【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[12602: 住民さん1]

セキュリティとはいうもののやってることはお粗末なのでコンシェル受け取りが妥当かと思います

[12604: 住民さん5]

うちはそもそもUberで頼んでも大して美味しいものないって感じだなー。Uberは配達員もマチマチで微妙だから昔ほどの需要はないんじゃない？
どっちにしろ頼まないけど、それなら出前館で十分と思っちゃうけど。

[12605: 住民さん1]

１階で受け取ってあげてチップあげればいいかな。

[12606: 契約済みさん]

またこの話題かよ...

昔はもっと簡単に入館できたんだよ。カードキー貸し出してたの
ところがカードキー持ち逃げされる事件が何度かあって今のように厳しくなったんだよ
文句があるならマンション住民じゃなく盗人同業者に言えよ

この話題もう何度か繰り返してるので、失礼を承知であえて言いますが
キー持ち逃げしたり住民用の掲示板に悪びれもせず文句書き込んだりするような
業界の方には入館してほしくないです

どうぞ配達拒否してください

[12613: 住民さん5]

住民ですが特に部外者の匿名故の不愉快な書き込み即削除して頂きたいです。住民による住民のための情報には助かってます。

[12614: 匿名さん]

[NO.12599～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[12615: 住民さん1]

住民によるおかしな暴言も削除してください。
恥ずかしい。

[12616: マンション住民さん]

昨夜あたりから急に水回りから異臭がするようになりました。皆さんのお宅はいかがでしょうか？

[12617: マンション住民さん]

すみません>>12616です。
異臭の原因がわかりました。失礼いたしました。

[12618: 住民さん2]

Uberか何かの人が部屋の前を歩いていたけどすごい汚かったし臭かったです。
配達の人は中に入れないようにしてコンシェルジュ預けにして貰えないですかね。

[12619: 契約者さん1]

>>12618 住民さん2さん
コンシェルジュは受け取ってどこに置くのでしょうか？

[12620: 住民さん8]

>>12619 契約者さん1さん
コンシェルジュは預かり住民で取りに行きましょう。
ウチのマンションを馬鹿にしてるUberに中に入られるより良いです。そのうちイタズラする人とか出そうだし。
それか管理費多く払ってコンシェルジュさんのところから部屋まで宅配する警備員さんを1人雇ってもらいますか。

[12621: 住民さん1]

ドラマ日本沈没では倒れてたうちのマンションですが、今公開されている映画では崩壊してるらしいです(￣◇￣;)

[12622: 匿名さん]

>>12621 住民さん1さん
ゴジラも勝鬨橋から上陸してます。

[12623: 契約済みさん]

シンゴジラでも一瞬映ってますよね。建設中だけど。
CMやMVなんかでもよく見かけます

[12624: 匿名]

こちらのマンションを購入予定なのですが、ペットの環境についてお聞きしたいです。
ペットを飼うには良い環境ですか？以前住んでいたマンションはペット専用のエレベーターしか乗れなくて不便だったのですがこちらのマンションはどうなんでしょうか？

[12625: 匿名さん]

犬同士は出会うと吠え合えて、とてもうるさいから住民用エレベーターには乗れません。
ぜひ、非常階段でお願いしています。

[12626: 契約者さん3]

>>12624 匿名さん
全てのフロアにとまれる非常用エレベータが一基ありまして、そちらを使うことになります。ペット専用ではなくてペットも乗れるエレベータという位置付けです。

[12627: 住民さん8]

>>12624 匿名さん
犬が乗れるエレベーターは二基あります。一基は運搬用のため夕方から夜は宅配業者が並んでいますが、朝は比較的空いてます。もう一基は上層階と共有ですが、そこまでストレスは感じませんね。
何よりドッグランが貴重！毎日使っており、そこで犬友出来ます。

[12628: 住民さん]

30-40階に住んでる者なのですが、今日wifi電波全く通らないのですが皆様いかがでしょうか？

[12629: 匿名]

ペットに関してお答えしていただきありがとうございます。ドッグランに惹かれてこちらのマンションに決めたので犬友ができるのはとても嬉しいです。
ただ非常階段でなどと嫌味なこと言ってくる>>12625 匿名さんのような人もいるんだと思うと大規模マンションってそれなりの値段しても嫌な人はいるんですね。覚悟が必要のようですね。

[12630: 住民さん8]

>>12629 匿名さん
ドッグランはもちろん、マンション周辺の道幅も広く、散歩しやすいですよ。散歩中同士すれ違うと皆さん温かく声かけてくれ、優しい気持ちになります。
12625匿名は、家庭や会社などリアルの世界で相手されずネットで憂さ晴らしをしている哀れな人なので、全く相手しなくて大丈夫ですよー。

[12631: 住民さん1]

カフェがLINE対応してくれて使いやすくなって嬉しい

[12632: 住民板ユーザーさん5]

>>12629 匿名さん
私たちのマンションは、非常用の階段は、非常時しか使えません。なので、それを知らぬ　12625は、住民でないと思います。安心してください。

[12633: 住民さん3]

昨日の夕方、ファミマの前に沢山の警察官がいましたが、何があったかご存知の方いますか？途中から救急車も来てましたが、交通事故？

[12634: マンション住民さん]

