【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3770: 住民板ユーザーさん6]

>>3769 住民板ユーザーさん1さん
防災センターかコンシェルジュに連絡してあけてもらって下さい。
自分ではあけれません。

[3771: マンション住民さん]

皆さんお忙しいでしょうけど、簡易説明書は一通り読んでおいた方が良いかと。。

[3772: 住民板ユーザーさん1]

脚立、台車の貸し出し、エコキュート、水道開栓、エアコン不具合などなどとりあえずコンシェルジュに申し出るといいとおもいます。

[3773: 契約者]

引っ越しの挨拶って皆さんされていますか？上下階はセキュリティ上出来ないが、両隣りにはした方がいいですか？

[3774: 匿名さん]

個人の感覚でよろしいかと思いますよ。
但しいろんな人がいますから、挨拶をするものだと思っている人もいれば、煩わしいと感じる人もいると思います。

その辺踏まえておけば問題ないかと。

[3775: 住民板ユーザーさん1]

うちの階はまだシーンとしている。
皆さん引越しお疲れ様です。
今日も勝どきマルシェやってますね〜

[3776: 住民板ユーザーさん1]

今更だが、自分の住む階と1,2,40階以外に気楽に行けないのは
やり過ぎと思う。何か用事あるのかよという突っ込みは置いとくとして。

[3777: マンション住民さん]

何か懸念はありますか？

[3778: 住民板ユーザーさん1]

一昔前にはマンション内での犯罪もありましたから時代の要請でしょうね。

共連れの問題もあるので調度良いかと。

[3779: 住民版ユーザー]

他の階も押せる気がしましたが、気のせいですか？

[3780: 住民板ユーザーさん1]

論点変わるけどそもそもセキュリティに関することを具体的に書き込むことも問題ですね。

[3781: 匿名さん]

ここはオープンな場ですから、セキュリティに関する話は居住者は避けなければいけません。自らの身及びマンション全体を危険に晒すことになるということを十分に慎重に考えてください。侵入するための穴に関する情報を少しでも取ろうと狙っている輩がこの掲示板も見て回っています。真の居住者はセキュリティに関する話題を持ち出したり釣られたりしてはいけません。

[3782: 住民板ユーザーさん1]

レインボーブリッジ側の部屋なんだけど引き渡し直後の先週豊海マンション計画が発表された。
http://www.decn.co.jp/?p=81337
景観が損なわれるんだけどこれ酷くないですか？
不動産屋に聞いたら資産価値に影響あるって言われた。

[3783: 匿名さん]

元々重要説明事項でも記載されていましたので多くの方々にとっては想定内のことだと思います。

レインボーブリッジにかかるかも知れませんが残念ながらやむなしですね。。

まぁ嫌悪施設ができるわけでもないので私は割り切ってます、というか元々承知で購入しました。

[3784: 住民板ユーザーさん2]

レインボー側は豊海あるので買うのやめました
ただ供給過剰気味なので30階ちょいくらいのミニタワマン×2かなと読んでいたのですが地権者数考えたらあり得ないですね。スカイビューラウンジもあと7年

[3785: 入居予定さん]

>3782 さん

　あのー、大丈夫ですか？　さんざん豊海の再開発は言われていたことですからいまさらですが・・
契約時の重要事項説明でも、タワーの建設は明記されています。勝どき西のタワーも説明受けています。こちらはまだまったく話は出ていませんが。

　ほぼ永久眺望と言われているのは、北側だけです。

[3786: 匿名さん]

まあ分かり切っていた話ですよね。
DTや勝どき東も選手村タワーでレインボーブリッジ眺望が塞がれます。
KTTだけでなくTTTも豊海再開発で影響受けますし、この地域は
多かれ少なかれ再開発同士で眺望影響があり、割り切りが一番です。
200m程離れているので、TTTほどの圧迫感ないでしょうし。

メリットもあります。計画では低層の商業や公開空地が充実しているので
豊海小跡地の公園と最新設備の豊海小と合わせて環境は相当改善されるはず。
今は雑然とした海沿い倉庫街のイメージですが、晴海選手村とあわせて
緑豊かな住居地域としてイメージが変われば良いと思います。

むしろ豊洲移転を政争に使う都知事のため
築地移転中止⇒環状2号開通が怪しくなるほうが問題ですね。
これでBRTも事業中止とかなら本当に目も当てられません。
いい加減、マスコミは扇動報道をやめるべきだし都民も目を覚ますべきです。

[3787: マンション検討中さん]

豊海は、解っていたことですが
意見を言って、もう少し低くならないですかね？

[3788: 入居したて]

56階、189mですか…
レインボーブリッジが分断されるなー。
しかも地権者500とは。
なんか資産価値が全体的に下がる原因になりそうな気がしますね。

[3789: これから入居]

うぁー。
fix窓のみなさんでシェードカーテンの方、幾らくらいでした?
まさかの100万越えとは。。。

[3790: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境について。
NTTフレッツ光ギカマンションタイプにして、Wi-Fiでつなげていますが、下りの速度が平均30メガくらいしかでません。
ギカの意味が無いんですが。。。
皆さんはどうですか？

Wi-Fiルーターも最新の高速対応に変えたのに。

[3791: 住民板ユーザーさん]

有線でどのくらい出ますか？

[3792: 匿名さん]

>>3788 入居したてさん

ちょっとわからないので教えてください。

全体的に下がるとは？
地権者の数が500なのはKTTに関係あるのでしょうか？

[3793: 住民板ユーザーさん]

>>3792 匿名さん

地権者の数が関係あるのかわかりませんが、豊洲市場の問題で、湾岸エリア全体の資産価値に影響しないかが心配ですね

[3794: マンション住民さん]

