【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3451: 匿名さん]

提携外は金消契約締結から融資実行日の調整まで自分でやらないといけないからね。
あまり直前まで貼って契約締結が遅くなると引渡し予定日までに融資実行できない事もあるかもね。

[3452: 住民板ユーザーさん1]

>>3446
ありがとうございます。品川通勤でどちらか悩んでました。朝は大江戸線大門乗り換えより良いかと思います。

[3453: 住民板ユーザーさん1]

>>3449
失礼いたしました。ありがとうございました。

[3454: 契約済みさん]

FixWindowsのお部屋のある方にお尋ねしたいのですが、
カーテンは床までor窓台までどちらでしていますか？
壁一面が窓なので、床までのほうがスタイリッシュかなと思っていたのですが、
今日インテリアショップで窓台までを薦められて、どちらか迷ってしまいました。

[3455: 契約済みさん]

不用品の回収業者でおすすめってありますか？引っ越しは衣類を自力で行い、家電や家具は全て新調します。1LDKメゾネットに住んでいるのですが、2tトラックで収まりますかね？

[3456: 契約済みさん]

>>3454 契約済みさん
FIX窓ではないですが、寝室の腰高までの窓では、床までのカーテンにしました。

[3457: 住民板ユーザーさん7]

>>3454 契約済みさん
我が家はインテリアショップにて3Dシミュレーションしてもらって、結局窓台？までにしてもらいましたよ。床まではかっこわるかった。しかしこればかりは好みなのかな？
もし窓際に家具（ソファなど）置くなら、床までカーテンあると邪魔かもとも思い。
実際つけてみないと分からないから、悩みますよね

[3458: 住民板ユーザーさん4]

>>3456 契約済みさん
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[3459: 住民板ユーザーさん4]

>>3457 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
住民板ユーザーさん7さんはFIX窓ですか？
確かに家具を置く場合のことは話になりました。

[3460: 内装考え中]

>>3456さん
>>3457さん
本当ですか!
窓台までって中途半端な気がしていましたが、業者さんが薦めるならその方がスタイリッシュなのですかね?
立○ブラインドのスタッフは「長めにした方が広く見える」なんてコメントだったのですが。(ブラインドの前提かもしれませんが)

[3461: 住民板ユーザーさん3]

>>3460 内装考え中さん

掃き出し窓か腰高窓かでも見え方が異なるかと。
カーテンの素材や加工方法によっても違ってきます。

失敗がないのは、家具を配置した後の取り付けです。

私は、陽当たりも考慮して決めます。

[3462: 住民板ユーザーさん1]

1月フラットの目安となる機構債の表面利回りの数値が出ましたね
4月フラットの目安の3月と同じ0.48%でした
詳しくはわかりませんが４月フラットの金利が1.19%だったのでその前後ですかね

[3463: 住民板ユーザーさん4]

>>3462 住民板ユーザーさん1さん
確認ありがとうございます。
上がり気味ではありますが、マンションの契約時に比べればかなり金利は低いですよね。

[3464: 住民板ユーザーさん7]

うちはFIXですが、
窓台よりレールの方が前面に出ているので、
床上までが良いと言われ、
床上2cmにしました。

自分の目で確かめていないのですが、
本当に前面に出ているのかな?
再度確認しよっと

[3465: 内装考え中]

>>3461さん
私も家具など確定していないので、引渡し後にしようと思います。
それまでは紙カーテンですかね。

>>3464さん
私もfix窓です。引渡し前で入れないので、もし(レールが)前面かどうか分かったら教えてください。
この場合は床までがベターなんですね。

[3466: 住民板ユーザーさん1]

>>3452 住民板ユーザーさん1さん
その時間帯、現況で乗車客5〜8人くらい並んでます。KTT居住者が利用し始めれば、もっと列ができると思います。

勝どき駅から大門乗換で電車で行った方が、快適ですよ。

[3467: 住民板ユーザーさん4]

>>3465 内装考え中さん
レールが前面なのは図面で確認できますよ。
窓台カウンターより前にカーテンレールが、あります

[3468: 住民板ユーザーさん1]

>>3465 内装考え中さん

3461です。
今までのマンションも家具設置してから
カーテン決めてました。

オーダーだと少々時間かかりますが
その方が、部屋全体のバランスは
良いと思います。

[3469: 入居前さん]

>>3417

当方は現在フレッツユーザーなのでつなぎでフレッツを継続利用予定ですが、NURO魅力的ですのでエントリーしておきますね。

[3470: 内装考え中]

>>3467さん
本当だ!こんな細かいところも図面でわかるんですね。
ご教授有難うございます。

>>3468さん
なるほど。
引越しの達人ですねー。
私も今回は見習って紙カーテンからにします。
参考になりました。

[3471: 契約済みさん]

