【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1789: 契約済みさん]

大賛成！暖色系のダウンライト＋暖色系のフロアランプにしようと考えてます。外からの見た目だけではなく、暖色系にすると部屋もお上品になるからね。

[1790: 内装プラン中さん]

私も暖色にします。
いい写真がアップされて良かったです。
オプションのダウンライト頼んでませんでしたが、ちょっとおしゃれなライトにしようかと思います。
とても参考になりました。

[1791: 契約済みさん]

リフォーム業者に依頼したら程度によりますが２～３０万でダウンライトできますよ。

[1792: 契約済みさん]

天井にシームレスのLEDで間接照明とかつけたらもっとカッコいいですね。間接照明の工事できる業者さんってあるんですかね？

[1793: 契約済みさん]

たしかにおしゃれなお家の写真を見ると、シーリングライトではなく、みんなダウンライトか間接照明ですね。

[1794: 契約済みさん]

マンション管理は最初の２年が勝負！
https://www.sumu-log.com/archives/3196

ということでＲＪＣ４８さんが勉強会やるそうで。
晴海のドゥトゥールやティアロレジデンスは丁度良い時期でしょうね。
個人的にはかなり内容に興味ありますが、都合が・・・。

[1795: 内装プラン中さん]

すみません。
シームレスLEDの間接照明ってどんなものでしょうか?

[1796: 契約済みさん]

http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/lighting/works/case2015_7.html
こちらのＴＶの上あたりの照明イメージでしょうか。

もしくは折り上げ天井にして、段差部分を利用した間接照明とか？

[1797: 内装プラン中さん]

三井デザインテックの無料コンサル、確か今月末までですよね。
あれで相談してよかった(あるいは悪かった)という方、いらっしゃいますか?
KTTの間取りになれた人がいる、と前営業さんに聞いたのですが相談してみようかどうか迷っています。
ご教授ください。

[1798: 住民板ユーザーさん1]

>>1797
私は来月に予約しましたが、土日など、日によっては予約がとれないこともあるようなので、迷ってる間にとりあえず申し込んで早めに予約だけでも入れておいた方が良いと思います。

[1799: 契約済みさん]

天井の照明リフォームしたいのですが、信頼できる専門業者ありますでしょうか。

[1800: 内装プラン中さん]

照明リフォームって、もともとはオプションのダウンライトくらいしかなかったと思いますが、リフォームの内容はどんなプランですか?
間接照明にするとか、じゃなければかなり自由に照明器具は選べますよ。
自分はメインは暖色系の4連LEDとフロアランプの検討中です。

照明器具とかフロアランプのお薦めなんかが交換できれば嬉しいです。

[1801: 内装プラン中さん]

>>1798さん
有難うございます。
明日にでも問い合わせてみます。

[1802: 住民板ユーザーさん7]

>>1797 内装プラン中さん
私はお願いして良かったとおもいます。プランナーの方はベテランの方で的確に進めていってくれます。彼らは業者としてすでに内覧もして採寸もしてくれているので家具の配置やサイズのアドバイスも頂けます。プランニングされたものを必ずしも注文しなければならないわけではないので、予約してみるといいと思います。

[1803: 住民板ユーザーさん]

>>1802 住民板ユーザーさん7さん

何かオーダーされましたか？？

[1804: 契約済みさん]

リフォーム系は割高ですが、
ソファなどの家具は割引があるので三井デザインテックは意外に使えるとの印象です。
フクラなんかは2割引ですし。
家具屋さんでもそれくらい割り引いてますかね？？

[1805: 住民板ユーザーさん1]

デザインテックから国際フォーラムでやる来月頭のイベントの案内が着ました。
まだ無料コンサルは受けておらず、イベントの方が先にあるので、イベントにも行くべきか迷ってます。
無料コンサルの方でもそれなりに実物の家具は見れるのでしょうか？

[1806: 住民板ユーザーさん7]

時間に余裕があればそれぞれいってみるといいですよ。
それなりの感覚は人で変わってくるのもあるけど、
結構家具とかみて回ると楽しいのでオススメです。

[1807: 住民板ユーザーさん1]

