【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3670: 住民板ユーザーさん8]

>>3661 匿名さん

>>3661 匿名さん
鍵は手元に5本、管理会社に1本いきます。
FeliCaのスペアは認証に手続きだった気がしますのと
ディンプルキー単体は2〜3日で作れますが
まぁまぁいい値段します。

[3671: 入居前さん]

引渡しはあっさりしたもんでした。本日だけで200組ぐらい引渡しだそうです。
ちなみにエレベーターに一緒に乗ってくる業者には気をつけて下さい。彼らはエレベーターの階数を押せません。じっとこちらが押すのを待ってます。主に水回りの説明とか言って入り込みます。コーティング業者です。うちはすぐに無許可の販売業者とわかったので、階数を押さないで待ってると困っていました。階数は？と聞くと、ゴニョゴニョ言いますが、一緒に乗らないのが一番です。

[3672: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前のソファ

[3673: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3674: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリー

[3675: 入居者]

2LDKですが、やはりお風呂はもう一回り大きい方が良かったです。1317は実際に入浴してみると小さかったので、1418が最低ラインかなぁ、、、子供ができたらちょっと手狭に感じるかも。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

施工ミスの穴。結局補修されてない。ゴルフボール級の大きさ。しかも数が目視できるだけでも8箇所も。

[3677: 住民板ユーザーさん1]

その2

[3678: 住民板ユーザーさん1]

その3

[3679: 入居前さん]

3678さん


そういうあなたは、どういうアクションを起こされたのですか？
鹿島の回答は？

個人的にはなんの問題もないと思っていますが。

[3680: 入居前さん]

MiwaLinksの施設予約確認、未だに3月以降が表示されません。
先日、今日から表示されるとコンシェルジュディスクで説明されました。
先が思いやられます。

[3681: 匿名さん]

最初の立ち上げ時なんてそんなものでしょ、ぐらいの気持ちの余裕持っといた方が良いですよ。
いつまでもそんなことでは困りますが。

[3682: 匿名さん]

うちの階のエレベーターホールは、色合いが違いますがこんな感じです。

[3683: 匿名さん]

例のアプリで加工するとこんな感じです。

[3684: 匿名さん]

もう一丁

[3685: 住民板ユーザーさん]

明明後日が待ち遠しい!!
鍵をもらったらすぐにいこう。

[3686: 契約者]

>>3682 匿名さん
形、色味も違いますね。

[3687: 契約者]

>>3675 入居者さん
うちも2LDKでお風呂は同じサイズです。やはり狭いですよね。因みにフッ素コートってされましたか？汚れや劣化を防げるなら今からでも施工しようかと思います。

[3688: 匿名さん]

とりあえず不法侵入したと思われる怪しげな営業はこれで退治。
http://tebagahi.com/?p=58

[3689: 契約者さん]

フッ素コート意味ないですよ。
フロアコーティングもだけど。

[3690: 匿名さん]

フッ素コート、自分でできますよ。必要ないので私はやりませんが、どうしてもやりたい方は材料費のみです。

[3691: 住民板ユーザーさん1]

コーティングやるなら新築時ということで、
うちはやります。

[3692: 住民板ユーザーさん1]

docomoの電波悪いです。内覧会の時は大丈夫だったのに、入居(中層階)したら途切れて相手の言うことが聞き取れません。
対応はこれからでしょうか？
それとも各自でするのでしょうか？

[3693: 住民板ユーザーさん1]

隅田川がいいですね

[3694: 契約者]

引っ越しラッシュが本格的に始まるかと思いますが、共用スペースの養生の状況はどうですか？幹事のアートさんが対応されてるんですか？

[3695: 匿名さん]

北向きの眺望良いですね〜

[3696: 住民板ユーザーさん5]

>>3694 契約者さん

床、エレベーターの養生してました。アートさんの対応もまぁまぁです。
うちはさかいですけど。

[3697: 住民]

>>3694 契約者さん

アートが担当して養生しています。
そこらじゅうブルーシートですので見栄えが悪く、早く養生なくなってほしいです
仕方ないですが。

[3698: 購入者]

