【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2706: 住民板ユーザーさん]

多分一部のモグリが
暇潰しをしているだけなので
本気にならないほうがいい、

[2707: 入居前さん]

新設工事中だった環状2号線下の道路が今朝から一部開通しましたよ。
それに伴ってKTTの駐車場入口前の真新しい歩道も通行可能のようです。
これでグルッと一周、KTTを近くから眺められますね。

[2708: 契約済み]

>>2699 入居前さん
むしろ気づかなかったひとがいることが驚きですよ。口頭で説明されていなくても、規約集にのってますよ。
契約するときに契約文よまないでハンコ押して、あとで普通は知らないなんて主張してもそんなの通らないでしょう。


椅子なんていいじゃないというのは反対します。ルール違反は一つ見逃すとどんどんエスカレートします。椅子だけですまなくなりますよ。

[2709: 契約済みさん]

たばこの件はもう見てきました。
喫煙者にとってはＯＫです。

[2710: 住民板ユーザーさん]

2699は残念でしたね

[2711: 住民板ユーザーさん]

>>2709
詳細プリーズ

[2712: 入居前さん]

>>2707さん
どなたかがおっしゃっていた2車線の件、
とりあえずは相互通行のために2車線になってますね。
今後どうなるかは要注目ですね。

[2713: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに理事メンバーの変更は初回のみ早く行います。(来年6月)まぁこれは地権者しか知らないかもしれないのだけれど、混乱してるっぽいので補足しておきます。

[2714: 住民板ユーザーさん]

ナイス補足!!

[2715: 契約済みさん]

売主に雇われて、売主の非にならないよう
朝から晩まで監視しているグループの書き込みばかり。
この掲示板は契約者の為のものではなくなっている。
かといって、この板がこの物件の掲示板として見られている。

[2716: 契約済み]

>>2715 契約済みさん
いいんじゃあないですか、別に。

[2717: 入居予定さん]

釣りなのかマジなのかよくわからないが、２７１５さんのいう売主の非にならないようにとか、売主に雇われているとか・・・一体どこの誰をさしているのでしょうか。

私は違いますので念のため。

[2718: 契約済み]

2715 契約済みさんは誰と戦っているのでしょう。想像上のデベ？

[2719: 住民板ユーザーさん]

2715さんは
病気かもしれないのでほっておきましょう

[2720: 匿名さん]

>>2715 契約済みさん
「この掲示板に問題を書き込んでデベロッパーに問題を解決させようとする人」vs.「誰でも見られる掲示板に問題を書き込まれてマンションの評判が落ちるのを防ごうとする人」というのが実際の図式だと思います。

[2721: 契約者]

皆さんくだらない事でヒートアップされてますが、何の生産性もないですし何しろつまらないので、そろそろこの話題やめましょうか。

側から見てれば、ここ数十件の書き込みは全て煽り投稿に見えますよ。

匿名で議論しても意味ないですから、入居後居住者で話し合えばいいですね。


これから入居説明会ですので、インターネットや火災保険、電気会社等検討項目が多いですね。
そういった話の方がためになりますけどね。

[2722: 契約済みさん]

火災保険、電気会社とか自分自身の事情に合わせて決めればいいだけの話だから、どこも大して変わらないし、議論してもしようがない。
エントランス回りは毎日通るし、タバコのにおいとかしたら殆どの人がいやな思いする。
大事な話題だからこそヒートアップしていると思うよ。

[2723: 契約者]

>>2722 契約済みさん

確かにそうですね。
今までこの掲示板あんまり荒れてなかったので、地権者がどうのとか、デベの見張りがどうのとかいうコメント見てたら嫌な流れだなって思っちゃったんです。

火災保険やら何やらで話題を変えようとするには無理がありましたね。すいません。

ただ大事な問題を匿名で汚ない言葉使って匿名で議論しても結局は大して意味ないし、何も変わりませんね。
私もルールは皆で守って行きたいですし、タバコももちろん反対ですけど、然るべき場所で議論できればと思います。

[2724: 匿名さん]

