【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[12619: 契約者さん1]

>>12618 住民さん2さん
コンシェルジュは受け取ってどこに置くのでしょうか？

[12620: 住民さん8]

>>12619 契約者さん1さん
コンシェルジュは預かり住民で取りに行きましょう。
ウチのマンションを馬鹿にしてるUberに中に入られるより良いです。そのうちイタズラする人とか出そうだし。
それか管理費多く払ってコンシェルジュさんのところから部屋まで宅配する警備員さんを1人雇ってもらいますか。

[12621: 住民さん1]

ドラマ日本沈没では倒れてたうちのマンションですが、今公開されている映画では崩壊してるらしいです(￣◇￣;)

[12622: 匿名さん]

>>12621 住民さん1さん
ゴジラも勝鬨橋から上陸してます。

[12623: 契約済みさん]

シンゴジラでも一瞬映ってますよね。建設中だけど。
CMやMVなんかでもよく見かけます

[12624: 匿名]

こちらのマンションを購入予定なのですが、ペットの環境についてお聞きしたいです。
ペットを飼うには良い環境ですか？以前住んでいたマンションはペット専用のエレベーターしか乗れなくて不便だったのですがこちらのマンションはどうなんでしょうか？

[12625: 匿名さん]

犬同士は出会うと吠え合えて、とてもうるさいから住民用エレベーターには乗れません。
ぜひ、非常階段でお願いしています。

[12626: 契約者さん3]

>>12624 匿名さん
全てのフロアにとまれる非常用エレベータが一基ありまして、そちらを使うことになります。ペット専用ではなくてペットも乗れるエレベータという位置付けです。

[12627: 住民さん8]

>>12624 匿名さん
犬が乗れるエレベーターは二基あります。一基は運搬用のため夕方から夜は宅配業者が並んでいますが、朝は比較的空いてます。もう一基は上層階と共有ですが、そこまでストレスは感じませんね。
何よりドッグランが貴重！毎日使っており、そこで犬友出来ます。

[12628: 住民さん]

30-40階に住んでる者なのですが、今日wifi電波全く通らないのですが皆様いかがでしょうか？

[12629: 匿名]

ペットに関してお答えしていただきありがとうございます。ドッグランに惹かれてこちらのマンションに決めたので犬友ができるのはとても嬉しいです。
ただ非常階段でなどと嫌味なこと言ってくる>>12625 匿名さんのような人もいるんだと思うと大規模マンションってそれなりの値段しても嫌な人はいるんですね。覚悟が必要のようですね。

[12630: 住民さん8]

>>12629 匿名さん
ドッグランはもちろん、マンション周辺の道幅も広く、散歩しやすいですよ。散歩中同士すれ違うと皆さん温かく声かけてくれ、優しい気持ちになります。
12625匿名は、家庭や会社などリアルの世界で相手されずネットで憂さ晴らしをしている哀れな人なので、全く相手しなくて大丈夫ですよー。

[12631: 住民さん1]

カフェがLINE対応してくれて使いやすくなって嬉しい

[12632: 住民板ユーザーさん5]

>>12629 匿名さん
私たちのマンションは、非常用の階段は、非常時しか使えません。なので、それを知らぬ　12625は、住民でないと思います。安心してください。

[12633: 住民さん3]

昨日の夕方、ファミマの前に沢山の警察官がいましたが、何があったかご存知の方いますか？途中から救急車も来てましたが、交通事故？

[12634: マンション住民さん]

自転車どうし、あるいは自転車と歩行者の衝突だと思います。ちょうど近くを通っていたところ衝突音が聞こえたので振り向いたら、車もなく自転車が倒れこむ様子が見えたので。
おそらくファミマ側からと脇道側からの角での衝突かと思います。どちらの不注意かわかりませんが、自転車乗る際は、角から人や自転車などが突然現れることを予想してスピード抑えたいものです。

[12635: 住民さん4]

