【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3701: 匿名さん]

タワー２棟５６階建ですか・・
南西はふさがれますね。多少離れてますが。
勝どき西は全く話出ませんね。

[3702: 匿名さん]

まぁこの辺は折り込み済でやむ無しですね。

[3703: 入居済みさん]

昨年末に入居しましたが浴室乾燥のパワーが恐ろしく弱いです　以前に住んでいたところのはガスで3時間もすれば乾きましたがオール電化は6時間やってもまだ湿っぽいです・・・

[3704: 住民板ユーザーさん1]

勝どき東とTTTの58階、豊海56階、KTT53階、DT52階、選手村タワー50階で、TTTを中心とした180から200mのスカイラインが形成され、タワマン群としては間違いなく日本一の規模になりますね。

[3705: 契約者]

引き渡しの所要時間ってどれくらいですか？

[3706: 住民板ユーザーさん6]

>>3704 住民板ユーザーさん1さん
なんか、東雲のタワーマンション群みたいな感じですね。

[3707: もうすぐ入居]

北向きに入居します。
北向きに住むのは初めてで寒いかなぁと心配しています。
眺望だけが取り柄です。

[3708: 契約者]

遂に具体的な絵が出て来ましたね。
あまりこの手の事には詳しくありませんが、
314号予定地の上に自分たちの公園を作っちゃってますね・・・。
接収したと言う事なんでしょうか？
少し前に314号予定地あたりに保育園の計画があると噂が出ましたが
それと併せて変更になったんでしょうか。
しかし勝どき東もまだ始まってないのに本当にこんなスピードで
できるんですかね？地権者500人だし。
中央区も江東区に追従してタワマン規制する話もありましたが
ダブつきや学校のキャパオーバーが心配です。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3705 契約者さん
1時間と買いてありましたが30分くらいで終わりました。

[3710: 住民板ユーザーさん2]

>>3708 契約者さん

自分たちの公園って？
地区の再開発として、314号線の横に計画的に公園を配置しているだけではないでしょうか。
道路予定地は確保されているはずです。

[3711: 匿名さん]

314号予定地の上に公開空地を設けていますよ。
あくまで都市計画上の道路なので、鉄筋造などの撤去困難な建築でなければ普通に利用できます。計画が動き出せば当然買収交渉されますが。
再開発の公開空地なので、買収はスムーズに進むでしょう。選手村も完成しますし、2025年頃には環3工事と並行して314豊海延長も動き出しているかもしれません。

[3712: 匿名さん]

補助第314号区域内の植栽は中央区の計画であるため、本図では参考扱いとする。
となってますね。

[3713: 住民板ユーザーさん1]

フォレストカフェのメニューです。
無料のWi-Fiが二本飛んでました。

[3714: 匿名さん]

げ、こんな感じなんですね。
管理費で運営して一部を売上高で補填するパターンでいずれ省力化の決議、という流れになりそーですね。

ドリップマシンだけでよかったのに…ちゃんとしたカフェは店舗にできるのが理想でしたね。(もちろん、人により歓迎する人もいらっしゃったり意見は様々だと思います)

[3715: 住民板ユーザーさん6]

>>3713 住民板ユーザーさん1さん

お写真アップロードありがとうございます！助かります。

[3716: 住民板ユーザーさん7]

下のカフェってオープンしたんですかね?