今日、中央区役所に行ってまいりました。
時間によるかもしれませんが、たいして待たずに手続き完了しました。ご参考までに共有です。

[3699: 匿名さん]

豊海の再開発でましたね。
2025年に共用開始なんで2024年には上棟しそうですね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1125.html

[3700: 契約済さん]

>>3699 匿名さん

南側の眺望、あと数年の命なんですね
スカイビューラウンジも…

[3701: 匿名さん]

タワー２棟５６階建ですか・・
南西はふさがれますね。多少離れてますが。
勝どき西は全く話出ませんね。

[3702: 匿名さん]

まぁこの辺は折り込み済でやむ無しですね。

[3703: 入居済みさん]

昨年末に入居しましたが浴室乾燥のパワーが恐ろしく弱いです　以前に住んでいたところのはガスで3時間もすれば乾きましたがオール電化は6時間やってもまだ湿っぽいです・・・

[3704: 住民板ユーザーさん1]

勝どき東とTTTの58階、豊海56階、KTT53階、DT52階、選手村タワー50階で、TTTを中心とした180から200mのスカイラインが形成され、タワマン群としては間違いなく日本一の規模になりますね。

[3705: 契約者]

引き渡しの所要時間ってどれくらいですか？

[3706: 住民板ユーザーさん6]

>>3704 住民板ユーザーさん1さん
なんか、東雲のタワーマンション群みたいな感じですね。

[3707: もうすぐ入居]

北向きに入居します。
北向きに住むのは初めてで寒いかなぁと心配しています。
眺望だけが取り柄です。

[3708: 契約者]

遂に具体的な絵が出て来ましたね。
あまりこの手の事には詳しくありませんが、
314号予定地の上に自分たちの公園を作っちゃってますね・・・。
接収したと言う事なんでしょうか？
少し前に314号予定地あたりに保育園の計画があると噂が出ましたが
それと併せて変更になったんでしょうか。
しかし勝どき東もまだ始まってないのに本当にこんなスピードで
できるんですかね？地権者500人だし。
中央区も江東区に追従してタワマン規制する話もありましたが
ダブつきや学校のキャパオーバーが心配です。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3705 契約者さん
1時間と買いてありましたが30分くらいで終わりました。

[3710: 住民板ユーザーさん2]

>>3708 契約者さん

自分たちの公園って？
地区の再開発として、314号線の横に計画的に公園を配置しているだけではないでしょうか。
道路予定地は確保されているはずです。

[3711: 匿名さん]

314号予定地の上に公開空地を設けていますよ。
あくまで都市計画上の道路なので、鉄筋造などの撤去困難な建築でなければ普通に利用できます。計画が動き出せば当然買収交渉されますが。
再開発の公開空地なので、買収はスムーズに進むでしょう。選手村も完成しますし、2025年頃には環3工事と並行して314豊海延長も動き出しているかもしれません。

[3712: 匿名さん]

補助第314号区域内の植栽は中央区の計画であるため、本図では参考扱いとする。
となってますね。

[3713: 住民板ユーザーさん1]

フォレストカフェのメニューです。
無料のWi-Fiが二本飛んでました。

[3714: 匿名さん]

げ、こんな感じなんですね。
管理費で運営して一部を売上高で補填するパターンでいずれ省力化の決議、という流れになりそーですね。

ドリップマシンだけでよかったのに…ちゃんとしたカフェは店舗にできるのが理想でしたね。(もちろん、人により歓迎する人もいらっしゃったり意見は様々だと思います)

[3715: 住民板ユーザーさん6]

>>3713 住民板ユーザーさん1さん

お写真アップロードありがとうございます！助かります。

[3716: 住民板ユーザーさん7]

下のカフェってオープンしたんですかね?

