だと太陽光と喧嘩するのかなぁと。

[4794: 住民板ユーザーさん1]

>>4788 入居したてさん

私も同感です。コンシェルジュさんもそうですが、施設担当の方々もとても親切に対応して下さっている印象を受けます。

住民は自然体の方が多くて、程よい距離感
がいいですね。
ご挨拶は気持ちがいいですし、防犯にもなりますのでこの雰囲気が続くといいな〜

[4795: 住民板ユーザーさん2]

ここ最近、玄関ドアから廊下に吹き抜ける風がとてもうるさいです。似たような状況の方いらっしゃいますか？
24時間換気を停止したり、いろいろ試行錯誤しても、どうしても改善できません。
夜寝る時、朝起きる時に特に気になります。

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
良いマンションですね。

[4797: 住民板ユーザー]

大規模マンションは4箇所目ですが、確かに皆さん挨拶してくださいますね。
ファミリー層が多いのもあると思いますが、単身っぽい方も皆挨拶してくださって、それが今までのマンションと違うなと思います。
一方で世帯数が多いのでそこまでお互いへの興味が集中せず、プライバシーも守られていてわりといいなと思っています。

[4798: 住民板ユーザーさん1]

私は逆ですね。すべての住人と会っているわけではないので何とも言えませんが、今のところマナーレベルは低いなと感じます。たまたま今までに会った人、見かけた光景によって感じかたも変わるのでしょう。

[4799: 匿名]

>>4779 住民板ユーザー6さん
タワーはやっぱり高層、と将来的な抜け感でしょ。それがなけりゃ、敢えて高層階を買わなくても低層階で十分の気がする。
それで納得出来るならの話だけど、、、

[4800: 入居済みさん]

結構いますよ、エレベーターで挨拶しても返事してくれない人。