【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1669: 住民板ユーザーさん1]

>>1668
せっかく綺麗な新築なのに川？から臭ってきそうな…。

川を見ないようにすればバックの２号線もあってなんだか近未来的な街に見えますね。

[1670: 契約済みさん]

自由な匿名掲示板に期待しない方がいいですよ。

写真は1ヶ月前のものです。

[1671: 検討中さん]

最上階は仕切りがあまりないのは相当広い間取りですかね。
川の眺めとか見てみたいなあ。

[1672: 匿名さん]

>>1671 検討中さん
最上階５３階は、２４部屋ありますよ。

[1673: 契約済みさん]

>>1672
川の眺めとか言っているし>>1668のリバーフロントの最上階のことを言っているのかと

[1674: 契約済み]

今日の夕方の写真です。
マンションエントランス入り口左に入る飲食店は居酒屋さんみたいですね。カウンターが見えます。

[1675: 契約済み]

もう一枚。
やっぱりカッコいいですね(^o^)

[1676: 契約済みさん]

エントランス横はチェアーなど見えますが、カフェっぽいお店ですかね。
カウンターがあるところは居酒屋なのか焼き鳥やなのか。なぜかラーメン屋になったりして。

[1677: 検討中さん]

カウンターはトリトンではないですかね。もつ焼きの。
リバーフロントはどの程度の人気でしょう。
三井はKTT契約者優先、みたいな感触ですが。

[1678: 住民板ユーザーさん1]

エントランス横の目立つ場所が居酒屋かぁ(笑)
「K」ってオブジェっぽいのはなんなんですかね？

[1679: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、オープンフォレストに面した超一等地が焼き鳥とりとんってwww
雰囲気とか高級感とか考えようよ

[1680: 契約済みさん]

居酒屋はとりとんではなく、理容室の横で営業している居酒屋かと。
とりとんよりは落ち着いた感じの店です。名前な忘れましたが。。

[1681: 匿名さん]

いえ、あの入り口の横にはフレンチの店が入ります。ここは以前は無かったお店ですね。

[1682: 匿名]

満を持して荒らしの皆様が・・・本当に巡回御苦労さまですわ。

[1683: 契約済み]

なぜ、ご存知なんですか？すでに店名など情報公開されているのでしょうか？

[1684: 契約済み]

連投、すみません。フレンチのお店のことです。

[1685: 契約済みさん]

お前のフレンチか

[1686: 契約済みさん]

俺のフレンチではない

[1687: 入居前さん]

>>1681 本当にフレンチのお店ならばうれしいです。

[1688: 検討中さん]

へぇーフレンチですか。
それにしてもテナントの入居状況ってとんと表に出てこないものですね。
どこかで申し込み受付とかしていたのでしょうか。

[1689: 契約済みさん]

ふれんちだと期待して実際入るのがとりとんだったら悲しすぎるので期待しないことにします（笑）

[1690: 契約済みさん]

とりとんの写真
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13128310/dtlphotolst/4/smp2/

エントランス近くにこんな店配置されると、においとか大丈夫ですかね。。。

[1691: 住まいに詳しい人]

確かに。
小綺麗に営業してくれることを祈るばかり。
それにしても"K"は何だろう。

[1692: 契約済み]

多分、こっちの居酒屋かと。
居酒屋の『勝どき輿』
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13082128/dtlphotolst/?type=4

[1693: 住民板ユーザーさん2]

>>1691 住まいに詳しい人さん

　ＫＴＴのＫじゃないんですか(笑)。

[1694: 住民板ユーザーさん1]

KTTって写真のようなポップな看板みたいなのエントランス前に置かれたら速攻で撤去を申し出ます(笑)

少しずつでも新しい情報やら噂が入ってきて楽しいです。

[1695: 住民板ユーザーさん1]

トリトンって回転寿司屋じゃあないんですか？北海道にたくさんありましたよね。トリトン。

[1696: 契約済みさん]

「とりとん」はこの再開発が始まる前からこの地で営業している焼鳥屋さんの名前ですよ。
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13128310/

[1697: 名無しさん]

トリトン。汚らしく営業してきたのだから、
いくら綺麗で洗練された建物になったところで、変わらないでしょうね。
この物件のコンセプトと100パーセント間逆のテナント。

