【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11908: 入居済みさん]

「バス便物件資産価値影響無し」だから、このマンション、売買活発で動きいいんだよね。
「バス便物件資産価値影響無し」だから、もちろん「資産価値影響なし」の鉄板物件（笑）。
「バス便物件資産価値影響無し」だから、値頃感あったし、今でも成約350－400／坪で安！
あっはっは！

[11909: 不動産屋]

>>11908
　業界の者ですが、ＢＲＴは資産価値にモロに影響しますよ。KTTのように、バス停に隣接している物件は特に

[11910: 入居済みさん]

「資産価値」と書くと荒れることが分かった
KTTの資産価値を必死で否定するのってどんな人たちだろうね

景色もBRTも資産価値的にはどう考えてもプラスだろうに

[11911: 住民板ユーザーさん8]

>>11905 入居済みさん
今でも豊洲までは、目の前の新島橋バス停から乗って豊洲駅着までが12分だ
とあるが、どうゆう経路で豊洲に行くの？
教えてください。

[11912: マンション住民さん]

>>11911 住民板ユーザーさん8さん

普通に乗り換え案内等で検索してください。早くて12分。乗り継ぎ悪くても15分程度。

[11913: 入居済みさん]

>>11905 入居済みさん
どうでもいいんだが、豊洲有明くらいならチャリで買い物に
行く人も多かろう。あんたの行動範囲など知らんが、普通に生活圏内と思う。

あと、新島橋から豊洲へ直行する都バスは無い。
また、わざわざ豊洲を経由して有明方面に行く奴など殆どいない。
現時点では、交通機関使う前提だと、近い割には不便。

BRTが全開通すれば、汐留も豊洲も有明も行きやすくなると思うけど、
これが結局いつ開通するのか不明瞭なのが、当面の着目点では

[11914: マンション住民さん1]

「駅徒歩6分」をバス便物件の範疇には入らないが、どうしても「バス便物件」といいたくて
ショウガないのかなあ。住んでりゃわかるが、バス停目の前は今でもすげー便利だし、BRTが
本格稼動したら本当に便利になる。早くできんかな。
　ちなみに、高層階の北西角からのプラチナ眺望は、一度見てみると良い。
この眺望に「資産価値関係なし」とは言えなくなるから。

[11915: 中層階]

>>11912 マンション住民さん

ここの住人で豊洲へ行くのに、乗り換えが必要なバス使う人はいないよ(笑)。レンタルの電チャリで行く人が多いような気がする

[11916: マンション住民さん]

>>11915 中層階さん

　もちろん、私もチャリか徒歩、車ですよ。普通はそうでしょう。
あくまで、「12分って？」て聞かれていた投稿に対してお答えしたまで。

逆に自分で乗り換え案内みて、「豊洲駅まで12分でいけるんだ」とむしろ感心した次第（笑）
ご高齢の方にはいいかも。

[11917: 入居済みさん]

少数派かもしれませんが銀座、ららぽーとは徒歩ですね
せっかくレンタサイクルあるので使いたいですけど
直線で2キロもないのでわざわざバスや自転車使うほどでもないという感じです。
老後はタクシー使う予定ですが。

駅距離、TTTと同列なのに6分なのは解せないですよね
MIDはともかくSEAよりは確実に駅に近い

[11918: ご近所さん]

>>11917
TTT住みだけど、疑問に思って調べてみたら、KTTからＡ４ｂ（エレベーター）出入り口まで445ｍ、ＴＴＴから昔のＡ３出入り口まで400ｍという事で、6分と5分ということになりました。
どっちも同じ距離なのに、出来たときの出入り口の差だったのか。
改めて調べてみて、歩行速度は、80m/min、敷地の角からで計算、というのは知っていましたが、小数点未満切り上げというのは知らなかった。

[11919: 入居済みさん]

>>11918
なるほど、ちょっとした違いで差がついてしまっているのですね
駐輪場を出入り口として認めてくれれば5分になれるのに

[11920: 住民板ユーザーさん1]

悲報です。中高層階でゴキが出ました。方角は秘密です。バルコニーから侵入したぽい。。

[11921: 住民板ユーザーさん1]

Gは仕方ないです。人が住んでればいますよ。多ければ多いほど。やつらもいっぱい来ますよ。デカかったですか？デカイのは外にしか住まないので紛れ込んで来ただけです。茶羽は家にわくので茶羽ならヤバいです。掃除して下さい。

[11922: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにですが…新しい建物にはきっと出ない。って思って対策されてない方がたくさんいると思います。対策が大事かと…うちは外用、室内用、最近は一年用がありますのでそちらを出そうな箇所に必ず置いています。

結果、一度も見たことないですよ。それでもこの世帯数なら絶対にいるはずです。ぜひ対策されて下さい。

[11923: 住民板ユーザーさん1]