タバコの件は、入居前に解決できるなら解決してほしい。
規約にあることだし、それに違反していることを現在の所有者であるデベが今のうちに指摘するのが一番スマート。
今はまだタバコの件を知らない人もいるだろうけど、実際に住み始めてから、エントランスの出入りの度にタバコの臭いがしたら、すぐに問題視されるよ。

[2725: 住民板ユーザーさん1]

>>2723 契約者さん

なるほど。その気持よくわかります。たしかに地権者のあたりから変な流れになってますね。スルーしましょう。

快適なKTTライフのために、建設的に問題解決していきましょう。

[2726: 匿名さん]

昨日見に行ったら椅子も置いてなかったですね。気になったら組合なりコンシェルジュに細めにいえばルールと常識の範囲内で対応してもらえるのではないかと思います。

まさに我々住人の意識次第

[2727: 入居予定さん]

内覧終わりました。一週間も住んだらつくだろう傷・汚れが数か所のみで、満足のいく仕上がりでした。
マンションの内覧は3回目ですが、こんなに指摘が無かったのは初めてです。鹿島さんの説明・対応も丁寧で安心しました。ベランダからの眺望も期待以上で、東京タワーとスカイツリー両方が見えて満足です。
少し背伸びして購入しましたが、決断して正解でした。年明けの引き渡しが楽しみです。

[2729: マンション住民さん]

[No.2728～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2730: 契約済みさん]

確かに指摘は少なかったです。新築は6戸目ですが、今回は2箇所のみ。出来はいいですね。

[2731: 匿名さん]

「輿」さんはついにバイクまで駐輪しはじめましたね。
傘立ても置いてはいけないものですが。

[2732: 契約者]

>>2731 匿名さん
地権者という事で今まではこのお店についてはあまり言及しないようにしていましたが。

バイクの駐輪はさすがにまずいですね。

傘立てだけならまだしも••••

目立つ所にお店を構えたので、色々指摘されても仕方ありませんね。

[2733: 契約者さん]

うわぁせっかくの景観が台無しw

[2734: 匿名さん]

まわりこむと、勝栄さんも傘立てと椅子が。ルール守らず。

[2735: 匿名さん]

ヘアサロンも店舗区画から1mを越える位置に看板を設置。みなさん共有部を自分の場所と勘違いしているのか。

[2736: 住民板ユーザーさん8]

>>2731 匿名さん

「輿」ふざけんな バイク駐車場代はらえよ オイコラ
店主は我が物顔か
新住民の結束力を見くびらない方が良いかもね

[2737: 匿名さん]

おっと民度の低い契約者を騙るのはそこまでだ！

[2738: 内覧前さん]

確かにあか抜けないなー、もっとひどくなるかもね。コーチエントランスから、いつも入れば、気にならないかもよ。後は庭の植林が茂るとメインエントランスとの距離感が出るはず。マンションとは別物と考えるべきでは。

[2739: 住民板ユーザーさん1]

テナントの横暴に関しても写真がありますので内覧時に持っていき具体的な対策の回答を求めたがいいですね。自分はやります。ビル関連に従事していた際の話ですけど本当に自分ルールで家主はどんどんエスカレートしていきますのでお互いのために良くないです。てかバイクは笑えるくらいひどい（笑）

[2740: 住民板ユーザーさん4]

>>2739 住民板ユーザーさん1さん
そんな面倒なことより普通にテナントに電話しますよ。
有限会社勝栄
03-3531-0092
勝どき輿
03-3531-5413
OPTI
本店03-３５３３－８０８０
支店03-３５３２－０７５７

[2741: 入居予定さん]

地権者でも焼き鳥のとりとんは移転しちゃったのですね。
タワマンのイメージには合わなかったけど、気さくでいい店だったな。

[2742: 契約者さん]

勝栄の椅子は何に使うんだよ…。

[2743: 住民板ユーザーさん1]

内覧会と入居説明会で営業担当にこの問題指摘したはずなのに、まったく動いてないね。

[2744: 内覧前さん]

