【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[4001: 契約者]

>>3994 マンション住民
空気清浄器買って、窓閉めてタバコ吸ってください。

入居して判明した課題（その他）
・エコキュートのタンクの減りが早い
→1週間使用して翌週の湯量を自動調整すると説明書に書いてあります。

・シャワーの水圧が弱い
→エコキュートだから通常のものより水圧落ちます。購入前から分かってることです。

・携帯電波が良くない
→悪いと思ったことありません。

・上層角ですが、FIX窓近辺を中心に寒い
→冬だから仕方ありません。

・足音が響く（下に迷惑にならないか？上が越して来たら気になるのか？）
→引っ越しが大体終わらないと分からないですよね。他人に迷惑かけないかそれは私も心配してます

[4002: 住民]

>>4000 住民板ユーザーさん6さん
コンシェルジュ、防災センター、三井不動産勝どきザタワー専用24時間窓口
の３つに電話したら、どこかが取り合ってくれるのではないでしょうか？

[4003: 住民板ユーザーさん3]

>>3994 マンション住民さん

入居して判明した課題（その他）
・エコキュートのタンクの減りが早い
・シャワーの水圧が弱い
・携帯電波が良くない
・上層角ですが、FIX窓近辺を中心に寒い
・足音が響く

方角どちらですか？
過去住んでいた経験では…

北角部屋の中層階 冬の冷気が厳しい
南西角部屋の中層階 冬寒く夏暑い

電波弱いのはキツイですね

[4004: 住民板ユーザーさん1]

日々の買い物は、向かいのTTT内のマルエツしかないと、利用者が多くて品薄な気がしますけど実際どうですか？

[4005: 住民板ユーザーさん2]

賃貸の内覧案内が多いですね。
時期的には仕方ないですけど

[4006: 匿名さん]

高層階端っこ角ですが、docomo 4本たってますが。普通に使えていて、さすが対策済みと思ってましたが、皆さんは違うのでしょうか？

[4007: 住民板ユーザーさん2]

高層、中住居ですが、auの電波がメチャクチャ悪い。まともに話が出来ない。

[4008: 住民板ユーザーさん1]

大型物件だとかならずバルコニーのタバコ論争が始まりますね。
このあとも共有施設のマナー関連、自転車の置き方(駐輪場、マンション周辺)等々で盛り上がるんですかね。

[4009: 住民板ユーザーさん1]

昨日のビル風みたいなの凄かったですね。
強風の日は気を付けて歩かないと。

[4010: 住民板ユーザーさん4]

マナーは議論の余地があるけど規約違反はダメっしょ

[4011: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーと洗濯機の下（？）から下水の臭いが上がってきます。
これ、なんとかならないんですかね？

あと、やっぱり中華系の方が多いんだろうか？
共用エリアでの独特の言葉での会話（結構大きな声）が気になります。

[4012: 匿名]

マナー違反を指摘されると、「どこに書いているのだ？」というyakara
もいるので、可能な限り個別具体的にルール化した方が良いかもしれませんね。
そのためにも、不都合なことや不快なことがあったら、公式の場に情報を集約するようにしましょう。
こういった匿名掲示板の良さ（率直な意見交換ができる）も理解していますが、これだけですと何も決定できないので。
皆さん、これからお世話になります。よろしくお願いいたします。

[4013: 住民板ユーザーさん8]

>>4007 住民板ユーザーさん2さん
こちらも高層auですが全然問題ありません。
ウィングによるんですかね。

[4014: 匿名さん]

>>4011 住民板ユーザーさん1さん

うちも洗濯機の下から下水の匂いが止まりません。これコンシェルジュに言ったら何か解決策あるもんなんですかね。

[4015: 住民板ユーザーさん1]

下水の匂いは、洗濯機の下のトラップがちゃんと閉まっていない事が原因かと思います。うちはしっかり締める事で回復しました。

[4016: 住民板ユーザーさん1]

下水の匂いは日によってしたりしなかったり、
どこのマンションでもあることなので気にしないほうが良いかも

[4017: 住民板ユーザーさん1]

タバコの臭い早速我が家にも入ってきました。
午前中換気のため寝室の窓を2,3時間あけていたら、部屋と廊下中タバコの臭いがするようになってしまいました。

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が勝どきザタワーの共用部を管理しているので、そこに連絡しときました。明日担当者がどう対応するか電話してきてくれるそうです。

喫煙者は本当困りますね。タバコ好きなら、自分の家だけタバコ臭くしてくれればいいのに。

[4018: 入居前の不動産屋]

入居者専用の掲示板を勧めたものです。

洗濯機置き場等の匂いは配管の水が無くなっている事が原因と思われます。
匂いが気になる場所に、水をしばらく流せば解決すると思いますよ。
長いこと空き家になっていた部屋でよく起こる現象です。
お試しください。

[4019: 住民板ユーザーさん7]

なんかKTTって暖かくないですか？
この季節に暖房いれてないのに平気で生活できるんですけど。。。
ベランダと室内の温度があまりにもちがいます。

下水の臭いもタバコも見たことなさ過ぎて、同じマンションなのか心配になるのですが。
もし本当なら対処したいですね。。

[4020: 住民板ユーザーさん1]

>>4019 住民板ユーザーさん7さん
うちは東向きだから寒すぎ。うらやま。

[4021: 住民板ユーザーさん7]

東京都中央区の「豊海地区再開発準備組合」が発足し、豊海地区の再開発が進むみたいです。
目の前にも、2棟建設されるようです。

[4022: 住民板ユーザーさん17]