因みにコンセプトは、『TOKYO UNITED』で、東京の魅力がこの地に結集し、妥協なき東京の選択肢となる。
ニューヨークの娘に自慢できる映像もありました。

そんなハイソに鹿島デザインの名建築に、
下品にモクモクと煙が立ち込めて、火事騒動がおきるやも。
とっとと閉店して欲しいです。

[1698: 匿名]

そこまで言いますかｗ

まぁいずれにしても規約の範疇で営業される分には
文句もなにも言えないと思いますけどね。

[1699: 契約済みさん]

とりとん悪くないだろ。一件くらい気軽に飲める店があったほうがいい
全部こうだと困るが。あとは小規模でいいから病院とか郵便局とかあると助かるんだが

[1700: 入居待ちさん]

あんまりトリトン責めるのも。(笑)
ビュータワーの二階の地権者を見てみれば、確かに(スナックとかマッサージとか)心配はありますが、KTTは地権者が少ないのも特徴ですし。
ここ十年都内のタワマンを見ていますが、立地と条件(地権者比、分譲比)一番優秀なタワマンだと思いますよ。
有明ブリリア、月島CGC、豊洲バークシティ、BAYS、晴海DT、勝どきビュータワー、TTT、全部比べて最善だと思います。
他マンションを貶すつもりは毛頭ありません。
いいコミュニティにしていければと思っています。

[1701: 住まいに詳しい人]

そろそろ売り出し出てきましたねー。

[1702: 住宅検討中さん]

3LDK、成約してますね。
幾らだったのでしょう。　
ざっと見たところ320〜390/坪ですね。

高層階がまだあまりないのも気になります。

[1703: 契約済みさん]

とりとん涙目ｗｗ
ニューヨークの娘さんを招待するときは車でくるから表のエントランスは見せないよきっと。

ネットで見ても他にも物件売り出し出てますね～。
価格は結構現実的な感じですね。

[1704: 住民板ユーザーさん1]

とりとん貶す人、いい加減に下さい。
地権者の合意あっての再開発です。ここは地権者のスムーズな意見集約もあり、我々は高騰する前の旧価格で購入出来たのです。

そもそも、とりとん等地権者店舗が入る事など分かりきっていた話で、今さら出ていけとか閉店しろとか幼稚すぎる暴言です。本当に契約者ならKTTの民度を疑わざるを得ません。

[1705: 住民板ユーザーさん2]

>>1704 住民板ユーザーさん1さん

　その通りです。

[1706: 契約済みさん]

KTTにトリトンは入りませんよ！

[1707: 住民板ユーザーさん1]

自分の部屋タイプが売りに出されると、参考にはなりますね。

[1708: 契約済みさん]

すぐ怒らない

[1709: 住民予定]

>>1706 契約済みさん
それは嘘です。とりとん入ります。
いいじゃないですか。元々そういう条件で買ったんだし、店舗が入ると近隣住民も集まる憩いの場になりますよ。別に高級感を求めて買った訳ではありません。

[1710: 契約済み]

とりとん、普通に美味しいですよ。
サラリーマンが気兼ねなくさらりと入れる店舗が
マンション下にあるのは嬉しいです。

[1711: 契約済みさん]

>>1706 契約済みさん
とりとんKTTに入らないんですか？

[1712: 契約済みさん]

多分トリトンスクエアの事をいってるのではないかな。
カタカナだし

[1713: 住民板ユーザーさん1]

とりとんの位置の問題かと

[1714: 匿名]

心配なのは酔っ払いがたむろしたり、汚していくことですかね。

[1715: 契約済みさん]

>>1714 匿名さん
植栽に嘔吐されたりすると最悪ですね。

[1716: 情報通]

>>1711

トリトンは入居しません！
ここでは詳しく事情は言えませんが、信じない方は直接店主に確認していただければわかりますよ。

[1717: 入居前さん]

まあ場所の問題ですよ。
もう早くテナント発表してくれよ…。

[1718: 住民板ユーザーさん9]

現状飲食店は2店舗あるのに、既報だと1店舗入居ですよね。
輿かとりとんのどちらかは入居しないのではないでしょうか。

9月新店舗開始&仮設店舗撤去となれば、地権者店舗ならもうさすがに場所きまってないことはなさそうですよね。

1716さんのお話の裏をとったわけではないですが、あり得ないはなしでもないですね。

[1719: 契約済みさん]

