【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1429: 契約済みさん]

いや本当にここ２日くらいで夢も希望もなくなりました。大人しくしますので入居後あまりいじめないでください。
「タバコ」「airbnb」「共有スペースの占有」このワードが私は怖いです。

[1430: 住民板ユーザーさん]

>>1424 契約済みさん

あなたおかしいですよ。
自分の買ったマンションの室内で吸って何が悪いんですか？
ベランダでは決まりなので吸いません。
でも換気扇の下で吸って何が悪い？そんなに言うならあなた方が禁煙を法律にしている国にでも行ったらどうですか？
本当に契約者ですけど、禁煙家のそのような意見は大っ嫌いです。それでも嫌なら法律家雇って止めに来てください。

[1431: 契約済みさん]

常識と寛容としたたかさがあれば
恐れことはありません。

[1432: 契約済みさん]

歩みより、寛容性
いい言葉だね

[1433: 住民板ユーザーさん2]

世帯数が多い分、何かしら揉め事は起こると思いますが、お互いに感情的にならずに冷静な話し合いができるように心掛けたいですね。

[1434: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民になる人達は本当に皆さん香ばしいですね

一周してなんだか楽しくなってきました

早く皆さんにお会いしたいです

[1435: 契約済みさん]

何度も言います。私は嫌煙家ですが、部屋の中で吸う分には文句は言えません。サンマを焼いても、換気扇で煙は外に吐き出されるわけですから。でも、バルコニーでの喫煙はダメ。そこの線引きは、明確にしましょう。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

もちろん規則内でってことですよね！間取りや向きは選べてもご近所さんは選べません。皆さんの民度に期待しています。

[1437: 契約済みさん]

どこの大規模マンションでもタバコネタとairbnb、騒音あたりの話題で、ただの遊びのなり済ましが紛れ込むという流れですね。
今後、入居が始まると共用施設のマナーだ、あれが壊れた、放置チャリがどうとかで賑やかになる、と。

[1438: 契約済みさん]

>>1437 契約済みさん

それでいいのではないでしょうか。そのための板です。

[1439: 契約済みさん]

ただ管理組合の揉め事を公にするメリットはゼロなので入居後はパスワード付きの方を使いましょう。
不動産屋ですけど、この書き込みは中古検討者よく見てますよ。
契約やめられたことも何回も。資産価値は努力で守れるものです。
自分たちの首をしめるだけなので、外部に漏れない場所で建設的な議論をしたいですね。

[1440: 匿名さん]

ベイクレストタワーとかですか。

[1441: 契約済みさん]

引っ越し希望日アンケートで悩み中。

現在の家賃が高いので出来れば一月希望。
一月を確保するために有給前提で平日に第一希望をおこうと検討中。
※土日祝だと倍率が上がるのは間違えなくそのリスクを避けるため

前日詰め込みとか業者に追加料金やら宿泊代がかかると想定すると人気が少ないので逆に狙い目かも

上手く第一希望でかぶりなく決めたい。

[1442: 契約済みさん]

そろそろ火災保険とかも検討を始めようかと考えてるのですが、初めてのことゆえ迷ってます。
タワマンの場合、どの程度まで特約をつけるものなのでしょうか？

[1443: 住まいに詳しい人]

テ、ティアロに突然電気が。しかもすごい数!
何があったのでしょうか。
KTTに関係ないネタですみませんが、あまりに驚いたもので。

[1444: 匿名さん]

ららぼーと側からのショットですね。
確かにクロノよりも明かりが多い。
まだ入居は始まってないと思いますので、デベのテストとかではないでしょうか。
私もびっくりしました。

[1445: 住民板ユーザーさん1]

ティアロもカッコいいですね。

[1446: 住まいに詳しい人]

私も管理ネタ反対です。とんでもなく荒れてる板もありますし。
中古価格下げるだけです。
匿名だから言いたいことだけぶつけてエスカレート、建設的な話になりませんから。

[1447: 内覧前さん]

私も喫煙者です。

ベランダでは吸いませんが、室内で吸います。
喫煙できる部屋は書斎だけと決めました。
換気のために窓は開けさせていただきます。
煙がベランダを抜けて漏れる可能性もございますが、予めご容赦ください。

[1448: 匿名さん]

暇なんすね。

[1449: 匿名さん]

駐車場の抽選が知りたいのですが
抽選日何日でしたか？
ぞろぞろと思うのですが、

[1450: 契約済みさん]

>>1443
いいですね。
KTTのそんな日も楽しみです!!

