【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3801: 住民板ユーザーさん2]

3676さん
ホールの壁にあいた穴、私も昨日拝見しました。気になるかならないかといえば、指摘されないとスルーできます。しかし、こんなお粗末な施工で引き渡されてしまうことが残念でなりませんね。

個人的には、専有部のエコキュートが不気味なほど大きく、疑念を抱いています。分かってはいることですが、やはりなぜこれを？という引っ掛かりが付きまといます。施工ミス、設計ミス、それらが次の案件にフィードバックされることを願います。まあもうタワマンは買えませんが。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

あの穴は施行ミスなのですか？エコキュートの説町場所は設計ミスなのですか？

[3803: 住民板ユーザーさん]

また同じ話か…

[3804: 住民板ユーザーさん4]

モデルルームでじっくり確認しているはずなのに、エコキュートを今更さわいでいるひとってココの住民ではないか、青い鳥症候群かなにかでは。。

[3805: 匿名さん]

まぁ共感はできないけど、気持ちはわからないでもないはがらも「不気味」ていう表現はイマイチですね。

[3806: 住民板ユーザーさん1]

初めて共用施設のポータルサイトにログインしてみました。アカウント設定で鍵の色を指定する項目があり、「帰宅通知メール」云々の記載があるのですが、どこかに説明載ってましたっけ？
子供が1人で帰宅する時に便利だなぁとは思ったんですが、この機能の説明に聞き覚えがなくて…。

[3807: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームの抽選予約と先着予約の仕組みが何度説明読んでもわかりません

[3808: ぴっぴ]

うちもエコキュートのお湯が出てくるまで時間かかってます。まぁ、エコキュート初めてなのでこんなものなのかなぁと思ってますが。

豊洲新市場については、湾岸全体への影響はないかと。あちらは江東区だし、影響受けるのは豊洲だけかな。豊洲の中でも駅前はそんなでもなく、ベイズやスカイズあたりのマンションぐらいじゃない？こっちは関係ないかと。

[3809: 契約者さん]

近くに住んでる者からしたら豊洲と言ってもその中でも場所の違いは分かるけど、あまり知らない人なんかは「豊洲」と聞くだけで一括りにするだろうから、駅前だろうとそういった風評被害はあるだろうだなぁと思う。

[3810: 住民板ユーザーさん2]

今何割くらい入居してるんだろう？
朝のEVは混んだりしてますか？

[3811: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームではエコキュートの場所は植栽で隠されて別展示になっていたと記憶しています。
実際はスペース感が確認できなかった。
見てみると確かに結構な威圧感でスペース占有されてるなという印象です。
今後リフォームしてもここの場所から動かせないしいろいろ制限あると改めて認識しました。
10年後にはもっとコンパクトになるといいですけど

[3812: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの周りの空間は余熱の逃げ場所ではないでしょうか。だから広いスペースを取っていると理解してます。

[3813: 住民板ユーザーさん]

エコキュートを移動すると言う発想が自分にはなかった。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

民泊で賠償命令がでましたね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG14H3Z_U7A110C1CC1000/

[3815: 匿名さん]

>>3811 住民板ユーザーさん1さん

普通にモデルルームにもありましたよ。

[3816: 住民板ユーザーさん]

三階でしたかにありましたね。

[3817: 住民板ユーザーさん5]

>>3810 住民板ユーザーさん2さん

1日20世帯くらいと聞きました
エレベーターは引越しで混み合っており、毎回1分くらい待ちます

[3818: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター のスピードが遅いという印象なんですがこんなもんでしょうか。

[3819: 住民板ユーザーさん3]

低層で150m/分、高層で210m/分なので最速ではないですがこんなものかと。

ドゥトゥールや、武蔵小杉のミッドスカイタワーは240m/秒ですね。一方でGFTなんかは階数に関わらず120m/秒みたいです。全て利用したことありますが、GFTぐらいだとさすがに少し遅いですね。

[3820: 住民板ユーザーさん500]

>>3819 住民板ユーザーさん3さん

単位が違うよ 笑
ちょつぱやじゃん

[3821: 住民板ユーザーさん3]

すみません、全て分速で読み替えてください。

[3822: 住民板ユーザーさん]

今度初めて輿にいってきます。
何だかんだで話題の店なのでちょっと楽しみ

[3823: 入居済み]

エコキュートのお湯があっという間に半分以下になるんですが、こんなものなんですか？
前のマンションではお風呂入れてシャワーを使っても全然減らなかったのに、お風呂入れてシャワーを二人であびたらすごく減っていてびっくり！
４人家族やそれ以上の方って大丈夫なんでしょうか？

[3824: 住民板ユーザーさん2]

エコキュートの深夜の稼働音っていかがですか？

[3825: 住民でない人さん]

設置場所による
少なくとも、寝室とか勉強部屋の隣とかは避けた方が良いよ
うるさいと言うより、低温振動って感じ
気になるか気にならないかはその人の感性次第だけど、気になり始めるとどうにもならない

[3826: 住民板ユーザーさん1]

どこの方角の部屋からも月って見えるんですかね？

[3827: 入居予定さん]