歩行者と自転車の衝突だったみたいです。
普通は100%自転車の過失ですが、揉めたので警察出動、さらに揉めたので救急車出動だったそうです。

[12636: 住民さん5]

電化上手の料金が値上げされますね。
昨今のインフレの影響ですかね。
残念です。

[12637: 住民さん8]

>>12636 住民さん5さん
昼は値下げなので、トントンな気がします。

[12638: マンション住民さん]

料金変更されるんですね。在宅勤務で平日昼間の電気消費増えたので、昼値下げは良かったのかもしれません。

[12639: 住民さん3]

駐車場ってハイルーフ車の空きはあるのでしょうか？
また、通常含め待ちなのでしょうか？

[12640: 契約者さん2]

>>12639 住民さん3さん
幅1850なら空いてます。

[12641: 匿名さん]

内藤ゆたかチャンネルに登場のワニの子って、ココ在住で慶応卒なのに全身入れ墨だってさ。勘違いしちゃったのかな？

[12642: 匿名さん]

しかも20代後半だってさ。

[12643: 住民さん1]

まぁいいんじゃないですか？それぐらい。

[12644: 住民さん6]

他の人が頼んだUber汚い格好で嫌な気分になりました。
Uber頼むの禁止にするか外で受け取ってもらえませんか？

[12645: マンション住民さん]

オプションで交換したTOTO製ウォシュレットの自動蓋で、開閉時に異音がするようになりました。
サービスの方に来てもらいモーター交換したのですが、部品と工賃、出張料で約二万円の出費となりました。
延長サービスを登録していましたが1月で満5年となり、ギリで保証切れだったのにはガッカリです。
5年ちょいで壊れるのは普通なのか、運が悪かったのか、皆さん同じ経験された方おられますか？

[12646: 住民さん1]

>>12645 マンション住民さん

モノでしかも稼働部があるものはいつでも壊れうるものですが、運悪いと思います…

[12647: 住民さん1]

防災訓練で心臓飛び出ました。

[12648: 住民さん3]

地震すごかった…建物の音が怖いですね

[12649: 住民さん8]

そうですね、すごいですね、、制震ですよね、、

[12650: 住民板ユーザーさん8]

>>12649 住民さん8さん

今回の地震はギシギシ言ってましたね、、！

[12651: 住民さん1]

中層階、かなり揺れました。ただ、揺れて地震の衝撃自体を吸収してるのではないでしょうか。
部屋の中のものや棚のものは一切落ちてません。神棚がありますが、御供物やお榊も全くグラグラしてませんでした。

[12652: 住民さん8]

高層階ですが、横揺れ凄かったです。でも物が落ちたりはなかったです。別のタワマンの知り合いは建物が壊れるかと思ったと言ってましたので、制振構造が上手く働いているのではないかなと思います。

[12653: 契約済みさん]

地震に強い構造なはずなので安心は安心でしたが
揺れ方がいつもより気持ち悪かったですね
前回の震度４のときよりはインパクトありました

[12654: 住民さん1]

勝どき五丁目西地区の再開発が現在どうなっているのかご存知の方はいらっしゃいますか？
50階建てのマンションが建つとか言われてましたが、計画は無くなったのでしょうか？

[12655: 契約者さん6]

>>12654 住民さん1さん

噂程度ですので詳しい方がいたら補足訂正お願いしたいのですが、計画そのものが無くなったことは無いものの、一部地権者(倉庫会社)が離脱して話まとまらないので止まってる認識です。倉庫会社が抜けても進められるとは思いますが、敷地が歪になるので難しいのかなと推測しています。

[12656: 契約済みさん]

大嘉倉庫が抜けてくれたのはありがたいですが、
それでもまだドゥトゥールの敷地くらいはありますから
予定通りツインタワーもありえなくはないですね。安心はできません。

以前にここで勝どきハイツも抜けたと書かれてた気がしますが
どうなったているのでしょう。勝どきハイツが抜けていれば確かにツインタワーはムリですね。

[12657: マンション住民さん]

