【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2421: 住民板ユーザーさん3]

>>2418 内覧済みさん
予想以上に素晴らしく写真に見惚れてました。
テンション上がりますね。
有難うございました。

[2422: 住民板ユーザーさん3]

>>2417 契約済みさん [女性 30代]さん
27階でこの眺望！！
期待が持てました。有難うございます。

[2423: 住民板ユーザーさん1]

TTTと向かい合わせの部屋はどんな感じですかね？

[2424: 入居前さん]

東向きの３０〜４０階の眺望見た方はいますか？スカイツリーは見えるかな？？

[2425: 住民板ユーザーさん1]

低層階、東向きです。思ったよりもTTTの圧迫感は無かったです。

[2426: 住民板ユーザーさん7]

南西向きの中層階から

[2427: 匿名さん]

中層から北向きです。
八重洲や大手町のビル群の夜景が楽しめそうです

[2428: 内覧前さん]

北方向に有るスカイツリーは見えないのでしょうか？

[2429: 内覧前さん]

どの写真も夜景を想像すると素敵ですね。

[2430: 匿名さん]

スカイツリーは高層階限定じゃなかったでしたっけ？

[2431: 契約済みさん]

おっしゃるとおり、スカイツリーはＥ９０Ｈａからだとプラザタワー勝どきで隠れてしまう。
第一展望台より上が見渡せるＥ９０Ｈａの部屋は４０数階から上という整理だったと記憶しております。

[2432: 契約済みさん]

内覧行ってきました。
エントランスを入って、二つ目のオートロックの自動ドア部分の床(石のタイル)が隅のところが黒ずんでいました。
マンションの顔になるところだと思います。
建築士の知り合いに立ち会ってもらったのですが、その床は施工の段階で石タイルにほどこす磨きが怠慢だと、水や油分が染み込んで黒ずむ、とのことでした。
共用部なので、竣工までに直してもらえるように意見をしましたが、一人の意見ではだめのようです。
今後内覧に行かれる方、もしくはいった方も、電話か何かで三井に意見を言って頂ければ鹿島の方に手直しを働きかけてくれるようです。
皆様のご協力お願い致します。
なお、写真取り忘れたので、今後行かれる方、汚れ部分が分かればＵｐして頂ければ幸いです。

[2433: 契約者]

湾岸醍醐味のレインボー方面の写真どなたか
お撮りになってますでしょうか?

[2434: 匿名さん]

中層から、今話題の築地市場ビューです。
将来の再開発が楽しみです

[2435: 匿名さん]

続けて汐留・浜離宮ビューです

[2436: 契約済みさん]

2432さん、
貴重なご意見ありがとうございます。

これから内覧される皆さん、
2432さんが指摘された床の黒ずみ部分は、
是非、三井経由で鹿島に手直ししてもらえるよう、
強くクレイムをしていただければ幸いです。

私は、すでに内覧済みです。
共有部分は、どれも満足でした。
（鹿島の誠実さを感じています。
　だから、冒頭の「床の黒ずみ」の件も、
　多くの住人からクレイムを伝えれば
　手直ししてくれるものと信じます。）

我が家は、南方面の低層階ですが、
　想像していたよりはTTTの圧迫感は少なく、
　レインボーブリッジも一部が見え、
　パレットタウンの観覧車の一部も見えて
　喜んでいます。
　（ただし、山九の先の建築中のマンションが
　　完成した段階で、眺望が厳しくなり、
　　選手村住宅で、更に見えなくなる予定です）
でも、KTTはスレッドの内容から察するに、
親切な方が多そうなので、
住みやすいマンションになるのではないかと、
引っ越しの日を楽しみにしています。

：内覧日の写真（写りが悪くて済みません）
　を掲載させて戴きました。

[2437: 住民板ユーザーさん8]

