【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3510: 匿名さん]

高架下だけ使っても意味無いような。

[3511: 匿名さん]

天気が良かったのでリバーフロントと共に。
結構引っ越し車両ありましたね。

[3512: 住民板ユーザーさん1]

有明〜晴海が先に開通するみたいなので、晴海〜勝どきの高架下も同時に開通してくれたら便利

[3513: 匿名]

>>3500 住民板ユーザーさん1さん

うちも南ウイング東向きです。階は15階あたりです。

毎朝通勤時間で通りますが、朝8時頃で日が当たらないのは冬至のこの時期だけですね。
TTTから日陰が、秋から一日一日隅田川方向に伸びる感じです。
で、10時頃かな？また日が当たり、正午になります。
だいたいモデルルームでのシミュレーションどおりです。

[3514: 住民板ユーザーさん1]

>>3512
小池婆さんに理事会意見で申し出しましょう。
一致団結。晴海郵便キー局を近くしてほしい。新豊洲の新劇場に行きたい。
http://www.cinra.net/news/20160627-stagearound
新豊洲でランニングしたい
http://www2.taiyokogyo.co.jp/news/2016/nw0606.html
新豊洲のイベントに行きたい。
http://toyosu-pit.team-smile.org/
お台場に遊びに徒歩で行きたい。
http://m.walkerplus.com/top/ar0313TER/t_odaiba.html
結構、利用価値あります。

[3515: 内装考え中]

>>3493さん
>>3511さん
画像が上がるとテンションが上がります。
有難うございます。

[3516: 住民板ユーザーさん2]

セブンでカップラーメン買って、オープンフォレストの植栽で汁捨てる人がいますね

[3517: 匿名さん]

セブンイレブンに直接言うしかないですね。

[3518: 住民板ユーザーさん1]

>3516
セブンイレブンのお客様相談室にはメールしてみた。「店舗にて何らかの対策を講じて欲しい」と。これで植栽枯れたりしたら困りますよね。

[3519: 2月入居予定さん]

どなたか教えていただきたいのですが、
auひかりを現在使用しており、
NTT固定も利用するとなると、BIGLOBEが
開設費用無料で月々3780円との事で
1番安いし1ギガだし…とせかされており
本当にお得なのか知りたいのです。
auの皆様方はどこにされるのか
情報宜しくお願い致します。

[3520: リフォーム検討中さん]

>>3519 2月入居予定さん

[3521: 入居予定者]

私も現在auひかりを利用していますが、auに問い合わせたところ、勝どき5丁目はauひかりが利用できない地域とのことでした。そこで、携帯電話はauをそのまま利用するので、固定電話は置かず、プロバイダーのBIGLOBEだけを継続利用することを考えています。その場合のプロバイダー利用料は月額200円（ベーシックプラン）とのことでした。

[3522: 匿名さん]

ちなみにご存知かもしれませんが、auユーザーですとJ-COMだとスマートバリューが使えます。

[3523: 住民板ユーザーさん1]

ハズレました。ゲストルーム、ゴルフ全てです。
こんなことありですか。

[3524: 住民板ユーザーさん1]

私も外れました、全部、ご希望に沿えませんでしたの結果。。当選した人いるのかな？

[3525: 住民板ユーザーさん2]

どんだけ倍率高いんすか

[3526: 契約済みさん]

ゲストルーム、1つ当たりました。
1つくらい当たるものかと思ってましたが、
かなり運が良かったのですね。

[3527: 2月入居予定さん]

3521、3522さん
ありがとうございます。
明日、両社に電話して決めたいと思います。

[3528: １月入居です]

うちもゲストルーム全滅でした。
関係者や地権者しか当たらないのかもと勘ぐってしまいましたが・・・

ところでインターネットプロバイダを決めかねています。
こちらの情報でJCOMが安いとお聞きし、ちょっと心が傾きかけたのですが、ネットで口コミを見るとスピードが遅い時間があるという情報が迷っています。
それ以外にドコモ光も検討中です。

実際JCOMやドコモ光を使ったことがある方がいらっしゃったら感想をお聞かせいただけませんでしょうか？
また他におすすめがあればぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[3529: 住民板ユーザーさん1]

うちは各月一つづつ近く当たりました。金土は申し込み多いだろうと思ってそれ以外にしたのがよかったのかもしれません。
私は毎日金利が気になってます。そろそろでるのかなと思ってドキドキしてます。

[3530: 匿名さん]

ゲストルームは全部土日で出していたのがダメだったようで全滅でした。。

[3531: 住民板ユーザーさん1]

私もゲストルームは金土は避け、日曜日オンリーで申し込んだらそれなりに当たりました。
とはいっても申し込んだ数からすると当選率は低いですが。

金利非常に気になりますね～。

[3532: 住民板ユーザーさん5]