>>4017 住民板ユーザーさん1さん

排気も吸気もベランダ側だからですね。
ベランダに排気された煙が外に逃げれば良いのでしょうが、ベランダの天井は構造上外側が下がっていて壁になっているので外に逃げない造りなのにくわえ、隣家との境は上が空いてるので同じ階のベランダを何件か先までは這い広がりますね。
これだとベランダ側から吸気する以上、隣家の排気を少なからず吸い込みますね、タバコの煙に関わらず。何件か先のカレーの匂いもわかるかもしれません。喫煙は法に触れるわけではないので禁煙を強制することはできません。
まあ、マンションなんて巨大な長屋ですから、割り切るか、マンション全体として隣家との上を塞ぐ工事を総会で諮るかですね。
私も嫌煙家ですが、吸気口付近に空気清浄機を置いてある程度は覚悟の上自衛するつもりです。幸いまだうちにはタバコの匂いもお料理の匂いも来ていませんが。

[4023: 住民板ユーザーさん6]

もちろん室内で吸うぶんにはオッケーですよ、誰も文句言えません

[4024: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機下からの下水の臭いですが、1日に何度も配管に水を入れるようにしているのですが、やはり臭います。とても臭いです。。。
前もタワマン住まいでしたが、そんなことはなかったのに。。。
購入したばかりですが、売却を検討してます。。。
泣きそうです。。。

[4025: 住民板ユーザーさん1]

アーバンドックとTTTからの住み替えの方が多いそうですね。
両方とも分譲時は安かったのでこの数年のバブルで高値で売れた資金をココの購入資金に当てられて羨ましいです

[4026: 住民板ユーザーさん3]

想像以上に普通の若いファミリーが多い印象です。

[4027: 住民板ユーザーさん1]

スーパーは、確かに一階に入ってれば便利なんでしょうけど、いろんな人たちが頻繁に出入りしている様を見ていると、お向かいにあるくらいが調度良い距離感だなー、と思いました。

[4028: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は論外ですが、部屋で吸っている分には何を言っても無駄でしょう。

[4029: 住民板ユーザーさん1]

窓のない部屋で、換気口から常に風が来るんですが経験ある方いらっしゃいませんか？止める方法がわからなくて、、、

[4030: 住民板ユーザーさん1]

うちも窓のない部屋の換気口から常に風がきます！
私も止め方がわからなくて困ってます。

[4031: 住民板ユーザーさん1]

換気口の風は仕様です。24時間換気やトイレ換気扇をオフにすると多少弱まります

[4032: 住民板ユーザーさん7]

>>4031 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気は法定なので、止めることを勧める発言はよくないのでは？
http://kasaihoken99.com/rescue/oyakudachi/20356/
法律以外でも長い目で考えると止めない方が良いと思いますよ。

[4033: 住民板ユーザーさん1]

目の前の暖かさをとるか、シックハウスになるリスク回避をとるか、ですね。

[4034: 入居済みさん]

それはこの物件安いですからね。若い人買いますよ。

[4035: 住民板ユーザーさん1]

値段はそこまで関係ないかと。
安いとこ高いとこ、どちらも大きくは年齢構成はかわらないので。

[4036: 入居済みさん]

ヒルズのレジデンスですと1LDKで170,000,000くらいしますからその人がどの程度の物件と比べてるかによるんじゃないですか。買いづらいことは確かですね。
若い人大いに結構じゃないですか♪

[4037: 住民板ユーザーさん3]

物件が安かったのでそこそこの年収でも買えたのは助かりました

[4038: 住民板ユーザーさん1]

懸念材料は重説でもありましたが今後周辺の開発で四方をタワマンに囲まれてしまって販売時点での眺望がなくなってしまうというところです。

[4039: 匿名さん]

北〜北東の中高層は大丈夫ですけどね、眺望。
現在北にある、築１０年のクレストシティレジデンスが３０年後ぐらいにタワーマンションへ建て替えというなら塞がれる可能性はありますが、まずないでしょうね。
勝どき西でさえまだ全く動きないですから、北西は１０年は最低大丈夫かな。
豊海、勝どき東、選手村が終わってからでしょうか。

[4040: 住民板ユーザーさん3]

浜離宮がタワマンになることはないでしょうしね。

[4041: 入居済みさん]

なんか今更の投稿ばかりですね。。。

[4042: 住民板ユーザーさん6]

>>4041 入居済みさん
ですね

[4043: 住民板ユーザーさん1]

>>4034 入居済みさん
安くはない。
俺サラリーマン。頑張りました。

[4044: 入居済みさん]

安いとか高いとかの感覚はそれぞれだと思いますが、
ここは入居者の方が皆さん気持ち良いです。
若い方もお年寄りも顔見知りではなくてもご挨拶されますし、
ゴミの分別や出し方もきれいだと思います。

[4045: 住民板ユーザーさん1]

偶然だと思いますよ
特に分別

[4046: 住民板ユーザーさん5]

>>4044 入居済みさん
同意です。挨拶きちんとして下さる方いて嬉しい。
しかし、うちの階は可燃ゴミボックスに平気で粗大ゴミ入れてる方もいらして驚きです。メールボックスの掲示板にも、やはり粗大ゴミへの警告が張り出されてますしね。
そして、我が家の近くの中華系の方、ベランダで喫煙されてる気配。
これは防災に電話ですね、、少し先が思いやられます。

[4047: 購入者]

今後たくさん高層マンションたつと思いますがマンハッタンみたいと思いませんか？

[4048: 住民板ユーザーさん1]

ブリリアマーレのように最低、英語、中国語の表記は必須です。問題化する前にやった方が良いです。
特に中国人は声でかいし、喫煙平気で何回か口論しましたが、グループで動くことが多いので、多少、根性が入ります。勿論、日本語です。グループには日本語が達者なのは1人はいます。

