【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3051: 入居前さん]

いずれ劣化していくので多少のボロ（特に共用部）は私も気にしません。
しかし喫煙だけはどうにかなりませんかね。

[3052: 住民板ユーザーさん1]

先日、南西向きの部屋内覧してきました。
レインボーがよく見えて景色よかったです。とよみの再開発で変わるでしょうが仕方ないですね。
バルコニーに出れば東京タワーも覗けました。
初めての購入で比較できませんがあまり指摘するとこもなく満足です。

[3053: 契約済みさん]

満足している人はフォレストカフェが造花でも嫌ではないですか？
パンフレットには成育によってはイメージと異なる場合がある。と、成育する植栽となっていました。

[3054: 住民板ユーザーさん]

映画の「君の名は。」を見ていて東京の風景が多く描かれていたので、ちょっと期待しましたが流石に見つかりませんでした。
メインの舞台(新宿、四谷、六本木辺り)も違うし、制作中は工事中だっただろうから当然と言えば当然ですね(*^^*)

[3055: 住民板ユーザーさん]

>>3053 契約済みさん
連投失礼!!
いやとかではなくあまり関心がない感じかなぁ。元々愛でるような植物ではないのでそこまで期待してない。

[3056: 住民板ユーザーさん]

http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20161111/4313481.html
特区としては動向が楽しみ。

[3057: 契約済みさん]

舛添さんが進めていた政策をスライドしただけなのに、どうせ小池知事は自分が発案したかのように振る舞うんでしょうね。クールビズ同様に。
豊洲妨害、オリンピック妨害して豊洲は事業者補償すら白紙の無計画ぶり。前向きな政策は前任の成果ってこれほど酷い知事ってかつていましたっけね。馬鹿マスコミはまだ持ち上げていますが。

[3058: 住民板ユーザーさん4]

>>3053 契約済みさん
私見ですが、満足度に影響を及ぼすほどのことではない瑣末なことという印象です。あの狭い空間をどれだけ重要視するのかは個人次第ですけどね。私はほとんど使わないかな。
そんな事より、飲食できる場としては如何に清潔感を維持していくかが重要だと思います。
因みに全て造花ではなくと生花の混成だという事はご存知？

[3059: 住民板ユーザーさん7]

>>3053 契約済みさん
他の部分概ね満足ですが、一番ぎょっとしたのがフォレストカフェの造花でした。触らなくても一見してそれとわかる質感でしたし最近あれだけ豪勢な造花はなかなか見たことがなく。時代遅れというか、テーマパークのレストランみたいというか。
ただ生花もあったとは全く気がつきませんでした。
三井の方に今後あのままなのか、生花の割合が増えるのか訊いてみたいと思います。
ただ大した事ではないという方の気持ちも良くわかります。
私はロビーの石の穴は気にならないので感覚は本当に人それぞれですね。

[3060: 内覧終了]

てか、内覧会なのに共用部で見れないトコあるってなんだよ。
機械式駐車場とか、見れませんだって。

見れるようにしとけと。

[3061: 住民板ユーザーさん]

>>3060 内覧終了さん
こだわりがあるようなのですが、機械式駐車場になにかきになるてんでもあるのですか？

外装は見せてもらえたので他にどんなポイントがあるのか興味があります。

[3062: 契約済みさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[3063: 匿名さん]

>>3062 契約済みさん
これ湾岸スレだか、豊洲スレだかにも書いてましたよね。
邪魔だから止めてください。

[3064: 住民板ユーザーさん1]

>>3061 住民板ユーザーさん
えっ？おれ中に入れてもらったよ？
車の格納板が山のように見えて嫁と感激してた(´⊙ω⊙`)契約者ですか？
荒らしは他のマンション板で（笑）

[3065: 住民板ユーザーさん5]

>>3059 住民板ユーザーさん7さん
あの量の生花を管理って（笑）
頭大丈夫ですか？
別途管理費払ってください。
管理費がいくらかも知らない人だとは思いますが、この規模のこのレベルでは管理費安いですよ。本当に荒らしが増えたなぁ。

[3066: 住民板ユーザーさん]

気持ちはわかるが
煽らない煽らない。

[3067: 住民板ユーザーさん]

って写真をアップしてるし(;´д｀)

[3068: 住民板ユーザーさん4]

>>3061 住民板ユーザーさん
駐車場にこだわりはないのですが、それ以外もゲストルームも全部見れないし、内覧会で内覧出来ないってどうなのかなぁと思った次第です。

[3069: 住民板ユーザーさん6]

