【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2077: 匿名さん]

「K」、これ仮設じゃないかと期待を込めて思ってたりします。
裏にインターホンかIDカードリーダーみたいなのついてません？
工事期間中のセキュリティ用か何かであってほしいと思いながら見てました。
個人的な妄想なので違ったらすみません。

[2078: 契約済みさん]

今日、三井不動産レジデンス経由で東京電力エナジーパートナーの案内がきました。
新しい料金プランの「スマートライフプラン」よりも、従来からある「電化上手」のほうがメリットがあるので、申し込みしてくださいというもの。
しかも11月18日までに申し込みせよと。

説明資料がわかりにくくて、どれだけメリット（安くなる）があるのか判断し難いのですが、とりあえず申込しようと思っています。

WEBサイトも確認しましたが、わかりにくさは同じでした。。
それにしても東電は不親切ですなー。

[2079: 匿名さん]

ここを見る限り、東電の改悪ですな。

http://www.ismart-blog.com/electricity-charges18/

[2080: 内覧待ちさん]

>>2070
確かに。構図がいいから城郭の雰囲気がありますね。

[2081: 住民板ユーザーさん7]

>>2078 契約済みさん

東京電力のプランなんか入っちゃダメダメ

新電力の方がお得だよ

せっかくkttは高圧一括受電マンションではないのだから、好きな電力会社を選らばないと

放射能撒き散らした電力会社なんか申し込む必要なしだよ

[2082: 契約済みさん]

[Np.2060から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2083: 契約済みさん]

>>2081
電力事情に疎いので騙されてるのかもしれませんが
オール電化の場合、新電力は不利だとか。

http://power-hikaku.info/choice/setubi/alldenka.php

しかも現在のように原子力発電所が停止した状態では
電力会社にとって夜間割引のメリットがないため

＞電力自由化以後に発表したオール電化プランは、かつてよりも大幅に値上げされています。

という状況らしいので、>>2078さんの考え通り

新しい料金プラン「スマートライフプラン」ではなく
旧式の料金プラン「電化上手」（本来なら新規加入できないが今回特別扱い）のほうが
良いのではないかと...

今しがた慌てて調べた結果なので全くの勘違いかも知れないですが。

[2084: 匿名さん]

異様に電気代が高いご時世に、なぜにオール電化？
普通にガスが使えたほうが、料理も美味しく作れるし、
お風呂も水を気にせず入り放題。床暖房も半分以下のコスト。

安全面以外ではガスなはずなのに。
今時のタワマンは、間取りを犠牲にしてもオール電化なの？

[2085: 契約済みさん]

今時のトレンドは違うと思いますけど。

[2086: 匿名]

>>2084 匿名さん
ここは契約者スレですよ－！

[2087: 内覧前さん]

>>2070
いい写真ですねえ。

僕も休日散歩しに見にいきますと
タワーを見上げてる方、何人かいますよね。
みなさんですかね。
内覧楽しみです。

[2088: 契約済東海在]

他にも写真撮ったのでした。

[2089: 契約済東海在]

これでおしまい。

[2090: 内覧前さん]

＞２０８９さん

最後のも、素晴らしいなあ！
ありがとうです。

Kオブジェは、やっぱり謎ですね。
ポツネンとあるし。

[2091: 内覧待ちさん]

電化上手の話、もう少し煮詰めませんか。
我々、電気しか選択肢がないわけなので、さらに意見交換できればと思います。

[2092: 契約済みさん]

スマートライフプランは実質値上げですが
機器類が故障しても10年間は無料で修理してくれるというのが売り文句

http://www.tepco.co.jp/jiyuuka/service/plan/smartlife/index-j.html

エコキュート意外に壊れやすいと聞きますがどうでしょうね

[2093: 通りがかりさん]

オール電化って10年前のトレンドですよね。
今は港区の高級物件でも、ほとんどガスが採用されてます。
深夜に蓄電とかできれば別でしょうが。

[2094: 住民板ユーザーさん1]