[3717: 住民板ユーザーさん6]

>>3716 住民板ユーザーさん7さん
してますよ。

[3718: 契約済みさん [女性 30代]]

もう既に入居している方が、テレビに繋がる線の差し口の写真をアップして頂けませんか？
ヤマタ電機で線を買わないと行けなくて。。

[3719: 住民板ユーザーさん2]

これで良いですか？

[3720: 住民板ユーザーさん1]

それでは良くないのでは？

[3721: K5]

>>3686 契約者さん
こんなスペースありましたか？
何ウィングですか？

[3722: 契約済みさん [女性 30代]]

>>3719 住民板ユーザーさん2さん
どうもありがとうございます！

[3723: 住民板ユーザーさん4]

>>3713 住民板ユーザーさん1さん

>>3713 住民板ユーザーさん1さん
写真アップロードありがとうございます。
うちとしてはうれしいかも。
誰だw上の方でドリップしかないってレスしていたのはw。
半場諦めていたので嬉しい誤算。

[3724: K5]

>>3672 住民板ユーザーさん1さん

こんなスペースありましたか？
何ウィングですか？

[3725: マンション住民さん]

>3724さん
中央エレベーターホールです（23階から33階までと46階以上）。このスペースの下にはそれぞれ下層階用のエレベーターがあります。

[3726: K5]

ありがとうございます！！
そうだったんですね。
うちそれより下の階なので無かったんですね。。。

[3727: K5]

最近のマンションで、このタイプのアンテナ接続はじめて見たな〜。
挿すだけじゃないんですね。

[3728: K5]

これ単なるキャップで外すとF型の差し込み式なんですかね？？

[3729: 契約済さん]

>>3727 K5さん

キャップが付いてるだけで、中身は挿すだけのコネクタだぞ

[3730: K5]

契約済さん
了解です。
ありがとうございます！！

[3731: 契約者]

旧料金設定の電機上手に申し込まれた方へ
その後、特に何も連絡がないのですが、引っ越しも含め、手続きってどうされましたか？

[3732: ぴっぴ]

廊下のドアをフルオープンに開くのやめてほしい。結構邪魔で廊下狭くなる。

[3733: 入居済みさん]

>>3731 契約者さん

特に連絡はありませんでしたが、ネットで住所変更手続きして、いま普通に使えてますよ

[3734: 契約済みさん [女性 30代]]

>>3731 契約者さん
電化上手ね。
電話してみたら、なんか引き渡し日がわかってくれてるみたいで、多分電話しなくても大丈夫かも

[3735: 住民板ユーザーさん8]

>>3731 契約者さん
電化上手の契約通知書と口座振替申込用紙がポストに入ってましたよ。
旧住所の電気契約の解約連絡は必要だと思います、念の為。

[3736: 住民板ユーザーさん1]

電気上手、私もKTTのポストに入ってました。
当たり前のように引渡し日が電気使用開始日になってました。
引っ越すのは全然先ではあるんですけどね。。。

[3737: 契約済みさん]

電化上手の契約は、引き渡し時の契約で、後からの契約はできないと言われていたと思います。
KTT向けの特別契約条件なので、仕方がないです。一般ではすでに電化上手はそもそもプランが廃止されており契約できませんから、遅れての引っ越しでも、基本料金分払うのはしょうがないでしょう。かくいう私は、引っ越しが数か月先です。

[3738: 住民板ユーザーさん7]

>>3611 匿名さん
ええええ、喫煙即潰さねばありえないです。虎ノ門のＪＴのビル何かメチャメチャ臭いですよ！

[3739: 中古マンション検討中さん]

>>3738 住民板ユーザーさん7さん
いつの話しとんねん

[3740: 住民板ユーザーさん1]

そして何故にJTをたとえに持ち出す？
あそこはある意味タバコ臭くてなんぼでしょ。

全然関係無い話ですが、思った以上に鍵がでかくて困りました。
長年愛用してきたキーケースに入らないという。
こんなに大きい意味あるんですかね？センサー以外の機能でも付いてるのでしょうか。

[3741: 契約済みさん [女性 30代]]

うちは今日引き渡しです。
今日引き渡しの方はおおいですか？

[3742: 契約済みさん]

>>3737 契約済みさん
電化上手、契約が間に合いませんでした。スマートなんちゃらにします。

[3743: マンション住民さん]

カギ、思いました。
せめてICについては、フェリカでやってもらえるようにしたいっすね。。。

理事会などに提起したいと思います。

[3744: 住民板ユーザーさん1]