[1451: 契約済みさん]

>>1449 匿名さん

電話をかければ、番号を教えてくれますよ。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選は7日でした。大盛況でしたよ。

[1453: 契約済み]

児童用に申し込みしたんですが、3桁台の優先順位でした…。台数37台しかないので、ほぼ回ってこないと考えるべきでしょうか？

[1454: 住民でない人さん]

そらそうだ。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

三井にレイアウトを依頼した方いますか。
アップしてください。
カーテンだけど、TDC大塚よりリーズナブルなとこ知っている方いませんか。

[1456: 住民板ユーザーさん9]

インテリアレイアウトをここに公開したら個人情報がだだ漏れになってしまいますよ。どなたもアップロードはされないかと思いますよ。

カーテンについては、想定メーカーがあるのかないのかで返事が変わりますのでもう少し詳細をかかれた方がよろしいかと。
雑に返答するならば、川島セルコンレベルであればkeyucaさんとかも安いですよ。三井さんのクーポンもつかえますし。

[1457: 住まいに詳しい人]

三井にコンサルしてもらうかどうかはともかく、皆さんカーテンはどんな風にされていますか?
遮光とかロールとか電動とか色々あるみたいですが、かなり迷っています。
三井に頼むとこの辺りはテキパキと対応してくれるのでしょうか。
さすがにビバホームで見繕うのはなぁ、と思っております。
ご教授ください。

[1458: 契約済みさん]

西向きですのでブラインドにしました、引いたときに天井側に折り畳めるので窓側が広く感じられると思います。

[1459: 契約済みさん]

バーチカルブラインドにしました。
見た目重視ですけどね。

[1460: 契約済みさん]

今家にあるのをそのまま使う予定…

[1461: 契約済みさん]

中層ですが内覧会の案内、届きませんねぇ。
早めに日程を決めたいのですが・・・。

[1462: 匿名さん]

三井さんに問い合わせたところ、来週あたりに一斉に今後の内覧スケジュールなどが届くとのことでした。
９月中旬から始まり、低層から順にとの事でしたので、階からある程度の内覧時期は予想できるかと思います。

[1463: 住まいに詳しい人]

内覧会の案内、来ました。10月末でした。
その前に入居手続き会、なるものが10月半ばから11月にかけてあるようです。
JCOMとかNTTとかNHK!なんかもいるようですね。
融資関連の手続きは仕方ないですが、いろいろと手間がかかりますね。
採寸もこの日にしかできないと書いてありますので、半日仕事になりそうです。

[1464: 内装こだわり派]

バーチカルブラインドですか。オサレですねー。
悩みますね。三井のコンサルに聞いてみようかなぁ。

[1465: 住民板ユーザーさん1]

私も内覧案内きました。11月末なのでもう冬？ですね。1月の入居ギリです、、

[1466: 契約済みさん [ 40代]]

>>1465 住民板ユーザーさん1さん
だいぶギリギリですね。何階あたりでいらっしゃいますか？大体で良いので教えていただけませんでしょうか？

[1467: 契約済]

うちは低層なので9月末でした。

[1468: 契約済みさん]

皆様、内覧会の情報ありがとうございます。
結局、入居は早まりましたが、内覧会はほとんど変わらず、スケジュールがタイトになりそうですね。

インテリア類は内覧会でイメージを固めてからと考えていましたが、前倒ししたほうが良さそうですね。

[1469: 契約済みさん]

フラット35の手続きで適合証明書の提出を求められましたが、デベからまだもらえませんよね？
融資実行日が決まらない件といい、そろそろ固めたいんだけどなぁ。

[1470: 契約済みさん]

適合証明書ってフラット35sだったっけ？
もしよければ、どこに申し込む予定ですか？
自分はアルヒと三井信託で迷っています。

[1471: 契約済みさん]

>>1464
我が家は窓の向きやタイプにより、プレーンシェードかカーテンを採用します。カーテンメーカーのショールームで仕様を決め、メーカーとデザインテックをつなぎました。
下記はご参考までに。
www.interior-box.com › plainshade
プレーンシェード. 生地のイメージをそのまま楽しめる、人気のシェードスタイル。 自然なたたみ上がりが特徴で、生地本来の色柄 ...