KTTに入居したら綺麗な使い方してくれたら良いのですが、２年しか経ってない仮設店舗で営業してるとりとん、扉と窓のガラスの油汚れがひどいです。エントランスの正面がそんな風景にならないことを祈るばかりです。

[1720: 契約済みさん]

小汚い店には入って欲しくはないというのが正直な感想ですねえ

[1721: 購入者]

やきとり屋、うちの下でも営業してるけど大変ですよ。
油ぎとぎとだし客も酔うと声がでかい。
おまけに嘔吐物があった時は、結構ブルーな気持ちになります。
飲食店では、焼肉店ややきとり店やラーメン店は敬遠したい店舗ですね。

[1722: 入居前さん]

まぁ、一階の店舗がどうであれ、どこぞで泥酔した住民が
共用部分で嘔吐、なんてことは残念ながらある程度起こりますよ。そんなものです。

[1723: 困った]

駐車場外れた
近隣で見つけることできなければ、手放すしかないのか

[1724: 住民板ユーザーさん1]

あれ駐車場って100パーセント申し込みなかった気がしたんですけど？外れるもんなんですね。

[1725: 契約済みさん]

希望の大きさが外れたってことですかね？

[1726: 困った]

タワー側は空きがあったんだけど
機械式はすべて申し込みがありました。

残念でならないです涙

[1727: 契約済みさん]

申し込んでいないのでわかっていないのですが、機械式が駄目なら空いているタワー側、という形にはならないんですかね？
どうせ空きがあるなら割り当てられても良いと思うのですが。
タワー側のほうがどれだけ都合悪いのかわかりませんが、車を手放すレベルの都合の悪さでは無いかと思いますし。

[1728: 契約済みさん]

機械式のほうがタワー式に比べて横幅が大きい車が停められるんですよね。
タワー式に入らない車を持っていたら、機械式が外れたらタワー式には停められない。
なので手放すしかない、という話じゃないですかね？
私は「困った」さんではないのであくまで想像ですが。

[1729: 困った]

>>1728さん
そのとおりなんです

サイズ毎にうまく振り分けていただけたらよかったのですが
まぁ、priorityの低い部屋でして致し方ないですね涙

[1730: 契約済みさん]

>>1729さん
ちなみにお部屋のPriorityクラスはどこのクラスでしたか？
私も機械式を申し込んだのですが、
まだ手元に抽選結果が来ていないので気になっちゃいまして。

[1731: 契約済みさん]

しかし店舗オープン一ヶ月前なのに情報出ないもんですね。

[1732: 困った]

>>1730さん

Priorityクラスは一番下です。
この時点で連絡がなければ当選ですね。
先日、担当者から外れの電話があり、
「タワーに空きがあるのでどうですか？」
言われたので・・・

羨ましいです涙

[1733: 契約済みさん]

>>1732さん
担当の方っているんですか！？
営業さんはだいぶ前に他の物件に異動されましたが、、、
私は一応タワーも希望を出しておいたので、なにかしら引っかかっただけかもしれないです。
ドキドキ。

[1734: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、とりとんの人自体は地権者ではないらしいけど。借りてんでしょ

[1735: 契約済みさん]

誰か店に行って聞いてこいよ。俺は、今海外だから無理。

[1736: 契約済みさん]

そこまで興味はない

[1737: 住民板ユーザーさん1]

聞いてきたぞ。

[1738: 購入者さん]

>>1723 困ったさん
駐車場の連絡来ましたか？
うちは連絡来てないけど
やはり問合せしないとどうなのかを、
教えてくれないのかな？

[1739: 契約済みさん]

あれ、たしかどこかに9月だかに連絡しますって書かれてましたよ。

[1740: 契約済みさん]

>>1739 契約済みさん

>>1739さん
8月中旬に連絡とありましたね。
もうすぐ来ますかね？？

[1741: 困った]

駐車場は今回の希望者は500ちょっとで
タワー側は全サイズ空きがあるらしいです。

わたしはタワーを希望していなかったもので
三井の方から電話があり、タワーはどうですか？
との流れです。

連絡がない方はどれかしらには入っているものと思われます。

８月中には書面で通知が発送になるとのことです。


タワーのサイズがあと５㎝長ければ・・・涙

[1742: 契約済みさん]