53階のエレベーター前はこんな感じでした。

[3828: 住民板ユーザーさん2]

稼働音って、室外機から出るんですよね。基本的なことですみません

[3829: 匿名さん]

基本はコンプレッサーを使った熱交換器なのはエコキュートもエアコンも同じですが、エコキュートのコンプレッサーはエアコンのそれに対して気体圧縮力が３～４倍もあるため、どうしても振動音が出てしまうようです。

[3830: 住民でない人さん]

室外機の設置場所によるってことです
ちな、うちのマンションはお風呂場の外に室外機があって
お隣さんとお風呂場は隣接してます
室内では、お風呂場は廊下と洗面所に囲まれていますので
室外機＆お風呂場に隣接する部屋はどこにもありません

[3831: 住民]

環状2号が開通しないから日々きれいな空気を享受できて幸せですね
豊洲移転にも赤信号が灯ったから永遠に環状2号は開通できなかったりして 笑
環状2号側にお住まいの皆様は幸せですね

[3832: 住民板ユーザーさん2]

ここは汐留が職場の人も多そうだから、早く開通して欲しい人が多いだろうな。

[3833: 住民板ユーザーさん1]

でもさ、築地の移転が長期化するから築地大橋の開通も後送りでしょう。
ウケますね。都民ファースト。
濃毛のＢＢＡファースト ウフン。

汐留まで勝鬨橋経由で頑張ってくださいね♪

[3834: 住民板ユーザーさん1]

いや大江戸線で通うだろ。とマジレス

[3835: 匿名]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん

だな

[3836: 住民板ユーザーさん2]

タンクに隣接する寝室ってうるさいですか。

[3837: K5]

個人的には「とりとん」の方が好きでした。。。

[3838: K5]

>>3827
すごいすね！！

[3839: 住民板ユーザーさん3]

タンクはうるさくない。

[3840: 住民板ユーザーさん]

>>3837 K5さん
この掲示板でも名前がチョロチョロ出てたのでいってみたかったのですが、残念です。

[3841: 匿名さん]

>>3833 住民板ユーザーさん1さん

そもそも汐留なら、BRTで新橋から向かうより、大江戸線で汐留の方が早いですからね。

[3842: K5]

>>3840
新川へ移転したので行ってあげてください。
といっても私もまだ行けてませんが。。。

[3843: 匿名さん]

BRTの新橋ステーションは、今の事業計画だと日テレと汐留センタービルの間あたりなんで、
汐留も勝どき駅まで行って大江戸線のるより、BRTの方が行きやすいかと。

[3844: 匿名さん]

無事BRTが開通したら、歩いて勝どき駅のホームに着く間に、BRTなら新橋に着くんじゃない？

[3845: 住民板ユーザーさん7]

うちも昨日湯切れしました。
朝夕、湯船にお湯を張りたいけど深夜に沸かしただけでは無理なのかな？

[3846: 住民板ユーザーさん6]

>>3845 住民板ユーザーさん7さん

何リットルのタンクですか？

[3847: 住民板ユーザーさん6]

お湯が切れるのであれば調査してみるのがよいかと思います。

エコキュートが何リットルで
お湯をはって何リットルで
どのくらいのスピードでエコキュートが復活するのか

[3848: 住民板ユーザーさん8]

キャンセル住戸の公式なお知らせが届き始めてるようですね。職場で、購入を見送った方に届きました。
お知らせに載ってるだけで5戸(間取り5種類)。ボッタクリかのような値上げ具合でした。笑

[3849: 住民板ユーザーさん3]

アットホームなんかに出ている中古に比べたらはるかにお求め易い価格かと。

[3850: 入居予定さん]

鹿島による再販値上げ率　再掲　

6F 610号室 84.60平米 7,630万→8,880万
18F 1806号室 58.25平米 4,380万→5,700万
38F 3816号室 47.79平米 4,030万→5,200万
45F 4518号室 86.44平米 9,980万→11,700万
46F 4620号室 58.94平米 6,000万→7,200万

[3851: 住民板ユーザーさん3]

>>3850 入居予定さん
46Fの部屋見たけど、
一部屋行灯部屋でこの価格は高すぎるだろ。

[3852: マンション住民さん]

ドゥトールの価格を見るとそんなもんかもしれません。
値段が上がったと行っても
別のマンションも上がっているのでなんてこともないですね
賃貸で借りると更に高くつくし

[3853: 住民板ユーザーさん1]

ジムはマシンが増えないものでしょうか？筋肉を鍛える系のマシンがないとあんまり意味ない

[3854: 住民板ユーザーさん3]

>>3853 住民板ユーザーさん1さん

安全管理の観点でウェイト系は導入しづらいんだと思います。

[3855: 住民板ユーザーさん8]

>>3851 住民板ユーザーさん3さん
ね。しかもバスのサイズが小さすぎるのになおさら。

[3856: 住民板ユーザーさん1]

>>3853 住民板ユーザーさん1さん
いまゴールドジム通ってるけど、引っ越したらジム通うのめんどくさいし、マンションのジムにウェイト系置いてほしいね！ 自己責任と注意事項しっかり書いた貼り紙あれば問題ないのでは

[3857: 住民板ユーザーさん1]

>>3856 住民板ユーザーさん1さん

ほんとそう思う、ケガしたときの責任は自分にってのに同意させればそれで終了。クロノとかTTTにはあるのに意味がわからない

[3858: 契約済みさん]

ランニング系のマシンしかないのではジムの意味ないですね
そうならそうと契約時に説明してもらいたかった
当然あるものと思って聞かなかったこっちも悪いんですが...