[1472: 契約済みさん]

>>1470　うちは三井信託で考えてましたが、諸般の事情で楽天に変えるかも。

そういえば4月にデベから届いたスケジュール変更の連絡で、7月上旬～8月上旬に資金計画・名義の最終確定とか書かれてましたが、特に連絡がないですよね。

[1473: 内装こだわり派]

プレーンシェード、柔らかくていいですね。
ところで皆さん遮光生地かどうかにはこだわってらっしゃるかしら?
うちは西日が結構きついので迷ってます。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1472
今後のスケジュールとともに、8月10日までに提出しろって書類が届きました。
内覧日やら細かい物件仕様の訂正連絡も諸々もついでに。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の案内来ましたが、駐車場、抽選結果来てません。
三井に確認した方が宜しいでしょうか？

[1476: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選結果は８月に連絡との事でした。駐車場抽選の応募要領にも記載ありましたので、ご確認下さい。
抽選では優先順位が決まっただけなので、これから割り当て等の調整を行うそうです。

[1477: 第二の契約者]

ローンをご検討中の皆様へ

金融機関の名前が頻出していますが、まさかその関係の人が書き込んだものとは思えないものの、勝どきザタワーの契約書を持っている人だけが入れる情報交換サイトがあります。

ttp://6257.teacup.com/ktt/bbs

ｈを落としています。

勝どきザタワー提携ローン特有の状況を織り込んだ検討が心置きなく出来るかもしれません。一度覗いてみたらいかがでしょうか。

[1478: 契約済みさん]

内覧会、11月を覚悟していましたが10月上旬でラッキーでした。
それとセキュリティが強化されたのが嬉しいです。
いよいよ実感が湧いてきました。

[1479: 契約済み]

うちはまだ内覧会の案内きてません。
都内在住で中高層なんですが、、、

ポストに入ってた広告のチラシとかに混じって捨ててしまったのかな。

薄い封筒に入ってるようなものだったのでしょうか？
どなたか教えてください。

[1480: 契約済みさん]

>1479
分厚いレターパックですので、間違って捨てることは無いと思いますよ。

[1481: 契約済]

レターパックで届きました。
間違えて捨ててしまうような薄さではないですよ。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

>>1479
郵便ポストに投函されていましたが、分厚い書類なので見落とすことはあり得ないですね。
資料構成としては内覧会はおまけのような感じです。
高層階なので？内覧日は１１月始で困っていますが。。。

[1483: 契約済みさん]

一応確認なのですが低層・中層・高層の定義は

低層 ： ～20階
中層 ： 21～40階
高層 ： 41階～

で良いのですかね？

[1484: 匿名さん]

感覚論なので定義はとくにないかと思います。

ちなみに自分も概ねその区分の感覚ですね。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

え？そんな定義あるんですか。。。
それだとビューラウンジがある４０階も中層階になっちゃいますね。

自分も書いておいてなんですが、変な意識が生まれるから言わない方が良いですね。
失礼しました。

[1486: 契約済みさん]

>>1483です。

エレベーターの到達階基準だとまた変わるのでしょうけれども、
インテリアデザインの変更・キャンセル期限がその区分けだったので、
入居時期関連の話題での低・中・高層はその定義に沿って話すのが妥当なのかなと思いました。

[1487: 契約済みさん]

こちらのスタディルームは24時間でしたっけ？どなたかご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

[1488: 契約済み]

レターパック届きました‼️

皆さんは、インターネットは指定3社(光・e–・J:)どれを選択されますか？
指定以外で選ぶ方はいらっしゃいますか？

[1489: 契約者]

>>1487
「共用施設利用料金一覧」に書いてありますよ

[1490: 契約済みさん]

>>1488 契約済みさん

指定3社以外も選ぶことができるのですか？
auも可能でしょうか？

何処に問い合わせればよいのか知っている方いらっしゃいましたら 教えて下さい。

[1491: 契約者]

>>1490
問い合わせ先は、今回の資料の中の「お引渡しまでのスケジュール」の
最終ページに書かれている問い合わせ先で大丈夫かと思います。

[1492: 契約者]

インターネットの件
とりあえずNuroエントリーをしました。

https://nuro.jp/mansion/form/crew/
登録住所：104-0054 東京都中央区勝どき5丁目 1400


既存の三業者の情報をしっかり見ていないけど、
すぐ解約できるので申し込みすることになるかなぁと想像

[1493: 契約済みさん]

>>1491 契約者さん

ありがとうございました。

[1494: 契約済みさん]

内覧会　10月17日の週＠36階　でした。

[1495: 契約済みさん]

内覧会5X階で11月初週でした。

BSは大丈夫みたいですけどCS見るならJCOMしかないんですかね
スカパー引き続き契約したいのですが...

