【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[12450: 住民さん6]

>>12449 入居済みさん
丁寧に諭して頂きありがとうございます。仰る通り他の階では大きな問題になっていない19階特有の問題ですよね。既に1カ月以上写真のような状態で放置されており、毎回毎回ゴミ捨ての度に不快になり、過激な発言に発展してしまい皆さま本当に申し訳ありませんでした。今回の放置については私の方で粗大ごみ券を張り付けておいてみます。これだけ長期に放置されたので放置した人ももうやらないと願っています。（警察への通報も検討しますという張り紙は、可能なら通報して欲しいですが）

[12451: 住民さん8]

>>12449 入居済みさん
ゴミステーションに監視カメラを設置するかどうかは理事会の最終判断に任せます。
しかし、エレベーターホールや入口の監視カメラの特に問題が頻発してるわけではないですが設置されていて管理費で運営されてます。19階のゴミステーションにのみに粗大ゴミが放置されてるのかは不明ですが、将来的には他の階でも発生する可能性は否定できません。監視カメラの目的の一つには「問題が発生した時にその原因を特定するための情報を録画する」ですので特定の階を対象にしてるわけではないです。19階で問題が発生してるのに解決されず長期化してるので今後を含め(勿論他の階でも発生の可能性を含め)解決策の一つとして監視カメラ設置という提案だと思います。

[12452: 住民さん6]

>>12449 入居済みさん
「不要な負担に感じますので、特定のフロアのためだけに実現されてしまうと少し納得いかない気持ちも出てしまいますね。」と言ってしまうと「我家はペットを飼育してないのにドッグランや一階にあるペット用洗い場の運営費や水道代がペットを飼育していない人を含めて全住民の管理費で支払ってるのですよ。

[12453: 住民さん6]

>>12450 住民さん6さん
ありがとうございます。新たに粗大ゴミが放置された場合も後片付けをお願いします。
という話になるので「警察に通報」と注意書きに記述してあるのだから監視カメラなどで証拠を集めて警察に連絡して徹底的に対応すべきです。粗大ゴミの不法投棄は犯罪です!!「警察に通報」は単なる脅しですか？

[12454: 入居済みさん]

>>12450さん
す、すみません、私のコメントのせいでご負担いただいてしまったようで申し訳ございません。。。
ほかの方も設置すべきとのご意見おっしゃっていますし、私の意見も個人的なものにすぎませんので、
理事会へのご提案も必要に応じていただければと思います（多くの同一の意見があった方が実現可能性もあがるかと思います）。

>>12452さん
ペット関連の費用に関しては、購入時に重々ご承知の上でお住まいになられていると思うので、
当件のように想定していないこと（これもある程度想定内だとおっしゃる人もいると思いますが）とは同じというわけではないように思います。

また、カメラの設置＝各階に設置となるので、費用も多くかかるように思います（と思いましたがドッグランの維持費も馬鹿になりませんかね？）。

ただ、ペット運ぶやつが入居後少したってから裏口に設置されたのは、大した費用ではなかったかもしれませんが、あれはたしかに少々想定外でしたね。
うちもペットを飼っていないので、当時、おや？と正直思いました。

[12455: 住民さん6]

>>12450 住民さん6さん
写真が添付されてるので貴方様も19階の住人ですよね。かっこ良く「今回の放置については私の方で粗大ごみ券を張り付けておいてみます。」と投稿されてますが未だに粗大ゴミ処理券が貼り付けられず放置されてます。掲示板に投稿したのだから早く粗大ゴミの処理を予約後、ゴミ券を添付して1階に移動させてください。よろしくお願いします。

[12456: 住民さん6]

>>12455 住民さん6さん
僕ちゃん、日本語読めないかな？仕事出来ず会社で嫌われてるのは、その読解力も要因のひとつだね。頑張って日本語お勉強しましょうね。

[12457: 住民さん1]

入居予定の者です。
皆さんはどの会社のインターネット契約されていますか？
安定的で早いのはどこでしょうか？在宅勤務がメインなのでネット環境が気になります。よろしくお願いいたします。

また、ラウンジやスタディルーム、カフェではリモートワークできますか？静かにパソコンいじるなら大丈夫でしょうか？

[12458: 入居済みさん]