自転車どうし、あるいは自転車と歩行者の衝突だと思います。ちょうど近くを通っていたところ衝突音が聞こえたので振り向いたら、車もなく自転車が倒れこむ様子が見えたので。
おそらくファミマ側からと脇道側からの角での衝突かと思います。どちらの不注意かわかりませんが、自転車乗る際は、角から人や自転車などが突然現れることを予想してスピード抑えたいものです。

[12635: 住民さん4]

歩行者と自転車の衝突だったみたいです。
普通は100%自転車の過失ですが、揉めたので警察出動、さらに揉めたので救急車出動だったそうです。

[12636: 住民さん5]

電化上手の料金が値上げされますね。
昨今のインフレの影響ですかね。
残念です。

[12637: 住民さん8]

>>12636 住民さん5さん
昼は値下げなので、トントンな気がします。

[12638: マンション住民さん]

料金変更されるんですね。在宅勤務で平日昼間の電気消費増えたので、昼値下げは良かったのかもしれません。

[12639: 住民さん3]

駐車場ってハイルーフ車の空きはあるのでしょうか？
また、通常含め待ちなのでしょうか？

[12640: 契約者さん2]

>>12639 住民さん3さん
幅1850なら空いてます。

[12641: 匿名さん]

内藤ゆたかチャンネルに登場のワニの子って、ココ在住で慶応卒なのに全身入れ墨だってさ。勘違いしちゃったのかな？

[12642: 匿名さん]

しかも20代後半だってさ。

[12643: 住民さん1]

まぁいいんじゃないですか？それぐらい。

[12644: 住民さん6]

他の人が頼んだUber汚い格好で嫌な気分になりました。
Uber頼むの禁止にするか外で受け取ってもらえませんか？

[12645: マンション住民さん]

オプションで交換したTOTO製ウォシュレットの自動蓋で、開閉時に異音がするようになりました。
サービスの方に来てもらいモーター交換したのですが、部品と工賃、出張料で約二万円の出費となりました。
延長サービスを登録していましたが1月で満5年となり、ギリで保証切れだったのにはガッカリです。
5年ちょいで壊れるのは普通なのか、運が悪かったのか、皆さん同じ経験された方おられますか？

[12646: 住民さん1]

>>12645 マンション住民さん

モノでしかも稼働部があるものはいつでも壊れうるものですが、運悪いと思います…

[12647: 住民さん1]

防災訓練で心臓飛び出ました。

[12648: 住民さん3]

地震すごかった…建物の音が怖いですね

[12649: 住民さん8]

そうですね、すごいですね、、制震ですよね、、

[12650: 住民板ユーザーさん8]

>>12649 住民さん8さん

今回の地震はギシギシ言ってましたね、、！

[12651: 住民さん1]

中層階、かなり揺れました。ただ、揺れて地震の衝撃自体を吸収してるのではないでしょうか。
部屋の中のものや棚のものは一切落ちてません。神棚がありますが、御供物やお榊も全くグラグラしてませんでした。

[12652: 住民さん8]

高層階ですが、横揺れ凄かったです。でも物が落ちたりはなかったです。別のタワマンの知り合いは建物が壊れるかと思ったと言ってましたので、制振構造が上手く働いているのではないかなと思います。

[12653: 契約済みさん]

地震に強い構造なはずなので安心は安心でしたが
揺れ方がいつもより気持ち悪かったですね
前回の震度４のときよりはインパクトありました

[12654: 住民さん1]

勝どき五丁目西地区の再開発が現在どうなっているのかご存知の方はいらっしゃいますか？
50階建てのマンションが建つとか言われてましたが、計画は無くなったのでしょうか？

[12655: 契約者さん6]

>>12654 住民さん1さん

噂程度ですので詳しい方がいたら補足訂正お願いしたいのですが、計画そのものが無くなったことは無いものの、一部地権者(倉庫会社)が離脱して話まとまらないので止まってる認識です。倉庫会社が抜けても進められるとは思いますが、敷地が歪になるので難しいのかなと推測しています。

[12656: 契約済みさん]

大嘉倉庫が抜けてくれたのはありがたいですが、
それでもまだドゥトゥールの敷地くらいはありますから
予定通りツインタワーもありえなくはないですね。安心はできません。

以前にここで勝どきハイツも抜けたと書かれてた気がしますが
どうなったているのでしょう。勝どきハイツが抜けていれば確かにツインタワーはムリですね。

[12657: マンション住民さん]

参考に。築50年。　　　先頭に｢エイチ」いれてね。特殊な強欲物件。

ttps://twitter.com/Toyosukei/status/1261993693717749760
ttps://twitter.com/Toyosukei/status/1393194725708992515
ttps://twitter.com/MIQ_39/status/1467127734011064323

ttps://www.sumu-log.com/archives/34046/

[12658: 住民さん1]

確かに、中央区の方針では、今が進んでいる計画以外、タワマンはもう作れないと思いますよ。以前、話題になっていたので。

[12659: 契約者さん5]

>>12658 住民さん1さん

勝どき5、6丁目と豊海は対象外です。
また、それ以外の地域でも複合施設にしたらタワマン作れます。

[12660: 入居済みさん]

強欲ワンオーナーの賃貸マンション「勝どきハイツ」築５０年、東京都の賃貸住宅が３棟（「都営勝どき５丁目アパート７号棟・１０号棟」築５３年、「都営勝どき５丁目第二アパート」築１６年）、すでに廃墟の国の敷地の「シーサイド勝どき」と「航海訓練所寄宿舎」、そして208戸の民間分譲マンション「シャンポール第二築地」築４９年。