>>3064 住民板ユーザーさん1さん
タワー式じゃなくて？

[3070: 住民板ユーザーさん7]

タワー式と機械式の違い知らないんでしょ。

[3071: 匿名さん]

エレベーターが思ったより狭くて、とろくて心配になった。それ以外は共用部不満なかったです。

[3072: マンション住民さん]

高層階の宿命だ。
我慢しろ。

[3073: 住民板ユーザーさん3]

見れたのってタワー式の方だろ? 笑

[3074: 通りがかりさん]

3046：匿名さん
ま、穴は埋めてくれって感じかな。
あとKや5のオブジェも意味不明、というか説明もなく勝手に設置するなよという。

私も同感です。喫煙マナーや造花は、ソフト面のことなのでどうにでもできることですが、ハード面、特に硬質な素材のものは、竣工前までに手直しを求めるべきでしょう。看板も廃棄いただければと。

[3075: 住民板ユーザーさん]

何か同じことが繰り返し書かれているな

ここで念仏を唱えても変わらんよ

[3076: 住民板ユーザーさん]

連投失礼。
穴埋めろの書き込みばかりを見ると
穴を残したくなって来ている。

[3077: 入居前さん]

NHKに今マンションが写った！

[3078: 住民板ユーザーさん5]

>>3073 住民板ユーザーさん3さん
本当住民板ユーザーさん3のいう通り！タワー式も機械式もわからんとはマジに頭わりーな。こんなバカいるとはマジにひくわ。問題なのは共有部作ってないのに内覧やり始めてる鹿島が原因。バカと煽りは無視しましょう。タワー式と機械式がわかるようになってからマンションを購入しましょうね。

[3079: 住民板ユーザーさん1]

>>3076
>>3078
言われると逆に穴残したくなるとか、揚げ足とって過剰に馬鹿にするとか、こいつらどんだけ性格悪いの？
同じ住人だとしたら残念で仕方ないわ。

[3080: 匿名さん]

ただの煽りでしょ。気にすることはないっすよ。

[3081: 住民板ユーザーさん3]

>>3080 匿名さん
？ですよね。さすがに駐車場の間違いはどうでもいい。これが煽りじゃなかったら本当にビックリする。

[3082: 住民板ユーザーさん6]

タワーもある意味「機械式」ですよね。業界用語でもタワー式は機械式の一種です。
http://www.nisseibuild.co.jp/support/merit_parking/
KTTでは便宜上、地下多段式を「地下機械式」と呼び、タワーパーキングと区別するようですが。勘違いしやすいし、あまり言葉尻を捕らえて叩かなくても良いかと。。まあ、荒らし認定してたりお互い様か。共用部の件で最近ピリピリしてますが、まったりいきましょう。

[3083: 匿名さん]

「タワー式」も広義には「機械式」の一種という事なんですね。
こういうのは、専門家じゃないとわからないよな。

>>3078
恥かいちゃったね。

[3084: 住民板ユーザーさん6]

お互い勘違いしないように、今後は地下機械式、タワーパーキングという風に「地下」を省かないようにしましょう(^^;

因みにメーカーのIHI運搬機器さんサイトはこちら。タワー式はエレベーターパーキングという製品です。
http://www.iuk.co.jp/parking/p_seihin/elevator.html
http://www.iuk.co.jp/parking/p_seihin/chika.html

回転自動とか高速昇降で静穏など、かなり良さそうなパーキングですね

[3085: 契約済みさん]

内覧会にいきました。専有部は概ね満足ですが、皆さんが指摘されている箇所、やはり気にはなりました。
造花は、維持が難しいお花などが中心で、きちんと生きた観葉植物もありました。

ただ、メインホールの壁面岩に開いた4つの穴、確かに違和感があり、錆びた汚れも美しいものとは思えませんでしたので、
鹿島のご担当の方に指摘はさせてもらいました。どうなるかは売主との協議になるそうです。

[3086: 内覧済さん]

>3085
メインホールの壁面岩についてご指摘を有難うございました。
私は少し気になった程度で、指摘に至りませんでしたが、気にしている方も相応にいる様なので良識あるご対応に感謝です。
細かな点で気になったことは共用部で1か所、占有部で8か所有り、鹿島の担当の方にお伝えしましたが、全般としてはとても良い仕上がりと感じたので、最終的に御礼申し上げました。
眺望は想像以上に良かったので、いま気になっているのは、実際に大きな地震が起った時の揺れ具合です。横揺れ、縦揺れ、長い間にはいろいろあると思いますが、KTTの設計、施工が上手く機能することを祈っています。