>>3743
同感。センス無さ過ぎ。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

TTTみたく全部カードキーで済ませたいです。

[3746: 匿名さん]

パンフレットに鍵のイメージ載ってなかったてしたっけ？
私はイメージ通りでした。

[3747: 住民板ユーザーさん4]

形は想定通りでしたが、縮尺が想定外でした(笑)

どうせすぐ慣れちゃいますけどね。

[3748: 契約済みさん [女性 30代]]

設備シャフトFSって、どこですか？

[3749: 匿名さん]

>>3748 契約済みさん [女性 30代]さん

廊下のドア横の壁です
防災センターかコンシェルジュの人しか開けられません

[3750: 匿名]

リビングも寝室もエアコンが点きません。。。
電源を入れると、点滅はするんですが、ルーバーも動かないですし、動いている音もしません。
最初に何か設定が必要なのでしょうか？
どなたかおわかりの方がいれば教えてくださいませんか。

[3751: マンション住民さん]

マニュアルは読みましたか？

[3752: 入居したて]

エコキュートはちょっと手こずりました。
あとは浄水器とネット接続です。
それにしても最初に「水道の開栓はコンシェルジェに」くらい言って欲しかった。
結構立ち往生している人いましたよ。

[3753: 入居済みさん]

>>3750さん

私も同じでした。
鹿島の担当者いわく数軒で同じような症状のようです。
室外機の部品交換が必要です。
私の場合は昨日一日だけエアコンなしで過ごしました。
今朝工事の人と鹿島の人間あわせて3人で来ました。
交換に約１時間かかりました。

早急に防災エンターに申し出るかお客様センターに電話してください。

[3754: 匿名]

>>3753 入居済みさん

貴重な情報ありがとうございます。
早速、明日相談してみます。

[3755: 契約者]

水道や電気は入居時の電話連絡ですぐに使えますか？

[3756: 契約者]

家具の転倒防止のために下地を施した場所って図面とかの資料をいただけるですか？

[3757: 契約済みさん]

>3756
先ずはインフォメ－ションデスクへご相談を。部屋タイプ、大凡の場所を伝えれば、家具転倒防止設置位置の情報を入手できると思います。

[3758: 住民板ユーザーさん1]

引越し当日は忙しいと思ったので、
エコキュートなどの設定は時間のある時に来て行いました。
設備担当の方にお願いすると、混み具合によっては予約制なのですぐの対応は難しいですが、親身に誠意を持って対応してくれました。

[3759: 1月引越さん]

鍵を差すす 度に、静電気でバッチンバッチン

[3760: 匿名さん]

夜も部屋のライトが随分灯ってきましたねぇ。

[3761: マンション住民さん]

自分の持ち物にCD-ROMを開けるものがないことに気づきました・・・
紙ベースのものもあるとのことなので今度聞いてこようかな。

[3762: 住民板ユーザーさん1]

>>3760 匿名さん
全体きれいな感じだけど、オフィスみたいな蛍光灯色の部屋はちょっとダサいね。電球色のほうがリラックス効果あるのに

[3763: 匿名さん]

傾向として賃貸の部屋は蛍光灯が多いでしょうね。
まぁ好き好きかな。

[3764: 住民板ユーザーさん1]

みんなホテルライクな内廊下好きなのに、なぜ部屋の照明をオフィス色にするんだろう。不思議だね

[3765: 匿名さん]

高齢の方は明るさ的に蛍光灯が生活しやすいみたいです
かつては蛍光灯がもっともオシャレなインテリアだったこともあるでしょう

[3766: マンション住民さん]

ここは特別天井高が高いところじゃないけど、
カーテン、シーリングライトの取り付けが椅子を使っても届かない。
明日は知り合いにヘルプをお願いする予定。

ここ以上に高いところは大変だろうなぁとしみじみ

[3767: 契約者]

