【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3349: 契約済みさん]

＞3347
商業施設や公共施設と違って、マンションの場合は共用部はおまけなのでしょうね。
専有部は随分と丁寧に手直しに応じたりしてくれますが、共用部は正直テキトーでした。
設計も施工も、一流のスタッフが真摯に取り組んだのではなく、BtoCの金儲け、仕方なく配属されやらされ感があるのでしょう。
売主5社もいるとなおのことです。
竣工後、穴は見ないように、ホールの利用を避けることになりそうですね。かわいそうに。

[3350: 契約済みさん]

>>3348入居予定さん

IHカバーの購入を考えておりましたので助かりました。
ありがとうございました！

[3351: 匿名さん]

IHカバー・・・・経験上、ない方が安全ですよ。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5946732.html

[3352: 契約済みさん]

>>3351匿名さん

そういった商品が火災や熱伝導を悪くする恐れがあることは存じており、
今回検討しているものは天板サイズを要する天板カバーや排気口カバーになります。
http://www.mizukami.co.jp/shop/products/detail472.html
http://www.dinos.co.jp/p/1296500573/?id=002002002003_F__1409368

ご助言ありがとうございました。

[3353: 匿名さん]

いや、失礼しました。これ、いいですね。

[3354: 入居待ち]

>>3347さんの

共用部の「手直しなしで引き渡し」ってどういうことですかね!?
せっかく勇気を出して申し出てくれてるのに。
鹿島の態度も信じられません。

何か他のアクション起こしましょうか。
アイデアがあったらお願いします。
みんなで単独ながら直接クレームでもいいと思います。

[3355: これから内装派]

バーチカルブラインドとロールカーテン、どちらがオススメでしょうか?
先日三井デザインテックに行きましたが担当者の説明も今ひとつで、それなら豪華目のカーテンにするかな?なんて中途半端な感じになって帰ってきました。
今大塚家具も50%offとかやってますし、カーテンで決めてしまおうか、などと迷っております。
よろしければアドバイスお願いします。

[3356: 契約済みさん]

これから何十年も石の穴を見続けるのか、、、

[3357: ご近所さん]

まともな都議会運用ではない小池婆さんの運用。事前通知を拒んだのは婆さん。出来もしないことを平気で言う。謂わゆる猪突猛進のアドバルーン型の都政。言われぱなしで我慢できない怒りは婆さんに還っくることが、知事の下で働く都職員に迷惑がかかることがまったく見えていない。このようなやり方で2号線が犠牲になっている。小池婆さんにノーを言いましょう。

[3358: 住民板ユーザーさん1]

>>3355 これから内装派さん

窓の種類や方角、インテリアにもよると思います。
バルコニーが、あるなら開閉しやすい方がいいし
小窓や越高窓であればロールスクリーンやブラインドなど。

レースと厚手生地を重ねたダブルシェードもいいと思います。

遮光タイプかどうかも生地やデザインが変わってきます。

[3359: 住民板ユーザーさん1]

>>3355 これから内装派さん

私はバーティカルブラインド派ですが
実際に入居して陽当たりなども考慮してから決めます。

以前、南西角部屋で夏暑く冬寒かったので
最初はおしゃれなブランドにしましたが
寒さに耐えられず、遮熱カーテンにしました。

勝どきのタワーマンション中層階でした。

[3360: 入居予定さん]

再販売のＨＰができてますね。

http://www.jyutaku.co.jp/kachidoki/index.html

坪３３０万円位の設定でしょうか。

[3361: 匿名さん]

地権者のかたは住み始めてるのかな。
タワーのライトアップもはじまりましたね。

[3362: 住民板ユーザーさん1]

［前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3363: 住民板ユーザーさん1]

業者側に不都合な内容の削除は相変わらず早いですね

[3364: 住民板ユーザーさん8]

外周の囲いがはずれましたね。

いよいよですね。

[3365: 内装考え中]

大塚家具、赤字で50%オフやってますね。
結構品揃え多くて驚きました。

[3366: 内装考え中]

>>3359さん
そうですか。私は南西向きのfix窓なので悩ましいところです。
ブラインドにしたいのですが…

[3367: 住民板ユーザーさん1]

近くにタクシー乗り場作って欲しいです。

竣工式覗きに行った帰りにタクシー乗ろうと、近くに来たタクシーに手を上げて合図したのに、停車寸前で後からきた若い女性に横取りされました。

モラルの問題なのでしょうけど、こういう人や路上喫煙する人が近隣にいると思うと、入居前からテンション下がります。

[3368: 契約済みさん]

