【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1969: 契約者]

豊洲移転延期の影響で１２月に予定されていた環状２号線の
暫定開通まで延期になってしまった様です。
振り回されっぱなしですね。

http://www.decn.co.jp/?p=75909

[1970: 住民板ユーザーさん]

２月だ。残念！

[1971: 契約済みさん]

築地移転は5月でしょうね。
1月最終判断なら2月は間に合わないから。

で、半年延期なので環2の五輪までの完全開通は絶対不可能になりました。
暫定道路で五輪乗り切るんでしょうね。

あらゆる輸送計画などが見直しになり、五輪運営事務局のブチ切れでしょう。
延期期間のランニングや補償費含めると数十億の延期コストは確実ですね。
これが都民が望んだ"都民ファースト"ですか。民度が知れますね。

[1972: 住民板ユーザーさん]

嵐の新MVは環2上での撮影で、DT .TTTを
バックに歌ってますね。
KTTはほぼ映ってなくて残念ではありますが。
でも何だかワクワクしましたね。
環2の開通がいつになるやら。。。

[1973: 匿名]

嵐とか五輪では絶対やめてくれ。日本の恥だろ。

[1974: 住民板ユーザーさん1]

2月末ですが鍵だけ先にもらえないものでしょうか

[1975: 住民板ユーザーさん1]

環2の開通が五輪に間に合わないんなら、BRT計画が頓挫しそうですね。自分としてはBRTに魅力を感じてたので残念です。

[1976: 住民板ユーザーさん]

BRTはまだまだ先なので頓挫とは悲観的すぐるかもしてません。

個人的にはBRT潰して電車が来てほしかったりします。

[1977: 契約済みさん]

いえ、ただの延期で落着するのでBRTは頓挫しません。もともと19年のBRT暫定開業では築地は片側一車線の迂回路線を使う前提でしたから。だからピーク時でも毎時6本程度なのです。選手村再開発後に毎時20本に増やす計画に現時点で変わりはないはずです。
そもそもBRTは虎ノ門の大規模再開発と有明のMICEを結ぶ戦略路線であり、内閣府の成長戦略事業の一環でもあります。頓挫はまずあり得ません。

[1978: 住民板ユーザーさん1]

ラグジュアリーではなくファミリーユースですから
セブンイレブンはあったほうがよいです。
セブンイレブンに限らず、下に店舗がいくつか入る時点で、多少なりとも景観には影響してきます。
港区や代官山にあるようなマンションとは違います。

景観よりは実用性で理想通りとはいかなかったですね。
お洒落なカフェとはいいませんが、
エクセルシオールやスタバ、タリーズくらいはテラス席付きで欲しかった。
勝どきってこの手のお気軽カフェチェーン少ない。
駅のドトールろプロントくらいしか思い浮かびません。

[1979: 住民板ユーザーさん1]

>>1978 住民板ユーザーさん1さん
まったく同感です。テラスのあるエクセルシオール、スターバックスいいですねぇ。出店したら流行ると思うのになぁ。

[1980: 住民板ユーザーさん1]

>>1977 契約済みさん
説得力あるご解説、ありがとうございます、安心しました。

[1981: 住民板ユーザーさん6]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん

スタバいいですよね、あとオシャレなパン屋とか日常使いできる店がいいですよね。
Paulとか入ったらすっごい嬉しいです♩

[1984: 内覧前様]

[NO.1982から本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1985: 契約済みさん]

知事の判断は愚策ですね。土壌汚染に関しても、土壌汚染対策法上も全く問題ない。コスト精査は移転後でもできる。全くの政治パフォーマンスにしか思えません。しかし、諸事情を知らないど素人には、移転延期は高く評価されている。勝どきザタワーには、環状2号線の暫定開業が未定となったことについては、住民の生活にプラスの面とマイナスの面で影響するので、売主《鹿島、三井、三菱等》は、東京都に対して、説明を求めるべきです。

[1986: 匿名さん]

有言実行のイメージ持たせるためのパフォーマンスでしょうね。

それはそれとして、売り主は東京都の計画に乗っかっただけで出資しているわけでも受注しているわけでもないので説明を求めるのはおかしいのかな、と。契約者もあくまで計画であることを承知で購入していますし。

ですので、既に契約時の開通予定より延伸された際にも何もなかったわけでして。

[1987: 契約済東海在]

２階のフォレストカフェに期待しています。
どんな感じになるのでしょぅか。どなたか情報ありませんか。
まさか自販機コーナーだけ。なんてことないでしょうね。
あと、ライブラリーコーナーも気になります。

