【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4101: 住民板ユーザーさん6]

>>4095 住民板ユーザーさん1さん
私は今のままでよいかと思いました。
専門新聞五社についてはセンスのかけらもないので反対です。
素敵なセンスをお持ちのようですからラインナップを提案されてはどうでしょうか？

[4102: 契約済]

カフェラウンジの本にコスパを求めるって一体・・・？

[4103: 住民板ユーザーさん1]

>>4096
>>その他反対派さんへ
穴は違います。どうでもよいので。
予定が合って総会に出れ、議題に意見を述べる機会があれば理事会に要求しますから、その時に正体が分かります。理事会では相見積もりを取り、管理費全体の妥当性確認は必須ですね。どこもやってます。
ブリリアマーレでは屋上階に日経新聞を置いていますが、結構な人気です。一般紙と2紙みたい需要があるのでしょう。
ブックは住人からアンケートを定期的に取る仕組みの導入がベストですが、最低は新刊などの分野特定と分野別の人気図書売上ランキングから選ぶ工夫が必要です。
経済的に合理的にそして利口にがモットーですので、よろしく。批判もいいですが、建設的ではないですな。

[4104: 住民板ユーザーさん1]

>>4098
タイムズカーシェアは利用月の会費1000円は相殺され、実質タダです。よって、最低市場価格が200円ならば、それ以下のコスパが妥当価格ではないかと。

[4105: 住民板ユーザーさん3]

>>4101 住民板ユーザーさん6さん

>>13749 匿名さ

新聞は購読してるので
わざわざ買わない雑誌がいいですね

[4106: 住民板ユーザーさん6]

>>4104 住民板ユーザーさん1さん
いやいやあの。
別にここのカーシェアの味方ではないけど。月会費がかかるってことは使わない月でもお金かかるわけで、月会費無料プランと比較するのはナンセンスでしょう。
(利用料と相殺可能な)月会費とってもいいから200円にしてほしい！なら理解可能ですけど。

他社みると
http://www.orix-carshare.com/corporate/apartment/index.htm
とかになるのでしょうけど、初期費用払ってまでの価値あるんですかね。。

>>4103
dマガジンがー言ってる方は、kindle unlimited ガーまでいえば、ある程度の一般受けと電子書籍化されてないを両立することの難しさは理解できるのではないでしょうかね。
その批判は無理筋です。あなたが無料で新聞みたいだけじゃないの？と勘ぐりたくなります。
他で人気ならKTTで人気とは限らないでしょう？本はアンケートとるいってるのですから新聞もアンケートをとるほうが建設的ではないですか？
良い提案も入ってると思うのですが現状では独善的すぎる提案に見え賛成できません。

[4107: 匿名]

ここの喫煙率はちょっと高めですね。現時点での入居率でこれですからこれからどうなることやら。
内覧会時に駐車場側エントランスにあった喫煙コーナーの盛況ぶりから予測はできましたが。

[4108: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の決められた場所ではないところの
違法駐輪、既に多発してますね。
マナーがなってない人がいて残念です…。
自転車の方向転換するときに邪魔なんですよね。
コンシェルジュに言えばいいんでしょうか？

[4109: 住民板ユーザーさん6]

喫煙は一人もまだ見たことがない…
入居前でちらほら行くぐらいだからかな…

[4110: 住民板ユーザーさん1]

>>4106
カーシェアは基本料を管理費から払ってるか確認しないとね。既存業社への味方はそれからで遅くないのではないかい。

[4111: 匿名さん]

引っ越し前に下見に来ましたが、備え付けエアコンのリモコンが見当たらない。。。どこにありましたっけ？？

[4112: 住民板ユーザーさん1]

青い手提げ袋に入ってたかと。

[4113: 住民板ユーザーさん1]

入居案内に音のトラブルは当事者同士で解決しなさい。管理組合も管理会社も面倒みないとあったが、あまりに冷たい対応だな。上階の足音に悩まされる人は必ず出てくるが、最初から勝手に対応しないとはどういうことだ。サービスレベルが低くすぎる。
管理組合には勝手なご都合主義にならないよう取り組んでほしい。

[4114: 住民板ユーザーさん1]

こんな無気力な姿勢では、秘密民泊やベランダ喫煙、ゲストルームなどの有料また貸しは取り締まれないよ。バンバンやられちゃうね。
もうやられているかもね。

[4115: 住民板ユーザーさん6]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

そんなのありましたっけ？

[4116: 住民板ユーザーさん1]

いろいろうるさい人もいるんですね。
まあ声の大きな人がいないと管理会社と管理組合のいいようにされてしまいますけど

[4117: 住民板ユーザーさん1]

管理組合はまだマンションよりの動き方をしてくれそうだが、管理会社はちゃんとコントロールしていかないと良いようにされてしまいますね。KTTはアッパーミドルが多そうなので管理組合も強くなりそうだなぁと予想しています。

[4118: 住民板ユーザーさん1]

>>4115
ご入居のしおり(12)生活音です。

[4119: 住民板ユーザーさん1]

>>4116
何様の態度なんだか。
あんたのみたいなのを他力本願という。何でも誰かがただで何かしてくれると思うタイプだ。

[4120: 入居済みさん]

１４２０世帯だから色々な属性の方がおられそうですね。
モノ言う株主ならぬ、モノ言う組合員がうまく機能するといいですね。
個人的には武蔵小杉三井タワマンでなされた修繕積立金の平準化ができるといいなと思います（管理費を上手に削減したうえでその分を積立金に回し組合員の負担増感を低減できれば尚良しですね）。

[4121: 不動産業者さん]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

[4122: 不動産業者さん]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

まった民事の世界です。勝手にどうぞ。

[4123: 住民板ユーザーさん6]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん
気にせず連絡したらどうですか？
上の階にいけないし、音の特性から上の人とも限らないのでポスティングぐらいのノウハウは管理会社にあると思いますよ。

[4124: 住民板ユーザーさん8]

実際上の階らしき部屋で子どもが走り回ってますけどね。まだ引越ししたてなのでマットの購入もこれからなんだろうと大目に見ているところです。

[4125: 住民板ユーザーさん4]

なんとか引っ越せました。
エコキュートの初期設定で迷った以外、いまのところトラブルなく快適です。
入居者の方々、クリーニングはどうされていますでしょうか?