竣工式ってどんなことするんですか？

[3369: 契約済みさん]

>>3365 内装考え中さん
どこの店舗でしょうか。

[3370: 契約済みさん]

あと1カ月ほどで入居…。仕事がかんばしくない。

[3371: 契約済みさん]

>>3369 契約済みさん
大塚家具のHPを見て下さい。

[3372: 住民板ユーザーさん1]

大塚家具で照明買った後で50%オフ。なんてこった。内金だけにしておけば良かった。
結局、ギリギリまで待った方が得することが多いな。
四字熟語でなんて言うんだ。誰か教えて。

[3374: 住民板ユーザーさん1]

[No.3373と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3375: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し準備開始です。抜け目のない便利なマニュアルがあったら紹介ください。

[3376: 匿名さん]

>>3375 住民板ユーザーさん1さん
是非探していただいて共有ください。

[3377: 住民板ユーザーさん1]

鹿島の施工不良、指摘しようとすると消される掲示板。どうなっているのでしょうか。

[3378: 住民板ユーザーさん6]

錆びついて汚れ、施工ミスの大きな穴が空いた中国製の岩を、毎日目にしなければならないのですね。高い買い物だったのに、隠蔽せず誠意ある対応を売主、施工会社はすべきでしょう。

[3379: マンション検討中さん]

売主と施工会社が一緒じゃしゃーない

[3380: 匿名さん]

チェック体制がはたらいてないな

[3381: 匿名さん]

ようやく竣工しました。引渡しが１月になるので、金利が心配です。

[3382: 契約済み]

柵も取り払われスッキリしました
ドッグランが小さすぎて残念です

[3383: 虎徹]

ドッグラン、小さいんですね(TT)

[3384: 匿名]

>>3378 住民板ユーザーさん6さん
ここに住むのがそんなにストレスなら、
キャンセルするか売却すれば良いのでは？

[3385: ドッグラン]

ドッグランちいさいですが、ないよりマシくらいに思うようにしてます。
最初は期待してましたが^_^;

[3386: 契約済みさん]

ドッグラン図面で見ても幅2.5m、長さ15m位ですしね。
何処にあるのか図面見ても分からなくて暫く謎の施設でした(^^;

[3387: 虎徹]

犬種はチワワなんで、小さくてもいいかなー

[3388: 住民板ユーザーさん1]

ドックランは指定エリアで放し飼いでいいのかな。
ウンチの始末はやってもらえるのかな。

[3389: 住民板ユーザーさん1]

これから先、鍵の引き渡し日まで三井や銀行から何も連絡はないものでしょうか？
残金を入金したのに三井や銀行から何も言ってこないのでちょっと心配です。

[3390: 入居予定者]

うんちの始末は飼い主の義務だと思います。マンションの敷地内であろうが、街中でも飼い主がペットのうんちを持ち帰るのが常識ではないでしょうか。

[3391: 住民板ユーザーさん7]

>>3366 内装考え中さん

私も同じfix窓で、腰高窓でした。
南も西も全て窓です。

ブラインドもいいと思いますが
陽の当たり方をみて決めるのも良いと思います。

[3392: あ]

>>3384 匿名さん
無視が一番ですよ、かまったらダメです。

[3393: ドッグラン]

うんちは飼い主が片付け、シッコは水掛けて流すのが基本でしょうか？
あと、業務用エレベーターでだっこで移動ですよね！？

[3394: 契約済みさん]

カギの受け渡しから引っ越しまで中1日なんですが、壁紙とかバルコニータイルなどのオプションをお願いしましたが、入居まで施工完了するのか連絡ないんですが如何なものでしょう。

[3395: 住民板ユーザーさん2]

https://manmani.net/?p=2602

これによると昨日から内覧時の写真アップして良いみたいですね。みなさんの撮った写真が見たいです

[3396: い]

犬の飼い主にお聞きしたいのですが、オシッコにペットボトルの水をほんの少しだけかける飼い主をよく見ます。少しかけるだけで、意味あるのでしょうか？
真剣な話、ドッグランがオシッコ臭くならないか心配です。

[3397: 住民板ユーザーさん1]

ドックランエリアは管理費で清掃委託するのに賛成します。後、三井リアルティから火災保険に入ったかうるさく聞いてくる(手紙)のだが何故ですか。
提携住宅ローン使うんだから入ってるのは当たり前。そんなに知りたいなら自ら電話すべきではないか。

[3398: 入居前さん]

