【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[13210: 住民さん1]

今日の午前中、虎ノ門方面の2号線トンネル内でネズミ取りをやってました。
対向車のタクシーのパッシングに気づいてスピードダウン、危うく難を逃れました。
合流のためにアクセル踏み込むし、下り坂でスピード出やすいので皆さんお気をつけ下さい。

[13211: 住民さん1]

今回の停電は3年に1度で2回目ということでしたが、確か今年の1月にも停電があったと思います。
点検の内容が違うのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[13212: 契約者さん6]

>>13211 住民さん1さん
法令に基づくものと理解していますが詳しくはないですすみません。

[13213: 契約者さん6]

>>13207 マンション住民さん
あーはいはいちゃん読んでなくでごめんごめん。まぁ今となってはそんな面白いことがあっとよぐらいの話ですわ。

[13215: 住民さん5]

旅行客増えてゲストルームで民泊してるやつ増えてきたな…明らかにコンシェルジュも気付いてるけど証拠がないから何とも言えないのな

[13216: 住民さん1]

民泊の件、私も気になっていました。やはり対策は無いのですかね。他のマンションはどうなんでしょうか？住民のレベルの問題？

[13217: 住民さん4]

>>13216 住民さん1さん
他のマンションのゲストルームで、「宿泊者全員の顔写真付き身分証明書」を出させてコピーを取る所があるそうです。

出させても、「居住者の友人です」と言えば泊まれてしまうでしょう。しかし、「民泊が禁止されているマンションのゲストルームに、民泊のシステムを使って泊まる」という不正行為をする際、自分の運転免許証やパスポートを出すのには躊躇するのではないかと思います（躊躇ぐらいはしてくれ）。一定の抑止力にはなるのではないでしょうか。

ただし、正しく使っている居住者からの反発は必至なので、実現は難しいとも思います。

[13218: 匿名さん]

住んでいて良いなと感じることをつらつらと。
・清掃スタッフがいつも確りと挨拶してくれる
・ごみ捨て場もいつも本当に綺麗にしてくれている
・警備員も夜見回りしつつゴミ袋片手に大きめのごみ拾いしてくれている(普通は警備員の業務外でしょうよと)
・点検系(消防、配水管掃除)も気持ちの良い対応

うん、皆さん各スタッフの皆様にリスペクト忘れずに挨拶しましょう！

[13219: 住民さん1]

最近脱衣所で下水の臭いがするのですが、同じような方いらっしゃいますか？
どうやら上部の換気扇からかな…と思っているのですが

[13220: 入居済みさん]

排水トラップの水位が下がっているのでは？

洗濯機の下や浴槽の下のトラップの水位が下がって臭いが上がってくる、ということがたまにあります

[13222: 管理担当]

[No.13221と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13223: マンション住民さん]

我が家ではS社さんのドラム式洗濯機を購入したところ、>>13220 入居済みさんのおっしゃっているように、トラップの水位が下がって下水の臭いが乾燥の都度あがってきてしまい困っていましたが、P社さんの製品に切り替えたところ、一切そういったことは起こらなくなりました。
製品側の問題だったのか、製品とマンションの相性の問題だったのかわかりませんがご参考まで。

[13224: 住民さん1]

さっきの地震は相当長い時間揺れましたね。2分くらいか。
我が家では猫が直ぐ察知して洗濯機の下に隠れました。

[13225: マンション住民さん]

震度２でエレベーターが止まるって、このマンションは大丈夫か。震度２の割には揺れは大きかった気はするが

[13226: 住民さん1]

入居して4年になりますが今までにくらべてもかなり揺れた感じがします。震度2が信じられない…
　

[13227: 住民さん7]

>>13225 マンション住民さん
ドゥトゥールも長時間エレベーター止まってましたよ。
2021年10月にあった震度5の時より揺れましたね。
横揺れと縦揺れの違いで、震度はあんまり関係ないんですかねー。。

[13228: 住民さん10]

東日本大震災では、長い周期の地震波で、
遠く離れた大阪平野では３０倍に増幅され、震度2でも高階層のビルでは大きく長い揺れを生み出していたようですから、今回の揺れの原因と似ているような気がします。

[13229: 住民さん5]

>>13228 住民さん10さん

これのことですよね。長周期地震動。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20230301_01.htm...