>>1741さん
なるほど、そんな流れだったのですね。
このご時勢、タワー式も横幅を大きくしてほしかったですね。

[1743: 住民板ユーザーさん2]

>>1737 住民板ユーザーさん1さん
どうでした？

[1744: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539590

野村不動産、内覧会でもめてますね。
うちは大丈夫かしら。

[1745: 住民板ユーザーさん2]

>>1741 困ったさん

メルセデスは、Cは入るけど、Eは無理なんですよね。ビミョーなサイズ。

[1746: 契約済みさん]

今売りだされている分について、利益が出る金額で売りだされている方がほとんどだと思いますが、
3000万の特別控除の対象になるのかどうか気になりました。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
自分もいづれか売りに出すことになるであろう状況のものですが、
今売ったら控除が
受けられず高い税金がかかるのではないかと思いました。

この辺は実際に売りに出している方がいれば、話を聞いてみたいです。

[1747: 契約済東海在住]

飲食店舗にはあまりこだわりないですね。
いっそ大衆的でリーズナブルのお店がいいな。
「銀座が散歩コース」をテーマにＫＴＴに決めたのも、銀座や新橋界隈の優れた飲食店で舌つづみをうつのが目的だったし、おしゃれな高級店ならそこらに腐るほどありますよ。（飲食店だから腐っちゃいけないけど・・）
ちょっと小腹がすいたときなどＫＴＴ階下の焼き鳥屋で、ビールに串３本とポテトサラダでちゃちゃっと小腹を満たして1,500円ちょいなんていいんじゃない？
欲を言えば「孤独のグルメ」に出てくるようなお店がいくつかあればいいな。
でも飲食店だから衛生面はきちっとしてほしいね。

[1748: 購入者さん]

>>1747 契約済東海在住さん
だったら勝ビューの居酒屋有名ですよね。
太陽のマルシェが終わる頃にもその店順番待ちしてるし。

[1749: 契約済みさん]

とりとん入居しないこと確認されたのかな？

[1750: 住民でない人さん]

居住用途ではないので入居とは言わないと思いますけどね。

[1751: 契約済みさん]

引越優先順の抽選日！

[1752: 契約済み]

引っ越しの抽選はいつになりますか？

[1753: 住民板ユーザーさん1]

引越し抽選はまさに今やっています。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

引越し抽選の結果、電話をしたら教えてくれるんでしょうか？

[1755: 契約済みさん]

それは電話してみないとわからないな。

[1756: 契約済みさん]

優先順が決まっただけで引越日はこれから決まっていくものと思います。
引越日は９月に通知される予定ですね。

[1757: 東海在住]

>>1748 購入者さん
情報ありがとうございます。行列が出来る居酒屋さん。興味ありますね。
勝どき隣接の月島にはもんじゃ焼き、佃には佃煮？と古くからの地域なので、人気の飲食店がもっとありそうですね。

[1758: 契約済み]

>>1757 東海在住さん

かねます。

[1759: 周辺住民さん]

ほんとだ。
プラウド、内覧会の引き戸の色だけで大揉めですね。
確かに中古検討の資産価値下がりそうな。
当板は前向きに話したいですね。
内覧会も近いですし。

[1760: 匿名さん]

月島にも東京3だい牛もつ煮込みの、大行列店ありますよ。

[1761: 住民板ユーザーさん1]

月島までは歩くと15分くらいですかね？
ちと面倒だからチャリンコ乗ってぶらぶら飲みに行きたいっすわ(飲酒運転でダメだけど)。

[1762: 入居予定さん]

月島にはミシュラン星付の味泉もある。
上に出てる煮込み屋は美味しんぼ1巻に出てる有名店だし煮込みではげんきという名店もある。
今月島に住んでますが飲み屋が決め手で買ってます（笑）
勝どきでも良いお店を探していきます。

[1763: 入居予定]

高層階の電気がテストなのか点灯しています。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

ティアラのライトがきれいです

[1765: 契約者]

高層階の試験点灯？
色が揃っていて綺麗です。

[1766: 契約済みさん]

超かっこいい－。
ありがとう。
予定なしのお盆だけどテンションが上ったよ。

[1767: 契約済みさん]

やっぱり電球色で揃ったほうが格好良いわ

[1768: 契約済みさん]

こんなお盆休み中にかかわらず、勝どき駅のお祭りに合わせたのですかね。
だとしたら粋ですね。