ジムのマシンもそうですが、鍵も無骨でダサくてがっかりでした
TTTでは鍵はカードでウェイト系の機器も置いてあるんですね....
なぜTTTにできてKTTにできないんでしょう
橋は開通しないし駅の工事期間も伸びてしまったしがっかりすることだらけです。

よかったのはセブンイレブンができたことと
フォレストカフェのメニューが思ったより充実してたことくらい

[3859: 入居前さん]

TTTは別館なので施設が充実しているのがレアケースで、普通のタワマンのジムはランニング系のみのことが多いですし、説明がなくてもHPや資料の共用部のCGイメージ図で予想はつきましたよね。

ウェイト系の導入は自己責任をいくら明記しても、子どもがふざけて使用して怪我をすることがあるので反対です。
私自身に子どもはいないですが、自分がジムを利用しているときに、横で子どもがふざけて遊んでいたらハラハラして仕方ないです。他の家の子どもには強く注意しづらいですし。
ジムに子どもの立ち入りを制限できる仕組みができれば一番なのですが、今のままでは遊び場として勝手に入ってくるでしょうね。

[3860: 住民板ユーザーさん1]

>>3859
私自身は幼児がおりますが、ランニングマシン等での事故も考えられますし遊び場にするのは全く考えられません。ですが色々な人がいらっしゃるので、確かにご指摘の通り、遊び場代わりにしてしまう人もいるでしょうね…。残念ですが…。
管理組合で15歳以下の立ち入り禁止とか作ってしまえばいいと思います。

[3861: 住民板ユーザーさん6]

人が死んでからじゃ遅いのでまずは皆を納得させるルール作りからですね。

[3862: 住民板ユーザーさん2]

この前ランニングマシンで子どもが遊んでましたけど親の管理がなってないですね
10歳以下は立ち入り禁止とかの規定が必要だと思います。

[3863: 住民板ユーザーさん4]

鍵はどこもこんなもので、クロノティアロも同じですよ。玄関までカードキーにすると、ゴミ捨てなどで意図せず締め出されて不便なので、ディンプルとICの複合型が主流です。
ただ、エントランスからエレベーターまでのオートロックを非接触にして貰いたかったとは思います。両手塞がっている時などはやはり便利ですし。

ジムのウェイトについては、バーベルなどの危険性高い器具ではなく比較的安全なウェイトマシンも有りますので、それなら賛成派も多いのではないでしょうか。

[3864: 住民板ユーザーさん1]

自分が子供の頃を考えると、いくら親からジムに入るなと言われても、勝手に入って遊んでいただろうな。。。

スマホのフィルタリングのように、鍵のセンサー設定で、子供の鍵では入れないような設定ができないんですかね？
これだけゴツい鍵なので？それくらいの機能付いていてほしいですが。

[3865: 住民板ユーザーさん1]

管理組合で是非ウェイト系器具の導入を進めましょう。
ほとんどのジムもそうですが、基本的に未成年はジムエリア使用禁止になっていて、レッスン系でどうしてもスタジオ使いたいときに親の連帯責任で使用ルール守ること。パーティールームと同じ管理で登録した人のみ鍵開けられる仕組みにして、登録は防災センターでルール守ることと自己責任の誓約書をサインしてもらうとか

[3866: 住民板ユーザーさん4]

個人的な改善要望です。
内廊下やエントランス、ラウンジに小音で音楽を流してほしいです。他のタワマンはどこも音楽かかってませんか？特にエントランス、ライブラリーやビューラウンジが無音なのは居心地がよくないと思うのですが…。重要事項説明で明言されなかったので、恐らく無音なのだとは思っていましたがやはり違和感あります。ホテルのような内装で質感は素晴らしいのに。

[3867: 住民板ユーザーさん1]

TTT→KTTに引越しですが、カードキーとアナログキーの併用はとても不便だったので、KTTの鍵が自分は快適です… カードキーの反応の悪さもとてもストレスだったので。

[3868: 住民板ユーザーさん5]

>>3866 住民板ユーザーさん4さん

音楽賛成です。静寂空間だと他の利用者の会話が丸聞こえなのも気になりますし。ビューラウンジとカフェだけでもぜひ。

こういうのはどこに意見すればいいのでしょう？

[3869: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居は先なのですが、ネットスーパーなど利用されている方いますか？
EVのボタン押せないと思うのだけど、配達はどうするのでしょうか？

[3870: 住民板ユーザーさん3]

そういえば内覧会のときに生協も検討中とだけ言われましたね。どうなったんだろう。

[3871: マンション住民さん]