[4049: 住民板ユーザーさん1]

無機質なイメージがあると投稿したら、コンシェルジュの挨拶対応が変わりました。流石に見てますね。
タワーマンションの管理費は大きな金額です。
全てが今後、相見積もり対象です。CS回線を無償解放しないJCOMは来年は消えてほしいと思ってます。サービスが良いとこに直ぐに変えていきましょう。

[4050: 入居済みさん]

残念ながらマンハッタンとはスケールが違い過ぎます・・・

[4051: 住民板ユーザーさん1]

北西は勝どき西地区でタワマン計画が発表になる前に売却が理想だと思いました。
あそこにタワマン2棟建ったらかなり接近圧迫感ありそうですね

[4052: 住民板ユーザーさん3]

勢いで買ったのはいいですがローン返せるか不安です。

[4053: 住民板ユーザーさん2]

北西方向でそれ知らずに買ってたらさすがに情弱でしょ。今更すぎるよ。笑

[4054: 住民板ユーザーさん4]

セールスのときは今の景観を元にしか話ししてませんでしたから想像しろっていう方が酷ですよね。
豊海ツインタワーも前から三井は情報知ってたはずですけど発表前に引き渡しするように入居を急いだって話です。

[4055: 住民板ユーザーさん1]

南東ってほぼ永久眺望ですよね？
まぁ、なにが見えるというわけではないですが。

[4056: 住民板ユーザーさん7]

>>4054 住民板ユーザーさん4さん
はい？豊海のはなしは営業さんふつうにしてましたよ。あなたがハンコ押したはずの重説にもかいてあるはずですが。

[4057: 住民板ユーザーさん6]

>>4049 住民板ユーザーさん1さん

JCOM消したら、ネットをJCOM経由にしてる人が軒並みすごく困るとおもいますよ。どこにするつもりかはしりませんが。

[4058: 住民板ユーザーさん1]

豊海の話しは販売時に計画としては出てましたけど具体的にどういう規模の建物が建つかまでは出てませんでした。ましてや計画図面やパースなんかなかったですね

[4059: 住民板ユーザーさん1]

営業さん50階超える超高層ツインタワーって話まで具体的にしてましたか？

[4060: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ真西向いてる部屋の住民になる予定です、レインボーブリッジもベランダから見れるのですが、タワーで遮られるのは何年後くらいなんでしょうか？

[4061: 住民板ユーザーさん6]

>>4059 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は、聞いたからかもしれませんが、豊海は土地面積的に建てようと思えば、50階程度は建てられると言われました。
ちなみに5丁目西もどこまで再開発するかにもよりますが、建てようと思えばザ・タワーと同じくらいは建てられるとも言われてます。
もちろん、それも折り込みで購入しました。

[4062: 入居済みさん]

マジレスしますが、眺望については、購入にあたってそれぞれが各自の責任において情報を収集し、消化し、売買代金を勘案して折り込んでいるのではないのでしょうか。

重説の記載がありましたので（記載なくとも少し調べれば情報に接することは可能でしたが）、どの程度眺望を重視するかにもよりますが、地元民でなくとも、眺望確保の期間、開発による影響度（敷地形状や敷地面積等）をふまえて十分に判断できる状況にはありました。

売買契約時ならともかく、不動産決済も終わり入居がぞくぞくと続く現段階において、なにを今更・・・って感じです。

[4063: 入居済みさん]

４０５８～４０６０のユーザー１さんは、投稿内容と投稿間隔からして部外の同一人物とも思われるが。。。まぁ良いか。

部屋位置にもよると思いますが、たとえばラウンジなどからはレインボーブリッジの右側支柱の右方に豊海タワー２棟が位置するため、橋の左側３／４とお台場の眺望は残ると思いますよ（不幸中の幸いというべきか）。

あと、上記書き込みで色々と懸念がある方もいるようですが（新築でまだ入居がほとんど進んでないのに下水の臭いとか本当かいな？という感じですが）、買値と同金額程度で早期に売りだすことですな。それならそっこーで買手はつきますよ（手付放棄による解約よりもマシだったはず）。

[4064: 住民板ユーザーさん1]

昨日、マンション購入検討ツアーと思われる中華系御一行がいましたね。
通行人の迷惑も顧みず、至る所で写真をバシバシ撮って…。
やはり多いんでしょうか。

[4065: 入居前さん]

モデルルームの懐かしいのが出てきた。
ツインタワーの可能性は高いと当時から想像ついたんだよなぁ。

[4066: 住民板ユーザーさん6]

ネット通販生活してるんですけど、ここの再配達システムすごいですね。
クール便とかでないと宅配ボックスぽいのでそれでもいいですけど。

かなり遅い時間まで再配達してくれるし、再配達までの時間がみじかくてすごくたすかるんですが。(さっきは電話から到着まで5分強でした)
このシステムはポジティブサプライズでした。

ただ、これネットスーパーとか、アマ●ンとかだとうまくいかないのですよね。

[4067: 住民板ユーザーさん5]

当時から50階以上のしかもツインタワーまで予想できたなんて凄いですね。

[4068: 住民板ユーザーさん5]

ということは勝どき西地区も50階以上のツインタワーになるのでしょうか。教えていただけますと助かります。

[4069: 住民板ユーザーさん5]

勝どき南側は超高層タワー1棟という情報があるので今後このエリアで発表されているのを含めて最大8棟程度はタワーが建つんですね。
まだ引っ越し前ですが通勤が不安になりそうです。

[4070: 住民板ユーザーさん1]

