【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4601: 住民板ユーザーさん1]

>>4579さん
>>4580さん
ありがとうございます。
頭をよぎっただけで、引っ越してきたその日のうちに、無事解決してますのでご安心を。

ちなみに、下駄箱上にあるエコキュート用の電源だけでなく、エコキュート本体の方の漏洩遮断機が切になっていたのが原因でした。
偶々私の部屋のがなっていただけかもしれません。

[4602: 住民板ユーザーさん5]

最近日中スーツケースを持ってマンションに入る人を何回か見かけましたがまさか民泊じゃないですよね？

[4603: 住民板ユーザーさん]

>>4593 入居済みさん
ぽしゃる可能性なんて余程の事がないとなさそうですがどう思われますか？

[4604: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/17019237?s=FxZd5yxs

これ、KTTですね。
民泊にされてますね。。。

[4605: 住民板ユーザーさん8]

>>4604 マンション住民さん
違うねこれ。設備が違う。あと見た目築5年くらい経ってるっぽい。クレストシティじゃないか

[4606: 住民板ユーザーさん1]

4577様

勘弁してください、なんの間違ったネット情報を鵜呑みにしているのですか？

今、築地最大の仲卸企業も築地移転を反対しています笑。

その結果、この間の選挙でもこういった結果が出ました。↓

http://www.sankei.com/smp/politics/news/170131/plt1701310041-s1.html

本当に誤った、内容を言うのはやめてください。

[4607: 匿名さん]

>>4606 住民板ユーザーさん1さん
偏った意見の個人ブログを引用してあたかも事実のような印象を与えようとする投稿の胡散臭さはここ数日でみんな気づいてると思われ。

[4608: 住民板ユーザーさん6]

年齢層、どの辺の人が多いんでしょうかねぇ。

[4609: 住民板ユーザーさん1]

4607様

すいません、個人ブログではなく産経新聞の記事です。笑

[4610: 住民板ユーザーさん5]

>>4609 住民板ユーザーさん1さん

いや、>>4607は>>4577のことについていってるんじゃないすかね。

[4611: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4612: 契約済みさん]

五丁目西地区はぽしゃってほしいですが、ここの掲示板での希望的観測は悉く裏切られてますからね
１Fに成城石井が入るだとかフレンチのお店が入るだとかｗ

[4613: 匿名さん]

>>4609 住民板ユーザーさん1さん

4577のことですよ。

[4614: 住民板ユーザーさん4]

>>4611 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないんだろうけど、築地と豊洲の話はどうでもいいから、消えてください。

[4615: マンション住民さん]

>>4606、4607、4609、4613
自演お疲れ様です。鬱陶しいので消えてくださいね。

[4616: マンション住民さん]

そういえば昨日有明の体操競技場のCGが発表されましたね。
オリンピックに向けて色々進んできたので、湾岸地域の更なる発展に期待です。

[4617: 匿名さん]

>4602さん
>4604さん
>4605さん
4604さんのリンク先（勝どき民泊）はTTTだと思います。先日までTTTに住んでいましたが、キッチンの水栓とか、オール電化を思わせる電磁調理器からほぼ間違いないと思います。ミッドの賃貸部分か分譲部分かはわかりませんが、床暖房のスイッチが無いような気もしますので、もしかすると禁止されているであろうミッド賃貸部分の又貸しかもしれませんね。

[4618: 住民板ユーザーさん5]

そういえばですが、マンション内の自販機って2Fと40Fの二カ所だけです？
昔図面上でもう一カ所あったような気もしてたのですが、気のせいでしょうか。

[4619: 住民板ユーザーさん5]

>>4615 マンション住民さん
顔真っ赤で草生える

[4620: 南西低層]

豊海地区の１８９メトルのマンション、やばいね。いまうちの日当たりがいいが、あのマンションができたら、、、、ショック。。。。

[4621: 南西低層]

それに、トラックの騒音が想像以上ひどいです。倉庫群は移転する予定はないよね。

[4622: 住民板ユーザーさん8]

>>4620 南西低層さん
もともと予定通りだったのでは？

[4623: 南西低層]

そうですね、あまり調査しなかったです。

[4624: 入居済みさん]

>>4620
豊海のタワマンの話なんて営業からもされていたと思うけど、距離考えたらそこまで日照に影響はないんじゃない。

眺望は確実に塞がれるだろうけど、KTTがタワマンに囲まれる可能性が高いのなんて、嫌になるくらい事前説明されていたでしょうに。25年竣工を目指すみたいだから、レインボーブリッジ方面の眺望はあと8年は楽しめるよ。

[4625: 住民板ユーザーさん5]

築地市場関係者と都知事を小馬鹿にするような投稿が削除されましたね。そもそもスレ違いな上に悪質と判断されたのでしょう。
以後、前向き建設的な意見交換で行きましょう。

[4626: 住民板ユーザーさん4]

>>4621 南西低層さん

同じく南西低層だけど、全然外の音聞こえないです。

[4627: 入居済みさん]

>>4603
自分もぽしゃる可能性は低いと思っています。

上のほうで「低層の商業施設希望」という意見が出ていたので、
その可能性はほぼないということを言いたくて「タワマンorぽしゃる」の
二択っていいました。

豊海および勝どき西は環状3号線計画やTX延伸させて湾岸直結案など
発展が見込める分、既存の住民の方への再開発の恩恵が大きいと思うので、
最終的にはタワマンで纏まるんだろうな～と思ってます。

豊海も結構スムーズにまとまったみたいですしね。

[4628: 匿名さん]

移転後の築地市場はフィッシャーマンズワーフみたいになるといいですね

[4629: 住民板ユーザーさん1]