[1988: 住民板ユーザーさん]

>>1987 契約済東海在さん
カフェはイメージ画像だと数席しかないので自販機が置かれれば良いほうかなと思っています。

[1989: 住民板ユーザーさん]

>>1988 住民板ユーザーさん

カフェサービスの時間のってませんでしたっけ？まさか酒類ではないでしょうし、自販機にサービス時間があるとは思えないのですが。。。

[1990: 内覧前さん]

大型マンションにあるこの手のカフェは、空間の提供という意味合いが強く、
ネスプレッソ、コーヒーメーカー設置レベルだと思います。
サービスや種類は期待しないほうがよいと思います。
たぶんですが。。。

[1991: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1992: 匿名さん]

>>1989 住民板ユーザーさん
まさかバリスタがコーヒー淹れてくれるとでも思ったの？コーヒーメーカーがおいてあってセルフサービスでしょ。

[1993: 契約者]

>>1991 契約済みさん

私の読解力不足で申し訳ございませんが、何を仰りたいのか今一分かりません。
もう契約していますし、築地市場の問題も都知事の問題も私たちには何もできません。
右とか左とか政治の話をこの場でされても？？って感じです。

契約されているなら悲観的にならず前向きに色々と考えられた方がいいですよね。


引っ越し日も決まりましたし、内覧会も楽しみですね！

[1994: 契約済みさん]

>>1974さん
鍵の引き渡しは1月だから先にもらえるんじゃないですか？
で、鍵をもらってから1週間で新住所で登記しろ、と。
でも引越しは2月。
どうしましょうね。。。

[1995: 住民板ユーザーさん1]

フォレストカフェ、サービスって言えるレベルかわからないけど店員みたいの置くってどっかで聞いた気が。TTTのシータワーの下に入ってる店みたいなんかな？って勝手に思ってたんだけどな。勘違いかも。

[1996: 契約済みさん]

>>1993さん
ご指摘ごもっともです。
冷静さを書いた書き込みで見直すとお恥ずかしい限りです。お見苦しく建設的でもないので削除依頼だしておきます。有難うございました。

[1997: 住民板ユーザーさん]

>>1992 匿名さん
セルフサービスなら、解放時間とは別にカフェサービス時間を区切る意味ってなんだろうというお話です。
セルフサービス以外になにかあるように読み取れるのですが間違えでしょうか？

[1998: 内覧前さん]

マンションでは部屋をスタイリッシュにして、美味しいコーヒーをいただきましょう。
カフェは外でゆっくりと楽しみましょう。

マンション出て右手に行くと豊海で東京湾にぶつかります。
ここの区画がまたまた残念な状態なわけですが、
湾沿いをすべてテラス付きのレストランやカフェで網羅して、
倉庫街は、輸入雑貨や食料品店、高級スーパーなどが入った小さなオープンモールのようにして、
それらをデッキで繋げてくれたらうれしいですね。
派手にし過ぎると人が増えるので、さりげなく。

[1999: 契約者]

5階の地権者住居の内覧写真が出てます。
MR以外初めての内側写真だと思いますが、
地権者住居なので仕様が少し違うんでしょうか？
素人目ですが結構ハリが目立つ気もします。
眺望写真のコメントに目の前に建物もございません〜ってありますが
建物しかありませんね（苦笑）

http://www.athome.co.jp/mansion/1044668617/?BKLISTID=030PPC

[2000: 匿名さん]

>>1996
マスコミ調査では豊洲移転延期への都民の支持率は８割弱にまで達しているようですから、ゆっくりと見守っていきましょう。

[2001: 匿名さん]

＞倉庫街は、輸入雑貨や食料品店、高級スーパーなどが入った小さなオープンモールのようにして、

　そこで仕事をしている倉庫の会社、中身はどこにやるの？　あなたが代替地を用意してくれるの？
　誰が企画するの？　誰がお金出すの？　交通、相当不便だけどどうするの？

＞派手にし過ぎると人が増えるので、さりげなく。

　商売にならないよ、それじゃ。

[2002: 契約済東海在]

フォレストカフェは、定年を過ぎた紳士的なご主人と奥さんがきりもりし、朝はおいしいクロワッサンかトーストと卵。
そして豆から挽いたコーヒーとサイフォンのポコポコという心地いい音。主人と気の利いた会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす・・・・。
というのが希望ですね。

