【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1729: 困った]

>>1728さん
そのとおりなんです

サイズ毎にうまく振り分けていただけたらよかったのですが
まぁ、priorityの低い部屋でして致し方ないですね涙

[1730: 契約済みさん]

>>1729さん
ちなみにお部屋のPriorityクラスはどこのクラスでしたか？
私も機械式を申し込んだのですが、
まだ手元に抽選結果が来ていないので気になっちゃいまして。

[1731: 契約済みさん]

しかし店舗オープン一ヶ月前なのに情報出ないもんですね。

[1732: 困った]

>>1730さん

Priorityクラスは一番下です。
この時点で連絡がなければ当選ですね。
先日、担当者から外れの電話があり、
「タワーに空きがあるのでどうですか？」
言われたので・・・

羨ましいです涙

[1733: 契約済みさん]

>>1732さん
担当の方っているんですか！？
営業さんはだいぶ前に他の物件に異動されましたが、、、
私は一応タワーも希望を出しておいたので、なにかしら引っかかっただけかもしれないです。
ドキドキ。

[1734: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、とりとんの人自体は地権者ではないらしいけど。借りてんでしょ

[1735: 契約済みさん]

誰か店に行って聞いてこいよ。俺は、今海外だから無理。

[1736: 契約済みさん]

そこまで興味はない

[1737: 住民板ユーザーさん1]

聞いてきたぞ。

[1738: 購入者さん]

>>1723 困ったさん
駐車場の連絡来ましたか？
うちは連絡来てないけど
やはり問合せしないとどうなのかを、
教えてくれないのかな？

[1739: 契約済みさん]

あれ、たしかどこかに9月だかに連絡しますって書かれてましたよ。

[1740: 契約済みさん]

>>1739 契約済みさん

>>1739さん
8月中旬に連絡とありましたね。
もうすぐ来ますかね？？

[1741: 困った]

駐車場は今回の希望者は500ちょっとで
タワー側は全サイズ空きがあるらしいです。

わたしはタワーを希望していなかったもので
三井の方から電話があり、タワーはどうですか？
との流れです。

連絡がない方はどれかしらには入っているものと思われます。

８月中には書面で通知が発送になるとのことです。


タワーのサイズがあと５㎝長ければ・・・涙

[1742: 契約済みさん]

>>1741さん
なるほど、そんな流れだったのですね。
このご時勢、タワー式も横幅を大きくしてほしかったですね。

[1743: 住民板ユーザーさん2]

>>1737 住民板ユーザーさん1さん
どうでした？

[1744: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539590

野村不動産、内覧会でもめてますね。
うちは大丈夫かしら。

[1745: 住民板ユーザーさん2]

>>1741 困ったさん

メルセデスは、Cは入るけど、Eは無理なんですよね。ビミョーなサイズ。

[1746: 契約済みさん]

今売りだされている分について、利益が出る金額で売りだされている方がほとんどだと思いますが、
3000万の特別控除の対象になるのかどうか気になりました。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
自分もいづれか売りに出すことになるであろう状況のものですが、
今売ったら控除が
受けられず高い税金がかかるのではないかと思いました。

この辺は実際に売りに出している方がいれば、話を聞いてみたいです。

[1747: 契約済東海在住]

飲食店舗にはあまりこだわりないですね。
いっそ大衆的でリーズナブルのお店がいいな。
「銀座が散歩コース」をテーマにＫＴＴに決めたのも、銀座や新橋界隈の優れた飲食店で舌つづみをうつのが目的だったし、おしゃれな高級店ならそこらに腐るほどありますよ。（飲食店だから腐っちゃいけないけど・・）
ちょっと小腹がすいたときなどＫＴＴ階下の焼き鳥屋で、ビールに串３本とポテトサラダでちゃちゃっと小腹を満たして1,500円ちょいなんていいんじゃない？
欲を言えば「孤独のグルメ」に出てくるようなお店がいくつかあればいいな。
でも飲食店だから衛生面はきちっとしてほしいね。