>>4625
あんたが削除依頼出したの。小池の失政は明らかですよ。
ところでニチイ老人ホームの1階に豊洲のアオキが入るて聞いたんだけど誰か知ってますか。

[4630: 住民板ユーザーさん6]

>>4629 住民板ユーザーさん1さん

先ほど前を通ったら東武ストアのパート募集の張り紙が出てました。
東武ストアがどんな特徴かわかりませんがアオキの方がよかったですね。
調べたら出てました。５月オープン予定。
https://recruit.tobustore.co.jp/recruit/part/detail.php?jobs_id=737

[4631: 住民板ユーザーさん4]

>>4630 住民板ユーザーさん6さん


アオキが良かったです。

[4632: 住民板ユーザーさん8]

風呂に入っている時は、浴室の換気を止めたいと思っています。寒いので(笑)。どなたか、換気の止め方をご存じでしたら、ご教示下さい。

[4633: 住民板ユーザーさん2]

>>4632 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気をとめろ

[4634: 匿名さん]

東武ストア！
予想外の展開でした

[4635: 住民板ユーザーさん2]

>>4633 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気を止めても、再び換気が始まりますよね。うちだけかしら。

[4636: 住民板ユーザーさん5]

>>4629 住民板ユーザーさん1さん

削除依頼した人じゃないですけどね。
消された人ですか？
東京都全体で見れば小池人気健在だから仕方ないですね。
立場によって評価が分かれるのは仕方ないでしょう。多数に受ける事が政治家の目指すところですからね。小泉劇場じゃないけどセンセーショナルな事言って、大衆に受けた人の勝ちですよ。多数が支持すれば失政は失政ではないですよ。小池さんが有能だろうが無能だろうが大衆の心を掴んで当選したわけだから。政治なんてそんなもんでしょ。

[4637: 住民板ユーザーさん1]

がっかり。アオキの刺し身は量、質では湾岸部一番です。築地市場なんかより全然アオキが好きです。
仕方ない電動自電車で豊洲に通います。
カステラ切り端もファンです。マルエツの魚は買う気しません。
マルエツはあまり安いと思わないのですが。

[4638: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車ですよね。築地市場は湾岸に住んでから結構行ってるのですが、安いと思ったことがありません。たぶん、店を知らないからだと思うのですが、雑誌に紹介されないとこでいいとか知ってる人いませんか。

[4639: 住民板ユーザーさん1]

4637
4638様

アオキの魚は築地市場から仕入れています笑。

ちなみに関東のスーパーの大多数は築地から仕入れています。
お二人の口に入っている飲食店、スーパーの海鮮類は、築地から仕入れているのですよ。
だから圧倒的な売上を誇る世界一の市場なのです。

4638様がおっしゃっているのは、恐らく築地場外市場のことですよね？場外市場は文字通り、市場の外にある市場でいわゆる観光客に向けた商店街です。
場外市場は場内市場が豊洲に移転しても、そもそも築地に残ります。

中央区にお住まいになるのならそれぐらいの知識は必須ですよ。

[4640: 住民板ユーザーさん2]

アオキが1番だって笑
そりゃアオキは築地場内のいい仲卸から仕入れてるからね笑

[4641: 住民板ユーザーさん2]

>>4637 住民板ユーザーさん1さん
アオキも悪く無いが、築地魚河岸ができてからは、行かなくなった。築地魚河岸に行ったことないなら、一度、行ってみてごらん。

[4642: 契約済みさん]

ソフィアタワーの手前に賃貸マンション建設中ですよね？あちらの一階は店舗になりそうですけど、何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

[4643: 住民板ユーザーさん6]

東武ストアの住所がびみょうにニチイの建物と違うのが気になる。

上記のアルバイト募集のページから地図を見ると住友不動産の緑ビル界隈なのだけど…

[4644: 住民板ユーザーさん1]

>>4639
築地市場ブランドはイヤミブランドだな。あおきの魚は沼津から直送しているのがあると言ってましたが。
だいたい、朝と昼しかやらない築地に買いに行けないんだが。安くもないしな。
やはり、消えるんだろうな。取り扱い量が目減りしてるのも頷ける。
それに築地が凄いんではなく、あおきのバイヤーが目利きだと思うよ。

[4645: 住民板ユーザーさん1]

アオキは築地から仕入れています。

むしろ逆に量販店（マルエツなど）以外は築地から9割9分仕入れていますよ。

それと、未だに理解されてない様ですが、築地には場内市場と場外市場がありまして、
場内市場は基本的に一般のお客様は買えませんので4639様は恐らく観光客に向けた商品を売っている場外市場のお店の事をおっしゃっていると思います。
場外市場は民間の商店街なので、どちらにせよどこにも移転せず築地に残ります。

場内市場はスーパーや飲食店に卸しているので、高いという事は絶対にありえません、勿論その仕入れ値に上乗せしてスーパーは売っていますので。
そもそも一般のお客様は買えませんが。

それと「築地魚河岸」という新しい商業施設が晴海通り沿いにオープンしましたが、
これは中央区が場内市場、約700社の中から分野別トップの60社を集めて作った市場です。
ここには、普段買えない場内市場の名店が名を連ねてますので高品質を低価格で買うことが出来ます。

[4646: 住民板ユーザーさん6]

>>4645 住民板ユーザーさん1さん
初心者向けに丁寧な説明ありがとうございます。
私は新参者で、場外しか行ったことなかったので、場内と築地魚河岸に行ってみたいと思います！

[4647: 住民板ユーザーさん1]

>>4645
だから、築地魚河岸は15時までだから行けない。
なんか、俄か知識の必死の書き込みが痛いんだが。それで、60社のお勧めの安い店を皆さんに紹介したらどう。
あおきも店舗数はそれなりにあるし、仕入れ先に嘘言ってるとは思わない。もともと沼津の会社だし直送あっても商品戦略上当たり前。