他よりも権利関係が単純で、大嘉倉庫が承諾したら一気にすすむんではないかと思ったら、再開発準備委員会から大嘉倉庫と勝どきハイツが離脱してお流れにはなったらしいという噂。

　いずれにしろ築５０年前後の建物が大半なのだから、防潮堤整備、豊海ツインタワー竣工の２０２７年頃から動き出すかもしれないですね。豊海ツインの敷地やDeux Toursの２棟あわせた敷地よりも広く、整形地で、全周性に永久眺望という条件に恵まれているので、三井はあきらめていないと思う。時を待つスタンスかと。

ただし、大嘉倉庫が商売に影響しない移転先を確保できないと決まらないかも。

ま､２０年はこのままかな。

[12661: 住民さん1]

外構の床タイルが綺麗になって気持ち良いですね！かなり真っ黒でしたからね、ここ。

[12662: 住民さん1]

勝どき五丁目西地区について、ご丁寧に教えていただきました皆様、ありがとうございました！
あと20年くらいは大丈夫なのですね！

[12663: 住民さん1]

たまたま目にしたけどパーティルームのこの使い方はあり？

[12664: 契約者さん3]

>>12663 住民さん1さん
組合通してますし問題ないかと。新都市生活研究所の活動内容は調べてみてご自身でありなしは判断されればよろしいかと。

[12665: 住民さん1]

今度引っ越してこちらの物件に住むのですが、引っ越し時に両隣に挨拶をしたいと思っていましたが、タワマンは不要では？と友人に言われました。
タワマンに住むのが初めてなので、教えていただけると幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[12666: 契約者さん8]

>>12665 住民さん1さん

やりたいようにしたら良いかと思います。向かいの方からご挨拶いただけましたが、悪い気は全くしないですし、しっかりしてるのかなと思いました。

挨拶されることをいやがる人だったとしても、それを知ることができるという意味では良い点しかないかもですね。

[12667: マンション住民さん]

初めて自宅を賃貸に出すのに、三井さんが安心かと思い専属契約でお願いしましたが、失敗でした。提案やアドバイスは無く連絡も貰えず、3月の移動シーズンを無駄にしてしまい後悔。結局、契約満了前にお断りしました。後で三井リハウスの掲示板を見て、同じようなネガティブな意見が多かったので驚きました。ネームバリューだけで安易に信用するのは間違いだな、といい勉強になりました。

[12668: 契約者さん7]

>>12667 マンション住民さん
そうなんですね。なんとなく属性良い人が多そうなイメージはありましたが。
だったらガツガツしてそうなロイヤルハウジングでいいじゃんとなりますよね。あまり客付け遅くなると礼金とりにくくなりますし。まぁKTTぐらいなら閑散期でも礼金取れるのかもしれませんが。

[12669: 住民さん1]

あー上の階の足音うるさい。泣

[12670: マンション住民さん]

昨夜18時半位ちょうど雨が降り始めた頃、1階の自転車置き場入口付近に4，5人人が集まってたので何かありましたと聞いたら風も強くて雨も降ってきて来たのでとBRTの到着待ちの人たちでした　あの乗り場確かに屋根がないですがちょっとね・・・

[12671: 住民さん8]

19階のゴミステーションに粗大ゴミが放置されて1週間程度経過してる。管理組合にゴミステーション前に防犯カメラを設置するなどの改善に向けた要望をあげて、先月の議事録に取り上げられていたので改善を期待してたのだが残念です。
本気で改善してほしいので賛同される方は各々管理組合に改善要望をあげて欲しい。
ゴミ捨てに行くたびに管理が滅入る。

[12672: マンション住民さん]

中央区のキャッシュレスキャンペーンにマンション内の部屋が２室入ってて草。
https://cashless-chuocity.jp/store_list/

[12673: 住民さん8]

>>12672 マンション住民さん
これは許されるのかな？それとも違反？

[12674: 住民さん8]

>>12672 さん

>>12672 マンション住民さん
これは許されるのかな？それとも違反？

[12675: 住民さん2]

>>12674 住民さん8さん
何のお店なんでしょう？

[12676: 住民さん8]

入居予定なんですが機械式駐車場の空きは結構待ったないと出ないですか？

[12677: 住民さん1]

それにしても工事の音が本当にうるさい‥
仕方ないのですが。

[12678: 契約者さん3]

>>12676 住民さん8さん
背の高さにもよります。ミドル以上は何年待てばいいんだ状態です。

[12679: マンション住民さん]

>>12677 住民さん1さん
うちは特に気にならないのですが、どちらの工事ですか？

[12680: 住民さん1]

>>12679 マンション住民さん
旧築地市場の解体工事です。
うちは東京タワー・浜離宮ビューなのですが、窓を閉めてても結構聞こえてきます。

[12681: 住民さん4]

>>12680 住民さん1さん
人の感じ方ってやはりそれぞれですね。私も同じ向きで、他の家の玄関扉が勢いよく閉められると気になったりするのですが、工事の音はあまり気にならないです。今は
・クレストの足場解体
・ポンプ場工事
・環状2号線工事
・謎の築地市場跡地の土砂工事
・築地市場跡地の解体工事
がありますが、クレストの足場解体が一番うっさいかなー、ぐらいですね。

[12682: 住民さん5]