[1748: 購入者さん]

>>1747 契約済東海在住さん
だったら勝ビューの居酒屋有名ですよね。
太陽のマルシェが終わる頃にもその店順番待ちしてるし。

[1749: 契約済みさん]

とりとん入居しないこと確認されたのかな？

[1750: 住民でない人さん]

居住用途ではないので入居とは言わないと思いますけどね。

[1751: 契約済みさん]

引越優先順の抽選日！

[1752: 契約済み]

引っ越しの抽選はいつになりますか？

[1753: 住民板ユーザーさん1]

引越し抽選はまさに今やっています。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

引越し抽選の結果、電話をしたら教えてくれるんでしょうか？

[1755: 契約済みさん]

それは電話してみないとわからないな。

[1756: 契約済みさん]

優先順が決まっただけで引越日はこれから決まっていくものと思います。
引越日は９月に通知される予定ですね。

[1757: 東海在住]

>>1748 購入者さん
情報ありがとうございます。行列が出来る居酒屋さん。興味ありますね。
勝どき隣接の月島にはもんじゃ焼き、佃には佃煮？と古くからの地域なので、人気の飲食店がもっとありそうですね。

[1758: 契約済み]

>>1757 東海在住さん

かねます。

[1759: 周辺住民さん]

ほんとだ。
プラウド、内覧会の引き戸の色だけで大揉めですね。
確かに中古検討の資産価値下がりそうな。
当板は前向きに話したいですね。
内覧会も近いですし。

[1760: 匿名さん]

月島にも東京3だい牛もつ煮込みの、大行列店ありますよ。

[1761: 住民板ユーザーさん1]

月島までは歩くと15分くらいですかね？
ちと面倒だからチャリンコ乗ってぶらぶら飲みに行きたいっすわ(飲酒運転でダメだけど)。

[1762: 入居予定さん]

月島にはミシュラン星付の味泉もある。
上に出てる煮込み屋は美味しんぼ1巻に出てる有名店だし煮込みではげんきという名店もある。
今月島に住んでますが飲み屋が決め手で買ってます（笑）
勝どきでも良いお店を探していきます。

[1763: 入居予定]

高層階の電気がテストなのか点灯しています。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

ティアラのライトがきれいです

[1765: 契約者]

高層階の試験点灯？
色が揃っていて綺麗です。

[1766: 契約済みさん]

超かっこいい－。
ありがとう。
予定なしのお盆だけどテンションが上ったよ。

[1767: 契約済みさん]

やっぱり電球色で揃ったほうが格好良いわ

[1768: 契約済みさん]

こんなお盆休み中にかかわらず、勝どき駅のお祭りに合わせたのですかね。
だとしたら粋ですね。

[1769: 住民板ユーザーさん1]

>>1764
てか手前のゴールドクレストのマンションの灯り凄いですね(笑)
節電する気が全く無い。

[1770: 契約済みさん]

>>1769 住民板ユーザーさん1さん
2つライトがあるところを1つにしているので節電してますよ。

[1771: 契約済みさん]

>>1768 契約済みさん
お祭り会場からみえるところが点灯してたみたいなので、
きっとお祭りに合わせたんでしょうね。
粋な計らいですね。

[1772: 匿名さん]

＞2つライトがあるところを1つにしているので節電してますよ。

そう、2011年の東日本大震災を契機に間引き点灯してますね。
それでも、十分明るいけど。

[1773: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線の側道部分ですが、一車線分ですね。

[1774: 契約済みさん]

いやいや、ちゃんと節電してるマンションは、見た感じの短い間隔にライトあるなら１つ置きとかにしてるでしょ。
ってあまり他のマンションの話題を広げてっちゃいかんですね。

ライトついてるところ見に行きたかったです。
一応上のほうの階なので自分の部屋のあかりが点いているところを見るチャンスだったかも。

[1775: 周辺住民さん]