豊海は再開発地区の形(横長)で安直にツインタワーと予想した人も多いのでは？

私もモデルルームで当時時点の情報として、同レベルの高さのマンションを建てることができる地区だと担当者から聞き、雑談レベルでどんなマンションができるか担当者と同じような予想をしてました。

[4071: 住民板ユーザーさん6]

私は、階はわからなかったですが、タワーになるのはここの豊海町再開発スレッドですらのっていたかと思いますよ。
うろ覚えですけれど。

勝どき南は、再開発しないかも？という噂もはいってますけれど。どちらにしても通勤不安は同感です。はやくBRTができないと大変なことになりそう。

[4072: 住民板ユーザーさん5]

バス乗るまでに30分待ちとかやめて欲しいです

[4073: 住民板ユーザーさん1]

>>4068 住民板ユーザーさん5さん

ご自身で情報収集されたらいかがでしょうか？

豊海については一部の方々は己の責任において情報を集めてこの程度のツインタワーを予想したりしてますから。中央区の資料からも時期や戸数は推測できました。

ちなみに私は勝どき五丁目西地区については具体的な情報は得られてません。

[4074: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに豊海の再開発は環境影響評価書案も閲覧できますのでご参考まで。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/reading_guide/335/cat.html

素人ですが工程を考慮すると2024年度には視界に影響がでてくると予想しています。

[4075: 住民板ユーザーさん4]

豊海の件は少し調べればほぼ予想できたと思います。
地権者が500戸かつ敷地面積1.5ha以上なので容積緩和と事業採算から少なくともDTクラスの1500戸以上規模はほぼ確定、高さ制限や周囲の超高層との調和から180mクラスで53階程度と予想しました。
ただ選手村の大量供給が被るので、本来のスケジュールより遅れて2025年頃竣工かそれ以降にずれると考えましたがドンピシャでした。担当さんと１０年後ですかねーとか話してたのが懐かしいです。

[4076: 住民板ユーザーさん1]

みなさん洗面台のお湯って問題なく出ますか？
うちはほとんど出ずほぼ冷水です‥
浴室シャワーは問題ないのですが。
コンシェルジュに問い合わせようかしら。

[4077: 入居済]

無事に出ますよー。
7-8秒、冷水ですが。

エコキュートの初期設定は終えてますかね？

[4078: 住民板ユーザーさん2]

バスすでにいつも長蛇の列ですよね。

[4079: 入居予定]

カーシェアはTimesですか？

[4080: 住民板ユーザーさん5]

朝のラッシュ時はバスに乗れるまでどれくらい時間かかりますか

[4081: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用の駐車場は予約ですか？料金もわかれは教えてください

[4082: 住民板ユーザーさん4]

入居して気づいたのですが、
キッチンの天板とIHのグリル部分との間、
3cmくらい隙間が空いてて正面から見るとIHクッキングヒーターの本体の機械部分が丸見えです。
こんなもんですか？本来何かで隙間塞がってるものでしょうか？
ちなみにスタンダードα、IHはオプションのものです。

[4083: 住民板ユーザーさん2]

>>4082 住民板ユーザーさん4さん

よくわからないので、写真アップして下さい。

[4084: 住民板ユーザーさん1]

>>4077さん

ありがとうとざいます。

出るには出るんですが、ほんの少ししか出ないという感じなんですよね。
設定含め確認してみます。

[4085: 住民板ユーザーさん2]

南ウィング予定です。
実際見てみると目の前が勝どき東地区再開発でタワーが3棟建つんですが入居後10年くらい工事風景だと思うとちょっと落ちました。
安かったからいいんですけど

[4086: 住民板ユーザーさん1]

下水の臭い、時間帯によっては結構ひどいです。
あと、シャワーの水圧が弱いですね。

[4087: 住民板ユーザーさん3]

設備等の質問多いですね・・。
引き渡しの際に、コンシェルジュ以外にも設備等に詳しい担当者をしばらく置いているので、コンシェルジュカウンターで聞いてくださいと案内されたと思うのですが。
匿名掲示板で聞くよりも直接聞いた方が確実だと思いますよ。

[4088: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに洗面室の水栓はうちもお湯の方にすると、お湯自体は出ますが水量は少なくなります。。謎です。

[4089: 住民板ユーザーさん4]

>>4088 住民板ユーザーさん1さん
洗面台下の蛇口の解放加減ではないでしょうか。

[4090: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4091: 住民板ユーザーさん6]

設備の質問はコンシェルジュ横の設備担当カウンターへ。
ここで質問するより対応はやいとおもいますよ。ある程度の時期にいなくなるっぽいのでお早めに。

[4092: 住民板ユーザーさん6]

>>4085 住民板ユーザーさん2さん
高層でしたらそんなに気にならないレベルですが、中層以下は少し視界が遮られそうですよね。。

[4093: 住民板ユーザーさん1]

>>4081 住民板ユーザーさん1さん
1時間200円です。当日予約のみ受付です。

[4094: 住民板ユーザーさん1]

レンタカーシェアの利用料が市場価格より150%高いとは何なんだ。おかしすぎる。
タイムズカーシェア 200円 15分 国産社
勝どきザタワー 300円 15分 マーチ
なめた価格設定に呆れ果て。管理会社を直ぐに変えなければな。100円への改正を望むね。

[4095: 住民板ユーザーさん1]

カフェラウンジの本がダサすぎる。あれならdマガジンで月会費432円で見る本とバッティングしていてコスパはゼロです。
あんなんなら専門新聞5社を置いて今の契約を打ち切った方が良い。センスの酷さにビックリしました。

[4096: 入居済みさん]

またこのパターンか・・・苦笑。
穴や受付、つい最近ではJ-comの人と同じかな？？

[4097: 入居予定]