でかいやつですね。窓を網戸もせずに開けっ放しにしてたので窓からの可能性がかなり高いです！
うちはなにも置いてないですけど、植木鉢とか置いてるとそこにもやつらは住まうからなぁ。

[11924: 住民板ユーザーさん1]

なんか最近内廊下のエアコンがごみ集積所の前しか稼働してなくて暑いのだが嫌がらせか！(笑)

[11925: 住民板ユーザーさん1]

20時から花火ですね

[11926: マンション住民さん]

>>11925 住民板ユーザーさん1さん
どこでですか？

[11927: 住民板ユーザーさん8]

>>11926 マンション住民さん

築地市場跡地です。今もちょうど準備作業してますね。

[11928: 住民板ユーザーさん2]

各階、エレベータ乗り場の窓側取り合い！

[11929: 住民板ユーザーさん4]

確かに何やら作業してる。

[11930: 住民板ユーザーさん1]

>>11927 住民板ユーザーさん8さん

ネットで調べてもで出来ませんが…
あの場所でやってくれれば特等席ですね

[11931: 住民板ユーザーさん1]

花火ありましたね！近くで見れて感動しました。

[11932: マンション住民さん]

いきなり爆音がなってビックリしました
北側に住んでてラッキーだったなぁ

[11933: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11934: マンション住民さん２]

きれいでしたね！　いきなりでしたので、びっくり！

[11935: マンション住民さん]

今夜は花火大会より雷でしょう。
雷鳴が凄いです。
花火で浮かれている場合じゃありません。
落雷なんかあったら命に関わりますから。
気を引き締めて過ごしましょう。

[11936: 高層階（下）]

本当に花火美しかったです。感激しました！！
数ヶ月前に越してきましたが、特段嫌な部分もなく良い買い物をしたなぁとしみじみした夜でした。（自己満足かもしれませんが）

[11937: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11938: 住民板ユーザーさん1]

花火でクレームつけたら、うちのマンションから何人も電話してるそうです。

[11939: マンション住民さん２]

↑何でクレームつけたの？　　すごくきれいで、短時間だし、音も気にならんし。
もしかして、まったく見られない方角？

[11940: マンション住民さん３]

コロナの収束を願い、全国一斉の花火だったと思う。
クレームって、運営主体を知った上で言ってるの？　

どうせ、釣りだと思うけど。

[11941: 入居済みさん]

東京湾花火大会をここでやってくれたらよいのにね。
クレーム入れるような住人もいるから無理か。

[11942: 住民板ユーザーさん1]

クレームとか釣りかと

[11943: ご近所]

>>11941
花火って、空き地の広さによって玉の大きさが決まるから、築地で上げても大きな花火は無理だよ。

[11944: マンション住民さん]

花火はきれいでしたね。
ここは問題やマナー違反などネガティブな要素が多いので、
こういうことでもっと明るくなりたいですね。

[11945: マンション住民さん]

ナイス花火　コロナ早く収束してほしい

[11946: 住民板ユーザーさん1]

シャワーと洗面所の水圧が弱いのですが、他のお部屋もそうなのでしょうか？
ちなみにキッチンの水圧は問題ないです。

[11947: 住民板ユーザーさん8]

>>11946 住民板ユーザーさん1さん
ウチは大丈夫だよ

[11948: 住民板ユーザーさん8]

>>11946 住民板ユーザーさん1さん
洗面所は、洗面台下の水道管の栓の開閉で調節できますよ。

[11949: マンション住民]

内廊下で飼い犬を堂々と歩かせてる住民の方が同フロアにいます。何度も見かけてきるので部屋番号の特定もできております。どこに相談すればよいかご存知の方教えていただけませんか。
無知ですみません。

[11950: 住民板ユーザーさん8]

>>11949 マンション住民さん

管理組合ですね。ただエビデンスがないと組合も大したことはできないと思います。

本気でやるなら日時のメモを書き留めて相談ですね。

[11951: マンション住民]

>>11950 住民板ユーザーさん8さん
早速ありがとうございます！
これまでは見掛ける度に唖然としてしまって、メモに残しておりませんでした…。今後はメモを書き留めるようにします。
別の方かもしれませんが、その方が飼い犬を歩かせていた後の廊下床にシミがあり、粗相をしたのかと疑ってしまい…。
当方犬嫌いではありませんが、内廊下を歩かせるのはやめていただきたいものです…

[11952: 住民板ユーザーさん1]

また台風の季節になりましたがタワーズ側の高層階の方々は風邪で窓が大きく揺れますか？
我が家はいつも割れるんじゃないかってくらいの音がして怖いです（涙）

[11953: マンション住民さん]

BRT 試運転　始まりましたね

[11954: 住民板ユーザーさん1]

訓練中でしょうか(o^^o)
早く運行開始して欲しいです。

[11955: 住民板ユーザーさん1]

以前から日中はやってましたが、ついに通勤時間帯もはじまりましたね。

[11956: 住民板ユーザーさん8]

何度防災センターに注意してもらっても、懲りずに玄関を少しだけ開けて冷気をかすめとってる部屋があります。敷地内無断駐車とかは特定しづらいから中々難しい面もあるのでしょうが、玄関開けっぱはモロにわかるのでコンシェルジュから管理組合経由でどうにかなりますかね？

[11957: マンション住民さん]

10月1日より運行開始。

[11958: マンション住民さん]

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/09/07/03.htm...