>>1765さん
すごい明かりのつき方ですね。
暖色のフル点灯が壮観です。
テンション上がりました〜。

[1776: 内覧待ちさん]

ティアラもなかなか上品でいいですね。
これだけ全部明かりが点くっていうことはみんなオプションのダウンライト?
見た感じ、予め明かりのない部屋がないような…

[1777: 契約済みさん]

＞＞１７７３

ＴＴＴマルエツ前の歩道ラインもみましたが、まだＢＲＴ停留所の具体的協議が進んでいない以上は、それぞれないものとして整備するしかないようですね。反対車線もまた然り。

中央区案のときは、勝どき高架橋の上に造るという話もありましたが、ま～ったく気配すらない（笑）
ＴＴＴ前でもＫＴＴ前でもどちらでも良いけど、カッコイイの希望Ｖ

[1778: 契約済みさん]

角部屋の方は、是非暖色系の照明＆no遮光カーテンをお願いしたい！！

しかし、ガラス面が広いからか目立つな。

[1779: 契約済みさん]

>>1776さん
私も全部屋オプションでダウンライト付けたのかな？と思ったのですが、
1763さんの写真をよくよく見ますと、角部屋のE80Jaではダウンライトではなく
図面上で通常位置にあるライトが光っていることが分かります。
恐らく、全ての部屋に施工用の仮照明をつけているのだと思います。

ちなみにE90Haはライト位置から通常3LDKを半分近くのお部屋が2LDKに変更されていますね。
私は違う間取りで3Lを2Lに変更したのですが少し安心致しました。

[1780: 匿名さん]

>>1746 契約済みさん

居住していないので、3000万控除は使えません。
6000万で購入したお部屋を7000万で未入居転売しても、
諸費用、仲介手数料、短期譲渡所得税を差し引くと、300万ほど
しか儲かりません。

[1781: 契約者]

1765です。もう少し近くに寄るとこんな感じで、オプションの有無かどうかは分かりませんが、明るさに差があることが分かります。

[1782: ドゥトゥール住民]

晴海住民です。ライトの点灯昨日拝見しました！はっきり言って写真の100倍かっこよかったですよ！特にティアラは暖色かつ、ソリッドに輝いていて、かなり上品でした。夜は個人的にTTTより目立つと思います。BRT早く発表があればいいですね。晴海住民としても楽しみにしてます。
契約者じゃないのに失礼しました。

[1783: 契約済みさん]

ホワイトベースが一瞬頭を過ぎった。
いいかも^ ^

[1784: 内覧待ちさん]

>>1779さん
なるほど、仮照明ですか。すごい観察眼ですね!
暖色系がここまで揃うといいですねー。

[1785: 匿名さん]

想像通りの、角部屋がカッコいいタワマンですね〜

[1786: 住民板ユーザーさん7]

>>1776 内覧待ちさん

ちょうど写真がうちの部屋(角部屋)があるところでしたので図面を確認したら、ガラス張りのリビングだけでなくどの部屋にもダウンライトついていました！オプションでつけたわけではないので元々のものであると思います。みなさんはどうでしょうか？図面には二重丸の記号でした。

[1787: 契約済みさん]

>>1786 住民板ユーザーさん7さん
写真の明かりは作業用の明かりだと思います。

[1788: 契約済みさん]

>>1786 住民板ユーザーさん7さん
二重丸はスプリンクラーの印かと思われます。
Master plan冊子の最後のページの設備凡例をご参照ください。

[1789: 契約済みさん]

大賛成！暖色系のダウンライト＋暖色系のフロアランプにしようと考えてます。外からの見た目だけではなく、暖色系にすると部屋もお上品になるからね。

[1790: 内装プラン中さん]

私も暖色にします。
いい写真がアップされて良かったです。
オプションのダウンライト頼んでませんでしたが、ちょっとおしゃれなライトにしようかと思います。
とても参考になりました。

[1791: 契約済みさん]