あまりにもオープン過ぎて近隣住民の憩いの場となっていますね。
囲いが外されると意外にエントランスとの距離も近く、プライバシー感が薄いような気がしました。
早速、丸いベンチの下に潰れた吸い殻が落ちていました。
ポイ捨てなのかそこで吸ったのかわかりませんが、未だに歩きたばこしている人多いですよね。
若者に限らずいい大人まで。。

[3399: 住民板ユーザーさん3]

>>3398
ちょっと神経質になりすぎかと。下駄に施設があることは利便性につながるのである程度は仕方ないと思います。そんなことで資産価値が下がることもありませんし。下駄に店舗があるマンションに住んでましたけど、お店の看板やバッドマナーの人の吸い殻とかは避けて通れないし、最終的には誰も気にならなくなるし、注意もし無くなります。新築だから気になるのはもちろん同じ気持ちですが、一般論として。

[3400: 住民板ユーザーさん1]

>>3399
間違えてますね。理由は、タバコ後始末の清掃は管理費負担です。タバコの吸殻だらけのマンションは管理が行き届いていないことを露呈。マイナスばかりで資産価値下がる。
回りの住民や区役所と一体になって防止するのです。
区令で罰金を2万円にする。常習者は区ホームページに晒す区令を作る。喫煙違反は犯罪と醸成しなくすのです。協力してくださいますよね。

[3401: 匿名さん]

どちらもバランス感の無い話で煽りにしか見えない(笑)

[3402: 住民板ユーザーさん1]

輿の前に大きな禁煙看板が設置されて安心ではありますが、なんだか景観が悪くなっているような気がする

[3403: 匿名]

>>3402 住民板ユーザーさん1さん
そうですね
住民のモラルを反映してます

[3404: 住民板ユーザーさん1]

結局なにやってもグチグチと文句垂れるんすね。

[3405: 匿名さん]

>>3403 匿名さん
住民が吸っていたということですか？

[3406: 入居予定さん]

さっき近くを通りかかったけど、結構ライトがついてますね。

皆一様に蛍光色ではなく白色電灯系の色合いのライトなので、かなり良い雰囲気でした。

[3407: 住民板ユーザーさん2]

>>3406 入居予定さん
地権者さんが先に入居したって事ですか？？

[3408: 契約済みさん]

もしかしてそのライトってオプションの施工じゃないでしょうか？

[3409: 入居予定さん]

ハトのマークの引越屋と匠大塚のトラックが荷物を出し入れしてたなぁ。
地権者の入居とオプションの施工の両方でしょうかね。

[3410: 住民板ユーザーさん2]

>>3409 入居予定さん
なるほど！
もう入居、羨ましいですね！

[3411: 住民板ユーザーさん1]

入居前のお楽しみにみずをさすようですが、引き渡しされてしまうと、施工不良はよほどじゃない限り自己負担になるんですよ！まだ案内されていない共用部を含め、いくつか指摘されている箇所について、納得したいです。ここまで売主、施工が一緒になって誠意ある対応をしないという理由を知りたいです。

[3412: 住民板ユーザーさん1]

素人が気付くほどの不良箇所があるなら、写真でも取っておいて、引き渡し後の施工業者による定期点検時に管理組合通して言えばいいだけの話です。
一個人が躍起になっても時間の無駄です。
しかも専有部分じゃなくて共用部での話なら尚の事です。

[3413: 入居予定さん]

ずばり。
引渡し後でも原始的瑕疵については売主に対応してもらえますよ。共用部は管理組合を通してでしょうが。
総会で是非発議お願いします。

何よりこんな匿名掲示板で大騒ぎしてもどうにもならないと多くの方が感じているのでは？
ご自身で行動されるのは止めないし、陰ながら応援もしますが、合理的に行動されたら宜しいかと思いました。

[3414: 匿名さん]

ぶっちゃけ、あの壁の石、そんなに気になります？
私個人的には全然気にならないです。
エントランスからエレベーターホールへの導線上にあるわけでもないし。
何よりも躯体と専有部分がちゃんとしてればそれで良いかなと。専有部分は、クロスの継ぎ目が分かるからどうにかして、くらいのかなり細かいところまで内覧で指摘しましたが、真摯に対応してくれましたよ。私だけですか？

[3415: 住民板ユーザーさん3]

>>3414 匿名さん
本当にどうでもいい。たぶん怒っている人は穴そのものというより売主の姿勢に怒っているんだと思う

[3416: 入居予定さん]