廊下のカーペットですが、全面張り替え時期はないのでしょうか？掃除機？クリーニングだけでは綺麗だと思いません。ご存知でしたらよろしくお願いいたします。

[12683: 契約者さん7]

>>12682 住民さん5さん

2～3回目の大規模修繕待ちじゃないかな。
ちなみに私は5年経過していることを考えれば十分きれいだと思っています。

[12684: 住民さん1]

夜中から早朝にかけて重低音すごい部屋がある。特定はできてるのですが、どこに苦情だせばいいですか？ちなみに何度か防災のおじさん呼びましたが見にきただけで何もしてくれませんでした。そりゃそうか。
※すでに何度か直接苦情伝えてます。

[12685: 契約者さん7]

>>12684 住民さん1さん
やばいですね。

基本的には個人間の問題なので警察呼ぶしかないのですが、法に基づく対処のためには原因と影響の客観的なエビデンスが必要になるため、むずかしくて結局は注意でおわるかな、と思います。

[12686: 住民さん1]

明日来るやつこれですね。サービス開始したばかりみたいで。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000100005.html
たまたま関係者のTwitter見かけたけど明日来るの緊張してるみたいでした(笑)

[12687: 住民さん1]

>>12684 住民さん1さん
高層階にお住まいでしょうか。
以前より同じく重低音に悩まされていますが、特定はできていません。早いと夕方頃から始まります。
また、別件ですが朝夕に布団叩きらしきことをされる方もおいでのようで、ほぼ毎日叩く音が聞こえてきます。
相談先がなく困っています。なんとかならないものですかね。

[12688: 住民さん5]

>>12683 契約者さん7さん
お返事ありがとうございました。確かに見た目は綺麗そうです。ただ業務用の掃除機でしっかり掃除しているなら安心できますが、どうも家庭用の掃除機っぽいと思うので、全面取替え時期を楽しみにしています。

[12689: マンション住民]

固定資産税の納付書が届きましたが、今回から軽減がなくなったので結構納税額が高くなりました。

[12690: 住民さん6]

>>12689 マンション住民さん
固定資産税ですが、1.6倍くらいになっていました。
６年目だとそのくらいになるものでしょうか？

[12691: 契約者さん6]

>>12690 住民さん6さん
建物部分が5年間半額になってたのでそんなものじゃないですか？

[12692: マンション住人]

地下の駐輪場で自転車盗難に遭いました。
BMCのタイムマシンロードと言われる白色のロードバイクです。形が独特なので目立つと思いますのでもしご存知の方いたら教えて下さい。
ざっくり100万ぐらいするものです。
二週間以内の出来事です。
たすけてください、よろしくお願いします。

[12693: 住民さん5]

ゲストルーム利用されたことのある方、どこのお部屋がおススメとかありますか？
ポータルサイトで予約状況が見れますが、部屋の名称のみだと内観のイメージが湧きづらく。。。

樹、趣、湧、愉、あたりが特に混乱しています。

[12694: 契約者さん8]

>>12692 マンション住人さん
災難ですね。。警察に盗難届出して、防災センターで防犯カメラ確認してもらえないのでしょうか？見つかることを祈ります。

[12695: 住民さん1]

>>12692 マンション住人さん

こんなひどい事!!被害届けを出して、防犯カメラなど徹底的に犯人を探してもらえますように!!

オークションサイトは徹底的に見張って、１日も早く愛車が発見され犯人が逮捕されますように。

[12696: 住民板ユーザーさん8]

>>12692 マンション住人さん
酷いですね。防犯カメラが沢山あるので犯人が見つかるとよいですね。窃盗をする人が住んでいる？地下まで入ってくることができる？のも怖いし不安です！マンション内に注意喚起の張り紙もしてもらってはどうでしょうか？

[12697: 入居済みさん]

>>12693 住民さん5さん
私は趣しか使ったことないのですが、ここに少しだけイメージがありましたよ
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1001846458/

[12698: マンション住人(盗難被害者)]

>>12694 契約者さん8さん

コメントありがとうございます。被害届を出して防犯カメラ確認していただいてます。防犯カメラ映像は盗難被害期間記録が残ってるみたいでした。ただバシッと映ってるかどうかは見てみないとわからないと報告受けました。まさかこのマンションでこんな被害に遭うとは思ってもみなかったですね…

[12699: マンション住人(盗難被害者)]

>>12695 住民さん1さん
コメントありがとうございます。ひたすらオークションサイト巡回してみます。

[12700: マンション住人(盗難被害者)]

>>12696 住民板ユーザーさん8さん
コメントありがとうございます。
管理会社に相談したところ理事会に提案いただけることになりました。すぐには難しいかもしれませんがもしかしたら対応いただけるかもしれません。

[12701: 契約済みさん]

以前、自転車を駐輪場ではなく自宅に停める行為が
問題になってましたが（エレベーターを使うので）
こういうことがあると認めてあげてほしいですよね。許可制にするとかして

[12702: 住民さん4]

>>12701 契約済みさん
せっかくのご提案ですが、それはやめておいたほうが無難ですよ。
大人、子供に限らず、絶対に内廊下で乗る輩が出てきて少なからず、後々、問題になりますから。

[12703: 住民さん1]

警察も介入しており、防犯カメラで犯人が映っていました。
犯人の格好は
黒っぽいジャケット
水色っぽいインナー
紺色っぽい長ズボン
自転車用の水色のヘルメット
サングラスにマスク姿
6/5の17-18時に犯行。
地下一階のスロープから盗んでいました。
何か情報あれば月島警察署へ一報入れていただきたいです。
部屋に持ち込めない、窃盗されたらそれまでです。ではなかなか辛いです。宜しくお願いします。

[12704: 住民さん5]

>>12703 住民さん1さん
なんかプロかもしれないですね。窃盗の。

[12705: 住民さん3]

窃盗を防げない以上、今後は、さすがに部屋に持ち込むしか無いでしょう。

[12706: 住民さん1]

火災保険の盗難保証なんかは使えないでしょうか???