リフォーム業者に依頼したら程度によりますが２～３０万でダウンライトできますよ。

[1792: 契約済みさん]

天井にシームレスのLEDで間接照明とかつけたらもっとカッコいいですね。間接照明の工事できる業者さんってあるんですかね？

[1793: 契約済みさん]

たしかにおしゃれなお家の写真を見ると、シーリングライトではなく、みんなダウンライトか間接照明ですね。

[1794: 契約済みさん]

マンション管理は最初の２年が勝負！
https://www.sumu-log.com/archives/3196

ということでＲＪＣ４８さんが勉強会やるそうで。
晴海のドゥトゥールやティアロレジデンスは丁度良い時期でしょうね。
個人的にはかなり内容に興味ありますが、都合が・・・。

[1795: 内装プラン中さん]

すみません。
シームレスLEDの間接照明ってどんなものでしょうか?

[1796: 契約済みさん]

http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/lighting/works/case2015_7.html
こちらのＴＶの上あたりの照明イメージでしょうか。

もしくは折り上げ天井にして、段差部分を利用した間接照明とか？

[1797: 内装プラン中さん]

三井デザインテックの無料コンサル、確か今月末までですよね。
あれで相談してよかった(あるいは悪かった)という方、いらっしゃいますか?
KTTの間取りになれた人がいる、と前営業さんに聞いたのですが相談してみようかどうか迷っています。
ご教授ください。

[1798: 住民板ユーザーさん1]

>>1797
私は来月に予約しましたが、土日など、日によっては予約がとれないこともあるようなので、迷ってる間にとりあえず申し込んで早めに予約だけでも入れておいた方が良いと思います。

[1799: 契約済みさん]

天井の照明リフォームしたいのですが、信頼できる専門業者ありますでしょうか。

[1800: 内装プラン中さん]

照明リフォームって、もともとはオプションのダウンライトくらいしかなかったと思いますが、リフォームの内容はどんなプランですか?
間接照明にするとか、じゃなければかなり自由に照明器具は選べますよ。
自分はメインは暖色系の4連LEDとフロアランプの検討中です。

照明器具とかフロアランプのお薦めなんかが交換できれば嬉しいです。

[1801: 内装プラン中さん]

>>1798さん
有難うございます。
明日にでも問い合わせてみます。

[1802: 住民板ユーザーさん7]

>>1797 内装プラン中さん
私はお願いして良かったとおもいます。プランナーの方はベテランの方で的確に進めていってくれます。彼らは業者としてすでに内覧もして採寸もしてくれているので家具の配置やサイズのアドバイスも頂けます。プランニングされたものを必ずしも注文しなければならないわけではないので、予約してみるといいと思います。

[1803: 住民板ユーザーさん]

>>1802 住民板ユーザーさん7さん

何かオーダーされましたか？？

[1804: 契約済みさん]

リフォーム系は割高ですが、
ソファなどの家具は割引があるので三井デザインテックは意外に使えるとの印象です。
フクラなんかは2割引ですし。
家具屋さんでもそれくらい割り引いてますかね？？

[1805: 住民板ユーザーさん1]

デザインテックから国際フォーラムでやる来月頭のイベントの案内が着ました。
まだ無料コンサルは受けておらず、イベントの方が先にあるので、イベントにも行くべきか迷ってます。
無料コンサルの方でもそれなりに実物の家具は見れるのでしょうか？

[1806: 住民板ユーザーさん7]

時間に余裕があればそれぞれいってみるといいですよ。
それなりの感覚は人で変わってくるのもあるけど、
結構家具とかみて回ると楽しいのでオススメです。

[1807: 住民板ユーザーさん1]

>>1806さん
ご意見ありがとうございます。
残念ながらあまり時間に余裕がなく、ただ一方で、無料コンサルの方で実際の家具が見られないと、無理をしてでもイベントにも出ておけば良かったと後悔しそうな気がしています。
唐突に知った想定外のイベントなので、はじめから無かったと考えても良いかとも思っていますが(笑)