[4126: 住民板ユーザーさん1]

>>4125 住民板ユーザーさん4さん
クリーニングは私は最寄りのポニーでやってもらってます。

[4127: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュに取り次いでもらえるクリーニングの質はどうですか？

[4128: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥機が内覧会の時は正常に稼働していたのに、入居したらエラーコードが出て何も動かず…。結局中で断線してるみたいです。
アフターの鹿島の対応がイマイチ。
夜は18時までしか受け付けませんって。
鹿島の都合にこっちが合わせろというような対応だったわ。

[4129: 匿名]

みなさん、エコキュートの部屋は何か物置きますか？
大したスペースはないですが本体上にかからない程度ならよいかなと思いました。
たしか熱交換器など発熱部は室外機だったので、危険はなかったかと。

[4130: 住民板ユーザーさん1]

エコキュート室は何も置かないよう注意書されてますし、万が一があるのでなにも置きません。(漏水、火災のような他人に迷惑かける可能性も排除しきれないので)

[4131: エコキュートマニア]

>>4130 住民板ユーザーさん1さん

貯湯タンクって、そもそも屋外に野ざらしにされても良いように設計されているはずですよ。
ましてや天下のパナソニック様が漏水や火災が起きる可能性のあるにも関わらず、商品として販売するわけないじゃないですか。
貴方は真面目な方ですね♪

[4132: 住民板ユーザーさん1]

いえ、普段は特段真面目でもないですし、本件も正直なところ別に大丈夫だと思っていますが、共同住宅なので守るべき事は守ろうとしているだけです。

そこを勝手な判断で物置にするようだと自身のモラルハザードに繋がっても嫌なので自制しているだけですね。真面目ではなく普通のことと思ってます。

[4133: 入居前さん]

いや、そこは「天下のパナソニック様が～」っていうところに対するツッコミを期待していたのでは？
発火事故でリコール多発してるパナソニック様ですから。

[4134: 住民板ユーザーさん1]

釣り糸多いですね

[4135: 入居済みさん]

うるさい、デカい、少ない、よわい、ぬるい　・・・・・・・

[4136: 住民板ユーザーさん7]

天下のパナソニック様が

[4137: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの音ってどうですか？

[4138: 住民板ユーザーさん7]

結構しますね！

[4139: 住民板ユーザーさん1]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

足音…⁉︎
皆さん自分の選択でマンションにされたんですよね
騒音がいや、音に敏感なら、わざわざマンションではなく一軒家にすればよかったのです。今更感ですね

[4140: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの音って設置場所によっても違うんですかね

[4141: マンション住民さん]

生活音はお互い様ですよね。子供の足音が気になるといった方もいらっしゃいましたが、小さな子供がドタドタ走り回る音は、大抵は真夜中じゃないので、これまで騒音と感じたことはありません。むしろ、我々いい大人の「窓全開ドンチャン騒ぎ」、「カラオケの練習」とかは駄目ですよね。

[4142: 住民板ユーザーさん3]

>>4139 住民板ユーザーさん1さん
購入者ではない残念な人もいるので、構ってしまったらダメです。

[4143: 入居済みさん]

そうですね。結構無音で逆に耳鳴りがするレベルです。うちの階誰もいないのかな？？？？
エコの音も聞いたこと無いです。もしかして耳の鼓膜に異常があるのかな。。。

[4144: 住民板ユーザーさん1]

>4141
とても優しい方ですね。
当方、子供がいるのでこういう方が下の階にお住まいだと嬉しいですね。
防音シートだ何だと対策は施しておりますが、
やっぱりすべての音を塞ぎ切ることは出来ないので…。毎日神経すり減らしています…。

[4145: 契約済みさん [女性 30代]]

>>4143 入居済みさん
同感です。静か過ぎて慣れないかも。
以前住んでいたところはうるさ過ぎだったかな。。

[4146: 住民板ユーザーさん1]

>>4143 入居済みさん


>>4143 入居済みさん
同感です。エコキュートも生活音も一回も聞いたことないですし、騒音コメント書いた人たちは部外者ではないかと思います。

[4147: 住民板ユーザーさん4]

唯一、隣戸のサッシを閉める音だけわずかに聞こえますね。気になりませんが。

[4148: 入居済みさん]

うちは二重サッシなので、ほぼ無音。上下左右入居されているようですが、居室内からは生活音を感じません。エコキュート音や交通騒音も皆無ですね。

[4149: 住民板ユーザーさん7]

最近の乾式石膏ボードは優秀ですね
子供が深夜に大声で夜泣きするのですが、これなら安心です

[4150: 匿名さん]

トミヒサに住んでますが
隣の声聞こえないと
なぜか
ベビーブームが起こる？？？