確かにマンションの雰囲気とは合わないな。共用部分はものおいてはいけないよな。これは常識だな。共用部分にものはおけないから。引き渡し前だから、三井不動産の範囲だな。三井不動産に申し入れるべきことだな。まさか共用部分に関して、密約はないでしょう。でも、お店側からすると、使いにくくて、予想外かもね。ちょっとかわいそうだな。

[2745: 住民板ユーザーさん1]

>>2743 住民板ユーザーさん1さん
三井に具体的な対策を提示してと言わない限りは後2カ月で売主の範囲外になるので今は何も手を打たずのらりくらりと過ぎるのを静観するのが1番と考えるでしょう。三井も地権者と今更もめたくないでしょうし。

[2746: マンション住民さん]

もしかしたらルールが不明確なのかな

[2747: 住民板ユーザーさん1]

景観に合わないとかじゃなくて、共用部に私物を置くことは許されていません。
床屋のカラーコーンとかももちろんダメ。
そんなこと許しちゃったら廊下が大変なことになる

[2748: 匿名]

>>2742 契約者さん
喫煙席

[2749: 内覧前さん]

そのとおり、本来ものおいてはアウト。今住んでるところは、アルコープに傘でも、怒られるよ。

[2750: 住民板ユーザーさん]

バックにドーン♪
http://mayn.jp/#profile

[2751: 住民板ユーザーさん6]

>>2750 住民板ユーザーさん
一瞬イタズラかと思いました。
いい写真ですね(^○^)

[2752: 住民板ユーザーさん3]

さっき見たらバイクは無かったよ

[2753: 契約済みさん]

内覧の時、廊下やエレベーターが狭いかと感じましたが、内廊下のタワマンとしては標準、むしろ恵まれてるのですね。
共用部の質感、仕上げも良く、特に指摘することはなかったです。

[2754: 契約者さん]

>>2750 住民板ユーザーさん
こういうのって、どうやって見つけてるんですか？

[2755: 契約済みさん]

勝栄は再開発組合の理事長だろ。
管理組合の初代理事長もたぶん務めますよね。
本当しっかりしてくれよ…。
ルール守る気無い人なら反対ですよ…

[2756: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずきれいに置いてますね！

[2757: 契約者さん]

なんかもうテナント全部ださい

[2758: 住民板ユーザーさん1]

外に椅子出さなきゃ、ドア上の看板とか格好いいんだけどな〜明日あると一瞬でダサくなるな。

[2759: 住民板ユーザーさん1]

だから本屋とかスタバ欲しいよね。

[2760: 内覧前さん]

いまに見てきたけど、まだ椅子が置いてあった。よくわからない。意味が分からない。これから結構たいへんかかもね。グランドエントランスと、お店と結構近いな。やはりコーチエントランスから車では行ったほうがかっこいいな。

[2761: 契約者さん]

しかも傘立てくらい中に置けよって感じだな

[2762: 匿名さん]

椅子も傘立ても持ち帰っちゃうか警察に落し物で持っていけば良い？

[2763: 住民板ユーザーさん2]

>>2762 匿名さん
いいですね〜。まだ勝栄さんの物とはきまってませんし。傘立て、椅子、バイク、床屋の看板などなど紛失物で何回か届けたらいいでしょうね（笑）

[2764: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/laputamikan/32860725.html
こういう綺麗なタワマンにしたいよね。

[2765: 住民板ユーザーさん]

>>2754 契約者さん
知り合いがMay'nのライブに行ったようでその画像がFacebookに上がっていました。
今後は、東京の顔としてTTT,KTTの並びがたくさん見れるのかなぁって誇らしいです。

[2766: 住民板ユーザーさん1]

うーん、前回勝栄さんが主催の説明会行ったけどあんまり人の言葉聞かなそうな人だよ。(地権者の)
役員の言葉で参加者とひともんちゃくあって、参加者にも業者にも文句言い続けていたし。

まぁ。。。皆しっかり監視しておいたほうがいいと思います

[2767: 住民板ユーザーさん8]