>3446さん
>3452さん
現在04系統「東京駅丸の内南口」行きを朝8:00から8:10くらいの間に利用するのですが、築地市場が休みの日でも銀座四丁目までで15分近くかかります。有楽町まで15分では着かないと考えた方が良いでしょう。3466さんがおっしゃる通り大門乗り換えの方が早いと思います。この時間帯は新島橋では15人前後乗車待ちです。豊海区民会館まで戻って乗車する人もいると思われます。

[3472: 契約済みさん]

FIX窓の方どなたかで、床までカーテンしたときの長さわかりますか？
窓台まで計りましたが、床までに変えたく。。教えてください。

[3473: 住民板ユーザーさん4]

>>3472 契約済みさん
階数によって変わって来るかと思いますよ。何階あたりですか？

[3474: 契約済みさん]

3472です。
30Fより下です。
よろしくご教授ください。

[3475: 入居予定さん]

床から窓台までの高さは39.7センチですね（モデルルームを測った際の数値ですが）。ご参考まで。

[3476: 住民板ユーザーさん2]

環2で汐留までチャリ通勤しようと思ったのに。そのために買ったのに(＃＾ω＾)ﾋﾟｷﾋﾟｷ

[3477: 住民板ユーザーさん4]

>>3476 住民板ユーザーさん2さん

私も環状2号の都バス予定でした。
本当に残念！

[3478: 住民板ユーザーさん7]

>>3477 住民板ユーザーさん4さん

俺らの人生計画むちゃくちゃだぜ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3479: 匿名さん]

都知事をリコールしたいですよ。

[3480: 契約済みさん]

>>3475 入居予定さん
確か45階想定のモデルルームでした。

[3481: 契約済みさん]

>>3477 住民板ユーザーさん4さん
しばらく勝どき橋を渡って行ってください。

[3482: 契約者]

再販業者のページでPLANが見れるようになってます。

http://www.jyutaku.co.jp/kachidoki/plan.html

あまり条件のいい部屋や高層階はありませんが、
10~15%アップといったところでしょうか。

仲介手数料がかからないらしいので
現在の中古扱いの部屋よりかなりお買い得感はありそうですね。

[3483: 契約済みさん]

再販売分見ましたが、上乗せ率は概ねその通りですね。

この中だったら、上乗せ率が低いのは8.96％プラスのW-80Na。眺望はあまり期待できないけど日照は確保できそうだし、坪３１６万円でこのワイドスパンだったらアリかも。

[3484: 入居前さん]

中古売買なら一般的に仲介手数料として3.24％＋6万4800円が掛かりますので、これが掛らないとなると上乗せ金額は許容できる範囲内でしょうか。

[3485: 匿名さん]

ゲストルームとかパーティールームの使用希望抽選結果っていつ分かるんでしたっけ？

[3486: 中古マンション検討中さん]

抽選結果はそろそろのはずです。

[3487: 住民板ユーザーさん6]

引越しまで2ヶ月、モチベーションが続かない。現状とか知りたいので特に入居した方、写真を…

[3488: 入居前さん]

抽選は12/9に終わっており、当選者には個別に連絡してますよ。

[3489: 匿名さん]

うちはもう来ました。なかなか思ってたところは当たらなかつたです笑 平日は取りやすいみたいですね。

[3490: もうすぐ勝どきの民]

クリスマスイブにアートからケースが届きます。引越し開始だ。クリスマス関係ないって人いますか。
BMA保有してるんですが、2号線の豊洲と晴海が開通とは？勝どきまで来ないのですか？
それと、今、地元の方に尋ねます。会員になったらお得なショップ教えてください。

[3491: 匿名さん]

>>3488 3489さん
そうなんですね！ありがとうございます。
引っ越しが夕方搬出、翌朝搬入のため、ゲストルームで1泊できればと思って連絡待ってたのですが。。。ホテル取るかー。

[3492: 住民板ユーザーさん2]

>>3490 もうすぐ勝どきの民さん
いみふ。

[3493: 匿名さん]

今朝9時の画像。
東南向きでも殆ど影になってしまっている中、
上層階と一部東端のお宅には燦々と陽が当たっています！冬は嬉しいですね。また、影になっているお宅も夏場は暑くなくていいです。
こういうのは、出来上がってからでないと中々わかりませんね。季節によってもだいぶ違うし。

[3494: 匿名さん]

↑ごめんなさい、契約者スレに間違えて投稿してしまいました。

[3495: 匿名さん]

全然大丈夫ですよ、写真アップロードありがとうございます

[3496: 匿名さん]

朝9時の朝日が無いのはさみしい。

[3497: 1月引越さん]

西向きだと富士山見えますね。

[3498: 住民板ユーザーさん6]

>>3493 匿名さん
最上階以外 全部陰に入ったのは南ウイングですか？

[3499: 匿名さん]

午前11時頃の画像です。
3493とはまた違い、よく陽が当たっています。
トライスター型の特徴ですね。
失礼しました。

[3500: 住民板ユーザーさん1]

南ウイング 東向き 中層階ですけど、この季節では陽当たりいかがでしょうかね？