【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3890: 住民板ユーザーさん7]

在宅していればそれぞれの業者が直接、不在なら宅配ボックス、ではここのクロネコさんはどんな役目？何をお願いするんだろうか？

[3891: 住民板ユーザーさん8]

>>3890 住民板ユーザーさん7さん
各住戸に直接行くのがヤマトなんでしょ？

[3892: 住民板ユーザーさん7]

生協は在宅時のみの取り扱いになるようです。
組合との協議の結果、不在置きは難しいと生協の担当から連絡が来ました。

[3893: 住民板ユーザーさん3]

子どもがいる家庭は防音マットを敷いていただきたい。

[3894: 住民板ユーザーさん6]

定番の書き込みが出てきましたね。
入居が進んでいるのを実感します。

[3895: 住民板ユーザーさん1]

同時期で同じジョイント物件のGFTは確か不在でもフロアの備蓄スペースに宅配スーパーの荷物届けてくれるんだよね。ここも理事会で不在時に届けてもらえるようにしてもらえないですかね？

[3896: 住民板ユーザーさん6]

筋トレマシーン欲しいですね。実現可能かは難しいとは思いますが、できたら生活変わりますね！

配送センターの方々はとても親切で感じがいいですよ。うちはアマゾンを良く使うので部屋まで持って来てくれるのは助かります。

[3897: 住民板ユーザーさん1]

>>3896 住民板ユーザーさん6さん
同じくトレーニングマシンの導入を望んでいます！

[3898: 住民板ユーザーさん1]

>>3895 住民板ユーザーさん1さん
質問あればコンシェルジュさんへ！ここで議論してもしようがないし、マンションのセキュリティー隙間を狙ってる人もここの掲示板見てるから

[3899: 住民板ユーザーさん4]

それはコンシェルジュの役割ではないですよ。

[3900: 住民板ユーザーさん1]

1400世帯もあって共働き家庭も多いだろうに、生協の不在置きNGはちょっと・・・。
生協も大きな顧客獲得になるのにね。
もうちょっと融通きかせてくれないと。

[3901: 匿名さん]

共用施設って、結局はあまり使われないんですよね。
ジムでさえいらないと考えている派なので、余計なものは買わないで欲しい。自分の部屋に置けばいい。現状でもただでさえ機器の更新等維持費がかかるし。

1420戸のうちどのくらいの同意を必要とするかわからないが、議題にあげて承認された事案ならきちんと承諾する。

[3902: 匿名さん]

生協は迷惑以外のなにものでもない。使いにくくて結構です。

[3903: 住民板ユーザーさん2]

>>3895 住民板ユーザーさん1さん

こういうシステムほしいですね。

[3904: 住民板ユーザーさん4]

>>3897 住民板ユーザーさん1さん

同じく筋トレマシン希望です。

[3905: 住民板ユーザーさん2]

筋トレマシンはウェイトが取り外し可能な以上、無人で放置することはできません。インストラクターを雇う必要があるので管理費に影響させないためには使用料を取るしかないですね。結局街のジムと変わらないと思います

[3906: 住民板ユーザーさん8]

マンションはスポーツジムではないので、最低限、今の設備で充分。
限られた人たちの趣味に利するものを管理費から供出して維持管理するのはナンセンス。
利用料設定して採算が合うなら議論の余地あり。

[3907: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル住戸の再販によりＫＴＴのＨＰが復活しているみたいだけど、これを上手く保存する方法を教えていただきたいのです。詳しい方よろしくお願いします。

[3908: 住民板ユーザーさん8]

この前40階のラウンジスペースいったら子供10人くらいでカードゲームやってたな。コミニュティーが出来始めてるな。
(｀・ω・´)

[3909: 匿名さん]

Evernoteでだいたい保存できる

[3910: 住民板ユーザーさん2]

>>3908 住民板ユーザーさん8さん

小学生以下のみでの使用禁止ですけどね

[3911: 入居前さん]

確かにＨＰ保存しておきたいですね。
しかし、今になって環2開通を前面に出されてるのを見ますと、複雑な気分になりますね笑
あの時はＢＲＴを楽しみにしてたんだけどな～

[3912: 住民板ユーザーさん8]

>>3906 住民板ユーザーさん8さん

ウェイトマシン導入にも賛成だし、利用料設定も賛成。
家にジムがあれば便利だし、利用料設定することで、子どもが遊んだりするのも防止できて安全。

[3913: 住民板ユーザーさん1]

