【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4151: 匿名さん]

静かすぎると耳鳴りや心臓の音が聞こえてくるのは本当です。。空気清浄機とか置くといわゆるホワイトノイズになって丁度良いかと。。

[4152: 地元民]

30階近辺東棟北向きに入居しましたが、二重サッシのおかげで非常に静かで驚いています。

室内もトイレ・バスルームが生活空間から遮断されていて音が気になりません。

また寝室とリビングも音が伝わらないようにうまく設計されているなと感じています。

両隣室はすでに入居していますが今のところ音が気になったことはないですね。

上の階が入居済みかどうかは不明です。

眺望も抜け感があり、朝焼けも夜景も水辺の雰囲気も楽しめて、キッチン・バスルームは高いクオリティのものが入っていて、良い買い物をしたなと満足しています。

気になるのは内廊下を歩くときにドシンドシンという音がすることですかね？

あとは外に出た時の風が強いことですが、場所が場所なのでそれはデフォということで。

[4153: 匿名さん]

場所と階数で風は仕方ないと思いますが
室温はいかがですかね？

[4154: 地元民]

あ、いや、外に出た時の風で、室内にいる限り気になりません。

勝どきザタワーに限らず、冬なので何もしなければ室内でも寒いですが、在宅中はエアコンをつけているので十分に暖かいですね。

特に午前中はリビングに日が射し込み気持ち良いです。

夏がどうかはこれからですが、カーテンとエアコンで対応できそうだと思います。

[4155: 契約済みさん]

もうすぐ引っ越しなのに今更ですが
フロアマニキュアやフッ素コーティングまだ迷ってます...
全く無駄だという意見もあったので見送ってたのですが
実際効果あるものでしょうか？

[4156: 住民板ユーザーさん2]

やっちゃいました。シンクに空き缶を置いていたら、缶の底の丸い跡がついてしまった‥。新築だけに悔やまれます。もらいサビの綺麗な落とし方を検索中です。

[4157: 住民板ユーザーさん7]

>>4152 地元民さん
内廊下のドシドシ音は、ドゥトゥールも全く同じです。あんなもんでしょう。

[4158: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で上階からの足音と隣のボリュームチェックをしましたが、上階のドタバタ音は結構響ました。隣の大音量は全く聞こえませんでした。
数値等級は聞いていましたので、それなりでした。
タワーはどこも同じようなレベルですね。

[4159: 住民板ユーザーさん7]

マッサージチェアはどなたでも運動後に気軽に利用できると思ったけど、バソコンを持って長時間座ってる人いますね！

[4160: 地元民]

リバーシティあたりのタワマンだと内廊下のドシドシ音がないのですが、最近のタワマンは何か設計や素材が違うのですかね？

[4161: 住民板ユーザーさん7]

>>4159 住民板ユーザーさん7さん

高齢者の方が占領していますよね
まあ良いと思いますが、常識的な利用時間でお願いしたいです。この掲示板見てないと思うけど

[4162: 匿名さん]

>4155 フロアコーティング、マニキュアなんてあっという間に落ちます。無駄です。必要性がない。

フッ素コーティングは、自分でできますよ。ホームセンターやネットで業務用のコーティング剤、手に入ります。ぬって乾かして、磨くだけです。どうせ定期的にやる必要性があるので、DIYが圧倒的に安い。材料費だけだといかに安いかビックリですよ。

[4163: 住民板ユーザーさん1]

スカイランジで自己啓発セミナーのようなものが、開催されていました‥
貸切ならまだいいのですが、一般利用時間でこれはアリなんでしょうか‥

[4164: 住民板ユーザーさん6]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
一般利用時間は控えさせるべきでしょう。ラウンジを利用する人は、静かな空間でゆっくりしたいって理由がほとんどだと思いますので、そういった方々の事を慮って利用を控えるべき。

[4165: 住民板ユーザーさん8]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
18時前にやっていたのですよね。本当に勘弁してもらいたいですよね。

[4166: 住民板ユーザーさん8]

>>4162 匿名さん

フッ素コーティングは情報少なくて、何か商品や塗り方などのサイト知ってますか？
調べ方が悪いのかイマイチ見つからないのですよね。

[4167: 住民板ユーザーさん8]