参考に。築50年。　　　先頭に｢エイチ」いれてね。特殊な強欲物件。

ttps://twitter.com/Toyosukei/status/1261993693717749760
ttps://twitter.com/Toyosukei/status/1393194725708992515
ttps://twitter.com/MIQ_39/status/1467127734011064323

ttps://www.sumu-log.com/archives/34046/

[12658: 住民さん1]

確かに、中央区の方針では、今が進んでいる計画以外、タワマンはもう作れないと思いますよ。以前、話題になっていたので。

[12659: 契約者さん5]

>>12658 住民さん1さん

勝どき5、6丁目と豊海は対象外です。
また、それ以外の地域でも複合施設にしたらタワマン作れます。

[12660: 入居済みさん]

強欲ワンオーナーの賃貸マンション「勝どきハイツ」築５０年、東京都の賃貸住宅が３棟（「都営勝どき５丁目アパート７号棟・１０号棟」築５３年、「都営勝どき５丁目第二アパート」築１６年）、すでに廃墟の国の敷地の「シーサイド勝どき」と「航海訓練所寄宿舎」、そして208戸の民間分譲マンション「シャンポール第二築地」築４９年。

他よりも権利関係が単純で、大嘉倉庫が承諾したら一気にすすむんではないかと思ったら、再開発準備委員会から大嘉倉庫と勝どきハイツが離脱してお流れにはなったらしいという噂。

　いずれにしろ築５０年前後の建物が大半なのだから、防潮堤整備、豊海ツインタワー竣工の２０２７年頃から動き出すかもしれないですね。豊海ツインの敷地やDeux Toursの２棟あわせた敷地よりも広く、整形地で、全周性に永久眺望という条件に恵まれているので、三井はあきらめていないと思う。時を待つスタンスかと。

ただし、大嘉倉庫が商売に影響しない移転先を確保できないと決まらないかも。

ま､２０年はこのままかな。

[12661: 住民さん1]

外構の床タイルが綺麗になって気持ち良いですね！かなり真っ黒でしたからね、ここ。

[12662: 住民さん1]

勝どき五丁目西地区について、ご丁寧に教えていただきました皆様、ありがとうございました！
あと20年くらいは大丈夫なのですね！

[12663: 住民さん1]

たまたま目にしたけどパーティルームのこの使い方はあり？

[12664: 契約者さん3]

>>12663 住民さん1さん
組合通してますし問題ないかと。新都市生活研究所の活動内容は調べてみてご自身でありなしは判断されればよろしいかと。

[12665: 住民さん1]

今度引っ越してこちらの物件に住むのですが、引っ越し時に両隣に挨拶をしたいと思っていましたが、タワマンは不要では？と友人に言われました。
タワマンに住むのが初めてなので、教えていただけると幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[12666: 契約者さん8]

>>12665 住民さん1さん

やりたいようにしたら良いかと思います。向かいの方からご挨拶いただけましたが、悪い気は全くしないですし、しっかりしてるのかなと思いました。

挨拶されることをいやがる人だったとしても、それを知ることができるという意味では良い点しかないかもですね。

[12667: マンション住民さん]

初めて自宅を賃貸に出すのに、三井さんが安心かと思い専属契約でお願いしましたが、失敗でした。提案やアドバイスは無く連絡も貰えず、3月の移動シーズンを無駄にしてしまい後悔。結局、契約満了前にお断りしました。後で三井リハウスの掲示板を見て、同じようなネガティブな意見が多かったので驚きました。ネームバリューだけで安易に信用するのは間違いだな、といい勉強になりました。

[12668: 契約者さん7]

>>12667 マンション住民さん
そうなんですね。なんとなく属性良い人が多そうなイメージはありましたが。
だったらガツガツしてそうなロイヤルハウジングでいいじゃんとなりますよね。あまり客付け遅くなると礼金とりにくくなりますし。まぁKTTぐらいなら閑散期でも礼金取れるのかもしれませんが。

[12669: 住民さん1]