>>1806さん
ご意見ありがとうございます。
残念ながらあまり時間に余裕がなく、ただ一方で、無料コンサルの方で実際の家具が見られないと、無理をしてでもイベントにも出ておけば良かったと後悔しそうな気がしています。
唐突に知った想定外のイベントなので、はじめから無かったと考えても良いかとも思っていますが(笑)

[1808: 契約済みさん]

>>1806さん
いろいろ家具を見たい、ということが目的であれば、
大塚家具などの家具屋さんに行くのが一番良いかと思います。
コンサルに頼む一番のメリットは、コーディネーターさんがいろいろアドバイスしてくれる、ということだと思います。
実際三井デザインテックのショールームには何度も行きましたが、
そんなに家具の種類は多くはないです。

[1809: 契約済みさん]

すみません、上の投稿は1807さん宛でした。

[1810: 住民板ユーザーさん1]

>>>1808さん
ありがとうございます。
やはりコンサルの場には家具は多くは置いてないんですね。
世の中にどんな家具があるのか分かっていないかもしれないので、コンサルいただく前にも家具を見に行った方がコンサルタントの言っていることもイメージしやすそうですね。
できるだけ時間を作ってコンサルいただく前後に見に行くようにします。
ご意見ありがとうございました。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

隣のTTTで共用スペースをAirbnbにする人まだいるんだね。
https://airbnb.com/rooms/8707392?s=8

この部屋のレビュー見ると、子供4人連れてくる中国人団体とか、信じられないわ。すごい近所迷惑だろうね
https://airbnb.com/rooms/13149378?s=8

[1812: 契約済みさん]

これって共用スペースなの？
かなり現実的な部屋にも見えました。

[1813: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、8月中旬に連絡とあったけど、きた人いる？
うちはまだ来てない。

[1814: 契約済みさん]

>>1813 契約済みさん
ウチにも届いていません。
9月頭の引越予定の方が気になりますが。

[1815: 住民板ユーザーさん1]

地権者さんは9月に引っ越し開始？

[1816: 購入者さん]

>>1813 契約済みさん
他の事でフリーダイヤルに電話したら、
22日からの営業の様です。
お盆休み13日～21日迄って、本当に長い休みですね。

[1817: 匿名]

単に引越日決定のお知らせのことを言っているんだと思いますが。
さすがに竣工前に引越しないと思います。

[1818: 住まいに詳しい人]

大分完成してきましたね。
水盤もロビーも何となく見えてきました。

[1819: 物件探し中]

リバーフロントまで見えてますね。
やっぱりKTTは白が基調で綺麗だと思います。
売り出し中の物件はお高いですが…

[1820: 契約済みさん]

>>1816 購入者さん
なんと、そゆことでしたか。
情報ありがとうございました！

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1818
角部屋のフローリングが見えて皆さんがどういうカラーセレクトをされたかわかりますね。

[1822: 住民板ユーザーさん5]

>>1821 碧が人気？

[1823: 契約済みさん]

このアングルは足元の工事の進捗もよく見えて良いですね。
ラウンジの間接照明や、水盤の様子も見える。

こうして見るとサウス棟の５階の角にある地権者住戸はダイレクトウィンドウじゃなく
バルコニーにしている事がわかりますね。

あと実は３階の住戸はバルコニーの手すりがガラスで、しかも梁が無い分広いんですね！


清澄通りの電線もオリンピックまでには地中化されますかねー。

[1824: 住民板ユーザーさん]

南側は明るいので床色は暗い色、北側は少しでも
明るく見せたいので床色は明るい感じが一般的
ですかね。勿論好みもあるでしょうが。

[1825: 住民板ユーザーさん1]

西日に照らされて綺麗です！

[1826: 契約済みさん]

>>1825
逆さまやんけ！！

反射してるのがKTTだけなのがいいですね。
しかしこうしてみるとホントTTTは横にも縦にもでけーな。

[1827: 住民板ユーザーさん1]

もしこれも逆さまだったらごめんなさい。ひときわ輝いててきれいな一枚です。

[1828: 契約済み]

>>1825 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
素晴らしい輝きですねー！

しかし、手前の豊海倉庫街のホースイさん何とかなりまへんか(笑)

[1829: 契約済みさん]