ここ8年ぐらいのタワマンの内廊下はほとんどどこもドシンドシンするんじゃないですかね。

武蔵小杉のミッドスカイタワー、グランドウイングタワーの他、GFT、パークシティ大崎ザタワー、ドゥトゥールと行きましたが、どこも同じ感じでしたね。

[4168: 匿名さん]

ドシドシ音は、２重床だからしゃあないでしょ。

[4169: 匿名]

越して来て今日で二度目。
ベランダでタバコを吸うの、やめてほしいです。涙
換気口から、クローゼットの中に匂いが入って来て、新しい部屋にタバコの匂い、、、ほんとに悲しいです。
規則違反ですよね.°(ಗдಗ。)°.お願いだからせめてお部屋で、、、

[4170: 契約済みさん]

>>4162
〇年間お手入れ不要です！みたいな売り文句なので期待してたんですが....
フローリングの材質がいいのでそもそもコーティングが必要ないという話も聞きますし、
何がホントやら...

フッ素コーティング、自分でできるならそれに越したことはないですね

[4171: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙本当にやめてほしいですね。
乳幼児いる家庭あるし、妊娠中の方などもいると思います。
今時アイコスなんかもあるのに…。
自分ちに持ち込みたくないと思ってるその有害な臭い煙を他人に吸わせないで〜

[4172: 住民板ユーザーさん1]

久々スカイラウンジに行ったらテーブルに擦り傷と油がついてたし、なにがあったんだろう。飲食禁止じゃなかったっけ？

[4173: 住民板ユーザーさん1]

>>4165 住民板ユーザーさん8さん

思い切り日中でしたね‥
頻発するようならなんとかしてほしいです。

[4174: 住民板ユーザーさん8]

しおりなり、管理規則なりご確認いただければ。

[4175: 入居前さん]

飲食は禁止されとらんぜよ
飲酒が貸切時を除いて禁止だお

[4176: 購入者]

私は非喫煙者です。タバコの煙は嫌いなのでベランダで吸うのはやめていただきたいと思っています。ただ禁止だけしても吸う人は吸うと思うので、ここはいっそ喫煙ルーム的なものを作って、そこで吸ってもらっては？

[4177: 入居済みさん]

ベランダ喫煙と実証できていますか？
部屋で喫煙していても色々なルートを通じ臭いは充満していきますよ。
最近、内廊下歩いていても部屋から漏れているであろう煙草の臭いを感じます。
全館禁煙くらいにしないと解決しないでしょう。

[4178: 入居済みさん]

ソフトバンクの携帯の電波の状態がよくなりましたね。
iPhoneの通信設定がアップデートされた影響かも。

ちなみに中高層階です。

[4179: 住民板ユーザーさん7]

>>4177 入居済みさん

目視で確認しています

[4180: 住民板ユーザーさん8]

>>4177 入居済みさん

>>4179 住民板ユーザーさん7さん

私もライターの音と、ふぅ〜で確認してます。男の方でした。
私

[4181: 入居済みさん]

では直接注意、もしくは部屋番号で通報してみては如何ですか？

[4182: 住民板ユーザーさん2]

>>4181 入居済みさん

>>4180 住民板ユーザーさん8さん
ウィング、階層はどの辺ですか？

[4183: 住民板ユーザーさん1]

確かにタバコの匂臭いはキツイですがあんまり厳しい追求もいかがなものかと。

[4184: 住民板ユーザーさん7]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

厳しくないし、どのへんがいかがなものなのか教えてください。

[4185: 住民板ユーザーさん8]

>>4169 匿名さん

お気持ちよくわかります。
内廊下の漏れより、ベランダの方が
換気口から入って来ますよね。

どのマンションでもありましたが、
これだけ戸数多いと規則守るのも難しいでしょうか。

最初だからこそ、厳しく対応すべきと思います。

[4186: 住民板ユーザーさん1]

>>4182 住民板ユーザーさん2さん

南ウイングの中階層です。
明日、その前にコンシェルジュさんに相談してみます。
ありがとうございます.°(ಗдಗ。)°.

