【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2277: 契約済みさん]

TTT、GFT、ティアロ、DTに加えてKTTも内覧しているって何者さんですか？ちょっと気になります。

[2278: 契約済みさん]

内覧が楽しみです。現在、TTTに住んでいるが、フィットネス、カフェ、駐車場と横の移動が多く、不便です。フィットネスも遠いので行く気がおきない。KTTはコンパクトに縦移動で全てが賄えるので利便性は高いと思います。また、TTTは管理会社が住商建物でタワー物件の管理の実績が乏しく、何度も清掃方法にクレームを言いましたが直らないので諦めました。KTTの管理は三井なので安心です。以前、芝浦の三井が管理しているタワーに住んだことがありますが、コンシェルズの質、清掃含めクオリティーが非常に高かったです。

[2279: 契約済みさん]

やっぱり三井って販売後の管理会社やアフターサービスもしっかりしているというのは他の会社とは違うところ。そこは安心できますね。たしかにあまりに敷地が広いとマンション内移動だけでめんどくさくなって結局施設を有効利用できないということに繋がりますからとても現実的でいいと思います。

[2280: 内覧前さん]

クロノレジデンスに住んでいます。鹿島デザインのセンスに惚れ込んでいます。ここも鹿島なので決めました。11月はじめの内覧が楽しみになってきました。クロノとはおっしゃるようにコンセプトが違います。都会的センスを実物で確認したいです。

[2281: 匿名さん]

えっ、クロノもまだ出来たばかりみたいなもんじゃないですか。ひっこしてくるんですか？あるいは、どちらかは投資用？

[2282: 内覧前さん]

2267、2272

で？
どこのアパートの方？W

[2283: 契約済みさん]

マンションマニアさんがツイートしています。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/776290357558378497

1連のツイートの中で...
「こればかりは好みの問題ですが、スカイズは優しい高級感で、勝どきザタワーは大人の高級感という印象を受けました！(個人の感想)」

とコメントされていますが、私自身も同様の感想です。

[2284: 入居予定さん]

2282さん

所詮ネットの書き込みなんて便所の落書きと同じ。相手にしたらダメですよ。喜んじゃいますから。

[2285: 匿名さん]

まぁ実需ではなく、個人の不動産投資家から法人の賃貸業者なども購入されているでしょうから
その様な方は多くの物件を内覧していてもなんら不思議はないかと思いますよ。

私も形式は色々ありますが、TTT、ドゥトゥール、グローバルフロントタワー、パークシティ大崎ザタワー、
他に武蔵小杉のタワーマンションいくつかの共用施設は見たことありますので。

[2286: 契約済みさん]

既知の賃貸にでている住戸ですが、
こちらのサイトだとメールコーナーやスタディルームも見れますね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1063680009811/

[2287: 匿名さん]

築地大橋へのスロープ部分です。
自転車だとグルグルまわらないといけないですね。

道路の反対側はスロープは設置されず、エレベーターのみになる計画ですが、まだ着工していなかったので先になりそうです。

[2288: 内覧前さん]

>>2282
2272です。何のための質問だか不明ですが返答しますね。
2014年までブリリアマーレにいました。
数年住んで33階には数回しか行きませんでした。

[2289: 住民でない人さん]

ロビーは大人の高級感が漂う雰囲気ながら、思ったよりコンパクトでなんか物足りないみたいな感じですか？

[2290: 入居前さん]

自分は、おもったよりも大きくいい感じに思えましたよ。
契約者でしたら内覧で確認いただくのが一番かと思います。

[2291: 住民板ユーザーさん7]

内覧しました。
ロビーは天井が高く大きいです。
ホテルのロビーような温かみのある重厚感というよりは、立派なオフィスのロビーようなクールなイメージでした。
内覧会用の机と椅子が並べてあるせいもあるかもしれません。
勝どきザタワーの外観とはぴったり合っていると思いました。

[2292: 匿名さん]