カフェが井戸端会議の場になっています。
仕方のないことでしょうか？

それとこの間ジムのマッサージチェアを子どもが占領していました。
１８才以下の制限して欲しいですね。

[3872: 住民板ユーザーさん]

>>3869 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに寄ってもらうしかないのでは。しかしコンシェルジュ閉まってから訪ねてきた人はどうするのか、防災センターに寄ってもらうのは難しい

[3873: 契約済みさん [女性 30代]]

不在の時、コンシェルジュが荷物を取ってくれないですか？

[3874: 契約済みさん [女性 30代]]

ちなみに、郵便物はコンシェルジュに頼めますか？

[3875: 住民板ユーザーさん1]

単純に子供が度が過ぎる行為をしてたら叱りつければ良いのでは？毀損させたら部屋番号聞いて個人賠償責任を追って貰う。

[3876: 住民板ユーザーさん1]

住んでの感想は無機質なイメージがある。コンシェルジュを三井から他に変えてはどうかな。
なんかなおじさん、おばさんが多くて挨拶もイマイチ。BGMも流さず安全、安心の前に温かみがない。

[3877: 住民板ユーザーさん1]

スカパーのプレミアムを解約しました。

[3878: 住民板ユーザーさん1]

あれ投稿が切れてる。既存アンテナでは未対応とのこと。コンシェルジュから管理組合に要望してもらいました。信じられません。

[3879: 住民板ユーザーさん3]

>>3876 住民板ユーザーさん1さん

無機質なものを求めている人たちもいますから。

[3880: 入居前さん]

北側の47階入居予定です。今日カラスが２羽対面の南側の４０階近辺のベランダに入り込んでいました。ちょとびっくり。人がいないと結構汚されるかも？

[3881: 住民板ユーザーさん1]

>>3873 契約済みさん [女性 30代]さん
そもそも中に入れないんじゃ？

[3882: 住民板ユーザーさん3]

不在時については、基本的に郵便物は郵便ボックスへ、宅配便は宅配ボックスへ、そこで取り扱えないものは受け取りが不可につき業者持ち帰りになると思います。

コンシェルジュは住人のものについてはクリーニングの取り次ぎ以外では業務上預かれないです。

[3883: 住民板ユーザーさん]

>>3882 住民板ユーザーさん3さん

まず宅配センターが預かって、居室もしくは宅配ボックスに届けるわけですよね
では代引きは外部の業者が直接居室に来るのかな？

[3884: 住民板ユーザーさん7]

>>3878 住民板ユーザーさん1さん
そりゃJCOMのアンテナなのでしかたないです。
スカパー使いたいなら、インターネットをフレッツ回線にしてフレッツテレビとスカパー契約したうえで、家のテレビ線に差し替えればみえるとおもいますが。
素直にJCOMのチャンネルでカバーできるのならそうされたほうが安い気もします。

[3885: 匿名さん]

スカパーだけでしか見られないチャンネルを教えて下さい。

[3886: 入居待ち]

>>3827さん
さすが最上階。
私は買えませんでしたが是非色々と上げてください。
階下の眺めなども見てみたいです。

[3887: 契約済みさん]

スカパー見れないんですか？　1400世帯もあるのにアンテナ用意してないなんて....
契約前に確認したら大丈夫だって返事もらった記憶あるんですが気のせいでしょうか
ジムの件といい、ちょっとがっかりすることが多いですね

[3888: 匿名さん]

放送波のスカパーは、
スカパー！とプレミアムサービスがあるからね〜

[3889: 住民板ユーザーさん7]

>>3869 住民板ユーザーさん1さん
ネットスーパー使っています。
セキュリティーの事があるので、
こちらには詳しくは書けませんが問題なく届けてもらっています。

[3890: 住民板ユーザーさん7]

在宅していればそれぞれの業者が直接、不在なら宅配ボックス、ではここのクロネコさんはどんな役目？何をお願いするんだろうか？

[3891: 住民板ユーザーさん8]

>>3890 住民板ユーザーさん7さん
各住戸に直接行くのがヤマトなんでしょ？

[3892: 住民板ユーザーさん7]

生協は在宅時のみの取り扱いになるようです。
組合との協議の結果、不在置きは難しいと生協の担当から連絡が来ました。

[3893: 住民板ユーザーさん3]

子どもがいる家庭は防音マットを敷いていただきたい。

[3894: 住民板ユーザーさん6]

定番の書き込みが出てきましたね。
入居が進んでいるのを実感します。

[3895: 住民板ユーザーさん1]

同時期で同じジョイント物件のGFTは確か不在でもフロアの備蓄スペースに宅配スーパーの荷物届けてくれるんだよね。ここも理事会で不在時に届けてもらえるようにしてもらえないですかね？

[3896: 住民板ユーザーさん6]

筋トレマシーン欲しいですね。実現可能かは難しいとは思いますが、できたら生活変わりますね！

配送センターの方々はとても親切で感じがいいですよ。うちはアマゾンを良く使うので部屋まで持って来てくれるのは助かります。

[3897: 住民板ユーザーさん1]

