【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3790: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境について。
NTTフレッツ光ギカマンションタイプにして、Wi-Fiでつなげていますが、下りの速度が平均30メガくらいしかでません。
ギカの意味が無いんですが。。。
皆さんはどうですか？

Wi-Fiルーターも最新の高速対応に変えたのに。

[3791: 住民板ユーザーさん]

有線でどのくらい出ますか？

[3792: 匿名さん]

>>3788 入居したてさん

ちょっとわからないので教えてください。

全体的に下がるとは？
地権者の数が500なのはKTTに関係あるのでしょうか？

[3793: 住民板ユーザーさん]

>>3792 匿名さん

地権者の数が関係あるのかわかりませんが、豊洲市場の問題で、湾岸エリア全体の資産価値に影響しないかが心配ですね

[3794: マンション住民さん]

市場は移転しないほうが資産価値は保たれると思ってました。
移転後の計画によっては移転したほうが良い影響がありそう。
橋は早く開通してほしいですね。

[3795: 住民板ユーザーさん1]

今後の再開発を考えるとどの方角も眺望は期待しない。

[3796: 入居したて]

>>3792さん
・2150戸中500戸の地権者→入居者の地元色が強い(ビュータワー的になる)
・37年竣工→五輪後の晴海村のマンション群(5000戸)の後続になるので、供給過剰→投げ売り的になりやすい。
・駅10分→新出入り口ができるDTと比べてもかなり遠い→価格低下の要因になる。
KTTはそんな爆風の影響を受けない、と思いたいですが徒歩3分圏内に倍規模の格安タワマンができるとなれば油断できないと思っています。未曾有の供給過剰地域なので、しばらくウォッチしたいと思っています。
※運河沿いのリバーフロントは、そんな理由で見送ることにしました。

ご参考になれば幸いです。

[3797: 住民板ユーザーさん6]

ネットは有線でもほぼ同じ20ギガですね。

今測ったら10でした。。。

[3798: 検討者さん]

3796さん
むむ。
鋭い分析ですね。
参考になります。

[3799: 住民板ユーザーさん8]

エコキュート初めてなのですが、お湯が出るまでの時間が長いですね。（30秒以上？）
何のために間取りを悪くしてまで大きな室内に貯湯機があるのやら。機械からの配管は長くないのになぁ。設定でなんとかならないものか。それとも機械の調子が悪いのか。

[3800: 住民板ユーザーさん]

問い合わせをおすすめする

[3801: 住民板ユーザーさん2]

3676さん
ホールの壁にあいた穴、私も昨日拝見しました。気になるかならないかといえば、指摘されないとスルーできます。しかし、こんなお粗末な施工で引き渡されてしまうことが残念でなりませんね。

個人的には、専有部のエコキュートが不気味なほど大きく、疑念を抱いています。分かってはいることですが、やはりなぜこれを？という引っ掛かりが付きまといます。施工ミス、設計ミス、それらが次の案件にフィードバックされることを願います。まあもうタワマンは買えませんが。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

あの穴は施行ミスなのですか？エコキュートの説町場所は設計ミスなのですか？

[3803: 住民板ユーザーさん]

また同じ話か…

[3804: 住民板ユーザーさん4]

モデルルームでじっくり確認しているはずなのに、エコキュートを今更さわいでいるひとってココの住民ではないか、青い鳥症候群かなにかでは。。

[3805: 匿名さん]

まぁ共感はできないけど、気持ちはわからないでもないはがらも「不気味」ていう表現はイマイチですね。

[3806: 住民板ユーザーさん1]

初めて共用施設のポータルサイトにログインしてみました。アカウント設定で鍵の色を指定する項目があり、「帰宅通知メール」云々の記載があるのですが、どこかに説明載ってましたっけ？
子供が1人で帰宅する時に便利だなぁとは思ったんですが、この機能の説明に聞き覚えがなくて…。

[3807: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームの抽選予約と先着予約の仕組みが何度説明読んでもわかりません

[3808: ぴっぴ]

うちもエコキュートのお湯が出てくるまで時間かかってます。まぁ、エコキュート初めてなのでこんなものなのかなぁと思ってますが。

豊洲新市場については、湾岸全体への影響はないかと。あちらは江東区だし、影響受けるのは豊洲だけかな。豊洲の中でも駅前はそんなでもなく、ベイズやスカイズあたりのマンションぐらいじゃない？こっちは関係ないかと。

[3809: 契約者さん]

近くに住んでる者からしたら豊洲と言ってもその中でも場所の違いは分かるけど、あまり知らない人なんかは「豊洲」と聞くだけで一括りにするだろうから、駅前だろうとそういった風評被害はあるだろうだなぁと思う。