>>1827
逆さまじゃないやんけ！！

きれい！
これ、反射してるところの部屋、すんごい光が入ってる（すんごい暑い）？

[1830: 匿名さん]

>>1827
これってGFTから撮った写真じゃないですか？

[1831: 匿名さん]

GoogleマップにKTTが建ってますやん。
でもなんかチョット違和感。

[1832: 住民板ユーザーさん1]

ほんとだ、違和感すごい(笑)

[1833: 契約済みさん]

駐車場の決定区画の連絡きました～。
ただ、私は落選・・。

誰か手放した時に申し込める順番待ちの仕組みって今後できるんですかね。
できたとしても、数年後くらいに順番回ってくるくらいかもしれませんが。。

[1834: 住民板ユーザーさん1]

居酒屋さん、輿が9/22からオープンのようです。

[1835: 検討板ユーザーさん]

まさかエントランスの横？

[1836: 内覧前さん]

まさかー

[1837: 契約済みさん]

エントランス横はフレンチのお店と噂。
その隣が輿と噂。

～店舗区画内の通路を挟んで～

セブンイレブン
薬局

～南東側にまわりこんで～

勝栄（事務所）
OPTI(仮設店舗のヘアサロンです）

[1838: 住民板ユーザーさん1]

セブンの通路挟んだ隣の店舗は、丸窓から障子が見えましたので輿で間違いないかと。
その隣の内装まではよく見えず。

それにしてもあのKのオブジェは何なのでしょう。。。

[1839: 契約済みさん [ 40代]]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1840: 契約済みさん [ 40代]]

掲載写真を間違えました。こんなお店だといいと思います。

[1841: 匿名さん]

テナントについて１階は全体像が概ね見えてきましたが、２階はどうなのでしょうか。

エレベータのみという点で動線が弱いことをふまえると、不特定多数が出入りするというよりは、継続的な関係が見込める学習塾やクリニックなどがはまりそうですが、情報が流れてきませんね～。

[1842: 契約済みさん]

勝どき6丁目保育所の計画。
豊海小学校跡地や補助３１４号の計画地あたりですかねぇ。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=160804500034&pub=1

豊海の物流センター計画（フットサルコート付き）
物流センターができるのは環境としてはイマイチ。
一方で路上で荷捌きしていたのが解消されるのは良いことですね。
フットサルコートの区民解放も実現されれば良い話かと。
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12094406149.html

[1843: 契約者]

契約時に中央区の介護居宅サービスが入る予定と聞いていました。

[1844: 入居予定さん]

>>1838 住民板ユーザーさん1さん

逆側（南側）には「5」のオブジェもあります

[1845: 匿名さん]

2階にも、テナントスペースありますよ。図面みると良いです。

しかし、あの謎の「K」というオブジェ、好みが分かれるだろうな。

[1846: 匿名]

仕方ないことですが、エントランス横に飲食店は少しいやですね。
フレンチでまだよかったです。

[1847: 住民板ユーザーさん1]

エントランス横コンビニでいいのになぁ。

[1848: 匿名さん]

>>1840 契約済みさん [ 40代]さん

この雰囲気すてきですね！フレンチのお店もこんな風におしゃれな感じでありますように！！

[1849: 内覧前さん]

テナントのイメージができてまいりましたが正直ガッカリです。。
勝どき駅周辺もいまいちセンスがないので ムムムって感じです

[1850: 契約済みさん]

>>1834 住民板ユーザーさん1さん

小さい字ですが、店前に灰皿を置きます。と読めるのですが…

[1851: 契約済み]

>>1850 契約済みさん

確かに…。止めていただきたいです。
どうにかなりませんかね？

[1852: 匿名さん]

>>1849
テナント、こんなものじゃないですかねえ。自分は予想通りという感じです。
センスあるオシャレな店舗区画とかにならないのは解りきってたわけで。以前、オシャレなカフェがほしいとか出てたのは皆さん当然遊びで仰ってたのだと思います。もしフレンチ入るのならかなりサプライズです。

むしろ二階の店舗がホントに埋まるのかは不安です。。やはり塾とかマッサージエステ、クリニックですかね。

[1853: 住民板ユーザーさん3]

