【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3410: 住民板ユーザーさん2]

>>3409 入居予定さん
なるほど！
もう入居、羨ましいですね！

[3411: 住民板ユーザーさん1]

入居前のお楽しみにみずをさすようですが、引き渡しされてしまうと、施工不良はよほどじゃない限り自己負担になるんですよ！まだ案内されていない共用部を含め、いくつか指摘されている箇所について、納得したいです。ここまで売主、施工が一緒になって誠意ある対応をしないという理由を知りたいです。

[3412: 住民板ユーザーさん1]

素人が気付くほどの不良箇所があるなら、写真でも取っておいて、引き渡し後の施工業者による定期点検時に管理組合通して言えばいいだけの話です。
一個人が躍起になっても時間の無駄です。
しかも専有部分じゃなくて共用部での話なら尚の事です。

[3413: 入居予定さん]

ずばり。
引渡し後でも原始的瑕疵については売主に対応してもらえますよ。共用部は管理組合を通してでしょうが。
総会で是非発議お願いします。

何よりこんな匿名掲示板で大騒ぎしてもどうにもならないと多くの方が感じているのでは？
ご自身で行動されるのは止めないし、陰ながら応援もしますが、合理的に行動されたら宜しいかと思いました。

[3414: 匿名さん]

ぶっちゃけ、あの壁の石、そんなに気になります？
私個人的には全然気にならないです。
エントランスからエレベーターホールへの導線上にあるわけでもないし。
何よりも躯体と専有部分がちゃんとしてればそれで良いかなと。専有部分は、クロスの継ぎ目が分かるからどうにかして、くらいのかなり細かいところまで内覧で指摘しましたが、真摯に対応してくれましたよ。私だけですか？

[3415: 住民板ユーザーさん3]

>>3414 匿名さん
本当にどうでもいい。たぶん怒っている人は穴そのものというより売主の姿勢に怒っているんだと思う

[3416: 入居予定さん]

いかん。ネットのこと放置してここまで来てしまった。

入居手続会のときに、①つなぐネット、②ジェイコム、③フレッツ光の３つの選択肢があったけど、
①は１００Mで遅い。ただ月２１３８円（税込？）と安い。
②は３２０Mだが、電話と一緒で月３６７２円（税込）。
③は１Gだが、プラン2で約４０００円。

皆様、どれにしました？？

それと、前の議論ではＮＵＲＯ光をみんなで申し込むと安くなるとかありましたよね？？
https://www.nuro.jp/mansion/
どうしたらよいのか詳しい方、アドバイスいただけたら有り難いです！

[3417: 入居予定さん]

ＮＵＲＯ今キャンペーンやってますね。
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/

１万円キャッシュバックで、工事費無料、初月無料として、１０名集めたら・・・相当お得ですよね。

１月：３０００円の事務手数料、初月利用料１９００円⇒０円、以降３６月にわたり４万円の工事費分割金無料
２月～５月：月利用料１９００円　但し６月に１万円キャッシュバックゆえ、１月～４月半ばまで実質無料
６月：月利用料１９００円、ここでキャッシュバック実行
７月以降：月利用料１９００円

あと、お金はともかく・・・　下り最大 2Gbps / 上り最大 1Gbpsの速さは魅力的だなぁ。

■■■■　匿名掲示板スタートでどうやったら人集めできますかね？　■■■■
・・・と思ったら、普通に各自エントリーして人数が増えたら安くなるみたいですね。注意書きによると時間がかかるのかな？

•「NURO光 for マンション」は1棟につき4名のお申込（任意団体「Hands-up」への加入）が必要です。
•4名のお申込が揃った物件から優先的にご連絡させていただきます。
•4名のお申込みが集まらなかった場合はご連絡が行かないことがあります。
•UR、公営マンションにお住まいの方は、ご連絡にお時間が掛る場合があります。
•お住まいの物件の総戸数が11戸以下の場合、4名のお申し込みが揃った場合でも、ご連絡までさらにお時間をいただく場合がございます。
•また、物件が２階建以下のお客様には低階層向けサービスのご案内をさせてただく場合がございます。
•お住まいの物件が管理組合設立から2ヶ月以内の場合、設備導入までにお時間をいただく場合がございます。「NURO 光 for マンション」へのお申し込みのご検討・エントリーは、管理組合設立から３ヶ月目以降を目途にお願いいたします。

[3418: 入居予定さん]