[12707: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12708: 契約者さん8]

>>12703 住民さん1さん

周辺の防犯カメラで追跡できないんですかね。
犯人につながる手がかり見つかるとよいですね。

高価な自転車は小型のGPS端末をどこかに忍ばせておくとか、対策必要ですね。

[12709: マンション住人(盗難被害者)]

>>12706 住民さん1さん
火災保険に確認しましたが居住区内のみ適応になるため共用部は保証対象外だそうです。
保険会社にもよるかと思いますが基本的に保証され無さそうですね。

[12710: マンション住人(盗難被害者)]

>>12708 契約者さん8さん
正直警察の本気度に影響すると感じました。
公的周辺防犯カメラ画像は保存期間が過ぎてるから確認できないと回答でした。2週間程度で削除されてしまうのならカメラの意味あるのかなと思います。あとはどれだけ民間の協力を得られるかがポイントかと思います。

[12711: 住民さん1]

住人と一緒に自転車用のEVから徒歩で侵入しており、器具で鍵を破壊し自転車を盗んでいました。変装もしていました。はじめて盗む手つきではなかったのでみなさまも気をつけてください。

[12712: 住民さん1]

自転車盗んだのってやっぱりフーデリの可能性が高いんじゃないでしょうか？
フーデリで下見に来て高価な自転車があれば後日盗みに来る。とかやりそう。

今後の被害をなくすためにもUberとかフーデリ頼むの禁止にしませんか？

[12713: マンション住民さん]

外に出てからやっぱり自転車に乗りたい、と思ったときに、自転車用のEV使ったことがある自分がいうのもなんですが、住民としては徒歩で自転車用EVに乗ってくる人は怪しいと思った方が良いのでしょうね。

高級自転車の窃盗は専門のプロのような輩がやっているので、わざわざUberとかやらなくても、しらみつぶしにタワマンや高級マンションを回っているだけな気もします。

ただ、フーデリで各マンションのセキュリティの特徴を簡単に押さえられてしまっているのは事実ですよね。
昔からのピザ屋の配達も同じで出前するアルバイトの質なんて様々ですが、ピザ屋に対しては寛容的だったのが今思うと不思議です。

[12714: 住民さん4]

>>12703 住民さん1さん

写真をマンション掲示板またはSNSに貼って、皆さんの協力を仰ぐのは、何か問題があるのでしょうか？

[12715: 住民さん4]

>>12703 さん

写真をマンション掲示板またはSNSに貼って、皆さんの協力を仰ぐのは、何か問題があるのでしょうか？

[12716: ミスターマナー]

>>12715 住民さん4さん
何も問題ないですよ

[12717: 住人]

19階のゴミステーションに粗大ゴミが約1ヶ月放置されている。管理組合にも要求したところ、外国語での注意書きを追加、防犯カメラの設置や粗大ゴミが置けない様に物理的なぜ対策を検討するとの回答だったが何も対策がされていない。(外国語の注意書きもない)今までの粗大ゴミは細かく粉砕などして処分してるとも回答があった。今回の粗大ゴミはクッションの様なものなので簡単に粉砕できると思うが対応されていないのはなぜだろうか？本気で対応する気があるのか甚だ疑問だ！

[12718: 住民さん1]

>>12717 住人さん
お前が代わりに粉砕しろ
連帯責任だろ

[12719: 住人]

>>12718 住民さん1さん
意味不明の投稿ですね。言葉遣いも知性を感じませんね。
貴方もKTTの住人で有れば連帯責任というのであれば貴方もだよね？19階の住人でなければコンシェルジュや管理組合に事情を説明して19階のエレベーターの限り借りてゴミステーションに行って粉砕しておいてね！
12718の様な投稿するt実は貴方が放棄したのかなぁ？

[12720: 住民さん8]

…くだらね。

[12721: 住人さん1]

>>12718 住民さん1さん
何故、連帯責任になるにでしょうか？
ゴミ処理の責任は各個人及び管理組合(清掃担当業者)ですよ。知能が低いのかなぁ?

[12722: 住民さん2]

部外者も投稿できますから、真にうけて相手にしなくて良いのでは。

[12723: 住人さん1]

>>12717 住人さん
今日19階のゴミステーションの粗大ゴミが処分されていた。この板のような公開掲示板への投稿でもそれなりの効果あるようでとても嬉しいです。

[12724: 住民さん8]

>>12723 住人さん1さん

関係ないやろ。

[12725: 住人さん1]

>>12724 住民さん8さん
変わった人だね。
投稿した本人が「効果あったようで嬉しい」と言ってるのに何故わざわざ否定したいの？
性格が捻じ曲がってるの？

[12726: 住民さん1]

残念、、ぱぱす横のファミマ閉店みたい。客がセブンに流れてたからかな。。もし不動産屋が出店だとお腹いっぱいかも。

[12727: 入居済みさん]

カフェできてほしいがこの辺には無理ですかいのぉ...