[4187: 住民板ユーザーさん7]

おなじく南ウイング、中高層で目撃。同じ人？
かなりの頻度で吸っていますね

[4188: 入居済みさん]

洗濯物がタバコ臭いのは勘弁です。
規約があってもゆるゆるにしちゃうと、
民泊など好き勝手にやられても言えなくなると思います。
問題が大きくなってからでは困るので、小さい事からお互い気をつけませんか？

[4189: 住民板ユーザーさん7]

>>4188 入居済みさん

とりあえず、ロビーに張り紙をしてもらった方がいいような。

[4190: 住民板ユーザーさん7]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん
>>4183 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反ですから、徹底的に追及しないと。

[4191: 住民板ユーザーさん7]

まぁ家族は違えど同じ資産を共有してひとつ屋根のしたで暮らしてますからね。自分も段ボール縛ったりペットボトルゆすぐの面倒だけどちゃんとやるようにしますわ。

確かにこれやるとごみ置き場もキレイに使えるし気持ちよいね。

[4192: 匿名さん]

最初にきっちり注意すべきですね。

[4193: 契約済みさん]

通報・相談した結果は？

[4194: 住民板1]

私は喫煙者じゃありませんが、、あなたモンスター入居者と化してますよ。正直関わりたくない。

[4195: 住民板ユーザーさん1]

1人綺麗にするとやっぱり連鎖反応あるから無駄ではないですよ。
あとベランダ喫煙は普通に規約違反なので言うべきです。

[4196: 住民板ユーザーさん7]

>>4195 住民板ユーザーさん1さん

　その通りです!!

[4197: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、喫煙者多いですね。
工事関係、トラックの運ちゃんが多いからか
路上喫煙も多いですね。
2020年までには何とかしてほしい。

[4198: 住民板ユーザーさん3]

>>4186 住民板ユーザーさん1さん
南ウイング東面の中間あたりでしたら私も見かけました
最近ですと火や煙の出ない加熱式タバコなどもあるようですし、ベランダで吸うにしてもそういった配慮を最低限して欲しいものです…

[4199: 地元民]

フィットネスルームを使ってみましたが十分なレベルですね。

TV見ながら有酸素マシーンできますし、ストレッチスペースにバーもミラーもあってありがたいです。

筋トレマシーンとBGMほしいところですが、タワマンの施設としては良いほうに入ると思います。

[4200: 住民板ユーザーさん4]

鹿島月報で見応えある記事がアップされました。
http://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_2017/feature/index-j.html

こちらも興味深いです。
https://www.decn.co.jp/?p=83991

[4201: 入居済みさん]

今は引越しが多い分、エントランス周りを中心に掃除が行き届いていない。していない？
エントランスのガラスも全く清掃していない感じです。
落ち着けば清掃もこまめにするのでしょうかね。
公開空地のベンチに毎日のように空き缶等が放置されています。
誰が飲んで置いていくのでしょう。

[4202: 住民板ユーザーさん1]

1階のカフェの雰囲気やメニューはどんな感じですか?

[4203: 住民板ユーザーさん6]

>>4201 入居済みさん

エントランスのガラスは水盤があって掃除が難しそうですね
それと水盤自体が汚いし、水流れてますか？
ずっと同じ水が溜まっているようにしか見えない

[4204: 住民板ユーザーさん1]

掃除の頻度は契約上定期的な清掃が始まっているかと思います。

常にきれいな状態をキープするためには清掃の頻度をあげるだけですが、そこまで管理費あげてやるのかどうかを合意する必要があるので大変そうですね。

空き缶放置はなんとも寂しい話ですねえ。たまたま見かけたら注意できそうですが、がたいのよい人だったらさすがに怖いな。

[4205: 住民板ユーザーさん4]

子供とお風呂はいるには若干狭かった…
2Lですが。

[4206: 住民板ユーザーさん7]

>>4205 住民板ユーザーさん4さん

1418のサイズでも狭いのでしょうか。

[4207: 住民板ユーザーさん1]

環状２号線っていつ開通ですか？

[4208: 住民板ユーザーさん1]

知らんがな。

[4209: 住民板ユーザーさん1]

勝どきの雰囲気は良いと言われてますが、人も多くごみが道端に落ちていたり、ポイ捨てが目立ち豊洲のような洗練された湾岸とは程遠い感じ…
リバーシティのURから期待して来たんですが、リバーシティの根強い人気が今、分かりました。

[4210: 住民板ユーザーさん1]

店舗に満足です？
1400世帯いる一等地にあのテナントとは
住民無視
生活用品ろくに買えないな。

早く売ろ

[4211: 入居待ち]