ウェイトマシンはNASでやるのが良さそうですね。
マンション内は利益だせないから最小限の経費で済むようにしておくのが合理的なんだと思います。

[3914: 住民板ユーザーさん8]

>>3911 入居前さん

あっ！懐かしい（笑）
自分もテンション上がってました♩
いまは。。。。

[3915: 住民板ユーザーさん8]

>>3910 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね。まっ誰も注意しないと思いますけど。
貸切にしないと酒も飲めない変なラウンジだし。部屋の方が夜景綺麗だし。

[3916: 住民板ユーザーさん8]

どれくらい需要があるかわかりませんが、マシン代、スタッフ人件費、メンテ費を利用者だけで払えるのかな…とんでもない利用料になりそう

[3917: 入居前さん]

ラウンジでお酒飲みたいですよね…本当

[3918: 住民板ユーザーさん1]

ダンベルはナシとして、筋トレのマシン系だけにしたらスタッフいらないと思う。

[3919: 住民板ユーザーさん4]

クロノや富久では筋トレマシンあって監視員いないです。ダンベルとかの重量系じゃなければ大丈夫かと。私自身は利用しませんが、買って設置するだけでジムのクオリティが上がるなら賛成です。大したコストでもないですし。
あと何より共用部BGMをどうにかして実現ほしいです。。
食配ステーションも出前返却のみは残念ですね。ネットスーパーで使えない食配ステーションって意味ないと思うのですが…。各階ゴミ捨て場のそばの非常用エレベーター横にかなりのスペースが有るので、あそこに食配ステーション設置出来ないでしょうか。宅配ボックスと似たシステムにして、ヤマト経由で館内配送出来ればとても便利になります。

[3920: 住民板ユーザーさん1]

小池婆さんには本当に腹が立ちます。あんな公害婆さんは葬るしかないですね。
確り選挙には備えないとね。湾岸が死んじゃうよ。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170119-00010015-agora-pol

[3921: 住民板ユーザーさん1]

豊洲移転中止とかホントやめて欲しい。
2号線が開通しなかったら資産価値に影響しかねません。

[3922: 住民板ユーザーさん1]

2号線の開通が危うくなった影響でしょうか？中古が62件、賃貸が80件以上出ています。
先週より20件は増えてるような気がするのですが、本当に大丈夫でしょうか？心配です。
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/1061778/

[3923: 住民板ユーザーさん1]

中古ってこんなに売ってましたっけ。
20件くらいかと思ってました。。。

[3924: 住民板ユーザーさん1]

分譲全住戸の1割くらいは普通のレベルだよ。煽る前によく調べてね

[3925: 住民板ユーザーさん3]

賃貸も重複があるから実質60ぐらいか。
賃貸も中古も思ったより少ないですね。

[3926: 住民板ユーザーさん6]

>>3923 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。でもざくっと1400戸のなかの142戸でしょ？環2がどうとか売りの数がどうとかで心配されてるのもわからなくはないですがこんなもんでしょ？

[3927: 住民板ユーザーさん1]

毎週増えてることを問題視してるんじゃない？確かに前見たときの倍くらいになってるし、これからさらに増えて、この二倍とかになったら流石にまずいよね。

[3928: 契約済みさん]

再販業者が手を出すぐらいですから、投資のうまみがあるんですよ。私は再販業者の分と、キャンセル住居の再販とがどのくらいのスピードで売れるかに興味津々です。＋１２００のっけてますからね。それでも目に優しい価格です。

ある600戸ぐらいの大崎のタワーなんて、150ぐらいが賃貸なので、まだかわいいもんですし、再販・賃貸がある程度あるのは、その物件の価値がある証拠です。投げ売りとは違います。引き渡しが終わって、増えるかもしれませんが、まだ1割にも満たないんですから。心配って何が心配なんですか？

[3929: 住民板ユーザーさん1]

まだ大丈夫だと思います。
売り物が200件超えてきたら心配ですが

[3930: 住民板ユーザーさん6]

中古の表示は重複もありそうですね。

[3931: 住民板ユーザーさん3]

心配(笑)

[3932: 住民板ユーザーさん6]

>>3929 住民板ユーザーさん1さん
1人で心配してて下さい笑

[3933: 住民板ユーザーさん1]

誰も同感しないかもしれませんが、ぶっちゃけTTTのほうがすごくないですか？

[3934: 匿名さん]

すごいって、何が？

[3935: 住民板ユーザーさん4]

>>3933 住民板ユーザーさん1さん

10年後、KTTがそれ以上になる可能性もありますよね

早く環状2号開通してほしいです

[3936: 住民板ユーザーさん1]