[4648: 住民板ユーザーさん1]

>>4645
うるさいから魚河岸の情報を貼っとく。
http://www.tsukiji.or.jp/forbiz/uogashi/

[4649: 住民板ユーザーさん1]

>>4645
場内業者は場外もやってるからな。場内の築地市場がなくなったら、場外は存続できるのかね。
中央区に住むのは都心だからで東京のお荷物の築地市場があるからではないんだが。

[4650: 住民板ユーザーさん2]

そりゃ沼津からも仕入れるよ。
大多数の海鮮は築地から仕入れているってこと。
沼津からだけなら少しの種類しか並べられないでしょ？

築地は東京のお荷物？笑
今まであなたの口に入っていた美味しい魚のほとんどは築地から仕入れている魚ですよ笑

[4651: 住民板ユーザーさん3]

東武ストアの話題から、なんでアオキや築地の話で盛り上がるのか全くわからない。
好きなとこで買い物してどうぞ。

東武ストアは高いのかな？マルエツくらいの価格帯なら、帰りに寄って行きやすいから助かるんですが。

[4652: 住民板ユーザー]

東武ストアはどちらかというと東武沿線や埼玉などに多いイメージなので意外でしたが、庶民派スーパーだし駅から立ち寄りやすくて良いと思いますよ！
むしろマルエツより安いんじゃないかと思います。

[4653: 住民板ユーザーさん5]

ライブラリーやスカイビューで投資や保険の勧誘話をしている人たちは何なのでしょうか？
お客さんが営業を招いて話を聞いてるのか、その逆なのか。いずれにせよ、うるさいので他でやってほしいです。本に集中できません。

[4654: 住民板ユーザーさん5]

>>4653 住民板ユーザーさん5さん
そういうのはロビーでやって欲しいですね

[4655: 住民板ユーザーさん1]

>>4653 住民板ユーザーさん5さん

本当ですね。せめてロビーがいいですね。

ところでKTTの周辺で新しい公園を作っているという話を聞いたことがあるのですが、どこかご存知の方いらっしゃいますか？

[4656: 住民板ユーザーさん6]

同じ再開発の勝どきザリバーフロントの隣かと。
川沿いも植栽に街灯も設置されてキレイになりそうな予感です。

[4657: 住民板ユーザーさん1]

旧豊海小跡地も公園整備します。

[4658: 住民板ユーザーさん1]

>>4656 4657住民板ユーザーさん6さん
貴重な情報ありがとうございます！
楽しみです！

[4659: マンション検討中さん]

銀座、日比谷、虎ノ門、大手町の再開発計画を調べたらスゴイですね。とりあえずは3月竣工の松坂屋跡地のギンザシックスが楽しみです。
築地も無事大田市場移転が決定すれば一気に開発が進みますね

[4660: 住民板ユーザーさん1]

今日朝起きたら換気扇からものすごい音で風が吹き込んでくるんですがこれなんなんですかね？ドアも開けようもしたら全然開かずものすごい力でやっとあきました。なんなんでしょうか？

[4661: 住民板ユーザーさん6]

>>4660 住民板ユーザーさん1さん

うちもです。換気口からの風がすごいです。
外の風が強いとこうなるのかな？
逆に玄関のドアは鍵をかけてもちゃんと閉まらずわずかに開いた状況で、部屋から廊下に抜けていく風がすごいです

[4662: 住民板ユーザーさん5]

このマンション形の影響か、外ではすごい風なのにベランダでは無風だったり、そうじゃないときもあったり、わりと謎ですよね。

[4663: 入居済みさん]

内廊下のタワーマンションって、風が強い日は玄関ドアが重くなる気がします（n=２ですけど）。

[4664: 住民板ユーザーさん1]

>>4663 入居済みさん

今日は風すごかったですね。
でも内廊下より外廊下の方が風強い日はもっと扉重かったです。私もn=2ですが^_^

[4665: 住民板ユーザーさん3]

今日は春一番が吹いたらしいですね。通りで風が強い。

[4666: 住民板ユーザーさん1]

水圧が弱いんですか、皆さんも同じですか。

[4667: 住民板ユーザーさん1]

カフェの料金が高いと感じてます。
業者のコンペはやりましょう。
のらえもんブログにたまたまプラウド東雲のカフェメニューがありましたが、ここより安いです。
http://www.wanganpedia.com/

[4668: 住民板ユーザーさん3]

別に高いと思わないけど。
というのはさておき、
カフェの業者さんとの契約ってどういう契約なんですか？
テナント料もらってるの？
それとも業務委託でお金払ってるの？
その費用とカフェの売値は連動しているの？
直接契約？管理会社経由？
つまり売値が高いからコンペってのは違う気がするんだが。

[4669: 住民板ユーザーさん8]

いまだにのらえもん信者いるんですか笑

[4670: 住民板ユーザーさん6]

共用施設予約システムってどこにあるのでしょうか。

[4671: 住民板ユーザーさん3]

>>4670 住民板ユーザーさん6さん
ここで教えるわけにはいかないので、予約システムについて書いてある書類を探すか、コンシェルジュに聞いてください。

[4672: 住民板ユーザーさん5]

>>4669 住民板ユーザーさん8さん
最近考えが偏ってますよね。というかネット界隈の不動産評論家もコンテンツが天井ですわ。

[4673: 住民板ユーザーさん3]

>>4669 住民板ユーザーさん8さん
最近は商売っ気が出てきましたから発言にバイアスがかかってますよね

[4674: 住民板ユーザーさん1]

ここに書くとマンション内の事がダダ漏れになるから、住民だけが意見や情報交換できるような、理事会公認の掲示板ができたら良いのにな

[4675: 契約済みさん [女性 30代]]