[13230: 住民さん7]

>>13219 住民さん1さん
我が家でも、ドラム式洗濯機の乾燥が終わると下水の臭いがします。そのため、乾燥が終わったタイミングで毎回ペットボトル500ミリ分くらいの水を、洗濯機下の排水溝に注いでます。（干上がった排水トラップに水を入れることで臭いが上がってこなくなるので）

>>13223 さんの投稿が興味深いです。
我が家もS社製品を使ってるので、P社製品に変えようかな、、、

[13231: 入居済みさん]

BRT、選手村ルートが開通すれば5分間隔になるかと思って喜んでたのですが
勝どき通過になるそうですね

通勤時間帯は晴海フラッグ内で積み残しが発生してしまう
という話もあったのでその対策とは思いますが
それにしても話が違いすぎるのでは...定期買ってた人には払い戻ししてくれないですかね

[13232: 住民さん1]

洗濯機のお話ですが
Ｓ社のドラム式は構造上の関係で排水の臭いが発生してしまうことがあると価格comの口コミにも報告がありました。
　我が家は口コミをもとにＰ社のドラム式にしましたが悪臭の発生はありません。
　　

[13233: 住民さん1]

一階のヤマトの配送業務が3末で終了の案内文見ました。
これって、ヤマトから都度都度配達される荷物を在宅していた場合は届けてくれるんですかね？
じゃないと宅配ボックスやAmazonハブもすぐ満杯になるでしょうし。

不在時に受け取りして引き渡しするということは、そういうことですよね？
ヤマト以外の場合は不在時には再配達依頼が必要って、これまでもそうしていたと思うんだけど、違うのかな。。。

[13234: 住民さん2]

>>13233 住民さん1さん

もともと、マンション直接の営業所自体が試験的な取り組みだとヤマトの方が話しておられました…

本当にかなり助かっていたので残念です。

[13235: 住民さん]

>>13233 住民さん1さん

今は、宅配ロッカーに頼らなくても、日本郵便・佐川急便・ヤマトは、LINEで事前に配達日時を変更出来るメールを送ってきてくれるので、ヤマト配送業務がなくなってもそれほど困らないと思います。

だから、業務終了するんだと思います。

[13236: 契約者さん8]

>>13233 住民さん1さん
ヤマト運輸以外の荷物も一階で預かって再配達してくれるケースありましたよ。それが今後は無くなりま～す、ということかと。

[13237: 住民さん1]

地下鉄新線が具体化しましたね。
2040年、、、、ギリギリ生きてるか(笑)

https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

[13238: 住民さん7]

>>13237 住民さん1さん

これから精査して、事業許可を取るんでしょう？
まだまだ先は長そうですね。
勝どき駅の改良工事だって延々とやってましたもんね。
地下鉄開通、いったいいつになるやら。。。

[13239: 住民さん2]

ゴミステーションの照明は入ったら点灯から最初から点灯に変わりましたでしょうか

[13240: マンション住民さん]

>>13239 住民さん2さん
24時間点灯です。

[13241: 住民さん7]

>>13240 さん

>>13240 マンション住民さん
ありがとうございました！

[13242: 住民さん6]

>>13240 マンション住民さん
各階によって設定が違うのかなぁ？
うちの階(1x階)は入室点灯で24時間点灯ではないです。

[13243: 住民さん1]

>>13242 住民さん6さん
私の階も最近まで入室点灯だったのが24H点灯になったので気になって確認した次第です。

[13244: 住民さん7]

地震でエレベーターが止まってしまった場合、
外出先からわかるよう
KTTのLINEとか作って欲しいです。
どこに言えば良いでしょう？

[13245: ロ〇ヤルハ〇ジング]

>>13244 住民さん7さん
ご自身で作られてはいががでしょうか。

[13246: 入居済みさん]

数日前から排水口からかつてないくらい悪臭が漂ってくるのですが、排水管清掃の関係ですかね？皆さんのお部屋はどうですか？

[13247: 入居済みさん]

