入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3
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4712:
住民板ユーザーさん5
[2017-02-19 23:53:24]
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4713:
地元民
[2017-02-20 00:00:22]
07は東棟の角部屋ですね。左側に勝どき橋や築地市場が見え、正面は佃方面で抜け感があり、右側は一部水辺（海？）が見えるものの大部分が「TTTとこんにちは」の眺望です。2307は売出時に8000万くらいの部屋でしたが、それが9950万で成約したとは驚きました。騒音対策で北側は二重サッシが標準装備になっていますが、2号線自体がマンション付近だけ透明な遮音壁で天井まで覆われたので排ガスの心配も少なくなり、結果として良い条件になったのかもしれません。
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4714:
地元民
[2017-02-20 00:12:58]
湾岸エリアのマンションは結構内見しましたが、KTTは無駄を省いた合理的な作りで非常によくできていると思いますね。ハードのスペックは申し分ないと感じていますが、今後の資産価値は勝どきの街としての発展具合と住民意識の高さにかかってくるのでしょうね。
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4715:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 00:27:37]
>>4968
えっ、どっちが本当なの。市場関係者に先日、東京の大手量販店以外は築地魚河岸から下ろしてると豪語され罵倒されたけど。それが本当なら築地ブランドの名でスーパーあおきフードより高く売ってることになりますが。 そろそろ小池婆さんに騙されてると同じで気付いたらどうかな。築地魚河岸や場外はお得ではないことをね。 |
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4716:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 00:29:46]
>>4698
↑です。 |
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4717:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 00:53:03]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4718:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 01:12:14]
入居前に隣との音は大音量が聞こえないことを入念にチェックし確認したのに。そして、玄関ドアは凄く見た目は立派なのに。何故だ。
廊下に漏れる音までチェックしなかった。 |
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4719:
住民板ユーザーさん3
[2017-02-20 01:32:05]
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4720:
住民板ユーザーさん5
[2017-02-20 02:12:43]
あー4715さんは
築地は１つの会社がやってるって勘違いなさってるんですね 築地は水産会社だけで650社から成り立っています。 その650社はマグロ専門、貝専門、蛸専門‥などその分野のプロフェッショナルな店で出来ているんです。 その各社から、デパートやスーパー、飲食店などに卸されています。 ちなみに築地魚河岸はその650社の仲卸業から選ばれた各分野の名店55店舗の小売業部門なので、築地魚河岸からはアオキに卸していませんよ。 恐らく4715さんは場内と混ざってしまっていますね。 安かろうは悪かろうです。 築地魚河岸は高品質を高品質にしては低価格で提供しているということです。なぜそれが出来るかというと、母体が卸業だからです。間に他業者が入っていない分、マージンを取られないからです。 |
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4721:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 06:27:12]
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4722:
匿名さん
[2017-02-20 07:12:42]
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4723:
住民板ユーザー
[2017-02-20 07:14:58]
自分も廊下歩いてて他の部屋の中の声が聞こえたことありません。
基本静かすぎて、たまに上の部屋の足音などがするとなんだかちょっと安心するくらいです。 |
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4724:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 07:37:17]
衝撃的な内容なので4717は削除依頼することにしました。ご家族で確かめればいいでしょう。直ぐにわかることです。
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4725:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 08:04:09]
「向かい」ってどこを指してます？
ここの作りだと、お向かいさんはいないですよね。 |
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4726:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 08:39:46]
>>4720
頭大丈夫ですか。 築地が1つの会社なんて1億2千万人が思ってないだろう。長文で駄文であり、根拠のない安さをアピール。何処が安いか教えて欲しいリクエストに応えないのは、嘘がばれるからですか。 いい加減にしたら。お店を教えてくれれば確かめに再度、行きます。 |
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4727:
住民板ユーザーさん5
[2017-02-20 09:39:05]
すいません余りにも間違いが多かったもので。
海産物は同じ物はありません、安さ比較は品質によって違います、勿論産地も値段に影響しますよね？ 同じ鯛でも天然と養殖、明石と海外、脂のノリで全く違います。 とにかく低品質でも安い物が目当てなら築地魚河岸は向いていないかもしれません。 高品質を安く買うならもってこいです。 鮮魚なら山治→築地最大の仲卸。年間150億の売上 鮪ならやま幸→顧客は日本一の寿司と言われる六本木さいとう 干物なら尾粂→創業明治四年。日本一の魚屋と言われる根津松本と商品開発 まだまだ各分野の名店たくさんありますよ。 是非4720さん行ってみてください！ 安さだけが目当てならアメ横がおすすめです。 |
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4728:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-20 10:21:12]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4729:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-20 10:54:18]
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4730:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 12:19:59]
豊海は2025だけどね。
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4731:
匿名さん
[2017-02-20 12:31:53]
皆さん登記の書類届きましたでしょうか。
１ヶ月くらいで届くとのことでしたがまだ来てないです。 |
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4732:
住民板ユーザー
[2017-02-20 12:32:28]
まだですね。
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4733:
入居したて
[2017-02-20 14:42:16]
凄まじい風。
シリンダブレスからも風切り音がビュービュー。 |
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4734:
住民板ユーザーさん6
[2017-02-20 14:52:41]
この風なんとかならないのですかね。
怖いです。 |
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4735:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 15:12:35]
換気口から、冷たい風が吹き込んで来ますね〜
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4736:
匿名さん
[2017-02-20 15:13:37]
シリンダブレスってことは角部屋ですかね？
うちは普段閉めているので風切り音は気にしたことはありませんが（棟や方向にもよるのかな？？）、換気口とは違って簡単に閉められるわけで、どうしても気になるなら直ちに閉めたらいかがでしょうか。 建付けに問題がありそうなら、コンシェルジュに申し出て売主に繋いでもらったら宜しいかと。 |
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4737:
匿名さん
[2017-02-20 19:15:57]
>>4713
‥07ってE-90Haでしょう？ あそこは元々売主が値付けを誤って低く設定しすぎたから、今ネットに出ている他の物件（魅力的ではないのに盛りすぎている物件）とは事情が異なると思うな。 20階以上だと、お台場方面・ゲートブリッジ・勝どき駅方面・隅田川＆勝鬨橋・銀座＆東京駅・築地市場まで見渡せるはずなのと、樹脂製二重サッシは遮熱断熱と防音からも有利だから、相応の価格で売れたということでしょう。 今後の再開発による眺望の影響も勝どき東くらいだし、あの角部屋のガラス10枚を全部二重サッシにすると百万円単位でかかると思いますよ。 |
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4738:
住民板ユーザーさん8
[2017-02-20 20:27:21]
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4739:
住民板ユーザーさん
[2017-02-20 20:29:06]
ありがたいような
しっかりした情報だが、 なんか腹立つ。 |
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4740:
住民板ユーザーさん
[2017-02-20 20:30:39]
4728ね。
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4741:
マンション住民さん
[2017-02-20 20:37:42]
まあ、今は、住みはじめだから、様々な事が気になるけれど、
だんだん、ここで私たちは歳を重ねると 眺望とかでは、左右されない愛着ってのが沸いてくるだろうね。 若い人たちなら、なおさら。 子供たちは、ここが実家になり、想い出になる。 きっと、どうにかなりますわ。 あの謎の店前のオブジェも愛着沸いてきたね。 まだ、沸いてないね。 |
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4742:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 21:44:17]
築地魚河岸の刺身や干し魚とあおきフードを比べて見ましょう。価格は、あおきが安いと認めたようなので、後は味の違いです。
場内で下ろしてる安い鮮魚や干し魚は築地魚河岸では販売してないのが、やっとわかりました。では、安い魚と分類されたものと築地魚河岸の販売してるものがどの程度の違いがあるか、今度、確認しましょう。 ただ、築地魚河岸は高級なものを買いに行くところであって、安くて美味しいものを求めてはいけないことが、何と無くわかりました。 |
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4743:
入居したて
[2017-02-20 21:51:07]