24時間換気システムは本当にいいですね！
今まで古いマンションで住んできて、なんか部屋は臭くなりやすいし、布団カバーも臭くなりやすかった。
でも、KTTに引っ越してきて1ヶ月経ったけど、部屋の中も、布団もまだいい匂いですね。
もしかして24時間換気システムのおかげでかと思っています。常に風通って、ある程度乾燥を保ってるかなと〜

[4676: 住民板ユーザーさん5]

のらえもん氏の件、わかります。
立ち位置は変わらないといいつつ、お金、商売っ気が絡むと、懐疑的に見ざる得なくなる。
あとは湾岸新築が減ったことにより、ネタ切れ、鮮度落ち感が顕著になってきた。心揺さぶる記事を見かけなくなりました。

[4677: 2週間目]

昨日ぶらついていて気づきました。近くに銭湯があるのですね。
http://onsencircle.com/kachidoki-yu/
自分は郊外出身者で、銭湯という響が懐かしく感じました。

先日行った月島のもんじゃはまぁまぁ。
築地の寿司大にチャレンジしようと思ったけど人が沢山で、移転する前にはリベンジしたい。
今度は築地本願寺、聖路加のチャペルを見てこようと思っています。

[4678: 住民板ユーザーさん3]

>>4676 住民板ユーザーさん5さん
のらえもんはユーザー目線でマンションレポートしてたから価値があった。本出したあたりからおかしくなってきたね。
最近は新築マンションのレポートも全然更新しなくなったし。

[4679: 住民板ユーザーさん1]

のら氏はかなり江東区のポジショントークするから、今度はKTTの記事をあげるらしいが、できるだけフラットに書いてる風にしながらいまいちな事を書くんだろう。

[4680: 住民板ユーザーさん5]

今、もしもツアーズで築地魚河岸やってるね！

[4681: 住民板ユーザーさん1]

住民が好きなことを書く掲示板は実名と、部屋番号を理事に公表するようにしないと理事はたいへんです。
要望や苦情があるなら直筆で要望書を書くのが一番。
過去、そのような掲示板の運用を見てたいへんだと思いました。
ただ、マンション内で起きてる問題のファクトを知ったり、サークル活動などするのに情報を得るツールとしてはかなり役立ました。
どんなマンションライフにしたいか、この気持ちですよね。
特技のある方が一杯いるといいかな。

[4682: 住民板ユーザーさん5]

>>4679 住民板ユーザーさん1さん
来なくていいし勝手に記事をアップして欲しくないですよね。勝手にあかさないでほしい。

[4683: 地元民]

2307号室が9950万で売れたみたいですね。同タイプの2707号室が9880万で売れ残っているんだけどなんでだろう？

[4684: 匿名さん]

･･07って裏ビューでしたっけ？

[4685: 住民板ユーザーさん1]

のらえもんさんはデビュー当時、7年前から知ってます。かなりの期間、無償で情報を集めて湾岸部の宣伝に貢献したかと思います。
最近だけ見て批判ばかりは小池婆さんと思考が同じだと思う。のらえもんさん記事には前も協力したし、ここの記事も協力します。

[4686: 住民板ユーザーさん1]

築地魚河岸に行ってきたよ。魚の安いコメントは嘘かと思いました。銀座などのデパート価格より当然安いが、スーパー価格より安いものはなかった。
値引き交渉は取り合わずで、なにわの黒門市場やアメ横の活気はなく、つまらなかった。
仲卸さんはお客様さんを神対応してません。

[4687: 住民板ユーザーさん3]

>>4685 住民板ユーザーさん1さん

協力しますってw
あなたの一存で内部写真を公開とかできないという自覚くらいありますよね。

[4688: 住民板ユーザーさん1]

>>4687 住民板ユーザーさん3さん
仲介業者は共有部の写真公開してるけど？

[4689: 入居者]

随分身勝手な人がいますね〜。

[4690: 住民板ユーザーさん7]

のら氏について肯定否定の両意見あってもいいのでは？私も最近はどうかな的に感じてる１人。
商売っ気が見え隠れするようになって、ツイートでも調子に乗ってる発言が目に付くようになった。
あくまで一個人の感想。上のを見ると私以外にも肌で感じている人がいて納得した次第。

[4691: 住民板ユーザーさん7]

湾岸丸のツイートの方よっぽど参考になるよ。

[4692: 住民板ユーザーさん3]

>>4690 住民板ユーザーさん7さん
のらえもんはやたらとりそな勧めてきたりアフィリエイトで稼ぐ気満々ですね。

[4693: 住民板ユーザーさん1]

いや、その辺はさすがに事実として安いからもんだいないかと。

[4694: 住民板ユーザーさん1]

地震揺れました？
当方中層階ですが、あまり揺れなかったように思います。

[4695: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが気付きませんでした。
やはり地震には強い？

[4696: 住民板ユーザーさん5]

高層階です。地震きづかなかったです。すわってたのですけれど。

[4697: 匿名]

>>4688 住民板ユーザーさん1さん
それとこれを一緒くたにするとは
かなり見識の高い事で。

[4698: 住民板ユーザーさん5]

安いかどうかで判断する人は築地魚河岸に行っちゃだめですよ！物の品質に対してどうかですよ！築地は銀座、六本木の寿司屋に卸すところですから。

アメ横と比べたら可哀想です！笑
アメ横は申し訳ないですが、余り物を売るところです。

まー確かに接客は卸業が本業で小売業はやった事ないお店が大半ですからこれからでしょうね笑

[4699: 匿名さん]

今更だけどエントランスが安っぽい。
前住んでたタワマンの方が豪華。
なんとかしたい。

[4700: 住民板ユーザーさん8]