>>1492
進捗確認ページにKTTが追加されて「なかま募集中」になってました！
自分も応募したいのですが住所確定したので新しい住所のほうがよくないですかね

[1496: 契約済みさん]

NURO下記住所でエントリーしました。

〒1040054
東京都中央区勝どき５丁目３番地１号
勝どき　ザ・タワー 　○×▽□号室

提携３社より断然有利ですよね。
NURO光forマンション
http://www.nuro.jp/mansion/

[1497: 住民板ユーザーさん2]

NURO開通は、管理組合設立後最短３ヶ月ですから、まだまだ先になります。
管理組合の設立は理事選出後ですから、多分来年の３月頃でしょうか。そこから３ヶ月で最短来年６月となると、一時的にでも他のサービスで凌ぐ必要ありますよね。

[1498: 契約者]

>>1490
AUは回線の引き込みがない(Nuroと同様)から、多分ダメじゃないかな。

>>1495
CSはネットに関係なく(申し込みすれば)見れますよ

[1499: 契約者]

>>1497
そのとおりですね。組合の総会を通さなければならなさそうなので、
数ヶ月は時間がかかりそうですね。

それまでは3つの業者の中では、今のところ自分は
スピードは100M(普通)だけどE-mansionで考えています。
・月額料金が一番安い ※(誰でも見れる掲示板なので)値段は念のため伏せます。
・最低利用期間無しと明示されている点
・短期利用で考えた時のキャンペーンが大きいこと。

Nuro(の営業)をうまく使えば、共用施設のWifi提供も安く挙げられそうな気がします。
※共用施設でのWifi是非については別問題(居座り)が発生しそうですが・・・

[1500: 住民板ユーザーさん1]

今住んでいるマンションは標準でE-mansionですがほぼ半額です。世帯数はKTTの1/3程度ですし、納得いってません。足元見られてるというか、競争にしたことがかえって仇になっているような…。

[1501: 契約者]

今に始まった話じゃないですね。

自分も前住んでたところはE-MANTIONで月額1000円(確か管理費からかひかれてました)でした。
でもその時も100Mだったような。
１Gクラスになると話がかわってくるのでしょうね

[1502: 契約済みさん]

NURO応募しました。10人以上集めて1900円にしたいですね
とりあえずE-mansionにしてNURO開通したら乗り換えるつもりです。
うまくいくといいんですが...

>>1495
PCでテレビ見てるのでセットトップボックスが必要なJCOMだと困るんですよね
CSのアンテナが別にあるということでしょうか

[1503: 契約者]

>>1502
部屋にあるテレビアンテナ端子に地上波とBS/110度CSの両方が来ているので、
ケーブルで繋げば見れるになります。

PCでどのように見ているのかわからないのですが
回答になっていますでしょうか・・・？

[1504: 契約済みさん]

>>1503
ありがとうございます。助かります
以前ネットもテレビもJCOMで契約してたことがあるんですが
良いところが何もなかったので...

[1505: 契約済みさん]

私もNURO応募してみました。
しかし分かりにくいHPですね。。

[1506: 内覧前さん]

マンションのLANのことはよくわからないのですが、このLANにパソコンをつなげばインターネットが見えるようになりますか？手続きが別途必要なのでしょうか。

[1507: 契約者]

>>1506
手続きが必要になります。
今回送られてる資料の中に入っていますよ。

[1508: 契約済みさん]

Nuroのページを見ました。

価格・スピードのメリットは大きそうですね。
ただ他の人が指摘の通り、以下の内容も記載されていました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
※管理組合設立から2ヶ月以内の集合住宅については、設備導入までにお時間をいただく場合がございます。
「NURO 光 for マンション」へのお申し込みのご検討・エントリーは、管理組合設立から３ヶ月目以降を目途にお願いいたします。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

逆に言ったらE-MANSIONのキャンペーンが来年の7月が関連するのでいい感じで合致するかも

[1509: 住民板ユーザーさん9]