[3087: 入居予定さん]

内覧の時の採寸メモを紛失してしまったのですが、冷蔵庫は750㎜幅のものは置けましたっけ？
洗濯機は一般的なドラム型が置けると確認した記憶があるのですが、冷蔵庫は700だったか750だったか・・・。
どなたかご教示頂けると助かります。

[3088: 6]

>>3087 入居予定さん

部屋によって違うと思いますが、ウチは両方800以上ありました

[3089: 契約済みさん]

>3087
内覧した際に測った幅は、図面で描かれた長さを縮尺で換算した幅＝780ｍｍでしたが、他の部屋の図面を見ると僅かに違う幅もあるようです。まずはご自身の図面で計算し、冷蔵庫の取説等に記載されている必要な隙間の大きさを確認すべきでしょう。

[3090: 入居予定さん]

＞＞3088さん, 3089さん　早速ご教示頂き、ありがとうございます。
図面上は750以上あるように見えるのですが、実測した時のメモを失くして心配になった次第です。
引越しを機に、6ドア・500L超のモデルに買い替えたいと考えているのですが、幅750mm モデルが置けるか微妙なもので。。。

[3091: 入居前さん]

内覧を終えての感想（あくまでも主観です）

思っていたより〇
ロビー・ラウンジエリア（ぱっと見）
インナーコリドー（落ち着いた雰囲気）
郵便・宅配ＢＯＸ（機能性）
自転車バイク置き場（機能性）
部屋からの展望
フローリング（碧タイプ）
SieMatecキッチン（洗練感）
クローゼット以外の収納設備（細かに豊富）

思っていたより×
地下機械式駐車場（部屋からの動線）
エレベーター（横に窮屈）
サービスエリア（魅力なし）
インナーコリドーの床（パコパコ、ミシミシ）
ゴミステーション（今住んでいるマンションに比べフロア住戸数は多いが半分くらいしかない）
部屋・収納の扉（安っぽい板）
クローゼット（アパートレベル）
バルコニー（室外機多数によるスペースの使い勝手と壁床の無骨感）

あとは普通

[3092: 匿名さん]

>>3090 入居予定さん

鍵の引渡しと引っ越し日が違うなら、再度測ってみたらどうでしょうか？
購入がギリギリになるかもしれませんが・・

[3093: 2月入居者]

書類を見ればわかることかもしれませんが、
1月に鍵引き渡し、2月末に引越しの場合
ひと月以上有るものの、出入りは自由に
できるとして、共用施設は管理費など
払ってないということになりますから
利用はできませんよね。
すみません。初歩的質問で…。
書類の場所がどこに有るのか夫に聞けば
良いのですが長期海外出張で、連絡が
うまくとれませんで…。

[3094: 匿名さん]

引き渡しを受けたら、引っ越してなくても管理費も払う必要がありますよ。

[3095: 匿名さん]

引き渡しを受けたら、住もうが住むまいが勝手ですけど、管理費・修繕積立金、駐車場利用者は駐車場代、ローン利用者はローン支払いがすぐに発生します。
もちろん、共有施設は利用できます。
また、うちは「電化上手」にしましたが、引き渡しの日から契約が条件なので、住まなくても基本料金が発生します。
ちなみにすぐ引っ越ししないので、たまに来る程度ですからもったいないですけど、大したコストではありません。

[3096: 2月入居者]

>>3095 匿名さん
ありがとうございます。
無知すぎました。
共用施設も申し込めるのですね。
ゲストルームや、スタデイールームが
使えると知りホッとしました。
抽選でしょうけれど…。

あと数ヶ月ですね入居まで。楽しみです。

[3097: 匿名]

知っていらっしゃる方がいれば教えていただきたいのですが、エコキュートだとシャワーの水圧って弱いのでしょうか？
内覧では確認できなかったので。。。

[3098: 住民板ユーザーさん8]

確認会の時に15分程時間をいただいて
計り忘れていた所をチェックしようと思います。

[3099: 住民板ユーザーさん1]

>>3097 匿名さん

弱いよ
特にパナ製は弱いよ
業界では有名なはなし

[3100: 入居前さん]

トランプのせいで、長期金利が急騰始めた。あと二か月何とか頑張ってほしいな。アメリカの金利につられて、日本の金利も上がってる。よくないねー。アメリカは政府に金もないのに、500兆円も出動するとか言ってる噂でこんなことになる。まったくもってバクチだよ。