【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[250: 契約済みさん]

tarzanの車吊り広告、見ましたか？

[251: 匿名さん]

お隣さんのTTTさんの中古売り出し価格凄いですよ。大胆ですねー。築六年で、高層では@400超えてます。このまま行くと、ここKTTは竣工時は@450でだせそうです。ちょっとくるって来てますねー。櫻井さんの記事だと、グローバルスタンダードとか。

[252: 契約済みさん [男性 50代]]

竹芝に来ました。
築地大橋とセット見るとまた素敵な眺めですね！

[254: 契約済みさん]

３連休中に勝どきのタワーマンションで転落事故があったってTwitterで見たのですが、どこでしょうか？

[255: 契約済みさん]

あれ、とびおりじさつがてんらくじこに変換されてる

[256: 契約済みさん]

物好きですねー
大島てるをはってはいかが？

[257: 契約済みさん]

TTT MIDです。南西側であったみたいです。

[258: 契約済みさん]

それで警察が黄色いテープを張ってたんだ…。

[259: 契約済みさん]

TTTだったんだ！うちの部屋からは該当方面視界に入らないからいいけどさ…

[260: 契約済みさん]

また荒らしかな？

[261: 匿名さん]

横浜のマンションでまた基礎杭の問題が発生しましたが、鹿島の構造説明会で直接基礎の場合は実際に支持層まで掘り下げて地盤を直接確認して施工するからその点でも安心と仰っていたと思います。直接基礎のメリットというのも色々ありますね。

[262: 契約済みさん]

売主が鹿島、三井、三菱、野村、住友だから、体力はあります。何かあれば不真正連帯債務ゆえ、保険の意味でも安心です。スーゼネの鹿島が施工してるのはもちろん安心だし、直接基礎は掘り下げて直接地盤を確認できるのと、杭基礎のような点による支持ではなく、面支持だからね。

[263: 匿名さん]

杭でも直でも支持層から浮いてたら傾きますわな。

[264: 契約済みさん]

マンションギャラリークローズの案内が届きましたね。
一年以上も行ってないので、最後に見たい気もしますが
今更何をしに…扱いですかね。
でも、クローズは仕方ありませんが寂しいです。

[265: 匿名さん]

>>263
ここの地盤は、契約者ならみんな知ってる理由で再チェックかかってるのである意味安心感ありますね。

[266: 匿名さん]

あー、たしかにあの時ちゃんと鹿島のチェック機能が働いたねー。

今さらなんだけど、直接基礎の重みを噛みしめてます。

[267: 匿名さん]

あー、あれが発覚して基礎工事やり直したやつか。あったねぇ。

[268: 契約済みさん]

>>267

だね、まぁ、誠意ある対応だったのでは。
伝えなくてもいいと言えばいい情報だったがだし。

[269: 契約済みさん]

>>265
何のチェックでしたっけ？

[270: 契約済みさん]

>>257
何階の方が落ちられたのですか？

[271: 契約済みさん]

２階だってさ。。。

[272: 契約済みさん]

どうして基礎工事をやり直したんでしたっけ？

[273: 契約済みさん]

やり直しだったっけ？
土台が想定と違ったから手当てをした程度のはなし立ったような気がする。

正直どうでもいい話レベルだったからか詳細は覚えてない。

でも今考えれば誠意ある対応と言えばそうかもね

[274: 契約済みさん]

二階なら自分もある
子供の頃に遊びで…

[275: 匿名さん]

>>269 >>272
あなたが本当の契約者なら、重要事項説明書に書いてありますよ。
読み合わせ会でも説明されたはずです。

[276: 契約済みさん [男性]]

基礎工事の下請けとして鹿島がどこ使ってたか知ってる人いませんか？
念のため確認しときたいですね。

[277: 契約済みさん]

多分営業に聞かないとわからないと情報は出てこないと思いますよ。
自分は横浜のマンションの件については
売り主の対応で逆に安心しました。

[278: 契約済みさん]

青山で鹿島がやらかしてたけど、ここは大丈夫ですかね？
なんだか心配性なので不安になってきました。

[279: 契約済みさん]