[2003: 住民板ユーザーさん]

入り浸り防止とか。

[2004: 住民板ユーザーさん3]

2001

君、何か嫌なことでもあった? w

[2005: 住民板ユーザーさん2]

>>1974 住民板ユーザーさん1さん

鍵は1月10日から16日のどこかでもらえますよ。

[2006: 契約済みさん]

入居までにはBRT開通してる予定だったで
BRTで通勤するつもりでしたが都の管轄になって延期、
仕方ないので、しばらくは徒歩で橋渡って通勤しようと思ってたら
それも危うくなってきました

勝どき駅の改良工事も当初の予定より大幅に遅れてしまいましたし
都には振り回されてばかりですね

[2007: 住民板ユーザーさん1]

フォレストカフェの件、モデルルームオープン初期の話なのでそのあと変更あったかもですが、ティアロと物件比べていたので担当者に「晴海タワーズと違ってKTTでは人のサービスはつかない」と言われた記憶があります。
違ってたらすみません。

[2008: 住民板ユーザーさん6]

>>1999 契約者さん

こんな梁がある構造でしたっけ？おおー。
と少し驚いております。
(^◇^;)

[2009: 住民板ユーザーさん1]

すみません、>>2007ですが、ティアロを見ている時に「クロノと違ってティアロはサービス付かない」と言われたんでした。

大変失礼しました、>>2007の書き込みは無視してください。
KTTにサービスが付くかはわかりません。

[2010: 匿名さん]

>>2007 住民板ユーザーさん1さん
私も言われましたよ。利用時間の制限は、コーヒーメーカーの豆のストックや砂糖の補給などのオペレーションがあるから時間を制限してるだけだと思います。ただの自販機コーナーと椅子ですよ。

[2011: 匿名さん]

>>2008 住民板ユーザーさん6さん
この梁は本当ですか？さすがにこんなひどいとは思えないのですが…

[2012: 契約済みさん]

>>1999さん
KTTはダブルチューブ構造により基本的に住戸内に梁が横断しない構造としています。ただ、角部屋だけは例外で、外周と内周のチューブを繋ぐ柱と梁が住戸を横断します。8.8畳の洋室の梁はその部分によるもので、ここだけ2.1mの低い天井高になっています。また低層階は高層より5cm低いのでより目処っているのでしょう。因みに角部屋モデルルームの洋室も同様の下がり天井でした。
あと目立つのはリビングと洋室を繋ぐウォールドア部分とその横の窓から横断している下がり天井ですが、パイプスペースの関係で下げているだけですので、構造による下がり天井ではありません。ただ確かに目立ちますね。床下配管の関係でキッチンと廊下の下がりは大きいのですが、その低さのままリビングの配管スペースに確保した感じです。
他の部屋ではここまで目立つ下がり天井にはならないはずです。ご心配ならご自分のお部屋図面を見れば分かりますよ。

[2013: 契約済みさん]

＞２０１２さん

あーよかった。

[2014: 契約者]

>>2012 契約済みさん

詳しいご説明ありがとうございます。
そうなると8.8畳のサッシは2.1mということでしょうか。
ダイニング越しの奥の洋室のサッシはもう少し高い気がします。
確かサッシ高は2.3mとの説明だったきがしますが、
部屋によってサッシ高が違うんですかね?
ちょっと心配になってきました。

[2015: 内覧前さん]

勝手なこと書きますね。

このフォレストカフェがあるから
下にタリーズとかカフェができないんだ、、なんて思ってたんだけど
そんな自販機施設なら、ちゃんとしたカフェの店舗出してほいしいですよね。
あっちの月島の駅直結にタリーズ入ってていいよなあ、、なんて思ってて。

絶対ほしいいい！

なんでメーカーさん出さないんだろ、
そういうは、計画あるのでしょうかね？
だって素人考えですけど、あの辺、そういうカフェないでしょ？
この地域にTTTと合わせて、相当の居住者がいるから
そこらへんの立地に出すより、相当な集客が見込めるもんなんじゃないのかな。


もうこのタイミングだから、
スペースないけど
誰か、スタバに嘆願書とか出してみたらいいのに。

勝どきに、スタバ誘致計画。

ママ友のコミュニティーで、そういう話は、本当に良く出てます。


あと、スーパー問題。
スーパーって、下にできるんですっけ？

TTTのマルエツは、もうキャパオーバーなんです。

[2016: 入居前さん]

