【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2767: 住民板ユーザーさん8]

>>2766 住民板ユーザーさん1さん
言葉の矛盾。突っ込むのも面倒だけど煽りで掲示板が炎上するのも面倒だから書くけど。
地権者の説明会出る地権者が勝栄の人を言葉を聞かなそうな人、って書くわけないでしょ。
昔から知ってるよ(^◇^;)
もうさぁバカみたいに煽んなよ（笑）
まっ傘立て椅子は外にあったら誰のか分かんないから、コンシェか警備員にいって処分してもらうけどね(^○^)

[2768: 匿名さん]

>>2767 住民板ユーザーさん8さん
いや、地権者なら逆にどういう人かよく知ってるからこそ、警鐘をならしてるんですよ…
まぁそのうち意味がわかると思います…

[2769: マンション住民さん]

けっきょく一票しかないので、何懸念することもないですよ。

[2770: 契約済みさん]

>2764
同感です。
綺麗な洗練されたマンションなら誰もが満足しそうですね。

[2771: 住民板ユーザーさん1]

>>2768 匿名さん
面倒いな書き込んでる言葉がおかしいでしょ。文を読みなよ。よく知ってる人に対して初めてその人を見た様な表現は使わないでしょ。
普通は昔からとかの表現を使うでしょ。まぁいっけどとりあえず一票しかないし組合の理事長なんかなんの権限もないことは前の組合で経験してるから。本当に購入者何人いるんだろこの掲示板？

[2772: 住民板ユーザーさん1]

結局1票しかないからここにも警戒のコメント出してるんでしょ。
うん。。。まぁ最初の理事会出ればわかるよ

[2773: 匿名さん]

今夜も出しっぱなしだったら夜半に拾って交番に届けますわ

[2774: 住民板ユーザーさん2]

>>2772 住民板ユーザーさん1さん
ダウト、お前購入した入居者じゃないだろ？
理事会って知ってる？
ここは購入者の板なので２度と書くなよ。

[2775: 匿名さん]

床屋っぽいライトも拾っといて下さいw

[2776: 住民板ユーザーさん1]

この人病気かな？
警戒しておけって行ってる人に対してダウトとか言ってるのはどうかと思うわ

[2777: 住民板ユーザーさん3]

>>2776 住民板ユーザーさん1さん
理事会は理事しか出れないみたいですよ。
http://www.homes.co.jp/words/r2/525000389/
まっ少しこの人も言い過ぎですけど。

[2778: 住民板ユーザーさん]

>>2774 住民板ユーザーさん2さん
2772は喧嘩させたいだけでしょ。お前もいちいちコメントすんなよ。

[2779: 匿名さん]

理事のせいでむちゃくちゃになったマンションはいくらでもある。湾岸だとベイ◯ラストとかこの辺でも理事長の立場と職権を政治に持ち込んで裁判沙汰になったマンションもあります。あまり甘くみないほうがいいかと思いますよ。

[2780: 匿名]

まったく、誰のおかげでここができたのか。

[2781: マンション住民さん]

まぁ、だから一票しか無いから気にしない。

[2782: 匿名さん]

ルール、ルールと押し付けると決まるものも決まらない。誰のおかげでこのマンションができたのか、なぜ安く買えたのか。地権者のおかげなんだからもう少しリスペクトが必要だと思いますね。
新参者は一歩下がるのが日本人の美徳ですよ？

[2783: 匿名さん]

荒らしたい外部の方はよそへどうぞ。ここは契約者専用スレなので。

[2784: マンション検討中さん]

地権者物件と解っていて買っているはずです。
嫌な人は買いません。

[2785: 匿名さん]

車寄せ側のマンション名

[2786: 匿名さん]

車寄せ。時間帯によって混みそうな予感もしますが。

[2787: 匿名さん]

水盤。ラウンジとこのあたりはよい雰囲気で。
以上、外からでも撮影できる写真シリーズでした。

内覧会で人がそこそこいましたね。水曜日と日曜日以外はしばらく内覧会続きですね。

[2788: マンション住民さん]

内覧が待ち遠しい。
人生初の高層階。固定資産税の話題なんて気にしない(´・ω・｀)

[2789: 住民板ユーザーさん1]

そういえばKTT手裏剣のようなマークがどこに行ったんだろう。かなりかっこいいと思ったけど、どっかで使われてないのかな。

[2790: 内覧前さん]

最近は経営コンサルタント、弁護士、会計士いろいろ、いるはずだから、理事長、理事の人材はたくさんいると思います。下町のおじさんの寄り合いではないです。年間数千万の管理費や数億の修繕費を有効に扱う、一種の経営です。この都会的なマンションでは、住民も学歴レベルも高いと思うので、そのあたりは自然に落ち着くのではないですか。都議会のドンみたいだったら、すぐに更迭されますよ。

[2791: 入居予定さん]

1420世帯ありますからね。
専門家も多数おられるでしょう。厳に、2790さんのおっしゃるような職業人を私も知ってます。
初期の段階からそうした人材がバックアップしてくれるような体制になると皆安心できると思います。

[2792: 住民板ユーザーさん1]

地権者の借地に建てたわけじゃないわけですから、個人的には旧地権者と言ってほしいですね。
引き渡し後は全員が持ち分に応じた地権者になるわけですから。

[2793: 住民板ユーザーさん3]

東京タワーが綺麗に見えました。

[2794: 住民板ユーザーさん]

これはヤバイぐらいイイね

[2795: 住民板ユーザーさん]

富士山はちょいかぶりかな

[2796: 住民板ユーザーさん3]