いかん。ネットのこと放置してここまで来てしまった。

入居手続会のときに、①つなぐネット、②ジェイコム、③フレッツ光の３つの選択肢があったけど、
①は１００Mで遅い。ただ月２１３８円（税込？）と安い。
②は３２０Mだが、電話と一緒で月３６７２円（税込）。
③は１Gだが、プラン2で約４０００円。

皆様、どれにしました？？

それと、前の議論ではＮＵＲＯ光をみんなで申し込むと安くなるとかありましたよね？？
https://www.nuro.jp/mansion/
どうしたらよいのか詳しい方、アドバイスいただけたら有り難いです！

[3417: 入居予定さん]

ＮＵＲＯ今キャンペーンやってますね。
https://www.nuro.jp/mansion/campaign/

１万円キャッシュバックで、工事費無料、初月無料として、１０名集めたら・・・相当お得ですよね。

１月：３０００円の事務手数料、初月利用料１９００円⇒０円、以降３６月にわたり４万円の工事費分割金無料
２月～５月：月利用料１９００円　但し６月に１万円キャッシュバックゆえ、１月～４月半ばまで実質無料
６月：月利用料１９００円、ここでキャッシュバック実行
７月以降：月利用料１９００円

あと、お金はともかく・・・　下り最大 2Gbps / 上り最大 1Gbpsの速さは魅力的だなぁ。

■■■■　匿名掲示板スタートでどうやったら人集めできますかね？　■■■■
・・・と思ったら、普通に各自エントリーして人数が増えたら安くなるみたいですね。注意書きによると時間がかかるのかな？

•「NURO光 for マンション」は1棟につき4名のお申込（任意団体「Hands-up」への加入）が必要です。
•4名のお申込が揃った物件から優先的にご連絡させていただきます。
•4名のお申込みが集まらなかった場合はご連絡が行かないことがあります。
•UR、公営マンションにお住まいの方は、ご連絡にお時間が掛る場合があります。
•お住まいの物件の総戸数が11戸以下の場合、4名のお申し込みが揃った場合でも、ご連絡までさらにお時間をいただく場合がございます。
•また、物件が２階建以下のお客様には低階層向けサービスのご案内をさせてただく場合がございます。
•お住まいの物件が管理組合設立から2ヶ月以内の場合、設備導入までにお時間をいただく場合がございます。「NURO 光 for マンション」へのお申し込みのご検討・エントリーは、管理組合設立から３ヶ月目以降を目途にお願いいたします。

[3418: 入居予定さん]

ここまで調べたのでとりあえずエントリーしました。
うまく進むといいのですが・・・。どうぞよろしくお願いします！

[3419: 住民板ユーザーさん1]

クロスの継ぎ目がわかるからどうにかして、をかなり細かい指摘と思う人の感覚は、さすがに大雑把過ぎるかと。
そこらへんの安いワンルームマンションじゃあるまいし。

私は穴が「気持ち悪いほど等間隔にあいている」ことに気づいてからは気になって仕方なくなりました(笑)
ただ、お金をかけてまで直したいとまでは思いませんし、売主の対応も納得行かない部分もありますが想定内ではありました。

[3420: 契約者]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん
結構細かくない？
あとさ、安いワンルームを引き合いに出す意味が分からんけど。

[3421: 入居前さん]

>>3416さん
JComは1Gと電話セットでももうちょっと安いみたいですよ。
当初より安くしたみたいなので確認してみは？

[3422: 匿名さん]

>>3419 住民板ユーザーさん1さん

クロスの継ぎ目は、私以外の家族3人は全く気にならないと言っていたのを、ライトを当てて見たときに薄く線が見えたので指摘した感じです。嫌な顔せず指摘事項に入れてくれましたよ。安いワンルームじゃないからこそ指摘したんですけどね。どうでも良いですけど。

[3423: 入居予定さん]

>>3416さん

J:Comは当初より安いKTT価格が出ています。
320M、電話とセットで2300円(税抜）です。
１Gについては不確かですが、電話とセットで2800円(税抜)だったと思います。

[3424: 住民板ユーザーさん1]

売主の姿勢に疑念があるのは事実です。他で手がけている公共施設ではこれで良しとしないでしょ。鹿島さん。。
ですが、ホールの穴はやはり目立ちますよ。天然石に、人為的な直径3センチ穴。明らかに不自然です。

[3425: 住民板ユーザーさん9]

おひとりなのか、お二人なのか存じませんけれど、壁の穴に文句をこの掲示板で文句をいわれてるかた。
ここでなんどいってもなにもかわらないですし、ここはあなたのサンドバッグではございません。そろそろ空気を読まれた方がよろしいのでは？