あー上の階の足音うるさい。泣

[12670: マンション住民さん]

昨夜18時半位ちょうど雨が降り始めた頃、1階の自転車置き場入口付近に4，5人人が集まってたので何かありましたと聞いたら風も強くて雨も降ってきて来たのでとBRTの到着待ちの人たちでした　あの乗り場確かに屋根がないですがちょっとね・・・

[12671: 住民さん8]

19階のゴミステーションに粗大ゴミが放置されて1週間程度経過してる。管理組合にゴミステーション前に防犯カメラを設置するなどの改善に向けた要望をあげて、先月の議事録に取り上げられていたので改善を期待してたのだが残念です。
本気で改善してほしいので賛同される方は各々管理組合に改善要望をあげて欲しい。
ゴミ捨てに行くたびに管理が滅入る。

[12672: マンション住民さん]

中央区のキャッシュレスキャンペーンにマンション内の部屋が２室入ってて草。
https://cashless-chuocity.jp/store_list/

[12673: 住民さん8]

>>12672 マンション住民さん
これは許されるのかな？それとも違反？

[12674: 住民さん8]

>>12672 さん

>>12672 マンション住民さん
これは許されるのかな？それとも違反？

[12675: 住民さん2]

>>12674 住民さん8さん
何のお店なんでしょう？

[12676: 住民さん8]

入居予定なんですが機械式駐車場の空きは結構待ったないと出ないですか？

[12677: 住民さん1]

それにしても工事の音が本当にうるさい‥
仕方ないのですが。

[12678: 契約者さん3]

>>12676 住民さん8さん
背の高さにもよります。ミドル以上は何年待てばいいんだ状態です。

[12679: マンション住民さん]

>>12677 住民さん1さん
うちは特に気にならないのですが、どちらの工事ですか？

[12680: 住民さん1]

>>12679 マンション住民さん
旧築地市場の解体工事です。
うちは東京タワー・浜離宮ビューなのですが、窓を閉めてても結構聞こえてきます。

[12681: 住民さん4]

>>12680 住民さん1さん
人の感じ方ってやはりそれぞれですね。私も同じ向きで、他の家の玄関扉が勢いよく閉められると気になったりするのですが、工事の音はあまり気にならないです。今は
・クレストの足場解体
・ポンプ場工事
・環状2号線工事
・謎の築地市場跡地の土砂工事
・築地市場跡地の解体工事
がありますが、クレストの足場解体が一番うっさいかなー、ぐらいですね。

[12682: 住民さん5]

廊下のカーペットですが、全面張り替え時期はないのでしょうか？掃除機？クリーニングだけでは綺麗だと思いません。ご存知でしたらよろしくお願いいたします。

[12683: 契約者さん7]

>>12682 住民さん5さん

2～3回目の大規模修繕待ちじゃないかな。
ちなみに私は5年経過していることを考えれば十分きれいだと思っています。

[12684: 住民さん1]

夜中から早朝にかけて重低音すごい部屋がある。特定はできてるのですが、どこに苦情だせばいいですか？ちなみに何度か防災のおじさん呼びましたが見にきただけで何もしてくれませんでした。そりゃそうか。
※すでに何度か直接苦情伝えてます。

[12685: 契約者さん7]

>>12684 住民さん1さん
やばいですね。

基本的には個人間の問題なので警察呼ぶしかないのですが、法に基づく対処のためには原因と影響の客観的なエビデンスが必要になるため、むずかしくて結局は注意でおわるかな、と思います。

[12686: 住民さん1]

明日来るやつこれですね。サービス開始したばかりみたいで。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000100005.html
たまたま関係者のTwitter見かけたけど明日来るの緊張してるみたいでした(笑)

[12687: 住民さん1]

>>12684 住民さん1さん
高層階にお住まいでしょうか。
以前より同じく重低音に悩まされていますが、特定はできていません。早いと夕方頃から始まります。
また、別件ですが朝夕に布団叩きらしきことをされる方もおいでのようで、ほぼ毎日叩く音が聞こえてきます。
相談先がなく困っています。なんとかならないものですかね。