>>4699 匿名さん

こんなもんじゃないですか。私はこのシンプルさが好きですけどね。

[4701: 住民板ユーザーさん1]

>>4699 匿名さん
転居すれば。

[4702: 入居済み]

引っ越してみて想像と違ったというのはあるかもしれないけど、ここで否定的なことばかり言うのやめませんか。不特定多数の人が見てるんですよ。これから楽しみに入居する人もいるのに。
改善すべきところは管理組合で提案しましょう。

[4703: 住民板ユーザーさん1]

全体的に陳腐化しにくいデザインで好きですけどね。

[4704: 住民板ユーザーさん3]

>>4702 入居済みさん
おっしゃるとおりです。
不要な水物もないし必要な設備はちゃんと揃っててバランスが良いと思います。

[4705: 住民板ユーザーさん5]

湾岸丸ものらえもんも偏りすぎでしょ。

[4706: 住民板ユーザーさん1]

設備云々よらりも、公開空地のフォレストゾーンのポイ捨てや、ベンチのゴミ放置、マメなマンション周りの清掃をしてほしい。地面が白いので汚れが目立つ。

[4707: 住民板ユーザーさん6]

>>4699 匿名さん
エントランスのデザイン、私は好きですよ。
タワマン3棟目ですが、今までで一番好き。
シンプルですが、普遍的なデザインで、変える必要ないと思います。
好みの問題はあると思いますが、好き嫌いをこちらに書き込んでも、何も意味がないのでは？

[4708: 住民板ユーザーさん1]

大丈夫。基本的に秀逸な良マンである事は間違いない。

[4709: 入居済みさん]

確かにお金は掛かってないね。
シンプルなのは良いけど、安っぽいのは残念ですね。

[4710: 住民板ユーザーさん5]

何が安っぽいと思うのか具体的にどうしたらいいのか、修正案を提案してくださいな。
それがなければ、意味もなくヤジを飛ばしているにすぎないかと。本当に住民のひとならば。のはなしですけれど。

[4711: 住民板ユーザーさん7]

>>4710 住民板ユーザーさん5さん

広くない点でしょうね。たから直しようはないですが、バランス悪くないと思いますがね。

[4712: 住民板ユーザーさん5]

>>4711 住民板ユーザーさん7さん
うーん。感覚値はともかくファクトベースで比較ですが

http://4.bp.blogspot.com/-28pK5p5rEs4/VC2QppcNJwI/AAAAAAAAARQ/-1SWD893...

狭い印象はないですね。

[4713: 地元民]

07は東棟の角部屋ですね。左側に勝どき橋や築地市場が見え、正面は佃方面で抜け感があり、右側は一部水辺（海？）が見えるものの大部分が「TTTとこんにちは」の眺望です。2307は売出時に8000万くらいの部屋でしたが、それが9950万で成約したとは驚きました。騒音対策で北側は二重サッシが標準装備になっていますが、2号線自体がマンション付近だけ透明な遮音壁で天井まで覆われたので排ガスの心配も少なくなり、結果として良い条件になったのかもしれません。

[4714: 地元民]

湾岸エリアのマンションは結構内見しましたが、KTTは無駄を省いた合理的な作りで非常によくできていると思いますね。ハードのスペックは申し分ないと感じていますが、今後の資産価値は勝どきの街としての発展具合と住民意識の高さにかかってくるのでしょうね。

[4715: 住民板ユーザーさん1]

>>4968
えっ、どっちが本当なの。市場関係者に先日、東京の大手量販店以外は築地魚河岸から下ろしてると豪語され罵倒されたけど。それが本当なら築地ブランドの名でスーパーあおきフードより高く売ってることになりますが。
そろそろ小池婆さんに騙されてると同じで気付いたらどうかな。築地魚河岸や場外はお得ではないことをね。

[4716: 住民板ユーザーさん1]

>>4698
↑です。

[4717: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4718: 住民板ユーザーさん1]

入居前に隣との音は大音量が聞こえないことを入念にチェックし確認したのに。そして、玄関ドアは凄く見た目は立派なのに。何故だ。
廊下に漏れる音までチェックしなかった。

[4719: 住民板ユーザーさん3]

>>4712 住民板ユーザーさん5さん

この比較表でわかるとおり、総戸数に対するエントランス面積の狭さなのかと。
ベイズのり広いのは当然で、ベイズはここの四割弱の総戸数だからね。

[4720: 住民板ユーザーさん5]

あー4715さんは

築地は１つの会社がやってるって勘違いなさってるんですね

築地は水産会社だけで650社から成り立っています。

その650社はマグロ専門、貝専門、蛸専門‥などその分野のプロフェッショナルな店で出来ているんです。

その各社から、デパートやスーパー、飲食店などに卸されています。

ちなみに築地魚河岸はその650社の仲卸業から選ばれた各分野の名店55店舗の小売業部門なので、築地魚河岸からはアオキに卸していませんよ。
恐らく4715さんは場内と混ざってしまっていますね。

安かろうは悪かろうです。
築地魚河岸は高品質を高品質にしては低価格で提供しているということです。なぜそれが出来るかというと、母体が卸業だからです。間に他業者が入っていない分、マージンを取られないからです。

[4721: 住民板ユーザーさん1]

>>4717 住民板ユーザーさん1さん
廊下にずーといる事が無いのでわかりませんが、気になった事はないです。
日中なんてシーンとしていて、ホテルより静かで怖いくらい。
夜でしょうか？

[4722: 匿名さん]

>4717さん

内廊下は静かですが本当ですか？ 管理組合に言う事でなく、三井のアフターケアーに言って、騒音レベルを調べさせるのが筋かと。ぜひ、結果をアップしてくださいね。

[4723: 住民板ユーザー]