ここまで調べたのでとりあえずエントリーしました。
うまく進むといいのですが・・・。どうぞよろしくお願いします！

[3419: 住民板ユーザーさん1]

クロスの継ぎ目がわかるからどうにかして、をかなり細かい指摘と思う人の感覚は、さすがに大雑把過ぎるかと。
そこらへんの安いワンルームマンションじゃあるまいし。

私は穴が「気持ち悪いほど等間隔にあいている」ことに気づいてからは気になって仕方なくなりました(笑)
ただ、お金をかけてまで直したいとまでは思いませんし、売主の対応も納得行かない部分もありますが想定内ではありました。

[3420: 契約者]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん
結構細かくない？
あとさ、安いワンルームを引き合いに出す意味が分からんけど。

[3421: 入居前さん]

>>3416さん
JComは1Gと電話セットでももうちょっと安いみたいですよ。
当初より安くしたみたいなので確認してみは？

[3422: 匿名さん]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん

クロスの継ぎ目は、私以外の家族3人は全く気にならないと言っていたのを、ライトを当てて見たときに薄く線が見えたので指摘した感じです。嫌な顔せず指摘事項に入れてくれましたよ。安いワンルームじゃないからこそ指摘したんですけどね。どうでも良いですけど。

[3423: 入居予定さん]

>>3416さん

J:Comは当初より安いKTT価格が出ています。
320M、電話とセットで2300円(税抜）です。
１Gについては不確かですが、電話とセットで2800円(税抜)だったと思います。

[3424: 住民板ユーザーさん1]

売主の姿勢に疑念があるのは事実です。他で手がけている公共施設ではこれで良しとしないでしょ。鹿島さん。。
ですが、ホールの穴はやはり目立ちますよ。天然石に、人為的な直径3センチ穴。明らかに不自然です。

[3425: 住民板ユーザーさん9]

おひとりなのか、お二人なのか存じませんけれど、壁の穴に文句をこの掲示板で文句をいわれてるかた。
ここでなんどいってもなにもかわらないですし、ここはあなたのサンドバッグではございません。そろそろ空気を読まれた方がよろしいのでは？

[3426: 匿名さん]

>>3382 契約済みさん
エントランスのあたりを拡大すると、木で隠れてる辺りに駐輪があるのが気になりますね。。

[3427: 契約済みさん [女性 30代]]

ちなみに、ネットでjcomの料金を調べたら、やはり4、5000円かかるみたいで、ktt価格って、どこに問い合わせすれば良いの？

[3428: 住民板ユーザーさん2]

>>3425 住民板ユーザーさん9さん
ですね笑
住んだあとは、管理に文句言う感じになるヒトでしょう。

[3429: 匿名さん]

まさか売り主が契約者に成りすまして、本当の契約者をバカにする書き込みまでするとは。。

[3430: 住民板ユーザーさん7]

>>3429 匿名さん
お、落ち着いてヽ(´o｀；

[3431: 契約者]

みんなそんなに切り詰めないと生活できない層なの？

[3432: ご近所さん]

下のコンビニ、
ちゃんと店員教育やってるのか？　
いくらコンビニとはいえ、もう少ししっかりして欲しい。

[3433: 入居予定さん]

J:com カスタマーセンター　0120-999-000
にKTTを名乗って問い合わせてみてください。
あ、工事費は０円ですが申し込み手数料3000円はかかります。

[3434: 契約済みさん]

ネットの他にケ－ブルTVや固定電話を使う私はJ:COMにしました。NHK団体一括割引、WOWOWの割引も適用されます。

[3435: 周辺住民]

TTTの住民です。
KTTは素晴らしいマンションで家族も購入しました。
一部住民の入居が始まっていますが、玄関前の広場に工事関係者（道路工事？）が
集まり、植栽の下で弁当を広げ、煙草を吸っています。
警備は何も言わず、極めて不愉快な状況です。
いろいろな人が住んでいる地域ですので、環境悪化には早めに対処されたほうが良いと思います。
TTTのスパー前の自転車のマナーの悪さを見れば、こうならないためにも早めに対処されるよう希望します。
地域環境を良くして、楽しく暮らしましょう。
住みやすいところですよ。

[3436: 入居前さん]

住みやすいですかね？

[3437: 住民板ユーザーさん1]

>>3435 周辺住民さん

状況共有ありがとうございます。
以前、勝どきに住んでいて、2年ぶりに戻ります。

最近の勝どき駅の混雑状況はいかがでしょうか？

ご存知でしたら教えて下さい。

[3438: 住民板ユーザーさん1]

