【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4412: 入居済みさん]

豊海町は水産関係の冷凍庫群が並んでいるけど、ここはもともと東京水産振興会が東京都知事の免許をもらって埋め立てたものです（世間では全部都有地と思われているようだけど、私有地（処分に東京都知事の許可が必要）と区有地から成る）。http://www.suisan-shinkou.or.jp/about/index.html

そういう意味では、豊海町・東京水産振興会と豊洲・ＩＨＩ・東電・東京ガスとは同じような権利関係にはあるんだよね。

環状３号線で浜松町と繋がるに際しては、築地・豊海町・新豊洲とがらがらポンして、グッとくる再開発をしてほしいなぁ。早稲田かどこかの教授がシドニーのオペラハウスみたいのを作ればよいというのを目にしたことがあるけど、一体開発で魅力のある街づくりをしてほしいと思うこの頃です。

[4413: 住民板ユーザーさん4]

>>4411
今の議論では豊洲を目指してる訳ではありませんよね。ららぽやビバホームみたいな郊外型大型ショッピングセンタは不要で、人形町や月島や門仲あたりの下町みたく商店街があり軽い街歩きができる商業規模が欲しいのでは。スーパーやドラッグストアなど日用品の店はもう十分ですし。
理想言えば荻窪辺りのような駅前の大規模商業と街歩きできる魅力的な個人飲食店が共存する町並みがベストですが流石に不可能ですね。せめて四丁目裏路地のようなイタリアンやバーがもっと増えれば良いのにとおもいます。

[4414: 住民板ユーザーさん1]

むしろファミリー層が多いし、どちらかというと豊洲的なのを望んでる人が多いんじゃ…？
スーパーや日用品のお店ももっとあっていいと思いますよ。
これから数千人単位のタワマンがボコボコ建つし。

[4415: 4387.4403.4411]

>>4413
だから、そういう小規模店舗の新規出店は今の勝どきじゃ厳しいって上で議論出てた。
(商売が成立するために必要な固定需要が見込めないから)
(個店の平均敷地を40坪として、この辺の家賃を1.2万円/月とすると、家賃で約50万円。
とすると、望ましい売上高は月500万円以上となり、1日平均16万円売り上げないといけない。
客単価4千円として、平均40人の客を取らないといけない。)

現状の勝どきでは大手ファミレス系以外の出店は厳しい状況で(それすらも難しいけど）、
バラエティーに富んだ個人商店的店舗を求めるなら多くの人が回遊する商店街(できれば
専門店街)を作らないと無理。

残念ながら、勝どきは地形上商店街を作りにくい。商店街を作るには両サイドから人が流れ込む
ように設計しないといけないけれど、三方を水に囲まれた勝どきで難しい。
(晴海通り(か清澄通り)ともう一本大通りが有って、勝どきを挟んでくれないと商店街は難しい)
(これは晴海も豊洲も同様)

だから、商店街を擬似的に作るならららぽーとのようにある程度のまとまった土地に店を
まとめることが必要だけど、勝どきにはその土地がない。(月島はそもそも商店街が先に有った)
(もし4412さんがいうように、水産振興会が土地持ってるならいけるかもしれないけれど、
前提として彼らが土地を売ってくれないことには…)

[4416: 入居済みさん]

>>4415

(もし4412さんがいうように、水産振興会が土地持ってるならいけるかもしれないけれど、前提として彼らが土地を売ってくれないことには…)

それを言ったら、豊洲・ＩＨＩだって同じではないか？？
築地市場が閉鎖となれば、豊海町に冷凍倉庫を維持する役割を終える日が来るかもしれない。ちょうど造船業が落日となってＩＨＩが業態を変更し豊洲工場を閉鎖していったように。

[4417: 住民板ユーザーさん3]

でも豊洲に住んだら?と言われてもイヤですよね?
立地やステイタスを考えれば、これくらい何てことなし。

[4418: 入居済み]

とりあえず、久しぶりに見たらタバコ議論が終わってて良かった。

[4419: 住民板ユーザーさん1]

ネームプレートが業者から届くのですが、どうやってプレートを付けるのか分かる方教えて下さい。

[4420: 入居済みさん]

磁石になっているだけですよ。
元からついているプレートを剥がして
新しいのを貼るだけ。

[4421: マンション検討中さん]

豊洲移転中止！太田市場統合予想キター！

[4422: 住民板ユーザーさん1]

>>4420 入居済みさん
ありがとうございます。
簡単ですが、盗まれちゃいますね。

[4423: 入居済みさん]

>>4418
びっくりするぐらい同意 笑

[4424: 住民板ユーザーさん2]

入居後の初期の不具合ってどの程度対応してくれるんですか？キッチンの建具の不具合、蛇口の不具合など些細なことですが‥

[4425: 住民板ユーザーさん2]

ちなみに○ヶ月点検みたいなものってありましたっけ？

[4426: 住民板ユーザーさん5]

鍵の引き渡し時にもらった書類がヒント

[4427: 匿名]

皆さん週に何回ぐらい外食するのですかね
ちなみに、我家は夫婦で週3回&各々一回位
アルコール飲まないので、安上がりですけどね
妻は専業主婦です

[4428: 住民板ユーザーさん1]

んなもん家庭によって違うっしょ
大きなお世話w

[4429: 匿名]

大きなお世話は、余計なお世話なり

[4430: 匿名]

飲食に向かない地域なのが、よく分かる返答だね

[4431: 匿名さん]