[12728: 匿名さん]

>>12727 入居済みさん
近場だとトリトンくらい？

[12729: マンション住民さん]

セブンの利用がメインでしたが、ファミマという選択肢がなくなるのは痛いですね。
建物自体老朽化してますし次のお店はあまり期待できなさそうな。。。
（不動産屋になるくらいならお隣のドラッグストアが拡張してほしいです。）

カフェといえば何か月か前にできた勝どき駅前のカフェクロコ？ってお店どうなんでしょう？
おしゃれ過ぎてなんだか個人的には少し入りづらい雰囲気があり、いまだに利用したことがありません笑。

[12730: 契約者さん1]

>>12729 マンション住民さん
ファミマ跡地はバイト募集も無さそうなのでお店できなさそうですね。
セブンがさらに混むのが嫌だなぁ、と思っています。

勝どきのカフェは965やchillカフェ、R'sカフェとどこも良いお値段ですね！

[12731: 住民さん1]

19階のゴミステーションに又粗大ゴミが放置されてる。もう完全な確信犯ですね。至急対策たてて、犯人見つけ不法投棄で警察に突き出さねば!
ちなみにですが、粗大ゴミ放置は19階特有の問題で他の階ではないにでしょうか？

[12732: 契約者さん1]

>>12731 住民さん1さん
自分のフロアは5年間で3～4回見たかな、程度。１週間ぐらい置かれてるようなケースは2回ぐらい。

[12733: 契約者さん3]

19階は2ヶ月に一回ペースで粗大ゴミの不法投棄ありますね。実験的に19階だけ防犯カメラ設置して、不法投棄亡くしたかいなるか、もしくは犯人断定に繋がるか、検証したうえで他階に広げるか議論すればいいのに、今の無能な理事会メンバーじゃ無理ですよねー。早く余剰金で19階の粗大ゴミ処理してください。張り紙しても何の改善ないことわかっているでしょ？そこまで無能？

[12734: 契約者さん7]

>>12733 契約者さん3さん　有能なあなたが立候補して推進しなよ。

[12735: 住民さん1]

>>12733 契約者さん3さん
総会の議事録を確認してください。
第8議事に「移動式防犯カメラ」を検討してるようです。
19階の粗大ゴミ放置が多いのであればまず19階に設置するでしょう。その結果でどうするかを検討するため、あくまでも移動式防犯カメラの検討ですね。

[12736: 住民さん1]

>>12733 契約者さん3さん
有能な12733さん、
防犯カメラで犯人を特定するだけでなく、粗大ゴミを放置することやその他の軽犯罪に対しての抑止力になれば、それで効果はあると思いませんか？
理事会は決して無能ではなくできる対応を考えてますよ。

[12737: 住民さん1]

いやぁビックリだよ。確かにそんな頻度で粗大ゴミだされたら確かに頭にくるよ。自分でも相当イライラすると思いますわ。
でも総会の議題も見ずに実質ボランティアの理事会を無能呼ばわりとは恐れ入りましたよ。人の時間を何だと思ってるんだ。

[12738: 契約者さん5]

>>12737 住民さん1さん
あの出席率でですか？

[12739: マンション住民さん]

出席率の低さはマンション管理に興味ない住民が多すぎるせいなだけであって、理事会のせいではないでしょう。
興味ある、この掲示板に書き込みしているような人が理事をやれば、今より良い方向に行く可能性もあるかもしれませんが、
興味もなく理事会をやらされている人が粛々と対応しているようなレベルでは、無能以上の働きはされているのではないでしょうか？
絶対に自分は理事会やりたくないです笑。

[12740: マンション比較中さん]

>>12738 契約者さん5さん

今回の総会は、Covid-19対応で、「総会にはなるべく出席はご遠慮ください」という指示だったと記憶しているが。築6年、そのうち半分の総会はコロナ対応を迫られたし、淡々とよくやってたと思うよ。「無能」と言い放つ人ほど「理事」をやらないし、抽選で渋々やったらやったで「手のひら返し」で自分が「無能」に成り下がる。
以前のマンションでいやというほど経験あり。

[12741: 住民さん8]

>>12738 契約者さん5さん

出席するな、と案内されてるのに出席率の低さをネタにされましてもなんとも言えないですね。

[12742: 住民さん8]

粗大ゴミ捨ててるのもUberじゃないでしょうか？
冷静になりましょう。
高いお金を払って買ったマンションでルール違反ゴミ捨てをして近隣住民に睨まれるようなことするわけありません。

理事会でUberを注文するの禁止にしましょう。

[12743: 契約者さん4]

>>12742 住民さん8さん
え、なんでそう思ったんですか？

[12744: 住民さん1]

>>12742 さん

>>12742 住民さん8さん
理解できない。ルール違反をUberの配達員がわざわざKTTまで粗大ゴミ持ってきて配達の途中でゴミ捨てて行くと言うの？
ルールを破って粗大ゴミを捨ててるのはひょっとして貴方ですか？

[12745: マンション住民さん]

なんでネタ投稿に真面目な返信してるのｗｗ

[12746: 住民さん1]

ファミマ跡はぱぱす拡張ですよ。

[12747: 契約者さん2]

>>12746 住民さん1さん

ファミマ跡地とても気になってます！確かにぱぱす拡張は需要的に間違いない気がしますね。どこ情報ですか？

[12748: 住民さん1]