市場は移転しないほうが資産価値は保たれると思ってました。
移転後の計画によっては移転したほうが良い影響がありそう。
橋は早く開通してほしいですね。

[3795: 住民板ユーザーさん1]

今後の再開発を考えるとどの方角も眺望は期待しない。

[3796: 入居したて]

>>3792さん
・2150戸中500戸の地権者→入居者の地元色が強い(ビュータワー的になる)
・37年竣工→五輪後の晴海村のマンション群(5000戸)の後続になるので、供給過剰→投げ売り的になりやすい。
・駅10分→新出入り口ができるDTと比べてもかなり遠い→価格低下の要因になる。
KTTはそんな爆風の影響を受けない、と思いたいですが徒歩3分圏内に倍規模の格安タワマンができるとなれば油断できないと思っています。未曾有の供給過剰地域なので、しばらくウォッチしたいと思っています。
※運河沿いのリバーフロントは、そんな理由で見送ることにしました。

ご参考になれば幸いです。

[3797: 住民板ユーザーさん6]

ネットは有線でもほぼ同じ20ギガですね。

今測ったら10でした。。。

[3798: 検討者さん]

3796さん
むむ。
鋭い分析ですね。
参考になります。

[3799: 住民板ユーザーさん8]

エコキュート初めてなのですが、お湯が出るまでの時間が長いですね。（30秒以上？）
何のために間取りを悪くしてまで大きな室内に貯湯機があるのやら。機械からの配管は長くないのになぁ。設定でなんとかならないものか。それとも機械の調子が悪いのか。

[3800: 住民板ユーザーさん]

問い合わせをおすすめする

[3801: 住民板ユーザーさん2]

3676さん
ホールの壁にあいた穴、私も昨日拝見しました。気になるかならないかといえば、指摘されないとスルーできます。しかし、こんなお粗末な施工で引き渡されてしまうことが残念でなりませんね。

個人的には、専有部のエコキュートが不気味なほど大きく、疑念を抱いています。分かってはいることですが、やはりなぜこれを？という引っ掛かりが付きまといます。施工ミス、設計ミス、それらが次の案件にフィードバックされることを願います。まあもうタワマンは買えませんが。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

あの穴は施行ミスなのですか？エコキュートの説町場所は設計ミスなのですか？

[3803: 住民板ユーザーさん]

また同じ話か…

[3804: 住民板ユーザーさん4]

モデルルームでじっくり確認しているはずなのに、エコキュートを今更さわいでいるひとってココの住民ではないか、青い鳥症候群かなにかでは。。

[3805: 匿名さん]

まぁ共感はできないけど、気持ちはわからないでもないはがらも「不気味」ていう表現はイマイチですね。

[3806: 住民板ユーザーさん1]

初めて共用施設のポータルサイトにログインしてみました。アカウント設定で鍵の色を指定する項目があり、「帰宅通知メール」云々の記載があるのですが、どこかに説明載ってましたっけ？
子供が1人で帰宅する時に便利だなぁとは思ったんですが、この機能の説明に聞き覚えがなくて…。

[3807: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームの抽選予約と先着予約の仕組みが何度説明読んでもわかりません

[3808: ぴっぴ]

うちもエコキュートのお湯が出てくるまで時間かかってます。まぁ、エコキュート初めてなのでこんなものなのかなぁと思ってますが。

豊洲新市場については、湾岸全体への影響はないかと。あちらは江東区だし、影響受けるのは豊洲だけかな。豊洲の中でも駅前はそんなでもなく、ベイズやスカイズあたりのマンションぐらいじゃない？こっちは関係ないかと。

[3809: 契約者さん]

近くに住んでる者からしたら豊洲と言ってもその中でも場所の違いは分かるけど、あまり知らない人なんかは「豊洲」と聞くだけで一括りにするだろうから、駅前だろうとそういった風評被害はあるだろうだなぁと思う。

[3810: 住民板ユーザーさん2]

今何割くらい入居してるんだろう？
朝のEVは混んだりしてますか？

[3811: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームではエコキュートの場所は植栽で隠されて別展示になっていたと記憶しています。
実際はスペース感が確認できなかった。
見てみると確かに結構な威圧感でスペース占有されてるなという印象です。
今後リフォームしてもここの場所から動かせないしいろいろ制限あると改めて認識しました。
10年後にはもっとコンパクトになるといいですけど

[3812: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの周りの空間は余熱の逃げ場所ではないでしょうか。だから広いスペースを取っていると理解してます。

[3813: 住民板ユーザーさん]

エコキュートを移動すると言う発想が自分にはなかった。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

民泊で賠償命令がでましたね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG14H3Z_U7A110C1CC1000/

[3815: 匿名さん]

>>3811 住民板ユーザーさん1さん

普通にモデルルームにもありましたよ。

[3816: 住民板ユーザーさん]

三階でしたかにありましたね。

[3817: 住民板ユーザーさん5]

>>3810 住民板ユーザーさん2さん

1日20世帯くらいと聞きました
エレベーターは引越しで混み合っており、毎回1分くらい待ちます

[3818: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター のスピードが遅いという印象なんですがこんなもんでしょうか。

[3819: 住民板ユーザーさん3]

低層で150m/分、高層で210m/分なので最速ではないですがこんなものかと。

ドゥトゥールや、武蔵小杉のミッドスカイタワーは240m/秒ですね。一方でGFTなんかは階数に関わらず120m/秒みたいです。全て利用したことありますが、GFTぐらいだとさすがに少し遅いですね。