自分も廊下歩いてて他の部屋の中の声が聞こえたことありません。
基本静かすぎて、たまに上の部屋の足音などがするとなんだかちょっと安心するくらいです。

[4724: 住民板ユーザーさん1]

衝撃的な内容なので4717は削除依頼することにしました。ご家族で確かめればいいでしょう。直ぐにわかることです。

[4725: 住民板ユーザーさん1]

「向かい」ってどこを指してます？
ここの作りだと、お向かいさんはいないですよね。

[4726: 住民板ユーザーさん1]

>>4720
頭大丈夫ですか。
築地が1つの会社なんて1億2千万人が思ってないだろう。長文で駄文であり、根拠のない安さをアピール。何処が安いか教えて欲しいリクエストに応えないのは、嘘がばれるからですか。
いい加減にしたら。お店を教えてくれれば確かめに再度、行きます。

[4727: 住民板ユーザーさん5]

すいません余りにも間違いが多かったもので。

海産物は同じ物はありません、安さ比較は品質によって違います、勿論産地も値段に影響しますよね？
同じ鯛でも天然と養殖、明石と海外、脂のノリで全く違います。

とにかく低品質でも安い物が目当てなら築地魚河岸は向いていないかもしれません。
高品質を安く買うならもってこいです。

鮮魚なら山治→築地最大の仲卸。年間150億の売上
鮪ならやま幸→顧客は日本一の寿司と言われる六本木さいとう
干物なら尾粂→創業明治四年。日本一の魚屋と言われる根津松本と商品開発

まだまだ各分野の名店たくさんありますよ。
是非4720さん行ってみてください！

安さだけが目当てならアメ横がおすすめです。

[4728: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4729: 住民板ユーザーさん2]

>>4728 住民板ユーザーさん2さん
契約書に周辺環境に関する特約事項が付記されていれば問題ないかと思います。あくまで仲介の場合現状販売に過ぎませんから。

[4730: 住民板ユーザーさん1]

豊海は2025だけどね。

[4731: 匿名さん]

皆さん登記の書類届きましたでしょうか。
１ヶ月くらいで届くとのことでしたがまだ来てないです。

[4732: 住民板ユーザー]

まだですね。

[4733: 入居したて]

凄まじい風。
シリンダブレスからも風切り音がビュービュー。

[4734: 住民板ユーザーさん6]

この風なんとかならないのですかね。
怖いです。

[4735: 住民板ユーザーさん1]

換気口から、冷たい風が吹き込んで来ますね〜

[4736: 匿名さん]

シリンダブレスってことは角部屋ですかね？
うちは普段閉めているので風切り音は気にしたことはありませんが（棟や方向にもよるのかな？？）、換気口とは違って簡単に閉められるわけで、どうしても気になるなら直ちに閉めたらいかがでしょうか。

建付けに問題がありそうなら、コンシェルジュに申し出て売主に繋いでもらったら宜しいかと。

[4737: 匿名さん]

>>4713

‥07ってE-90Haでしょう？

あそこは元々売主が値付けを誤って低く設定しすぎたから、今ネットに出ている他の物件（魅力的ではないのに盛りすぎている物件）とは事情が異なると思うな。

20階以上だと、お台場方面・ゲートブリッジ・勝どき駅方面・隅田川＆勝鬨橋・銀座＆東京駅・築地市場まで見渡せるはずなのと、樹脂製二重サッシは遮熱断熱と防音からも有利だから、相応の価格で売れたということでしょう。

今後の再開発による眺望の影響も勝どき東くらいだし、あの角部屋のガラス10枚を全部二重サッシにすると百万円単位でかかると思いますよ。

[4738: 住民板ユーザーさん8]

>>4728 住民板ユーザーさん2さん
東北向き、西北向きはあまり影響ないかなぁ〜

[4739: 住民板ユーザーさん]

ありがたいような
しっかりした情報だが、
なんか腹立つ。

[4740: 住民板ユーザーさん]

4728ね。

[4741: マンション住民さん]

まあ、今は、住みはじめだから、様々な事が気になるけれど、
だんだん、ここで私たちは歳を重ねると
眺望とかでは、左右されない愛着ってのが沸いてくるだろうね。
若い人たちなら、なおさら。
子供たちは、ここが実家になり、想い出になる。
きっと、どうにかなりますわ。
あの謎の店前のオブジェも愛着沸いてきたね。
まだ、沸いてないね。

[4742: 住民板ユーザーさん1]

築地魚河岸の刺身や干し魚とあおきフードを比べて見ましょう。価格は、あおきが安いと認めたようなので、後は味の違いです。
場内で下ろしてる安い鮮魚や干し魚は築地魚河岸では販売してないのが、やっとわかりました。では、安い魚と分類されたものと築地魚河岸の販売してるものがどの程度の違いがあるか、今度、確認しましょう。
ただ、築地魚河岸は高級なものを買いに行くところであって、安くて美味しいものを求めてはいけないことが、何と無くわかりました。

[4743: 入居したて]

>>4736さん
シリンダ、閉めてましたけどすごい風切り音でした。
揺れてましたし。
他の高層階はそんなことないのかなぁ。

[4744: 不動産関係者]

勝どき東、豊海再開発までは計画は確定ですが、それ以降は重要インフラ(道路、駅、BRTなど)の整備次第でどうなるか怪しいと思います。
豊海は特に駅近でもないですし、市況が暴落したら見直しになる可能性があると見ています。
勝どき東は、計画が持ち上がってから38年間まとまりませんでしたから。
再開発は市況と採算次第です。

[4745: 地元民]

確かに20階以上のE-90Haは眺望的に良い条件が揃っていますよね。二重サッシがついているのは35階くらいまでだったかな？

[4746: 住民板ユーザーさん1]