>>2766 住民板ユーザーさん1さん
言葉の矛盾。突っ込むのも面倒だけど煽りで掲示板が炎上するのも面倒だから書くけど。
地権者の説明会出る地権者が勝栄の人を言葉を聞かなそうな人、って書くわけないでしょ。
昔から知ってるよ(^◇^;)
もうさぁバカみたいに煽んなよ（笑）
まっ傘立て椅子は外にあったら誰のか分かんないから、コンシェか警備員にいって処分してもらうけどね(^○^)

[2768: 匿名さん]

>>2767 住民板ユーザーさん8さん
いや、地権者なら逆にどういう人かよく知ってるからこそ、警鐘をならしてるんですよ…
まぁそのうち意味がわかると思います…

[2769: マンション住民さん]

けっきょく一票しかないので、何懸念することもないですよ。

[2770: 契約済みさん]

>2764
同感です。
綺麗な洗練されたマンションなら誰もが満足しそうですね。

[2771: 住民板ユーザーさん1]

>>2768 匿名さん
面倒いな書き込んでる言葉がおかしいでしょ。文を読みなよ。よく知ってる人に対して初めてその人を見た様な表現は使わないでしょ。
普通は昔からとかの表現を使うでしょ。まぁいっけどとりあえず一票しかないし組合の理事長なんかなんの権限もないことは前の組合で経験してるから。本当に購入者何人いるんだろこの掲示板？

[2772: 住民板ユーザーさん1]

結局1票しかないからここにも警戒のコメント出してるんでしょ。
うん。。。まぁ最初の理事会出ればわかるよ

[2773: 匿名さん]

今夜も出しっぱなしだったら夜半に拾って交番に届けますわ

[2774: 住民板ユーザーさん2]

>>2772 住民板ユーザーさん1さん
ダウト、お前購入した入居者じゃないだろ？
理事会って知ってる？
ここは購入者の板なので２度と書くなよ。

[2775: 匿名さん]

床屋っぽいライトも拾っといて下さいw

[2776: 住民板ユーザーさん1]

この人病気かな？
警戒しておけって行ってる人に対してダウトとか言ってるのはどうかと思うわ

[2777: 住民板ユーザーさん3]

>>2776 住民板ユーザーさん1さん
理事会は理事しか出れないみたいですよ。
http://www.homes.co.jp/words/r2/525000389/
まっ少しこの人も言い過ぎですけど。

[2778: 住民板ユーザーさん]

>>2774 住民板ユーザーさん2さん
2772は喧嘩させたいだけでしょ。お前もいちいちコメントすんなよ。

[2779: 匿名さん]

理事のせいでむちゃくちゃになったマンションはいくらでもある。湾岸だとベイ◯ラストとかこの辺でも理事長の立場と職権を政治に持ち込んで裁判沙汰になったマンションもあります。あまり甘くみないほうがいいかと思いますよ。

[2780: 匿名]

まったく、誰のおかげでここができたのか。

[2781: マンション住民さん]

まぁ、だから一票しか無いから気にしない。

[2782: 匿名さん]

ルール、ルールと押し付けると決まるものも決まらない。誰のおかげでこのマンションができたのか、なぜ安く買えたのか。地権者のおかげなんだからもう少しリスペクトが必要だと思いますね。
新参者は一歩下がるのが日本人の美徳ですよ？

[2783: 匿名さん]

荒らしたい外部の方はよそへどうぞ。ここは契約者専用スレなので。

[2784: マンション検討中さん]

地権者物件と解っていて買っているはずです。
嫌な人は買いません。

[2785: 匿名さん]

車寄せ側のマンション名

[2786: 匿名さん]

車寄せ。時間帯によって混みそうな予感もしますが。

[2787: 匿名さん]

水盤。ラウンジとこのあたりはよい雰囲気で。
以上、外からでも撮影できる写真シリーズでした。

内覧会で人がそこそこいましたね。水曜日と日曜日以外はしばらく内覧会続きですね。

[2788: マンション住民さん]

内覧が待ち遠しい。
人生初の高層階。固定資産税の話題なんて気にしない(´・ω・｀)