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4744:
不動産関係者
[2017-02-20 21:57:08]
勝どき東、豊海再開発までは計画は確定ですが、それ以降は重要インフラ(道路、駅、BRTなど)の整備次第でどうなるか怪しいと思います。
豊海は特に駅近でもないですし、市況が暴落したら見直しになる可能性があると見ています。 勝どき東は、計画が持ち上がってから38年間まとまりませんでしたから。 再開発は市況と採算次第です。 |
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4745:
地元民
[2017-02-20 22:03:09]
確かに20階以上のE-90Haは眺望的に良い条件が揃っていますよね。二重サッシがついているのは35階くらいまでだったかな？
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4746:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-20 22:12:17]
>>4728
煽りなの。でなければ、こんな頭の悪い人がいるんだ。だって、売ることが決まってるなら眺望がいい時に売ればいいだけです。購入者は眺望が良い期間の上乗せ金額で高く買うでしょう。 それを将来価値を自分で見越すなんて、かなりの経済音痴です。将来に渡り、投資に向かないタイプです。 まだあります。次の投資を単純な眺望だけで考える人なら、もう売りに出してます。 次の眺望の良い投資物件ができることが決まってるんだからね。 |
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4747:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-20 23:35:16]
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4748:
地元民
[2017-02-21 00:10:54]
勿論外はすごい風だけど実際に住んでると音は殆どない。ドアを開けるときに気圧が少し変わっていて重く感じるとかはあるけれど。普通に考えてこのレベルの風で建物の揺れなんて無いと思うんだけどな。
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4749:
住人10
[2017-02-21 00:26:30]
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4750:
住民板ユーザーさん3
[2017-02-21 00:51:23]
今日は超風つよいね！
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4751:
住民板ユーザーさん7
[2017-02-21 00:56:53]
ドアが浮いて隙間あるのは気持ち悪いね
建て付け悪いみたい |
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4752:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-21 08:35:00]
昨夜、歩きタバコの男性を見かけました。
豊海の方に歩いて行きました。 ベランダ喫煙者はまだ見かけていません。 |
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4753:
住民板ユーザーさん5
[2017-02-21 18:23:05]
>>4752 住民板ユーザーさん1さん
一歩先は豊海だからそういう人が多くいるのはご存知ですよね。 |
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4754:
住民板ユーザーさん1
[2017-02-21 18:37:26]
また釣り針が。
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4755:
住民板ユーザーさん8
[2017-02-21 19:25:32]
それはそうと、エレベーターホールの間接照明の件。住居フロアも2F共用部も、地下の駐輪場フロアでさえも、暖色系のいい感じの照明なのに、1Fのみ寒々しい白昼色なのはなぜ？ 1Fも暖色系にすればグンと高級感が出ていい感じになると思うのだが。
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4756:
小手津
[2017-02-21 22:22:05]
この前の日曜日に、駐車場から外に出る所に立っていた警備員がタバコをふかしながら誘導していて唖然としました。
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4757:
住民板ユーザーさん3
[2017-02-21 23:16:23]
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4758:
マンション住民さん
[2017-02-21 23:29:05]
床屋に来るすし◯◯まいの有名人もポイ捨てしてました。
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4759:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-21 23:36:33]
つまらん。
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4760:
住民板ユーザーさん2
[2017-02-21 23:38:02]
タバコのポイ捨てはあかんやろ！
ましてや、マンションの警備員として勤務中なんて言語道断。 今度見つけたら厳重に注意する。 |
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4761:
小手津
[2017-02-21 23:48:16]
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現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
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うーん。感覚値はともかくファクトベースで比較ですが
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狭い印象はないですね。