契約してから約１年、入居までまだまだ長いですね・・・。
インテリアオプションの検討前に、もう１度、モデルルームに行こうかなぁ。
こないだ閉鎖のハガキきてたけど、どっかいっちゃったな。今月中は開いてますよね？

[280: 契約済みさん]

>>278

直接基礎だから杭の問題はなくとも、施工全般につき心配事は尽きませんね。

ただ、売主が鹿島、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産だから、もしもの時は責任を追及すべき相手方で困る事はなさそうです。

それでも心配なら、今なら手付放棄による解約申入れを検討したらいかがでしょうか。すっきりしますよ。

[281: 契約済みさん]

＞278さん

私は逆に、過去の失敗から統制が強化され、
致命的な施工ミスは起こらないと信じています。

仮に構造に影響が出ない程度の軽度な施工ミスも許せないとなると、
どこにも住めないですよね。

取るに足らない、心配事だと思いますよ！

[282: 契約済みさん [男性]]

でかっ！

[283: 契約済みさん]

＞282
綺麗な写真を有難うございます。
先週末時点で48階の天井部分まで工事が進んでいる様に見受けられました。
師走には上棟になるでしょう。

[284: 契約済みさん]

おぉぉカッコいい！

[285: 契約済みさん [男性 50代]]

＞282
珍しい位置から素敵な写真をありがとうございます。
この威風堂々としたマンションに住むのかと思うと
気分高揚、嬉しくなってきますネッ！

[286: 匿名さん]

直接基礎なんてさしてアドバンテージでもないだろうと思ってたけど
今回の騒ぎで有難さがわかったよ
これが別の物件だったら今頃
「うちの物件は東洋ゴム使ってないだろうか」「旭化成が杭打ってたんじゃないだろうか」
と、夜も寝られなかったろうね

[287: 匿名さん]

まったく同感です。

まだ竣工まで道半ばですから、これからも着実に安全に建築確認のとおりに工事が進むことを期待しております。

[288: 契約済みさん]

今回の横浜の三井の騒動で営業から釈明の連絡ってありました？

[289: 契約済みさん]

>>288
来る訳無いじゃん。

[290: 契約済みさん]

DTはマンションの上に青色の光飾が付き始めましたね。うちは何かああいうライトがつくのでしょうか？

[291: 契約済みさん]

うちはつかないんです。

つけようってことに、管理組合で決めませんか？
東京のために。

[292: 匿名さん]

ブルーは見栄えが悪いよ。 スカイズも良くない。鹿島のクロノレジデンスはいい。ここも多分青じゃないよ。

[293: 匿名さん]

屋上にいりますか？個人的にはつけて欲しくないです。

[294: 匿名さん]

おそらくですが、屋上にライトアップする装飾を着けなかった理由はTTTも同様に装飾がなく調和を図った事、およびクロノティアロみたいに豪華なティアラを着けるとTTT高層階に光害が発生するからじゃないでしょうか。高さ的にはDTやマエケンも同様の条件ですが、青く淡い光にすることで光害を回避しているように見えます。

[295: 匿名さん]

日経記者サン曰く、鹿島の歴史に残る、マンションとか。デザイン、周辺との調和、でいながら、一番存在感がある。期待通の出来栄え。あとは内装、仕様。同じ、鹿島なので、クロノレジデンス並みに、作ってくれるか？それ以上か？期待してます。基礎の話題が、騒がしいけど。モノ作りは、結果責任。売主責任。住んで見て、五年もたてば、不具合があれば、わかる。それが今回のような事象であれば、リコールすればよい。施工で手を抜いていなくても、設計で予想できないこともある。また前提が現状の最高レベルの技術を超えてしまうこともある。

[296: 匿名さん]

五年後に不具合あったらリコールしてみてください。できるなら。

[297: 匿名さん]

最上階の人が全部屋一晩中ライトつけとけばいいよ。天井4メートルくらいあるんだし、そんぐらいやってもらいましょ。

[298: 契約済みさん]

>>295
牧田の言ってることは、話半分いや1/3くらいだと思った方が良いよ。

[299: 匿名]

環2の防音壁って上も覆う形なのね。
上はあいてるのかと思ってた。
あれなら東ウイングもだいぶ音は軽減されてるんじゃないかな？