[12688: 住民さん5]

>>12683 契約者さん7さん
お返事ありがとうございました。確かに見た目は綺麗そうです。ただ業務用の掃除機でしっかり掃除しているなら安心できますが、どうも家庭用の掃除機っぽいと思うので、全面取替え時期を楽しみにしています。

[12689: マンション住民]

固定資産税の納付書が届きましたが、今回から軽減がなくなったので結構納税額が高くなりました。

[12690: 住民さん6]

>>12689 マンション住民さん
固定資産税ですが、1.6倍くらいになっていました。
６年目だとそのくらいになるものでしょうか？

[12691: 契約者さん6]

>>12690 住民さん6さん
建物部分が5年間半額になってたのでそんなものじゃないですか？

[12692: マンション住人]

地下の駐輪場で自転車盗難に遭いました。
BMCのタイムマシンロードと言われる白色のロードバイクです。形が独特なので目立つと思いますのでもしご存知の方いたら教えて下さい。
ざっくり100万ぐらいするものです。
二週間以内の出来事です。
たすけてください、よろしくお願いします。

[12693: 住民さん5]

ゲストルーム利用されたことのある方、どこのお部屋がおススメとかありますか？
ポータルサイトで予約状況が見れますが、部屋の名称のみだと内観のイメージが湧きづらく。。。

樹、趣、湧、愉、あたりが特に混乱しています。

[12694: 契約者さん8]

>>12692 マンション住人さん
災難ですね。。警察に盗難届出して、防災センターで防犯カメラ確認してもらえないのでしょうか？見つかることを祈ります。

[12695: 住民さん1]

>>12692 マンション住人さん

こんなひどい事!!被害届けを出して、防犯カメラなど徹底的に犯人を探してもらえますように!!

オークションサイトは徹底的に見張って、１日も早く愛車が発見され犯人が逮捕されますように。

[12696: 住民板ユーザーさん8]

>>12692 マンション住人さん
酷いですね。防犯カメラが沢山あるので犯人が見つかるとよいですね。窃盗をする人が住んでいる？地下まで入ってくることができる？のも怖いし不安です！マンション内に注意喚起の張り紙もしてもらってはどうでしょうか？

[12697: 入居済みさん]

>>12693 住民さん5さん
私は趣しか使ったことないのですが、ここに少しだけイメージがありましたよ
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1001846458/

[12698: マンション住人(盗難被害者)]

>>12694 契約者さん8さん

コメントありがとうございます。被害届を出して防犯カメラ確認していただいてます。防犯カメラ映像は盗難被害期間記録が残ってるみたいでした。ただバシッと映ってるかどうかは見てみないとわからないと報告受けました。まさかこのマンションでこんな被害に遭うとは思ってもみなかったですね…

[12699: マンション住人(盗難被害者)]

>>12695 住民さん1さん
コメントありがとうございます。ひたすらオークションサイト巡回してみます。

[12700: マンション住人(盗難被害者)]

>>12696 住民板ユーザーさん8さん
コメントありがとうございます。
管理会社に相談したところ理事会に提案いただけることになりました。すぐには難しいかもしれませんがもしかしたら対応いただけるかもしれません。

[12701: 契約済みさん]

以前、自転車を駐輪場ではなく自宅に停める行為が
問題になってましたが（エレベーターを使うので）
こういうことがあると認めてあげてほしいですよね。許可制にするとかして

[12702: 住民さん4]

>>12701 契約済みさん
せっかくのご提案ですが、それはやめておいたほうが無難ですよ。
大人、子供に限らず、絶対に内廊下で乗る輩が出てきて少なからず、後々、問題になりますから。

[12703: 住民さん1]