そう言えばエントランスからパーキングへ行く途中の壁の石も汚れてたような気がします。共有部分は言ってもしょうがないかと思ってスルーしてしまいました…

[2438: 契約済みさん [女性 30代]]

27階、西向き、レインボーブリッジビュー

[2439: 内覧待ちさん]

>>2417さんはじめ

みなさん協力的でありがたいです。
東京タワーは割合と抜けていますね。

眺望景色がこんなに早くupされているマンションは珍しいですね。
共用部の黒ずみはじめ、自分も指摘していきます。

[2440: 契約済みさん]

共有部も「共有」という形式ではあれ、皆さんの大切な資産ですので
仕上がり不備があれば指摘して直してもらった方がよいですよ。

そうしないと共用施設で仮に不備があってもそのまま残ってしまいますので。

[2441: 住民でない人さん]

こんだけ出揃うと、そろそろネガさんの出番でしょうか。

元々SKYZやBAYZ、クロノ・ティアロあたりと比べたら綺麗で解放感ある感じではないので
大体想定通りですね。
あとは天気がすかっと晴れてくれればですね

[2442: 匿名さん]

勝どきぐらいまで来ると、都心側のちょっとごちゃついた向きの方が、日照でニュアンスが変わったり、夜景が楽しめたりしますよね。海向きの開放感よりも

[2443: 住民板ユーザーさん8]

都心を眺めるなら最前線

[2444: 契約者]

>>2436 >>2438さん
早速有難うございます。
豊海方面はこれからの再開発も含めて少しずつ変わって行きそうですが
レインボーブリッジを真正面に見る素晴らしい眺望ですね!
駅近マンションで湾岸ビューは貴重だと思いますので、
ラウンジからの眺望も楽しみです。
後は早く花火が復活してくれるのを待つばかりです。

[2445: 契約済みさん]

皆さんの写真をみて、本当に素晴らしい眺望ばかりで嬉しい限りです。自分、内覧前ですがワクワク度高まってます。

[2446: 契約済みさん]

＞＞２４４３

まさに湾岸最前線といった感じですね。

[2447: 契約済みさん]

駐車場の入り口のタイルの汚い、あるいは劣化した印象ですよね。入居時には綺麗になるのでしょうか？

[2448: 住民板ユーザーさん7]

先週撮りました！

[2449: 内覧前さん]

タワーパーキングは屋内って感じですばらしいですね！
地下式駐車場は入り口は屋外吹きさらしって感じで豪華さが減ってしまっているようなイメージですが、
実際に見られた方、印象はどうでしたでしょうか。
写真もあればぜひお願いします！

[2453: 住民板ユーザーさん3]

>>2435 匿名さん

これはすごい。北向き羨ましい。
でも、南も気に入ってます。

[2454: 契約者]

今週末内覧です。
皆さん沢山の情報と写真ありがとうございます。
親切な方が多くて嬉しい限りです。

共用部のタイルの汚れ指摘してきます！

内覧行けない方やもう終わっちゃった方で、何か確認してきて欲しいことありますか？もしくはこんな写真撮って欲しいとかあれば、できる限りやってきます^_^

[2455: 住民板ユーザーさん5]

>>2425 住民板ユーザーさん1さん

うちもTTT向きですが、かなり距離があるので、人がベランダに出ていても細かい部分は見えませんし、そもそもお互いに関心がないですよね。
むしろ、TTTの巨大な躯体に各戸のベランダが織り成すパターンは美しいですよ。夜景も楽しみです。
少し視線を変えるとレインボーブリッジ又は千葉方面の眺望が抜けてますし。
もっと早くに参戦してれば浜離宮側も買えたかも・・と思うと悔しいですが。
入居が楽しみですね。

[2457: 住民板ユーザーさん500]

[No.2450～本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[2458: 匿名さん]

>>2452 住民板ユーザーさん1さん
タイルが外である限り、住んで一週間経ったら汚れると思います。ご自身の専有部だったらまだしも、共用部も指摘するのですね笑
もっとも、専有部でも、住んで一カ月経てばフローリングも傷だらけかと思いますが。