KTTの辺りはタクシーが拾えないって本当ですか？

[3533: 契約済みさん [女性 30代]]

パーティルーム、三回当選しました。やはり全部日曜ですね。

[3534: 向かいの住人]

>>3532 住民板ユーザーさん5さん
朝はタクシーいっぱい客待ちしてます。
ご安心下さい(๑>◡<๑)

[3535: 住民板ユーザーさん2]

>>3533 契約済みさん [女性 30代]さん

そんなにパーティーやる予定あるんですか！うらやましい

[3536: 契約済みさん [女性 30代]]

>>3535 住民板ユーザーさん2さん
適当に書いただけで、当選した三つの日程は全部日曜。
まあ、友達呼ぶのはいいから〜

[3537: 1月引っ越し]

光回線を決め兼ねているのですが、この物件って光コンセントついていましたっけ。そしたらフレッツ光で工事費2000円かなと思っていたのですが。
どなたかHUBのあるところの写真を撮っていた方おられませんか？

[3538: 内装考え中]

お向かいに住んで8年になりますが、タクシーは(乗り場が常設されなかったこともあるでしょうけど)日によって落差が激しいです。
朝の8-9時台は結構熾烈な取り合いになってます。
拾えなくて何度か困ったことがあります。

解決策として、晴海通りまで出ればほぼ間違いなく拾えますが。

[3539: ご近所さん]

環２の橋、歩道部分だけでも開通してくれないかなぁ

[3540: 契約済みさん]

カッシーナで家具を買い漁ろうと思ったのですが、青山本店が、改装になってしまった。3階だけの限定営業なので展示品はこれまでよりかなり少なくなると予想。実物を見て決めたいものですね。

[3541: 匿名さん]

カッシーナもニューイヤーセールやるみたいですね。

[3542: 匿名さん]

業者の再販の価格が低くてびっくりです。
もっと乗せてくれた方が資産価値上がるのに。

[3543: 住民板ユーザーさん1]

銀行から住宅ローン金利の連絡があり、
我が家は10年固定（三菱）ですが、
0.05%上がりました。

[3544: 住民板ユーザーさん1]

固定電話は不要ですが、
ネット＋CATVを年明けまでに決断・申し込みをしなければ...
JCOMにしようと思っていたのですが、ネットの評判があまりにもなので迷ってます。
NURO＋スカパーがよいのでしょうか？

[3545: 住民板ユーザーさん7]

>>3542 匿名さん

角部屋はお見合いですが、東京タワー見えると思うのでもっと高くてもよかったですね。
中住戸の南ウイング東はかなり乗せてるので状況気になりますね

[3546: 住民板ユーザーさん1]

>>3532 住民板ユーザーさん5さん

8時台は争奪戦です。
バス停があるので、新島橋交差点と豊海小交差点で辺りで捕まえようとしても、わざわざ豊海ふ頭寄りに歩いて手前で捕まえようとする人がいるので、15分くらい待ってもなかなか乗れない事がよくあります。

[3547: 入居前さん]

KTTの位置関係からして、その先にはほぼ何もないので、
移動中のTAXIが走っていることは極めて少ないでしょうね。
通勤時間帯などはそれを狙って待っているかもしれませんが、
悪天候や急な用事の時などは極めて不便な気がします。
晴海通りまで出てというのもかなり面倒ですね。

[3548: 入居待ちさん]

>>3544 住民板ユーザーさん1さん
NUROに確認の電話を入れましたが、
三井不動産に1月中に何とか許可を取る
話を煮詰めるそうで、許可を得たとして
導入できるのが4月、5月とのこと。
つなぎにJcomを勧められました。
auの方はBIGLOBEとかも良いのでは
とのことです。
途中に乗り換えたとしても解約手数料
とか発生するみたいですし決断し難いです。

[3549: 住民板ユーザーさん1]

とほほ！ソニー銀行の固定10年で決めてました。
事務手数料、保証料がゼロだからですが、0.74(12月)からなんと0.848(1月)に急上昇。
ここ信じて重複止めてました。
誰か教えてください。私はかなり損なところを選択したのですか。

[3550: 匿名さん]

>>3549 住民板ユーザーさん1さん
そんなところではないですかね。うちは今日は金利のお知らせきましたが、フラットで最初の5年は0.6でそれ以降は1.2？だったかな。

[3551: 入居前さん]

三井住友信託の10年固定住宅ローンで契約しましたけど、
今日の新聞に0.45％→0.5％に上がると載っていましたね。
8月の0.35％からすると上がったなーと思いますが、
2年半前の１期の契約時の水準と比較するとまだ安いけどね。