>>4094 住民板ユーザーさん1さん
近くにタイムズのステーションあるしこれじゃそっちでいいやって感じですね。

[4098: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアはオリックスの基本料金不要プランと同額なので市場価格相当で、かつマンションから利用できるという部分がメリットになるかと。
基本料金必要なプランも欲しい、という話ならわかりますが。

[4099: 住民板ユーザーさん1]

>>4095 住民板ユーザーさん1さん

名誉毀損になりえるようなことをこのような場所に書き込みしてしまうような感覚にビックリしているひとも多数いるかもしれませんね。お気をつけください。

[4100: 住民板ユーザーさん6]

>>4094 住民板ユーザーさん1さん
是非相見積もりをとって提案してくださいね

[4101: 住民板ユーザーさん6]

>>4095 住民板ユーザーさん1さん
私は今のままでよいかと思いました。
専門新聞五社についてはセンスのかけらもないので反対です。
素敵なセンスをお持ちのようですからラインナップを提案されてはどうでしょうか？

[4102: 契約済]

カフェラウンジの本にコスパを求めるって一体・・・？

[4103: 住民板ユーザーさん1]

>>4096
>>その他反対派さんへ
穴は違います。どうでもよいので。
予定が合って総会に出れ、議題に意見を述べる機会があれば理事会に要求しますから、その時に正体が分かります。理事会では相見積もりを取り、管理費全体の妥当性確認は必須ですね。どこもやってます。
ブリリアマーレでは屋上階に日経新聞を置いていますが、結構な人気です。一般紙と2紙みたい需要があるのでしょう。
ブックは住人からアンケートを定期的に取る仕組みの導入がベストですが、最低は新刊などの分野特定と分野別の人気図書売上ランキングから選ぶ工夫が必要です。
経済的に合理的にそして利口にがモットーですので、よろしく。批判もいいですが、建設的ではないですな。

[4104: 住民板ユーザーさん1]

>>4098
タイムズカーシェアは利用月の会費1000円は相殺され、実質タダです。よって、最低市場価格が200円ならば、それ以下のコスパが妥当価格ではないかと。

[4105: 住民板ユーザーさん3]

>>4101 住民板ユーザーさん6さん

>>13749 匿名さ

新聞は購読してるので
わざわざ買わない雑誌がいいですね

[4106: 住民板ユーザーさん6]

>>4104 住民板ユーザーさん1さん
いやいやあの。
別にここのカーシェアの味方ではないけど。月会費がかかるってことは使わない月でもお金かかるわけで、月会費無料プランと比較するのはナンセンスでしょう。
(利用料と相殺可能な)月会費とってもいいから200円にしてほしい！なら理解可能ですけど。

他社みると
http://www.orix-carshare.com/corporate/apartment/index.htm
とかになるのでしょうけど、初期費用払ってまでの価値あるんですかね。。

>>4103
dマガジンがー言ってる方は、kindle unlimited ガーまでいえば、ある程度の一般受けと電子書籍化されてないを両立することの難しさは理解できるのではないでしょうかね。
その批判は無理筋です。あなたが無料で新聞みたいだけじゃないの？と勘ぐりたくなります。
他で人気ならKTTで人気とは限らないでしょう？本はアンケートとるいってるのですから新聞もアンケートをとるほうが建設的ではないですか？
良い提案も入ってると思うのですが現状では独善的すぎる提案に見え賛成できません。

[4107: 匿名]

ここの喫煙率はちょっと高めですね。現時点での入居率でこれですからこれからどうなることやら。
内覧会時に駐車場側エントランスにあった喫煙コーナーの盛況ぶりから予測はできましたが。

[4108: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の決められた場所ではないところの
違法駐輪、既に多発してますね。
マナーがなってない人がいて残念です…。
自転車の方向転換するときに邪魔なんですよね。
コンシェルジュに言えばいいんでしょうか？

[4109: 住民板ユーザーさん6]

喫煙は一人もまだ見たことがない…
入居前でちらほら行くぐらいだからかな…

[4110: 住民板ユーザーさん1]

>>4106
カーシェアは基本料を管理費から払ってるか確認しないとね。既存業社への味方はそれからで遅くないのではないかい。

[4111: 匿名さん]

引っ越し前に下見に来ましたが、備え付けエアコンのリモコンが見当たらない。。。どこにありましたっけ？？

[4112: 住民板ユーザーさん1]

青い手提げ袋に入ってたかと。

[4113: 住民板ユーザーさん1]

入居案内に音のトラブルは当事者同士で解決しなさい。管理組合も管理会社も面倒みないとあったが、あまりに冷たい対応だな。上階の足音に悩まされる人は必ず出てくるが、最初から勝手に対応しないとはどういうことだ。サービスレベルが低くすぎる。
管理組合には勝手なご都合主義にならないよう取り組んでほしい。

[4114: 住民板ユーザーさん1]

こんな無気力な姿勢では、秘密民泊やベランダ喫煙、ゲストルームなどの有料また貸しは取り締まれないよ。バンバンやられちゃうね。
もうやられているかもね。

[4115: 住民板ユーザーさん6]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

そんなのありましたっけ？

[4116: 住民板ユーザーさん1]

いろいろうるさい人もいるんですね。
まあ声の大きな人がいないと管理会社と管理組合のいいようにされてしまいますけど

[4117: 住民板ユーザーさん1]

管理組合はまだマンションよりの動き方をしてくれそうだが、管理会社はちゃんとコントロールしていかないと良いようにされてしまいますね。KTTはアッパーミドルが多そうなので管理組合も強くなりそうだなぁと予想しています。