内覧、引っ越し楽しみですね。
みなさま宜しくお願いいたします。
うちは、一月でした。

私は、勝どき在住です。
メチャクチャは、勝どき住みやすいですよ。
とにかく、子育て天国。
銀座も近いし、オリンピックで盛り上がっていく感じがすでに、あります。
さいきんは、如実に品の良い外国人の方が増えてきました。
急速に、国際化してます。

みなさま、よろしくです。

[2017: 匿名さん]

>>2016 入居前さん

子育て天国なのですか？

[2018: 住民板ユーザーさん]

チェーン店のカフェなら自分は家カフェかな

[2019: 匿名さん]

>>2015 内覧前さん
スーパーはできません。焼き鳥屋と居酒屋は入るのが決まってますけど

[2020: 匿名さん]

>>2016 入居前さん
勝どきの深刻な待機児童問題を棚に上げて、よく子育て天国なんていえますね。
こっちは子供を遊ばせる公園にすら苦労してるのに… そんなこといってるから勝どきの子育て環境が一向に改善されないのでは？

[2021: 入居前さん]

みんな！

こんなガチャあったら
出るまでやるわ。

内覧が楽しみすぎて、作ってしまった。

[2022: 内覧前さん]

２０１７さん

子供だらけです。

[2023: 内覧前さん]

＞２０２０さん

ごめんなさい。
不用意に発言してしまいました。
確かに、そうです。
待機児童問題ありますね。発言に気をつけます。

[2024: 住民板ユーザーさん1]

>2016 入居前さん

子育て天国かはわからないけど(笑)、豊海小学校きれいになって子供らもウッキウキですしね！
すんごい施設に驚きですわ。いまの子供、贅沢ー

[2025: 匿名さん]

＞２０２１

うけるWWW
あったら買います。

[2026: 内覧前さん]

＞２０１９さん

スーパーできないんですね。
マルエツですね。
ときたま行くんですけど、
いつ行っても混んでるんです。あそこ。

[2027: 住民板ユーザーさん2]

ライフミニができますよ。

[2028: 内覧前さん]

勝どき在住ですが
地場という点では不便です。
勝どき駅周辺は商店街のようなものもなく、
店も点在といった感じです。
TTTやKTT方面は特に少ないです。

タワーが増え、駅も改良しているのですが、
街の再開発の様子が全く見られないのは寂しい限りです。

[2029: 匿名]

>>2027 住民板ユーザーさん2さん
これは初めて聞いた気が。

[2030: 住民板ユーザーさん1]

一番早い内覧日は9月スタート？

[2031: 住民板ユーザーさん7]

現段階でテナント未定のところっていくつあるのですか??

[2032: 匿名さん]

>>2028 内覧前さん

私も2009年〜2014年まで勝どきに住んでました。
確かに、スーパーや飲食店は不便でした。
買い物は、マルエツ、文化堂、デリドでは物足りず、
豊洲のアオキ、月島のフジマートで日曜日にまとめ買いしてました。
フジマートは、狭くて綺麗ではないですが、
魚が美味しいです。

でも、街の雰囲気が好きで、
来年からまた勝どき住民になります。

マンション買って良かったです。

[2033: 内覧前さん]

スタバと成城石井がテナントに入ったらうれしい…

[2034: 住民板ユーザーさん7]

>>2027 住民板ユーザーさん2さん

どこに出来るのですか？ここのテナントに？

[2035: 住民板ユーザーさん1]

ライフミニとは？
スーパーのライフに小規模店舗なんてありましたっけ？

[2036: 契約済みさん]

店舗の区画割りを把握している方であれば、一番広いところがセブンイレブンになった時点で
小型であれスーパーが入ることはない、というのは想像できると思います。

ライフは都心部では小型店も検討中ということで、勝どき駅とＫＴＴの間で
工事中の建物にはいるかもしれませんね。
勝どき駅近くの長谷工が作っている老人ホームと店舗の小規模な複合施設のことです。

[2037: 住民板ユーザーさん1]

先ほどオブジェを…じゃなくてKTTを見に行ってきたんですが、一階は見えた限り、
エントランス側から、輿→セブンイレブン→のぞみ薬局→勝栄→OPTI(美容院？)でした。
二階の方は日差しとKTTからの日差しの反射で何も見えなかったです。
目新しい情報は何も得られませんでした(笑)

なおオブジェは完全に地面に接着されている模様orz

[2038: 内覧前]

実際の部屋の様子が写真でアップされていますね
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

[2039: 住民板ユーザーさん1]