それにしても、銀行からは何も連絡ないものなのでしょうかね？
年明けの鍵の引き渡し時に銀行から伝えられるのかな。。

[3552: 契約者]

１月のフラット35は1.12%になったようです。

http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate.html

１２月が1.10%だったので0.02%アップで済んだ様です。

[3553: 契約者]

先ほどのは１２月のでした。
１月はこちらのようです。

http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

失礼しました。

[3554: 住民板ユーザーさん1]

>>3551
三井住友信託銀行は金利低いですね。
保証料0.2上乗せで0.7ですか。少し後悔してます。

[3555: 住民板ユーザーさん2]

>>3551 入居前さん

私も三井住友信託銀行 10年固定です。

今日、電話で確認したら0.5%でした。
シミュレーションも出しなおしてもらいました。

[3556: 住民板ユーザーさん2]

>>3554 住民板ユーザーさん1さん

三井住友信託銀行 金利

三大疾病で+0.2
定期預金で-0.01
証券口座開設で-0.01
投資信託で-0.01

[3557: 名無しさん]

昨日三菱東京UFJから金利の連絡がきました
0.05％金利が上がったそうですが、ちゃんと連絡くれたので、安心しました
全員に連絡してるんでしょうね
トランプの影響とかで金利が上がり続けそうですね
１月引き渡しでよかった！

[3558: 住民板ユーザーさん1]

私は三井住友信託の３０年固定です。
見たらHP更新されてて１%ジャストでした。
借り入れが多いので低いときの金利の試算と比べると金利支払いの差に凹みますが、まあこれでも十分低く御の字と考えることにします。
いよいよ引き渡しですね！

[3559: 住民板ユーザーさん1]

電話確認忘れていたのですが、りそな銀行の10年固定金利確認された方教えて下さい
申し込み時は0.5のwebには記載されてない商品です。

[3560: 住民板ユーザーさん1]

りそなは0.5です。

[3561: 匿名さん]

りそな、KTT向け超優遇金利の提示でしたが、変更なしということでしょうか？

[3562: 住民板ユーザーさん1]

ここはカーシェアリングはありましたっけ？

[3563: 住民板ユーザーさん1]

すみません。金利一覧を捨ててしまったのですが、りそな0.5パーセントについて詳しく教えていただけないでしょうか？
当方ソニーなのですが、予想外の金利上昇により、年明け早急に変更できるか検討したいと思っています。

[3564: 住民板ユーザーさん1]

>>3563 住民板ユーザーさん1さん
りそなの確定金利表は年初に届きます。

[3565: 住民板ユーザーさん7]

>>3562 住民板ユーザーさん1さん
ありましたね。

[3566: 契約済みさん]

2017年１月１日午後　晴天
ＫＴＴ入居状況。

[3567: 住民板ユーザーさん1]

入居ではなく、オプションでカーテン頼んで入居前に設置されてる住戸の状況では？

[3568: 住民板ユーザーさん1]

そうです。鍵渡しは10日からですから。
地権者だけでしょ。下町の荒っぽさがないといいのですが。

[3569: 匿名]

>>3562 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアリングありますよ。

[3570: 1月引越さん]

鍵頂くまで後、指折り数える時期に成りました。

[3571: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
これから1〜2ヵ月の間、引っ越しや新生活の準備で慌ただしくなりそうですね。
何事もないよう、皆様の引っ越しが完了することを願いつつ、今年からどうぞよろしくお願い申し上げます。

[3572: 契約済みさん]

引っ越しの準備が全然できてない。残す日は断捨離しまくります。

[3573: 住民板ユーザーさん1]

>>3572 契約済みさん
引っ越しのタイミングは沢山モノを捨てれるから気持ちいいですよねw

[3574: 契約済みさん]

とりあえずPS4を梱包しました…。

[3575: 入居前さん]

10日鍵受け取り、12日引越しです。
鍵受け取って、その足で現地に入り、床の拭き掃除しようと思っています。
引越しの準備は３連休にしようと思いますが、それまでに捨てるものが多くて大変ですね。。
粗大ごみ引取り券5000円分購入しましたが、もっと出そうです(笑)

電気、水道はネットで入居予定日申請してるのですが、現地で問題なく使えるんでしょうかね？
改めて簡易取扱説明書を読んでいますが、エコキュートとかの設定面倒ですねー。。

[3576: 匿名さん]

電線だらけだったこちらの交差点もここまで綺麗になりました。

[3577: 契約済みさん]

晴海通り側の無電柱化はいつですかね。

[3578: 住民板ユーザーさん7]

>>3561 匿名さん
りそなは0.5ではなく、0.6でした

[3579: 住民板ユーザーさん1]

>>3576 匿名さん
写真アップロードありがとうございます。だいぶ綺麗になりましたね。

[3580: 契約済みさん]