[3426: 匿名さん]

>>3382 契約済みさん
エントランスのあたりを拡大すると、木で隠れてる辺りに駐輪があるのが気になりますね。。

[3427: 契約済みさん [女性 30代]]

ちなみに、ネットでjcomの料金を調べたら、やはり4、5000円かかるみたいで、ktt価格って、どこに問い合わせすれば良いの？

[3428: 住民板ユーザーさん2]

>>3425 住民板ユーザーさん9さん
ですね笑
住んだあとは、管理に文句言う感じになるヒトでしょう。

[3429: 匿名さん]

まさか売り主が契約者に成りすまして、本当の契約者をバカにする書き込みまでするとは。。

[3430: 住民板ユーザーさん7]

>>3429 匿名さん
お、落ち着いてヽ(´o｀；

[3431: 契約者]

みんなそんなに切り詰めないと生活できない層なの？

[3432: ご近所さん]

下のコンビニ、
ちゃんと店員教育やってるのか？　
いくらコンビニとはいえ、もう少ししっかりして欲しい。

[3433: 入居予定さん]

J:com カスタマーセンター　0120-999-000
にKTTを名乗って問い合わせてみてください。
あ、工事費は０円ですが申し込み手数料3000円はかかります。

[3434: 契約済みさん]

ネットの他にケ－ブルTVや固定電話を使う私はJ:COMにしました。NHK団体一括割引、WOWOWの割引も適用されます。

[3435: 周辺住民]

TTTの住民です。
KTTは素晴らしいマンションで家族も購入しました。
一部住民の入居が始まっていますが、玄関前の広場に工事関係者（道路工事？）が
集まり、植栽の下で弁当を広げ、煙草を吸っています。
警備は何も言わず、極めて不愉快な状況です。
いろいろな人が住んでいる地域ですので、環境悪化には早めに対処されたほうが良いと思います。
TTTのスパー前の自転車のマナーの悪さを見れば、こうならないためにも早めに対処されるよう希望します。
地域環境を良くして、楽しく暮らしましょう。
住みやすいところですよ。

[3436: 入居前さん]

住みやすいですかね？

[3437: 住民板ユーザーさん1]

>>3435 周辺住民さん

状況共有ありがとうございます。
以前、勝どきに住んでいて、2年ぶりに戻ります。

最近の勝どき駅の混雑状況はいかがでしょうか？

ご存知でしたら教えて下さい。

[3438: 住民板ユーザーさん1]

>>3437 住民板ユーザーさん1さん

朝8〜9時ごろの降車人数はとんでもないことになっていますが、それ以外はたいしたことありません。勝どきから乗るならほとんどの時間帯で座れます。

[3439: 住民板ユーザーさん1]

>>3438 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
少し早目に出勤するか、都バスにしようと思います。

環状2号で通勤しようと思ってたので…。

[3440: 住民板ユーザーさん1]

東京駅行きの都バスは、朝混雑していますか？どなたかご存知であれば教えてください。

[3441: 住民板ユーザーさん1]

>>3440 住民板ユーザーさん1さん

豊海発なのでそれほど混んでいません。
ただ渋滞で着くまで時間かかります

[3442: 住民板ユーザーさん1]

鹿島の施工ミスもそうですが、引き渡し前で顧客に対してゴタゴタしてますね。融資の打ち合わせで三井、三菱と担当をたらい回しにされています。金融機関、司法書士とのやりとりも二転三転。さすがに1400世帯では、ごったかえします。

[3443: 住民板ユーザーさん6]

えっ？今融資の相談してるひとが多いとはとても思えないのですが。
そんなにゴタゴタしてるんですか？

[3444: 住民板ユーザーさん8]

現時点で入居されてるのは、地権者さん?
新居で年越しできて、羨ましいですね。

[3445: 住民板ユーザーさん8]

もう1枚追加

[3446: 住民板ユーザーさん1]

朝7:30から8:20の都バスで有楽町まで何分かかるか教えてください。希望は15分です。

[3447: 住民板ユーザーさん5]

>>3442 住民板ユーザーさん1さん

施工ミス？
融資でたらい回し？しかも三井と三菱間で？
入居目前だというのに俄かには信じ難いけど。
明らかに自分の段取り不足でしょ、悪いけど。

[3448: 住民板ユーザーさん1]

提携ローン以外は融資が遅くなっちゃうらしいですね
私の担当してくれてる司法書士は4月くらいになりそうだとかなんとか。。。