>>2038さん
>>1999で既出ですよ

[2040: 契約済みさん]

こうしてみると地権者住戸もほぼ分譲と同じ仕様に見えますね。
但し、ウォークインクロゼットの棚の部分がモデルルームと違いますね。

[2041: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカウンターがなかったのが一番の違いですね。
あと、角部屋でも天カセじゃないくらいか。

エアコンは全居室ついてて助かりました。

[2042: 住民板ユーザーさん8]

http://www.starbucks.co.jp/faq/branch/
スタバに連絡したら入ってくれるかな？

[2043: 住民板ユーザーさん1]

>2042
トライしてみる価値あるかもね。地域のランドマーク+周辺含めて5000世帯以上のコミュニティだから、経済合理性あると思う

[2044: 内覧前さん]

残りのスペースと周辺の環境(住居人以外の需要が見込めない)を考えると無理でしょ

[2045: 内覧前さん]

スタバ入ったら使い倒すから何とか出して欲しい…

[2046: 契約済みさん]

>>2043 住民板ユーザーさん1さん

スタバは「経済合理性」だけで出店する訳ではありませんよ...

[2047: 住民板ユーザーさん7]

スタバ、欲しいですね。
駅前のドトールは狭くて落ち着けないし、トリトンのスタバや月島のタリーズまで行くのはちょっと遠いです。
チェーン店のカフェは長居しやすいから好きです。
テナントが難しいとしても駅付近に何かできたらいいですね。
オリンピックが近づいたらお店増えるのでしょうけれど！それまで待てないなぁ…

[2048: 契約済みさん]

そりゃ、
使い倒すも、
殺到しますでしょ。

案外、あるよね、本当に。

[2049: 匿名さん]

この立地だとスタバは厳しいでしょう。駅前わ大型商業併設ならいざしらずファミリーメインの住宅街ど真ん中にスタバが出来ないのと同じです。せめて近場に大学や大型オフィスなど住民外の需要がないと。そもそもファミリー世帯はカフェをあまり使いませんし。

勝どきの商業は貧弱すぎますよね。勝どき東の商業施設と駅前再開発に期待するしかありません。せめてトリトンが駅前にあったら良かったのにと思います。

オリンピックの2020までは大型再開発は竣工しないので、いまのままでしょう。改善するとしたら2023年頃とみておいたほうが良いです。その頃には勝どき東や選手村の商業棟も開業してますし。駅前再開発は早くて2025年あたりかと。

[2050: 住民板ユーザーさん1]

現地行ってきました。Kのオブジェしっかり地面に埋まっていました。もしかして。輿のK…？
マンションの外周は植林も施されてよい雰囲気になっていました。

[2051: マンション住民さん]

>>2050
形、Kのフォント、色・・・全てにおいてマンションのデザインと合っていなくて、本当に意味不明だぁ。。。

[2052: 住民板ユーザーさん7]

白一色と思ってたら側面オレンジだったとは！
がーん

[2053: 契約済みさん]

契約時になんら説明がなかったですし、模型などにも再現されていないものですので
不満のある方は伝えた方がよいですよ。
瑕疵につき撤去を求めます、と。

[2054: 住民板ユーザーさん6]

>>2050 住民板ユーザーさん1さん

（笑）

[2055: 住民板ユーザーさん1]

勝どきのKなんじゃない？w

[2056: 契約済みさん]

輿のイニシャルはＫではなくてＣです。
現地のお店に書いてますので、間違いないかと。

[2057: 住民板ユーザーさん7]

こしにイニシャルあったんですね(笑)
オブジェ、ショッピングモールの看板みたいな。
気になって、現地に見に行きたくなりました。

[2058: 住民板ユーザーさん4]

皆さん返信ありがとう。
初めて投稿してみたけど、スタバに対する反応が結構あって嬉しかったw
本当はTSUTAYA併設の、みなとみらいや代官山にあるようなスタバが近くに出来てくれたらいいんだけどね。。

[2059: 匿名さん]

あれだけメジャーなスタバすら出来ない現状。
原因はターゲット層。

ここは港区直結。鹿島デザイン。
スタイリッシュな大人だけが静かに暮らす
マンション出会って欲しいものです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2065: 内覧前さん]

>2052さん
「K」のボードは側面だけではなくって、裏もオレンジですよ！

[2066: 東海在住]

昨日のKTT

[2067: 東海在住]

写真つづき

[2068: 東海在住]

続き