[1808: 契約済みさん]

>>1806さん
いろいろ家具を見たい、ということが目的であれば、
大塚家具などの家具屋さんに行くのが一番良いかと思います。
コンサルに頼む一番のメリットは、コーディネーターさんがいろいろアドバイスしてくれる、ということだと思います。
実際三井デザインテックのショールームには何度も行きましたが、
そんなに家具の種類は多くはないです。

[1809: 契約済みさん]

すみません、上の投稿は1807さん宛でした。

[1810: 住民板ユーザーさん1]

>>>1808さん
ありがとうございます。
やはりコンサルの場には家具は多くは置いてないんですね。
世の中にどんな家具があるのか分かっていないかもしれないので、コンサルいただく前にも家具を見に行った方がコンサルタントの言っていることもイメージしやすそうですね。
できるだけ時間を作ってコンサルいただく前後に見に行くようにします。
ご意見ありがとうございました。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

隣のTTTで共用スペースをAirbnbにする人まだいるんだね。
https://airbnb.com/rooms/8707392?s=8

この部屋のレビュー見ると、子供4人連れてくる中国人団体とか、信じられないわ。すごい近所迷惑だろうね
https://airbnb.com/rooms/13149378?s=8

[1812: 契約済みさん]

これって共用スペースなの？
かなり現実的な部屋にも見えました。

[1813: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、8月中旬に連絡とあったけど、きた人いる？
うちはまだ来てない。

[1814: 契約済みさん]

>>1813 契約済みさん
ウチにも届いていません。
9月頭の引越予定の方が気になりますが。

[1815: 住民板ユーザーさん1]

地権者さんは9月に引っ越し開始？

[1816: 購入者さん]

>>1813 契約済みさん
他の事でフリーダイヤルに電話したら、
22日からの営業の様です。
お盆休み13日～21日迄って、本当に長い休みですね。

[1817: 匿名]

単に引越日決定のお知らせのことを言っているんだと思いますが。
さすがに竣工前に引越しないと思います。

[1818: 住まいに詳しい人]

大分完成してきましたね。
水盤もロビーも何となく見えてきました。

[1819: 物件探し中]

リバーフロントまで見えてますね。
やっぱりKTTは白が基調で綺麗だと思います。
売り出し中の物件はお高いですが…

[1820: 契約済みさん]

>>1816 購入者さん
なんと、そゆことでしたか。
情報ありがとうございました！

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1818
角部屋のフローリングが見えて皆さんがどういうカラーセレクトをされたかわかりますね。

[1822: 住民板ユーザーさん5]

>>1821 碧が人気？

[1823: 契約済みさん]

このアングルは足元の工事の進捗もよく見えて良いですね。
ラウンジの間接照明や、水盤の様子も見える。

こうして見るとサウス棟の５階の角にある地権者住戸はダイレクトウィンドウじゃなく
バルコニーにしている事がわかりますね。

あと実は３階の住戸はバルコニーの手すりがガラスで、しかも梁が無い分広いんですね！


清澄通りの電線もオリンピックまでには地中化されますかねー。

[1824: 住民板ユーザーさん]

南側は明るいので床色は暗い色、北側は少しでも
明るく見せたいので床色は明るい感じが一般的
ですかね。勿論好みもあるでしょうが。

[1825: 住民板ユーザーさん1]

西日に照らされて綺麗です！

[1826: 契約済みさん]

>>1825
逆さまやんけ！！

反射してるのがKTTだけなのがいいですね。
しかしこうしてみるとホントTTTは横にも縦にもでけーな。

[1827: 住民板ユーザーさん1]

もしこれも逆さまだったらごめんなさい。ひときわ輝いててきれいな一枚です。

[1828: 契約済み]

>>1825 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
素晴らしい輝きですねー！

しかし、手前の豊海倉庫街のホースイさん何とかなりまへんか(笑)