うちでは何ともないですが

>>13220　や　>>13223 のようなことはないですか

たまたまかもしれませんが台風や嵐の後に発生することが多い気がします
気圧や風圧の影響かもしれません

[13248: 入居済みさん]

13247 入居済みさん 　情報ありがとうございます　なるほどそういう事も考えられるのですね　うちのドラム式も結構古くなったので関連情報調べて対策してみたいと思います　助かりました！

[13249: 住民さん1]

今日は風が強かった影響なのか、エアコンの排水パイプあたりから、ポコポコずっと鳴っています。今までそんなこと無かったのですが。
ウチだけでしょうか？

[13250: ロ〇ヤルハ〇ジング]

サブエントランスは駐車し放題！

当初は違法駐車車両の写真掲載を行っていたが、現在は何らお咎めなしで止め放題となりました。駐輪においても裏の駐輪場へ近隣住民が止め放題となりました。

[13251: 住民さん4]

>>13250 ロ〇ヤルハ〇ジングさん
駐車の問題だけでなく、民泊、置き配など今まで話題になってたこと全て、その時だけの対応で継続性がないのがこのマンション管理の特徴だね。

[13252: 住民さん1]

>>13249 住民さん1さん
うちは問題なかったです。

[13253: マンション検討中さん]

築地の再開発で値上がりしそうですね！
北西はホームランの時、花火が見れそうです。

[13254: 住民さん4]

引越しする予定ですが、
ハイループの駐車場はどこくらい待ったら開きますか。
教えて欲しいです。

[13255: 住民さん3]

マンションWi-Fiでおすすめありますか？
比較検討中です。

[13256: 住民さん2]

>>13254 住民さん4さん
コンシェルジュに聞いたら何人待ちかわかります。2年以上は覚悟した方が良いです。

[13257: 住民さん1]

>>13223 マンション住民さん

実はS社の最新（23年秋発売）機種を検討しているのですが、不具合の起こったS社の洗濯機はどの機種OR購入時期はいつ頃でしょうか？

[13258: 住民さん7]

>>13255 住民さん3さん

うちはNURO光です。月3000円くらいかと。

[13259: 住民さん6]

>>13255 さん

うちはNURO光です。月3000円くらいかと。

[13260: マンション住民さん]

北西側中層階。依然として、タバコのにおいがします。どうにかならんか。これは犯罪だ。

[13261: 住民さん]

ウチは最近は平気ですが、この冬はずっと鳴っていました。
気圧の関係ですね。
次にポコポコし出したら「おとめちゃん」を付けるつもりです。
ちょっと付け方が難しそうなのですが。

[13262: 契約者さん1]

>>13253 マンション検討中さん

最高ですね。
近い将来パークタワーのように一億円未満ではほぼ手が出なくなりそうです。

[13263: 住民さん10]

今月入居予定です。
ジムやスタディルームの使用は有料でしょうか
教えていただけますと幸いです

[13264: 住民さん4]

館内宅配便の方式/ルールが変更されてから、特にヤマトの館内配達が遅くなったと感じるのですが皆様はいかがですか？
1階から連絡を受けて玄関で受取るまで平均45分以上かかってる

[13265: 住民さん7]

>>13263 住民さん10さん
ジム、スタディルーム共に無料です。

[13266: 住民さん4]

>>13265 住民さん7さん
ありがとうございます！

[13267: 匿名さん]

>>13249 住民さん1さん

タワマン高層あるあるです。

[13268: 住民さん8]

>>13264 住民さん4さん
館内に配送センターがあって、連絡して持ってきてもらえるだけでありがたいかと(^^;)

[13269: 契約者さん6]

>>13254 住民さん4さん
1850なら約90台あって、4台待ち。
大型は約50台あって100台待ち。

アルファードならそんなに待たずに買えますね。

[13270: 住民さん29]

>>13257 住民さん1さん
私も同じもの(S社2023年秋発売のもの)の項に山検討しているのですが購入しましたか？
S社やめた方がいいでしょうか？

[13271: 住民さん1]

S社のドラム式6年使ってるけど何も問題ないな

[13272: 住民さん8]

>>13271 住民さん1さん
ありがとうございます！S社の買おうかと思います

[13273: 住民さん6]