>>3896 住民板ユーザーさん6さん
同じくトレーニングマシンの導入を望んでいます！

[3898: 住民板ユーザーさん1]

>>3895 住民板ユーザーさん1さん
質問あればコンシェルジュさんへ！ここで議論してもしようがないし、マンションのセキュリティー隙間を狙ってる人もここの掲示板見てるから

[3899: 住民板ユーザーさん4]

それはコンシェルジュの役割ではないですよ。

[3900: 住民板ユーザーさん1]

1400世帯もあって共働き家庭も多いだろうに、生協の不在置きNGはちょっと・・・。
生協も大きな顧客獲得になるのにね。
もうちょっと融通きかせてくれないと。

[3901: 匿名さん]

共用施設って、結局はあまり使われないんですよね。
ジムでさえいらないと考えている派なので、余計なものは買わないで欲しい。自分の部屋に置けばいい。現状でもただでさえ機器の更新等維持費がかかるし。

1420戸のうちどのくらいの同意を必要とするかわからないが、議題にあげて承認された事案ならきちんと承諾する。

[3902: 匿名さん]

生協は迷惑以外のなにものでもない。使いにくくて結構です。

[3903: 住民板ユーザーさん2]

>>3895 住民板ユーザーさん1さん

こういうシステムほしいですね。

[3904: 住民板ユーザーさん4]

>>3897 住民板ユーザーさん1さん

同じく筋トレマシン希望です。

[3905: 住民板ユーザーさん2]

筋トレマシンはウェイトが取り外し可能な以上、無人で放置することはできません。インストラクターを雇う必要があるので管理費に影響させないためには使用料を取るしかないですね。結局街のジムと変わらないと思います

[3906: 住民板ユーザーさん8]

マンションはスポーツジムではないので、最低限、今の設備で充分。
限られた人たちの趣味に利するものを管理費から供出して維持管理するのはナンセンス。
利用料設定して採算が合うなら議論の余地あり。

[3907: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル住戸の再販によりＫＴＴのＨＰが復活しているみたいだけど、これを上手く保存する方法を教えていただきたいのです。詳しい方よろしくお願いします。

[3908: 住民板ユーザーさん8]

この前40階のラウンジスペースいったら子供10人くらいでカードゲームやってたな。コミニュティーが出来始めてるな。
(｀・ω・´)

[3909: 匿名さん]

Evernoteでだいたい保存できる

[3910: 住民板ユーザーさん2]

>>3908 住民板ユーザーさん8さん

小学生以下のみでの使用禁止ですけどね

[3911: 入居前さん]

確かにＨＰ保存しておきたいですね。
しかし、今になって環2開通を前面に出されてるのを見ますと、複雑な気分になりますね笑
あの時はＢＲＴを楽しみにしてたんだけどな～

[3912: 住民板ユーザーさん8]

>>3906 住民板ユーザーさん8さん

ウェイトマシン導入にも賛成だし、利用料設定も賛成。
家にジムがあれば便利だし、利用料設定することで、子どもが遊んだりするのも防止できて安全。

[3913: 住民板ユーザーさん1]

ウェイトマシンはNASでやるのが良さそうですね。
マンション内は利益だせないから最小限の経費で済むようにしておくのが合理的なんだと思います。

[3914: 住民板ユーザーさん8]

>>3911 入居前さん

あっ！懐かしい（笑）
自分もテンション上がってました♩
いまは。。。。

[3915: 住民板ユーザーさん8]

>>3910 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね。まっ誰も注意しないと思いますけど。
貸切にしないと酒も飲めない変なラウンジだし。部屋の方が夜景綺麗だし。

[3916: 住民板ユーザーさん8]

どれくらい需要があるかわかりませんが、マシン代、スタッフ人件費、メンテ費を利用者だけで払えるのかな…とんでもない利用料になりそう

[3917: 入居前さん]

ラウンジでお酒飲みたいですよね…本当

[3918: 住民板ユーザーさん1]

ダンベルはナシとして、筋トレのマシン系だけにしたらスタッフいらないと思う。

[3919: 住民板ユーザーさん4]

クロノや富久では筋トレマシンあって監視員いないです。ダンベルとかの重量系じゃなければ大丈夫かと。私自身は利用しませんが、買って設置するだけでジムのクオリティが上がるなら賛成です。大したコストでもないですし。
あと何より共用部BGMをどうにかして実現ほしいです。。
食配ステーションも出前返却のみは残念ですね。ネットスーパーで使えない食配ステーションって意味ないと思うのですが…。各階ゴミ捨て場のそばの非常用エレベーター横にかなりのスペースが有るので、あそこに食配ステーション設置出来ないでしょうか。宅配ボックスと似たシステムにして、ヤマト経由で館内配送出来ればとても便利になります。

[3920: 住民板ユーザーさん1]

小池婆さんには本当に腹が立ちます。あんな公害婆さんは葬るしかないですね。
確り選挙には備えないとね。湾岸が死んじゃうよ。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170119-00010015-agora-pol

[3921: 住民板ユーザーさん1]

豊洲移転中止とかホントやめて欲しい。
2号線が開通しなかったら資産価値に影響しかねません。

[3922: 住民板ユーザーさん1]

