【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3601: 評判気になるさん]

>>3599さん
120の賃貸が出て完了、というのはそれ以上は出なかった、という意味でしょうか。
理解が悪くてすみません。

[3602: 住民板ユーザーさん1]

120の賃貸！それもすごいけど、全部はけたのも凄いな〜タワマンは人気ありますね

[3603: 匿名さん]

KENが120部屋ほど仕込んで、全部借り手がついたってことですかね。まぁいずれにしても信憑性はいかほどな情報ですが。

[3604: 契約済みさん]

どなたか勝どき3丁目複合型施設に何のスーパーが入るかご存知の方いらっしゃいますか？

[3605: 匿名さん]

アオキです。ららぽーとと同じやつです。

[3606: 匿名さん]

どこかで公式発表でてましたっけ？

[3607: 契約済みさん [女性 30代]]

西向きだから、カーテンは買わなくてもいいかな。。？

[3608: 2月入居予定]

固定電話なし、auのスマホ3台、auのガラケー1台、パソコン3台、プリンター1台で無線LANを組んでインターネット利用したいと思っています。プロバイダーはbiglobeです、これから契約を考えているwimax2+でもサクサクとインターネットできるでしょうか？

[3609: 匿名さん]

>>3608 2月入居予定さん
似たような環境でやってますが、大丈夫ですよ。サクサクいきます。

[3610: 評判気になるさん]

>>3607さん
西日、もんのすごいですよ。北向き以外はカーテン必須です。

[3611: 匿名]

1階喫煙酷いですね。入居したら、本当にどうにかしないと。

[3612: 入居予定者]

本日、auとUQwimaxの代理店で説明を受けたところ、タワーマンションの高層階での無線ルータ（WiMAX、WiMAX2＋など）は利用できないと考えた方が無難と言われました。その理由は、電波塔や基地局から下向きに電波が放射されており、周波数が高いので指向性が強く、タワーマンションの高層階までは電波が届かないとのことでした。NUROは高速でコスパも優れているが利用開始がGW明け当たりとのこと。入居後直ちにネットを利用するのであれば、NTT光又はJ:Comが無難とのことでした。J:ComはTV信号も混合なので、ネット回線のスピードは期待できないが、最低限の利用であればカバーできるのではないかとのこと。

[3613: 住民板ユーザーさん1]

>>3601
昨年の7月頃の情報です。自身の賃貸があり、KENにドトールの状況を確認しました。
どの程度出ているかと、成約情報です。
競合しますからね。賃貸時期はよろしいかと思います。

[3614: 入居前さん]

住信SBIの提携金利わかる人います？
変動・１０固・２０固・３５固あたりを知りたいのですが。

[3615: 住民板ユーザーさん1]

便乗すみません。
SBIはこの物件の優遇金利があるのでしょうか？

[3616: 契約済みさん]

確認してみました。

１０年固定で当初０．４８％
２０年固定で当初０．８９％

でした。
提携は、ＨＰ（https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/hl_kinri01）で募集している三井住友信託銀行の商品ではなく、
ＭＲ住宅ローン（http://www.sbi-moneyplaza.co.jp/include/monthly-rate/201701/mr_rate-va...）という名の住信ＳＢＩネット銀行独自の商品のようです。・・・第一順位の抵当権者は住信ＳＢＩみたいですし、団体総合生活補償がついているみたいなので。

住信ＳＢＩの一般募集上では、１０年固定で０．５６％、２０年固定で０．９８％ですので、上記金利と比較すると、前者については０．０８％優遇、後者については０．０９％優遇の適用があるみたいです。
あと当初経過後の金利優遇幅もＨＰ上の０．７％より０．１５％余計に引いて０．８５％にしてくれるみたいです（基準金利が相応なので、インパクトは薄くなりますが）。


事務手数料で一括支払いの必要がありますが、団信・８大疾病保証料込その他優遇がありますので、申し込んでよかったです。

[3617: PCA808]

鍵受渡し入居待ちの皆さまおめでとうございます。

かつては駅近、広大空間の倉庫改修アパートに知人女性が住んでいたこともあり、
2000年以降の一帯の変貌経過には目を見張るものがあります。
浜松町・汐留方面からは、長らくTTTが一際目立っていたが、昨年からは本物件が
手前に伸びきったので港区からも目立ちます。
しばらくは入居ラッシュでしょうが、タワーに明かりが灯ると夜間は港区側からも
綺麗な光景となりそうです。

▽「勝どき ザ・タワー」竣工(1/6鹿島）
竣工日：2016-H28年12月27日
公式竣工ttp://www.kajima.co.jp/news/press/201701/pdf/6a1-j.pdf
販売時ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0317_04/download/sumai/20140317.pdf
Rセンターttps://www.mf-realty.jp/news/2016/re_pdf/20161226_rehouse.pdf
*販売時&竣工はプリントして契約書ファイルに入れておくと便利です。

[3618: マンション検討中さん]

>>3611 匿名さん

喫煙する人は

[3619: 入居前]

ところでここの住所って、
勝どき5-3-1で合ってます？
契約書にある勝どき5-1400って仮の番地ですよね？

[3620: 匿名さん]

1400は地番です。5-3-1は住居表示です。