ここはTTTからの住み替えの方多いですね。

[3937: 住民板ユーザーさん1]

まぁ二棟合わせての人数や戸数はすごいですね。

[3938: 住民板ユーザーさん5]

引越しっていつまでラッシュなんですかね？
グランドロビーとエレベーターホールの養生を早めに剥がしてほしいです
裏口と非常エレベータはそのままでよいので。

[3939: 住民板ユーザーさん7]

>>3938 住民板ユーザーさん5さん

まだまだでしょう。入居は始まったばかりですよ。

[3940: 匿名さん]

引っ越し日程的に養生を全て剥がすのは4月でしょう。

[3941: 住民板ユーザーさん1]

別フロアに行きづらいため、引越し挨拶は
お手紙と粗品をポストに入れようと思っています。受け取りされた方はご不快に感じますか？

[3942: 入居待ち]

40m2台賃貸17万、分譲5500万で狭小間取りは価格形成されてますね。
TTTと違って地権者少なく、賃貸前提の部分もないので全体的には環境良好だと思います。
お向かいは賃貸部分、マナーもサービスもひどいものですよ。
コンシェルジェは仕事を断ることしか考えていません。

[3943: 住民板ユーザーさん3]

養生は5月頃までと何かの書類に案内ありましたね。

[3944: 住民板ユーザーさん3]

>>3942 入居待ちさん

推測を断定的に書くのはいかがなものかと。

[3945: 住民板ユーザーさん2]

>>3941 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し時期もバラバラだし、そもそも上下に人が住むのかもわからないので、不要だと思います・・・。
それと、手紙はお気持ちがこもっていて処分
しづらく、私は入っていると困ります。
あくまでも個人の意見ですが・・・。

[3946: 入居前さん]

そうですか？うちは子供がいますので挨拶に伺いますし、丁寧にお手紙頂いたら、
良い人なんだな～って夫婦で話をすると思いますよ。

まひとそれぞれなんですね。

とにかく子供の足音が迷惑にならないか毎日心配です。

[3947: 住民板ユーザーさん1]

3941です。
ありがとうございます。大変参考になります。

我が家も子供がおりますため、ご迷惑にならないかが気が気でならなくて…。防音シートは敷くつもりなんですが。

なので事前にご挨拶するのは最低限の礼儀かなとは考えておりました。
相手側に負担にならないような方法を考えたいと思います。

[3948: 住民板ユーザーさん2]

お子さんがいる方とそうでない方はまた考え方が違うかもしれませんね。

[3949: 住民板ユーザーさん5]

>>3919 住民板ユーザーさん4さん
BGMか。それもいいですね。賛成

[3950: 住民板ユーザーさん2]

非常用EV横の食配ステーション設置ぜひしてほしいです！
出前の返却はどこで行うんですか？

[3951: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し作業が続いてるので落ち着くまでまだ時間かかりそうですね

[3952: 住民板ユーザーさん5]

>>3950 住民板ユーザーさん2さん

一階食配ステーションの棚です

[3953: 住民板ユーザーさん2]

勝どき東地区のトリプルタワープロジェクトの販売が開始されるそうです。

[3954: 契約済みさん [女性 30代]]

シャワーの水圧が驚くほど低いです。。
私だけなのでしょうか？

[3955: 住民板ユーザーさん6]

>>3953 住民板ユーザーさん2さん

それは何年後の話でしょうね

[3956: K5]

>>3953
それは、有明ガーデンシティの名称ですね。

[3957: 住民板ユーザーさん2]

総戸数2000戸を超える一大プロジェクトみたいですね。地域が活性化するのはありがたいことですが東雲みたいにならないようにして欲しいです。

[3958: 住民板ユーザーさん2]

>>3954 契約済みさん [女性 30代]さん
うちはそんなに低いとは感じないですよ。

[3959: 住民板ユーザーさん5]

>>3957 住民板ユーザーさん2さん

だから、それは有明だって。

[3960: 住民板ユーザーさん4]

勝どき東は権利変換も終わってませんし、販売なんてまだまだ先です。

[3961: 住民板ユーザーさん7]

要望をここに書いていくのも意味がない気がしますが、話題がなさそうなので。
駐輪場に空気入れを設置して欲しいです
あとカフェとラウンジにBGM

[3962: 匿名さん]

空気入れは、持ってかれるよ。移動できないものをコーナーに設置するなら賛成。
BGM、WIFIつながってるから、クラッシック等の専門チャンネルのインターネットラジオを流しっぱなしにすれば手間なし。スピーカー等、それぐらいは三井が用意してくれないかな。どうせ最初はたんまり利益のっける契約してるんだろうし。