NURO使ってます
早いし安いですが代理店が余計なオプション付けたがるので気を付けてください

スタディールームでは皆さんパソコン使って仕事してます
リモートワークも大丈夫です。自室より集中できるのでお勧めします
ただ、声が出せないのでWeb会議や電話は不可ですね
着信があっても電話に出られないのが不便かもしれません

カフェやラウンジはわかりませんが長時間占拠するのはマナー違反な気がしますね

[12459: 住民さん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[12460: 住民さん8]

>>12459 住民さん2さん
笑えますね。自分で日本語能力ないこと認めてるじゃないですか？
投稿の流れから理事会に提案していることわからなかったんですね。ドンマイ。
それで慌てて話の流れを変えようとしてるの微笑ましいですよ。日本語難しくて色々大変だろうけど頑張って。応援してます。

[12461: 住民さん1]

今日ゴミ捨てに行ったら、一ヵ月以上放置されていた19階の粗大ゴミなくなっていました。
投稿者の方が本当に粗大ゴミ処理券を負担してくれ、それがきっかけになったのなら感謝です。

このまま放置がない状態が続きますように。
皆様のイライラも収まりますように。

[12462: マンション検討中さん]

19階の1LDKがオーナーチェンジで売りに出されてるけど粗大ゴミの事でオーナーが嫌になったのか？

[12463: 入居済みさん]

SHARESとカチトリの間の民家工事中ですが飲食店になりそう。楽しみですね

[12464: 住民板ユーザーさん1]

>>12463 入居済みさん
今、sharesの店舗をレンタルして営業しいる坦々麺屋が出店するらしいです。

[12465: 入居済みさん]

>>12464
朗報ですね。近場に飲食店増えてくれるのありがたい

[12466: 住民さん3]

検討中ですが、ここ、修繕積立金足りてます？？

[12467: 住民さん1]

これぐらいの地震だとなんてことないですね。

[12468: 匿名さん]

>>12467 住民さん1さん
制震装置はいかがですか？

[12469: 住民さん1]

ネット状況どうですか？
NURO繋がらないのですが…

[12470: 住民さん7]

>>12469 住民さん1さん

我が家はかなり快適に利用できてます。
遅いと感じたことはないです。

ちなみにルーターは配電盤のすぐ脇に設置してます。※収納の中

[12471: 住民板ユーザーさん4]

NURO一瞬反応悪くなりましたが今は回復してます

震度5にしては全然でしたね。VDコアフレームが効いてるのかな

[12472: 住民さん1]

>>12468 匿名さん

制震もダンパー式なので効いてるとは思いますが、それよりもやはり直基礎が最強なんじゃないか、という感覚ですね。

[12473: 住民さん1]

このような地震の際にな水門もすぐに閉めるんですね。津波も無いねということでたった今開門してますわ。

[12474: 住民さん1]

>>12470 住民さん7さん
回復したようです。
ありがとうございました。

[12475: 入居済みさん]

水門こんなに迅速に反応してくれてるんですね。ありがたいし安心ですね

[12476: 入居済みさん]

水門閉めたんですね。ちょっと見てみたかったです。

[12477: マンション中層階住民]

これよくないですか？＞三菱地所、家事代行サービスをマンションやエリアでシェア--30分から頼める「30min.」ttps://news.yahoo.co.jp/articles/7077a0aebe13d67ae62a1a2ff4b769658328eacb

[12478: 住民さん7]

9月の理事会、出席者が半数に満たなかったため、不成立になったそうですが、今期の理事会大丈夫でしょうか？
その不成立の理事会で管理規約に基づき今後置き配を禁止することを決定していますが、規約が出来た5年前とは明らかに状況が違ってるので、規約の改定含めて丁寧に議論して欲しいです。置き配が避難通路邪魔してると感じている人いるのでしょうか？

[12479: 住民さん6]

>>12478 住民さん7さん
邪魔というより廊下を通った時に長時間放置されているのが気になる。せめて1-2時間以内に室内に取り込んで欲しい

[12480: マンション住民さん]

普通に仕事等で夜まで留守していたり、気づかないうちに置き配されている場合はどうしても時間がかかってしまうのでは？
その日のうちくらいは許してほしいと思いますが。。。

[12481: 住民さん6]

>>12480 マンション住民さん
仕事などで夜まで帰宅できないので有れば「玄関置き」ではなく「宅配ボックス」指定にして帰宅時にピックアップすれば良いのではないでしょうか？

[12482: 住民さん1]