>>1490
>>1488さんがおっしゃっているのは、後々追加を交渉するの意味だと思いますよ。
Nuroとおなじで、住宅部会が同意して、KDDIが同意して、マンションに工事可能であればauも可能になると思いますよ。そのためにはある程度の需要予測、すなわち使いたいたい住民を集めないといけないはずです。
Nuroとおなじで、当初は無理かと思います。


>>1506
1.業者と契約します。2.別途工事が必要な場合があります。3.工事が終われば各部屋のLANケーブルにパソコンさせば動きます。
複数台つなぐなら、LANコンセント=HUB->パソコン数台とつなげればよろしいかと。

[1510: 契約済みさん]

Nuro良いですね。
ひとまず3社のどれかにして、管理組合設立後にはNuroに切り替えようと思います。

[1511: 契約済みさん]

40階北東を契約した者です。先日インテリア関係の方に眺望を確認してもらったところ天気も悪かったのですがスカイツリーが確認できなかったとの報告を受けました。もしかすると駅前のビュータワーと被ってるのでしょうか？それとマンションにスーパー入りますか？ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします！

[1512: 住民板ユーザーさん1]

スカイツリーはわかりませんが、スーパーではなくてコンビニ的なものが入ります。

[1513: 契約済みさん]

>>1511 契約済みさん
モデルルームにあった眺望シミュレーションでは、
確かもう少し上の階じゃないと見えなかったような。
何かのビルにかぶってるかもしれないですね。
うろ覚えなので間違ってたらすみません。

[1514: 契約済みさん]

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
おお！コンビニいいですね。ちなみに情報のソース元って何ですか？テナント早く知りたいです。(^○^)

[1515: 契約済みさん [女性 30代]]

インテリア相談に行ってきました。窓ガラスのUVカットフィルムと照明と床の傷防止加工は、値段的にどうでしょうか？他の業者に頼んだ方がやすいですか？

[1516: 契約済みさん]

>>1515
合い見積りを取ればより安いところは見つかりますよ。
その手間と保証を考えて検討されるとよいかと思います。

[1517: 契約済み]

今日寄ったら清澄通り側1階にセブンイレブンの内装工事入ってましたよ。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

>>1517
マジですか。
コンビニは諦めていたので(かつコンビニはセブンイレブンが一番好きなので)非常に嬉しいです。

[1519: 契約済みさん]

セブンイレブンに決定したんですね！
個人的にはベストです。

[1520: 匿名さん]

北東向き40階だとスカイツリー見えると思いましたけど。確かスカイツリーからの風景写真で北東向きは見えたので。北西向きは一部プラザタワー勝どきが被ってるみたいですね。

[1521: 契約済みさん]

おおっセブンイレブンですか！これは朗報です！！
やっぱりセブンが一番いいですね～

[1522: 契約済みさん]

ローソン派ですがセブンイレブンなら文句なしです
テナントが空いてしまうと管理収入にも響くらしいのでみなさん積極的に利用しましょう

スカイツリーが見えるか否かは、
スカイツリーからの>>618の写真に写ってる部屋なら大丈夫じゃないかと思われます

[1523: 住民板ユーザーさん1]

セブンの他は、ムーアイランドの下のカフェが移転してくるとかこないとか？

[1524: 契約済みさん]

> テナントが空いてしまうと管理収入にも響くらしいのでみなさん積極的に利用しましょう

この立地のセブンイレブンで繁盛しなければもう何の店舗が入っても商売成り立たなさそうですよね。
セブンイレブンには何の心配もなさそうですが他に入る店舗が気になりますね。

[1525: 契約済みさん]

セブンは元々ここにあったので、住戸が増えた分だけ商売はしやすいのでなんとなく大丈夫でしょうね。
近くのファミマも再開発前からありましたので特に心配ないかと。

管理収入については店舗部会と住宅部会で分かれていたような。
まぁ、ここで話すような内容でもないかもしれませんね。失礼しました。

[1526: 住民板ユーザーさん1]

マツキヨあたり入って欲しいです。

[1527: 住民板ユーザーさん9]

隣の敷地にマツキヨ子会社のドラッグぱぱす勝どき5丁目店あるからマツキヨはかなり難しいような。

[1528: 中古マンション検討中さん]

>>1521 契約済みさん
いい気分ですね〜