１０月１日スタートですね

[11959: 住民板ユーザーさん4]

いよいよですか！今後の生活がBRTの運行でどう変わって行くのか楽しみですね

[11960: マンション住民さん]

虎ノ門ヒルズまで何分でしたっけ？

[11961: 住民板ユーザーさん5]

>>11960 マンション住民さん

時刻表から類推すると、朝は虎ノ門まで20分でしょうか？

[11962: 匿名さん]

虎ノ門まで何分かかるか？　早く乗って確認したいですね～

[11963: マンション住民さん]

どらったらさんがまとめていますが、かなり控えめの運行時間ですね。実際にはもっと早く着くでしょうが。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200908/1599494400

[11964: 住民板ユーザーさん4]

>>11963 マンション住民さん
残念ながらプレ運行のうちはその程度かとおもわれますが。それこそ単なるバスですし。

[11965: 【悲報】]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11966: 住民板ユーザーさん1]

>>11965 【悲報】さん

やめませんか？こーいうの。民度下がりますよ。別にいいじゃないですか。悲報って…いかにも勝ってる。って言いたいんですね。関係ないでしょう。

[11967: マンション住民さん]

ようやくエアコンを入れなくていい気候になったので窓を開けたら今の時間に子供を騒がせている部屋がある（夜中の１時です）

子供を騒がせるなら窓を閉めてください
お願いします

[11968: マンション住民さん]

>>11956 住民板ユーザーさん8さん
本当困りますよね。中の音は丸聞こえ、そういうお宅に限って玄関に荷物が乱雑に置かれており視界に入れたくなくても丸見えで、相当萎えます。どうにかしたいです。

[11969: 入居済みさん]

>>11963
朝の通勤時間帯は豊洲市場からのトラックで大渋滞してますのでもっと時間がかかりそう。
残念ながら通勤には使えないレベルだと思います。
BRTが真価を発揮するのは地下トンネルが開通してからでしょうね

[11970: 戸建て検討中さん]

芸能人は結構住んでますか？

[11971: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11972: マンション住民さん]

誰もが知っている芸能人が住むような物件ではありません。
そのような方々は高級なところに住んでいるでしょう。
ここはファミリー層が中心の庶民派マンションです。

[11973: 住民板ユーザーさん1]

高圧洗浄機のレンタルとかやってくれないですかね。風呂掃除に使いたいです。

[11974: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの端の下から小さい虫がわいてるような気がします。
工事の状態が悪かったからなのかわかりませんが、見た感じ杜撰です。
この場合どちらに相談でしょうか？
駆除頼んでいいのでしょうか？

どなたか小さな虫が床からわいてた方いらっしゃいませんか。。

[11975: 住民板ユーザーさん8]

隣の部屋の住人は友人(と思う)を招待して楽しいひとときを過ごしてるようだが声がうるさい。もう少し近隣のことを考えて声を小さくするか窓を閉めて楽しんで欲しいです。

[11976: 住民板ユーザーさん7]

>>11975 住民板ユーザーさん8さん

同感です。
うるさいです。

[11977: 住民板ユーザーさん2]

一時期裏エントランスに沸きまくった袖ヶ浦ナンバーがまた出てきた。
車種は違うけど77が先日は丸一日、今日も長時間放置中。
そんなに珍しいナンバーでもないけどこれだけ沸くと同じ巣でもあるのかと勘繰ってしまう。

[11978: 住民板ユーザーさん4]

>>11977 住民板ユーザーさん2さん
承知しました。本日深夜より、前回同様の嫌がらせ開始します。合わせて警察への通報も開始しますので、応援よろしくお願いします。

[11979: 住民板ユーザーさん8]

>>11978 住民板ユーザーさん4さん
言うだけでなく頑張って実行してください。応援してますよ。

[11980: 匿名さん]

BRTはいかがですか？

[11981: マンション住民さん]

>>11980さん
かなり本格的に試運転してますね

[11982: 住民板ユーザーさん4]