2階のバイク駐輪所の注意書きによると管理規約で「バイク以外(修理道具など)の物品を置くのはルール違反なので至急撤去するように」あるが1年以上放置状態だ。
30％程度の契約者が違反してる。
管理組合はなぜ放置してるのか？
バイク駐輪場の契約者は明白なのだから管理組合は直接違反車の部屋に連絡して、期日を設定し期日以内に物品の撤去がない場合、管理組合で強制的に撤去するなどの強い処置をすべきだ。
ルールを守ってるバイク契約者と不公平になる。
これ以外にも、継続性のないサブテントランスの違法駐停車への注意や民泊問題、置き配問題など問題山積み!管理組合しっかりしろよ！

[13274: 住民さん1]

そういえば駐輪場の区画外に毎日モペットが停まってるというのもあるな。モペットに貼り紙してるけど持ち主はそれを壁に張り付けて乗っていき、また戻って勝手にとめてる。

[13275: 住民さん1]

これからの季節は窓を開けることが多くなりますが、環状２号の騒音が酷くなってきましたね。交通量が増えたこともあるけど、反響音が大きくなったような。
たまに、いまだに時代遅れの暴走族みたいな、イキった音をさせる車もいますよね。
窓を開けているとテレビのボリュームが上がりますね。

[13276: 入居済みさん]

いますね爆音で走る奴が。車ではなくバイクなのかと思ってました
取り締まってくれないものでしょうか
普通の車両は気にならないですが、
毎日数回は爆音走行があるので窓閉めたままです

[13277: 住民さん1]

まぁTV見ててうるさいと思うのは何よりもバイク。スポーツ系のバイクがかなりうるさい。

[13278: 住民さん7]

>>13273 住民さん6さん
住民の中に注意されると悪態をつく輩がいるなんて何と民度の低いマンションに驚いた

[13279: 住民さん6]

>>13278 住民さん7さん
反射の住人!

[13280: 住民さん7]

>>13278 さん

>>13278 住民さん7さん
反社の人!

[13281: 住民さん7]

>>13275 住民さん1さん

私は最近引っ越したのですが、
このマンションに住んでる友人も
以前はあまり気にならなかった騒音も最近はけっこうキニになると言っていました。
交通量が増えたのは豊洲市場の影響ですか？
築地の再開発が進むと，もう少し騒音の影響が大きくなりそうですね

[13282: 住民さん3]

>>13281 さん

みなさん、バルコニーに人工芝とか木目調のマットなどは敷いてますでしょうか。

[13283: 契約者さん7]

>>13273 住民さん6さん
ほんとにそうです！駐車場、駐輪場とかこれらの案件、理事会とか関係なく、ルール違反なんだから管理組合が強制的に対応すればすぐ案件ですよね。なんでこんな実効性のない対応しかできないのか。

[13284: 住民さん3]

2階のカフェ、ライブラリーのリフォーム案が出てますがみなさんどうでしょうか？
ワークスペースエリアになるのでしょうか？

[13285: 入居済みさん]

カフェの無人化には反対ですが、
アンケートで賛成派が大多数だったというのであれば仕方がないと思います。

ただあのリフォーム案はないなと思いました。
陳腐でありきたりなオフィスみたいでがっかりです。

今のままではダメなのでしょうか。
現状のあのエリア雰囲気悪くないと思いますが。

>>13281
普段の騒音は全然気にならないですし
今後さらに交通量が増えても問題ないのでは？と思います

ただ、夜間帯に爆音で走るバイク？暴走族？みたいなのが湧くようになったので
その騒音はとても気になります。
信号も少なく走りやすいので環状2号線を爆走するのだと思うのですが
迷惑千万です。取り締まれないものでしょうか。

[13286: 住民さん2]

>>13281 住民さん7さん
築地虎ノ門トンネルが開通したのが１年半前です。
そこから認知されてきたので交通量は増えてきているのは間違いないです。昼は交通量多いものの沢山の車が走るゴーという音なので実はそこまで気になりません。

問題は夜で前に投稿もありましたが不良が乗る改造車よりもスポーツタイプのバイクのエンジン音がくそうるさいですね。道路空いてるからあほみたいにスピード出すときに
TV聞こえなくなるぐらいうっさいです。一応窓閉めれば解決します。