もうすぐ入居するのですが、先日の地震の際、エレベーターは止まりましたか？
止まったとしたらどのくらいで復旧しましたか？
いまはタマワンではない10階建てマンションで都内ですがエレベーター止まり、深夜まで復旧しませんでした。

[12483: 住民さん6]

>>12480 マンション住民さん
各家庭にそれぞれ言い分はあるとは思いますが、規約では廊下は共有部分なのでベビーカーや傘なども行くことを禁じてますので、宅配便だけ別扱いは規約上難しいでしょう。コロナ禍で云々というので有れば理事会に正式な規約改訂などの手続きを検討してください。
宅配便だけは良いと言ってるとあれもこれも良いのでは?というようなってしまうことを危惧してます。

[12484: 住民さん4]

>>12480 マンション住民さん
9月30日にアップされている「2021年度(第5期)第２回理事会あらため打ち合わせ議事録」の審議事項(3)に置き配についての審議後の結論が記載されてるので読んでください。

[12485: 住民さん4]

>>12480 マンション住民さん
↑
置き配は基本禁止

[12486: 入居済みさん]

日本沈没ご覧になりましたか？
来週の予告でうちのマンションが倒れてました

[12487: 住民さん5]

>>12484 住民さん4さん
理事会は成立せず、ただの打ち合わせなので結論も何もないのでは？

[12488: 入居済みさん]

>>12481
宅配ボックス埋まってて受け取れなかったりするから置き配にしてるんだよ

階層によって違うのだろうけど
高層階では常時満杯てボックスでの受け取りが困難な時期が続いてたんだよ
置き配のおかげで解消されつつあったのにまたもとに戻るのかと思うとうんざり

置き配禁止にするなら宅配ボックス増やしてくれと言いたい

[12489: 住民さん1]

>>12488 入居済みさん

増やせる場所あるか？

[12490: 住民さん1]

>>12487 住民さん5さん

まぁただ結論も何も、もともと共用部に物はおけないので置けるようにするには規約改訂という道のりが。

[12491: 住民さん2]

置き配の件、横から失礼します。管理規約だから～ではなく、この5年で生活スタイルが大きく変化してるので、管理規約自体を見直して欲しいです。実際住民の皆さんの置き配の実態や意識はどうなのか？他の高層マンションがどうしてるのか？そうしたものを検証して、総会で決定するような内容だと思いますけどね。
まあいきなり不成立になってしまうような今期の理事会では無理でしょうねー。なので私はこれからも置き配するので、周りの皆さんごめんなちゃい。

[12492: 住民さん1]

>>12491 住民さん2さん

共有の場所に不法投棄されてると通報しておきますね。めんどくさいですけど。

[12493: 住民さん2]

>>12492 住民さん1さん
お手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

[12494: 住民さん4]

>>12491 住民さん2さん
ゴメンちゃいと謝って済む問題ではないですよ。
複数の家庭が集団で生活を快適に過ごすための規約ですよ。
規約改訂されるまで我慢するべきです。

[12495: 住民さん2]

>>12494 住民さん4さん
規約が?、共用施設が?（笑）
思考止まってますね?。
私と一緒の階だと、置き配見るたびにイライラなさりそうで申し訳ないですが、その古い凝り固まった頭で我慢してくだちゃい。

[12496: 住民さん4]

>>12495 住民さん2さん
何故規約があり、それを守る必要があるのか理解できない頭を持つ人なのですね。
置き配がいけないと言ってるのではなく「もし現行の規約を変更すべきで有れば、それなりの手順を踏んで規約改訂してください。」と言ってるだけです。

[12497: 住民さん1]

まぁしかしほかのマンションはどう対応してるんでしょうね。

[12498: 住民さん1]

賃貸ですが理事会の議事録って賃貸使用者でも見れますか？
見れないと決まった内容もわからないので。

[12499: 住民さん1]

規約改定は無理でしょ
受け取りに困ってない家庭は他人事だから賛成しないだろうし
不法投棄呼ばわりするほど毛嫌いしてる人もいるようだし

ドアの飾りつけで揉めた時と一緒。あんなの誰にも迷惑かからないのに許せなくて他人宅の写真撮ってここにUPした過激派がいたからね

廊下にはみ出さなければ実害はないはずだけど、ドア飾りでさえあんな騒ぎになるんだから置き配容認への道は険しい