2号線の開通が危うくなった影響でしょうか？中古が62件、賃貸が80件以上出ています。
先週より20件は増えてるような気がするのですが、本当に大丈夫でしょうか？心配です。
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/1061778/

[3923: 住民板ユーザーさん1]

中古ってこんなに売ってましたっけ。
20件くらいかと思ってました。。。

[3924: 住民板ユーザーさん1]

分譲全住戸の1割くらいは普通のレベルだよ。煽る前によく調べてね

[3925: 住民板ユーザーさん3]

賃貸も重複があるから実質60ぐらいか。
賃貸も中古も思ったより少ないですね。

[3926: 住民板ユーザーさん6]

>>3923 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。でもざくっと1400戸のなかの142戸でしょ？環2がどうとか売りの数がどうとかで心配されてるのもわからなくはないですがこんなもんでしょ？

[3927: 住民板ユーザーさん1]

毎週増えてることを問題視してるんじゃない？確かに前見たときの倍くらいになってるし、これからさらに増えて、この二倍とかになったら流石にまずいよね。

[3928: 契約済みさん]

再販業者が手を出すぐらいですから、投資のうまみがあるんですよ。私は再販業者の分と、キャンセル住居の再販とがどのくらいのスピードで売れるかに興味津々です。＋１２００のっけてますからね。それでも目に優しい価格です。

ある600戸ぐらいの大崎のタワーなんて、150ぐらいが賃貸なので、まだかわいいもんですし、再販・賃貸がある程度あるのは、その物件の価値がある証拠です。投げ売りとは違います。引き渡しが終わって、増えるかもしれませんが、まだ1割にも満たないんですから。心配って何が心配なんですか？

[3929: 住民板ユーザーさん1]

まだ大丈夫だと思います。
売り物が200件超えてきたら心配ですが

[3930: 住民板ユーザーさん6]

中古の表示は重複もありそうですね。

[3931: 住民板ユーザーさん3]

心配(笑)

[3932: 住民板ユーザーさん6]

>>3929 住民板ユーザーさん1さん
1人で心配してて下さい笑

[3933: 住民板ユーザーさん1]

誰も同感しないかもしれませんが、ぶっちゃけTTTのほうがすごくないですか？

[3934: 匿名さん]

すごいって、何が？

[3935: 住民板ユーザーさん4]

>>3933 住民板ユーザーさん1さん

10年後、KTTがそれ以上になる可能性もありますよね

早く環状2号開通してほしいです

[3936: 住民板ユーザーさん1]

ここはTTTからの住み替えの方多いですね。

[3937: 住民板ユーザーさん1]

まぁ二棟合わせての人数や戸数はすごいですね。

[3938: 住民板ユーザーさん5]

引越しっていつまでラッシュなんですかね？
グランドロビーとエレベーターホールの養生を早めに剥がしてほしいです
裏口と非常エレベータはそのままでよいので。

[3939: 住民板ユーザーさん7]

>>3938 住民板ユーザーさん5さん

まだまだでしょう。入居は始まったばかりですよ。

[3940: 匿名さん]

引っ越し日程的に養生を全て剥がすのは4月でしょう。

[3941: 住民板ユーザーさん1]

別フロアに行きづらいため、引越し挨拶は
お手紙と粗品をポストに入れようと思っています。受け取りされた方はご不快に感じますか？

[3942: 入居待ち]

40m2台賃貸17万、分譲5500万で狭小間取りは価格形成されてますね。
TTTと違って地権者少なく、賃貸前提の部分もないので全体的には環境良好だと思います。
お向かいは賃貸部分、マナーもサービスもひどいものですよ。
コンシェルジェは仕事を断ることしか考えていません。

[3943: 住民板ユーザーさん3]

養生は5月頃までと何かの書類に案内ありましたね。

[3944: 住民板ユーザーさん3]

>>3942 入居待ちさん

推測を断定的に書くのはいかがなものかと。

[3945: 住民板ユーザーさん2]

>>3941 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し時期もバラバラだし、そもそも上下に人が住むのかもわからないので、不要だと思います・・・。
それと、手紙はお気持ちがこもっていて処分
しづらく、私は入っていると困ります。
あくまでも個人の意見ですが・・・。

[3946: 入居前さん]

そうですか？うちは子供がいますので挨拶に伺いますし、丁寧にお手紙頂いたら、
良い人なんだな～って夫婦で話をすると思いますよ。

まひとそれぞれなんですね。

とにかく子供の足音が迷惑にならないか毎日心配です。

[3947: 住民板ユーザーさん1]

3941です。
ありがとうございます。大変参考になります。

我が家も子供がおりますため、ご迷惑にならないかが気が気でならなくて…。防音シートは敷くつもりなんですが。

なので事前にご挨拶するのは最低限の礼儀かなとは考えておりました。
相手側に負担にならないような方法を考えたいと思います。

[3948: 住民板ユーザーさん2]

お子さんがいる方とそうでない方はまた考え方が違うかもしれませんね。

[3949: 住民板ユーザーさん5]