>>4728
煽りなの。でなければ、こんな頭の悪い人がいるんだ。だって、売ることが決まってるなら眺望がいい時に売ればいいだけです。購入者は眺望が良い期間の上乗せ金額で高く買うでしょう。
それを将来価値を自分で見越すなんて、かなりの経済音痴です。将来に渡り、投資に向かないタイプです。
まだあります。次の投資を単純な眺望だけで考える人なら、もう売りに出してます。
次の眺望の良い投資物件ができることが決まってるんだからね。

[4747: 住民板ユーザーさん2]

>>4743 入居したてさん
強風で建物自体、揺れたのですね？ここの制震は強風に強いのが売りだったと思います。

[4748: 地元民]

勿論外はすごい風だけど実際に住んでると音は殆どない。ドアを開けるときに気圧が少し変わっていて重く感じるとかはあるけれど。普通に考えてこのレベルの風で建物の揺れなんて無いと思うんだけどな。

[4749: 住人10]

>>4748さん
何階あたりですか?
自分は4x階ですが、かなり振動ありました。
建物の構造に不安は全くありませんが、ちょっと風切り音に驚いたというか。
入り口のドアも(気圧で)浮いてました。

[4750: 住民板ユーザーさん3]

今日は超風つよいね！

[4751: 住民板ユーザーさん7]

ドアが浮いて隙間あるのは気持ち悪いね
建て付け悪いみたい

[4752: 住民板ユーザーさん1]

昨夜、歩きタバコの男性を見かけました。
豊海の方に歩いて行きました。

ベランダ喫煙者はまだ見かけていません。

[4753: 住民板ユーザーさん5]

>>4752 住民板ユーザーさん1さん
一歩先は豊海だからそういう人が多くいるのはご存知ですよね。

[4754: 住民板ユーザーさん1]

また釣り針が。

[4755: 住民板ユーザーさん8]

それはそうと、エレベーターホールの間接照明の件。住居フロアも2F共用部も、地下の駐輪場フロアでさえも、暖色系のいい感じの照明なのに、1Fのみ寒々しい白昼色なのはなぜ？ 1Fも暖色系にすればグンと高級感が出ていい感じになると思うのだが。

[4756: 小手津]

この前の日曜日に、駐車場から外に出る所に立っていた警備員がタバコをふかしながら誘導していて唖然としました。

[4757: 住民板ユーザーさん3]

>>4756 小手津さん
白髪の小太りなオジイですか？
彼はいつもタバコを吸ってますよ。

もちろんポイ捨て。

[4758: マンション住民さん]

床屋に来るすし◯◯まいの有名人もポイ捨てしてました。

[4759: 住民板ユーザーさん2]

つまらん。

[4760: 住民板ユーザーさん2]

タバコのポイ捨てはあかんやろ！
ましてや、マンションの警備員として勤務中なんて言語道断。
今度見つけたら厳重に注意する。

[4761: 小手津]

>>4757 住民板ユーザーさん3さん
そうです！
白髪の不潔そうな人です。
いつも吸ってるのですね！？
よくクビになりませんね。

[4762: 住民板ユーザー]

ポイ捨て自体NGだけどましてや勤務中は特にあり得ないな〜。
バイトだろうし、バレたらクビだろう。

[4763: 住民板ユーザーさん1]

警備員の喫煙って本当ならなかなかすごい事案ですね。
注意じゃなくもう一発交代で良さそうです。

[4764: 住民板ユーザーさん1]

発見した人は管理会社に申し出てください。

[4765: 住民板ユーザーさん1]

再販は残り3戸だけかな。HPには3戸しか出てないけど。

[4766: 住民板ユーザーさん4]

>>4761 小手津さん
日にちと時間わかってるなら、
管理会社に連絡したら特定出来ますね。

[4767: 住民板ユーザーさん4]

それは再販じゃなくてキャンセル販売ですね。
五戸中二戸売れて三戸先着。

再販は日本住宅流通で17戸で5戸売れて12戸先着。
やはりこれだけ中古が溢れて希少性薄いとなかなか売れませんね。どこのタワマンも同じですが、2～3割乗せで売り出して長期滞留してます。

[4768: 匿名さん]

いや、むしろこの値段で売れるのが驚き。新築在庫が積み上がってるマンションがある中で、動きは良い。

[4769: 入居済みさん]

豊洲市場への移転もうなし？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...

移転しなければ、環状２号線BRTもあぶない？

[4770: 住民板ユーザーさん6]

E90Haの2307号室は仲介手数料込みで2300万プラスで売れたわけで、まあそんな感じの評価が妥当かもしれないですね。

[4771: 住民板ユーザーさん4]

ある程度予想はしていましたが、マナーが悪い人多いですね。
品格という意味では決して高いマンションではないですね。

[4772: 住民板ユーザーさん6]

豊洲市場がなくなっても、道路は開通するのでは？ネックは築地市場の敷地内の端っこ土地だけだし、迂回路はエレベーターホールから見る限り、概ね完成してますから。

収用法で立ち退きさせて解体する費用と、勝どき陸橋、築地大橋解体費用を比べるわけもなく、大小は明らか。インフラ整備の視点からも。

[4773: 住民板ユーザーさん6]

マナー云々語る前に我を見つめるべし。笑

[4774: 住民板ユーザー]

環2は築地移転云々よりオリンピックがらみなので開通するでしょう。

[4775: 住民板ユーザーさん1]

勝どき～築地の橋は車のみ通行できるのでしょうか？徒歩や自転車は道ないんですかね？

[4776: 住民板ユーザーさん2]

再販業者の転売物件に比べると割安な部屋もありますね。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1086150323/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1044668617/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[4777: 住民板ユーザーさん]

＞4776
眺望がネックですが、低層派には割安でしょうね。
割安物件から売れていく流れになりますかね。

[4778: 住民板ユーザーさん5]