シェードカーテンの仕様や模様や、レイアウトとか考えていると楽しいですね。
できるだけミニマルに初めて、できれば内装屋さんとかに家具とかを相談しながら仕上げられればと思っています。
棟内の内装屋さんのDMが投函されていましたが、ご近所さんだとやっぱり安心できるような。

エコカラットを大胆に貼った部屋が結構素敵なのでこれも検討中です。
何か「これはgood!」という生活情報を交換できるといいですね。

その一)シェードカーテンはメカ式で十分だと思います。

[4212: 住民板ユーザーさん3]

>>4209 住民板ユーザーさん1さん
豊洲に戻ったら良いんじゃないかな？
誰も引き止めませんよ。

[4213: 住民板ユーザーさん3]

>>4212 住民板ユーザーさん3さん
スルーが一番ですよ。反応すると嬉しくなってしまいますから。
住民ではない可能性大です。

[4214: 住民板ユーザーさん1]

碧の床と壁にミッドセンチュリー家具がすごく合うので嬉しいです。狭く感じるかなと思ったけど碧にしてよかった

[4215: 住民板ユーザーさん1]

インテリアだのエコカラットだのはこだわる人こだわらない人の差が激しく個人差あるのでここで有益な情報交換はできないような・・・。

[4216: 住民板ユーザーさん1]

>>4215 住民板ユーザーさん1さん

エコカラットとか、コーティングとかの話大体業者の自作自演だからスルーしたほうがいいよ。

[4217: 住民板ユーザーさん4]

>>4206 住民板ユーザーさん7さん
いえ、うちは1317というサイズです。1418よりも一回り小さいんですが、若干窮屈ですね。

[4218: 住民板ユーザーさん1]

>>4213 住民板ユーザーさん3さん
上層階の住民です。
勝どきも良くなればと思いポイ捨て等の対策を他の地域に見習うと良いと思ったのです。

[4219: 住民板ユーザーさん1]

>>4212 住民板ユーザーさん3さん
豊洲からは来ていません。
佃リバーシティから引っ越しました。
もっと良くしたい気持ちで書きました。

[4220: 住民板ユーザーさん7]

上層階の住民
江東区豊洲の? 笑

[4221: 匿名さん]

エコカラットは、貼ったら気軽に剥がせないのが気になります
アクセントクロスとか、クロス全面張替の方が良い気がするのですが
検討されている方いらっしゃいますか？

[4222: 入居待ち]

エコカラット、検討中です。
ちなみに玄関ミラーは取り付けました。
リビングの家具配置が決まったらリビング、寝室、玄関ミラーの両脇を検討するつもりです。
内装屋さんはどこがいいですかねー。

[4223: 住民板ユーザーさん1]

メールコーナーの掲示板見ると内装工事している皆さんの業者がかりますね。

[4224: 入居前さん]

＞＞４２００鹿島の記事ありがとうございます。　風車型トライスターの”正義”　梁、床にスリットのはいった制振装置の写真、また記事から開発責任者、工事責任者の思いが伝わってきます。”鹿島の本気度”がうかがえます。買ってよかったですよ。　皆さん是非一読を。 　

[4225: 住民板ユーザーさん6]

>>4218 住民板ユーザーさん1さん
職場のある足立区の「ビューティフルウィンドウズ運動」も同じ考えの取り組みで、良いです。
街が綺麗だと犯罪が起こりにくいといった趣旨です。
先週KTTから駅に向かう大通りの歩道がゴミ散乱してたので、同意ですね。

[4226: にこ]

勝どきは門前仲町みたいに地域参加の祭りはありますか？

[4227: 住民板ユーザーさん1]

>>4225 住民板ユーザーさん6さん
せっかく素敵なマンションを購入し、これから生活するにも綺麗で憧れる素敵な街で気持ちよく生活出来るように、出来ることはしたいです。

[4228: 住民板ユーザーさん7]

駅までの通りにゴミ散乱していますか？
それより店が少なすぎて歩く楽しみがないですね。

[4229: 住民板ユーザーさん5]

>>4224 入居前さん
東ウイングですが、トライスターは同じ建物で日照を遮られるという構造的な宿命を実感します。

承知のうえなので良いのですが、開放感と日照で同じマンション内でも差が出やすいので、トライスター型は湾岸よりも都心のほうがよいと思う次第です。

ここは都心なのでKTTのトライスターも必然でしたね。

[4230: 匿名さん]