テナントは大体予想通りですね。
勝どきエリアは居住地区で、買い物やエンタメは銀座や新豊洲というイメージてしたので。

話変わって「興」の貼り紙にある灰皿のくだりは、仮設店舗の話だと思います。KTTの共用エリアは公開空地含めて禁煙ですので。

[1854: 契約済み者]

いま携帯電話とセットでソフトバンク光を使っています。ざタワーにNTT光とケーブルTV光しか有りません。いま頃携帯電話と光をセットで使っていらしゃる方がよくおられますが、皆さんはどうなさいますか。

[1855: 匿名さん]

＞1854　さん

　あの～、質問の意味が分かりません。ソフトバンク光だろうがau光だろうが、フレッツ光の回線を間借りして営業しているので、ほぼすべて今お使いのプロバイダ移行できると思いますよ。
KTTは、宅内配線もGb対応の優良なケーブル引いていると思いますので、ハードの面では優秀です。
でも、せっかくの優秀なハードでも、ドコモ光やらソフトバンク光やらのコラボレートしている回線は、プロバイダ依存で遅いので、私は嫌いですが。　だれかNUROいませんか？　申し込んでます。

[1856: 匿名さん]

NURO、人数いないと動いてくれないので、私もエントリーしてます。
そもそもタワーマンション４０階以上に引いてくれるかはわかりませんが、申し込みは受けてくれました。
それまで、J-COMの３２０Mb コースにするつもりです。

[1857: 匿名さん]

コラボ以外はダメだろ。

[1858: 契約済み者]

「ドコモ光やらソフトバンク光やらのコラボレートしている回線は、プロバイダ依存で遅い」と初耳です。回線はみんなNTT光ですよね。そしてNTT光だけは使えないので、どこかのプロバイダーと契約しなければならないです。いずれプロバイダーを経由して接続するので、なぜコラボレートが遅いですか。その仕組みについて説明して頂けますか。

[1859: 住民板ユーザーさん9]

>>1855 匿名さん
auひかりがフレッツって意味不明です。。

auひかりはnuroと同じで独自網ですよ。auスマートバリューはフレッツではむりです。

フレッツ使ってauで割引したいなら>>1857さんがおっしゃっているように、niftyとかsonetとかのプロバイダ+フレッツ+auセット割。
JCOM回線をつかってのauスマートバリューも手ですがJCOM回線の評判は、、なこともありますね。

[1860: 契約済みさん]

http://www.athome.co.jp/mansion/6960654985/?BKLISTID=030PPC
このＵＲＬ先を見ますと、地権者の内覧がはじまったみたいですね。

[1861: 物件探し中]

8階、お見合いとはいえ6580万(坪90)は良心的ですかね。

[1862: 住民板ユーザーさん2]

>>1861 物件探し中さん

私もそう思いました。控えめですね。すぐ売れるでしょう。

[1863: 住民板ユーザーさん5]

内覧行った人は写真あげてほしい

[1864: 住民板ユーザーさん]

ここに内覧会の写真があがったら、よくてもわくるても、ネガさん大集合になりませんか？

[1865: 住民板ユーザーさん3]

だから写真をあげてほしいんじゃないですか。

[1866: 契約済みさん]

写真掲載はパス付の掲示板の方へお願いします。

[1867: 住民板ユーザーさん2]

パス付掲示板ってどこですか？

[1868: 住民板ユーザーさん1]

地権者そこ入れないしここにアップするしかないでしょ。
まぁしないと思うけど

[1869: 住民板ユーザーさん5]

なんかもうネガさん湧かない気がする
さみしい

[1870: 契約済みさん]

みなさんにご質問ですが、オーダー家具などは注文されましたか？

[1871: 契約済みさん]

すでに家具一式あるので
自分はしていません。

[1872: 契約済みさん]

しばらくここのサイト見ていませんでしたが、
みなさま盛り上がっておりますね。

本当楽しみですね。


ここはオリンピック効果の勢いでもって、
湾岸エリアのプチバブルの象徴的な
ビジュアルになるそうです。
その予定みたいです。
TTTと合わせた３棟が。

点灯テスト見て
なるほどと思いました。

買って大正解！！

みなさま、ここで幸せになりましょう！！！

[1873: 契約済みさん]