[4118: 住民板ユーザーさん1]

>>4115
ご入居のしおり(12)生活音です。

[4119: 住民板ユーザーさん1]

>>4116
何様の態度なんだか。
あんたのみたいなのを他力本願という。何でも誰かがただで何かしてくれると思うタイプだ。

[4120: 入居済みさん]

１４２０世帯だから色々な属性の方がおられそうですね。
モノ言う株主ならぬ、モノ言う組合員がうまく機能するといいですね。
個人的には武蔵小杉三井タワマンでなされた修繕積立金の平準化ができるといいなと思います（管理費を上手に削減したうえでその分を積立金に回し組合員の負担増感を低減できれば尚良しですね）。

[4121: 不動産業者さん]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

[4122: 不動産業者さん]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

まった民事の世界です。勝手にどうぞ。

[4123: 住民板ユーザーさん6]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん
気にせず連絡したらどうですか？
上の階にいけないし、音の特性から上の人とも限らないのでポスティングぐらいのノウハウは管理会社にあると思いますよ。

[4124: 住民板ユーザーさん8]

実際上の階らしき部屋で子どもが走り回ってますけどね。まだ引越ししたてなのでマットの購入もこれからなんだろうと大目に見ているところです。

[4125: 住民板ユーザーさん4]

なんとか引っ越せました。
エコキュートの初期設定で迷った以外、いまのところトラブルなく快適です。
入居者の方々、クリーニングはどうされていますでしょうか?

[4126: 住民板ユーザーさん1]

>>4125 住民板ユーザーさん4さん
クリーニングは私は最寄りのポニーでやってもらってます。

[4127: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュに取り次いでもらえるクリーニングの質はどうですか？

[4128: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥機が内覧会の時は正常に稼働していたのに、入居したらエラーコードが出て何も動かず…。結局中で断線してるみたいです。
アフターの鹿島の対応がイマイチ。
夜は18時までしか受け付けませんって。
鹿島の都合にこっちが合わせろというような対応だったわ。

[4129: 匿名]

みなさん、エコキュートの部屋は何か物置きますか？
大したスペースはないですが本体上にかからない程度ならよいかなと思いました。
たしか熱交換器など発熱部は室外機だったので、危険はなかったかと。

[4130: 住民板ユーザーさん1]

エコキュート室は何も置かないよう注意書されてますし、万が一があるのでなにも置きません。(漏水、火災のような他人に迷惑かける可能性も排除しきれないので)

[4131: エコキュートマニア]

>>4130 住民板ユーザーさん1さん

貯湯タンクって、そもそも屋外に野ざらしにされても良いように設計されているはずですよ。
ましてや天下のパナソニック様が漏水や火災が起きる可能性のあるにも関わらず、商品として販売するわけないじゃないですか。
貴方は真面目な方ですね♪

[4132: 住民板ユーザーさん1]

いえ、普段は特段真面目でもないですし、本件も正直なところ別に大丈夫だと思っていますが、共同住宅なので守るべき事は守ろうとしているだけです。

そこを勝手な判断で物置にするようだと自身のモラルハザードに繋がっても嫌なので自制しているだけですね。真面目ではなく普通のことと思ってます。

[4133: 入居前さん]

いや、そこは「天下のパナソニック様が～」っていうところに対するツッコミを期待していたのでは？
発火事故でリコール多発してるパナソニック様ですから。

[4134: 住民板ユーザーさん1]

釣り糸多いですね

[4135: 入居済みさん]

うるさい、デカい、少ない、よわい、ぬるい　・・・・・・・

[4136: 住民板ユーザーさん7]

天下のパナソニック様が

[4137: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの音ってどうですか？

[4138: 住民板ユーザーさん7]

結構しますね！

[4139: 住民板ユーザーさん1]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん

足音…⁉︎
皆さん自分の選択でマンションにされたんですよね
騒音がいや、音に敏感なら、わざわざマンションではなく一軒家にすればよかったのです。今更感ですね

[4140: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの音って設置場所によっても違うんですかね

[4141: マンション住民さん]

生活音はお互い様ですよね。子供の足音が気になるといった方もいらっしゃいましたが、小さな子供がドタドタ走り回る音は、大抵は真夜中じゃないので、これまで騒音と感じたことはありません。むしろ、我々いい大人の「窓全開ドンチャン騒ぎ」、「カラオケの練習」とかは駄目ですよね。

[4142: 住民板ユーザーさん3]

>>4139 住民板ユーザーさん1さん
購入者ではない残念な人もいるので、構ってしまったらダメです。

[4143: 入居済みさん]

そうですね。結構無音で逆に耳鳴りがするレベルです。うちの階誰もいないのかな？？？？
エコの音も聞いたこと無いです。もしかして耳の鼓膜に異常があるのかな。。。

[4144: 住民板ユーザーさん1]

>4141
とても優しい方ですね。
当方、子供がいるのでこういう方が下の階にお住まいだと嬉しいですね。
防音シートだ何だと対策は施しておりますが、
やっぱりすべての音を塞ぎ切ることは出来ないので…。毎日神経すり減らしています…。

[4145: 契約済みさん [女性 30代]]

>>4143 入居済みさん
同感です。静か過ぎて慣れないかも。
以前住んでいたところはうるさ過ぎだったかな。。

[4146: 住民板ユーザーさん1]

>>4143 入居済みさん


>>4143 入居済みさん
同感です。エコキュートも生活音も一回も聞いたことないですし、騒音コメント書いた人たちは部外者ではないかと思います。

[4147: 住民板ユーザーさん4]

唯一、隣戸のサッシを閉める音だけわずかに聞こえますね。気になりませんが。

[4148: 入居済みさん]