まぁ元よりここは港区に比べれば高級物件では無いですしね。。。
なので電気代抑えたい(ケチりたい)気持ちは皆あるかと。

今まで賃貸だったこともあり、機械類の故障とかあまり考えたこと無かったです。
皆さんのご意見見てますと一概にこれが良いというのも見受けられず、選択肢が多いのも面倒ですね。。。

[2095: 住民候補]

電化上手を申し込めるとはラッキー
最安値でしょ

計画停電以降、オール電化は逆風ですが、災害復旧時の迅速さはガスの比ではない

またこの物件、近くに都心部への幹線が通ってるから安心この上ない

エコキュート、最近のはそれほど壊れないのでは？

[2096: 契約済みさん]

今、検討中なのは火災保険と引越し業者です。
別の会社で契約してもよい事になっていますので、とりあえず料金とサービスの比較はしたいと思っていますが
どのくらいの方が斡旋保険会社をつかうのか？引越し幹事会社をつかうのか気になります。

[2097: 契約者]

納得いく価格でしたので、引越は幹事会社に決めてしまいました。

勝どきザタワーの見積もりだけで1日20軒行かれたとおっしゃっていました。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

ここ10年で５回程引っ越ししていますが、引越業者はその時あたった担当と、見積もってもらう業者の順番で大分変わる印象ですね。
相当安いと思った業者がいても、もう１社あたって「○○さんは○円だった」と言うと平気で更に安くしてくることがあるので。
いつも最低５社くらいには見積りお願いしてますが、見積り１社目(業者も強気)に比べて最後の会社あたりは大体３～６割引くらいに経験上はなってます。

[2099: 住民板ユーザーさん8]

自分も引越しは、相見積がすべてという感覚があります。
幹事は初動が強みなので、早めに決めにかかってきますが、
この前は怒涛のクロージングになんとか耐えました…

他社は2-3ヶ月前にならないと
正式な見積を出してくれない感じですね。

火災保険は引越しほど価格差出ないと思いますが
こちらも相見積始めました。

[2100: 契約者]

2097です。

私も何度か引越経験ありますが
前回より条件が悪くなっているにもかかわらず
前回とほぼ同じ金額まで交渉できたので、幹事会社に決めてしまいました。
相場と言われているトラック1ｔにつき×2万円程度でした。

面倒がらずに相見積とるべきでしたね…

[2101: 匿名]

居酒屋興の張り紙ですが、移転してから灰皿外に置くと書いてます。以前、それは今の仮店舗の話でKTT内に移転してからの話ではないと教えて頂きましたが、不安になってきました…理由は今の段階でお店の外に灰皿がないこと。そして、文章が移転してからという風にしか見えないんです。どうなんでしょうね。外灰皿断固反対です。

[2102: 匿名さん]

断固反対もなにも、共用部は喫煙不可なのでそれを教えてあげれば良いだけですよ！

[2103: 匿名]

>>2102 匿名さん
それは分かってるんですが、地権者は特別とかそういうのないんですかね？大丈夫ですよね？

[2104: 匿名さん]

規約に書いてあるのでさすがに大丈夫かと。
管理費などでは建て替える前の住居とあまり差があると生活大変になるなどで扱いが特別な場合はありますが、共用部を喫煙所として使える、なんていう特別扱いがあったらは説明つかないですよね。

[2105: 匿名]

まさか謎のオブジェKが喫煙所の目隠しって事はないですよね⁉︎

[2106: 匿名]

Ｋの件、インフォメーションデスクに確認しました。
やはり勝どきのＫをもじっていて、入居するテナントを表示するものとの事でした。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2106 匿名さん
素晴らしい行動力ですね！ありがとうございます！
テナント用の看板だったんですね…
センス悪すぎですね
さらに装飾が施されるということでしょうか
あんなださい看板ができるなんて聞いてないしがっかりです
本当にやめてほしい