>>3919 住民板ユーザーさん4さん
BGMか。それもいいですね。賛成

[3950: 住民板ユーザーさん2]

非常用EV横の食配ステーション設置ぜひしてほしいです！
出前の返却はどこで行うんですか？

[3951: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し作業が続いてるので落ち着くまでまだ時間かかりそうですね

[3952: 住民板ユーザーさん5]

>>3950 住民板ユーザーさん2さん

一階食配ステーションの棚です

[3953: 住民板ユーザーさん2]

勝どき東地区のトリプルタワープロジェクトの販売が開始されるそうです。

[3954: 契約済みさん [女性 30代]]

シャワーの水圧が驚くほど低いです。。
私だけなのでしょうか？

[3955: 住民板ユーザーさん6]

>>3953 住民板ユーザーさん2さん

それは何年後の話でしょうね

[3956: K5]

>>3953
それは、有明ガーデンシティの名称ですね。

[3957: 住民板ユーザーさん2]

総戸数2000戸を超える一大プロジェクトみたいですね。地域が活性化するのはありがたいことですが東雲みたいにならないようにして欲しいです。

[3958: 住民板ユーザーさん2]

>>3954 契約済みさん [女性 30代]さん
うちはそんなに低いとは感じないですよ。

[3959: 住民板ユーザーさん5]

>>3957 住民板ユーザーさん2さん

だから、それは有明だって。

[3960: 住民板ユーザーさん4]

勝どき東は権利変換も終わってませんし、販売なんてまだまだ先です。

[3961: 住民板ユーザーさん7]

要望をここに書いていくのも意味がない気がしますが、話題がなさそうなので。
駐輪場に空気入れを設置して欲しいです
あとカフェとラウンジにBGM

[3962: 匿名さん]

空気入れは、持ってかれるよ。移動できないものをコーナーに設置するなら賛成。
BGM、WIFIつながってるから、クラッシック等の専門チャンネルのインターネットラジオを流しっぱなしにすれば手間なし。スピーカー等、それぐらいは三井が用意してくれないかな。どうせ最初はたんまり利益のっける契約してるんだろうし。

[3963: 入居前さん]

空気入れは設置されています。

[3964: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に空気入れありますよ

[3965: 住民板ユーザーさん1]

さっそくベランダ喫煙がハンパない

[3966: 住民板ユーザーさん6]

うちの付近もベランダ喫煙ひどいです
やっぱりこれくらいの民度なのね、と思ってしまいました

[3967: 契約者]

>>3966 住民板ユーザーさん6さん
どこのマンション、ホテル、施設でもルールに反して喫煙する人はいますよね。
病院ですら隠れて吸ってる人いますから。

民度の問題というか喫煙者、喫煙に関する社会環境の問題ですね。

駐輪場に空気入れありました。
あれがあると助かりますね。

[3968: 住民板ユーザーさん3]

>>3967 契約者さん
よそのことはどうでもいいんだけどさ、自分のマンションにそういう低意識の喫煙者たちがいることが残念なんだよね。

[3969: 住民板ユーザーさん1]

マンション付近にトラック20台ぐらい停まってましたね。イベント会場のような賑わいといいますか。

しかしまだ3割程度の入局ですが一階の人通り多いですね。

[3970: 住民板ユーザーさん1]

土日はやはり引っ越し盛況なんですね。

[3971: 住民板ユーザーさん6]

>>3968 住民板ユーザーさん3さん

これだけの戸数で、低層〜高層があるので
価値観の差も大きいでしょうね。

以前住んでいたタワーマンションでも同じでした。

[3972: 住民板ユーザーさん5]

価値観以前に規約違反ですからね

[3973: 住民板ユーザーさん2]

スカイビューラウンジにはBGMはマスト！
中国人の入居者さんとその友人と思しき3人の男女が結構大きめの声で話してるのまる聞こえ！

夜景見ながら一人で本でも読もうかと思ったけど、気が散って無理でした。

[3974: 入居前さん]

喫煙のマナーにはやたら厳しいけど、
自身のマナーにはやたら甘い禁煙者
少なくないですよね

[3975: 住民板ユーザーさん8]

>>3974 入居前さん
マナーの問題ではなく、ベランダや共有部分での喫煙は規約違反ですからね。
専有部で吸ったらいいのに。

[3976: 住民板ユーザーさん1]

>>3974 入居前さん
例えばどんなところが甘い？

[3977: 住民板ユーザーさん7]

>>3975 住民板ユーザーさん8さん

ロビーに張り紙が必要ですね、

[3978: 住民板ユーザーさん5]

>>3974 入居前さん

そうではなくて、自分は専有部でちゃんと吸ってるのに、ほんとはベランダでも吸いたいけど規約だから守ってるのに、対して平然と規約違反してるやつがいるのにムカつくわけです

[3979: マンション住民さん]

ここの掲示板に書かれていることを鵜呑みにはできない。
所詮は匿名掲示板。

[3980: 住民板ユーザーさん1]

1500世帯もあれば所有者だけでなく地権者や賃貸などもいるので規約が統制されないのも仕方なしという感じです。

[3981: 匿名さん]