[3963: 入居前さん]

空気入れは設置されています。

[3964: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に空気入れありますよ

[3965: 住民板ユーザーさん1]

さっそくベランダ喫煙がハンパない

[3966: 住民板ユーザーさん6]

うちの付近もベランダ喫煙ひどいです
やっぱりこれくらいの民度なのね、と思ってしまいました

[3967: 契約者]

>>3966 住民板ユーザーさん6さん
どこのマンション、ホテル、施設でもルールに反して喫煙する人はいますよね。
病院ですら隠れて吸ってる人いますから。

民度の問題というか喫煙者、喫煙に関する社会環境の問題ですね。

駐輪場に空気入れありました。
あれがあると助かりますね。

[3968: 住民板ユーザーさん3]

>>3967 契約者さん
よそのことはどうでもいいんだけどさ、自分のマンションにそういう低意識の喫煙者たちがいることが残念なんだよね。

[3969: 住民板ユーザーさん1]

マンション付近にトラック20台ぐらい停まってましたね。イベント会場のような賑わいといいますか。

しかしまだ3割程度の入局ですが一階の人通り多いですね。

[3970: 住民板ユーザーさん1]

土日はやはり引っ越し盛況なんですね。

[3971: 住民板ユーザーさん6]

>>3968 住民板ユーザーさん3さん

これだけの戸数で、低層〜高層があるので
価値観の差も大きいでしょうね。

以前住んでいたタワーマンションでも同じでした。

[3972: 住民板ユーザーさん5]

価値観以前に規約違反ですからね

[3973: 住民板ユーザーさん2]

スカイビューラウンジにはBGMはマスト！
中国人の入居者さんとその友人と思しき3人の男女が結構大きめの声で話してるのまる聞こえ！

夜景見ながら一人で本でも読もうかと思ったけど、気が散って無理でした。

[3974: 入居前さん]

喫煙のマナーにはやたら厳しいけど、
自身のマナーにはやたら甘い禁煙者
少なくないですよね

[3975: 住民板ユーザーさん8]

>>3974 入居前さん
マナーの問題ではなく、ベランダや共有部分での喫煙は規約違反ですからね。
専有部で吸ったらいいのに。

[3976: 住民板ユーザーさん1]

>>3974 入居前さん
例えばどんなところが甘い？

[3977: 住民板ユーザーさん7]

>>3975 住民板ユーザーさん8さん

ロビーに張り紙が必要ですね、

[3978: 住民板ユーザーさん5]

>>3974 入居前さん

そうではなくて、自分は専有部でちゃんと吸ってるのに、ほんとはベランダでも吸いたいけど規約だから守ってるのに、対して平然と規約違反してるやつがいるのにムカつくわけです

[3979: マンション住民さん]

ここの掲示板に書かれていることを鵜呑みにはできない。
所詮は匿名掲示板。

[3980: 住民板ユーザーさん1]

1500世帯もあれば所有者だけでなく地権者や賃貸などもいるので規約が統制されないのも仕方なしという感じです。

[3981: 匿名さん]

オプションで変えた全自動トイレ、便座が小さくないですか？
最近の節水タイプ、本体そのものを小さくしているのですね。

[3982: 入居待ち]

>>3981さん
激しく同意です。(笑)
便座の奥行きが小さいですよね!
せっかくグレードアップしたのに、と思っていたところでした。
どういう理由かメーカーに聞いてみますね。

[3983: 住民板ユーザーさん6]

>>3980 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないで許されるならワシはグランドロビーで喫煙しますわ

[3984: 住民板ユーザーさん6]

便座ってここ数年で徐々に小さくなってるイメージがある。

[3985: 住民板ユーザーさん7]

今更ですが、資産価値を下げるネガティヴ発言やめませんか。
この掲示板に対する価値観にもよりますが。

[3986: 入居前さん]

ベランダの喫煙は問題です。灰が落ちてくる、吸殻が落ちてくるなど、警察ざたになります。日本語読めない人も多いので、英語、中国語の、警告が必要です。

[3987: 住民板ユーザーさん6]

台所のディスポーザーあたりから下水の匂い上がってきませんか？

[3988: 契約者]

>>3987 住民板ユーザーさん6さん
うちはそんな匂いしませんね。

[3989: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前でこの物件の中古販売の看板を持った不動産屋が出てきました。
なんだか嫌な感じです