>>2792 住民板ユーザーさん1さん
確かに！みんなで良い住宅環境を作りましょう。前からの地権者と新しい地権者で(^○^)

[2797: 契約済東海在]

内覧会行ってきました。
２年越しの恋人に会う気持ちで心躍らせて出かけました。
建物、共有部、専有部すべてが想像をはるかに凌駕していて感激しました。
沈む夕日を見たくて購入を決めた西向きの部屋からの景色もとっても素晴らしかったです。

[2798: 入居予定さん]

＞＞２７９７

KTTからの眺望は本当に素晴らしいの一言！わかります！！

[2799: 契約済みさん]

>>2797 契約済東海在さん
2年越し！確かにそうですよね。長かっただけに感動もひとしおですね！

[2800: 匿名さん]

正直、２年以上たってるとローンとかどう考えていたかも思い出せない。。

[2801: 契約済みさん]

昨日の政府報道を受けて、高層マンションの高層階の固定資産税増税について「2018年以降引渡物件より対象とする案」が公表されました。土地の持ち分比率を階毎に調整しているKTTは、増税となった場合に議論になると想像していましたが、昨日からの報道により高層階増税は忘れて良いようですね。
そもそも全国の既存高層マンション1,200棟について、１棟あたりの税収が変わらない増税案を適用しないのは、既所有者の納得感や当局の手間から考えて合理的です。

[2802: 住民板ユーザーさん1]

>>2788 マンション住民さん
自分も高層階でドキドキでしたが政府の指針は2018年引き渡しの20階以上となりそうですね。2017年引き渡しなので影響はなさそうですね。早めに検討してよかった(^○^)
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/

[2803: 匿名さん]

つくりもいいし、質感もいいし、コスパもいいし、金利のタイミングも大丈夫そうだし満足です。
なにげに１階にセブンイレブンというのが良かったりします（笑）

[2804: 住民板ユーザーさん1]

金利はフラットも結構下がって、これまでの底近辺まできてますよね。良いタイミングです。

[2805: 入居予定さん]

タワマンに関する税金（相続税・固定資産税）との関係では、2018年引渡前か後かで旧法物件（高層がお得）やら新法物件（低層がお得）という評価がでてくるかもしれません。
とくにＫＴＴは大変すばらしい眺望ですので、高層階の方にとっては朗報ということでしょうか。

とはいえ、上にもあるとおりＫＴＴは同じ間取りでも土地の利用価値が高い（眺望が優れる）という分をきちんと持分調整しているので、結論として、税務署的にはいずれにしろお咎めなしとなるとは思いますが。

[2806: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会に行ってきました。
インターネットはひとまず重要かなと思い、NTTとj:com、つなぐネットという会社から選べるみたいです。
どの会社もキャンペーンみたいなものを行なってるらしく、つなぐネットは回線速度が1ギガに変更したみたいです。
安いけど100メガがネックだったので、つなぐネットでいいかなと思ってます。

[2807: 匿名さん]

つなぐネットは、最初は良いですが、回線スピードがそのうち極端に遅くなり、サポートがクソです。マンション専門業者ですが、よーく調べてくださいね。マンコミにもスレありますから。

[2808: 契約済み]

宣伝の理論値と実際の実測値はかなりちがうので、理論値だけで選ぶと失敗することありますよね。
でもネット動画とかみないし、お安くすませたいならわりとつなぐネットさんはありかと思いますよ。
逆にこの手の見るのならつなぐネットさんはきついですね。

[2809: 匿名さん]

今のマンションは100Mつなぐネットで特に不自由しておりません。
サポートもクソだとは思いません。
最初は100Mだったので他のを予定していましたが、説明会で1Gに上げたとのことで、引き続き契約することにしました。アカウントもそのまま使えますし。

本当は契約者が少ない方が良いのでしょうけど、余りの言い草にサポートしてしまいました。

[2810: 契約済み]

2807さんの言い方は確かにキツいけれど、2809さんのようにこれで満足に感じる人はそう多くないのが実際のところかな。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

[2811: 住民板ユーザーさん7]

知名度としてNTT＞JCOM＞つなぐ、契約値段と口コミ人気度は？

[2812: 住民板ユーザーさん]

自分は前のマンションでつなぐでしたが
なんの不満もなかったような。

マンション内で問題視している人はいたけど自分は大丈夫だったので部屋内の機器の問題かとも思ってました。

でも心配なかたは避けるというのもアリだとは思います。

[2813: 匿名さん]

とりあえず今日は勝栄の椅子と傘立ては無くなってました。
また輿も看板のみ出ている状況なので問題ないですね。
お店側も案内をしているのか、飲みの最中にお店から出てきたお客さんも敷地を出て一服してお店に戻ってました。
ひとまずよい傾向ですね。感謝感謝。

雨の日はどうなるかわかりませんが…

[2814: 住民板ユーザーさん4]

>>2813 匿名さん
元からの地権者の方達はこの掲示板みているのでしょうか。それとも内見が終わった方達の提言のお陰でしょうか。色々大変かもしれませんがお互いにいい関係性が気付けそうでよかったです。
(￣^￣)ゞ

[2815: 住民板ユーザーさん5]

>>2813 匿名さん

敷地を出ても中央区は公道禁煙ですけどね

[2816: マンション住民さん]

バーで貸し切りパーティをすることを想像するときに
輿さんとかからケータリングができればいいなぁとか思ったり。
コース(飲み放題つき)料金の4000円でやってくれれば頼んじゃうかも。