>>11979 住民板ユーザーさん8さん
嫌がらせグッズ大量に持って、ドライブレコーダー対策も万全に駐車場に降りたら、、、車ない。日曜だから袖ヶ浦に帰ったか。失礼。
また違法駐車してたら投稿お願いします。その日のうちに嫌がらせします。

[11983: 住人Ｘ]

北西向き中層階。また、誰かタバコを吸い始めた。許さん。

[11984: 住民板ユーザーさん8]

>>11974 住民板ユーザーさん1さん
キッチン周り最近小さい虫入ってきますよねー！
換気レンジの上の通気口から入ってきてる気がするのですが…

[11985: 住民板ユーザーさん3]

>>11983 住人Ｘさん
それ、うちも同じこと感じていた。
窓開けるとかすかにタバコ臭い。

[11986: 住民板ユーザーさん1]

>>11983 住人Ｘさん
また吸い始めましたね、ヤツは。
最近におわなくなったので油断してましたが、ここ最近くさいです。イライラします。
室内で換気扇からの匂いではなく、どうやらまた懲りずにベランダで吸っているようです。

[11987: 住民板ユーザーさん1]

>>11984 住民板ユーザーさん8さん

私は下の床の隙間？から木を食べそうな虫がわいてます(´+ω+｀)(´+ω+｀)(´+ω+｀)

[11988: 匿名さん]

>>11984 住民板ユーザーさん8さん
小蠅だと網戸しても入ってきちゃいますね、小まめにキッチン周りを掃除して元を絶たないと駄目ですね。

[11989: 名無しさん]

>>11972 マンション住民さん

売れてる俳優さんマンション内でお見かけしました！

[11990: 中古マンション検討中さん]

BRT楽しみですね

[11991: 住民板ユーザーさん3]

>>11989 名無しさん

ヒントください(^^)

[11992: 住人Ｘ]

>>11986 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。バレないとでも思っているのでしょうか。ぜんそく持ちなので、まじでしんどいです。

[11993: 匿名]

先日内見に行ったんですが、マンションのクオリティに対してこの賃料は良心的だな～と思いました。
とても素敵なマンションでした。
https://home-security.pw/outline/899/

[11994: マンション住民さん]

昨晩のNHKのクローズアップ現代見ましたか？

[11995: マンション住民]

>>11994 マンション住民さん
見ましたー！湾岸出てましたね。

[11996: マンション住民さん]

>>11995さん
今夜も、NHKで再放送しますが、自転車通勤って有りかも

[11997: マンション住民]

>>11996 マンション住民さん
いいですよねぇ。健康にもいいし、朝から適度に体身体動かすと仕事の効率もアップしますしね。自転車、徒歩、バス、タクシー、たまに大江戸線、と自分の行動範囲内をストレスなく行き来できる我が家は、我ながら満足です。

[11998: 入居済みさん]

恐れながら失礼いたします。
　先のことは分かりませんが、私は投資目的などではなく自分のライフスタイルを考えてこのマンションを購入しました。（クローズアップ現代、拝見しました）

　ローンの支払いがまだまだありますが、毎日お家に帰るのが楽しみで本当にここに住めて良かったと思っています。

　今でも十分べんりですが、ますます、勝どき・湾岸エリアが栄えると嬉しいと思います。
　ＢＲＴ…勝どき→晴海はさすがに利用に戸惑います

[11999: マンション住民さん]

>>11998さん
トリトンに行くとか（笑）

[12000: マンション住民]

先週末、初BRTに乗って虎ノ門まで行ってきました。新しい横丁も楽しいですが、なかなか渋い店も多くて楽しいですね。この季節だったら散歩がてら歩けますが、BRTという選択肢も増えてラッキーです。

[12001: 入居済みさん]

>>11999 マンション住民さん
どうせ迂回して晴海に向かうなら勝どき駅にも寄ってもらえると…って、都バスみたいになっちゃいますね…

[12002: マンション住民さん]

新橋まで早いと5分、渋滞していると15分くらいでした。夜は早い。

[12003: 住人Ｘ]

>>12002 マンション住民さん
昨日、新橋から勝どきまで乗りました。新橋の停留所が微妙な場所にあって、若干がっかり。乗る価値はあんまりないかなあ、と。

[12004: マンション住民さん]

確かにここは駅近ではないのでBRTができて多少利便性が向上するかなと思ったのですが、結構使えなませんでしたね。。。

[12005: 入居済みさん]

>>12003さん
都営とか　ゆりかもめ　とか使う場合は、以外と便利ですけどね
まぁ、人それぞれという事で　宜しいんじゃないですか？

[12006: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に、貼って有りました。

[12007: 入居済みさん]

仮に実現しても、いつの時代になるかわからないので不要。
それより、勝どき駅周辺やKTTまでの間、豊海の整備をしてほしいです。
特に商圏のショボさは都内でも随一だと思います。