うちは二重サッシなので、ほぼ無音。上下左右入居されているようですが、居室内からは生活音を感じません。エコキュート音や交通騒音も皆無ですね。

[4149: 住民板ユーザーさん7]

最近の乾式石膏ボードは優秀ですね
子供が深夜に大声で夜泣きするのですが、これなら安心です

[4150: 匿名さん]

トミヒサに住んでますが
隣の声聞こえないと
なぜか
ベビーブームが起こる？？？

[4151: 匿名さん]

静かすぎると耳鳴りや心臓の音が聞こえてくるのは本当です。。空気清浄機とか置くといわゆるホワイトノイズになって丁度良いかと。。

[4152: 地元民]

30階近辺東棟北向きに入居しましたが、二重サッシのおかげで非常に静かで驚いています。

室内もトイレ・バスルームが生活空間から遮断されていて音が気になりません。

また寝室とリビングも音が伝わらないようにうまく設計されているなと感じています。

両隣室はすでに入居していますが今のところ音が気になったことはないですね。

上の階が入居済みかどうかは不明です。

眺望も抜け感があり、朝焼けも夜景も水辺の雰囲気も楽しめて、キッチン・バスルームは高いクオリティのものが入っていて、良い買い物をしたなと満足しています。

気になるのは内廊下を歩くときにドシンドシンという音がすることですかね？

あとは外に出た時の風が強いことですが、場所が場所なのでそれはデフォということで。

[4153: 匿名さん]

場所と階数で風は仕方ないと思いますが
室温はいかがですかね？

[4154: 地元民]

あ、いや、外に出た時の風で、室内にいる限り気になりません。

勝どきザタワーに限らず、冬なので何もしなければ室内でも寒いですが、在宅中はエアコンをつけているので十分に暖かいですね。

特に午前中はリビングに日が射し込み気持ち良いです。

夏がどうかはこれからですが、カーテンとエアコンで対応できそうだと思います。

[4155: 契約済みさん]

もうすぐ引っ越しなのに今更ですが
フロアマニキュアやフッ素コーティングまだ迷ってます...
全く無駄だという意見もあったので見送ってたのですが
実際効果あるものでしょうか？

[4156: 住民板ユーザーさん2]

やっちゃいました。シンクに空き缶を置いていたら、缶の底の丸い跡がついてしまった‥。新築だけに悔やまれます。もらいサビの綺麗な落とし方を検索中です。

[4157: 住民板ユーザーさん7]

>>4152 地元民さん
内廊下のドシドシ音は、ドゥトゥールも全く同じです。あんなもんでしょう。

[4158: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で上階からの足音と隣のボリュームチェックをしましたが、上階のドタバタ音は結構響ました。隣の大音量は全く聞こえませんでした。
数値等級は聞いていましたので、それなりでした。
タワーはどこも同じようなレベルですね。

[4159: 住民板ユーザーさん7]

マッサージチェアはどなたでも運動後に気軽に利用できると思ったけど、バソコンを持って長時間座ってる人いますね！

[4160: 地元民]

リバーシティあたりのタワマンだと内廊下のドシドシ音がないのですが、最近のタワマンは何か設計や素材が違うのですかね？

[4161: 住民板ユーザーさん7]

>>4159 住民板ユーザーさん7さん

高齢者の方が占領していますよね
まあ良いと思いますが、常識的な利用時間でお願いしたいです。この掲示板見てないと思うけど

[4162: 匿名さん]

>4155 フロアコーティング、マニキュアなんてあっという間に落ちます。無駄です。必要性がない。

フッ素コーティングは、自分でできますよ。ホームセンターやネットで業務用のコーティング剤、手に入ります。ぬって乾かして、磨くだけです。どうせ定期的にやる必要性があるので、DIYが圧倒的に安い。材料費だけだといかに安いかビックリですよ。

[4163: 住民板ユーザーさん1]

スカイランジで自己啓発セミナーのようなものが、開催されていました‥
貸切ならまだいいのですが、一般利用時間でこれはアリなんでしょうか‥

[4164: 住民板ユーザーさん6]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
一般利用時間は控えさせるべきでしょう。ラウンジを利用する人は、静かな空間でゆっくりしたいって理由がほとんどだと思いますので、そういった方々の事を慮って利用を控えるべき。

[4165: 住民板ユーザーさん8]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
18時前にやっていたのですよね。本当に勘弁してもらいたいですよね。

[4166: 住民板ユーザーさん8]

>>4162 匿名さん

フッ素コーティングは情報少なくて、何か商品や塗り方などのサイト知ってますか？
調べ方が悪いのかイマイチ見つからないのですよね。

[4167: 住民板ユーザーさん8]

ここ8年ぐらいのタワマンの内廊下はほとんどどこもドシンドシンするんじゃないですかね。

武蔵小杉のミッドスカイタワー、グランドウイングタワーの他、GFT、パークシティ大崎ザタワー、ドゥトゥールと行きましたが、どこも同じ感じでしたね。

[4168: 匿名さん]

ドシドシ音は、２重床だからしゃあないでしょ。

[4169: 匿名]

越して来て今日で二度目。
ベランダでタバコを吸うの、やめてほしいです。涙
換気口から、クローゼットの中に匂いが入って来て、新しい部屋にタバコの匂い、、、ほんとに悲しいです。
規則違反ですよね.°(ಗдಗ。)°.お願いだからせめてお部屋で、、、

[4170: 契約済みさん]

>>4162
〇年間お手入れ不要です！みたいな売り文句なので期待してたんですが....
フローリングの材質がいいのでそもそもコーティングが必要ないという話も聞きますし、
何がホントやら...