[3810: 住民板ユーザーさん2]

今何割くらい入居してるんだろう？
朝のEVは混んだりしてますか？

[3811: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームではエコキュートの場所は植栽で隠されて別展示になっていたと記憶しています。
実際はスペース感が確認できなかった。
見てみると確かに結構な威圧感でスペース占有されてるなという印象です。
今後リフォームしてもここの場所から動かせないしいろいろ制限あると改めて認識しました。
10年後にはもっとコンパクトになるといいですけど

[3812: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの周りの空間は余熱の逃げ場所ではないでしょうか。だから広いスペースを取っていると理解してます。

[3813: 住民板ユーザーさん]

エコキュートを移動すると言う発想が自分にはなかった。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

民泊で賠償命令がでましたね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG14H3Z_U7A110C1CC1000/

[3815: 匿名さん]

>>3811 住民板ユーザーさん1さん

普通にモデルルームにもありましたよ。

[3816: 住民板ユーザーさん]

三階でしたかにありましたね。

[3817: 住民板ユーザーさん5]

>>3810 住民板ユーザーさん2さん

1日20世帯くらいと聞きました
エレベーターは引越しで混み合っており、毎回1分くらい待ちます

[3818: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター のスピードが遅いという印象なんですがこんなもんでしょうか。

[3819: 住民板ユーザーさん3]

低層で150m/分、高層で210m/分なので最速ではないですがこんなものかと。

ドゥトゥールや、武蔵小杉のミッドスカイタワーは240m/秒ですね。一方でGFTなんかは階数に関わらず120m/秒みたいです。全て利用したことありますが、GFTぐらいだとさすがに少し遅いですね。

[3820: 住民板ユーザーさん500]

>>3819 住民板ユーザーさん3さん

単位が違うよ 笑
ちょつぱやじゃん

[3821: 住民板ユーザーさん3]

すみません、全て分速で読み替えてください。

[3822: 住民板ユーザーさん]

今度初めて輿にいってきます。
何だかんだで話題の店なのでちょっと楽しみ

[3823: 入居済み]

エコキュートのお湯があっという間に半分以下になるんですが、こんなものなんですか？
前のマンションではお風呂入れてシャワーを使っても全然減らなかったのに、お風呂入れてシャワーを二人であびたらすごく減っていてびっくり！
４人家族やそれ以上の方って大丈夫なんでしょうか？

[3824: 住民板ユーザーさん2]

エコキュートの深夜の稼働音っていかがですか？

[3825: 住民でない人さん]

設置場所による
少なくとも、寝室とか勉強部屋の隣とかは避けた方が良いよ
うるさいと言うより、低温振動って感じ
気になるか気にならないかはその人の感性次第だけど、気になり始めるとどうにもならない

[3826: 住民板ユーザーさん1]

どこの方角の部屋からも月って見えるんですかね？

[3827: 入居予定さん]

53階のエレベーター前はこんな感じでした。

[3828: 住民板ユーザーさん2]

稼働音って、室外機から出るんですよね。基本的なことですみません

[3829: 匿名さん]

基本はコンプレッサーを使った熱交換器なのはエコキュートもエアコンも同じですが、エコキュートのコンプレッサーはエアコンのそれに対して気体圧縮力が３～４倍もあるため、どうしても振動音が出てしまうようです。

[3830: 住民でない人さん]

室外機の設置場所によるってことです
ちな、うちのマンションはお風呂場の外に室外機があって
お隣さんとお風呂場は隣接してます
室内では、お風呂場は廊下と洗面所に囲まれていますので
室外機＆お風呂場に隣接する部屋はどこにもありません

[3831: 住民]

環状2号が開通しないから日々きれいな空気を享受できて幸せですね
豊洲移転にも赤信号が灯ったから永遠に環状2号は開通できなかったりして 笑
環状2号側にお住まいの皆様は幸せですね

[3832: 住民板ユーザーさん2]

ここは汐留が職場の人も多そうだから、早く開通して欲しい人が多いだろうな。

[3833: 住民板ユーザーさん1]

でもさ、築地の移転が長期化するから築地大橋の開通も後送りでしょう。
ウケますね。都民ファースト。
濃毛のＢＢＡファースト ウフン。

汐留まで勝鬨橋経由で頑張ってくださいね♪

[3834: 住民板ユーザーさん1]

いや大江戸線で通うだろ。とマジレス

[3835: 匿名]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん

だな

[3836: 住民板ユーザーさん2]

タンクに隣接する寝室ってうるさいですか。

[3837: K5]

個人的には「とりとん」の方が好きでした。。。

[3838: K5]

>>3827
すごいすね！！

[3839: 住民板ユーザーさん3]

タンクはうるさくない。