それは、
私も聞いたことあります。

日本中で居住者が多いタワマンの
１位、2位、3位がここに集結することが
ニュースらしいです。

あとビルの夜景マニアたちが、
ここをベタ誉めしてました。

[1874: 契約済みさん]

契約者の皆さん、勝どきで勝鬨を上げましょう。

[1875: 内覧待ちさん]

オーダー家具、検討していますが壁際のソファなどいざ発注となると悩んでいます。
本棚とかもどうしようかなと。

[1876: 内覧まであと少しさん]

>>1870 契約済みさん

我が家は、好きな家具ブランドのカタログを参考に、テレビボードとその壁面の飾り棚をオーダー家具にしました。
オーダー家具はそれなりの金額がするので、家で1番目立つ場所にあるものにしました。

[1877: 内覧済みさん]

内覧してきました。中高層角部屋。個人的感想です。
共用部分→エレベーター狭い。各階ゴミステーション狭い。これはやばいレベル。駐車場からの動線は予想通り長い。各階廊下はそれ程狭く感じず。
占有部分→内装設備全般は普通の郊外マンションと一緒。高級感はない。天井低く感じる。
地権者住戸なので、多少仕様は違いますが、坪300から400万のマンションですから、それ相応の仕上がり。あまり高級感は期待しない方がいいと思います。
しかし、1階エントランス周り、外構部分のLED照明色は白色系みたいだが、もっと暖色系にしないと、よりちゃっちく見えますよ。鹿島さん。

[1878: 入居前さん]

地権者住戸の占有部は郊外マンションと同等ですよね。キッチンや洗面台の天盤も石じゃないですし。
エレベータ、ごみステーション、内廊下はタワマン標準で十分。
エレベータについては９人乗りのマンションも多いのでそれにくらべたら広いぐらいですが、
細長いので狭く感じる人もいるかもですね。

駐車場からの動線は大規模マンションはどこも長いので、まぁこんなものかな。
天井高は、カタログ値があるのでそれ相応かと。

ちなみに坪２５０～坪３５０が主なレンジです。

[1879: 住民板ユーザーさん1]

本格的に内覧始まりだしたら共有部の仕様で荒れそうですね。

[1880: 住民板ユーザーさん5]

>>1877 内覧済みさん

内覧感想ありがとうございました。
地権者の方からの内覧開始のようですが 入居も一般よりも早いのですか？

[1881: 内覧前さん]

あんまり資産価値を下げる投稿は控えて欲しい。。
とくにモデルルームやパンフ図面ではじめから分かりきっていることを今更…。
それこそパスワード付掲示板でやりませんか？鹿島への要望も建設的な議論をしたいです。

内覧会を家族で楽しみにしてます。

[1882: 管理担当]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1883: 住民板ユーザーさん]

>>1877 内覧済みさん

敷地内のKのオブジェが以前から気になっているのですが、内覧会時 何か説明はありましたか？

[1884: 住民板ユーザーさん1]

パスワード付きは地権者入れないって言ってるだろ？
契約書の番号なんてないんだからさ

[1885: 住民でない人さん]

マンコミュ住民同士による成りすましやエサ巻きが盛んになってまいりました。
まじめな契約者は釣られるんだろうな・・・ｗ

まぁ、上記の地権者が仮にホンモノだとしたら、そもそも地権者は
契約者（購入者）に比べるとどうしても資産価値の観点が薄いだろうから
買った人からしたらうざく見えるだろうね。

そこを上手く突いている成りすましか、物事わかってない地権者か、
さてはて今後の動向に注目。

[1886: 住民板ユーザーさん1]

Kのオブジェが気になって仕方ない。
入口横に何の店が入るのかとか気にしてる場合じゃなかった。ダサすぎる。

[1887: 住民板ユーザーさん1]

同感、あのオブジェ本当にセンスなさすぎるわ。撤去してもらいたい

[1888: 住民板ユーザーさん1]

なんかKのオブジェの裏にインターホンみたいなのあったよ
何か置いている理由があるのかね。。。

しかしセブンイレブン一階にできるのが以外と嬉しい