りそなは、KTT向けの当初１０年固定の優遇幅が-2.5％なので、店頭金利3.1％から引いて、0.6％でした。
保証料のっけても、0.8％なので、十分低いレベルです。もっと上がるかと思っていたのでほっとしています。

[3581: 住民板ユーザーさん1]

なによりです。

[3582: 2月入居予定]

タワーマンションでは、携帯電話の電波が入りにくいとのことですが、KTTは大丈夫でしょうか？

[3583: 匿名さん]

既出ですが、一応各フロアに電波よくするための機器を設置しています。但しもちろん電波キャッチできることを保証するものではないです。

対策していないタワマンよりはかなり繋がりやすいかと思いますよ。

[3584: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しまで最速で1週間切りましたね〜楽しみです！

[3585: 契約済みさん]

外観も非常に美しいKTTですが、これから入居が始まるとどうしても生活感が出てきます。生活感する上では面倒ですが、ある程度外からの視線にも配慮しないと外観が悪くなり資産価値に影響が出るかもしれませんね。
ありがちな洗濯物や布団シーツをバルコニー外側に干したりの禁止は勿論のこと、特に角部屋はガラスウィンドウで目立ちますし、生活感丸出しにならないよう配慮が必要と思います。角部屋はガラス柵なので、洗濯物をバルコニー内に干しても外から見えてしまい、ある程度の生活感はやむを得えないでしょうが。

[3586: 住民板ユーザーさん1]

>>3585 契約済みさん
ちょっと何言ってんのかよくわかんないです。

[3587: 中古マンション検討中さん]

>>3586 住民板ユーザーさん1さん
同感。マンションって生活感あるものでしょう。

[3588: 住民板ユーザーさん2]

>>3585 契約済みさん

残念だがタワーマンションはホテルじゃない。ただの団地だ

[3589: 住民板ユーザーさん3]

話は変わりますが、賃貸の数が結構増えてきましたね。
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/勝どきザ・タワー/
新築はどこも同じだと思いますが、鍵の引き渡しが終われば、一気に決まってくるでしょうか。

[3590: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3591: 住民板ユーザーさん3]

すみません、URLがうまく貼れませんでした。
https://www.property-bank.co.jp/m/rent/6662/

[3592: 匿名さん]

賃貸数すごい数。そんなに借りる人いるのかな。

[3593: 住民板ユーザーさん1]

46、、、すごいな。目の前のTTTも常に賃貸出てますよね。

[3594: 住民板ユーザーさん7]

高すぎて借りる人いないんじゃないか

[3595: 賃貸考え中]

間取りの苦しい部屋が多いですね。
値段はまあリーズナブルかと。

[3596: 評判気になるさん]

お見合い棟、賃貸続出ですねー。
まあ一日中カーテン開けられませんから。
予想より近かったです。

[3597: 1月引越さん]

10日に鍵頂きますが、エコキュウトの開き方ってコンジョルジェさん
お手伝いしてくれますかねー？

[3598: 匿名さん]

賃貸は大体100件ぐらいになりますかねー。
最近の大規模タワマンは結構な数出ますからねぇ。

[3599: 住民板ユーザーさん1]

ドトールは120の賃貸が出て完了したとKEN営業から聞きました。いますね。

[3600: 住民板ユーザーさん2]

>>3597 1月引越さん
コンシェに室内設備は無理です。

[3601: 評判気になるさん]

>>3599さん
120の賃貸が出て完了、というのはそれ以上は出なかった、という意味でしょうか。
理解が悪くてすみません。

[3602: 住民板ユーザーさん1]

120の賃貸！それもすごいけど、全部はけたのも凄いな〜タワマンは人気ありますね

[3603: 匿名さん]

KENが120部屋ほど仕込んで、全部借り手がついたってことですかね。まぁいずれにしても信憑性はいかほどな情報ですが。

[3604: 契約済みさん]

どなたか勝どき3丁目複合型施設に何のスーパーが入るかご存知の方いらっしゃいますか？

[3605: 匿名さん]

アオキです。ららぽーとと同じやつです。

[3606: 匿名さん]

どこかで公式発表でてましたっけ？

[3607: 契約済みさん [女性 30代]]

西向きだから、カーテンは買わなくてもいいかな。。？

[3608: 2月入居予定]

固定電話なし、auのスマホ3台、auのガラケー1台、パソコン3台、プリンター1台で無線LANを組んでインターネット利用したいと思っています。プロバイダーはbiglobeです、これから契約を考えているwimax2+でもサクサクとインターネットできるでしょうか？

[3609: 匿名さん]

>>3608 2月入居予定さん
似たような環境でやってますが、大丈夫ですよ。サクサクいきます。