[13287: 住民さん3]

>>13285 入居済みさん
私は無人化にはコストパフォーマンス面とサービス内容面で賛成でした。
しかし、リフォーム案は確かに陳腐ですね。
今の入口付近の設定を全体に広げたら良いと思います。
あまり個室ブース的なものにするとフリースペースの占有者が出たりするので、それはスタディルームでやってという感じですね。

[13288: 契約者さん1]

>>13287 住民さん3さん

怪しい商売している人が自分のオフィスの用に専有しはじめる将来が見える。

[13289: 住民さん3]

30度近く気温があがってるのに内廊下のエアコンはいらないんですね。PTKはガンガン入ってましたけど。

[13290: 住民さん8]

>>13289 住民さん3さん
よそはよそ！
省エネに貢献しよう!

[13291: 住民さん3]

都知事選の投票券って、届いてますか？
間違って捨ててしまったのか、、、

[13292: 住民さん1]

数週間前に郵送されてましたよ。

[13293: 住民さん2]

>>13291 住民さん3さん
届いてます。

[13294: 住民さん5]

暫くは19階のゴミステーションの問題はなかったねだが、ここ2-3日前から粗大ゴミが2個ゴミステーションに放置されてる。暫くの間はゴミを捨てに行く度に粗大ゴミを見なければならない。気が重くなる

[13295: 住民さん6]

>>13294 住民さん5さん
これは確信犯だね。管理組合からの注意書きの紙が丸めて粗大ゴミの裏に捨てられてる。(英語の注意書きはそのままなのはなぜだろう？)

[13296: 住民でない人さん]

豊海が案内会が15分で予約埋まったらしいので、こちらへの余波も今後楽しみですね。

[13297: 住民の人に質問したいさん]

シャワーヘッドを交換された方はいらっしゃいますか？
ヘッドがうまく外せないのですが、ホース一体型なのでしょうか？
経験された方、よろしくお願いします。

[13298: 住民です]

>>13297 住民の人に質問したいさん
最近シャワーヘッドを交換したばかりです。確かに古いヘッドがなかなか外せなかったので、手が滑らないように粘着テープを巻いて摩擦力を強化して、力いっぱいでやっと回せて外すことに成功した。
めちゃくちゃ大変でした。

[13299: 住民の人に質問したいさん]

>>13298 住民ですさん

ありがとうございます。
やはりそうでしたか～

[13300: 住民さん8]

>>13297 住民の人に質問したいさん
普通に交換できました。

[13301: 住民さん1]

ガム

[13302: 住民さん4]

>>13301 住民さん1さん
これは本当にひどい!!!
被害届け出された方が良いですよ。

どこかに防犯カメラ、あるのではないでしょうか。

本当にひどいです。

[13303: 住民さん4]

エレベーターの所だったんですね。
それにしても本当にひどい

[13304: 住民です]

たまにですが、強風な日は、３x階の廊下にどちらかの部屋から漏れてきたネコ糞の臭いが時には強烈に感じた。強風のせいで換気が逆流したのか？
ただし、飼い主さんもネコ部屋の清潔を日々ちゃんとやってほしいね

[13305: 住民さん6]

ニューロ光を使用してますが、よく瞬断しませんか？
入居以来7年ほどニューロ使用してます。
今までにONU/ルーターを2回交換してます。最近は1か月前に機器を交換、念のため光ケーブルも同時期に交換してますが、改善されずに困ってます。
ニューロ光の使用してる住人の皆様はいかがですか？

[13306: 入居済みさん]

開通直後からNURO使っていますが途切れるようなことはないです

[13307: 住民さん8]

>>13306 入居済みさん
情報共有ありがとうございます。
機器、ケーブルは交換してるので何が原因かさっぱりわからないです。
皆様、何か原因調査に良いアイデァあれば教えてください。

[13308: 住民の人に質問したいさん]

みなさんに聞いてみたいことがあります。スタディルームは現在とも予約制でしょうか

[13309: 住民さん4]

>>13308 住民の人に質問したいさん

はい