オプションで変えた全自動トイレ、便座が小さくないですか？
最近の節水タイプ、本体そのものを小さくしているのですね。

[3982: 入居待ち]

>>3981さん
激しく同意です。(笑)
便座の奥行きが小さいですよね!
せっかくグレードアップしたのに、と思っていたところでした。
どういう理由かメーカーに聞いてみますね。

[3983: 住民板ユーザーさん6]

>>3980 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないで許されるならワシはグランドロビーで喫煙しますわ

[3984: 住民板ユーザーさん6]

便座ってここ数年で徐々に小さくなってるイメージがある。

[3985: 住民板ユーザーさん7]

今更ですが、資産価値を下げるネガティヴ発言やめませんか。
この掲示板に対する価値観にもよりますが。

[3986: 入居前さん]

ベランダの喫煙は問題です。灰が落ちてくる、吸殻が落ちてくるなど、警察ざたになります。日本語読めない人も多いので、英語、中国語の、警告が必要です。

[3987: 住民板ユーザーさん6]

台所のディスポーザーあたりから下水の匂い上がってきませんか？

[3988: 契約者]

>>3987 住民板ユーザーさん6さん
うちはそんな匂いしませんね。

[3989: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前でこの物件の中古販売の看板を持った不動産屋が出てきました。
なんだか嫌な感じです

[3990: 入居する不動産屋]

皆さんが思っている以上に、中古や未入居で購入検討する方はここの掲示板見ますよ。
自身の資産価値を守る手立てとして、問題提起などは住民専用掲示板でする事をおすすめします。
http://6257.teacup.com/ktt/bbs/
契約日前日に、ここの書き込みを見て契約キャンセルされたことは、1度や2度ではないです。
運命共同体ともいえる同じ仲間ですから協力して資産を守りたいと思ってます。

[3991: 匿名さん]

休日ですから業者に案内されて見回っているグループを何組も見かけます。どんな人が住んでいるのかという感じで顔を見られている気がしないでもないですが、出遅れたと思いながら回っている人もいるのでは。

[3992: 匿名さん]

>>3987 住民板ユーザーさん6さん
うちは洗濯機の下あたりから下水系のにおいがしている気がします、、そのうち直るのかな。

[3993: 住民板ユーザーさん2]

規約違反でベランダで吸っといて吸い殻まで捨ててくるなんてクズだな。

[3994: マンション住民さん]

これまではリビング、ベッドルーム含めてすべての部屋での喫煙が許されていたのですが、
引越しを機に、家庭内ルールとしていったん室内全面禁煙にされてしまいました。
まあベランダにチェアでも設置して、そこを喫煙場所にすればよいかと思っていましたが、
KTTのベランダ禁煙規定が判明したため渋々自分の部屋のみ喫煙が許されました。
しかも部屋のドアを閉め、窓を開けて窓際で外に向けて煙を吐くようにと。
入居後そのやり方で喫煙しているのですが、煙の流れはベランダでの喫煙と何ら変わらないような気がします。
KTTはベランダに奥行きがないので室内喫煙でも窓際から外に向けて喫煙していると煙は上に漏れてしまいます。

入居して判明した課題（その他）
・エコキュートのタンクの減りが早い
・シャワーの水圧が弱い
・携帯電波が良くない
・上層角ですが、FIX窓近辺を中心に寒い
・足音が響く（下に迷惑にならないか？上が越して来たら気になるのか？）

[3995: 入居した不動産屋でない人]

入居して出てきた課題はコンシェルジュに投げかけましょう。一般論ではなくこのマンション特有の実際の各種情報も持っており、内容によっては解決できるものもあるでしょう。もしコンシェルジュに言いにくいことであれば、3990さんの書き込みの意義を理解してもうこのサイトを出て、3990にあるサイトに移りましょう。何らかの意図を持ってやっている者が喜ぶ喫煙や匂いなどのエサを撒いたり拾ったりすることはやめましょう。

[3996: 匿名さん]

タバコ吸いたい人はIQOS買いなよ

[3997: 住民板ユーザーさん3]

>>3994 マンション住民さん
奥様にもお伝えください。
自分の家に持ち込むのも嫌なその煙を、他の吸いたくもない人に垂れ流すのですか？

あなたもそこまで吸いたいのなら部屋締め切って吸うなりタバコ部屋作るなり断固戦いなさいよ・・・。かっこ悪い。

[3998: 住民板ユーザーさん7]

>>3997 住民板ユーザーさん3さん
まったくですよ。自分の部屋で窓を閉めきって思う存分吸ってください。バルコニーでタバコの匂いを感じたら、私は大声を出します。その点、トライスター型のマンションは、斜め方向のバルコニーが見えるので、喫煙者を見つけたら、部屋を割り出して、チクリますから。

[3999: 住民板ユーザーさん1]

一階のセブンイレブンを出てすぐのところでコーヒー系の飲み物盛大にこぼした人いるね。敷地内の地面シミついてて最悪。

[4000: 住民板ユーザーさん6]

>>3998 住民板ユーザーさん7さん

もう特定したんですけどどこにチクればよいですかね