警察も介入しており、防犯カメラで犯人が映っていました。
犯人の格好は
黒っぽいジャケット
水色っぽいインナー
紺色っぽい長ズボン
自転車用の水色のヘルメット
サングラスにマスク姿
6/5の17-18時に犯行。
地下一階のスロープから盗んでいました。
何か情報あれば月島警察署へ一報入れていただきたいです。
部屋に持ち込めない、窃盗されたらそれまでです。ではなかなか辛いです。宜しくお願いします。

[12704: 住民さん5]

>>12703 住民さん1さん
なんかプロかもしれないですね。窃盗の。

[12705: 住民さん3]

窃盗を防げない以上、今後は、さすがに部屋に持ち込むしか無いでしょう。

[12706: 住民さん1]

火災保険の盗難保証なんかは使えないでしょうか???

[12707: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12708: 契約者さん8]

>>12703 住民さん1さん

周辺の防犯カメラで追跡できないんですかね。
犯人につながる手がかり見つかるとよいですね。

高価な自転車は小型のGPS端末をどこかに忍ばせておくとか、対策必要ですね。

[12709: マンション住人(盗難被害者)]

>>12706 住民さん1さん
火災保険に確認しましたが居住区内のみ適応になるため共用部は保証対象外だそうです。
保険会社にもよるかと思いますが基本的に保証され無さそうですね。

[12710: マンション住人(盗難被害者)]

>>12708 契約者さん8さん
正直警察の本気度に影響すると感じました。
公的周辺防犯カメラ画像は保存期間が過ぎてるから確認できないと回答でした。2週間程度で削除されてしまうのならカメラの意味あるのかなと思います。あとはどれだけ民間の協力を得られるかがポイントかと思います。

[12711: 住民さん1]

住人と一緒に自転車用のEVから徒歩で侵入しており、器具で鍵を破壊し自転車を盗んでいました。変装もしていました。はじめて盗む手つきではなかったのでみなさまも気をつけてください。

[12712: 住民さん1]

自転車盗んだのってやっぱりフーデリの可能性が高いんじゃないでしょうか？
フーデリで下見に来て高価な自転車があれば後日盗みに来る。とかやりそう。

今後の被害をなくすためにもUberとかフーデリ頼むの禁止にしませんか？

[12713: マンション住民さん]

外に出てからやっぱり自転車に乗りたい、と思ったときに、自転車用のEV使ったことがある自分がいうのもなんですが、住民としては徒歩で自転車用EVに乗ってくる人は怪しいと思った方が良いのでしょうね。

高級自転車の窃盗は専門のプロのような輩がやっているので、わざわざUberとかやらなくても、しらみつぶしにタワマンや高級マンションを回っているだけな気もします。

ただ、フーデリで各マンションのセキュリティの特徴を簡単に押さえられてしまっているのは事実ですよね。
昔からのピザ屋の配達も同じで出前するアルバイトの質なんて様々ですが、ピザ屋に対しては寛容的だったのが今思うと不思議です。

[12714: 住民さん4]

>>12703 住民さん1さん

写真をマンション掲示板またはSNSに貼って、皆さんの協力を仰ぐのは、何か問題があるのでしょうか？

[12715: 住民さん4]

>>12703 さん

写真をマンション掲示板またはSNSに貼って、皆さんの協力を仰ぐのは、何か問題があるのでしょうか？

[12716: ミスターマナー]

>>12715 住民さん4さん
何も問題ないですよ

[12717: 住人]

19階のゴミステーションに粗大ゴミが約1ヶ月放置されている。管理組合にも要求したところ、外国語での注意書きを追加、防犯カメラの設置や粗大ゴミが置けない様に物理的なぜ対策を検討するとの回答だったが何も対策がされていない。(外国語の注意書きもない)今までの粗大ゴミは細かく粉砕などして処分してるとも回答があった。今回の粗大ゴミはクッションの様なものなので簡単に粉砕できると思うが対応されていないのはなぜだろうか？本気で対応する気があるのか甚だ疑問だ！

[12718: 住民さん1]

>>12717 住人さん
お前が代わりに粉砕しろ
連帯責任だろ