出どころは言えませんが、間違いないのでご安心下さい。

[12749: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。ぱぱす拡張で確定ですか。。。
不動産屋や変なお店が入るよりは良いことですが、お昼等に飲食物が購入できるお店が純減なのは痛いですね。。。
特にお昼はセブンイレブン混みすぎてて利用する気も起きず。。。

[12750: 住民さん5]

>>12729 マンション住民さん

あの建物、外見は古いけど中はすごく綺麗だよ。友達住んでるけど正直ビックリした。

[12751: 住民さん1]

内装の見た目はリノベしていくらでも綺麗に見せられるでしょ。
築40年以上の古い建物なのは事実で、設備の老朽化とか誤魔化せない部分はどうしようもない。
なかなか新しいテナントが入るには難しいかと（いくつか書き込みのあった不動産屋こそ古い物件には入らないでしょうね）。

[12752: 契約済みさん]

965よい雰囲気で居心地よかったですよ
敷居が高い感じもなくて入りやすかったです

メニューはオーガニックとかグルテンフリーとか意識高めで
自分の趣味には合わないかなと思いました

[12753: マンション住民さん]

>>12752 契約済みさん

965の情報ありがとうございます！
メニューは自分にも合わなさそうですが、空いてそうな時間に行ってみたいと思います！

[12754: 住民さん4]

粗大ゴミ、1か月放置! 情けない。
いつになれば対策が実施され改善されるのか？

[12755: 住民さん7]

>12754 住民さん4さん
今の理事会では対策は無理ですね。7月の理事会出席者９名で、半数に満たず不成立。担当を決める新体制1回目でこのやる気のなさ、経験者として信じられません。検討事項の決定はすべて次回へ先送り。次回は会として成立するといいですね。そのためにどうしたらいいか、わかってなさそうですが。

[12756: 契約者さん1]

>>12755 住民さん7さん
別に前の期も、10人～12人ぐらいで誤差の範囲だろ。

[12757: 住民さん3]

>>12756 さん
頭悪いのかな？理事会の成立、不成立の差がわからないのかな？

[12758: 契約者さん5]

>>12757 住民さん3さん
10人だと成立するのでやる気があって、9人だと不成立だこらやる気がないってこと？(笑)

[12759: 住民さん7]

>>12758 契約者さん5さん
うーん、頭悪いのね。理事会自体が成立しなければ、何も決定しない。だからまずは成立するために最低過半数の人数は集めなくてはいけない。これ誰の仕事かわかる？

[12760: 住民さん5]

あら、半年くらい放置されてたドッグランの施錠が修理されましたね。鍵なしで入りやすかったのですが、まあマンション外の人も入れる環境はさすがにマズイと気づいたんでしょうね。

[12761: 契約済みさん]

素人なのでよくわからないのですが
9月から不動産の表記ルールがかわって
物件情報でよく見る「駅から徒歩〇分」の〇が今後変わるそうです。

これまで駅出口から「物件の敷地のうち駅から一番近い箇所」
までの距離を計測することが多かったようですが
今後は駅出口から「建物の出入り口」までとすることになったそうです。

このため例えばお隣のTTTは徒歩5分表記だったのが
今後はミッド6分、シー8分となるようです。

KTTはもともと「建物の出入り口」を表記に用いて駅徒歩6分になっている、
と聞いたことがあるのですが一部不動産広告では7分になってしまっていたりします。

これは不動産屋のミスでしょうか、KTTも敷地までの距離だったということでしょうか？

[12762: マンション住民さん]

なんの意味もないボヤキですが、通常のタワマンでありがちな「建物の出入り口」から「エレベータ」までの距離が長い、が無く導線がスマートなのが当マンションの実用的なメリットでもあると思うので、駅出入口からエレベータまでで測ってほしいですね笑。

[12763: 契約者さん6]

>>12761 契約済みさん
自分も同じ認識なので表記は変わらないだろうなと思ってました。ちょっと何が正しいかはわからずですみません。

[12764: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12768: 管理担当]

[No.12765～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12769: 住民さん1]

今朝駐輪場の入口を撮影してるTVクルーがいたのですが、まさかフラッシュニュースのネタになってるのでしょうか。ボツってるかもですが。

[12770: 匿名さん]

先程めざましテレビで詳しくやっていました。
犯人捕まって良かったですね。

[12771: 住民さん1]

ニュース見ました！
犯人は前回の盗難と同じ方法だったんですよね？
管理は何も対策してないのですかね？そうしたらセキュリティ上、大問題な気がしますが…

[12772: 住民さん4]

>>12771 住民さん1さん
共連れなんて本マンションに限らずどこも同じ話だし、エントランスも同様なので現状以上やりようないんじゃないですかね。警備員常駐するなら駐輪場代は1000円～1500円ぐらいにしたらできるかもですね。

[12773: 住民さん1]

犯人逮捕だけで３回目か。またやるな。
https://mobile.twitter.com/CatRolling3/status/1569966613247725568?cxt=...