[3717: 住民板ユーザーさん6]

>>3716 住民板ユーザーさん7さん
してますよ。

[3718: 契約済みさん [女性 30代]]

もう既に入居している方が、テレビに繋がる線の差し口の写真をアップして頂けませんか？
ヤマタ電機で線を買わないと行けなくて。。

[3719: 住民板ユーザーさん2]

これで良いですか？

[3720: 住民板ユーザーさん1]

それでは良くないのでは？

[3721: K5]

>>3686 契約者さん
こんなスペースありましたか？
何ウィングですか？

[3722: 契約済みさん [女性 30代]]

>>3719 住民板ユーザーさん2さん
どうもありがとうございます！

[3723: 住民板ユーザーさん4]

>>3713 住民板ユーザーさん1さん

>>3713 住民板ユーザーさん1さん
写真アップロードありがとうございます。
うちとしてはうれしいかも。
誰だw上の方でドリップしかないってレスしていたのはw。
半場諦めていたので嬉しい誤算。

[3724: K5]

>>3672 住民板ユーザーさん1さん

こんなスペースありましたか？
何ウィングですか？

[3725: マンション住民さん]

>3724さん
中央エレベーターホールです（23階から33階までと46階以上）。このスペースの下にはそれぞれ下層階用のエレベーターがあります。

[3726: K5]

ありがとうございます！！
そうだったんですね。
うちそれより下の階なので無かったんですね。。。

[3727: K5]

最近のマンションで、このタイプのアンテナ接続はじめて見たな〜。
挿すだけじゃないんですね。

[3728: K5]

これ単なるキャップで外すとF型の差し込み式なんですかね？？

[3729: 契約済さん]

>>3727 K5さん

キャップが付いてるだけで、中身は挿すだけのコネクタだぞ

[3730: K5]

契約済さん
了解です。
ありがとうございます！！

[3731: 契約者]

旧料金設定の電機上手に申し込まれた方へ
その後、特に何も連絡がないのですが、引っ越しも含め、手続きってどうされましたか？

[3732: ぴっぴ]

廊下のドアをフルオープンに開くのやめてほしい。結構邪魔で廊下狭くなる。

[3733: 入居済みさん]

>>3731 契約者さん

特に連絡はありませんでしたが、ネットで住所変更手続きして、いま普通に使えてますよ

[3734: 契約済みさん [女性 30代]]

>>3731 契約者さん
電化上手ね。
電話してみたら、なんか引き渡し日がわかってくれてるみたいで、多分電話しなくても大丈夫かも

[3735: 住民板ユーザーさん8]

>>3731 契約者さん
電化上手の契約通知書と口座振替申込用紙がポストに入ってましたよ。
旧住所の電気契約の解約連絡は必要だと思います、念の為。

[3736: 住民板ユーザーさん1]

電気上手、私もKTTのポストに入ってました。
当たり前のように引渡し日が電気使用開始日になってました。
引っ越すのは全然先ではあるんですけどね。。。

[3737: 契約済みさん]

電化上手の契約は、引き渡し時の契約で、後からの契約はできないと言われていたと思います。
KTT向けの特別契約条件なので、仕方がないです。一般ではすでに電化上手はそもそもプランが廃止されており契約できませんから、遅れての引っ越しでも、基本料金分払うのはしょうがないでしょう。かくいう私は、引っ越しが数か月先です。

[3738: 住民板ユーザーさん7]

>>3611 匿名さん
ええええ、喫煙即潰さねばありえないです。虎ノ門のＪＴのビル何かメチャメチャ臭いですよ！

[3739: 中古マンション検討中さん]

>>3738 住民板ユーザーさん7さん
いつの話しとんねん

[3740: 住民板ユーザーさん1]

そして何故にJTをたとえに持ち出す？
あそこはある意味タバコ臭くてなんぼでしょ。

全然関係無い話ですが、思った以上に鍵がでかくて困りました。
長年愛用してきたキーケースに入らないという。
こんなに大きい意味あるんですかね？センサー以外の機能でも付いてるのでしょうか。

[3741: 契約済みさん [女性 30代]]

うちは今日引き渡しです。
今日引き渡しの方はおおいですか？

[3742: 契約済みさん]

>>3737 契約済みさん
電化上手、契約が間に合いませんでした。スマートなんちゃらにします。

[3743: マンション住民さん]

カギ、思いました。
せめてICについては、フェリカでやってもらえるようにしたいっすね。。。

理事会などに提起したいと思います。

[3744: 住民板ユーザーさん1]

>>3743
同感。センス無さ過ぎ。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

TTTみたく全部カードキーで済ませたいです。

[3746: 匿名さん]