[2108: 匿名さん]

みなさんで、
オブジェをディスってたら、
それは、それで愛着が湧いてきた。

[2109: 匿名]

>>2104 匿名さん
ありがとうございます。
Kのオブジェみたいは公開空地に出しても問題ないんですかね？

[2110: 匿名さん]

重要事項説明でも有りましたが、店舗区画の広告などの設置は元から謳われています。Kオブジェも予想通り店舗一覧でしたが、これは都市計画法上も管理規約上どちらにおいても問題は無いものです。

[2111: 住民板ユーザーさん1]

置くことに元々問題は無くて、デザインに問題があるんだなぁ。
デザインがマシだったら誰も最初から文句言ってないし。

近隣住民からも笑われますね。

[2112: 住民板ユーザーさん]

一世帯あたり300円ぐらい出せば撤去でくるんじゃないかな。
嫌な人は理事にでも候補で出て提案するとよいかと思います。
めんどくさいから自分は反対ですが。

[2113: 住民板ユーザーさん1]

近隣住民に笑われるとか自意識過剰すぎて草生える。

[2114: 契約済み者]

火災保険の案内が来ました。加入する予定です。ただ地震保険について本当に加入する価値が有りますか。保険に詳しい方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[2115: 契約済みさん]

先の大地震で半壊の判定を受けるのも
かなり難しいように感じました。
kttも半壊すらほぼありえないとして地震保険は入らない予定です。

[2116: 入居予定さん]

地震がきっかけとする火災は火災保険でカバーされないが、地震保険でカバーされるんでしたっけ？

[2117: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[2118: 契約済東海在]

謎のＫのオブジェ。テナントの案内板と聞いてやや安心しました。その用途ならデザインは許容範囲ですが、視点がやや下向きになり見にくいことや、構造上、酔っ払いが寄りかかったりして、いずれ「ぐわぐわ」になるでしょうね。

[2119: 匿名さん]

そろそろ内覧会も始まるということで、チェックのご参考までにモデルルームの細かい部分の写真をアップしました。

枚数が多いので契約者用に用意頂いた掲示板を利用しました。
http://6257.teacup.com/ktt/bbs/index/all

[2120: 住民板ユーザーさん1]

地震保険悩みますよね。
免震とはいえ、地震で津波が来たら地下ピットの予備電源が水浸しでダメになったら色々支障出てきそうだし。

[2121: 匿名さん]

免震ではないですよね。
津波は水門閉鎖されればあらゆる数値シミュレーションから勝どき5丁目の浸水は無いとの結果です。その水門や防潮堤も耐震補強を着々と実施中ですので、地下への浸水は想定しずらいとおもいます。東京湾の場合、大型台風による高潮のほうがリスク有ります。勿論、その対策も実施されています。
なお地下への浸水が有った場合は個人が入る地震保険では補填されません。管理組合がマンション全体として加入しないと。

[2122: 匿名さん]

低層階より内覧会始まってますが、皆さんどうですか？

[2123: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました、共用施設はすごい綺麗でしたねー

[2124: 住民板ユーザーさん9]

今朝の新聞でKTT担当とおぼしきコンシェルジュのかたの求人が出ていましたね。
英語生かせます！の枠に勝どきも入っていましたのでコンシェルジュの方は英語必須になるのでしょうか。

[2125: 契約済みさん]

インターネット詳しいかた、教えてください。
携帯はドコモを使っているので、ドコモ光がフレッツ光よりお得と聞いたのですが、実際はどうでしょうか？
確かに値段だけみればそのようにも思えるのですが、、

[2126: 契約済みさん]

私も火災保険で悩んでます。
色々とオプションをつけていくと結構な金額になりますが、
あまり意味がないという意見もあり・・・
相場としてどの程度の金額をつけるべきなのでしょうか？