[2459: 契約者]

>>2456 住民板ユーザーさん500さん
2454です。
そうですねー。仰る通りですね！^_^

[2460: 住民板ユーザーさん500]

>>2459 契約者さん

売主さん達も一生懸命されてると思うので
建設的なご指摘をお願い致します。

良い物件なので大きなご不満はないかと思います。

楽しみですね！

[2461: 契約済みさん]

私は、清澄通り沿いの歩道の舗装をいつ東京都が実施するのか、また、アスファルトではなく当然、インターロッキング仕様にするのかが気になります。当然、売主には質問を出しています。今の状態だとみっともない。

[2462: 契約済みさん]

売主も実施時期ぐらい把握しておくべきと思います。あの状態で引き渡しするつもりなのでしょうか。施工者都合で歩道の切下げを原状回復する過程で是非、インターロッキング仕様にして頂きたい。

[2463: 契約済みさん]

恐らく、ですが電柱地中化でどのみち掘り返す予定なので、あえてアスファルトのままなのかと思っていました。クレストやファミマの水直ビル側の細い歩道ですら綺麗に整備されていますし、まして幹線道路の清澄通りが放置される心配はなさそうです。

[2464: 匿名さん]

歩道なんて私有地じゃないのに勝手にやれっかよｗｗｗ

清澄通りは都の管理だから都が実施するよ。
オリンピックに向けて電線地中化対象だから３年以内には綺麗になるかと。
ちなみに入札など見ればわかるがそれなりの金額するものなので
マンションデペが実施するわけもなく。

ちなみに既に綺麗になりつつある歩道の部分は区の管理。

[2465: 契約済みさん]

2463です。
もちろん歩道の整備主体が民間デベロッパでないことは承知してます。ただ市街地再開発は官民一体事業なので都道や区道の付け替えなども行われたりします。なので、勝どき五丁目再開発に伴い清澄通り沿いの歩道整備が含まれていても何ら不思議ではありません。実際、区からは再開発に伴う多額の補助金も出ているわけですし。
なお、勝どき五丁目再開発の整備区域には清澄通りのKTT側半分までが含まれ、歩道も対象地域ですね。ただ電線地中化を見越して一先ず先送りなのかと考えてます。

[2466: 匿名さん]

歩道はともかく共用部は指摘すんのは当たり前だろ。
何のために内覧会で共用部見てまわるんだよ。単なるお楽しみイベントか？

工事段階で意図せず付いた汚れなら除去させるべきだし、すぐ汚れが目立つ仕様なら、尚更今後のために対策を考えさせるべき。
エントランスの汚れは目立ち過ぎ。

[2467: 契約者]

>>2466 匿名さん
2456,2457はただの荒らし目的ですので真に受けなくて大丈夫ですよ。言い方が下品ですし、常識がない方みたいですので、削除依頼出しときました。

共用部のことについても指摘したい人が指摘すればいいですね！貧困層がどうのとか言う人の意見はスルーしましょう^_^
そもそも車庫の入り口の話じゃなくエントランスの話ですので、車とかタイヤとか関係ないですもんね。2456は文章の理解ができない残念な方ですよね。

クレーマーとか言われても気にせず、汚れは汚れとして一意見を相手方に伝えてきます。
直してくれるかどうかは別ですけど。

内覧、入居が楽しみです^_^

[2468: 住民板ユーザーさん6]

店の前はもう普通に喫煙場所ですね。
複数人で吸っていると、通りがかりの人も加わるパターン。
バス停もすぐ前だし。

[2469: 匿名さん]

>>2425
そちらからドゥトゥールがよく見えますね。
こちらはドゥトゥールからの画像です。

[2470: 匿名さん]

今日は台風一過で、西向きは富士山が綺麗です。