引き渡し後、部屋に入ったのですが、シーリングに作業用と思われるライトがついているのですが、いつ撤去するんですか？

[3768: 入居後さん]

>>3767 契約者さん

オマケでついているライトですので、自分で撤去します

[3769: 住民板ユーザーさん1]

水道ってどこに元栓があるのでしょうか??玄関の扉の横あたりにある扉でしょうか？鍵がかかっているのであかないのですが。。。

[3770: 住民板ユーザーさん6]

>>3769 住民板ユーザーさん1さん
防災センターかコンシェルジュに連絡してあけてもらって下さい。
自分ではあけれません。

[3771: マンション住民さん]

皆さんお忙しいでしょうけど、簡易説明書は一通り読んでおいた方が良いかと。。

[3772: 住民板ユーザーさん1]

脚立、台車の貸し出し、エコキュート、水道開栓、エアコン不具合などなどとりあえずコンシェルジュに申し出るといいとおもいます。

[3773: 契約者]

引っ越しの挨拶って皆さんされていますか？上下階はセキュリティ上出来ないが、両隣りにはした方がいいですか？

[3774: 匿名さん]

個人の感覚でよろしいかと思いますよ。
但しいろんな人がいますから、挨拶をするものだと思っている人もいれば、煩わしいと感じる人もいると思います。

その辺踏まえておけば問題ないかと。

[3775: 住民板ユーザーさん1]

うちの階はまだシーンとしている。
皆さん引越しお疲れ様です。
今日も勝どきマルシェやってますね〜

[3776: 住民板ユーザーさん1]

今更だが、自分の住む階と1,2,40階以外に気楽に行けないのは
やり過ぎと思う。何か用事あるのかよという突っ込みは置いとくとして。

[3777: マンション住民さん]

何か懸念はありますか？

[3778: 住民板ユーザーさん1]

一昔前にはマンション内での犯罪もありましたから時代の要請でしょうね。

共連れの問題もあるので調度良いかと。

[3779: 住民版ユーザー]

他の階も押せる気がしましたが、気のせいですか？

[3780: 住民板ユーザーさん1]

論点変わるけどそもそもセキュリティに関することを具体的に書き込むことも問題ですね。

[3781: 匿名さん]

ここはオープンな場ですから、セキュリティに関する話は居住者は避けなければいけません。自らの身及びマンション全体を危険に晒すことになるということを十分に慎重に考えてください。侵入するための穴に関する情報を少しでも取ろうと狙っている輩がこの掲示板も見て回っています。真の居住者はセキュリティに関する話題を持ち出したり釣られたりしてはいけません。

[3782: 住民板ユーザーさん1]

レインボーブリッジ側の部屋なんだけど引き渡し直後の先週豊海マンション計画が発表された。
http://www.decn.co.jp/?p=81337
景観が損なわれるんだけどこれ酷くないですか？
不動産屋に聞いたら資産価値に影響あるって言われた。

[3783: 匿名さん]

元々重要説明事項でも記載されていましたので多くの方々にとっては想定内のことだと思います。

レインボーブリッジにかかるかも知れませんが残念ながらやむなしですね。。

まぁ嫌悪施設ができるわけでもないので私は割り切ってます、というか元々承知で購入しました。

[3784: 住民板ユーザーさん2]

レインボー側は豊海あるので買うのやめました
ただ供給過剰気味なので30階ちょいくらいのミニタワマン×2かなと読んでいたのですが地権者数考えたらあり得ないですね。スカイビューラウンジもあと7年

[3785: 入居予定さん]

>3782 さん

　あのー、大丈夫ですか？　さんざん豊海の再開発は言われていたことですからいまさらですが・・
契約時の重要事項説明でも、タワーの建設は明記されています。勝どき西のタワーも説明受けています。こちらはまだまったく話は出ていませんが。

　ほぼ永久眺望と言われているのは、北側だけです。

[3786: 匿名さん]