>>3437 住民板ユーザーさん1さん

朝8〜9時ごろの降車人数はとんでもないことになっていますが、それ以外はたいしたことありません。勝どきから乗るならほとんどの時間帯で座れます。

[3439: 住民板ユーザーさん1]

>>3438 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
少し早目に出勤するか、都バスにしようと思います。

環状2号で通勤しようと思ってたので…。

[3440: 住民板ユーザーさん1]

東京駅行きの都バスは、朝混雑していますか？どなたかご存知であれば教えてください。

[3441: 住民板ユーザーさん1]

>>3440 住民板ユーザーさん1さん

豊海発なのでそれほど混んでいません。
ただ渋滞で着くまで時間かかります

[3442: 住民板ユーザーさん1]

鹿島の施工ミスもそうですが、引き渡し前で顧客に対してゴタゴタしてますね。融資の打ち合わせで三井、三菱と担当をたらい回しにされています。金融機関、司法書士とのやりとりも二転三転。さすがに1400世帯では、ごったかえします。

[3443: 住民板ユーザーさん6]

えっ？今融資の相談してるひとが多いとはとても思えないのですが。
そんなにゴタゴタしてるんですか？

[3444: 住民板ユーザーさん8]

現時点で入居されてるのは、地権者さん?
新居で年越しできて、羨ましいですね。

[3445: 住民板ユーザーさん8]

もう1枚追加

[3446: 住民板ユーザーさん1]

朝7:30から8:20の都バスで有楽町まで何分かかるか教えてください。希望は15分です。

[3447: 住民板ユーザーさん5]

>>3442 住民板ユーザーさん1さん

施工ミス？
融資でたらい回し？しかも三井と三菱間で？
入居目前だというのに俄かには信じ難いけど。
明らかに自分の段取り不足でしょ、悪いけど。

[3448: 住民板ユーザーさん1]

提携ローン以外は融資が遅くなっちゃうらしいですね
私の担当してくれてる司法書士は4月くらいになりそうだとかなんとか。。。

[3449: 住民板ユーザーさん6]

>>3446 住民板ユーザーさん1さん

乗車時間は15分くらい。、雨の日とかは20分くらいかかる印象

[3450: 入居前さん]

>>3448
え！？　うちも提携外ですが、特にそのような連絡ないですが・・・
週明けに確認したほうが良いですかね。
引越しや子供の転校の準備を始めたところで、なんか心配になってきた。

[3451: 匿名さん]

提携外は金消契約締結から融資実行日の調整まで自分でやらないといけないからね。
あまり直前まで貼って契約締結が遅くなると引渡し予定日までに融資実行できない事もあるかもね。

[3452: 住民板ユーザーさん1]

>>3446
ありがとうございます。品川通勤でどちらか悩んでました。朝は大江戸線大門乗り換えより良いかと思います。

[3453: 住民板ユーザーさん1]

>>3449
失礼いたしました。ありがとうございました。

[3454: 契約済みさん]

FixWindowsのお部屋のある方にお尋ねしたいのですが、
カーテンは床までor窓台までどちらでしていますか？
壁一面が窓なので、床までのほうがスタイリッシュかなと思っていたのですが、
今日インテリアショップで窓台までを薦められて、どちらか迷ってしまいました。

[3455: 契約済みさん]

不用品の回収業者でおすすめってありますか？引っ越しは衣類を自力で行い、家電や家具は全て新調します。1LDKメゾネットに住んでいるのですが、2tトラックで収まりますかね？

[3456: 契約済みさん]

>>3454 契約済みさん
FIX窓ではないですが、寝室の腰高までの窓では、床までのカーテンにしました。

[3457: 住民板ユーザーさん7]

>>3454 契約済みさん
我が家はインテリアショップにて3Dシミュレーションしてもらって、結局窓台？までにしてもらいましたよ。床まではかっこわるかった。しかしこればかりは好みなのかな？
もし窓際に家具（ソファなど）置くなら、床までカーテンあると邪魔かもとも思い。
実際つけてみないと分からないから、悩みますよね

[3458: 住民板ユーザーさん4]

>>3456 契約済みさん
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[3459: 住民板ユーザーさん4]

>>3457 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
住民板ユーザーさん7さんはFIX窓ですか？
確かに家具を置く場合のことは話になりました。