>>4775 住民板ユーザーさん1さん
それ本気でいってます？
エレベーターホールからも歩道見えると思いますが。
アーチの外側の道路何のためにあるとお考えで？

[4779: 住民板ユーザー6さん]

>>4777 住民板ユーザーさん
低層派っているの？

[4780: 住民板ユーザーさん1]

フレッツ光を引こうと思ってるんですが、回線速度どんなもんですかね？ドコモ光とセット割りで考えてるんですが。

[4781: 住民板ユーザーさん1]

>>4778 住民板ユーザーさん5さん

すいません、見えてなかったです…安心しました。

[4782: 住民板ユーザーさん1]

>>4781 住民板ユーザーさん1さん

自転車用もありますよ！

[4783: 住民板ユーザーさん1]

再販は後7戸ですかね。
http://www.jyutaku.co.jp/kachidoki/outline.html

よく売れてますな。

[4784: 住民板ユーザーさん1]

>>4771 住民板ユーザーさん4さん
何をいまさら。中間所得者層が大多数なんだから高望みしちゃいけないよ。

[4785: 住民板ユーザーさん1]

再販は後7戸ですかね。
http://www.jyutaku.co.jp/kachidoki/outline.html

よく売れてますな。

[4786: 住民板ユーザーさん1]

朝8時頃ですが、勝どき駅そこまで混んでませんね。
バスの方が混んでるかも知れません。

[4787: 住民板ユーザーさん5]

>>4776 住民板ユーザーさん2さん
前面に建物がないので眺望良好でございます。
の部屋はずっと売れないね。

[4788: 入居したて]

>>4784さん
釣りですよ。スルーしましょう。
私は向かいのマンションに住んでいましたが「所得とマンション住民の質」にはあまり相関はないというのが業者さんの通説です。
重要なのは管理会社選びと、管理組合の運営と、「賃貸使用率」です。
賃貸使用率、外国人比率などが増えるとどうしてもルール徹底が必要になり生活感は荒れてきます。

KTTはエレーベータではしっかり挨拶もするし、コンシェルジェもお向かいとは段違いでマシです。
良い生活空間は自分たちで作っていきましょう。

[4789: 入居済みさん]

マナーめちゃくちゃいいですよここ。タワマン初心者は、そう思うのかもしれません。

私は港区→港区→中央区月島→ここと渡り歩いてきましたが、あ、タワマンマニアと言うのでしょうか。

KTTは、不思議なくらい、みんな挨拶しますね。タバコは、１０年前はもう、酷かったし、、、
マシな方ですよ。住んだ中で一番マナーいいかも、今のところですが。

住んでみて、なぜだろうと考察しますと、
たぶんファミリー層が多いマンションほど、
良いコミュニティーが築かれるのではないかと思われます。
個人主義にならないから。

学術的にもなんかありますよね。そういうの。詳しくないけど。

そういう話が出ていたから書いときますね。所得なんちゃらとか、実は関係ないから、
経験者より。

[4790: 入居済みさん]

風は、高層階にいけばいくほど、強いような印象です。
以前４０階に住んだ経験があり、ここに書かれているような印象でした。
怖いくらい風の音しますよね。

しかし、、、、慣れます。

[4791: マンション住民さん]

>>4781さん
早くあそこ歩きたいですよね。
あそこが歩けるようになると、汐留も徒歩圏内ですね。

あと、未確認ですが橋の下にエレベーターって付くんですっけ？
付くとかいう情報をたしか記憶しているのですが、、、、。
誰かご存じですか？

[4792: 住民さん]

>>4791 マンション住民さん
つきますよ。
もともと消防署があったとこです。

[4793: 住民板ユーザーさん7]

>>4755 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターホールの照明が白昼色の件。
上から太陽光を取り入れている、と内覧会の時に担当者の方に説明をうけた気がするので、そのせいではないでしょうか。
見た感じでは太陽光より照明の光がほとんどに思いますが、暖色系の照明だと太陽光と喧嘩するのかなぁと。

[4794: 住民板ユーザーさん1]

>>4788 入居したてさん

私も同感です。コンシェルジュさんもそうですが、施設担当の方々もとても親切に対応して下さっている印象を受けます。

住民は自然体の方が多くて、程よい距離感
がいいですね。
ご挨拶は気持ちがいいですし、防犯にもなりますのでこの雰囲気が続くといいな〜

[4795: 住民板ユーザーさん2]

ここ最近、玄関ドアから廊下に吹き抜ける風がとてもうるさいです。似たような状況の方いらっしゃいますか？
24時間換気を停止したり、いろいろ試行錯誤しても、どうしても改善できません。
夜寝る時、朝起きる時に特に気になります。

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
良いマンションですね。

[4797: 住民板ユーザー]

大規模マンションは4箇所目ですが、確かに皆さん挨拶してくださいますね。
ファミリー層が多いのもあると思いますが、単身っぽい方も皆挨拶してくださって、それが今までのマンションと違うなと思います。
一方で世帯数が多いのでそこまでお互いへの興味が集中せず、プライバシーも守られていてわりといいなと思っています。

[4798: 住民板ユーザーさん1]

私は逆ですね。すべての住人と会っているわけではないので何とも言えませんが、今のところマナーレベルは低いなと感じます。たまたま今までに会った人、見かけた光景によって感じかたも変わるのでしょう。

[4799: 匿名]

>>4779 住民板ユーザー6さん
タワーはやっぱり高層、と将来的な抜け感でしょ。それがなけりゃ、敢えて高層階を買わなくても低層階で十分の気がする。
それで納得出来るならの話だけど、、、

[4800: 入居済みさん]

結構いますよ、エレベーターで挨拶しても返事してくれない人。