ネームプレートを付ける方っていらっしゃるんですね。

[4432: 住民板ユーザーさん1]

毎日朝晩旦那のためにご飯作ってる身からしますと、専業主婦で週に三回も外食なんて、羨ましいと言いますか、ズルいと言いますか。。。

[4433: 入居済みさん]

>>4421
太田統合なら、豊洲市場跡地を再々開発できるし、環２を走るトラックも減るだろうし、
この近辺の水産倉庫会社も移転するだろうしで、良いこと尽くめですね。
小池さんありがとうw。築地移転延期による環２問題も都民ファーストで早急に解決してね。
じゃないと選手村造成に大きな影響出ちゃうよ～。

[4434: 住民板ユーザーさん2]

太田統合いいね。
環2と築地大橋はどうにかしてほしいが。

[4435: 匿名さん]

表札は出した方がいいと思う。そこからだと思う。正々堂々、名乗ってナンボだと思う。社会生活って。

[4436: 住民板ユーザーさん2]

>>4432 住民板ユーザーさん1さん
これで忙しくて家事できないとか言ったら詐欺よねw

[4437: マンション検討中さん]

豊洲移転中止、大田市場統合で築地市場再開発、環状2号開通になればスゴイことになる。ぜひ実現を

[4438: 住民板ユーザーさん1]

TTTとKTTだけでも圧巻なのに、
3000人超のトリプルタワーができるだなんて、
勝どきは凄いですね。
商業施設がなにか出来れば、、
利用者は充分いるはずですから

[4439: マンション検討中さん]

>>4438 住民板ユーザーさん1さん

あと豊海にツインタワーも

[4440: 住民板ユーザーさん5]

新聞受けは傘立てではありません。

[4441: 住民板ユーザーさん4]

>>4415 さん
とても理論的で分かりやすい説明ありがとうございます！！納得です！

[4442: 住民板ユーザーさん4]

>>4404 匿名さん
はげしく同意！

[4443: 住民板ユーザーさん]

湾岸でも豊洲みたいにららぽーととか大きいモールができて煩い子供ばかりで汚い溜まり場になるのが嫌だったので勝どきにしました。今後もファミリー向けの店舗なんて僕には必要ないです。平日は会社の近くにちょっと良いお店は山ほどあるし勝どきまで飲んでもすぐ帰れる距離ですし土日は散歩しながら銀座や日本橋にいけばいいです。そういうライフスタイルが勝どきには合ってるかと。さらに折角の休日に煩いのは嫌ですから。ファミリー層でららぽーと見たいなのを求める人は豊洲に住めば？笑。簡単な話。

[4444: マンション住民さん]

みなさんの回線速度はどれくらいですか？e-mansionの1G回線契約したのですが、22MB/sしか出なかったです。
NTTフレッツのほうが早いかしら？

速度測定サイト：
https://fast.com/ja/

[4445: 住民板ユーザーさん2]

でも実際既に子どもだらけなのが実情だと思いますが…。

[4446: 入居済みさん]

>4444

フレッツ光の1ギガですが、そのサイトでは60mbpsですね。

この↓サイトでは170mbpsでした。
http://www.speedtest.net/?test-4

[4447: 住民板ユーザーさん1]

>>4446 入居済みさん
ありがとうございます。やっぱりフレッツ速いですね。

[4448: 住民板ユーザーさん1]

>>4443 住民板ユーザーさん

残念ながらもろにファミリータウンですよ勝どき。ベビーカーの数ハンパないでしょ
子供嫌な人は六本木とか番町に住めばいいのにといつも思う

[4449: 住民板ユーザーさん1]

廊下に傘置いてる部屋があるが、今度やったらゴミとして始末しようと思う。管理人が直ぐに注意してくれるなら別ですが。
共用部に置かれていてジャマなものはゴミでいいですよね。

[4450: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず釣り針でけーな

[4451: 住民板ユーザーさん4]

>>4449 住民板ユーザーさん1さん

性格悪すぎ

[4452: 住民板ユーザーさん3]

共用部のものは管理室がしっかり貼り紙で注意してくれるので心配いりません

[4453: 住民板ユーザーさん1]

>>4449 住民板ユーザーさん1さん

こういう屁理屈野郎もジャマだからゴミだね。

[4454: 住民板ユーザーさん2]

正直あの新聞受け、傘掛けっぽいよねw
勘違いしてる人多いと思う。

[4455: 住民板ユーザーさん]

>>4443 住民板ユーザーさん
同感です。勝どきは豊洲みたいになって欲しくないですね。

[4456: 匿名さん]

豊洲のような郊外型の街になる必要はないですが、
もうちょっときれいに整備してほしいとは思います。

[4457: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4458: 住民板ユーザーさん4]

住民じゃないのかもしれませんが、他の地域のことを悪く言うのはやめませんか。
マンションと関係ないですし。
荒れる原因にもなります。
そういう話をしたいなら、検討版に湾岸スレとかあったと思うのでそちらでお願いいたします。

[4459: 入居済みさん]

書き込みでなぜ？汚い言葉が出てくるのでしょう。
この掲示板で汚い言葉を使う必要の場面が無いと思いますが。
純粋にクレームとか批判の言葉はわかりますが、そこに汚い形容詞が付くのが不思議です。
同じ住民であれば悲しくなります。
ある程度、このマンションに住むにはそれなりの方々かと思います。

[4460: 住民板ユーザーさん2]

収入があるからって品があるとは限らないんだなと思いますよね。

[4461: 入居前さん]

皆釣られすぎてて草