まあ分かり切っていた話ですよね。
DTや勝どき東も選手村タワーでレインボーブリッジ眺望が塞がれます。
KTTだけでなくTTTも豊海再開発で影響受けますし、この地域は
多かれ少なかれ再開発同士で眺望影響があり、割り切りが一番です。
200m程離れているので、TTTほどの圧迫感ないでしょうし。

メリットもあります。計画では低層の商業や公開空地が充実しているので
豊海小跡地の公園と最新設備の豊海小と合わせて環境は相当改善されるはず。
今は雑然とした海沿い倉庫街のイメージですが、晴海選手村とあわせて
緑豊かな住居地域としてイメージが変われば良いと思います。

むしろ豊洲移転を政争に使う都知事のため
築地移転中止⇒環状2号開通が怪しくなるほうが問題ですね。
これでBRTも事業中止とかなら本当に目も当てられません。
いい加減、マスコミは扇動報道をやめるべきだし都民も目を覚ますべきです。

[3787: マンション検討中さん]

豊海は、解っていたことですが
意見を言って、もう少し低くならないですかね？

[3788: 入居したて]

56階、189mですか…
レインボーブリッジが分断されるなー。
しかも地権者500とは。
なんか資産価値が全体的に下がる原因になりそうな気がしますね。

[3789: これから入居]

うぁー。
fix窓のみなさんでシェードカーテンの方、幾らくらいでした?
まさかの100万越えとは。。。

[3790: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境について。
NTTフレッツ光ギカマンションタイプにして、Wi-Fiでつなげていますが、下りの速度が平均30メガくらいしかでません。
ギカの意味が無いんですが。。。
皆さんはどうですか？

Wi-Fiルーターも最新の高速対応に変えたのに。

[3791: 住民板ユーザーさん]

有線でどのくらい出ますか？

[3792: 匿名さん]

>>3788 入居したてさん

ちょっとわからないので教えてください。

全体的に下がるとは？
地権者の数が500なのはKTTに関係あるのでしょうか？

[3793: 住民板ユーザーさん]

>>3792 匿名さん

地権者の数が関係あるのかわかりませんが、豊洲市場の問題で、湾岸エリア全体の資産価値に影響しないかが心配ですね

[3794: マンション住民さん]

市場は移転しないほうが資産価値は保たれると思ってました。
移転後の計画によっては移転したほうが良い影響がありそう。
橋は早く開通してほしいですね。

[3795: 住民板ユーザーさん1]

今後の再開発を考えるとどの方角も眺望は期待しない。

[3796: 入居したて]

>>3792さん
・2150戸中500戸の地権者→入居者の地元色が強い(ビュータワー的になる)
・37年竣工→五輪後の晴海村のマンション群(5000戸)の後続になるので、供給過剰→投げ売り的になりやすい。
・駅10分→新出入り口ができるDTと比べてもかなり遠い→価格低下の要因になる。
KTTはそんな爆風の影響を受けない、と思いたいですが徒歩3分圏内に倍規模の格安タワマンができるとなれば油断できないと思っています。未曾有の供給過剰地域なので、しばらくウォッチしたいと思っています。
※運河沿いのリバーフロントは、そんな理由で見送ることにしました。

ご参考になれば幸いです。

[3797: 住民板ユーザーさん6]

ネットは有線でもほぼ同じ20ギガですね。

今測ったら10でした。。。

[3798: 検討者さん]

3796さん
むむ。
鋭い分析ですね。
参考になります。

[3799: 住民板ユーザーさん8]

エコキュート初めてなのですが、お湯が出るまでの時間が長いですね。（30秒以上？）
何のために間取りを悪くしてまで大きな室内に貯湯機があるのやら。機械からの配管は長くないのになぁ。設定でなんとかならないものか。それとも機械の調子が悪いのか。

[3800: 住民板ユーザーさん]

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