四角い形だと周辺の建物との距離が近い部分も多くなりますし、足元の空間も狭くなるので、日照面のマイナスを勘案してもまぁ合理的なんでしょうね。

[4231: 入居済みさん]

因みに、同一面積で長方形で作った場合と比べ、敷地境界線からのスパン中央の距離がより遠くなる住戸は、例えば２５階でみると３１戸のうち１８戸と６割弱です。今更ですが。

[4232: 住民板ユーザーさん1]

玄関前にベビーカー畳んで立てかけておいたら注意きた〜

[4233: 住民板ユーザーさん1]

>>4232
そりゃダメでしょう。共用スペースですし。

[4234: 入居済みさん]

自転車置き場で、シールをみると違う場所なのに、出し入れしやすい場所に置いている車両がありますね。

チャイルドシート付だと出し入れが大変なのかもしれないですが、自己中心的な行動は控えてほしいものです。他者がその場所に置いていたらどう思うかと考えれば、そういう行動は控えるべきとの考えに至ると思うのですが。

[4235: 住民板ユーザーさん1]

>4234
同意です。エレベーターホール出て左側すぐの
ところにいつも止めてる自転車がありますね。
あと、トーマスの子供用自転車とか。
確かにチャイルドシート付きは平置きではないと出し入れが大変ですが、規定の場所ではないところに置くのは迷惑すぎます。
出し入れの邪魔なんですが…。

[4236: 住民板ユーザーさん4]

>>4232 住民板ユーザーさん1さん

きたー、ではないんですよ。
社会でもベビーカーのマナー問題あるの知ってますよね。

[4237: 住民板ユーザーさん4]

>>4236 住民板ユーザーさん4さん

ベビーカーのマナー問題は関係ないですけどね。
私物を共用部に置くのは一時的であっても禁止、というだけですので。

[4238: 住民板ユーザーさん1]

ごみステーションに0120の引っ越しの段ボールの山が…ガッカリしますね！
私は引っ越し段ボールは引き取りに来てもらいました。

[4239: 住民板ユーザーさん3]

>>4236 住民板ユーザーさん4さん
ベビーカーのマナーの問題？何言っちゃってんの？笑

[4240: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーに限らず玄関前に私物を置くなんて非常識すぎる

[4241: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ、最初はわからないことも色々ありますよ。
徐々に学んで良くなっていけばいいじゃないですか。

[4242: 匿名さん]

みなさんでお声がけしていいマンションになるといいですね。

[4243: マンション住民さん]

今朝、段ボールを２つ捨てにゴミステーションに行きました。既にそこには段ボールが置いてありました。見ると綺麗にまとめられています。まとめている紐を見るとバラバラです。きっと別々のご家庭から出された段ボールでしょう。何だかとても気持ちが良かったです。それにしても、たった２つの段ボールとはいえ、まとめずに捨てようとしている自分は何なんでしょう！
・・・すみません。今日はそのまま置いてきてしまいました。

これからは、きれいにまとめて出そうと思います。家族にもそうしようと言います！
まずは自分、そして自分の家族がルールを守るようにしないといけませんね。

[4244: 住民板ユーザーさん7]

ダンボールの置き位置に迷う
壁に立てかけている人もいるし、缶ビンの棚の下に器用に収納している人もいる
あと電池の捨て場もわからない

[4245: 契約済みさん [女性 30代]]

築地大橋はいつ開通できるのかな？

[4246: 住民板ユーザーさん1]

浴場乾燥、トイレ、24時間換気全て止めて、壁にある換気口も全て締めても、天井にある換気口から微妙に風が降りてくるんだけど、これは普通なんですかね？完全に室内の気流を止める方法はあるのでしょうか。

[4247: 住民板ユーザーさん2]

>>4246 住民板ユーザーさん1さん

外の風や気温差の影響で外気が入ってくるのは仕様だと思います。ガムテープで塞ぐしかないかな

[4248: 住民板ユーザーさん1]

出前を配達してもらう時も、普通の来客と同じで、コンシェルジュのところまで行って、出前宅の階のカードをもらってから部屋まで届けてもらうんでしたっけ？

[4249: 住民板ユーザーさん6]

>>4248 住民板ユーザーさん1さん

そうです。夜間はインターホンから管理室にコールしてもらいます

[4250: 住民板ユーザーさん1]

>>4249 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！