[2789: 住民板ユーザーさん1]

そういえばKTT手裏剣のようなマークがどこに行ったんだろう。かなりかっこいいと思ったけど、どっかで使われてないのかな。

[2790: 内覧前さん]

最近は経営コンサルタント、弁護士、会計士いろいろ、いるはずだから、理事長、理事の人材はたくさんいると思います。下町のおじさんの寄り合いではないです。年間数千万の管理費や数億の修繕費を有効に扱う、一種の経営です。この都会的なマンションでは、住民も学歴レベルも高いと思うので、そのあたりは自然に落ち着くのではないですか。都議会のドンみたいだったら、すぐに更迭されますよ。

[2791: 入居予定さん]

1420世帯ありますからね。
専門家も多数おられるでしょう。厳に、2790さんのおっしゃるような職業人を私も知ってます。
初期の段階からそうした人材がバックアップしてくれるような体制になると皆安心できると思います。

[2792: 住民板ユーザーさん1]

地権者の借地に建てたわけじゃないわけですから、個人的には旧地権者と言ってほしいですね。
引き渡し後は全員が持ち分に応じた地権者になるわけですから。

[2793: 住民板ユーザーさん3]

東京タワーが綺麗に見えました。

[2794: 住民板ユーザーさん]

これはヤバイぐらいイイね

[2795: 住民板ユーザーさん]

富士山はちょいかぶりかな

[2796: 住民板ユーザーさん3]

>>2792 住民板ユーザーさん1さん
確かに！みんなで良い住宅環境を作りましょう。前からの地権者と新しい地権者で(^○^)

[2797: 契約済東海在]

内覧会行ってきました。
２年越しの恋人に会う気持ちで心躍らせて出かけました。
建物、共有部、専有部すべてが想像をはるかに凌駕していて感激しました。
沈む夕日を見たくて購入を決めた西向きの部屋からの景色もとっても素晴らしかったです。

[2798: 入居予定さん]

＞＞２７９７

KTTからの眺望は本当に素晴らしいの一言！わかります！！

[2799: 契約済みさん]

>>2797 契約済東海在さん
2年越し！確かにそうですよね。長かっただけに感動もひとしおですね！

[2800: 匿名さん]

正直、２年以上たってるとローンとかどう考えていたかも思い出せない。。

[2801: 契約済みさん]

昨日の政府報道を受けて、高層マンションの高層階の固定資産税増税について「2018年以降引渡物件より対象とする案」が公表されました。土地の持ち分比率を階毎に調整しているKTTは、増税となった場合に議論になると想像していましたが、昨日からの報道により高層階増税は忘れて良いようですね。
そもそも全国の既存高層マンション1,200棟について、１棟あたりの税収が変わらない増税案を適用しないのは、既所有者の納得感や当局の手間から考えて合理的です。

[2802: 住民板ユーザーさん1]

>>2788 マンション住民さん
自分も高層階でドキドキでしたが政府の指針は2018年引き渡しの20階以上となりそうですね。2017年引き渡しなので影響はなさそうですね。早めに検討してよかった(^○^)
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/

[2803: 匿名さん]

つくりもいいし、質感もいいし、コスパもいいし、金利のタイミングも大丈夫そうだし満足です。
なにげに１階にセブンイレブンというのが良かったりします（笑）

[2804: 住民板ユーザーさん1]

金利はフラットも結構下がって、これまでの底近辺まできてますよね。良いタイミングです。

[2805: 入居予定さん]

タワマンに関する税金（相続税・固定資産税）との関係では、2018年引渡前か後かで旧法物件（高層がお得）やら新法物件（低層がお得）という評価がでてくるかもしれません。
とくにＫＴＴは大変すばらしい眺望ですので、高層階の方にとっては朗報ということでしょうか。

とはいえ、上にもあるとおりＫＴＴは同じ間取りでも土地の利用価値が高い（眺望が優れる）という分をきちんと持分調整しているので、結論として、税務署的にはいずれにしろお咎めなしとなるとは思いますが。