私もロビーは思ってたより広くて、ガラス張りで開放感もあるので、期待以上でした。
外は植樹して、今よりもう少し緑豊かなイメージになるんですかね？

[2293: 契約済みさん]

内覧の案内をどこかにやっちゃったのですが、指定された日時にエントランスに行けば良いのでしたっけ？

[2294: 住民板ユーザーさん1]

>>2293 契約済みさん
そうです。
指定の日時に受け付けに部屋番号を告げればリストを見て担当者が案内してくださいます。
持ち物は、スリッバ、印鑑、メジャーだったかな。

[2295: 入居予定さん]

>> 2294

早速、ありがとうございます。事前登録が必要だったか、心配してました。
10月に入ってからですが、内覧楽しみです。

[2296: 契約済みさん]

東京の勝どきにできる超高層マンションが凄い
http://himasoku.com/archives/51971404.html


一般人から見たKTT感。
でかくてすげーって意見と埋め立て地で大丈夫?って意見が多い模様。

[2297: 契約済みさん [女性 30代]]

今日は内覧です。ちょっとワクワクしますね！

[2298: 契約済みさん [女性 30代]]

部屋の色は薫で、とても綺麗な色ですが、部屋から外を見ると、開放感がなくて、少し落ち込む。。
まあ、こんなもんですね。

[2299: 住民板ユーザーさん2]

>>2298 契約済みさん [女性 30代]さん

部屋の向きの問題ですか。

[2300: あ]

西向き、59平米の部屋です。多分柱の原因かな

[2301: 入居予定さん]

フィットネス（ジム）は見た方いますか？？？
どんなマシンが入っているのかすごく気になります。
みた方、感想お願い致します！

[2302: 契約済み]

見ました。
ほとんどランニングマシンだった。
マッサージチェアは2台
トレニンーグマシン2台
こんな感じかな

[2303: 契約済みさん]

>>2301

正式名称は分かりませんが、ラン、エアロバイク、リカンベントバイク、クロストレーナー的なものとマッサージチェアがありました。
どれも簡易的なものではなく、良い品でしたよ。

[2304: 住民板ユーザーさん1]

ウェイトトレーニング系の器具もほしかったですね。確かにTTTのジムにありました。

[2305: 入居予定さん]

>>2303

そうですか。。
ジムと呼べるスペースじゃないですね

2304さん言うようにウェイトも欲しいですね。。。

[2306: 住民板ユーザーさん]

TTTは流石ですね。
ウエイト関連は危険だからジム専任の方もいるのかな

[2307: 匿名さん]

ウェイト系は事故の恐れがあるので、何処のタワマンも導入しないのが通常のようです。TTTはセントラルスポーツに委託してトレーナー常駐ですので特別なのだと思います。ただ一回200円の利用料もかかりますし、会社の健保とスポーツクラブが提携して一回500円とかの低額で利用できるサービスに近いのかもしれません。

KTTの器具自体はランニングとバイク、ストレッチですが、テクノジムのプロ仕様でかなり良いものが導入されていました。

[2308: 内覧前さん]

TTTのは完全に別格だからね。ジム用の施設が別館として独立存在している形だし。
たしか賃貸の人だと毎回500円とられるとか。

売却や賃貸でアップされてるKTT内の実際のジムの写真を見る限り、本当に当初の予想CGと変わらないようで、TTTを除く他の物件と同じ感じですね。
ただ、総戸数に比例してか、マシンの数が他より多い気がします。

[2309: 契約済みさん]

既出ですが、賃貸のサイトに、写真出ています。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1063680009811/

広さですが、TTTは特別で、別棟で建てられている多目的施設ですから、マンション内施設と比較にはなりません。
以前に、ブログか何かでデータが公表されていましたが、近隣のDTが１００㎡、ティアロが５０㎡のようですので、フィットネスルームが１６０㎡あるKTTは、大きい方です。戸数からしたらもっと大きくてもいいのかもしれませんが意外に利用者は限られます。

[2310: 住民板ユーザーさん1]