フッ素コーティング、自分でできるならそれに越したことはないですね

[4171: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙本当にやめてほしいですね。
乳幼児いる家庭あるし、妊娠中の方などもいると思います。
今時アイコスなんかもあるのに…。
自分ちに持ち込みたくないと思ってるその有害な臭い煙を他人に吸わせないで〜

[4172: 住民板ユーザーさん1]

久々スカイラウンジに行ったらテーブルに擦り傷と油がついてたし、なにがあったんだろう。飲食禁止じゃなかったっけ？

[4173: 住民板ユーザーさん1]

>>4165 住民板ユーザーさん8さん

思い切り日中でしたね‥
頻発するようならなんとかしてほしいです。

[4174: 住民板ユーザーさん8]

しおりなり、管理規則なりご確認いただければ。

[4175: 入居前さん]

飲食は禁止されとらんぜよ
飲酒が貸切時を除いて禁止だお

[4176: 購入者]

私は非喫煙者です。タバコの煙は嫌いなのでベランダで吸うのはやめていただきたいと思っています。ただ禁止だけしても吸う人は吸うと思うので、ここはいっそ喫煙ルーム的なものを作って、そこで吸ってもらっては？

[4177: 入居済みさん]

ベランダ喫煙と実証できていますか？
部屋で喫煙していても色々なルートを通じ臭いは充満していきますよ。
最近、内廊下歩いていても部屋から漏れているであろう煙草の臭いを感じます。
全館禁煙くらいにしないと解決しないでしょう。

[4178: 入居済みさん]

ソフトバンクの携帯の電波の状態がよくなりましたね。
iPhoneの通信設定がアップデートされた影響かも。

ちなみに中高層階です。

[4179: 住民板ユーザーさん7]

>>4177 入居済みさん

目視で確認しています

[4180: 住民板ユーザーさん8]

>>4177 入居済みさん

>>4179 住民板ユーザーさん7さん

私もライターの音と、ふぅ〜で確認してます。男の方でした。
私

[4181: 入居済みさん]

では直接注意、もしくは部屋番号で通報してみては如何ですか？

[4182: 住民板ユーザーさん2]

>>4181 入居済みさん

>>4180 住民板ユーザーさん8さん
ウィング、階層はどの辺ですか？

[4183: 住民板ユーザーさん1]

確かにタバコの匂臭いはキツイですがあんまり厳しい追求もいかがなものかと。

[4184: 住民板ユーザーさん7]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

厳しくないし、どのへんがいかがなものなのか教えてください。

[4185: 住民板ユーザーさん8]

>>4169 匿名さん

お気持ちよくわかります。
内廊下の漏れより、ベランダの方が
換気口から入って来ますよね。

どのマンションでもありましたが、
これだけ戸数多いと規則守るのも難しいでしょうか。

最初だからこそ、厳しく対応すべきと思います。

[4186: 住民板ユーザーさん1]

>>4182 住民板ユーザーさん2さん

南ウイングの中階層です。
明日、その前にコンシェルジュさんに相談してみます。
ありがとうございます.°(ಗдಗ。)°.

[4187: 住民板ユーザーさん7]

おなじく南ウイング、中高層で目撃。同じ人？
かなりの頻度で吸っていますね

[4188: 入居済みさん]

洗濯物がタバコ臭いのは勘弁です。
規約があってもゆるゆるにしちゃうと、
民泊など好き勝手にやられても言えなくなると思います。
問題が大きくなってからでは困るので、小さい事からお互い気をつけませんか？

[4189: 住民板ユーザーさん7]

>>4188 入居済みさん

とりあえず、ロビーに張り紙をしてもらった方がいいような。

[4190: 住民板ユーザーさん7]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん
>>4183 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反ですから、徹底的に追及しないと。

[4191: 住民板ユーザーさん7]

まぁ家族は違えど同じ資産を共有してひとつ屋根のしたで暮らしてますからね。自分も段ボール縛ったりペットボトルゆすぐの面倒だけどちゃんとやるようにしますわ。

確かにこれやるとごみ置き場もキレイに使えるし気持ちよいね。

[4192: 匿名さん]

最初にきっちり注意すべきですね。

[4193: 契約済みさん]

通報・相談した結果は？

[4194: 住民板1]

私は喫煙者じゃありませんが、、あなたモンスター入居者と化してますよ。正直関わりたくない。

[4195: 住民板ユーザーさん1]

1人綺麗にするとやっぱり連鎖反応あるから無駄ではないですよ。
あとベランダ喫煙は普通に規約違反なので言うべきです。

[4196: 住民板ユーザーさん7]

>>4195 住民板ユーザーさん1さん

　その通りです!!

[4197: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、喫煙者多いですね。
工事関係、トラックの運ちゃんが多いからか
路上喫煙も多いですね。
2020年までには何とかしてほしい。

[4198: 住民板ユーザーさん3]

>>4186 住民板ユーザーさん1さん
南ウイング東面の中間あたりでしたら私も見かけました
最近ですと火や煙の出ない加熱式タバコなどもあるようですし、ベランダで吸うにしてもそういった配慮を最低限して欲しいものです…

[4199: 地元民]

フィットネスルームを使ってみましたが十分なレベルですね。

TV見ながら有酸素マシーンできますし、ストレッチスペースにバーもミラーもあってありがたいです。

筋トレマシーンとBGMほしいところですが、タワマンの施設としては良いほうに入ると思います。

[4200: 住民板ユーザーさん4]

鹿島月報で見応えある記事がアップされました。
http://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_2017/feature/index-j.html

こちらも興味深いです。
https://www.decn.co.jp/?p=83991