パンフレットに鍵のイメージ載ってなかったてしたっけ？
私はイメージ通りでした。

[3747: 住民板ユーザーさん4]

形は想定通りでしたが、縮尺が想定外でした(笑)

どうせすぐ慣れちゃいますけどね。

[3748: 契約済みさん [女性 30代]]

設備シャフトFSって、どこですか？

[3749: 匿名さん]

>>3748 契約済みさん [女性 30代]さん

廊下のドア横の壁です
防災センターかコンシェルジュの人しか開けられません

[3750: 匿名]

リビングも寝室もエアコンが点きません。。。
電源を入れると、点滅はするんですが、ルーバーも動かないですし、動いている音もしません。
最初に何か設定が必要なのでしょうか？
どなたかおわかりの方がいれば教えてくださいませんか。

[3751: マンション住民さん]

マニュアルは読みましたか？

[3752: 入居したて]

エコキュートはちょっと手こずりました。
あとは浄水器とネット接続です。
それにしても最初に「水道の開栓はコンシェルジェに」くらい言って欲しかった。
結構立ち往生している人いましたよ。

[3753: 入居済みさん]

>>3750さん

私も同じでした。
鹿島の担当者いわく数軒で同じような症状のようです。
室外機の部品交換が必要です。
私の場合は昨日一日だけエアコンなしで過ごしました。
今朝工事の人と鹿島の人間あわせて3人で来ました。
交換に約１時間かかりました。

早急に防災エンターに申し出るかお客様センターに電話してください。

[3754: 匿名]

>>3753 入居済みさん

貴重な情報ありがとうございます。
早速、明日相談してみます。

[3755: 契約者]

水道や電気は入居時の電話連絡ですぐに使えますか？

[3756: 契約者]

家具の転倒防止のために下地を施した場所って図面とかの資料をいただけるですか？

[3757: 契約済みさん]

>3756
先ずはインフォメ－ションデスクへご相談を。部屋タイプ、大凡の場所を伝えれば、家具転倒防止設置位置の情報を入手できると思います。

[3758: 住民板ユーザーさん1]

引越し当日は忙しいと思ったので、
エコキュートなどの設定は時間のある時に来て行いました。
設備担当の方にお願いすると、混み具合によっては予約制なのですぐの対応は難しいですが、親身に誠意を持って対応してくれました。

[3759: 1月引越さん]

鍵を差すす 度に、静電気でバッチンバッチン

[3760: 匿名さん]

夜も部屋のライトが随分灯ってきましたねぇ。

[3761: マンション住民さん]

自分の持ち物にCD-ROMを開けるものがないことに気づきました・・・
紙ベースのものもあるとのことなので今度聞いてこようかな。

[3762: 住民板ユーザーさん1]

>>3760 匿名さん
全体きれいな感じだけど、オフィスみたいな蛍光灯色の部屋はちょっとダサいね。電球色のほうがリラックス効果あるのに

[3763: 匿名さん]

傾向として賃貸の部屋は蛍光灯が多いでしょうね。
まぁ好き好きかな。

[3764: 住民板ユーザーさん1]

みんなホテルライクな内廊下好きなのに、なぜ部屋の照明をオフィス色にするんだろう。不思議だね

[3765: 匿名さん]

高齢の方は明るさ的に蛍光灯が生活しやすいみたいです
かつては蛍光灯がもっともオシャレなインテリアだったこともあるでしょう

[3766: マンション住民さん]

ここは特別天井高が高いところじゃないけど、
カーテン、シーリングライトの取り付けが椅子を使っても届かない。
明日は知り合いにヘルプをお願いする予定。

ここ以上に高いところは大変だろうなぁとしみじみ

[3767: 契約者]

引き渡し後、部屋に入ったのですが、シーリングに作業用と思われるライトがついているのですが、いつ撤去するんですか？

[3768: 入居後さん]

>>3767 契約者さん

オマケでついているライトですので、自分で撤去します

[3769: 住民板ユーザーさん1]

水道ってどこに元栓があるのでしょうか??玄関の扉の横あたりにある扉でしょうか？鍵がかかっているのであかないのですが。。。