欧米の高層マンションはウェイト付きのフィットネスほとんどなんだけど、トレーナー常駐する代わりに、ウェイトの危険性、注意事項、トレーニングはすべて自己責任みたい紙貼られていて、KTTもそうすればいいのに。法律上ダメなんかね

[2311: 契約済みさん]

ウェイトだけのためにわざわざジム行くのめんどくさいわ

[2312: 契約済みさん]

ホームジム買うしか無いかぁ。。

[2313: 匿名さん]

初回はデベロッパとしてリスク回避のため危険性のある器具は入れないだけでは。なので、管理組合で合意が得られれば購入して設置するのは可能と思います。
バーベル系は確かに危険も有りますが、より安全なウェイト器具ならokではと個人的には思います。例えばこちらのような。
http://www.technogym.com/jp/unica-evolution.html

価格は125万で２台買っても250万、一戸当たりたった2000円で購入できます。使わない方が多いので2000円でも合意得るのは難しいかもしれませんが、1420戸の威力ですね。

[2314: 住民板ユーザーさん5]

ジャグジーやプール

[2315: 契約済みさん]

>>2313
まさにこういう機器が来てくれるのを期待してました
管理組合でうまく導入できればいいですね。

自分の場合、ランニング・バイク系のを使うくらいなら外で走ればいいという考えなので
雨の日でも運動できる点しかメリットないですね。

割と広めで且つ高級な機器を導入するらしいと聞いていたので
期待していたのですが、ちょっと残念な結果ですね
TTTのように豪華にしすぎて有料になるのも考え物ですが

[2316: 匿名さん]

今の器具自体はテクノジムの１台50万から100万のプロ用高級品のようですが、より幅があるといいですよね。

[2317: 契約者]

>>2313 匿名さん

1台で25種類の筋トレが出来るってこのマシンすごいですね。
私もこういうマシンを使いたい方ですけど、
使用したい人は数%でしょうから導入は厳しいですかね。

環状2号線の新橋側への開通がいつになるのか
気になってしょうがないです。

[2318: 契約済みさん]

ウェイト系器具の導入に予想以上にみんな反応してるようですね。ぜひ理事会で提案しましょう。実現できたらKTTのセールスポイントになるし、資産価値の向上につながる

[2319: 契約済みさん]

ウェイト導入で資産価値あがるならどこでもやるでしょう。
危険性の議論になって落ちるだけだと思いますよ。
そのようなものを多数派のジム使わない人の賛同を得るのは相当に難儀かと。

まずは２年アフターに向けた取り組みを推進する方がお得でしょう。

[2320: 住民板ユーザーさん]

自分はウエイト系のジム機器導入は消極的です。。。

[2321: 匿名さん]

KTTは湾岸物件のなかでは共用施設が弱いと言われがちですが、確かにジムを強化するのは資産価値の強みになるかもですね。派手なプールやスパは有りませんが水物がないのは管理費抑制にプラスでもありますし、それ以外に強みを持てばバランスが良くなります。
幸いフィットネスルームはとても広くまだ余裕があります。うまく配置すればあと三台はこのウェイト器具置けるかもしれません。

[2322: 匿名さん]

連投すみません、TTTについでフィットネスが充実している富久クロスの例です。こちらはウェイト系も有りますね。サウナまで着いていて流石の規模です。
http://blogs.yahoo.co.jp/laputamikan/32345442.html

代わりにKTTにはゴルフシミュレータが有りますが(^^;
まあウェイト興味ある方少ないでしょうし、合意形成は難しいかな。。

[2323: 内覧前さん]

築地跡地には5000台規模の駐車場を計画。。。

やめてほしい。

[2324: 住民板ユーザーさん2]

>>2323 内覧前さん

２０２０以降は再開発が始まりますよ。

[2325: 契約済みさん]

>>2320

なぜ消極的なのか意見をうかがいたいです。
よろしくお願い致します。

[2326: 住民板ユーザーさん7]

派手にやれば賛成です！