[12774: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12775: 入居済みさん]

・再犯が懸念されていたのに対策なし。警察に任せただけ
・犯人見つけたのは警察でも警備員でもなく用心していた被害者
・無策なので駐輪場では盗まれ放題なのに自宅に自転車持ち込み不可
・被害者が注意喚起して欲しいと訴えていたのに「資産価値が下がるから」却下

いろいろと酷い...自衛するにはママチャリに買い替えるしかないな

[12776: 住民さん1]

自分の身は自分て守るしかないと思い知りました。。。
被害者の方、大変だったかと思います。
本当にご苦労さまでした。
犯人捕まって良かったです。

[12777: 住民さん1]

普通は自衛だろ。

[12778: 入居済みさん]

駐輪場で自衛はほとんど無理では。
今回被害者さんの執念で犯人見つかりましたが普通は泣き寝入りですよね。

自衛すべきというならせめて自宅に保管できるようにするとかでないと
まあ、マナーを理由に反対意見も出てくるので難しいでしょうが。

せめてアナウンスはしてほしいですがいまだになにもないのが謎ですね。
ロビーのマナーとか置き配とかには厳重なくせに
盗人が出入りしていることに関してはスルーなんでしょうか。

[12779: 契約者さん2]

>>12778 入居済みさん
自衛とはU字ロックやブレードロックする他に防犯ブザーやGPSを取り付けることです。自分で警備することではないです。

[12780: マンション住民さん]

住民各人に自衛を促すためにもマンション内にアナウンスはしてほしいものですね。

[12781: 住民さん3]

まずは9月の理事会に理事がしっかり出席して溜まっているもろもろの案件をどうしていくのか決めて欲しいものですね。
7月に続き人数不足不成立なら、もうおわり。

[12782: 入居済みさん]

ファミマ跡地にぱぱすのポスター貼ってました
ここの噂は本当だったんですね。広くなって便利になりそうです

[12783: 住民さん5]

本日20時過ぎ、セブンイレブンで青いワイシャツの50代男性がレジの男性店員に激昂して詰め寄る場面に遭遇。店員が怯まず睨み返した為、さらに激怒して大声でわめき散らすありさま。あまりの剣幕だったので近くの店員に警察呼びますか？と声かけている最中に去っていきました。
自分の会計済ませ外にでたら、なんと勝どきザ・タワーに入っていく後ろ姿が。あんなモンスターがマンションにいるなんてゾッとします。
ただ店員に問題があった可能性もあるので、あのタイミングで店にいた人いましたら情報を。

[12784: 住民さん5]

>>12781 住民さん3さん
9月の理事会は理事12名が出席して成立、よかったよかった。ただ、審議が出来ず継続審議議案としましたという案件が5こ位あったので、そこは時間延長や別日にやるなど頼みますわ。

[12785: 住民さん1]

最近引越してきたのですが、お風呂のシャワーのお湯の出が弱いのですが、みなさまも同じですか？
水は強いのですが、お湯にすると弱くて髪の毛洗い流すのに時間がかかってストレスを感じています。
みなさまが違うのであれば修理したいと思いますので教えていただきたくよろしくお願い申し上げます。

[12786: 住民さん]

>>12785 住民さん1さん
カランの水圧が正常であればシャワーヘッドか浴室水栓に問題がある可能性があります。
うちの場合は入居時にシャワーの水圧が弱い気がしたのでシャワーヘッドを交換したら改善しました。

[12787: 住民さん8]

>>12784 住民さん5さん
理事会に問題ありますのか？

[12788: 契約者さん4]

>>12785 住民さん1さん

特にそんなことは無いです。

[12789: 住民さん1]

Uber eats頼もうとすると住所のところが勝どきザタワーの住所で、デフォルトで「きもの創り　ごとう」と出てしまい気味が悪いです。削除もできないし。
そんなテナントありましたっけ？

[12790: 住民さん1]

最近頻繁にゴミステーションの奥側の蛍光灯が切れているのですが、これって電球が切れているのでななく、節電の為でしょうか？
2回ほどコンシェルジュに交換を依頼して治ったと思ったら、今日も消えてました。
ちなみに、31階です。

[12791: マンション住民さん]

環二ウォーキングイベント情報です
https://kanni-walking.jp/

[12792: 契約者さん2]

>>12790 住民さん1さん

違うと思います。
しかし不思議ですね、電球をかえても着かないならわかるのですが、一回つくのにまた切れちゃうというのがよくわかりません。

[12793: マンション住民さん]

FIX窓の換気ルーバーが回らない(今は開いている状態で閉まらない)状態になってしまったのですが、
同じ症状の方、または直した方っていらっしゃいますか？？

[12794: 契約者さん1]

>>12793 マンション住民さん

コンシェルジュが防災センターに問い合わせ先きいて業者に見積もり修理という流れになりそうですね。結構すると思います。

[12795: 住民さん4]

>>12794 契約者さん1さん
ありがとうございます！
検討してみます。

[12796: 住民さん3]

ハイルーフの駐車場を1年ほど待っているんですか、空きは出るのでしょうか…？
空きが出て借りられた方いらっしゃったら、どのくらい待ったか教えて頂きたいです

[12797: 住民さん1]

>>12796 住民さん3さん

4年前に入居し、駐車場2年待ちました。
ハイルーフはほんとうになかなか空かない……

気長にお待ちください。(当方に一度、コンシェルジュさんに待機人数確認してはため息ついておりました?)

[12798: 住民さん1]

幅1850なら空いてるんだけどね。

[12799: マンション住民さん]

>>12791 マンション住民さん

以前の陸橋のイベント時同様に、トンネル内を歩ける最初で最後のチャンスですかね？？

[12800: 住民さん8]

>>12799 マンション住民さん
そうです！
今後のチャンスは事故のときなどだけかと…